162 risultati-

Appartamento in vendita a Locarno

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CHF 495’000.–4.5loc

Via Bustelli 6, 6600 Locarno

In zona 5 Vie in posizione tranquilla, vendo spazioso appartamento di 4 1/2 locali da ristrutturare.Con una superficie netta di mq 90, più mq 19 di balconi, si compone di atrio d'entrata, con armadio deposito, soggiorno, cucina abitabile, zona notte separata con tre spaziose camere da letto, bagno con finestra.Tre balconi dal soggiorno, dalle camere e dalla cucina.A disposizione dei proprietari cantina e lavanderia comune.C'è un progetto di ristrutturazione con la sostituzione di pavimenti e bagni, formazione della cucina aperta sul soggiorno e di un servizio per gli ospiti.In der Gegend 5 Vie in ruhiger Lage verkaufe ich eine renovierungsbedürftige, geräumige 4 1/2-Zimmer-Wohnung.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 qm, plus 19 qm Balkon und es besteht aus Atrio mit Abstellkammer, Wohnzimmer, Küche, separatem Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern und Bad mit Fenster. Die Wohnung verfügt über drei Balkone vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und der Küche aus. Der Eigentümer kann den Keller und den gemeinsamen Waschraum nutzen.

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CHF 498’000.–85m22.5loc

6600 Locarno

Ampio e romantico appartamento di 2½ locali con giardino, situato in una elegante palazzina di sole 8 unità abitative, in zona residenziale, centrale e tranquilla a Locarno. L'appartamento, con una superficie abitabile netta di 73 m², è così suddiviso: • spaziosa entrata (11.5 m²) con comodo armadio a muro; • bagno di servizio con doccia; • bel soggiorno/pranzo (30.5 m²) con camino e accesso al gradevole giardino e terrazza; • cucina abitabile con accesso alla grande terrazza coperta (23.9 m²); • camera padronale (13.9 m²) con accesso alla terrazza; • bagno padronale con vasca e bidet. Serramenti in alluminio con taglio termico e doppi vetri. Tapparelle in alluminio parzialmente elettrificate. Pavimentazione con piastrelle e parquet (camera). Riscaldamento a pavimento tramite termopompa. Completano l'appartamento: • un locale cantina e • una lavanderia condominiale con due locali stenditoio. Uno oppure due posti macchina sono disponibili in autorimessa a CHF 32'000 cadauno. --------------------------------------------------------------------------------------- Große und romantische 2½-Zimmer-Wohnung mit Garten, in einem eleganten Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten, an bequemer und ruhiger Wohnlage in Locarno. Die Wohnung, mit einer Nettowohnfläche von 73 m², ist wie folgt gegliedert: • geräumiges Entrée (11,5 m²) mit komfortablem Einbauschrank; • Gästebad mit Dusche; • schönes Wohn-/Esszimmer (30,5 m²) mit Kamin und Zugang zum schönen Garten und zur Terrasse; • Küche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (23,9 m²); • Hauptschlafzimmer (13,9 m²) mit Zugang zur Terrasse; • Hauptbadezimmer mit Badewanne und Bidet. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Teilweise elektrifizierte Aluminium-Rollläden. Bodenbelag mit Fliesen und Parkett (Schlafzimmer). Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Es vervollständigen die Wohnung: • ein eigenes Kellerabteil sowie • eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Trockenräumen Ein oder zwei Garagenplätze können für jeweils CHF 32'000 dazugekauft werden.

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CHF 500’000.–2.5loc

via Sempione, 6600 Locarno

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vecchia e dal centro cittadino locarnese. L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una importante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter godere della natura anche in città. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno.Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera.La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per luglio 2021 e gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari.Prezzi di vendita:2,5 locali a partire da CHF 500'000.--.3,5 locali a partire da CHF 680'000.--.4,5 locali a partire da CHF 1'200'000.--.Posteggi in autorimessa:Posto auto "normale": CHF 50'000.--.Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--.Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli. ______________________________________________________________Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich inmitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten.Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird.Die Fertigstellung ist im Juli 2021 vorgesehen. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen ist noch ganz an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar.Verkaufspreise:2,5-Zimmer ab CHF 500'000.--.3,5-Zimmer ab CHF 680'000.--.4,5-Zimmer ab CHF 1'200'000.--.Parkplätze in der Tiefgarage:"Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--.Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--. Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

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CHF 520’000.–60m22.5loc

6600 Locarno

Moderno con ottima esposizione solare, luminoso, dotato di ogni comfort e con bel balcone. L'immobile di recente costruzione, è composto da poche unità abitative ed è situato in una zona residenziale molto tranquilla e nelle vicinanze del centro città. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Vicinanza alla riva del lago- Vicinanza al centro città- Luminoso soggiorno con cucina a vista - Balcone vista lago- Camera doppia - Bagno con vasca idromassaggio- Posto in autorimessa- Cantina privata con lavatriceIl riscaldamento a termopompa, consente inoltre un ottimo riscaldamento nei periodi più rigidi dell'anno e bassi costi di mantenimento.Il posto auto, non incluso nel prezzo di vendita, viene venduto a CHF 45'000.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

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CHF 535’000.–77m22.5loc

Via Ballerini, 6600 Locarno

(Deutsche Beschreibung weiter unten!) Lussuosi appartamenti da 2.5 locali in centro a Locarno con ampie terrazze e vista sulle montagne circostanti. Grande soggiorno con cucina aperta, camera spaziosa con bagno padronale, servizio ospiti, atrio con armadio a muro, lavanderia privata. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento. Superficie totale: da 81 m2 a 94 m2 Terrazza coperta: da 15 m2 a 27.2 m2 ABITAZIONE PRIMARIA, oppure con un maggior costo del 10% anche ABITAZIONE SECONDARIA Prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.- Consegna prevista: autunno 2022 La Piazza Grande di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi, è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto. La regione del Locarnese offre attività per tutti i gusti e tutte le età. D’estate è possibile godere delle varie offerte di intrattenimento mondano, come la rassegna musicale Moon and Stars, il Festival Internazionale del Film e le meravigliose sponde dei fiumi situati nelle valli della regione. Per gli amanti dell’inverno la zona offre svariate attività e stazioni sciistiche dove è possibile cimentarsi negli sport da neve. DEUTSCH Luxuriöse 2 ½ Zimmerwohnungen im Zentrum von Locarno mit grossen gedeckten Terrassen und Blick zu den umliegenden Bergen. Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Zimmer mit Badezimmerensuite, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Wandschrank, eigene Waschküche. Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten. Das Heizen mit einer Grundwasserwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher reduzieren die Heizkosten. Gesamtfläche: 81 m2 bis 94 m2 Überdachte Terrassen: 15 m2 bis 27.2 m2 ERSTWOHNSITZ oder mit einem Aufpreis von 10% auch als ZWEITWOHNSITZ Preis für Parkplatz in Einstellhalle: CHF 50‘000.- Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Herbst 2022 LAGE In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum berühmten Borgo von Ascona. Die Region Locarno bietet Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter. Im Sommer können Sie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Moon&Stars Musikfestival und das Locarno Film Festival besuchen und erlebnisreiche Ausflüge an die schönen Flussufer in den Tälern der Region machen. Im Winter gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Skigebieten, in denen Sie sich in verschiedenen Schneesportarten üben können.

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CHF 540’000.–79m22.5loc

Via Locarno 48, 6600 Locarno

OFFERTA AUTUNNALE! 30'000 CHF DI SCONTO La nuova costruzione sorge sul mappale 96 di Losone. La posizione del sedime è ottimamente esposta al sole ed è in prossimità di vari servizi: centri commerciali, trasporti pubblici, zone di svago. La costruzione si sviluppa per un piano interrato e cinque piani fuori terra. Le ampie vetrature della zona giorno costituiscono garanzia di luminosità degli spazi a tutte le ore del giorno, in modo particolare durante il periodo invernale. Le terrazze offrono la massima fruibilità durante tutto l’anno e una buona privacy per l’utilizzo di questo spazio che, grazie alle ampie vetrature scorrevoli che separano l’interno dall’esterno, si propone quale ampliamento della zona giorno. La distribuzione del calore avviene mediante serpentine a bassa temperatura, energia classe A. La lavanderia è posizionata al livello interrato e garantisce la massima indipendenza a ciascun fruitore. Proponiamo nuovo appartamento 2.5 locali al piano terra di 79 mq. L'appartamento dispone di una pratica cantina al PT oltre ad un deposito extra situato al piano - 1. Posteggio in autorimessa a CHF 35'000.

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CHF 545’000.–59m22.5loc

6600 Locarno

Il fiume Maggia ai vostri piedi (solo Residenza primaria) Una vista fantastica, una posizione assolutamente soleggiata, il suono del fiume e un'atmosfera rilassante. Questi sono solo alcuni dei molti vantaggi che descrivono questo accogliente appartamento di 2,5 locali con un ampio balcone. Qui potete godervi la pace dopo una vita quotidiana frenetica, prendere le vostre scarpe da corsa o il vostro amato amico a quattro zampe e arrivare direttamente alla riva della Maggia attraverso il corridoio interno. Questa è pura qualità della vita. La residenza „Casa del Fiume“ è composta da 9 appartamenti e offre quindi una privacy assoluta. Non appena si entra nell'appartamento, ci si sente immediatamente al sicuro. L'ingresso offre spazio per il vostro cappotto e altri spazi di stoccaggio necessari. Da lì si raggiunge la grande camera da letto sul lato sinistro, che è attualmente utilizzata anche come ufficio per la sua grandezza. Il bagno adiacente ha una doccia senza barriere e una finestra di vetro smerigliato apribile. Sulla destra dell'ingresso si raggiunge la zona soggiorno-pranzo. Un camino da un ottimo comfort in inverno. L’angolo cottura offre comfort e ore allegre ai fornelli. Il soggiorno e la sala da pranzo, così come la camera da letto, hanno finestre scorrevoli dal pavimento al soffitto, garantendo stanze inondate di luce e fornendo l'accesso al grande balcone, dove si possono trascorrere innumerevoli ore di sole dall'inizio alla fine della giornata. Le tende da sole verticali forniscono l'ombra necessaria. Nel seminterrato della residenza, c'è un locale hobby, dove è disponibile una colonna di lavaggio privata e un WC e lavandino. Nel locale hobby ci sono anche ampi armadi a muro. La proprietà possiede anche un parcheggio al’esterno. La proprietà è abitabile solo come residenza primaria. Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. Entrate già ora in questa proprietà con il nostro tour virtuale 3D. Basta cliccare sul link. ImmoWeber Via Locarno 36 6616 Losone ticino@immoweber.ch +41 78 612 74 20 Den Fluss der Maggia zu Füssen (ERSTWOHNSITZ) Eine fantastische Weitsicht, eine absolut sonnige Lage, das Rauschen des Flusses und eine beruhigende Atmosphäre. Es sind nur einige der zahlreichen Vorzüge, die diese gemütliche 2.5 Zimmer-Wohnung mit weitläufigem Balkon beschreiben. Hier geniesst man den Frieden nach einem hektischen Alltag, schnappt sich die Laufschuhe oder seinen geliebten vierbeinigen Freund und gelangt durch den hauseigenen Korridor direkt an das Ufer der Maggia. Das ist Lebensqualität pur. Die Residenz Casa del Fiume besteht aus 9 Parteien und bietet daher absolute Privacy. Bereits beim Betreten der Wohnung fühlt man sich sofort geborgen. Das Entrée bietet Platz für Mantel und sonstigen nötigen Stauraum. Von dort gelangt man linker Hand ins grosse Schlafzimmer, das im Moment aufgrund der seiner Fläche auch als Büro genutzt wird. Das angrenzende Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche und hat ein zu öffnendes Milchglasfenster. Rechter Hand vom Entree erreicht man den Wohn-Essbereich. Ein Kamin sorgt für kuschelige Stunden im Winter. Die moderne Küchenzeile bietet Kochkomfort für jedermann und garantiert heitere Stunden am Herd. Das Wohn- und Esszimmer als auch das Schlafzimmer haben bodentiefe Schiebefenster, garantieren lichtdurchflutete Räume und bieten Zugang auf den grossen Balkon, auf dem unzählige Sonnenstunden von früh bis spät verbracht werden können. Vertikale Sonnenstoren bieten den nötigen Schatten. Im Untergeschoss der Residenz steht ein eigener Hobbyraum mit Plattenboden zur Verfügung, wo ein privater Waschturm als auch noch eine weitere Nasszelle vorhanden ist. Dieser Raum verfügt ausserdem über soviel Stauraum und Einbauschränke, dass die Liegenschaft als Platzwunder betitelt werden kann. Nur Erstwohnsitz möglich.

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CHF 575’000.–4.5loc

Via Bustelli 6, 6600 Locarno

Vendo in zona 5 Vie in buona posizione, grande appartamento di 4 1/2 locali in fase di ristrutturazione.Con una superficie netta di mq 90, più mq 19 di balconi, si compone di atrio d'entrata, con armadio deposito, soggiorno con cucina aperta, zona notte separata con tre spaziose camere da letto, bagno con finestra, servizio ospiti.Tre balconi dal soggiorno, dalle camere e dalla cucina.A disposizione dei proprietari cantina e lavanderia comune.Possibilità di scegliere tutte le finiture, come cucina, pavimenti, apparecchi bagno.Ich verkaufe in der Gegend 5 Vie in guter Lage, eine große renovierungsbedürftige Wohnung mit 4 1/2 Zimmern.Die Wohnung hat eine Wohnfläche von 90 qm, plus 19 qm Balkon, und setzt sich zusammen aus Eingangshalle mit Abstellkammer, Wohnzimmer mit offener Küche, separatem Schlafbereich mit drei geräumigen Schlafzimmern, Bad mit Fenster und Gästetoilette.Es gibt drei Balkone vom Wohnzimmer, den Schlafzimmern und der Küche aus. Für den Eigentümern es stehen ein Keller und ein gemeinsamer Waschraum zur Verfügung.Es besteht die Möglichkeit, , Küche, Fußböden, Badezimmer selbst zu wählen.

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CHF 580’000.–56m22.5loc

Via, 6600 Locarno

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Moderne 2 ½ - Zimmerwohnung im 5. Stock einer Residenz bestehend aus zwei Wohnblöcken. Die Lage ist sehr zentral und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Seepromenade, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die berühmte "Piazza Grande". Die Wohnung in Top-Zustand verfügt über ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen gedeckten Terrasse. Dank der grossen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell. Im Preis sind ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage inbegriffen. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Moderno appartamento di 2 ½ locali al 5° piano di una residenza, composta da due palazzine, in zona molto centrale e soleggiata. Il lungolago, i mezzi pubblici, i negozi e la famosa "Piazza Grande" si trovano nelle immediate vicinanze. L’appartamento è in ottimo stato, dispone di una camera e un soggiorno molto luminosi, con grandi vetrate e accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta. Una cantina e un posteggio in autorimessa sono inclusi nel prezzo.

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CHF 580’000.–84m22loc

Lungolago Giuseppe Motta, 6600 Locarno

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & GambarognoMit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl.Expose, Dokumentation & weitere InformationenDurch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw.Die im 2016 hochwertig sanierte und neu möblierte 2 Zimmerwohnung mit rund 84 m2 befindet sich im 4 Stern Hotel ?H4 Arcadia Locarno? an bester Lage direkt an der Seepromenade in Locarno. Schräg vis a vis befindet sich der Yachthafen von Locarno und zur Piazza Grande sind es nur wenige Minuten zu Fuss.Das Hotel Arcadia bietet mit dem Standard eines 4 Stern Hotels alle Annehmlichkeiten die ein Hotelgast erwartet, ein Restaurant mit Aussenbereich und Seeblick, ein Schwimmbad und eine herrliche Dachterrasse mit Sicht über den Lago Maggiore.Aus dem 4 Stock, wo sich die Wohnung befindet, geniesst man ebenfalls eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die Seepromenade von Locarno / Muralto. Des weiteren gehört ein Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung.Die Wohnung muss von April bis Oktober dem Hotel zur Verfügung gestellt werden und erzielt in diesem Zeitraum eine Netto Rendite von bis zu CHF 1700.- (Nebenkosten bereits abgezogen) welche der Eigentümer monatlich ausbezahlt bekommt. In der restlichen Zeit des Jahres ist das Hotel geschlossen und Sie können den Winter im Tessin in Ihrer eigenen Wohnung geniessen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auch in den Sommermonaten zu vorteilhaften Konditionen Ferien in der Wohnung zu machen.Link zur ausführlichen Dokumentation:

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CHF 590’000.–120m24loc

Via ai Monti 110, 6600 Locarno

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & GambarognoMit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl.Expose, Dokumentation & weitere InformationenDurch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw.KONTAKT: Haben Sie Fragen oder wünschen Sie eine Besichtigung? Herr Beat Santini steht Ihnen unter Telefon 079 215 73 58 gerne mit Rat und Tat zur Verfügung.CONTATTO: hai domande o vorresti una visita? Mr. Beat Santini è disponibile al telefono 079 215 73 58 per aiutare e consigliare.Link zur ausführlichen Dokumentation:

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CHF 599’000.–74m22.5loc

Via Lavizzari 2, 6600 Locarno

LAGE Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage in Locarno, mit allen Bequemlichkeiten die dazu gehören da in der Nähe Geschäftshäuser, Restaurants und alle möglichen Dienstleistungen zur Verfügung stehen. Da alles in der Nähe liegt, muss man nicht einmal unbedingt ein Fahrzeug besitzen. Die Via Lavizzari ist eine Quartierstrasse mit nicht übermässiger Durchfahrt. Der Stadtteil im Allgemeinen kann als ziemlich ruhig beschrieben werden, vor allem in Anbetracht der zentralen Lage. Zu Fuss gelangt man in kurzer Zeit, nach dem Stadtzentrum, zum See mit den sehr schönen Fuss Promenaden an seinen Ufern, und dem neuen Lido mit wunderschönen Schwimmbädern innen und draussen. GEBÄUDE Das Condominio Panorama ist, mit seinen 14 Stockwerken, eine der höchsten Gebäude in Locarno. Es wurde anfangs der 80er Jahre erbaut. Es zählt insgesamt 109 Einheiten, die zwischen Wohnungen, Büro- und Geschäftsräume + Restaurant auf dem Erdgeschoss aufgeteilt sind. Die gesamte Liegenschaft befindet sich auf einer Parzelle von 7'056 qm, die zum grössten Teil aus einem grossen Garten/Park besteht, der auch den Vorteil hat, einen geräumigen Abstand zu den Gebäuden der Nachbarschaft zu bilden. Eine in diesem Stadtteil einzigartige Lage. Die Heizung und das Warmwasser werden von einer Heizölzentrale geliefert. Es stehen 4 gemütliche Aufzüge zur Verfügung. Der Zustand des Gebäudes ist gut, da regelmässige Unterhaltsarbeiten ausgeführt wurden. WOHNUNG Die zum Verkauf ausgeschriebene Wohnung Nr. 51 weist eine Fläche von etwa 74 m2 + 10 m2 Balkon auf, und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, offene Küche, Bad/WC, Abstellraum und Eingangshalle. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer geben auf einen geräumigen Balkon der nach Osten gerichtet ist. Die Wohnung befindet sich auf dem 6. Geschoss und von dort hat man eine schöne Aussicht. Der Zustand der Wohnung ist sehr gut (wurde vollständig renoviert). Der Wohnung sind zwei Parkplätze in der Tiefgarage und einen Keller zugeteilt. POSIZIONE Lo stabile si trova in posizione centrale a Locarno con tutte le comodità che ciò comporta per la vicinanza dei negozi, ristoranti e servizi di ogni tipo. Trovando tutto nelle vicinanze non è neppure indispensabile possedere un’autovettura. La via Lavizzari è una strada secondaria di quartiere con un transito non eccessivo. La zona in generale può essere definita abbastanza tranquilla soprattutto considerando la posizione centrale. A piedi in poco tempo, oltre al centro città, si raggiunge il lago con le bellissime passeggiate lungo la riva, ed il nuovo lido con magnifiche piscine interne ed esterne. COSTRUZIONE Il Condominio Panorama coi suoi 14 piani è uno degli stabili più alti di Locarno. È stato edificato agli inizi degli anni 80. Conta complessivamente 109 unità suddivise tra appartamenti e uffici ed i locali commerciali + ristorante al piano terra. L’intera proprietà è situata su di una parcella di ben 7'056 m2 in buona parte costituita da un vasto giardino/parco che ha pure il pregio di creare un’elevata distanza dagli stabili vicini. Una situazione unica nella zona. Il riscaldamento e l’acqua calda sono garantiti da una centrale termica a nafta. 4 comodi ascensori sono a disposizione. Lo stato di manutenzione è buono essendo stati eseguiti con regolarità lavori di manutenzione. APPARTAMENTO L'appartamento No. 51 che è in vendita ha una superficie di ca. 74 m2 + 10 m2 di balcone ed è composto da soggiorno, camera da letto, cucina aperta, bagno/WC, ripostiglio e atrio. Davanti al soggiorno e alla camera da letto c'è uno spazioso balcone posizionato verso est. L'appartamento si trova al 6o piano dal quale si gode di una bella vista. Lo stato di manutenzione dell'appartamento è ottimo (è stato completamente risanato). All'appartamento sono assegnati due posteggi in autorimessa ed una cantina.

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CHF 599’000.–78m22.5loc

6600 Locarno

Moderno con ottima esposizione solare, luminoso, dotato di ogni comfort e con bel balcone. L'immobile di recente costruzione è situato in una zona residenziale molto tranquilla e nelle vicinanze del centro città. E' inoltre nelle immediate vicinanze dalla riva del lago.E' composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al terrazzo, bella camera da letto, 2 bagni con doccia. Il riscaldamento a termopompa, consente inoltre un ottimo riscaldamento nei periodi più rigidi dell'anno e bassi costi di mantenimento. Pavimentazione, 2 bagni e cucina completamente rifatti nel 2010. Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:+ Vista lago parziale+ Grande terrazza+ Luminosità garantita dalle ampie vetrate+ Finiture di ottimo livello+ Vista aperta sulla città+ Vicinanza a tutti i servizi+ Impianto di riscaldamento serpentine a pavimentoStessa proprietaria vende appartamento contiguo da 3.5 vani. A completamento di questo fantastico oggetto ci sono 2 posti auto in autorimessa inclusi nel prezzo di vendita.Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

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CHF 615’000.–80m23.5loc

6600 Locarno

? Standort | Umgebung6600 Locarno, via Luini 7Region: LocarneseWohnfläche:ca. 80m2Etage: 2. OGBaujahr: 2008Zustand: sehr gut und gepflegtDusche/WC: 1Bad/ WC: 1Zweitwohnsitz: jaHeizung: Thermopumpe/Boden- heizungNebenkosten:Fr. 250.--/MonatKeller: ja Parkplatz: 1 TiefgaragenparkplatzLage: sonnige AussichtslageAussicht: etwas Seeblick und AussichtSchulen: jaEinkauf: jaöffentlicher Verkehr: 100mDistanz Autobahn: 16km? BeschreibungDiese schöne, charmante 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, sonniger Lage 100m vom Seeufer entfernt in Locarno. Die 2008 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein charmantes, heimeliges und zugleich modernes Ambiente. Der Eingang mit Garderobe und angrenzendem Bad/WC führt in den Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und offenem Zugang zum gedeckten Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge und ein wenig auf den Lago Maggiore. Das Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und Balkonzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer neben der Küche komplettieren diese schöne Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz. In nächster Nähe erreicht man in wenigen Schritten die Piazza Grande und den Lago Maggiore ? Highlights? gepflegte und schön ausgebaute Wohnung? charmantes und zugleich modernes Ambiente? sehr zentrale Lage 100m vom See und von der Piazza Grande? Balkon mit Aussicht ein wenig auf den See und in die Berge? Ubiciazione6600 Locarno, via Luini 7Regione: LocarneseSuperficie abitabile: ca. 80m2Piano: 2° pianoAnno di costruzione: 2008condizione: molto buono e ben mantenutoDoccia/WC: 1bagno/WC: 1seconda casa: sì, possibileRiscaldamento: Termopompa/riscaldamento a pavimentoCosti aggiuntivi: Fr. 250.--/MeseSeminterrato: sì Parcheggio: 1 parcheggio sotterraneoPosizione: posizione panoramica soleggiataVista: un po´ di vista sul lago e vistaScuole: sìAcquisto: sìtrasporto pubblico: 100mDistanza autostrada: 16km? DescrizioneQuesto bellissimo e affascinante appartamento di 3 ½ locali è situato in posizione centrale e soleggiata a 100 m dalla riva del lago di Locarno. La casa vacanza è stata costruita nel 2008 ed è in buone condizioni e ben tenuta. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente affascinante, accogliente e allo stesso tempo moderno. L´ingresso con guardaroba e bagno/WC adiacente conduce alla zona soggiorno/pranzo con cucina moderna e accesso aperto al balcone coperto. Da questo balcone si gode di una bella vista sulle colline circostanti e su un po´ del Lago Maggiore. La camera da letto principale con doccia/WC e accesso al balcone e un´altra camera da letto accanto alla cucina completano questo bellissimo appartamento. L´appartamento dispone di un vano cantina e di un parcheggio sotterraneo. La Piazza Grande e il Lago Maggiore sono a pochi passi. ? Highlightsappartamento pulito e belloambiente affascinante e allo stesso tempo modernoposizione centralissima a 100m dal lago e da Piazza GrandeBalcone con vista un po´ sul lago e sulle montagne

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CHF 650’000.–85m23.5loc

6600 Locarno

La luminosità, la comodità, la splendita vista ed i servizi nelle immediate vicinanze, non vi faranno desiderare altro. Pensata per soddisfare le esigenze di chi vuole vicino a tutti i servizi, l'immobile è comodissimo per la vita quotidiana.Questa offerta ImmoSky offre i seguenti vantaggi:- Luminosità garantita dalle ampie vetrate- Finiture di ottimo livello- Vista aperta sulle montagne- Due comodi bagni- Ampio salotto- Pratica cucina- Lavanderia privata- Parcheggio coperto inclusoCompletano l'immobile la cantina con finestra (e con lavanderia privata) ed il comodo giardino condominiale. Esiste inoltre la possibilità di affittare un secondo posto auto esterno.I nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch.

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CHF 650’000.–83m22.5loc

6600 Locarno

La palazzina di 6 piani si trova in via Serafino Balestra n.13a a Locarno città nel quartiere Rusca,"in posizione centralissima rispetto alle principali attrezzature pubbliche, commerciali, turistiche e di svago della città. L’appartamento molto spazioso e luminoso è ubicato all’ultimo piano affacciato verso sud garantendo un’ottima esposizione al sole oltre alla splendida vista aperta di qui dispone sulla città e le montagne del Gambarogno, incluso armadio a muro all’entrata. L’edificio è stato ultimato nella primavera del 2013, dispone di autorimesse al piano sotto interrato e al piano terra."Sempre al piano terra si trova un locale bici e uno per le carrozzine."Su tutto il primo piano del palazzo sono situate le cantine, lavanderia con macchina da lavare e asciugatrici Schulthess per ogni appartamento e stanza stenditoio in comune. Sempre al primo piano di trova una grande sala fitness attrezzata con apparecchi destinati ad uso esclusivo degli inquilini. _____________________________________________________

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CHF 650’000.–94m22.5loc

Via Stefano Franscini, 6600 Locarno

L'ampio bilocale costruito nel 2013 si insedia nel quartiere residenziale Rusca di Locarno, una delle zone centrali della città che beneficia dei principali servizi pubblici e privati; a breve distanza troviamo supermercati, farmacie, posta, fermate dell'autobus oltre ad offerte culturali e di svago.L'esposizione a sud assicura la luce nel corso di tutta la giornata e le ampie vetrate del soggiorno si aprono su una ampia loggia coperta e amplificano la vista aperta sul piano di Magadino e le sue montagne.L'appartamento si compone di ingresso, cucina a vista che si integra perfettamente con la zona living aperta sulla grande loggia coperta, disimpegno con armadio a muro, camera da letto padronale, bagno con doccia e vasca.Le finiture e la qualità costruttiva sono di alto livello. La cucina è arredata con materiali di ottima qualità, bianco lucido, top in granito ed è dotata del pacchetto completo di elettrodomestici V-Zug.L'appartamento è di facile accesso ed è dotato di un grande posto auto al piano -1. Beneficia della presenza di una palestra accessibile solo dai condomini, di un locale biciclette / passeggini e di un locale lavanderia con macchinari privati per ogni proprietario (è comunque presente una lavatrice nell'appartamento).

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CHF 651’000.–93m23.5loc

6600 Locarno

LOCARNO CENTRO - VENDESI APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI AL 1°PIANO in una nuova residenza composta da 16 unità abitative di standing medio-alto situati in zona residenziale, comoda e tranquilla; raggiungibile comodamente a piedi dalla rotonda di Locarno e dal centro cittadino (Piazza Grande). VIVERE COMODI; infatti a pochi passi sono disponibili oltre a negozi, ristoranti, banche, ospedale, ecc... tutti i principali servizi offerti dal Comune. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza soleggiata, sistema di raffreddamento, cantina e lavanderia privata. L'appartamento è venduto nello stato grezzo a CHF: 651'000.- ; pertanto il futuro acquirente dispone ancora di libera scelta delle finiture interne. La costruzione è realizzata utilizzando finiture di qualità; sono state sfruttate energie rinnovabili per un minimo impatto ambientale ed una costruzione a basso consumo energetico; in particolare con una termopompa aria-acqua, alimentata in parte da pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto. COMPOSIZIONE INTERNA APPARTAMENTO 3.5 AL 1°PIANO: - Atrio di entrata con armadio guardaroba; - Lavanderia privata (colonna lava/asciuga); - Cucina moderna aperta sul soggiorno con uscita diretta sul terrazzo; - Ampio soggiorno con uscita diretta sul terrazzo; - Bagno (con vasca); - Camera padronale con bagno privato (con doccia), locale guardaroba e accesso al balcone; - Seconda camera da letto. PREZZO APPARTAMENTO STATO GREZZO: CHF 651'000.- PREZZO POSTEGGIO AUTORIMESSA: CHF 30'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - Via San Gottardo 72 - 6648 Minusio - Tel.: 076 471 01 10

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