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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Landquart

Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (1)
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Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (2)
Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (3)
Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (4)

Prezzo su richiesta422m212locTop

7206 Igis

»Villa Marschalins« – Die herrschaftliche Villa im ParkIn einer Villa inmitten eines Parks mit alten Bäumen zu wohnen, ist der Traum vieler Menschen. Die klassizistische »Villa Marschalins« wurde 1878 für den Direktor der örtlichen Papierfabrik erbaut und ist bis heute weitgehend authentisch erhalten geblieben.Landquart ist nach dem gleichnamigen Fluss benannt, der im Silvrettagebiet entspringt und nach dem Durchfliessen der »Klus« schliesslich hier in den Rhein mündet. Durch diese Querverbindung gelangt man von der Liegenschaft in nur 30 Minuten nach Klosters, mit Zugang zu 300 Pistenkilometern im Silvrettagebiet. In 40 Minuten ist man im Kurort Davos, dem berühmten Treffpunkt einflussreicher Persönlichkeiten aus aller Welt.Igis und Landquart stellen heute gemeinsam eine der beliebtesten Wohngemeinden in Graubünden dar und sind mit zahlreichen Shoppingmöglichkeiten ein Einkaufsziel von überregionaler Bedeutung. Vom nur wenige Schritte entfernten Bahnhof Igis gelangt man schnell in die betriebsame Kantonshauptstadt Chur. Und über den 5 - 8 Velo- oder Autominuten entfernten Bahnhof Landquart ist man sogar schweizweit und international angebunden.BESONDERHEITEN • Parkartiger Garten • Renovationsbedarf • Gestaltungspotenzial • Kein Denkmalschutz • Verschiedene Nutzungskonzepte: Drei Wohnungen, Villa, Wohnen und Arbeiten, Geschäftshaus, Ärztehaus • Nahe zu Landquart, Chur, Zürich • Grosszügiger Grundriss • Schöne historische Details Das von der Natur reich beschenkte Bündner Rheintal erstreckt sich von der Ebene (550 m ü.M. am Rhein) bis ins Hochgebirge (Pizol bei Bad Ragaz 2844 m ü.M.). Im milden Klima werden Spitzenweine gekeltert, vor allem in der nördlich angrenzenden »Bündner Herrschaft«. Kein Wunder, dass Johanna Spyri im nahen Maienfeld 1880 die Geschichte von Heidi und Peter ansiedelte.Die elegante äussere Erscheinung der Villa findet in der Ausstattung der Innenräume eine adäquate Entsprechung, denn auch das Interieur ist mit grossem Detailreichtum erhalten geblieben. Die Eingangshalle bietet viel Platz für eine Garderobe und repräsentative Einzelstücke. Seitlich schliesst die sachlich eingerichtete Küche an, die das kommunikative Zentrum des erhöht liegenden Erdgeschosses bildet.Eine Doppelflügeltüre verbindet das Esszimmer mit dem anschliessenden Salon, in den man sich wunderbar zum Entspannen zurückziehen kann. Das gesellige Zusammensein kann sich jederzeit auf der angrenzenden Terrasse der Loggia mit Blick auf den Park fortsetzen. Das grandiose Turmzimmer wird von einem Band aus Landschaftsmalereien, Stuckgirlanden und floralen Motiven geschmückt. Im Obergeschoss ist die Raumaufteilung ganz ähnlich wie im Erdgeschoss.Im Dachgeschoss liegen schliesslich noch ein weiteres Bad, vier als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbare Räume sowie das oberste Turmzimmer mit einer atemberaubenden Aussicht auf die Alpenlandschaft des Bündner Rheintals. Bei einem Rundgang durch den eigenen Park geniesst man die wechselnde Blüten- und Blätterpracht der Sträucher und Bäume. Auf der Loggia sorgen die kunstvollen Verzierungen des Geländers immer wieder für Bewunderung. Die »Villa Marschalins« bietet inmitten des betriebsamen Rheintales ein elegantes Refugium aus der Belle-Epoque.

Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (2)
Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (3)
Wunderschöne, Neo-Klassizistische Villa mit parkartigen Garten und historischen Details (4)
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CHF1’395’000.–160m26.5loc

7302 Landquart

Sonne, Ruhe und einen Garten zum Verlieben? -Dieses Schmuckstück wird Ihre Vorstellungen übertreffen.Das prachtvolle Einfamilienhaus liegt an leicht erhöhter Lage mit unverbaubarer Aussicht auf die Bündner Alpen. Mit ca.160m2 Wohnfläche auf 2 Etagen geniessen Sie viel Platz mit Ihren Liebsten. Nach dem entzückenden Entrée findet sich das über 36m2 grosse Wohn-/ und Esszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den beheizten Wintergarten mit traumhaftem Blick und viel Sonne, sowie direktem Zugang zu einem der beiden ca. 15m2 grossen Balkonen. Die Küche ist modern ausgestattet und wurde gemeinsam mit dem Badezimmer (DU/WC) im Jahr 2021 renoviert. Des Weiteren bietet sich auf diesem Stockwerk eine Home-Office Möglichkeit, oder Platz für Gäste an. **Highlights**+ Ferien-/ Zweitwohn- und Festwohnsitz+ Aussicht, sonnig, ruhig+ Viel Umschwung+ Inkl. 2 Garagenboxen und 4 Aussenparkplätze+ Renoviert 2021 Im 2. Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 grosszügige und helle Schlafzimmer. Vom Master-Room mit über 20m2 erreichen Sie zudem den windgeschützten Balkon. Die Tageslicht-Nasszelle ist ausgestattet mit Bad/WC und über eine Ausziehtreppe ist das über 50m2 grosse, ausbaubare Dachgeschoss mit viel Potential zugänglich. Die Liegenschaft bietet ausserdem 2 grosse Garagenboxen sowie Aussenabstellplätze für über 4 Personenwagen. Der Garten überzeugt mit viel Umschwung und wunderschöner Kulisse, worauf ein bezauberndes Gartenhäuschen integriert wurde.Die wahre Schönheit erleben Sie mit einer Besichtigung vor Ort, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF5’500’000.–494m29.5loc

7304 Maienfeld

Wir bieten die seltene Gelegenheit zum Erwerb einer traumhaften Villenliegenschaft an bester Wohnlage in der Weinbaugemeinde Maienfeld GR. Nebst der attraktiven und sonnenverwöhnten Südhanglage besticht die einmalige Immobilie durch vielseitige weitere Highlights.WISSENSWERTES:- weitläufiges, ca. 1'500m2 umfassendes Grundstück- beste Besonnung und einzigartige Ausblicke auf die Bündner Bergwelt- über ca. 700m2 Nutzfläche, davon ca. 500m2 Wohnfläche- einladendes Entrée mit grosszügigen Stauflächen- klimatisierter Wohn-/ Essbereich mit Cheminée auf rund 100m2- vollständig und hochwertig ausgestattete Küche - grosszügiges Master-Schlafzimmer mit ca. 72m2, inkl. Ankleide und Cheminée- Schlafzimmer mit en suite Badezimmer - zwei weitere Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer (Bad, DU, WC) und Französischem Balkon- Treppenlift vom EG ins OG- geräumiges Foyer mit Cheminée und Ausblick- ausgedehnter Spa-Bereich mit beheiztem Indoor-Swimmingpool sowie Jacuzzi, Sauna und eigenem Badezimmer auf über 90m2- grosser Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Tumbler, Lavabo sowie Einbauschränken- gesamthaft hochwertige Einbaumöbel aus Westminster-Teakholz- überhohe Räume mit raumhoher Verglasung (ca. 2.60 - 4.80m)- Sicherheitssystem mit Kameras- Bodenheizung und -kühlung- einmaliger Umschwung mit Putting-Green, Koi-Teich, Bewässerungsspiel, etc.- ca. 100m2 grosse Garage mit Platz für Autos, Motor- und Fahrräder, etc.- steuergünstige Gemeinde (Steuerfuss 77%)Die Vorzüge dieser beeindruckenden Immobilie vollständig aufzuzählen, würde den Rahmen dieses Verkaufsdossiers sprengen. Somit bieten wir konkreten Interessenten die Möglichkeit, sich bei einer persönlichen Besichtigung von der Qualität und der exklusiven Ausstattung dieser einzigartigen Liegenschaft überzeugen zu können. Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu Ihrer Verfügung.Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.chDas rund 3000 Einwohnerinnen und Einwohner umfassende Städtchen Maienfeld bildet den Hauptort der Bündner Herrschaft. Das malerische Dorf ist umgeben von Rebbergen und erlangte unter anderem internationale Bekanntschaft durch den Roman Heidi, von Johanna Spyri. Die Region ist geprägt von Sonne, zerklüfteten Bergen, Gletschern, tiefen Seen, gutem Wein und der Ursprünglichkeit, Ehrlichkeit und Echtheit, die Heidi so liebte. Die von uns angebotene Einfamilienhaus-Villa befindet sich in einem sehr attraktiven Wohnquartier, leicht erhöht über der Gemeinde Maienfeld und bietet einen einmaligen Blick auf die imposante Bergwelt der Region. Trotz der Ruhelage am bestens besonnten Südhang, liegt jegliche Infrastruktur wie Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Restaurants etc., in nur kurzer Gehdistanz. Auch Freizeitbegeisterte kommen bei dieser Lage auf ihre Kosten, denn Sommer wie Winter bietet die Region beinahe unzählige Möglichkeiten sich sportlich zu betätigen oder kulinarisch verwöhnen zu lassen. Profitieren auch Sie von den vielseitigen Vorzügen dieser traumhaften Umgebung in einer der exklusivsten Immobilien der Region.

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Prezzo su richiesta330m215loc

7304 Maienfeld

An bester Quartierlage in Maienfeld, in der Bündner Herrschaft, bieten wir diskret eine exklusive Einfamilienhaus-Villa zum Kauf an. Die grosszügige Liegenschaft bietet, nebst der attraktiven Sonnen- und Aussichtslage, auch im Interieur unzählige Highlights. WISSENSWERTES: - ca. 15 Zimmer auf einer Wohnfläche von über 330 m2 - 4 Schlafzimmer, 3 en suite Badezimmer sowie 1 Gäste WC - Master-Schlafzimmer mit Ankleide - grosszügiges Master-Badezimmer mit freistehender Design-Wanne sowie Balkon - 3 einladende Kinderzimmer - originelles Kinderbad und Balkon - Hauswirtschafts- und Trockenraum, jeweils mit Lavabo - Zentralstaubsaugeranlage - Gästezimmer mit DU, WC im EG - Entrée mit Garderobe und Gäste-Toilette - separierte, voll ausgestattete Küche mit Family-Dining - grosszügiger Wohnbereich mit exklusivem Design-Cheminée - lichtdurchflutete Zimmer mit erweiterten Raumhöhen - Fitness- und Hobbyraum (als Einliegerzimmer nutzbar inkl. privatem Zugang) - gedeckter Aussensitzplatz mit beheiztem Outdoor-Whirlpool - traumhafter Garten mit Kinderspielplatz und Sichtschutz - Haussteuerung (Licht, Temperatur, etc.) sowie Alarmanlage - Komfortlüftung, Bodenheizung- und Kühlung möglich - Revox-Soundsystem im gesamten Gebäude - Weinkeller, Luftschutzkeller - Doppelgarage mit zusätzlichem Stellplatz für Velos, etc. - gepflegtes, ruhiges Familien-Wohnquartier - attraktiver Steuerfuss der Gemeinde - beste Besonnung und einmalige Aussicht auf die Bündner Bergwelt Gerne stehen wir jederzeit für weitere Auskünfte zu dieser exklusiven Immobilie zu Ihrer Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme - dermakler.ch

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Prezzo su richiesta330m25.5loc

7208 Malans

Das Gebäude wurde 1700 erbaut und 2015 kernsaniert. Dabei wurde ein früherer Stall zusammen mit dem restlichen Räumlichkeiten in einen Wohntraum verwandelt. Der alte Holzstrick wurde aufrechterhalten und ist das, was dem Haus eine einladende Wärme verleiht. Alles, was rund um ihn geschieht, ist Wohnkomfort der Extraklasse: modernste Technik, eingepackt in ein stilistisches Meisterwerk.Ihr zukünftiger Wohn- und Essbereich befindet sich im Dachgeschoss und ist dank grosser Fenster ausgesprochen hell. Von hier aus gelangen sie auch in die Loggia. Auf der anderen Seite wartet im grossen Wohnzimmer ein Cheminée mit gemütlich offener Feuerstelle. Einen Stock weiter unten finden Sie im Obergeschoss zwei grosszügige Zimmer. Gleich daneben jeweils ein wunderschönes Bad, eines davon mit Dusche, eines mit Bade-Whirlwanne und grosser Dusche mit zusätzlichem Wasserschwall.Im Erdgeschoss befindet sich, wenn Sie möchten, eine perfekte Einliegerwohnung, die alles beherbergt, was das Wohnherz begehrt: eine perfekt ausgestattete Küche mit Platz für einen Esstisch, sowie ein Zimmer und ein modernes Bad mit Badewanne.Beim Betreten des Kellers fühlen Sie sich dank der gewölbeförmigen Decken wie in einer anderen Welt. Hier finden Sie einen grossen Wein-Degustationskeller mit uralten, 300-jährigen Steinwänden sowie einen kleinen Weinkeller mit Küche.Ihr neues Zuhause verfügt über eine Alarmanlage, diverse Lichtinstallationen, eine in den Decken integrierte Musikanlage, einen Lift und vieles mehr. Das Haus wird zudem vollmöbliert verkauft.• Perfektes Zusammenspiel aus Alt und Neu• 1700 erbaut und 2015 kernsaniert• Modernste Ausstattung wie Alarmanlage, Lift und integrierte Musikanlage• Ganztags besonnt• Ruhige Lage über den Rebbergen• Wird möbliert verkauftBaujahr: 1700

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CHF1’530’000.–239m27.5loc

Unterdorfstrasse 8, 7208 Malans GR

Dieses nicht alltägliche 7 ½ Zimmer-Einfamilienhaus (Bruttogeschossfläche 239 m²) mit Terrasse und Loggia und kleiner Garten/Rasenfläche verwebt das Historische mit der Moderne. Der mittlere Kern des Wohnhauses wurde wohl Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und später gegen Süden erweitert. Östlich des Wohnhauses befand sich ursprünglich eine Remise, die als Lager oder für gewerbliche Arbeiten genutzt wurde. In den 1970-ziger Jahren wurde die Remise abgebrochen und durch ein zweites, angebautes Wohnhaus ersetzt.Dieses nachträglich angebaute, östliche Wohnhaus wird abgebrochen und durch einen Neubau mit Loggia und Terrasse ersetzt. Die erhaltenswerte, gesunde Struktur des historischen Wohnhauses wird je nach Zustand aufgefrischt und sichtbar gemacht (alte Strickwände), mit neuen Standards erweitert/ausgebaut sowie auf den neusten Stand der Technik gebracht. In der Gestaltung, Materialauswahl und Einteilung im Innenausbau können Wünsche noch eingebracht werden. Ein bewilligtes Bauprojekt liegt vor.Das Raumprogramm beinhaltet:Kellergeschoss:Waschküche mit Innenzugang ins ErdgeschossGangKellerNaturkeller mit Gewölbedecke und BruchsteinmauerwerkTechnik (Luft-Wasserwärmepumpe)Veloraum mit AussenzugangErdgeschoss:Eingangsbereich mit grosszügiger GarderobeWC/Dusche/LavaboKüche/Essen mit Zugang zu Loggia (10.8 m²) und Terrasse (16.6 m²) Gästezimmer/Büro mit Zugang zu Loggia (10.8 m²) und Terrasse (16.6 m²) WohnzimmerObergeschoss:BüroWC/LavaboDoppellavabo/Dusche/BadewanneZimmer mit Ankleide und EstrichZimmerDachgeschossGangMehrzweckraumZimmer2 Tiefgaragenparkplätze in angrenzender Tiefgarage je CHF 35'000.00zusätzliche Gartenparzelle mit 48 m²Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation mit Baubeschrieb zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF840’000.–126m26loc

Kantonsstrasse 72, 7205 Zizers

Das kleine Mehrfamilienhaus befindet sich im Zentrum von Zizers auf der Parzelle 206 mit 153m². Direkt an der Kantonsstrasse mit 3 Parkplätzen vor dem Haus. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal mit 53m². Es beinhaltet den Verkaufsraum, im hinteren Bereich ein weiterer Raum mit Lavabo und anschliessend befindet sich ein WC. Zudem ist bei der Schaufensterfront noch ein abgetrenntes kleines Büro. Im Obergeschoss ist eine 3 Zimmerwohnung mit 73m² und im Dachgeschoss eine 3 Zimmerwohnung mit 60m². Die obere Wohnung hat den Zugang auf die Dachterrasse. Das Haus ist unterkellert mit drei Räumen. Einem Keller mit Kiesboden, einem Kellerraum mit zwei Kellerabteilen und dem Technikraum mit der 2011 ersetzten Ölheizung. Vor 2011 musste man durch die Wohnung im 1. Stock um in die Dachwohnung zu gelangen. Mit der Renovation hat man beide Wohnungen durch separate Eingänge sowie das Ladenlokal voneinander getrennt. Die Elektrotechnik sowie die sanitären Anlagen wurden geprüft und zum Teil erneuert. Durch eine teilweise Umnutzung des Verkaufsraumes könnte man sich vorstellen eine zusätzliche Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss zu erstellen.

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Prezzo su richiesta827m2

Vialstrasse 15, 7205 Zizers

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen - Vialstrasse 15:Die voll vermietete Liegenschaft wurde 1977 komplett renoviert. Das Objekt wurde regelmässig unterhalten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es sind keine akuten Investitionen notwendig.Einladung zum virtuellen Rundgang über diesen Link (Link kopieren): https://my.matterport.com/show/?m=H8rnBb1oLPoMehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Tiefgarage, Umschwung und Remise - Vialstrasse 17:Das Gebäude wurde 1988 komplett neu ohne Altlasten erstellt.Die Liegenschaften liegt zentral und ruhig. Öffentlicher Verkehr, Arzt, Bank, Post, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen befinden sich alle in kurzer Gehdistanz.Gerne stellen wir Ihnen die detaillierten Dokumentationen dieser interessanten Immobilien zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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