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Appartamento in vendita a Regione Surselva

9

CHF 395’000.–58m22.5loc

Davos Munts, 7146 Vattiz

Die Überbauung Davos Munts liegt oberhalb vom Dorf Vattiz, ist jedoch an verkehrsbündiger Lage. Die im Jahre 2014 realisierte Anlage besteht aus 18 Mehrfamilienhäusern mit total 42 Eigentumswohnungen und einer Tiefgarage mit 45 Plätzen. Die Einkaufsmöglichkeiten und das Skigebiet erreicht man in ca. 7 Autominuten im benachbarten Dorf Vella. Die grosszügige 2 ½ Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses Nr. 10 der Überbauung und verfügt über einen Panoramablick im Grünen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet. Im Winter sorgt das Wohnzimmer für warme und romantische Abende. Im Sommer sorgt der Sitzplatz für ein Naturambiente und gute Erholung. Die Val Lumnezia erstreckt sich als grösstes Seitental der Surselva von Ilanz aus südwärts. Es gilt als kleine aber feine Feriendestination. Im breiten und sonnigen Alpental liegen die Ortschaften Cumbel, Morissen, Vella, Degen, Vattiz, Vignogn, Lumbrein, Vrin und Suraua. Die Ruhe und Abgeschiedenheit verdankt das Tal nicht zuletzt dem fehlenden Durchgangsverkehr. Die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft ist prädestiniert für stressfreie und erholsame Ferien. Gerne übermitteln wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsunterlage (auch als PDF per Mail) und stehen Ihnen für weitere Auskünfte und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie.

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CHF 990’000.–85m23.5loc

Davos Munts Dadens 334a, 7146 Vattiz

"Valtiarm Vattiz - Ihre Ferienwohnung mit Panoramablick im Tal des Lichts" 3.5-Zimmer-Ferienwohnung an wunderbarer und unverbaubarer Panoramalage in Gehdistanz (350m) zum Badesee "Davos Munts". Die Wohnung Nr. B2 befindet sich im Haus B im Obergeschoss und verfügt über eine Nettowohnfläche von 85 m². Der Grundriss der Liegenschaft bietet ein Wohn- und Esszimmer mit offener Küche sowie zentralem Cheminée, zwei Zimmer, zwei separate Nasszellen wie auch eine Spensa (Vorratsraum). Der Balkon misst ca. 11 m², ein 8 m² grosser Keller/Disporaum mit Waschmaschine/Trockner ist im Erdgeschoss vorhanden. Sie parkieren Ihren Pkw auf einem Aussenparkplatz (zzgl. CHF 20'000.-). Falls gewünscht kann ein zweiter Parkplatz erworben werden. Die Vertrags- und Beurkundungskosten sowie die Grundbuchgebühren und Handänderungssteuern werden von der Käuferschaft übernommen. Beim Kaufobjekt handelt es sich um eine altrechtliche Wohnung im Sinne von Art. 10 des Bundesgesetzes über Zweitwohnungen vom 20. März 2015 (ZWG) die frei und ohne Auflagen genutzt werden kann.   Berge, so weit das Auge reicht. Malerische Dörfer mit klingenden Namen liegen zwischen Grat und Talsohle auf halber Höhe an sonnigen Hängen. Das ist das Val Lumnezia, das "Tal des Lichts". Das Bergtal ist breit und offen, der Blick entspannt sich und das Leben geht hier seinen beschaulichen Gang. Im Winter locken Sonne und Schnee auf Pisten und Loipen, Schneeschuhwanderungen und Skitouren führen hinauf zu den schönsten Gipfeln. Die Abfahrten führen direkt vors Haus. Im Frühjahr, Sommer und Herbst kann man auf grünen Terrassen und in den sanft ansteigenden Bergen tagelang wandern, Biketouren machen, joggen, mit dem Hängegleiter fliegen oder Pilze und Beeren sammeln. Für viele Städter unvorstellbar, wie frei und selbstbestimmt sie hier leben können und wie gastfreundlich und offen die Menschen sind. Dabei sind die Lugnezer stets am Puls der Zeit: Baden, Beachvolleyball, Tennis und moderner Wintersport gehören ebenso zum Ferienangebot wie ein Besuch des grössten Open Airs Graubündens oder ein Essen à la carte in einem familiär geführten Gasthof. "Maluns, macruns e capuns" sind Markenzeichen der heimischen Küche und zeugen von der rätoromanischen Sprache und gelebten Kultur und Folklore. Ein verwunschenes Paradies? Nein. Eine in vielen Dingen naturnah gebliebene Tourismusdestination für Gross und Klein, die noch immer als Geheimtipp gehandelt wird. Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Die Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

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CHF 960’000.–147m25.5loc

Palius 26, 7144 Vella

In Vella sind neue Eigentumswohnungen entstanden. Die Wohnungen sind zentral und nahe den Bergbahnen. Ausserdem ist das Haus ganztägig besonnt und die Aussicht hervorragend. Die Wohnungen im EG und 1. OG sind bereits verkauft. Die 5.5 Zimmer Maisonette Wohnung ist die letzte noch verfügbare Wohnung. Die Wohnungen sind als altrechtliche Zweitwohnungen bewilligt und unterliegen somit keinen Beschränkungen in der Nutzung und in einem allfälligen Verkauf zu einem späteren Zeitpunkt. Eine ausführliche PDF-Dokumentation mit Grundrissen, Bildern etc. können Sie im Anhang, auf www.derungs-quinter.ch unter Immobilien > Kaufobjekte > Objekt Nr. 175 herunterladen oder über das nebenstehende Formular anfordern. Auf unserer Homepage finden Sie übrigens noch weitere interessante Kauf- und Mietobjekte in der Region.

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CHF 715’000.–111m23.5loc

Fraissen, 7147 Vignogn

Alle Wohnungen: www.fraissen-vignogn.ch Etwas Besonderes, für Ruhesuchende und doch nicht abseits - . Die Neubauwohnungen liegen an unverbaubarer Südhanglage. Die zusätzlich erhöhte Lage bietet eine einmalige Aussicht über das ganze Dorf und das Tal. Dies ist für die Konzeption der Residenz zentral. Es sind 3 Häuser à drei Geschosswohnungen mit allseitiger Ausrichtung und einer grosszügigen Parkanlage bereits fertig erstellt. Eine Tiefgarage erschliesst die Gebäude zentral. Es steht noch 3.5-Zimmerwohnung zum Verkauf mit SPA-Bereich. Die Neubauten sind im Minergie-Standard realisiert. Grosse Panoramafenster geben den Blick ins Tal und auf die gegenüberliegenden Berge frei. Sie dürfen eine hochwertige Wohnung, gebaut mit einheimischen Materialien erwarten. Es steht für den Innenausbau ein grosszügiges Budget zur Verfügung. Sie haben ein grosses Mitspracherecht. Weitere Objekte finden Sie auf www.orgnet.ch

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CHF 720’000.–110m24.5loc

Vitg 14B, 7147 Vignogn

Diese 4.5-Zimmer-Wohnung in Vignogn besitzt: - Ein Entrée mit Garderobe - Einen offenen Wohnraum mit Zugang zum Gartensitzplatz und zum Garten - Eine offene moderne Küche mit Essecke - Ein Doppelschlafzimmer mit Zugang zur eigenen Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette - Ein zweites Doppelschlafzimmer - Ein drittes Schlafzimmer oder Büro - Eine zweite Nasszelle mit Dusche, Lavabo und Toilette - Einen eigenen Waschmaschinen-Tumbler-Turm in der Wohnung - Einen separaten grossen Keller - Einen hauseigenen Sportgerätekeller - Zwei Garagenparkplätze Die Wohnfläche der Wohnung hat: 110.50?m2 Der gedeckte Gartensitzplatz hat: 14.50?m2 Die Kellerfläche hat: 4.98?m2 Kaufpreis der zwei Garagenparkplätze: CHF 70 000.- Weitere Informationen zu diesem Objekt finden sie unter www.immo-darms.ch

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CHF 742’000.–56m22.5loc

Via Darschalé 13, 7031 Laax GR

Grosszügige, sonnige 2 ½ Zimmer-Erdgeschosswohnung, Südseite, mit Blick auf die Berge und den Laaxersee(provisionsfrei, Residentenrabatt) In der Casa Miralag geniessen Sie eine wundervolle und absolut einzigartige Panoramasicht auf die Bündner Berglandschaft sowie den unterhalb der Residenz liegenden Laaxersee. Das Haus zeichnet sich durch seine ökologische Bauweise aus. Der Architekt hat bei der Umsetzung bewusst auf natürliche Materialien, wie Natursteineindeckung und viel Holz gesetzt. Es sollte sich harmonisch in die Landschaft einschmiegen, dadurch entstand ein elegantes, durchdachtes Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten im Bündner Baustil. Das gesamte Objekt ist rollstuhlgängig gestaltet. Der Hauseingang liegt ebenerdig, auf dem Niveau einer wenig befahrenen Strasse, da diese in einer Sackgasse endet. Man erreicht die sonnige Wohnung entspannt mit dem Lift. Das Haus kann jedoch auch bequem und trocken über den Eingang in der Tiefgarage betreten werden. Die angebotene 56 m² grosse 2 ½ Zimmer-Erdgeschosswohnung verfügt über eine 46 m² grosse, teilweise überdachte Terrasse, welche zum gemütlichen Entspannen und Auftanken einlädt. Alle Rollläden, Fliegennetze und die Sonnenstoren sind elektrisch bedienbar. Der lichtdurchflutete, durchdachte 30 m² grosse Wohn- / Essbereich lässt viel Raum für eine grosszügige Gestaltung. Das Bad verfügt über eine Badewanne und eine Eckdusche. Der 15 m² grosse Doppelkeller (Waschen/Weinlager) ist durch eine Türe unterteilt und kann somit vielfältig genutzt werden. Ein gemeinsamer Skiraum ist im Obergeschoss vorhanden. Die Liegenschaft verfügt über einenPersonen- und Auto-Lift. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 300 m entfernt. Die Gemeinde Laax plant jedoch für das kommende Jahr auch diesen Bereich mit einem Busshuttle zu erschliessen. Einkaufsmöglichkeiten, wie Bäcker, Metzger, Volg, sowie Banken, Arzt, Coiffeur und die Gemeindeverwaltung sind auf engstem Raum präsent und in wenigen Gehminuten erreichbar. Laax verfügt auch über ein neu gestaltetes Hallenbad mit topmodernem Fitnessbereich, eine Schule und einen Kindergarten. Das Skigebiet Flims-Laax-Falera mit ca. 220 Pistenkilometern bietet für Snowboarder, Skifahrer, Langläufer und Schlittler unbegrenzte Möglichkeiten und ist per kostenlosem Shuttle in 5 Minuten erreichbar. Während der Sommermonate lädt die Region zum Wandern, Golfen und Biken ein. Erholung und Entspannung bieten auch die umliegenden, kristallklaren Bergseen, wie Laaxersee, Caumasee oder Crestasee. Für den Innenausbau wählen Sie die Materialien, die Ihnen gefallen, persönlich aus (Edelrohbau - mit abschliessendem Preisausgleich).

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