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Appartamento in vendita a Regione Surselva

8

CHF 330’000.–79m25.5loc

Via Lucmagn 89a, 7184 Curaglia

Wir verkaufen in der wunderschönen Val Medel eine renovierte und sehr gut erhaltene 5 1/2 Zimmerwohnung im Dachgeschoss mit herrlicher Bergsicht gegen Westen in einem Dreifamilienhaus. Im Verkaufspreis enthalten sind ein Kellerabteil, ein Estrichabteil und eine Garage, mit zwei bis drei Parkplätzen. Curaglia umfasst alle Ortschaften in der Val Medel, dem Tal zwischen Disentis/Mustér und dem Lukmanierpass. Ihre Südgrenze ist gleichzeitig die Kantonsgrenze zwischen Graubünden und dem Tessin. Dia Val Medel umfasst daher zahlreiche Dörfer, Weiler und Einzelsiedlungen. Curaglia ist ein kleines Dorf mit Charm und Herz, mit wunderschönen Wandermöglichkeiten im Sommer und schönsten Tourenmöglichkeiten im Winter. Was die Feriengäste im Medelsertal besonders fasziniert, sind: Die Schönheit der Natur, die zahlreichen Wander- und Tuorenmöglichkeiten in einer ruhigen Alpenregion, die reiche Fauna und Flora sowie die Ursprünglichkeit der Landschaft und der Bevölkerung. Nach Locarno und Lugano sind es rund 1.5 Auto-Fahrstunden. Disentis ist innerhalb von 10 Fahr-Minuten erreichbar. In Disentis gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, ein grossen Sportzentrum, ein wunderschöner Campingplatz mit Bademöglichkeit und die Bergbahnen Andermatt-Sedrun-Disentis, welche ein wunderschönes Ski- und Wandergebiet erschliessen. Wir würden uns freuen, Sie persönlich in Curaglia begrüssen zu dürfen damit Sie sich vom einzigartigen Geheimtipp überzeugen und von der wunderschönen Val Medel verzaubern lassen können.

5

CHF 169’000.–40m21.5loc

7180 Disentis/Mustér

Die sonnige und ruhige Lage sowie der gedeckte Sitzplatz mit schöner Aussicht, zeichnen diese klassifizierte 4-Sterne-Wohnung aus. Diese nach Süd-Westen ausgerichtete, rollstuhlgängige Ferienwohnung liegt im Erdgeschoss und befindet sich im Disentiserhof, Haus A. Der Eingangsbereich mit eingebauter Garderobe und die halb offene, weiss lasierte Küche verfügt über alle nötigen Kochgeräte und Einrichtungen mit viel Platz und Stauraum. Der gesamte Wohnraum mit Ess- und TV-Bereich, ist ca. 40 m2. Die grossen Fenster verleihen der Wohnung Helligkeit mit direktem Ausgang zum gedeckten Gartensitzplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sonnige Süd-West Lage und ruhig gelegen - die Wohnung ist mit hellen Keramikbodenplatten verlegt (60 X 40 cm) - zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz zu (CHF 35000.-) in der neu sanierten Unterniveau-Garage - gemeinsame Waschküche / Trockenraum sowie Skiraum, Veloraum - der gratis Skibus welcher nur 100 m vom Haus hält, bringt Sie direkt ins grosse Skigebiet Disentis - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 3'100 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Profitieren Sie jetzt von unserer Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimation Mehr Details Lage: Disentis liegt auf 1130 m Höhe im Kanton Graubünden. Die Wohnung ist ruhig gelegen an aussichtsreicher Süd-West Lage mit einzigartiger Panoramasicht auf die prächtige Landschaft mit den unzähligen Bergspitzen. Zustand: Im Jahr 2015 wurde eine totale Renovation vorgenommen, auch das Mobiliar wurde erneuert. Bäder / Nasszellen: 1 (1x Dusche/WC/Doppellavabo) Heizsystem: Öl Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 100 m Schulen: Kindergarten, 1.1 km / Primarschule, 1.0 km / Oberstufe, 1.0 km Geschäfte: Spar Supermarkt, 1.1 km / Sportgeschäft, 750 m / Metzgerei, 450 m

12

CHF 415’000.–87m24loc

Via Disentiserhof 2, 7180 Disentis/Mustér

Der sehr sonnige und ruhige Standort sowie die herrliche Aussicht sind nur ein Teil der besonderen Eigenschaften dieser Wohnung. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung mit ihren zwei Balkons und auf zwei Stockwerken verteilt, befindet sich im Haus Garvera im Kur- und Sporthotel Disentiserhof. Die Wohnung liegt im 1. Untergeschoss und ist von der Autoeinstellhalle mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung eignet sich vortrefflich für Familien, für gehbehinderte Personen sowie als Ferienwohnung. Im Eingangsgeschoss bietet die Wohnung einen grossen, offenen Wohn-/Essbereich mit Galerie. Die Küche verfügt über alle nötigen Kochgeräte und Einrichtungen und bietet viel Platz und Stauraum. Der Wohnbereich wirkt mit der Galerie sehr gross und verleiht der Wohnung Helligkeit und ein besonderes Ambiente. Vom Wohnzimmer haben Sie Zugang zum grossen Balkon und hier geniessen Sie eine einmalige Aussicht auf das Dorf Disentis, auf das Kloster und auf die alpine Bergkette der Region Disentis-Sedrun. Im Eingangsbereich gelangen Sie ausserdem zum ersten grossen Schlafzimmer sowie zum grossen Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC. Das Obergeschoss bietet ein weiteres Schlafzimmer mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC, einen Abstellraum, sowie einen grossen Bereich der sich als Büro oder als Wohnzimmer eignet. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Garagenplatz in der neu sanierten Unterniveaugarage.

8

CHF 725’000.–130m23.5loc

Via Alpsu 8, 7180 Disentis/Mustér

Die 130 m2 grosse 3.5-Zimmer-Dachwohnung mit Baujahr 2014 gehört zu einem gepflegten, 1990 erbauten Apartmenthaus im Zentrum von Disentis. Einkaufsläden, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung und dank guter Verbindung zu den Bergbahnen ist man schnell in der Natur. Die gepflegte Wohnung liegt in der dritten Etage und überzeugt durch ihre Lage, das grosszügige Raumprogramm und die drei Balkone plus Terrasse. Via Lift geht es zunächst in die zweite Etage und von da aus per Treppe hoch zur Wohnung. Geht man im Flur rechts, erreicht man - am Gästebad mit Dusche/WC vorbei - den hellen und freundlichen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Der Raum begeistert gleich in mehrfacher Hinsicht: hohe Decken mit Fenstern bis ins Giebeldach, warmes Holz im Innenausbau und eine moderne Küche mit grossen Arbeitsflächen, hochwertigen Geräten und einer separaten Frühstücksbar. Blickt man nach oben, präsentiert sich eine hübsche Galerie, die via Treppe vom Flur aus erreichbar ist und trotz Schrägdach für optimalen Stauraum (ca. 35 m2) sorgt. Weiter bieten die zwei Balkone eine herrliche Weitsicht in Richtung Piz Pazzola. Geht man beim Flur links, gelangt man in den Privatbereich, wo sich zwei grosse Schlafzimmer mit je einem Zugang zum dritten Balkon befinden sowie das edle Wellnessbad mit Badewanne, Waschtisch und begehbarer Dusche. Dahinter versteckt sich eine praktische Nische mit Waschmaschine und Tumbler - und der Zugang zur 29.5 m2 grossen Terrasse. Ein geräumiges Kellerabteil (13.5 m2) sowie zwei Tiefgaragenplätze runden das attraktive Angebot ab und machen die Wohnung in Disentis zum perfekten Zuhause. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie gleich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

10

CHF 730’000.–60m23.5loc

Via Principala 14, 7153 Falera

Die Überbauung «Paliu» mit den Häusern «Casa Tschéss», «Casa Stgirat» und «Casa Girun» und die Tiefgarage wurden in 1993 realisiert. Die gesamte Überbauung ist gut unterhalten und hat einen gepflegten Auftritt. Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung befindet sich in der «Casa Tschéss» mit insgesamt elf Wohnungen. Vom Entrée aus gelangen Sie in die offene Wohnküche mit gemütlicher Essecke und dem grosszügigen Wohnraum mit Cheminée und dem überdachten Sitzplatz, in die beiden Schlaf- und Badezimmer, welche mit Dusche und Badewanne ausgestattet sind. Im Untergeschoss befinden sich die Waschküche, die Sauna und der Spielraum mit Billard, Leseecke, Fitnessgeräten, Ping-Pong-Tisch und «Tschuttikasten» zur Mitbenützung. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich das dazugehörige Kellerabteil und die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört der Autoeinstellplatz Nr. 6.

13

CHF 850’000.–72m2

Via Fuorns 28, 7153 Falera

SONNIG, RUHIG UND MIT SCHöNEM AUSBLICK Die hier angebotene 3 1/2 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoss eines 6 Familienhauses, welches zusammen mit dem Nachbarhaus eine Stockwerkeigentumsgemeinschaft bildet. Das Haus ist ganzjährig gut erreichbar und befindet sich an sehr schöner, sonniger Lage in Falera. Mit den Skiern hat man bei guter Schneelage die Möglichkeit bis vor das Haus zu fahren. Die sehr schöne Aussicht auf die umliegenden Berge ist frei und unverbaubar. Der Sitzplatz ist gegen Süden ausgerichtet und optimal besonnt. Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Allgemeinzustand. Die Wohnung selbst ist sehr gepflegt und verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über ein En-Suite Bad verfügt. Als weitere Nasszelle steht eine Dusche / WC zur Verfügung. Der Wohn- Essbereich ist offen gestaltet und durch die grosse Fensterfront dringt viel Tageslicht in die Wohnung. Die offene Wohnküche ist mit allen gängigen Gerätschaften ausgestattet. Im Wohnraum sorgt ein schönes Cheminée für das nötige Ambiente. Als Gemeinschaftsräume stehen den Eigentümern von Haus B eine Waschküche mit Waschmaschine / Tumbler sowie ein Skiraum zur Verfügung. Komplettiert wird das Kaufangebot mit einem eigenen Kellerabteil sowie einem Garagenplatz in der darunterliegenden Tiefgarage. Der Garagenplatz ist im Kaufpreis bereits eingerechnet. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und machen sie doch einen unverbindlichen Besichtigungstermin aus. Es könnte sich lohnen.

13

CHF 1’500’000.–104m25.5loc

Via Fuorns 41, 7153 Falera

Lassen Sie sich von dieser einmaligen Wohnung mit unverbaubarer Aussicht im idyllischen und ruhigen Falera begeistern. Die Wohnung an erhöhter Lage überzeugt durch die 4 Schlafzimmer, 3 Nasszellen und die 2 herrlichen Balkone (alles in super Zustand) Richtung Süden mit einem Panoramablick über die Berge und Falera selbst auf insgesamt 123 Quadratmetern (104m2 Wohnfläche sowie 19m2 Balkone). Die Wohnung wurde 2007 renoviert und erweitert, wodurch sie sich nun mit modernem Parkettboden, einem Schwedenofen im Wohnzimmer sowie durch die Erweiterung einem zusätzlichen Schlafzimmer inkl. Balkon und modernem Bad mit Regendusche und Whirlpool Badewanne präsentiert. Im oberen Stockwerk findet sich ein weiteres heimeliges Schlafzimmer unter dem Dach mit eigenem Bad/Dusche. Der Wohn- und Essbereich mit offener Küche lädt zum gemütlichen Beisammensein für die ganze Familie ein. Zusätzlich findet sich in der Wohnung ein eigener Waschturm sowie im Haus zwei private Kellerabteile, ein Fitness-/Spielraum sowie ein kleiner Wellnessbereich mit Sauna, Solarium und Ruheraum. Ein Skiraum zur Mitbenützung ist natürlich ebenfalls vorhanden. Parkplätze können 2 Stück vor dem Haus sowie 1 in der eigenen Tiefgarage dazu erworben werden. Für den gemütlichen Transfer zur Talstation Falera gibt es eine Busstation vom Shuttle (mehrmals täglich) direkt vor dem Haus - alternativ ist die Bahn auch innert ca. 10 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung könnte auf Wunsch direkt möbliert übernommen werden, da auch einige Möbel eigens für die Wohnung angefertigt wurden. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Ruhepol begeistern und kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung.

13

Prezzo su richiesta86m23.5loc

Via Principala 63, 7153 Falera

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ca. 85.8 m² Wohnfläche sowie einen ca. 30 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, das Entrée bietet einen grossen Garderobenschrank mit viel Platz. "Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

13

Prezzo su richiesta84m23.5loc

Via Principala 63A, 7153 Falera

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 3.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ca. 84 m² Wohnfläche sowie einen ca. 39 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz Südwest mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit viel Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Ein Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite mit Badewanne, Dusche sowie WC, die weitere Nasszelle mit Dusche/WC ist separat zugänglich. Im Wohn- und Esszimmer ist ein Cheminée vorhanden, beim Entrée bietet ein Garderobenschrank viel Stauraum. "Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

10

Prezzo su richiesta46m22.5loc

Via Principala 63A, 7153 Falera

Die beiden Mehrfamilienhäuser der Residenza "Chistialla" - Haus A mit zwei 3 .5 Zimmer-Wohnungen, Haus B mit je einer 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnung - wurden an zentraler Lage im Dorfkern von Falera 2017 fertiggestellt. Einkaufsmöglichkeiten, Post, Postauto, Sportgeschäft und diverse Restaurants wie auch die Bergbahnstation sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die 2.5-Zimmer-Gartenwohnung verfügt über ca. 46 m² Wohnfläche sowie einen ca. 15 m² grossen, teilweise gedeckten Sitzplatz Südost mit wunderbarer Aussicht auf das Signinagebirge. Der überaus gediegene und hochwertige Innenausbau mit Holz und Stein bietet eine gemütliche Atmosphäre. Die praktische Einteilung bietet ein Schlafzimmer, Dusche/WC, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie beim Entrée einen Garderobenschrank mit viel Stauraum. "Chistialla" verfügt über eine eigene Tiefgarage mit total 8 Einstellplätzen, ebenfalls sind im Untergeschoss die Kellerräume der Einheiten, ein Lagerraum für den Hauswart, der Technikraum sowie ein gemeinschaftlich nutzbarer Ski- und Fahrradraum vorhanden. Zwei weitere Disponibel-Räumlichkeiten können zusätzlich optional erworben werden. Das Haus B verfügt über einen Personenlift. Selbstverständlich wird die Stockwerkeigentümergemeinschaft durch einen Verwalter sowie Hauswart betreut. Falera liegt auf einer Sonnenterrasse auf 1'220 m ü. M. abseits der Kantonsstrasse, die von Chur über den Oberalppass führt. Falera, auch oft als die Perle der Tourismusdestination Flims Laax Falera bezeichnet, bleibt damit vom Durchgangsverkehr verschont, was von allen Erhohlungssuchenden sehr geschätzt wird. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen sowie für Besichtigungen - nach einer Terminvereinbarung - gerne zur Verfügung.

13

CHF 530’000.–130m25.5loc

Strada 45, 7130 Ilanz

Die Attikawohnung mit 5.5 Zimmern in Ilanz/Strada besitzt: - Einen hellen, grossen Wohnraum mit Cheminée und Balkon Richtung Süden - Eine Küche mit Essecke - Ein grosses Doppelschlafzimmer - Ein zweites Doppelschlafzimmer mit Zugang zum Balkon Richtung Süden - Ein Schlafzimmer oder Büro - Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche, Toilette und Waschmaschine Auf der Galerie: - Ein grosses Doppelschlafzimmer - Eine Nasszelle mit Doppellavabo, Bad/Dusche und Toilette - Einen Aufenthaltsraum - Zwei Estriche - Einen Keller - Einen Garagenparkplatz mit Wasseranschluss - Zwei Aussenparkplätze Kaufpreis Garagenparkplatz: CHF 28 000.- Kaufpreis Aussenparkplätze: je CHF 9 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

10

CHF 833’000.–

Via Santeri 9, 7130 Ilanz

Wir verkaufen im Wohn- und Geschäftshaus „California“ an zentraler Lage in Ilanz attraktive 2.5 – 5.5 Zimmer-Eigentumswohnungen. Die Wohnungen verfügen über einen modernen Ausbaustandard und herrliche Aussichten in die Surselva. Attraktive Grundrisse, helle und lichtdurchflutete Räume, ein hochwertiger Innenausbau sowie eine eigene private überdurchschnittliche grosse Waschküche/Wirtschaftsraum lassen keine Wünsche offen. Das Wohn- und Geschäftshaus California befindet sich an gut erschlossener zentraler Lage in Ilanz und ist nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. Die historische Stadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten sowie den wichtigsten medizinischen Einrichtungen. Sportbegeisterte kommen in der Region voll auf ihre Kosten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen für Fragen gerne zur Verfügung.

9

CHF 950’000.–

Valserstrasse 29 B, 7130 Ilanz

Eigentumswohnungen "Paradiesgärtli" Die neue Überbauung "Paradiesgärtli" umfasst 30 moderne, hochqualitative und komfortable Eigentumswohnungen von 2,5 bis 5,5 Zimmern. Alle Wohnungen bis auf zwei 4 1/2-Zi-Dachwohnungen sind verkauft. Diese beiden Wohnungen kosten Fr. 950'000.- bzw. Fr. 980'000.-. Tiefgaragenplätze sind für Fr. 35'000.- erhältlich. Alle Wohnungen verfügen über grosse Balkone/Sitzplätze, eine eigene Waschküche mit Keller und sind auch direkt per Lift erreichbar. Die ausgezeichnete, kinderfreundliche Wohnlage und die gute Bauqualität begeistern die bisherigen Käufer. Für ein unverbindliches Gespräch und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Ob als Anlageobjekt oder zum selber wohnen: Der Blick ins Paradiesgärtli wird auch Sie begeistern. Überzeugen Sie sich selbst. Wir schicken Ihnen auch gerne vorweg die detaillierten Verkaufsunterlagen.

13

CHF 225’000.–32m21loc

Via Uletsch 8, 7031 Laax GR

1-ZWG für Sportbegeisterte im Happy Rancho, Laax Das Happy Rancho wurde 1972 als ehemaliges 5-Stern-Apparthotel erbaut und ging 1984 in Konkurs. Seither wird die Anlage im Stockwerkeigentum mit hauptsächlicher Benutzung als Ferienwohnungen geführt. Das Happy Rancho liegt lediglich 5 Gehminuten von den Bergbahnen Laax entfernt, kann allerdings auch bequem mit dem Shuttle erreicht werden, welcher unmittelbar vor der Anlage hält. Hier liegt auch die offizielle Postauto-Haltestation, wenn man mit den öffentlichen Verkehrsmitteln anreisen will. Ebenfalls direkt neben dem Happy Rancho liegt die Coop Tankstelle mit dem Einkaufsshop, welcher 7 Tage die Woche geöffent hat. In der Hotelanlage befindet sich eine Pizzeria. Weitere Restaurants sind in Gehdistanz, entweder in Laax Murschetg oder in Laax Dorf erreichbar. Die gesamte Anlage ist sehr grosszügig und bietet alles, was man sich von einem grösseren Hotel gewohnt ist. So gibt es ein sehr schönes Innen-hallenbad (15 x 7.5m), ein beheizbares Aussenbecken (19m x 7.5m), ein Kinderplantschbecken, eine Gemeinschaftssauna, eine Damensauna und eine schöne und grosszügige Gartenanlage. Für die Sportbegeisterten stehen zudem zwei Tennisplätze sowie ein gut ausgestatteter Fitnessraum zur Verfügung. Es gibt einen Game-Room, mit Tischtennistisch, Tischfussball, Air-Hockey und diversen Spielkonsolen. Die freie Benützung dieser Anlagen ist in den Betriebskosten enthalten. Gegen Gebühr kann ein Solarium, eine grosse Waschküche (mehrere Maschinen), sowie ein Pavillon genutzt werden, welcher für private Feiern gemietet werden kann. Die Anlage ist also bestens geeignet für Sportbegeisterte oder auch für Familien. Durch die äusserst attraktive Infrastruktur der ganzen Liegenschaft ist die Wohnung auch für die wochenweise Vermietung sehr attraktiv. Die Liegenschaft wird gut unterhalten und gewartet. So wurde im 2012 das gesamte Dach saniert und mit einer Solaranlage ausgestattet. Auch das Hallenbad und das Aussenbad wurde in den letzten Jahren saniert. Im 2019 wurde zudem die Heizungsanlage ersetzt. Die gepflegte 1-Zimmerwohnung befindet sich im 5.Obergeschoss und ist bequem über den Lift erreichbar. Durch die Ausrichtung nach Osten, mit idyllischem Blick Richtung Wald, ist die Wohnung absolut ruhig. Im grosszügigen und schön hellen Wohn-Schlafraum sind ausklappbare Schrankbetten vorhanden. Gegenüber der kleinen Küche befindet sich der Essbereich. Die Wohnung ist mit diversem Einbauschränken ausgestattet. Die Wohnung wurde vom Eigentümer nur für private Zwecke und nur als Ferienwohnung genutzt, wodurch sich diese in gutem Zustand befindet. Verschiede Sanierungen wurden im Jahr 2008 ausgeführt. Zur Wohnung gehört ein überdachter Autoabstellplatz, welcher sich direkt neben dem Hauseingang befindet und ein eigener Skischrank. Das Mobiliar und Inventar (ohne persönliche Gegenstände) sind im Kaufpreis enthalten, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann.

6

CHF 245’000.–33m21loc

7031 Laax GR

Klein aber fein - das macht hier den Unterschied In der gepflegten, modernen Ferienwohnung können Sie sich einfach zurücklehnen, wohlfühlen und die einzigartige Schweizer Bergwelt geniessen. Der helle Wohnraum überzeugt durch fein sauber gearbeitete Details sowie den hochwertigen Eichenparkettboden. Die top ausgestattete Küche bietet alles um sich selbst wie auch Ihre Gäste kulinarisch zu verwöhnen. Auf dem gemütlichen Balkon geniessen Sie die Frische der Bergluft. Hier erfüllen sich Ihre Ferien-Träume. Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: + ruhige Lage mit traumhaftem Blick in die Bergewelt + südlich ausgerichtet + charmanter, lichtdurchfluteter Wohnraum + hochwertiger Parkettboden + Bodenheizung + top ausgestattete Küchenzeile + gemütlicher Sitzplatz zum Geniessen + inklusive Kellerabteil im Untergeschoss + ein Aussenparkplatz a. A. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für Fragen, ein Gespräch oder eine Besichtigung.

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