21 risultati-

Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Surselva

Das Haus
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CHF625’000.–

Via Sogn Martin 14, 7166 Trun

Dieses Mehrfamilienhaus in Trun besitzt:5.5-Zimmer-Wohnung 1. Obergeschoss und im Erdgeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Specksteinofen- Eine neue Küche mit Essecke und Zugang zum grossem Balkon und schöner Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro mit Einbauschränken- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo, Toilette und Einbauschrank- Ein Entrée mit GarderobeIm Erdgeschoss befinden sich noch zwei Schlafzimmer und eine Nasszelle mit Toilette, Lavabo und Dusche3.5-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss als Ferien- oder Festwohnsitz- Einen Wohnraum mit Specksteinofen- Eine Küche mit Essecke und Zugang zum Estrich- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Blick in die Berge- Ein weiteres Schlafzimmer oder Büro- Eine Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette- Ein grosses Entrée mit EinbauschränkenDie weiteren Räume im Untergeschoss- Speise-Keller- Ein Keller- Eine Werkstatt- Eine Waschküche mit Trocknungsraum- Zwei Holzlagerräume- Garagenparkplatz Wohnfläche der 5.5-Zimmer-Wohnung 1. OG: 115 m2Wohnfläche der 3.5-Zimmer-Wohnung 2. OG: 57 m2Letzte Renovierung: 2021Baujahr: 1963

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CHF1’240’000.–87m24.5loc

7165 Brigels

Dieses freistehende, gepflegte Haus mit viereinhalb Zimmern präsentiert sich im besten Licht, denn hier werden Sie das gesamte Jahr hindurch mit Sonne verwöhnt. Die Haltestelle vom Ortsbus finden Sie im Winter praktisch vor der Haustür. Im Sommer ist der öffentliche Verkehr in weniger als zehn Minuten zu Fuss erreichbar. Dank des durchdachten Grundrisses und der optimalen Gestaltung bekommen Sie lichtdurchflutete Räumlichkeiten, die grosszügigen Platz für Sie und Ihre Lieben bieten. Der kluge Grundriss und der angenehme Keramikplattenboden begeistern das Auge im Obergeschoss in allen Wohnräumen. Neben den zweieinhalb Zimmern verfügt das geräumige Haus auch über ein einladendes Entrée inklusive praktischer Garderobe. Das Badezimmer mit Dusche überzeugt mit dem, raffiniert in einen Schrank eingebauten, Waschturm. Vor dem Hauseingang finden Sie einen separat zugänglichen Abstellraum. In der hübschen Küche ist reichlich Platz für die Zubereitung feiner Menüs, welche Sie in der Essecke des offenen Wohnzimmers Ihren Liebsten servieren. Richtig gemütlich wird es vor dem knisternden Feuer des Schwedenofens, wenn es draussen herbstlich und kalt ist. Im Dachgeschoss sind zwei gemütliche Zimmer. Der Süd-Balkon ist aussergewöhnlich gross und ist damit wie gemacht für gesellige Stunden mit Freunden und Familie an der frischen Luft bei herrlicher Bergsicht. Ein zusätzliches WC sowie ein kleiner Estrich machen dieses Geschoss komplett. Weiterer Raum eröffnet sich Ihnen im grossen Untergeschoss, wo Sie genügend Platz für drei Fahrzeuge oder für Ihr Hobby finden. Vier Aussenstellplätze stehen Ihnen vor den Einstellplätzen und neben dem Hauseingang zur Verfügung.All diese Eigenschaften machen die Immobilie zum perfekten Ferien-Nest für Sie und Ihre Lieben. Gerne stelle ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einer unverbindlichen Besichtigung persönlich vor.

10

CHF700’000.–100m25.5loc

Via dalla Staziun 9a, 7187 Camischolas

Das Skigebiet vor der Haustüre - unkomplizierte Anreise mit ÖV oder PW.Die Liegenschaft wurde 1998 umfassend renoviert (komplette Wasserversorgung, Wohnzimmervergrösserung mit Einbau eines T-Trägers, Küche, Bad, WC). In den folgenden Jahren wurden laufend Renovationen vorgenommen und das Gebäude präsentiert sich in einem gut unterhaltenen und sehr gepflegten Zustand.An den Sitzplatz schliesst sich die grosszügige Garten- bzw. Rasenfläche an. Genug Platz zum Herumtollen mit Haustieren und Kindern! Im Sommer steht hier vielleicht ein Pool zum Planschen und im Winter gestalten Sie Ihren "hauseigenen Schneemann oder Schneefrau". Anlässlich der Sanierung des Bachbettes wurde ein grosser Stein in die Rasenfläche gebettet. Entdecken Sie das Herz im Stein? Dieser Stein setzt einen markanten, kernigen Standpunkt mit "Herz" und Bezug zur Region.Angrenzend an den Sitzplatz befindet sich ein Abstellraum. Hier finden ihre Sport- und Gartengeräte/Grill Platz. Die kunstvoll gestaltete Fassade mit den guten Schutzgeistern verleiht dem Haus einen weiteren, unverkennbaren "Touch".Die Ausnutzungsziffer lässt noch Gestaltungspielraum zu. Die umliegenden Gebäude haben dies teilweise schon ausgenutzt (z.B.Ausbau/Erweiterung Hauseingang). Ihre Fahrzeuge finden Platz auf einem Aussenparkplatz sowie in einer Einzelgarage. Beides in Fussdistanz erreichbar.Mittels untenstehendem Link kann die Liegenschaft in einem virtuellen 3D-Rundgang begangen werden:https://my.matterport.com/show/?m=r3a2EintD77 Das Objekt wird im digitalen Angebotsverfahren veräussert. Kontaktieren Sie uns für die Zustellung der Dokumentation und weitere Informationen zum Ablauf des digitalen Angebotsverfahrens. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

4

CHF1’390’000.–175m2

Mulin 131, 7142 Cumbel

Dieses Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Cumbel besitzt:- Ein Entrée mit Garderobe- Ein grosses Wohnzimmer mit Schwedenofen und fantastischer Aussicht und der Möglichkeit einen Raum für Bibliothek, Büro abzutrennen- Eine moderne Küche mit davorliegendem Sitzplatz- Eine grosszügige Essecke mit herrlicher Aussicht- Ein grosses Doppelschlafzimmer mit Ankleideraum und eigener Nasszelle mit Bad, Dusche, Toilette und Lavabo - Ein zweites Doppelschlafzimmer- Ein drittes Doppelschlafzimmer- Eine Nasszelle mit Lavabo, Dusche und Toilette- Eine Gästetoilette mit Lavabo und Toilette- Eine Waschküche mit Waschmaschine und?Tumbler- Ein grosser Keller- Ein Technikraum mit einer Luftwärmeheizung- Eine Einliegerwohnung mit- Wohn- und Schlafraum- Küche mit Essecke- Nasszelle mit Dusche, Toilette, Lavabo und Waschmaschine- GartensitzplatzBaujahr: 2021 / 2022Kaufpreis der Liegenschaft: CHF 1 390 000.-Kaufpreis der Garagenparkplätze je: CHF 39 000.-Weitere Informationen zu diesem Objekt finden Sie unter immo-darms.ch

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8

CHF950’000.–35m22loc

7184 Curaglia

Am Sonnenhang, oberhalb von Curaglia und mit einem beeindruckenden Gipfel- und Gletscherpanorama, begeistert dieses Maiensäss:- Baujahr 1900 / Saniert 2018- Fliessend Wasser, Abwasser und Strom für kleine Verbraucher- Küche mit Spüle, Kühlschrank, Herd und Eckbank- Gemütliche Stube mit Ofen- Heimeliges Schlafzimmer- En-suite Bad mit WC / Dusche / Lavabo- Grosser Eingangsbereich mit Garderobe und offenem Estrich- Werkstatt mit isoliertem Keller- Kellerraum mit Verbindung zum Eingangsbereich- Sitz- und Grillplatz- Im Sommer mit dem Auto erreichbar (Fahrbewilligung), im Winter ab Soliva mit Tourenski / SchneeschuhenEin absolute Rarität und wunderbarer Ort mit spezieller Magie - kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!Umgeben von beeindruckenden Bergen und Gletschern nistet sich Curaglia auf 1'332 M.ü.M. in die Landschaft der südlichen Surselva. Das Maiensäss befindet sich am Südhang, in einem kleinen Weiler namens Ils Neids. Curaglia gehört zur Gemeinde Medel, welche insgesamt 355 Einwohner zählt, verteilt auf verschiedene Dörfer und Weiler. Auf dem Wege zum Lukmanierpass, welcher einer der wenigen Schweizer Pässe ist, der ganzjährig befahren werden kann, stellt eine direkte Verbindung ins Tessin und nach Italien dar. Auf dieser Route trifft man auf die historischen Geschichten der Reisenden und einheimischen Bauern. Gasthäuser, Hotels und Bed&Breakfast sowie kleine Geschäfte und Bauernhöfe ermöglichen es auch den Fremden diese wundervolle Region mit einem herzlichen "Beinvegni ella Val Medel" zu entdecken. Wanderer und Biker finden hier ihr Paradies, um in aller Ruhe die Landschaft zu geniessen. Zahlreiche Weiler und Maiensässe können erkundet werden und die Aussicht zieht ein Jeden in ihren Bann. Nun hält eine ganz spezielle Stimmung Einzug - die weiss glitzernden Hänge im Kontrast zum stahlblauen Himmel faszinieren. Tourengehern schlägt das Herz höher und jeder Spaziergang eröffnet bleibende Impressionen - ein magischer Ort. Nur wenige Fahrminuten entfernt befindet sich Disentis, ein Klosterdorf, welches zudem über ein grösseres Skigebiet verfügt. Die Region ist auch mit den ÖV erschlossen - während der Sommermonate bietet sich zudem die Anreise aus der Innerschweiz über den Oberalp an, im Winter muss man den Weg durch die Surselva nehmen.

8

CHF530’000.–170m28loc

7163 Danis

Träumen Sie vom eigenen Wohn-Bijou in den Bergen? Dieses hübsche Bündner Haus mit 1 Aussenparkplatz steht nur wenige Fahrminuten von Skipisten und Wanderwegen entfernt. Insgesamt zwei Familien haben in den beiden Wohnungen Platz, die sich perfekt als Feriendomizil oder Mehrgenerationenhaus eignen! Die Wohnbereiche können durch separate Eingänge betreten werden, was für ausreichend Privatsphäre sorgt. Im Parterre finden Sie drei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer mit Specksteinofen und ein Familienbad vor. Ein Sitzplatz verspricht schöne Stunden an der freien Luft, die Sie gemeinsam geniessen. Die obere Wohnung wird durch eine Aussentreppe erreicht und der Zugang erfolgt über einen Vorraum, wo Wander- oder Skischuhe ausgezogen oder Kleidung getrocknet werden können. Bis auf das Fehlen eines Zimmers, dafür mit einem grossen Esszimmer ausgestattet, ist diese Wohnung vom Grundriss her gleich aufgebaut wie das untere Geschoss. Vom angebauten Holzschopf aus gelangen Sie zum hinteren Sitzplatz, welcher vor neugierigen Blicken schützt. In den Kellerräumlichkeiten hat es genügend Platz für einen Werkraum. Hier finden Sie auch einen funktionierenden Holzbackofen. Viel Entwicklungspotenzial entfaltet sich zudem im Estrich, der zu einem Hobbyraum oder einem grossen Zimmer umgebaut werden könnte - hier können Sie Ihre eigenen Wohnideen verwirklichen!Darf ich Ihnen diese einzigartige Liegenschaft vor Ort präsentieren? Dann kontaktieren Sie mich oder füllen Sie das untenstehende Formular aus, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich freue mich, Ihnen dieses schöne Wohnhaus zeigen zu dürfen!

30

CHF490’000.–241m29loc

Pardomat 4, 7180 Disentis/Mustér

Die Haushälfte befindet auf dem Gebiet der Gemeinde Disentis/Mustér. Pardomat ist eine kleine Ortschaft (Weiler) auf der rechten Talseite. Die Liegenschaft liegt am Ortseingang und bietet eine freie und unverbaubare Sicht auf die linke Talseite. Die Veloroute nach Ilanz befindet sich vor der Haustüre und im Winter führt die Loipe Nordic Surselva (Disentis-Trun) direkt durch Pardomat.Das Haus würde im Jahre 1970 erstellt und im Jahre 2003 teilweise renoviert. Die andere Haushälfte wird ständig bewohnt. Die Parzelle weist eine Grösse von 871 m2 und bietet dadurch einen grossen Umschwung mit viel Platz für weitere Nutzungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss befinden sich ein Werkraum, eine Waschküche und ein Keller mit Naturboden. Der Haupteingang zum Haus befindet sich an der Ostfassade und führt zur 3.5 Zimmerwohnung mit einer Nettowohnfläche von 90 m2. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein Büroraum, eine renovierungsbedürftige Küche, sowie eine Nasszelle, welche die Heizanlage (Ölheizung) beherbergt. Durch eine Treppe wird die 6.5 Zimmerwohnung (Nettowohnfläche 151 m2) im Obergeschoss erreicht. Diese Wohnung verfügt über eine Nasszelle mit Badewanne, einer grossen Küche mit einem Vorratsraum, sowie einer Wohnstube, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Durch die Küche kann die Terrasse (Südausrichtung) erreicht werden. Im Dachgeschoss befinden sich weitere drei Zimmer. Oberhalb des Dachgeschosses kann der Dachboden für die Lagerung genutzt werden.Auf der Parzelle befindet sich zudem ein zweistöckiges Kleingebäude (Gebäude Nr. 536A). In der unteren Hälfte befinden sich 3 Garagen. Darüber befindet sich ein Stall, welches als Werkraum genutzt werden kann.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte kontaktieren Sie uns bezüglich eines Besichtigungstermins. Eine Besichtigung Wochentags ist jederzeit nach Terminabsprache möglich.

10

CHF1’220’000.–352m215loc

7180 Disentis/Mustér

Das beeindruckende Wohnhaus profitiert von einer verkehrsgünstigen sonnigen Lage am Ortsanfang. Die Bushaltestelle, der Bahnhof und die Einkaufsmöglichkeiten sowie die Schulen und der Kindergarten sind innerhalb von wenigen Minuten zu Fuss erreichbar.Die Liegenschaft mit insgesamt 15 Zimmern und diversen Nebenräumen wurde 1939 erbaut und vollständig renoviert. Sie präsentiert sich in einem gepflegten, einzugsbereiten Zustand und ist als Erst- oder Zweitwohnsitz nutzbar. Im ersten und im zweiten Obergeschoss überzeugt je eine 5.5-Zimmerwohnung mit einem zeitgemässen Innenausbau und grosszügigen Räumen. Beide Einheiten verfügen über einen beinahe deckungsgleichen Grundriss. Die Wohnung im ersten Stock punktet mit einem stilvollen Specksteinofen und einer riesigen Terrasse, die von der Küche zugänglich ist und eine wunderbare Aussicht bietet. Vom zusätzlichen, nach Westen ausgerichteten Balkon gelangt man auf den herrlichen Gartensitzplatz. Auch die Wohnung im zweiten Stock ist mit einem Westbalkon ausgestattet. Beide hellen, zeitgemässen Küchen überzeugen neben der angegliederten Spensa mit viel Arbeitsfläche und Stauraum. Im Dachgeschoss befinden sich ein charmantes grosses Dachzimmer, ein zweites Zimmer und eine Toilette. Es besteht die Möglichkeit, den Estrich zu einer eigenständigen Wohnung auszubauen. Ein Fitness-/Wellnessbereich im Erdgeschoss sorgt mit Sauna, WC/Dusche und der Whirlpool für Erholung nach einem ereignisreichen Tag. Der grosse Büroraum, die Garage für zwei Autos und zwei separate Kellerräume runden das attraktive Angebot ab.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

8

CHF975’000.–122m25loc

Via Falera 50, 7153 Falera

Das freistehende ortstypische Chalet präsentiert sich auf einem grosszügigen Grundstück am Sonnenhang mit herrlicher Sicht ins Tal. Die Ski- und Wandergebiete rund um Flims, Laax und Falera sind mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln nur wenige Minuten entfernt. Die Postauto-Haltestelle ist innerhalb von 400 Metern zu Fuss erreichbar. Die schmucke Liegenschaft überzeugt mit dem umfangreichen Raumangebot und dem charakteristischen Flair eines gemütlichen Ferienhauses. Hier fühlt man sich zu jeder Jahreszeit wie im siebten Himmel! Die Immobilie besteht aus einer 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung im Erdgeschoss und der Hauptwohnung mit 3.5 Zimmern im Ober- und Dachgeschoss. Beide Einheiten verfügen über ein Cheminée im Wohnzimmer und über einen eigenen Eingang. Der von Holz dominierte Innenausbau strahlt rustikale Behaglichkeit aus. In beiden Wohnungen befinden sich je ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche. Der Balkon ist der oberen Wohnung angegliedert und bietet einen umwerfenden Blick ins Tal und auf das imposante Bergpanorama. Der Kellerraum, ein Reduit und drei Aussenparkplätze runden das einmalige Angebot ab. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

9

CHF3’500’000.–170m25.5loc

7153 Falera

Das grosszügige Ferienhaus wurde im Jahr 2012 errichtet und besticht durch seine raffinierte Architektur und bietet jegliche Annehmlichkeiten von höchster Qualität. Aus der gemeinsam genutzten Tiefgarage gelangt man zunächst in den komfortablen Eingangsbereich mit Gäste WC, Garderobe, sowie einem Raum mit Weinklima- und Kühlschrank und einer Skistiefel Heizung. Weiter geht es bequem mit dem eigenen, in den Berg gebauten Lift, direkt in die oberen Etagen. Die grosszügigen Wohnräume mit Deckenhöhen von bis zu 4 Metern und einem zentral positionierten Cheminée tragen zu einem grosszügigen Raumgefühl bei. Stilvolle Einbauten aus massivem Nussbaumholz sind im ganzen Haus zu finden und reduzieren den üblichen Platzbedarf eines sonst notwendigen Mobiliars. Das Holz der Parkettfussböden besteht aus französischer Alteiche. Vor den grossen, nach Süden ausgerichteten Fensterfronten liegt die ganztägig besonnte Terrasse mit angenehmer Privatsphäre und traumhaften Aussichten. Zudem führt eine Treppe auf die Dachterrasse, welche besonders in den Sommermonaten rege genutzt werden dürfte. Die Schlafzimmer verfügen über eigene grosszügige Badezimmer in edlem Design und hochwertiger Ausstattung. Das Hauptschlafzimmer liegt in einem räumlich separierten Bereich und verfügt nebst einem Bad mit Zugang zum Innenhof auch über einen Ankleideraum für zwei Personen. Aus dem Bett hat man einen direkten Bergblick und kann im wahrsten Sinne des Wortes die Sterne sehen. Beheizt wird die Liegenschaft mit einer ökologischen Wärmepumpenheizung mit Erdsonden, unterstützt von Sonnenkollektoren für die Warmwasseraufbereitung. Die Verteilung erfolgt über eine Fussbodenheizung mit Einzelraumregulierung. Das ganze Haus ist mit einem ausgeklügelten Lichtkonzept mit direkter und indirekter Beleuchtung ausgestattet. Ein fest installiertes B&O Soundsystem lässt sich unkompliziert steuern und die gesamte Technik ist mit einem Homeserver zur Gebäudeautomation und Fernzugriff ausgestattet. Die Küche ist mit einem Gaggenau Induktionskochfeld, Miele Backöfen sowie einer fest eingebauten Sodastation ausgestattet. Als weiteres Highlight verbirgt sich in einem mit dem Lift zugänglichen Zwischengeschoss das Heimkino, welches sich mit seinem zusätzlichen Badezimmer auch als Gästebereich sehr gut eignet. Eine Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Wäschehängesystem, Tiefkühler mit Eismaschine sowie ein weiterer Weinkühler sind vorhanden. Für Kunstliebhaber sind dezente Bilderschienen im ganzen Haus zu finden und bei Bedarf ist auch eine Alarmanlage vorbereitet. Die Umgebung ist mit Pflanzentrögen gestaltet, die über ein Gartenbewässerungssystem verfügen. Zum Haus gehören drei Garagenplätze und es gibt zwei Besucher Parkplätze im Freien.Am sonnigen Südhang von Falera, absolut ruhig und aussichtsreich positioniert, befindet sich das Grundstück in bester Lage. Die gesamte Umgebung ist geprägt von wunderschönen alpinen Chalets mit Steindächern, welche laut Baugesetz garantiert sind und viel altem Holz. Zur Skipiste gelangt man bequem mit dem Ski-Shuttle oder sportlich zu Fuss. Die Abfahrt kann wetterbedingt unweit des Hauses beendet werden. Einen Dorfladen (Volg) und anspruchsvolle Restaurants gibt es direkt im Ort.

4

CHF360’000.–138m25.5loc

7137 Flond

Traum-Chalet in ruhiger BergidylleHaben Sie schon immer von einem ruhig gelegenen Chalet umgeben von einem einzigartigen Bergpanorama und schöner schweizerischen Natur geträumt? Erfüllen Sie sich Ihren Traum mit dieser Immobilie. (Bei diesem Neubauprojekt, handelt es sich um einen Erstwohnsitz. Im Kaufpreis über CHF 360'000.-- sind das Bauland und das bewilligte Bauprojekt enthalten. Die Erstellungskosten sind in diesem Preis nicht enthalten.) Dieses Bauprojekt vereint die Möglichkeit, eigene Ideen und Wünsche in den Planungs- und Bauprozess einzubringen mit dem Komfort ein bereits bewilligtes Bauprojekt zu erwerben. Denn die Baubewilligung für dieses Projekt wurde bereits von der Gemeinde Obersaxen Mundaun erteilt, Sie können den Bau Ihres zukünftigen Eigenheims somit direkt beginnen. Der vollumfänglich erschlossene Bauplatz befindet sich in der idyllischen Berggemeinde Flond im Kanton Graubünden. Das Dorf zählt rund 200 Einwohner und befindet sich auf 1072 Höhenmetern. Die ruhige Lage des Hauses ist einzigartig und wirkt sich auf die großartige Atmosphäre des Bauplatzes aus. Die Nordseite des Hauses blickt über den Abhang direkt auf die Berge, unweit des Hauses verlaufen schöne Spazier- und Radrouten, die zur Entspannung an den Wochenenden einladen. Sie sind am Wochenende lieber auf den Skipisten unterwegs? Dann ist dies die perfekte Lage für Sie, denn nur eine Skilänge vom Grundstück entfernt befinden sich das Skigebiet Obersaxen Mundaun sowie Flims/Laax/Falera, welche über die Landesgrenzen der Schweiz hinaus für atemberaubende Aussichten und perfekte Bedingungen bekannt sind. Die Umgebung ist somit bestens geeignet, um in der Freizeit sportlichen Aktivitäten nachzugehen und gleichzeitig die Ruhe und Idylle der schweizerischen Natur zu genießen. Und das absolute Highlight: die atemberaubende Bergsicht, welche sich im gesamten Dorf und vom Grundstück bietet und Ihnen garantiert täglich ein Lächeln auf die Lippen zaubert. Alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie die Schulen sind unweit der Gemeinde mit dem Auto zu erreichen. Ebenfalls gibt es in Flond eine Bushaltestelle, welche einen guten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ermöglicht. Für weitere Freizeitmöglichkeiten ist durch den Kletterpark oder den Schießstand im Dorf gesorgt, Kinder können schöne Stunden auf dem neu erbauten Spielplatz genießen. Mit ganzen 808 Quadratmetern ist die Fläche der zum Erwerb stehenden Parzelle ausgesprochen weitläufig und bietet neben einer grossen Gartenfläche viel Privatsphäre sowie eine traumhafte Auffahrt hin zur Garage. Diese Auffahrt führt einmal um das Chalet und leitet zu den insgesamt drei Garagenstellplätzen im Untergeschoss des Hauses. Eine Doppelgarage sowie eine zusätzliche Einzelgarage bieten Platz für drei Autos, sowie Gartengeräte, Fahrräder und die Skiausrüstung. Im hinteren Teil der Doppelgarage befindet sich außerdem eine Werkstatt, welche Heimwerkern in der Freizeit die Möglichkeit bietet, den Kopf freizubekommen. Von den Garagenstellplätzen gelangt man in das geräumige Treppenhaus im Untergeschoss, von welchem man ebenfalls den Heizungs- und Technikraum sowie den Kellerraum mit integrierter Waschküche erreicht. Diese beiden Räume verfügen über Fenster und sind daher hell und bieten praktische Nutzungsmöglichkeiten. Das Erdgeschoss des Chalets kann nicht nur direkt über das Untergeschoss bzw. von den Garagen aus erreicht werden. Ebenfalls bietet eine moderne Eingangstür auf der Südseite des Hauses direkten Zugang zum Erdgeschoss und führt direkt in den schönen Eingangsbereich. Von hier aus erreicht man auf der linken Seite den grossen, offenen Wohn- und Essbereich, in welchem Sie Ihre Wohnträume wahrwerden lassen können. Der Wohnbereich bietet einen 180 Grad Panoramablick hin zum Bergdorf sowie in die grüne Landschaft und ist mit rund 30 Quadratmetern der grösste Raum im Neubau. Durch die zwei grossen Fensterfronten mit bodentiefen Fenstern gelangen Sie auf die Terrasse, welche im Sommer den Lebensraum des Hauses um einen schönen Aussenbereich erweitert. Hier lassen sich gemütliche Abende mit der Familie oder Freunden verbringen. Der Essbereich hat durch den Schnitt des Raumes eine ruhige, gemütliche Atmosphäre für das perfekte Dinner und ist leicht separiert vom Wohnbereich. Durch die drei Fensterfronten, welche hier geplant sind, wird dieser Bereich ausgesprochen hell sein und über viel Tageslicht verfügen, was den Essbereich zu einem schönen, lebendigen Ort im Haus macht. Mit viel Platz für einen langen Esstisch und bis zu acht Sitzplätzen, können Sie hier gesellige Abende verbringen. Die Deckenhöhe von 2,40 Metern verleiht allen Räumen einen offenen und modernen Look.Links vom Eingangsbereich befindet sich ebenfalls das Gäste-WC, dahinter erreicht man vom Wohnzimmer ausgehend das praktische Haushaltszimmer, welches viel Stauraum bietet. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich die Küche, welche nach Ihren persönlichen Vorlieben geplant und gestaltet werden kann. Durch zwei Fenster ist auch dieser Raum sehr hell und ermöglicht einen Blick in den Garten und die grüne umliegende Natur mit Wiesenflächen sowie die Berge im Hintergrund. Links neben der Küche befindet sich das erste der vier Schlafzimmer des Hauses, welches über ein Bad au-Suite verfügt und zu ruhigen, erholsamen Nächten einlädt. Hier haben Sie viel Platz und zwei Fenster sorgen im Schlafbereich für Tageslicht. Auch in der Nasszelle ist ein Fenster geplant, welches Ihnen eine atemberaubende Aussicht in die schöne Landschaft ermöglicht. Alle Nasszellen im Chalet können von Ihnen gestaltet werden, um Ihre Wünsche zu verwirklichen. Von der Wahl der Materialien, über die Farbe der Fliesen bis hin zu den Sanitäranlagen, alles kann nach Ihren Vorlieben designed werden. Über die Treppe, welche zentral im Haus verbaut ist, erreichen Sie das erste Obergeschoss. Hier befinden sich drei weitere Zimmer sowie drei Nasszellen. Auf der Westseite des Chalets befindet sich das erste Zimmer, welches ebenfalls direkten Zugang zu einer weiteren Nasszelle mit WC und Dusche hat. Von diesem Zimmer aus haben Sie ebenfalls einen großartigen Ausblick in Richtung Westen auf die geschichtsträchtigen Häuser des Dorfes. Dieser Raum kann als weiteres Schlafzimmer oder auch als Büro genutzt werden, viel Tageslicht verleiht einen wohnlichen Charme. Ebenfalls erreicht man vom Korridor aus das grosse Bad mit Badewanne, WC, Doppelwaschbecken und einem Fenster Richtung Süden. Gegenüber liegt ein weiteres Zimmer, welches länglich geschnitten ist und als Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden könnte. Mit einem Blick auf die Bergkette im Norden lädt auch dieses Zimmer zum Wohlfühlen ein und bietet mit 12 Quadratmetern ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Auf der Ostseite des ersten Obergeschosses befindet sich das Master-Schlafzimmer mit einem grosszügigen Bad au-Suite. Auf fast 20 Quadratmetern können Sie auch hier Ihre Einrichtungsträume verwirklichen, es ist Platz für ein grosses Bett mit Aussicht auf die Bergkette sowie die grünen Wiesenflächen im Nordosten. Auch die Nasszelle überzeugt mit viel Tageslicht und einer wunderschönen Aussicht. Diese Nasszelle verfügt ebenfalls über ein Doppelwaschbecken, sowie eine Dusche und ein WC. Dieses traumhafte Chalet im idyllischen schweizerischen Bergdorf Flond lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, atemberaubende Aussichten ins Grüne und auf die Berge sowie die unvergleichlich schöne Natur und ein aktives Dorfleben mit Kletterpark machen die attraktive Lage des Projekts aus. Die Parzelle verfügt außerdem über ein sehr grosszügiges, bereits erschlossenen Grundstück mit 808 Quadratmetern, auf dem Sie direkt mit dem Bau Ihres Traumchalets beginnen können, da die Baubewilligung bereits eingeholt wurde. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom ruhigen Chalet in den Bergen mit diesem einzigartigen Neubau ? eine einmalige Chance. Gerne stehen wir Ihnen persönlich oder telefonisch beratend zur Seite.

6

CHF895’000.–164m25.5loc

7172 Rabius

Dieses ehemalige Bauernhaus liegt an sehr zentraler und ideal besonnter Wohnlage mitten in Rabius. Das Haus wurde stetig renoviert und beherbergt aktuell eine 5-Zimmer-Wohnung mit grosszügigem Grundriss, sowie einen angrenzenden Schopf mit Atelier, Showroom und einer kleinen Werkstatt. Von der überdachten, geschlossenen Terrasse, welche sich mittels einer Glasschiebetüre öffnen lässt, erhält man Zugang zum schönen Garten welcher im Sommer zum Verweilen einlädt. Die gesamten sanitären Anlagen sind auf dem neusten Stand, 2018 renoviert.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosse geschlossene Terrasse (Glas Schiebetüren) - sonniger Balkon- Specksteinofen (elektr.)- eingezäunter Garten mit eigenem Brunnen- Doppelgarage- Hobbyraum, Waschküche, Naturkeller im UG- schön renovierte Badezimmer mit grosser Dusche, freistehender Badewanne- Landhausküche mit viel Charme- grosszügiger Estrich - WM und Tumbler im Haus und auch in der WaschkücheInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'500 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Das Haus liegt mitten im Ski / Wandergebiet zwischen Ilanz (20 Min.) und Disentis (10 Min.), Brigels (15 min), Sedrun (25 Min). Ideal für Ski, Langlauf, Mountainbiking, Wandern. Die Schule ist in 3 Gehminuten erreichbar.Zustand: Alle sanitären Anlagen wurden im 2018 erneuert und der Hauptwasseranschluss im 2010, alle elektrischen Leitungen wurden neu gezogen.Bäder / Nasszellen: 2 (1x WC / Badewanne / Dusche / Doppel-Lavabo, 1x WC / Lavabo / Dusche) Heizsystem: Heizung mit drei Elektrospeicheröfen, Specksteinofen Elektrisch, Energiesparende ElektroöfenÖffentliche Verkehrsmittel: Bahnhof Rabius Surrein / Posthaltestelle, 300 mSchulen: Kindergarten / Primarschule, 100 mGeschäfte: Volg, 100 m

4

CHF1’550’000.–215m26.5loc

Via Casti, 7151 Schluein

Im schönen Dorfkern von Schluein entsteht ein helles und modern ausgestattetes Einfamilienhaus. Das Gebäude ist in Richtung Süden ausgerichtet. Zum Einfamilienhaus gehört eine Doppelgarage. Die Residenz Garneras besteht aus dem Einfamilienhaus und den nebenan befindlichen Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Die Garage mit insgesamt 5 Autoeinstellplätzen verbindet die beiden Gebäude. Die Residenz befindet sich im westlichen Teil des Dorfes im "Vitg Dadens" unterhalb des Schlosses Löwenberg und der alten Ruine. Schluein ist ein guter Ausgangspunkt für Wanderungen oder Biker touren. Es liegt zentral in der Nähe des Skigebietes Laax, Flims und Falera. Schluein geniesst die Ruhe eines idyllischen Bergdorfes, jedoch den Vorteil zentral gelegen zu sein. Ilanz die erste Stadt am Rhein mit ihren Einkaufsmöglichkeiten liegt nur 5 Minuten entfernt.

13

CHF1’600’000.–

Via Sursilvana, 7175 Sumvitg

Mehrfamilienhaus mit TierarztpraxisWie auf einem Plateau steht das Mehrfamilienhaus auf der Sonnenseite des Tals mit Blick nach Disentis und auf die umliegenden Berge. Über vier Geschosse am Hang gebaut sind die Einheiten verteilt. Die Tierarztpraxis sowie die Erschliessung befinden sich im Strassengeschoss. Die zwei Wohnungen hauptsächlich in den zwei unteren, geschützten Geschosse des Hauses mit viel Privatsphäre. Die Hauptwohnung, eine erstklassige Wohlfühlwohnung, mit einem flachen, südwestlich gelegenen Sitzplatz und Garten mit Gartenunterstand, geniesst die Sonne vom Morgen bis am Abend.Die raumhohe Fensterfront gegen Süden dient nicht nur der offenen und unüberbaubaren Aussicht, sondern auch als integriertes Solarthermie-Heizsystem, welches zusammen mit dem gemütlichen Specksteinofen als umweltbewusste und kostengünstige Heizung funktioniert. Edle, geschliffene Natursteinböden mit Bodenheizung, hohe Räume, intelligente Raumabfolge und viel Stauraum durch Masseinbauten. Zur Wohnung gehören im Dachgeschoss zwei grosse, sonnige Zimmer gegen Süden und Osten und im zweiten Untergeschoss eine Sauna mit einem grossen Aufenthaltsraum und Zugang zum unteren Garten. Ebenfalls im zweiten Untergeschoss befindet sich, neben der zur Hauptwohnung gehörenden Sauna und dem Aufenthaltsraum die 2.5 Zimmer-Einliegerwohnung. Eine beliebte Ferienwohnung mit Garten und natürlich auch mit einer offenen Aussicht.Grosszügige Kellerräume und Waschküche sind ebenfalls im zweiten Untergeschoss untergebracht.Die gut eingerichtete und helle Tierarztpraxis mit Garage sowie die grosszügige Erschliessung des Hauses befinden sich im Strassengeschoss. Eine in der ganzen Region bekannte Praxis mit einer festen Stammkundschaft. Die Tierarztpraxis hat zusätzlich einen grossen Raum gegen Westen im Dachgeschoss.Zum Mehrfamilienhaus gehören selbstverständlich Parkplätze.Die zwei Wohnungen können als Zweitwohnungen genutzt werden. Eine Vergrösserung der Wohnfläche auch als Zweitwohnungen ist möglich.

10

CHF595’000.–98m25.5loc

7162 Tavanasa

Das Haus 5½ Zimmerhaus wurde 2014 und 2015 renoviert. Sämtliche Fenster wurden gegen 3fach-Verglaste Kunstoffenster gewechselt. Die Küche, das Bad und die beiden Toiletten wurden komplett neu gestaltet. Das ganze Heizsystem mit den Leitungen und Radiatoren wurde durch eine Öl-Zentralheizung ersetzt. Auch die beiden Kellerräume sind nun beheizt. Im Wohnraum steht ein Holz-Ofen mit Specksteinummantelung. Die Elektroinstallationen wurden erneuert und 2015 mit dem Sicherheitsnachweis geprüft. Um Parkplatz für mindestens 4 Fahrzeuge zu schaffen wurde der Verbundsteinplatz durch zusätzlich 23m² erworbenes Land vergrössert und neu eingezäunt. Der angebaute Stall hat zwei separate Räume im EG, das ganze Obergeschoss ist ein offener Holzschopf. Durch das Stalldach geschützt befindet sich im Hochparterre der Eingang ins Haus durch die ebenfalls ersetzte 3fach gesicherte Haustüre. Der Aussenbereich bietet genügend Platz für einen Garten. Ob Hauptwohnsitz oder Zweitwohnsitz, ein Haus mit vielen Möglichkeiten.Besuchen Sie die Liegenschaft bequem von Zuhause aus mit diesem Link zum virtuellen Rundgang:https://my.matterport.com/show/?m=WDFC7uVAc3VKontaktieren Sie mich, gerne sende ich Ihnen die Dokumentation und gebe Auskunft.

9

CHF1’180’000.–340m218loc

Via Principala 77, 7166 Trun

Kaufen Sie das momentan kleine Hotel und nutzen Sie es als Ferien- oder Wohnhaus und haben Sie einfach Freude und Spass an dem was Sie haben.Das Gebäude wurde laufend von innen sowie aussen renoviert, saniert und modernisiert. Die insgesamt 12 Schlafzimmer mit eigenem Lavabo sind individuell eingerichtet und können als Familie, Paar oder auch alleine genutzt werden. Aber auch für Schulen, Vereine oder Unternehmungen ist die Liegenschaft ein sehr beliebtes Unterkunftsziel.Raumprogramm:+ UG: Weinkeller, Waschküche, div. Abstellkammern, mit zusätzlichem Eingang+ EG: Restaurant, 2 grosse Speisesäle (abtrennbar) und ein kleiner Speisesaal, Bar mit Marmorplatten, Industrieküche+ 1. OG: 1 x Suite mit DU/WC, 3 x Schlafzimmer, 2 x DU/WC, 1 x grosser Anbau (individuell nutzbar)+ 2. OG: 8 x Schlafzimmer, 2 x WC, 1 x DU+ 3. OG: Dachgeschoss mit hohen Decken, 2 x WC, grosse TerrasseDurchreisende und Einheimische geniessen das ruhige und heimelige Ambiente tagtäglich. Dank der hervorragenden Lage, mit direkter Anbindung an die Hauptstrasse, sowie kurzer Distanz zum Bahnhof begeisterst diese Unterkunft allzeit neue Kundschaft.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*:+ Attraktive Renditemöglichkeit+ Alternative Umnutzung zu Wohnzwecken+ Renoviert, saniert und modernisiert+ zentrale LageAuch Kurzaufenthalte sind hier dank der hausinternen, luxuriös ausgestatteten Bar zu geniessen. Das gesamte Inventar ist für zusätzliche CHF 70'000.- dazu erhältlich, muss aber nicht übernommen werden. Interessiert? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns noch heute, wir freuen uns auf Ihren Anruf.

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CHF2’750’000.–245m27.5loc

7166 Trun

Der Inbegriff eines Maissen-Chalets! Das wunderschöne Einfamilienhaus wurde 2012 am Sonnenhang und mit unverbaubarer Aussicht errichtet. Die typische Kombination aus weissem Putz, Holz und Steindach wurde bei diesem Chalet in Perfektion realisiert. Die offene Küche, ein kommunikativer Essbereich und entspannender Wohnraum wurden hervorragend kombiniert. Auf dieser Etage befindet sich zudem ein grosszügiges Zimmer. Im Dachgeschoss sind zwei Zimmer, jeweils mit Bad en-suite zu finden. Die Treppe führt zudem in das Untergeschoss, welches einen weiteren Wohnraum mit Balken verziert und ein heimeliges Schlafzimmer ausgestattet mit Einbauschränken beherbergt. Dieses Maissen Einfamilienhaus, lässt einem das Herz höherschlagen.Im Herzen der Surselva, zwischen Gipfeln und Vorderrhein, schmiegt sich Trun auf ca. 861 M.ü.M an die linke Seite des Tales. Zwischen Disentis und Ilanz positioniert, bietet das Dorf eine strategisch günstige Ausgangslage sowohl als Erst- als auch Zweitwohnsitz. Durch die Fusion mit Sumvitg, wird die schulische Ausbildung des Nachwuchses der 1'170 Einwohner von Trun vom Kindergarten bis zur Oberstufe angeboten. Das Langlaufen am Rhein entlang bis Disentis ist ein Genuss für jede Alters- und Könnerklasse. Eine Natureisbahn bietet Gross und Klein Alternativen sowie Schneeschuhrouten, Skitouren und Spaziergänge. Die Skigebiete von Obersaxen und Breil/Brigels sind nur wenige Minuten entfernt und locken mit glitzernden Pisten und traumhaften Hängen. Im Sommer begeistert die Region mit Bergtouren, Fischen, Tennis und Biken. Trun bietet für Einheimische und Gäste ein grosses Angebot an Kultur, Sport und kreiert einen Ort, wo das Leben genossen werden kann.

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