Appartamento in vendita a Locarno

Ampio e romantico appartamento di 2½ locali con giardino, situato in una elegante palazzina di sole 8 unità abitative, in zona residenziale, centrale e tranquilla a Locarno. L'appartamento, con una superficie abitabile netta di 73 m², è così suddiviso: spaziosa entrata (11.5 m²) con comodo armadio a muro; • bagno di servizio con doccia; • bel soggiorno/pranzo (30.5 m²) con camino e accesso al gradevole giardino e terrazza; • cucina abitabile con accesso alla grande terrazza coperta (23.9 m²); • camera padronale (13.9 m²) con accesso alla terrazza; • bagno padronale con vasca e bidet. Serramenti in alluminio con taglio termico e doppi vetri. Tapparelle in alluminio parzialmente elettrificate. Pavimentazione con piastrelle e parquet (camera). Riscaldamento a pavimento tramite termopompa. Completano l'appartamento: un locale cantina e • una lavanderia condominiale con due locali stenditoio. Uno oppure due posti macchina sono disponibili in autorimessa a CHF 32'000 cadauno. --------------------------------------------------------------------------------------- Große und romantische 2½-Zimmer-Wohnung mit Garten, in einem eleganten Gebäude mit nur 8 Wohneinheiten, an bequemer und ruhiger Wohnlage in Locarno. Die Wohnung, mit einer Nettowohnfläche von 73 m², ist wie folgt gegliedert: geräumiges Entrée (11,5 m²) mit komfortablem Einbauschrank; • Gästebad mit Dusche; • schönes Wohn-/Esszimmer (30,5 m²) mit Kamin und Zugang zum schönen Garten und zur Terrasse; • Küche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse (23,9 m²); • Hauptschlafzimmer (13,9 m²) mit Zugang zur Terrasse; • Hauptbadezimmer mit Badewanne und Bidet. Aluminiumfenster mit thermischer Trennung und Doppelverglasung. Teilweise elektrifizierte Aluminium-Rollläden. Bodenbelag mit Fliesen und Parkett (Schlafzimmer). Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe. Es vervollständigen die Wohnung: ein eigenes Kellerabteil sowie • eine gemeinschaftliche Waschküche mit zwei Trockenräumen Ein oder zwei Garagenplätze können für jeweils CHF 32'000 dazugekauft werden.

INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und befindet sich in der ebenfalls sehr gut unterhaltenen Residenz ?Valmarella? nur wenige Schritte von der Seepromenade entfernt. Ebenso befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten in nächster Umgebung, auch die berühmte Piazza Grande ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Bereits beim Betreten der Wohnung, welche sich im 2. Stock befindet (Lift), fällt einem der sehr grosszügige Grundriss auf, jedes Zimmer hat eine angenehme grösse und verfügt über einen eigenen Balkon, das Highlight ist mit Sicherheit das sehr grosse Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse welche eine seitliche Teilseesicht hat. Im Wohnzimmer sowie im Gang, welches über eine Klimaanlage verfügt, wurde ein sehr hochwertiger Marmor verlegt welcher der Wohnung einen exklusiven ?Touch? verleiht. Des Weiteren verfügt die Wohnung über 2 Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Abgerundet wird das Angebot durch einen Parkplatz direkt neben dem Haus der gemietet werden kann. INTERESSE? BEI FRAGEN ODER UM EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN ZU VEREINBAREN BITTEN WIR SIE AUSSCHLIESSLICH DAS KONTAKTFORMULAR AUF UNSERER HOMEPAGE WWW.IMMOBILIENMAKLER-TESSIN.CH ZU NUTZEN, DEN LINK FINDEN SIE AM ENDE DER BESCHREIBUNG. NATÜRLICH STEHEN WIR IHNEN AUCH GERNE TELEFONISCH ZUR VERFÜGUNG. BESTEN DANK.

La nuovissima Residenza Ramogna, in fase di ultimazione, è ubicata in via Sempione a Locarno-Muralto, a pochissimi passi dalla romantica Città Vecchia e dal centro cittadino locarnese. L'edificio è caratterizzato da finiture di standard superiore e da una importante attenzione alla vegetazione che crea un ambiente unico per poter godere della natura anche in città. Parte integrante del progetto è il concetto di mutazione: aperture, terrazze e vetrate sono mascherate da elementi movibili frangisole che forniscono un design unico e moderno. Il progetto prevede 19 appartamenti di 2.5, 3.5 e 4.5 locali suddivisi su 4 livelli e un autorimessa sotterranea. Ciascun appartamento ha la particolarità di essere esposto sia a nord che a sud, garantendo un'illuminazione naturale dalla mattina alla sera. La consegna di questi bellissimi appartamenti é prevista per luglio 2021 e gli interni sono completamente personalizzabili in base alle esigenze e preferenze dei futuri proprietari. Prezzi di vendita: 2,5 locali a partire da CHF 500'000.--. 3,5 locali a partire da CHF 680'000.--. 4,5 locali a partire da CHF 1'200'000.--. Posteggi in autorimessa: Posto auto "normale": CHF 50'000.--. Posto auto in Parklift: CHF 40'000.--. Voglia di scoprire di più di questa fantastica opportunità abitativa concepita per vivere a pieno la città con tutte le sue comodità? Contattateci per ulteriori dettagli. ______________________________________________________________ Die neue Residenza Ramogna, die derzeit fertiggestellt wird, befindet sich an der via Sempione in Locarno-Muralto, nur wenige Schritte von der romantischen Altstadt und dem Stadtzentrum entfernt. Hochwertige Materialien und viele grüne Akzente machen diese Residenz zu einem ganz besonderen Ort mit einem einmaligen Ambiente, wo sich inmitten der Stadt viel Natur geniessen lässt. Öffnungen, Terrassen und Fenster werden durch bewegliche Sonnenschutzelemente verdeckt, die ein einzigartiges und modernes Design bieten. Das Projekt sieht 19 Wohnungen mit 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer Wohnungen auf 4 Etagen und eine Tiefgarage, vor. Jede Wohnung hat die Besonderheit, dass sie sowohl nach Norden als auch nach Süden ausgerichtet ist, wodurch eine natürliche Beleuchtung von morgens bis abends gewährleistet wird. Die Fertigstellung ist im Juli 2021 vorgesehen. Die Innenausstattung der einzelnen Wohnungen ist noch ganz an die Bedürfnisse und Vorlieben der zukünftigen Eigentümer anpassbar. Verkaufspreise: 2,5-Zimmer ab CHF 500'000.--. 3,5-Zimmer ab CHF 680'000.--. 4,5-Zimmer ab CHF 1'200'000.--. Parkplätze in der Tiefgarage: "Normaler" Parkplatz: CHF 50'000.--. Parkplatz im Autolift: CHF 40'000.--. Möchten Sie mehr über diese fantastische Wohnmöglichkeit erfahren, welche Ihnen ein einmaliges Stadtleben in Locarno bieten kann? Kontaktieren Sie uns für weitere Einzelheiten.

In posizione centrale e privilegiata a ridosso della città vecchia di Locarno si trova la nuova esclusiva residenza di standard superiore G Green. Riconoscibile grazie al gioco volumetrico dei balconi sospesi dalla loro caratteristica forma geometrica rendono G Green unica nel suo genere. Si sviluppa su sette livelli fuori terra e uno interrato. Ospiterà sedici appartamenti esclusivi e un locale commerciale al piano terra. L'architettura è curata nella sua semplicità per garantire un altissimo livello di prestazioni all'edificio. La produzione di calore e acqua calda avviene attraverso la termopompa aria-acqua, alimentata in parte da pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto, garantendo costi d'esercizio ridotti. Vendiamo un meraviglioso e luminoso 2.5 locali di 62 mq e 21 mq di terrazza. L'appartamento sfrutta lo spazio garantendo confort e luminosità alimentando la sensazione di relax e privacy in armonia con l'ambiente circostante. Ogni appartamento ha finiture di pregio e di qualità studiate su misura come le lavanderie private e l'impianto di raffrescamento. E' presente un locale comune adibito a deposito biciclette.

Moderno con ottima esposizione solare, luminoso, dotato di ogni comfort e con bel balcone. L'immobile di recente costruzione, è composto da poche unità abitative ed è situato in una zona residenziale molto tranquilla e nelle vicinanze del centro città. E' inoltre nelle immediate vicinanze dalla riva del lago ed al centro città. E' composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista ed accesso diretto al balcone, camera doppia, bagno con vasca idromassaggio e comodo disimpegno. L'ingresso all'appartamento con gli con ampi armadi, consente l'ottimizzazione degli spazi interni. Completano l'immobile il posteggio in autorimessa e la cantina privata con lavatrice. Il riscaldamento a termopompa, consente inoltre un ottimo riscaldamento nei periodi più rigidi dell'anno e bassi costi di mantenimento. Il posto auto, non incluso nel prezzo di vendita, viene venduto a CHF 45'000. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattatemi per visitare l’immobile dei vostri sogni. Tale Immobile non soddisfa le vostre esigenze? www.immosky.ch è il portale immobiliare dove troverete innumerevoli proposte abitative e commerciali.

(Deutsche Beschreibung weiter unten!) Lussuosi appartamenti da 2.5 locali in centro a Locarno con ampie terrazze e vista sulle montagne circostanti. Grande soggiorno con cucina aperta, camera spaziosa con bagno padronale, servizio ospiti, atrio con armadio a muro, lavanderia privata. Il progetto permette la personalizzazione degli spazi interni e delle opere di finitura. A ridosso del Bosco Isolino, gli appartamenti godono di una posizione ottimale per raggiungere il cuore di Locarno in pochi minuti. È inoltre possibile raggiungere le rive del Lago Maggiore in due minuti di camminata. Il riscaldamento con pompa di calore geotermica e i pannelli solari per l’acqua calda ed il raffrescamento estivo con scambiatore di calore fanno sì da contenere le spese di riscaldamento. Superficie totale: da 81 m2 a 94 m2 Terrazza coperta: da 15 m2 a 27.2 m2 ABITAZIONE PRIMARIA, oppure con un maggior costo del 10% anche ABITAZIONE SECONDARIA Prezzo per posteggio in autorimessa CHF 50'000.- Consegna prevista: autunno 2022 La Piazza Grande di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi, è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che ospitano numerosi commerci e ristoranti. Dalla Piazza Grande si possono raggiungere i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia ed il lungolago. A pochi passi si trovano tutti i collegamenti pubblici, compresa la stazione di Locarno, raggiungibile in 5 minuti a piedi. Il famoso Borgo di Ascona è raggiungibile in 5 minuti di auto. La regione del Locarnese offre attività per tutti i gusti e tutte le età. D’estate è possibile godere delle varie offerte di intrattenimento mondano, come la rassegna musicale Moon and Stars, il Festival Internazionale del Film e le meravigliose sponde dei fiumi situati nelle valli della regione. Per gli amanti dell’inverno la zona offre svariate attività e stazioni sciistiche dove è possibile cimentarsi negli sport da neve. DEUTSCH Luxuriöse 2 ½ Zimmerwohnungen im Zentrum von Locarno mit grossen gedeckten Terrassen und Blick zu den umliegenden Bergen. Grosses Wohnzimmer mit offener Küche, geräumiges Zimmer mit Badezimmerensuite, Gäste-WC, Eingangsbereich mit Wandschrank, eigene Waschküche. Das Bauprojekt erlaubt die persönliche Gestaltung der Innenräume und der Ausbauarbeiten. Das Heizen mit einer Erdwärmepumpe, die Sonnenkollektoren für Warmwasser und die Sommerkühlung mit einem Wärmetauscher reduzieren die Heizkosten. Gesamtfläche: 81 m2 bis 94 m2 Überdachte Terrassen: 15 m2 bis 27.2 m2 ERSTWOHNSITZ oder mit einem Aufpreis von 10% auch als ZWEITWOHNSITZ Preis für Parkplatz in Einstellhalle: CHF 50‘000.- Voraussichtliche Wohnungsübergabe: Herbst 2022 LAGE In unmittelbarer Nähe zum Park Bosco Isolino und nur wenige Gehminuten vom historischen Zentrum von Locarno, zur Piazza Grande und zum Ufer des Lago Maggiore. Die Piazza Grande ist das Herzstück der Stadt mit ihren malerischen Laubengängen im lombardischen Stil, unter denen es zahlreiche Geschäfte und Restaurants gibt. Die Piazza Grande ist auch Ausgangspunkt zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen der Altstadt oder die Seepromenade. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind zu Fuss erreichbar, so auch der Bahnhof Locarno (5 Minuten). Mit dem Auto sind es nur fünf Minuten bis zum berühmten Borgo von Ascona. Die Region Locarno bietet Aktivitäten für jeden Geschmack und jedes Alter. Im Sommer können Sie diverse kulturelle Veranstaltungen wie das Moon&Stars Musikfestival und das Locarno Film Festival besuchen und erlebnisreiche Ausflüge an die schönen Flussufer in den Tälern der Region machen. Im Winter gibt es eine Vielzahl von Aktivitäten und Skigebieten, in denen Sie sich in verschiedenen Schneesportarten üben können.

OFFERTA AUTUNNALE! 30'000 CHF DI SCONTO La nuova costruzione sorge sul mappale 96 di Losone. La posizione del sedime è ottimamente esposta al sole ed è in prossimità di vari servizi: centri commerciali, trasporti pubblici, zone di svago. La costruzione si sviluppa per un piano interrato e cinque piani fuori terra. Le ampie vetrature della zona giorno costituiscono garanzia di luminosità degli spazi a tutte le ore del giorno, in modo particolare durante il periodo invernale. Le terrazze offrono la massima fruibilità durante tutto l’anno e una buona privacy per l’utilizzo di questo spazio che, grazie alle ampie vetrature scorrevoli che separano l’interno dall’esterno, si propone quale ampliamento della zona giorno. La distribuzione del calore avviene mediante serpentine a bassa temperatura, energia classe A. La lavanderia è posizionata al livello interrato e garantisce la massima indipendenza a ciascun fruitore. Proponiamo nuovo appartamento 2.5 locali al piano terra di 79 mq. L'appartamento dispone di una pratica cantina al PT oltre ad un deposito extra situato al piano - 1. Posteggio in autorimessa a CHF 35'000.

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - 4 ½ - Zimmerwohnung im 3. Stock eines gepflegten Condominio an sonniger, leichter Hanglage, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung verfügt über grosszügige sehr helle Räume und ist in gutem Zustand. Vom Wohnzimmer und einem Schlafzimmer gelangt man auf den nach Süden gerichteten Balkon mit schöner offener Sicht auf den Lago Maggiore und die Region. Die Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Es besteht die Möglichkeit, einen Parkplatz zu mieten. RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Appartamento di 4 ½ locali al 3° piano di un curato condominio, in posizione leggermente rialzata e molto soleggiata, a ca. 5 minuti a piedi dal centro città. L’appartamento dispone di locali ampi e molto luminosi ed è in buono stato. Dal soggiorno e da una camera si accede al balcone, rivolto a sud, con bella vista aperta sul Lago Maggiore e la regione. La fermata del bus si trova nelle immediate vicinanze. Esiste la possibilità di prendere un posteggio in affitto.

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ Moderne 2 ½ - Zimmerwohnung im 5. Stock einer Residenz bestehend aus zwei Wohnblöcken. Die Lage ist sehr zentral und sonnig. In unmittelbarer Nähe befinden sich Seepromenade, öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die berühmte "Piazza Grande". Die Wohnung in Top-Zustand verfügt über ein Zimmer und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur grossen gedeckten Terrasse. Dank der grossen Fensterfronten ist die Wohnung sehr hell. Im Preis sind ein Keller und ein Parkplatz in der Tiefgarage inbegriffen. RES. PRIMARIA O SECONDARIA Moderno appartamento di 2 ½ locali al 5° piano di una residenza, composta da due palazzine, in zona molto centrale e soleggiata. Il lungolago, i mezzi pubblici, i negozi e la famosa "Piazza Grande" si trovano nelle immediate vicinanze. L’appartamento è in ottimo stato, dispone di una camera e un soggiorno molto luminosi, con grandi vetrate e accesso diretto alla spaziosa terrazza coperta. Una cantina e un posteggio in autorimessa sono inclusi nel prezzo.

www.immobilien-locarno.ch - 350 Immobilien in der Region Locarno & Gambarogno Mit einem Angebot von ständig über 350 Immobilien exklusiv am Lago Maggiore in der Region Locarno und Gambarogno bieten wir Ihnen die grösste Auswahl. Expose, Dokumentation & weitere Informationen Durch den Link "immobilien-locarno.ch" am Ende dieser Beschreibung gelangen Sie direkt zur ausführlichen Dokumentation inkl. Grundriss, Katasterplan sowie weiteren Informationen bezüglich der Nebenkosten usw. Die im 2016 hochwertig sanierte und neu möblierte 2 Zimmerwohnung mit rund 84 m2 befindet sich im 4 Stern Hotel ?H4 Arcadia Locarno? an bester Lage direkt an der Seepromenade in Locarno. Schräg vis a vis befindet sich der Yachthafen von Locarno und zur Piazza Grande sind es nur wenige Minuten zu Fuss. Das Hotel Arcadia bietet mit dem Standard eines 4 Stern Hotels alle Annehmlichkeiten die ein Hotelgast erwartet, ein Restaurant mit Aussenbereich und Seeblick, ein Schwimmbad und eine herrliche Dachterrasse mit Sicht über den Lago Maggiore. Aus dem 4 Stock, wo sich die Wohnung befindet, geniesst man ebenfalls eine herrliche Sicht auf den Lago Maggiore und die Seepromenade von Locarno / Muralto. Des weiteren gehört ein Auto-Einstellplatz in der Tiefgarage zur Wohnung. Die Wohnung muss von April bis Oktober dem Hotel zur Verfügung gestellt werden und erzielt in diesem Zeitraum eine Netto Rendite von bis zu CHF 1500.- (Nebenkosten bereits abgezogen) welche der Eigentümer monatlich ausbezahlt bekommt. In der restlichen Zeit des Jahres ist das Hotel geschlossen und Sie können den Winter im Tessin in Ihrer eigenen Wohnung geniessen. Zusätzlich besteht die Möglichkeit auch in den Sommermonaten zu vorteilhaften Konditionen Ferien in der Wohnung zu machen. Link zur ausführlichen Dokumentation:

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Benvenuti nel centro di Locarno. A Locarno tutto ruota attorno all'ospitalità e alle persone. Qui c'è tutto un mondo di storie che la gente ama condividere. Quest'appartamento con una bella terrazza e due posti auto nel garage sotterraneo si trova nella Residenza Ramogna, proprio dietro la Via Ramogna, famosa per i numerosi negozi. Per questa bella residenza con tetto spiovente sono stati utilizzati materiali con bassa necessità di manutenzione. Sul lato nord trovate i due ingressi principali. L'accesso al garage si trova sul lato sud. La moderna residenza dispone di un ascensore che vi porta direttamente dal garage al piano del vostro appartamento. Mentre sul lato sinistro dell'area d'ingresso si trova il bagno con doccia, il secondo bagno è all'altra estremità del corridoio. L'anticamera centrale vi conduce in tutti i locali. Sulla sinistra trovate l'area soggiorno e pranzo inondata di luce. Le grandi finestre regalano una piacevole luminosità agli ambienti. Dal balcone antistante si gode una vista mozzafiato sulle montagne. Il giardino condominiale affascina per il grande padiglione che invita a trascorrere momenti di rilassamento. L'appartamento è stato usato come studio tecnico e quindi non ha una cucina (ma sono disponibili gli allacciamenti) e soltano un bagno attrezzato. Per la ristrutturazione è disponibile un'offerta di CHF 72'500 di uno studio di architettura locale. Il vostro nuovo ufficio o la vostra dimora fissa. Sta a voi decidere! Willkommen im Zentrum von Locarno. Hier dreht sich alles um Gastfreundschaft und Menschen. Zudem finden Sie eine ganze Welt von Geschichten vor, die man gerne teilt. Diese Wohnung mit einer schönen Terrasse und zwei Tiefgaragenplätzen befindet sich in der Residenz Ramogna, gleich hinter der bekannten Einkaufsstrasse Via Ramogna. Für diese schöne Residenz mit Satteldach wurden unterhaltsarme Materialien verwendet. Auf der Nordseite finden Sie die beiden Haupteingänge. Die Garagenzufahrt befindet sich auf der Südseite. Diese moderne Residenz verfügt über einen Lift, der Sie von der Garage direkt in Ihre Wohnung führt. Während sich auf der linken Seite des Eingangsbereichs die Nasszelle mit Dusche befindet, ist die zweite Nasszelle am anderen Ende des Flurs. Der zentrale Vorraum führt Sie in alle Wohnräume. Auf der linken Seite finden Sie den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Die grossen Fenster sorgen für ein perfektes Lichtverhältnis. Vom davorliegenden Balkon geniessen Sie ein atemberaubendes Bergpanorama. Der Gemeinschaftsgarten besticht durch ein grosses Pavillon, das zum Verweilen einlädt. Die Wohnung wurde als Praxis genutzt und verfügt deshalb nicht über eine Küche (Anschlüsse aber vorhanden) sowie nur eine ausgebaute Nasszelle. Für den entsprechenden Ausbau wurden von einem lokalen Architektenbüro Kosten von CHF 72'500 veranschlagt. Ihr neues Büro oder Dauerwohnsitz. Sie entscheiden!

? Standort | Umgebung 6600 Locarno, via Luini 7 Region: Locarnese Wohnfläche:ca. 80m2 Etage: 2. OG Baujahr: 2008 Zustand: sehr gut und gepflegt Dusche/WC: 1 Bad/ WC: 1 Zweitwohnsitz: ja Heizung: Thermopumpe/Boden- heizung Nebenkosten:Fr. 250.--/Monat Keller: ja Parkplatz: 1 Tiefgaragenparkplatz Lage: sonnige Aussichtslage Aussicht: etwas Seeblick und Aussicht Schulen: ja Einkauf: ja öffentlicher Verkehr: 100m Distanz Autobahn: 16km ? Beschreibung Diese schöne, charmante 3 ½-Zimmer-Wohnung liegt an zentraler, sonniger Lage 100m vom Seeufer entfernt in Locarno. Die 2008 erbaute Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand. Sie wirkt sehr hell und wohnlich und bietet ein charmantes, heimeliges und zugleich modernes Ambiente. Der Eingang mit Garderobe und angrenzendem Bad/WC führt in den Wohn-/Essbereich mit moderner Küche und offenem Zugang zum gedeckten Balkon. Von diesem erstreckt sich ein schöner Ausblick auf die umliegenden Hügelzüge und ein wenig auf den Lago Maggiore. Das Elternschlafzimmer mit Dusche/WC und Balkonzugang sowie ein weiteres Schlafzimmer neben der Küche komplettieren diese schöne Wohnung. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenparkplatz. In nächster Nähe erreicht man in wenigen Schritten die Piazza Grande und den Lago Maggiore ? Highlights ? gepflegte und schön ausgebaute Wohnung ? charmantes und zugleich modernes Ambiente ? sehr zentrale Lage 100m vom See und von der Piazza Grande ? Balkon mit Aussicht ein wenig auf den See und in die Berge ? Ubiciazione 6600 Locarno, via Luini 7 Regione: Locarnese Superficie abitabile: ca. 80m2 Piano: 2° piano Anno di costruzione: 2008 condizione: molto buono e ben mantenuto Doccia/WC: 1 bagno/WC: 1 seconda casa: sì, possibile Riscaldamento: Termopompa/riscaldamento a pavimento Costi aggiuntivi: Fr. 250.--/Mese Seminterrato: sì Parcheggio: 1 parcheggio sotterraneo Posizione: posizione panoramica soleggiata Vista: un po´ di vista sul lago e vista Scuole: sì Acquisto: sì trasporto pubblico: 100m Distanza autostrada: 16km ? Descrizione Questo bellissimo e affascinante appartamento di 3 ½ locali è situato in posizione centrale e soleggiata a 100 m dalla riva del lago di Locarno. La casa vacanza è stata costruita nel 2008 ed è in buone condizioni e ben tenuta. Appare molto luminoso e accogliente e offre un ambiente affascinante, accogliente e allo stesso tempo moderno. L´ingresso con guardaroba e bagno/WC adiacente conduce alla zona soggiorno/pranzo con cucina moderna e accesso aperto al balcone coperto. Da questo balcone si gode di una bella vista sulle colline circostanti e su un po´ del Lago Maggiore. La camera da letto principale con doccia/WC e accesso al balcone e un´altra camera da letto accanto alla cucina completano questo bellissimo appartamento. L´appartamento dispone di un vano cantina e di un parcheggio sotterraneo. La Piazza Grande e il Lago Maggiore sono a pochi passi. ? Highlights appartamento pulito e bello ambiente affascinante e allo stesso tempo moderno posizione centralissima a 100m dal lago e da Piazza Grande Balcone con vista un po´ sul lago e sulle montagne

ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ 4 ½ Zimmerwohnung im 3. Stock einer Residenz mit 12 Einheiten in ruhiger und sonniger Lage. Die Wohnung verfügt über helle Zimmer und einen grossen überdachten Balkon mit Blick auf die Region. Jede Wohnung hat eine eigene Waschküche im Kellergeschoss. Öffentliche Verkehrsmittel und die gesamten Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Parkplatz in der Tiefgarage, Fahrradabstellplatz, eine Keller sowie die Waschküche sind im Preis inbegriffen. RESIDENZA PRIMARIA O SECONDARIA Appartamento di 4 ½ locali al 3° piano di una residenza di soli 12 appartamenti in zona tranquilla e soleggiata. L'appartamento dispone di locali luminosi e di un ampio balcone coperto, con vista sulla regione. I mezzi di trasporto pubblici e tutte le infrastrutture sono nelle immediate vicinanze. Un posteggio in autorimessa, un posto bici, una lavanderia privata e una cantina sono inclusi nel prezzo.

La palazzina di 6 piani si trova in via Serafino Balestra n.13a a Locarno città nel quartiere Rusca,"in posizione centralissima rispetto alle principali attrezzature pubbliche, commerciali, turistiche e di svago della città. L’appartamento molto spazioso e luminoso è ubicato all’ultimo piano affacciato verso sud garantendo un’ottima esposizione al sole oltre alla splendida vista aperta di qui dispone sulla città e le montagne del Gambarogno, incluso armadio a muro all’entrata. L’edificio è stato ultimato nella primavera del 2013, dispone di autorimesse al piano sotto interrato e al piano terra."Sempre al piano terra si trova un locale bici e uno per le carrozzine."Su tutto il primo piano del palazzo sono situate le cantine, lavanderia con macchina da lavare e asciugatrici Schulthess per ogni appartamento e stanza stenditoio in comune. Sempre al primo piano di trova una grande sala fitness attrezzata con apparecchi destinati ad uso esclusivo degli inquilini. _____________________________________________________

LOCARNO CENTRO - VENDESI APPARTAMENTO DI 3.5 LOCALI AL 1°PIANO in una nuova residenza composta da 16 unità abitative di standing medio-alto situati in zona residenziale, comoda e tranquilla; raggiungibile comodamente a piedi dalla rotonda di Locarno e dal centro cittadino (Piazza Grande). VIVERE COMODI; infatti a pochi passi sono disponibili oltre a negozi, ristoranti, banche, ospedale, ecc... tutti i principali servizi offerti dal Comune. L'appartamento dispone di un'ampia terrazza soleggiata, sistema di raffreddamento, cantina e lavanderia privata. L'appartamento è venduto nello stato grezzo a CHF: 651'000.- ; pertanto il futuro acquirente dispone ancora di libera scelta delle finiture interne. La costruzione è realizzata utilizzando finiture di qualità; sono state sfruttate energie rinnovabili per un minimo impatto ambientale ed una costruzione a basso consumo energetico; in particolare con una termopompa aria-acqua, alimentata in parte da pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto. COMPOSIZIONE INTERNA APPARTAMENTO 3.5 AL 1°PIANO: - Atrio di entrata con armadio guardaroba; - Lavanderia privata (colonna lava/asciuga); - Cucina moderna aperta sul soggiorno con uscita diretta sul terrazzo; - Ampio soggiorno con uscita diretta sul terrazzo; - Bagno (con vasca); - Camera padronale con bagno privato (con doccia), locale guardaroba e accesso al balcone; - Seconda camera da letto. PREZZO APPARTAMENTO STATO GREZZO: CHF 651'000.- PREZZO POSTEGGIO AUTORIMESSA: CHF 30'000.- CONTATTI E VISITE: FIDIFIM Sagl - Via San Gottardo 72 - 6648 Minusio - Tel.: 076 471 01 10

In posizione centrale e privilegiata a ridosso della città vecchia di Locarno sorgerà la residenza esclusiva di standard superiore ‘’G Green’’. Riconoscibile grazie al gioco volumetrico dei balconi sospesi dalla loro caratteristica forma geometrica rendono G Green unica nel suo genere. Si sviluppa su sette livelli fuori terra e uno interrato. L’architettura è curata nella sua semplicità per garantire un altissimo livello di prestazioni all’edificio. La produzione di calore e acqua calda avviene attraverso la termopompa aria-acqua, alimentata in parte da pannelli fotovoltaici posizionati sul tetto, garantendo costi d’esercizio ridotti. L'appartamento 3.5 locali di 93 m2 sfrutta lo spazio garantendo confort e luminosità alimentando la sensazione di relax e privacy in armonia con l’ambiente circostante. Il balcone ha una superficie di oltre i 33 m2. L'appartamento ha finiture di pregio e di qualità studiate su misura grazie ad artigiani della regione. Armadio con aspirazione, impianto di raffrescamento e lavanderia privata sono stati progettati per garantirvi il massimo comfort Un locale comune adibito a deposito biciclette e posti auto in autorimessa completano questa meravigliosa e unica residenza. Possibilità di acquistare in residenza secondaria. Parcheggio privato in autorimessa a CHF 30'000.-

Grosszügige 4 1/2-Zimmerwohnung an sehr schöner Lage von Locarno Monti! Die Wohnung befindet sich an leicht erhöhter Lage und geniesst eine freie und unverbaubare Sicht auf den See. Sie ist süd-orientiert und sehr ruhig gelegen. Es besteht die Möglichkeit einen Gartensitzplatz seitlich der Wohnung zu schaffen. Die Wohnung verfügt über eine schöne gedeckte Terrasse sowie über ein grosszügiges Wohn-Esszimmer mit Kamin. Zur Wohnung gehört eine geschlossene Garagenbox. Diese Wohnung kann nur in Verbindung mit einem Dauerwohnsitz erworben werden.

Appartamento di 3,5 locali nella bella città di Locarno, situato al quinto piano di una palazzina molto curata e di recente costruzione in posizione molto centrale, a pochi passi da numerosi negozi, servizi e trasporti pubblici. L'appartamento è molto spazioso, luminoso ed è suddiviso come segue: Atrio con diversi armadi a muro, lavanderia privata con piccola terrazza coperta, grande soggiorno con moderna cucina open-space e accesso alla terrazza principale coperta di mq 25, bagno con doccia, WC e doppio lavandino, due camere una con un ulteriore piccola terrazza di mq 3,5. L'appartamento è attualmente utilizzato quale residenza primaria, vi è però la possibilità di cambiamento di destinazione in residenza secondaria. Nel prezzo sono inoltre inclusi un posteggio in autorimessa e una cantina. Vi é inoltre anche la possibilità di riprendere il mobilio. Prezzo di vendita CHF 660'000.--. ______________________________________________________________ Zentral gelegene 3,5-Zimmer-Wohnung in der schönen Stadt Locarno, im 5. Stock einer neuwertigen und gepflegter Residenz, in unmittelbarer Nähe von zahlreichen Geschäften, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Wohnung ist sehr geräumig, hell und wie folgt aufgeteilt: Eingangsbereich mit diversen Einbauschränken, private Waschküche mit kleiner überdachter Terrasse, grosses Wohn- und Esszimmer mit moderner offener Küche und Zugang zur überdachten 25 qm grossen Hauptterrasse, Bad mit Dusche, WC und Doppelwaschbecken, zwei Schlafzimmer, eines davon mit einer weiteren kleinen Terrasse von 3,5 qm. Die Wohnung wird zur Zeit als Erstwohnsitz genutzt, es besteht jedoch die Möglichkeit einer Nutzungsänderung in Zweitwohnsitz. Im Preis sind auch ein Parkplatz in der Tiefgarage und ein Keller inbegriffen. Auf Wunsch können auch die Möbel übernonmmen werden. Verkaufspreis CHF 660'000.--.

Presso la Residenza Orizia, a pochi metri dal Lido in Via Balestra 42 b a Locarno, vendiamo appartamento attico di 3 locali e grande terrazza in parte coperta. L'appartamento è di ca. mq 70 mentre la terrazza, parzialmente coperta misura circa mq 40. L'attico è composto da una cucina aperta sul soggiorno-pranzo, una camera da letto, una camera ospiti e un bagno-wc con lucernario. Nel prezzo di vendita di Fr. 670'000.00 è compreso anche un posto auto in autorimessa. L'appartamento può essere acquistato anche come residenza secondaria. In der Residenza Orizia, nur wenige Meter vom Lido entfernt in der Via Balestra 42 in Locarno, verkaufen wir eine 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit großer teilweis überdachten Terrasse. Die Wohnung ist ca. 70 m2 groß, wohingegen die teilweis überdachte Terasse ca. 40 m2 misst. Das Penthouse besteht aus einer zum Wohn-Esszimmer offenen Küche, einem Schlafzimmer, einem Gästezimmer und einem Bad-WC mit Dachfenster. Im Verkaufspreis von Fr. 670,000.00 ist auch ein Parkplatz in der Garage enthalten. Die Wohnung kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden.