"PARTICELLE EDIFICABILI ESCLUSIVE NEL CUORE DELLE MONTAGNE DELL'ENGADINA"

Ad Ardez (comune di Scuol) sono in vendita due lotti molto interessanti e completamente serviti con una superficie complessiva di 1'771 m² di superficie rappresentano un ’occasione unica per la realizzazione di un progetto edilizio di alto pregio.

La posizione soleggiata, la vista senza ostacoli sulle rovine di montagna Steinisberg e l’imponente scenario montano dell’Engadina creano le miglioriper uno sviluppo interessante.

Il lotto 33368 si estende su 1'043 m² nella zona residenziale W3, mentre la parcella 33378 di 728 m² 33378 è classificato come zona agricola.

Uno studio di progetto esistente con una superficie lorda di 1'529 m² evidenzia il potenziale esistente, in base al quale è possibile realizzare tre piani completi e un piano mansardato.

Grazie alla zona agricola adiacente e della riserva naturale, la vista rimarrà intatta a lungo termine.&

È possibile realizzare diversi progetti edilizi senza dover ricorrere ad architetti o artigiani.

Il quartiere residenziale tranquillo e soleggiato con negozi, ristoranti e stazione ferroviaria a comoda distanza e le numerose opportunità di svago e recupero offerte dal mondo alpinistico dell’Engadina completano l’offerta.

A Ardez (comune di Scuol) due attraenti particelle pienamente urbanizzate, per una superficie complessiva di 1'771 m², offrono una rara opportunità di realizzare un progetto di nuova costruzione di pregio.

La posizione soleggiata, la vista libera sulle rovine del castello di Steinsberg e lo spettacolare panorama alpino dell'Engadina creano le premesse ideali per uno sviluppo di grande attrattiva.

La particella 33368 comprende 1'043 m² in zona residenziale W3, mentre la particella 33378, di 728 m², è assegnata alla zona agricola.

Uno studio di progetto esistente, con una SIL totale di 1'529 m², illustra il potenziale realizzabile, con tre piani completi e un piano attico.

È consentita esclusivamente la costruzione di abitazioni adibite a residenza primaria.

Grazie alla zona agricola e alla riserva naturale confinanti, la vista aperta rimarrà tale anche nel lungo periodo.

I diversi progetti edilizi possono essere realizzati senza obbligo di affidamento ad architetti o artigiani.

La posizione abitativa tranquilla e soleggiata, con negozi, ristoranti e stazione ferroviaria a comoda distanza, nonché le numerose possibilità di svago e di relax offerte dalle montagne dell'Engadina completano l'offerta.

Interessato? Ulteriori informazioni, immagini e una visita virtuale, nonché le possibilità di visitare l'immobile, sono disponibili all'indirizzo: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00490

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