1608 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

Edificio locativo con rendimento del 5,1% a Corcelles-près-Payerne!

Da afferrare: Scopri questo edificio locativo ideale situato a Corcelles-près-Payerne, che offre una bella opportunità agli investitori che cercano un immobile che combini stabilità locativa, potenziale di valorizzazione e posizione strategica. Composto da 6 appartamenti completamente affittati, l'edificio è stato completamente ristrutturato nel 2014. Ben mantenuto, beneficia di attrezzature moderne e efficienti, tra cui una pompa di calore aria-acqua, pannelli solari e un addolcitore d'acqua. Alcuni lavori di miglioramento o di modernizzazione potrebbero ancora essere presi in considerazione, offrendo un potenziale di valorizzazione interessante e la possibilità di ottimizzare ulteriormente l'immobile a medio termine. Una prospettiva particolarmente interessante per un investitore che desidera sviluppare un patrimonio immobiliare sostenibile, mantenendo allo stesso tempo una gestione serena. Situato a Corcelles-près-Payerne, l'immobile beneficia di un ambiente piacevole, dove il fascino di un comune di dimensioni umane si combina con la vicinanza immediata a Payerne. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti verso i comuni circostanti, mentre negozi, scuole e servizi sono accessibili in pochi minuti. Un investimento equilibrato, sostenuto da un'occupazione locativa completa, una posizione ricercata e un potenziale di valorizzazione da sfruttare. Un'opportunità da scoprire per qualsiasi investitore che desideri combinare rendita, patrimonio e prospettive future.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1562-26-3

Casa di appartamenti nel verde di Plasselb

Questa casa di appartamenti ben curata a Plasselb colpisce con tre unità abitative, un bel ambiente e ristrutturazioni in corso.La proprietà si estende su quattro piani e comprende in totale tre appartamenti con una superficie totale di circa 257 m². Gli appartamenti offrono un piacevole layout delle stanze e si adattano sia alle famiglie che alle persone sole. Grazie alla locazione esistente, si genera un reddito netto locativo attraente di 48.600 CHF all'anno.Negli ultimi anni, sono state eseguite diverse ristrutturazioni valorizzanti. In particolare, la ristrutturazione completa dell'appartamento al piano terra nel 2019. Inoltre, sono stati eseguiti lavori di pittura, lavori elettrici e investimenti nelle infrastrutture e nell'area del seminterrato. La proprietà si presenta in uno stato ben curato e modernizzato.La casa dispone di un garage con accesso diretto, nonché di diversi posti auto esterni e di posti auto per i visitatori. L'ambiente tranquillo e familiare con una bella vista sul verde circostante assicura una alta qualità della vita. I servizi commerciali e i trasporti pubblici sono a distanza confortevole.Questa proprietà è ideale per gli investitori, l'abitazione multigenerazionale o gli acquirenti che desiderano combinare abitazione e locazione. Un'opportunità emozionante in un contesto naturale con un potenziale sostenibile.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? ISCRIVITI PER FAVORE: https://neho.ch/b/1737-26-2

Casa residenziale e commerciale con potenziale di utilizzo versatile e 6,3% di rendita

In una posizione molto visibile a Pfaffnau, questa affascinante casa residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità di investimento polivalente con un potenziale di sviluppo attraente. La proprietà combina l'abitazione, la gastronomia e il commercio sotto un unico tetto, offrendo numerose possibilità di utilizzo per gli investitori, i ristoratori o gli imprenditori. L'edificio, costruito nel 1923, include un ristorante con circa 70 posti, una terrazza con 30 posti aggiuntivi e un pub con 70 posti supplementari. L'offerta è completata da diverse unità residenziali di dimensioni variabili, consentendo una combinazione interessante di utilizzo residenziale e commerciale. Gli appartamenti sono distribuiti su diversi piani e comprendono diversi appartamenti da 2 a 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta come oggetto di locazione, nonché per concetti di utilizzo misto. Le aree di gastronomia spaziose con un ristorante, un pub e una terrazza sono particolarmente attraenti, già dotate di un'infrastruttura estensiva. Secondo l'assicurazione dell'edificio, sono stati integrati attrezzature da cucina di alta qualità, sistemi di raffreddamento, sistemi di ventilazione e sistemi di buffet. Un altro vantaggio significativo è il totale di 16 posti auto esterni, che offrono possibilità di parcheggio ideali per i residenti e i clienti del ristorante e del commercio. A pagina 10 della documentazione di vendita, troverete lo specchio dei locatari. Ad eccezione del ristorante, tutte le aree elencate sono attualmente locate alle condizioni specificate. Il reddito di CHF 126 000 è inteso come affitto lordo o forfettario. Il rendimento lordo dichiarato del 6,3% è stato calcolato considerando il 90% dei proventi locativi come affitto netto. Il calcolo del rendimento si basa così sui proventi locativi netti annuali di CHF 113 400. La proprietà convince anche con la sua apparenza impressionante e la visibilità aumentata sulla strada principale. Il grande terreno e la struttura esistente offrono un potenziale di utilizzo interessante per le idee o le ottimizzazioni future.Pfaffnau è un comune attraente e familiare nel cantone di Lucerna e offre una combinazione ideale di tranquillità rurale e accessibilità. La regione è caratterizzata da un paesaggio idilliaco, ampi spazi verdi e un'atmosfera di vita piacevole. Grazie alle buone connessioni di trasporto, potete raggiungere i centri circostanti come Zofingen, Sursee o Olten in un breve lasso di tempo. Le strutture di shopping, le scuole, i ristoranti e le attività di svago varie sono situate a una distanza confortevole, rendendo Pfaffnau un luogo di residenza e di lavoro popolare. La posizione elevata della proprietà offre anche una bella vista sul paesaggio collinare circostante e conferisce all'oggetto un fascino supplementare. La combinazione della qualità della vita, della visibilità e delle possibilità di utilizzo polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.

Casa multifamiliare attraente con 8 appartamenti di alta qualità

Casa multifamiliare attraente con 8 appartamenti di alta qualità in una posizione panoramica tranquilla a Marbach SGIn una zona residenziale ricercata, elevata e tranquilla a Marbach SG, vi presentiamo una casa multifamiliare moderna con otto appartamenti attraenti. La proprietà colpisce per la sua costruzione di alta qualità, il suo eccellente standard di finitura e la sua tecnologia di costruzione sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico. Grazie alle dimensioni degli appartamenti polivalenti e alla posizione attraente, questa proprietà offre le migliori condizioni per una locazione stabile a lungo termine e uno sviluppo di valore sostenibile.I dati chiave più importanti a prima vistaAnno di costruzione: 2011Mix di appartamenti • 3 x appartamenti 2,5 locali • 2 x appartamenti 3,5 locali • 2 x appartamenti 4,5 locali • 1 x appartamento attico esclusivo 5,5 locali in norma proprietario-occupante • 1 x ufficio separato Parcheggio • Garage sotterraneo con 8 posti auto • Garage grande supplementare con spazio per diversi veicoli • Parcheggi esterni multipli e parcheggi supplementari per i visitatori Comfort di vita di alta qualitàLa proprietà è stata creata secondo un concetto di costruzione moderno ed efficiente dal punto di vista energetico. Tutti gli appartamenti dispongono di un design d'interni intemporel e di alta qualità con materiali selezionati con cura. Ogni appartamento è inoltre dotato di una lavatrice e di un'asciugatrice.Tecnologia di costruzione sostenibileRiscaldamento a pompa di calore aria-acqua moderna. Ciò garantisce un funzionamento efficiente dal punto di vista energetico, bassi costi di manutenzione e risponde alle esigenze attuali di vita sostenibile.Appartamento attico esclusivo con atmosfera di vita specialeUn punto di forza assoluto della proprietà è l'appartamento attico spazioso 5,5 locali in norma proprietario-occupante. Offre un'esperienza di vita eccezionale e dispone, tra l'altro, di: • Accesso diretto in ascensore all'appartamento • Superficie di terrazza spaziosa intorno all'appartamento • Vista panoramica • Bagno a vapore • Armadio a muro • Molti armadi a muro I vostri vantaggi come investitore • Costruzione moderna con anno di costruzione 2011 • Posizione attraente e tranquilla • Riscaldamento a pompa di calore sostenibile • Standard di finitura di alta qualità • Mix di appartamenti popolare • Facilità di parcheggio spazioso • Potenziale di resa interessante a lungo termine Questa proprietà ben curata combina qualità di vita, sostenibilità e rendite attraenti. Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata con ulteriori informazioni.Ci piacerebbe sentirci da voi.

Edificio ideale per investitori o per una grande famiglia

IN ESCLUSIVA DA BERNARD NICOD !Edificio ideale per investitori o per una grande famiglia !Questo immobile si trova nel centro città di Payerne e tutti gli appartamenti sono attualmente affittati.Questo edificio del 1869 comprende 3 appartamenti e 3 posti auto esterni.È composto da:Semi-interrato:Il semi-interrato dispone di 3 cantine, che sono messe a disposizione per gli appartamenti.Al piano terra:Un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina, grande soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Questo appartamento è affittato per 1'146.- + 150.- di spese = CHF 1'296.- al mese. È venduto con rilevamento del contratto di affitto.1° piano:Un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina, grande soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Questo appartamento è affittato per 1'135.- + 150.- di spese = CHF 1'285.- al mese. È venduto con rilevamento del contratto di affitto.2° piano:Un appartamento di 3,5 locali con ingresso, cucina, grande soggiorno con accesso a un ampio balcone, due camere da letto, un bagno e un WC separato.Questo appartamento è affittato per 1'343.- + 150.- di spese = CHF 1'493.- al mese, oltre a un posto auto esterno per CHF 40.- al mese. Sono venduti con rilevamento del contratto di affitto.Non esitare a contattarci per ricevere la documentazione completa.Informazioni e visite: Alexandra JEREZ & Tania LEITE 024 424 24 26

Casa familiare o edificio di 3 appartamenti a Baulmes

Casa con 3 appartamenti, soffitta e 4 posti autoIl terreno ha una superficie totale di 552 m2, è facilmente accessibile e ben posizionato, vicino al college e al tempio.La casa, elencata nella classe 4 dei monumenti storici e menzionata come oggetto ben integrato, ha una superficie di 196 m2 (RF) e un volume totale di 1593 m3 (ECA)Descrizione:Due accessi all'edificio:al piano terra (Temple 3) che conduce alla scala che serve gli appartamenti al 1° piano e nella soffitta, nonché il garage, il riscaldamento e le cantine.accesso diretto al triplex al piano terra (Temple 1) con una piccola terrazza e posto autoDescrizione dei livelliPiano terra, Temple 3: Hall d'ingresso, corridoio, lavanderia con accesso all'esterno, cantina - riscaldamento: caldaia a condensazione da 27 kW di Oertli del 2012 e boiler del 2012, Oertli, controllato e decalcificato il 30.03.2021, garage utilizzato come deposito, cantina del vino;Piano terra, Temple 1: Ingresso al triplex attraverso l'ingresso e attraverso la cucina completamente attrezzata (2012), grande soggiorno con camino, pavimento e isolamento interno, ripostiglio sotto le scale; APPARTAMENTO AFFITTATO******1° piano, Temple 3: Appartamento di 2 camere, due accessi possibili attraverso il corridoio della scala o attraverso il balcone accessibile con l'ascensore specializzato BACO, ingresso, cucina attrezzata che si apre sul grande soggiorno, grande balcone, camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO AFFITTATO1° piano, Temple 1: Triplex: Ingresso utilizzato come ufficio e che dà accesso al balcone, 1 camera da letto genitori con armadi a muro e pavimento, grande bagno;******Soffitta, Temple 3: Appartamento di 2,5 camere: Ingresso, grande soggiorno e sala da pranzo con tetto inclinato e pannelli di legno, cucina attrezzata (2025), grande camera da letto, bagno/WC; APPARTAMENTO VUOTOSoffitta, Temple 1, triplex: Ingresso, camera da letto in soffitta con travi a vista, camera da letto in soffitta con bagno/WC;******Soffitta, più area sanitaria sigillata.******La casa è in un ottimo stato di manutenzione generale e i due appartamenti in Temple 3 sono stati ristrutturati dopo i lavori del 2022-2023-2025.REDDITO TOTALE DI AFFITTO di CHF 63'600.00 in allegato alla brochureL'intero esterno della casa è in un ottimo stato di manutenzione, il tetto con due falde e tegole è stato controllato nel 2016, la copertura in rame è in buone condizioni, le persiane sono in alluminio e in parte in legno, i balconi e le ringhiere sono in ottimo stato e l'intera area tecnica è ben mantenuta.Le attrezzature tecniche sono in buone condizioni, l'impianto di riscaldamento del 2012 è monitorato da un contratto di manutenzione nonché il boiler, il riscaldamento è distribuito negli appartamenti e nelle aree comuni da radiatori con valvole termostatiche, alcune finestre sono state sostituite, le cucine sono attrezzate e gli elettrodomestici sono stati sostituiti.L'edificio dispone di 3 posti auto all'esterno, un garage utilizzato come deposito, un piccolo giardino con una piccola terrazza pavimentata.Il terreno non è recintato e dispone di un piccolo giardino sul lato sud e una terrazza.---------------------------Dati tecnici:Il riscaldamento è distribuito da radiatori con valvole termostatiche,l'energia per il riscaldamento è fornita dal teleriscaldamento (CAD),l'acqua calda da un boiler centrale.Il tetto è coperto con due falde e tegole, la soffitta ha finestre a tetto e la copertura è in rame.Le finestre sono in PVC (2017) e le persiane sono in alluminio (2017).La cucina è completamente attrezzata e risale al 2017, così come la lavatrice.La nuova porta antincendio EI30 è stata installata nel 2019.L'appartamento è stato parzialmente ristrutturato nel 2017.

Edificio residenziale a Villars-Burquin

Casa familiare con 3 appartamenti, locali vari, garage e posti autoQuesta casa familiare si trova vicino al centro di Villars-Burquin, accanto alla fermata dell'autobus.Casa con 3 appartamenti completamente indipendenti: 1 appartamento con 2,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 3,5 locali al piano terra; 1 appartamento con 4,5 locali al piano superiore; 1 laboratorio e un garage-box al piano superiore; 1 cantina, garage al piano terra; 2 cantine e locale per la distribuzione elettrica e contatori nel seminterrato; ampio solaio con tetto freddo, isolamento del solaio; riscaldamento a olio e serbatoio di olio da 8'500 litri; 7 posti auto esterniLa casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 (ricostruita) con la creazione di tutte le strutture all'interno dell'edificio.Progetto iniziale con 5 appartamenti.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B del CECB.Questa bella casa di villaggio è molto ben situata e l'appartamento al piano superiore offre una vista panoramica su Yverdon-les-Bains e il lago di Neuchâtel.Posto auto esterno.Dati tecnici: Casa familiare del 1800 (anno menzionato nell'ECA) Questo edificio è stato completamente ristrutturato nel 2018, tutto all'interno è stato rifatto, i vari livelli, facciate, ecc.Sono stati conservati solo i muri esterni, la struttura del tetto e il tetto. Secondo l'esperto, il tetto non aveva bisogno di essere sostituito. Ogni livello è separato da piastrelle, le finestre sono in PVC con vetro triplato e le persiane sono in alluminio termolacquato. L'isolamento del solaio è stato eseguito = 30 cm di solaio + 18 cm di isolamento, è progettato per il futuro, tutte le connessioni sono state posate fino al solaio e il solaio e l'isolamento sono predisposti per l'installazione di un massetto. Tutte le aree diurne degli appartamenti hanno un rivestimento in travertino, le camere da letto hanno un rivestimento in legno stratificato, tutto è di molto buona qualità. I bagni sono molto ben attrezzati con mobili, grandi docce, vasche da bagno, doppi lavabi con design contemporanei e di molto buon gusto. Le cucine sono tutte attrezzate con arredi aperti sul soggiorno. L'attrezzatura del grande appartamento è di molto buona qualità con frigorifero americano, vari forni, piano di cottura ad induzione e grande blocco centrale che serve da lavello e superficie di tavolo centrale rivestita in cemento. Le ringhiere sono fatte di tubi in acciaio inossidabile rivestiti con doghe di legno, i materiali utilizzati sono di molto buona qualità. Manca una ringhiera, che sarà installata presto dai proprietari, in quanto si tratta di un'attrezzatura di sicurezza e obbligatoria. L'edificio è in uno stato di manutenzione interno ed esterno eccellente.L'isolamento è stato installato dall'interno, edificio molto ben isolato, nota B, 2x del CECB.

La grande casa a tre famiglie a Schluein vicino a Ilanz/Glion

OggettoLa grande casa a tre famiglie è situata sulla Via Vitg Dado nella parte sud del villaggio di Schluein. È situata direttamente sulla strada del villaggio che conduce a Sagogn. Questa proprietà impressionante è a quattro piani e si compone di due appartamenti di 4,5 locali, di un appartamento di 2,5 locali in mansarda, di vari locali annessi, di una stalla, di un riparo e di un giardino.A livello stradale, ci sono vari compartimenti di cantina, una cantina naturale, una lavanderia, una sala tecnica e un laboratorio. Accanto alla casa si trova il riparo per auto, che offre spazio per tre auto.Il grande spazio circostante soleggiato può essere utilizzato come un bel giardino. A seconda delle esigenze, può anche essere reso utilizzabile come terreno edificabile.La proprietà richiede investimenti e è parzialmente in necessità di ristrutturazione. È adatta come casa a più generazioni o oggetto di investimento.PosizioneLa spaziosa casa a tre famiglie è situata direttamente sulla strada del villaggio che conduce a Sagogn. Schluein è un villaggio romancio con antiche case walser e patrizie, fattorie tradizionali e una chiesa villageosa barocca. È a soli 5 minuti da Ilanz, la cosiddetta "prima città sul Reno", e vicino alla regione di vacanza ben conosciuta Flims - Laax - Falera.Schluein è un piccolo villaggio ancora originale con un negozio di villaggio, circa 530 abitanti, e si trova a 762 m sul livello del mare. L'asilo nido e la scuola primaria sono frequentati a Schluein, e la scuola secondaria è frequentata nel Laax vicino.La vicinanza al negozio specializzato a Schluein e al "centro commerciale" Ilanz, alle varie offerte sportive nella regione e la vicinanza immediata al golf di Sagogn rendono la posizione di Schluein molto attraente.Schluein è facilmente raggiungibile con i mezzi pubblici o in auto. In auto, si può raggiungere l'autostrada in circa 20 minuti nella direzione di Coira, Zurigo o del Ticino. Prezzo di vendita:Due appartamenti di 4,5 locali, un appartamento di 2,5 locali in mansarda, terreno di giardino/terreno edificabile, riparo per autototale CHF 850 000 Saremmo felici di informarvi nel dettaglio e di mostrarvi questa proprietà interessante.