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"Trun GR - Casa multifamiliare grigione con 4 appartamenti e potenziale di sviluppo"

Prezzo d'acquisto
CHF 1'750'000.–
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Superficie
324 m2

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Ubicazione

Via Plaunca 16, 7166 Trun

Tempo di percorrenza

  • 10 min.Stazione: Trun

Informazioni sui dintorni

Fonte di questi datic

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  • Supermercato

    5 min.Volg

  • Trasporti pubblici

    6 min.Trun

Gli orari si riferiscono al percorso a piedi.

Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 1'750'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Subito
Tipo di oggetto:
Casa plurifamiliare
No. abitazioni:
4
Numero di piani:
4
Superficie:
324 m2
Superficie terreno:
556 m2
Cubatura:
1225 m3
Ultimo rinnovo:
2026
Anno di costruzione:
1999

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Parcheggio

Documento (0)

Descrizione

In mezzo al mondo montuoso impressionante di Surselva, una casa multifamiliare grigione caratteristica con quattro appartamenti e diverse possibilità di utilizzo vi aspetta.

La proprietà combina il fascino grigione tradizionale con un potenziale di sviluppo interessante. Due appartamenti sono già abitabili, mentre le altre due unità offrono spazio per idee di ristrutturazione e ampliamento individuali.

I punti salienti:

• Quattro appartamenti su tre unità di proprietà a più piani

• Due appartamenti abitabili, due con necessità di ristrutturazione e ampliamento

• Tutti gli appartamenti sono vacanti

• Nuova pompa di calore, installata nell'aprile 2026

• Terreno aggiuntivo con casa giardino

• Altre aree accessorie e quote di coproprietà (più parcelle)

• Balconi e carattere residenziale grigione tradizionale

• Utilizzo di appartamento vacanza possibile secondo il venditore, si prega di verificare urgentemente

• Concetto elaborato separatamente per l'ultimo piano, trasferibile in opzione

Anno di costruzione 1999 (secondo il registro degli edifici e degli appartamenti; anno di costruzione reale probabilmente più antico)

Se come casa multigenerazionale, per la combinazione di uso proprio e affitto o come progetto immobiliare individuale – questa proprietà offre prospettive interessanti.

Scopri il potenziale di questa casa speciale durante una visita personale.

Moos & Partner Immobilien GmbH

www.moosundpartner.ch

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Calcolatore ipoteche

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Prezzo di acquisto
Reddito dell'economia domestica

Reddito lordo annuo di tutte le persone che intendono chiedere l'ipoteca (incl. la tredicesima o il bonus).

L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

Visita

Contatto per le visite

Max Moos

0794207040
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Inserzionista

Moos & Partner Immobilien GmbH
Mühleweg 29
8222Beringen

Contatto

Max Moos

0794207040
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N. Inserzione
4003622398
Rif. oggetto
47166VI101.6af46ac017afb0f110ccbe84

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Proteggersi dalle frodi: consigli utili

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  • Attenzione alle offerte troppo allettanti o poco credibili
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  • Non firmare un contratto prima di aver visitato la proprietà

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