262 risultati - Appartamento in vendita a Distretto Lavaux-Oron

ESCLUSIVITÀ I Magnifico appartamento di 3 locali con vista lago

ESCLUSIVITÀ AGENZIAD HOMES SA presenta questo appartamento in una PPE situata in un edificio residenziale di alto standing costruito nel 2018 situato in un quartiere residenziale. A pochi minuti dal centro di Lutry e 15 minuti dal centro di Losanna. Vicino all'accesso autostradale, ai negozi e ai mezzi di trasporto pubblici.Appartamento di 3 locali con una superficie abitabile di ca. 80m2 e un balcone di ca. 7m2, per una superficie PPE di ca. 83m2L'intera costruzione è in ottimo stato generale. Nessun lavoro da prevedere. Magnifico appartamento con accesso ascensore, situato al secondo piano con una superficie PPE di ca. 80m2. Distribuzione : - Ingresso e corridoio con armadi a muro - Bagno con lavabo, WC e spazio per una lavanderia attrezzata - Soggiorno/pranzo con accesso a un balcone di 7m2 - Cucina aperta e completamente attrezzata del marchio Siemens e piano di lavoro in granito nero - Una camera da letto - Una camera da letto parentale con armadi a muro e bagno annesso (vasca, lavabo e WC)La proprietà beneficia di un posto auto in un garage chiuso e di una cantina.Informazioni : Superficie abitabile : ca. 80m2Superficie balcone : ca. 7m2Superficie PPE : ca. 80m2Anno di costruzione : 2018Piano : 2° pianoOrientamento : Sud - Vista libera sul lago e le Alpi.Posto auto : 1 posto auto in un garage chiusoRiscaldamento con riscaldamento a pavimento e pompa di calore (PAC)Per le visite : Matthieu DARCHEN : +41 79 359 57 19

In esclusiva - Vita occupata senza affitto – Bella appartamento di 4 locali con giardino e vista sul lago

In esclusiva a Cully (1096), in un ambiente molto ricercato di Lavaux, Wivia offre un'opportunità di investimento patrimoniale: un appartamento di 4 locali di 124 m² (costruito nel 2000) che beneficia di un vero e proprio valore di rarità, un ampio giardino di circa 400 m² con una vista superba sul lago. L'ambiente è particolarmente piacevole, con una bella apertura all'esterno e una sensazione "come una casa", pur conservando la semplicità di un appartamento.L'immobile è in ottimo stato esterno e presenta un buon stato interno. Il comfort è assicurato da un riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento, completato da un caminetto che rafforza l'atmosfera calda delle aree di vita. Due bagni vengono a completare la distribuzione, e due posti auto interni (parcheggio comune) sono a disposizione.La situazione, sia calma che pratica, consente di raggiungere rapidamente negozi (circa 350 m) e mezzi di trasporto (circa 400 m). L'insieme costituisce un bene solido e raro sul mercato locale, sostenuto da una vista notevole e un esterno eccezionale.Condizioni di vendita: • Vita occupata senza affitto • Uomo 84 anni, donna 80 anni • Bouquet unico di 1'100'000.– • Valore stimato senza vita: 1'710'000.– Informazioni e dossier su richiesta.

RARA. Appartamento panoramico senza disturbi!

Posizione Progetto di due edifici in costruzione su una grande area di fronte al lago e con vista mozzafiato da Est a Ovest. Ci troviamo qui nel Lavaux su un'area facilmente accessibile e vicina a tutte le comodità. Siamo a pochi minuti a piedi dai più bei vigneti del mondo, dalla stazione ferroviaria di Grandvaux e dall'autobus, nella vicinanza immediata della scuola, a 15 minuti dalle scuole private e a 1,5 km dai negozi e dal lago! Il progetto La costruzione di due edifici è in corso. Due appartamenti l'uno accanto all'altro (che potrebbero essere uniti) sono ancora in vendita e in costruzione. Consegna primavera 2027. Le modifiche e la scelta dei finimenti sono ancora possibili. Le spese notarili sono ridotte! La costruzione La favolosa costruzione contemporanea è MINERGIE. Le viste sono panoramiche delle Dents de Jaman, della valle del Rodano, del Lago di Ginevra, delle Alpi, di Evian e Losanna. La progettazione del progetto è stata fatta in modo che ogni abitazione beneficia di viste panoramiche e preservi l'intimità di ciascuno. I finimenti sono lussuosi e lasciati alla scelta degli acquirenti. Questo appartamento di 4,5 locali si trova al 1° piano Ovest e si estende su due livelli. Beneficia di un orientamento sud e ovest con viste panoramiche del Lago di Ginevra, delle Alpi e gode del sole fino a sera! Al livello inferiore, troviamo la parte abitabile. Offre un grande, luminoso soggiorno e sala da pranzo con ampie finestre che danno accesso a una vasta terrazza privata. La cucina è aperta e attrezzata con elettrodomestici di alta gamma e finimenti eleganti a scelta, con budget generosi. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Accesso tramite le scale o l'ascensore. Al livello superiore, troviamo la zona notte, composta da una suite genitoriale con cabina armadio e doccia privata, nonché 2 camere da letto confortevoli con bagno. Caratteristiche principali - appartamento di 3 camere - terrazze private - spazio verde per la PPE - standard Minergie (PAC e pannelli fotovoltaici) - Ascensore - Lavanderia privata - 2 spazi esterni extra (CHF 45'000/spazio) Scaricate il nostro opuscolo e chiedeteci una visita.

Appartamento luminoso di 72 m² con balcone a sud, garage-box e potenziale di trasformazione in 3 locali, in un ambiente residenziale ricercato a Pully.

Situato in un quartiere residenziale calmo e verde degli alti di Pully, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei negozi e di Losanna, questo spazioso appartamento di 2,5 locali di circa 72 m² offre un particolarmente piacevole ambiente di vita.Al 2° piano, beneficia di un balcone di 8 m² orientato a sud, garantendo un'ottima insolazione e una bella luminosità per tutta la giornata. Comprende un ampio ingresso, una camera da letto, un soggiorno con area pranzo, una cucina arredata, un bagno e un WC separato.Un garage-box di circa 21 m² e una cantina completano questo immobile.Attualmente affittato, questo appartamento rappresenta anche una buona opportunità di investimento. Offre inoltre un potenziale di trasformazione in 3 locali.Prezzo: CHF 750'000.- + 40'000.- per il garage.Certaines illustrations présentées dans cette annonce sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel de rénovation du bien et ne constituent pas un engagement contractuel.

Al cuore di Pully - 6,5 locali + 3,5 locali facilmente unificabili – Potenziale 10 locali

Una proprietà con caratteristiche uniche che consente di immaginare uno spazio di vita su misura secondo le proprie esigenze. Al cuore della molto richiesta comune di Pully, scopri un'opportunità immobiliare rara: un'unità PPE composta da un ampio appartamento di 6,5 locali e un appartamento di 3,5 locali, offrendo una superficie abitabile totale di circa 224 m². Questa configurazione unica seduce per la sua grande flessibilità e si rivolge sia alle famiglie che cercano volumi generosi, sia agli acquirenti che desiderano combinare residenza principale e investimento immobiliare. L'appartamento di 6,5 locali con vista sul Lago di Ginevra: Si estende su una superficie di circa 160 m², completata da un balcone sud di circa 19,5 m². I suoi volumi generosi offrono uno spazio di vita ideale per una famiglia o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento propone un soggiorno luminoso, 5 camere da letto e un potenziale di personalizzazione significativo, che consente ai futuri proprietari di creare un interno a loro immagine. L'appartamento di 3,5 locali con molteplici possibilità: Con una superficie di circa 64 m², completata da una loggia di circa 4 m², arricchisce questa unità con la sua polivalenza e rappresenta un'interessante opportunità di rendita. Possono anche ospitare un membro della famiglia, essere destinati a ospiti o essere facilmente integrati nell'appartamento principale. Infatti, i due appartamenti possono essere facilmente collegati, offrendo la possibilità di creare un ampio appartamento unico di circa 224 m². A Pully, potrete beneficiare di infrastrutture scolastiche riconosciute, di una vita culturale dinamica, di numerose attività sportive, delle rive del Lago di Ginevra e della vicinanza immediata a Losanna. In sintesi, questa proprietà offre una flessibilità eccezionale: - Conservare 2 appartamenti indipendenti - Godere dell'appartamento di 6,5 locali come residenza principale e beneficiare del reddito da affitto dell'appartamento di 3,5 locali - Ospitare un membro della famiglia nell'appartamento indipendente di 3,5 locali - Unire facilmente i 2 appartamenti per creare un appartamento di 10 locali È da considerare la possibilità di eseguire lavori di ristrutturazione per portare la proprietà allo stato attuale e far emergere tutto il suo potenziale. Contattateci per una visita

Appartamento eccezionale con vista panoramica a Lutry

Magnifico appartamento con giardino, piscina e vista panoramica Nel quartiere più ambito di Lutry Di fronte alle vigne, al lago e alle montagne Vicino ai servizi e alle scuole Ristrutturazione lussuosa e conforme agli standard E assolutamente tranquillo Questo spazioso appartamento con più stanze si trova al piano terra con una grande terrazza e piscina privata. L'appartamento beneficia di un orientamento est-ovest e gode di una vista panoramica mozzafiato sul lago, le montagne, le vigne e il villaggio di Lutry situato proprio sotto. È composto da 4 camere da letto, con una suite principale orientata verso la terrazza a sud-ovest, e 3 altre camere da letto orientate a sud. Una ristrutturazione lussuosa dei 160m2 interni sarà eseguita secondo le esigenze dell'acquirente. I nuovi piani propongono tre bagni, molti spazi di stoccaggio, una cucina nuova e una sala da pranzo che dà accesso a una terrazza esterna coperta. Nota che l'appartamento dispone di un ascensore privato che serve il garage e molti spazi di stoccaggio privati al piano inferiore. I posti auto interni sono venduti a un prezzo aggiuntivo di 65.000 CHF. Esterno: la proprietà sarà completamente ristrutturata e portata agli standard con isolamento delle pareti esterne, pannelli fotovoltaici, pompa di calore reversibile e geotermia nel corso dell'anno 2027. L'appartamento è già abitabile e può essere acquistato ristrutturato (entro la fine del 2027) o nel suo stato attuale (a un prezzo inferiore, libero da spese successive). I finimenti saranno molto lussuosi e secondo le esigenze dell'acquirente. Vicino: - Trasporti: la fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione di Lutry a 10 minuti a piedi. - Negozi e servizi sono a meno di 10 minuti a piedi. - Scuole pubbliche e una scuola materna sono a 5 minuti a piedi dall'appartamento. Esiste un servizio di trasporto scolastico per le scuole private. - Sport: tennis e fitness alla Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate nelle vigne del Lavaux, vela a Lutry, golf del Lavaux... - La tassazione di Lutry è particolarmente interessante (54%)!

Il lago, le vigne e Lutry ai vostri piedi!

Splendido attico con vista panoramica nel quartiere più ricercato di Lutry, di fronte alle vigne, al lago e alle montagne, vicino ai servizi e alle scuole... e in assoluta calma! Attico: Questo splendido attico ha 3 camere da letto e una spaziosa terrazza con vista panoramica sul lago, le montagne, le vigne e Lutry. La vista mozzafiato è completata dalla calma assoluta dell'ambiente e dalle finiture lussuose di questo spazio abitativo eccezionale a Lutry. Distribuzione: - Grande ingresso con armadio e ascensore privato che serve il garage e la cantina - Cucina e sala da pranzo che danno accesso attraverso porte scorrevoli alla grande terrazza esterna a sud - Un piccolo salotto adiacente alla sala da pranzo con vista sul lago - 3 camere da letto, due delle quali hanno una grande terrazza: una camera padronale di 20m2 che dà accesso attraverso porte-finestre alla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica, - Una camera che dà su una terrazza molto grande a est con vista sulle vigne e le montagne, - Una terza camera con vista a sud sul lago - 2 bagni/WC indipendenti - Una terrazza di circa 100m2 circonda l'intero appartamento da est a ovest, con una vista completamente libera - Un piccolo giardino ombreggiato a nord-ovest completa l'orizzonte mozzafiato di questo luogo unico Spazi comuni: L'appartamento è accessibile dal garage, dove potete acquistare posti auto interni al prezzo di 65.000CHF/posto in aggiunta. Avrete anche una cantina privata e accesso alla lavanderia comune nonché ai numerosi spazi di stoccaggio. La nuova PPE: L'appartamento occupa l'intero piano superiore di una piccola proprietà che sarà completamente ristrutturata e portata a norma con isolamento delle pareti esterne, pannelli fotovoltaici, pompa di calore reversibile e geotermia. L'appartamento è già abitabile e può essere acquistato ristrutturato (entro la fine del 2027) o nel suo stato attuale (a un prezzo inferiore, libero da vincoli). Le finiture saranno molto lussuose e secondo le scelte dell'acquirente. Vicino: - Trasporti: La fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione ferroviaria di Lutry a 10 minuti a piedi. - Negozi e servizi sono a meno di 10 minuti a piedi. - Scuole pubbliche e una scuola materna sono a 5 minuti a piedi dall'appartamento. C'è un servizio di autobus scolastico per le scuole private. - Sport: Tennis e fitness a La Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate tra le vigne del Lavaux, vela a Lutry, golf nel Lavaux... In sintesi: si tratta di un oggetto raro che offre uno spazio abitativo eccezionale, proprio sopra il villaggio di Lutry, con i seguenti punti di forza: - Piccola PPE, lotti modulabili, finiture lussuose a scelta - Posizione nel cuore delle vigne, calma, di fronte al lago e alle Alpi - Vicinanza a tutti i servizi e scuole di Lutry - Tasse più basse a Lutry nel cantone (54%)

Ultimo lotto disponibile, 3 appartamenti su 4 venduti!

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON FINITURE DI ALTA GAMMAQuesta PPE esclusiva, certificata con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealmente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Residenza Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dal parcheggio privato, offrendo discrezione e comfort.Questa nuova promozione è stata sviluppata con l'obiettivo di creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che rispondano alle aspettative di clienti esigenti.Questo progetto è stato progettato per offrire comfort assoluto e valorizzare la magnifica vista sul lago.UN LOCALE INTERNO PROGETTATO PER VOIUn ascensore serve ogni appartamento direttamente, offrendo comfort esclusivo, e si apre direttamente su un ingresso per una ricezione confortevole.Gli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, con tre camere da letto. La prima è una camera da letto principale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina spaziosa e di un box garage doppio chiuso nel garage.UNA POSIZIONE MOLTO PRATICAIl pittoresco villaggio di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono accessibili in meno di un'ora e quelle in Valais (Verbier ad esempio) in circa 1 ora e 15 minuti. Se vi piace il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei diversi vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra i vigneti.Distribuzione interna dell'appartamento: • 2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), • soggiorno/pranzo, • cucina attrezzata + dispensa, • bagno degli ospiti + lavanderia, • 3 camere da letto, di cui una con bagno annesso • bagno (vasca da bagno), • bagno (doccia), • terrazza Ovest-Sud-Ovest Piano inferiore: • 1 cantina privata di circa 10 m2, • 1 box garage doppio privato, apertura elettrica, • locale tecnico per l'impianto di riscaldamento (comune), • deposito per 4 biciclette (comune), • accesso ascensore (comune), DETTAGLI DELLE SUPERFICI • superficie abitabile (SH): circa 118 m2 • superficie della terrazza: circa 93 m2 • superficie del box garage: circa 37,7 m2 • superficie della cantina: circa 10 m2 • superficie di vendita netta (SVN): circa 135,5 m2 ELEMENTI TECNICI E ATTREZZATUREOgni elemento tecnico e attrezzatura sono stati selezionati con cura per creare un'esperienza residenziale notevole. Sono anche integrate soluzioni energetiche innovative, in modo che la Residenza Serena sia eco-responsabile e confortevole (MINERGIE)PREZZO DI VENDITA • prezzo dell'appartamento: Fr. 1'700'000.- • 2 posti auto interni (box garage): Fr. 80'000.- • PREZZO TOTALE: Fr. 1'780'000.- Disponibile immediatamenteSaremmo lieti di presentarvi questo appartamento in maggior dettaglio e organizzare una visita alle proprietà a vostro comodo.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch

NUOVA PROMOZIONE appartamento nuovo al pianterreno in fattoria autentica

Situata nel cuore del villaggio di Carrouge, sulle alture di Losanna e a circa 20 minuti dalla città, questa vecchia fattoria si trova in un ambiente autentico, verde e valorizzato. Un raro ambiente di vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la vicinanza dei centri urbani. Questo progetto di ristrutturazione completa dà nuova vita a un edificio di carattere, combinando il fascino del vecchio con gli standard attuali di comfort, tecnologia e efficienza energetica. La proposta di vendita su piano comprende 7 appartamenti, che offrono una bella diversità di tipologie in uno spirito residenziale con scala umana. I futuri acquirenti avranno la scelta delle finiture, per creare un interno a loro immagine. Appartamento 3.5 locali ? Piano terra Situato al piano terra, questo appartamento beneficia di un accesso facilitato, particolarmente adatto alle persone con mobilità ridotta. Offre una distribuzione confortevole e ben pensata, mettendo in valore i volumi e l'autenticità della fattoria. Lo spazio di vita si apre su una piacevole terrazza di 17 m², ideale per godere dell'esterno in un ambiente rurale. Appartamento di 3.5 locali Bella sala da pranzo luminosa Terrazza di 17 m² Accesso facilitato Fascino del vecchio valorizzato in una ristrutturazione contemporanea Informazioni chiave Permesso di costruire rilasciato Inizio dei lavori previsto per il 2026 Vendita su piano Scelta delle finiture PPE di 7 appartamenti Ambiente di vita pacifico e ricercato cantina 1 posto auto esterno e 1 posto auto interno, per un totale di fr. 35'000 in più

NUOVA PROMOZIONE appartamento nuovo nel sottotetto/mezzanine

Situata nel cuore del villaggio di Carrouge, sulle alture di Losanna e a circa 20 minuti dalla città, questa vecchia fattoria si trova in un ambiente autentico, verde e valorizzato. Un raro ambiente di vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la vicinanza dei centri urbani. Questo progetto di ristrutturazione completa dà nuova vita a un edificio di carattere, combinando il fascino del vecchio con gli standard attuali di comfort, tecnologia e efficienza energetica. Il progetto, offerto in vendita su piano, comprende 7 appartamenti, che offrono una bella diversità di tipologie in uno spirito residenziale con scala umana. I futuri acquirenti avranno la scelta delle finiture, per creare un interno a loro immagine. Appartamento di 4,5 locali ? sottotetto/mezzanine Questo appartamento nel sottotetto beneficia di un volume che consente la realizzazione di una mezzanine, Offre una distribuzione confortevole e ben pensata, mettendo in valore i volumi e l'autenticità della fattoria. Appartamento di 4,5 locali Bel soggiorno con volumi rari loggia di 4m Fascino del vecchio valorizzato in una ristrutturazione contemporanea Informazioni chiave Permesso di costruire rilasciato Inizio dei lavori previsto per il 2026 Vendita su piano Scelta delle finiture PPE di 6 appartamenti Ambiente di vita pacifico e ricercato cantina Ascensore 1 posto esterno e 1 posto interno, per un totale di Fr. 35'000 in più

NUOVA PROMOZIONE ? Rez terrazza in duplex

Situata nel cuore del villaggio di Carrouge, sulle alture di Losanna e a circa 20 minuti dalla città, questa vecchia fattoria si trova in un ambiente autentico, verde e valorizzato. Un raro ambiente di vita, in cui la tranquillità della campagna si combina con la vicinanza dei centri urbani. Questo progetto di ristrutturazione completa dà nuova vita a un edificio di carattere, combinando il fascino del vecchio con gli standard attuali di comfort, tecnologia e efficienza energetica. Proposto in vendita su progetto, questo risultato include 7 appartamenti, che offrono una bella diversità di tipologie in uno spirito residenziale con una scala umana. I futuri acquirenti potranno scegliere le finiture, per creare un interno a loro immagine. Appartamento di 4,5 Rez giardino in duplex Con un accesso indipendente, questo appartamento in duplex beneficia Offre una distribuzione confortevole e ben pensata, mettendo in valore i volumi e l'autenticità della fattoria. L Appartamento di 4,5 locali Bella zona living in duplex Terrazza di 10 m2 Fascino del vecchio valorizzato in una ristrutturazione contemporanea Informazioni chiave Permesso di costruire rilasciato Inizio lavori previsto per il 2026 Vendita su progetto Scelta delle finiture PPE di 7 appartamenti Ambiente di vita pacifico e ricercato cantina 1 posto esterno e 1 posto interno, per un totale di fr. 35'000 in più

Duplex di 5,5 locali con terrazze e vista panoramica sul lago

Vicino a La Croix-sur-Lutry, in un quartiere residenziale tranquillo e alberato, questo duplex di 5,5 locali offre sia l'intimità di una casa sia il comfort di una costruzione recente.Le grandi finestre lasciano entrare la luce in ogni stagione e offrono una vista panoramica sul lago di Ginevra e le Alpi.Area di vitaAl livello dell'ingresso, una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale, una sala da pranzo generosa e un soggiorno di circa 40 m² affacciato sul lago.Diversi spazi esterni prolungano l'area di vita in giorni soleggiati, tra cui una terrazza protetta da sguardi indiscreti.Area notteAl livello inferiore, che rimane naturalmente fresco in estate: • una suite genitoriale con cabina armadio e bagno; • due camere da letto; • un secondo bagno; • una stanza polivalente di circa 16 m² (ufficio, palestra o camera degli ospiti). • Un grande locale di stoccaggio con cantina Due cantine e due posti auto con ricarica elettrica completano questa proprietà.CondominioLa PPE dispone di un grande cortile comune accessibile a tutti i residenti dove i bambini possono giocare in sicurezza.ComfortLa proprietà è curata con attenzione. La ventilazione a doppio flusso rinnova l'aria in continuazione, sia in estate che in inverno.In inverno, il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo omogeneo. In estate, il free cooling permette di guadagnare alcuni gradi e raffreddare l'appartamento senza climatizzazione.La sua classe energetica CECB B è superiore alla media.SituazioneNegozi, scuola, trasporti pubblici e accesso autostradale sono a pochi minuti. I vigneti di Lavaux, patrimonio mondiale dell'UNESCO, iniziano proprio davanti alla porta.Prezzo di vendita: CHF 1'980'000.-Due posti auto con ricarica elettrica in aggiunta a CHF 40'000.- l'unità.Documenti completi, visita e informazioni solo su richiesta: Loris Lo Russo +41 79 782 56 72