1610 risultati - Casa plurifamiliare in vendita

ImmoWyss - Casa multifamiliare con gastronomia - completamente affittata

Pubblichiamo solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Puoi trovare tutte le proprietà attuali sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con foto aggiuntive, piani dei piani e documentazione completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=IY107 Proprietà in affitto attraente con potenziale di sviluppo nel centro di Thun. In vendita c'è una casa multifamiliare con quattro unità abitative e un ristorante in una posizione centrale. La proprietà colpisce con un rendimento attraente e un affitto completo sia degli appartamenti che del ristorante, che sono affittati a lungo termine. L'edificio si presenta come parzialmente ristrutturato: alcuni appartamenti sono già abbastanza moderni, mentre altri sono ancora in uno stato più vecchio e offrono così un potenziale di miglioramento aggiuntivo. L'attività di ristorazione esistente al piano terra fornisce una fonte di reddito stabile e valorizza ulteriormente la proprietà. I punti di forza sono i rendimenti stabili, il potenziale di sviluppo e la posizione con una struttura di inquilini solida. Questa proprietà è ideale per gli investitori che si concentrano su rendimenti sostenibili e potenziale di apprezzamento del valore. Ci hai interessato? Prenota un appuntamento per una visita oggi e scopri l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scarica la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compila semplicemente il modulo di contatto e riceverai i documenti immediatamente e in continuazione via email. La città di Thun è la porta d'ingresso dell'Oberland bernese. Si trova direttamente sul lago di Thun, di fronte all'imponente scenario dell'Eiger, del Mönch e della Jungfrau. Thun è conosciuta per il suo clima soleggiato e piacevole. Inoltre, la città delle Alpi offre un'infrastruttura completa, che può essere facilmente raggiunta a piedi dalla futura residenza nel breve raggio. Molto è offerto ai locali e agli ospiti. Numerosi eventi sono organizzati ogni anno, come il festival del lago di Thun, il festival tradizionale di Thun, il carnevale o l'storico Fulehung. Per un'estesa gita di shopping, la città offre molti negozi specializzati e grandi magazzini. Nel Bälliz parzialmente pedonale, puoi goderti una pausa di shopping con un bicchiere di vino o una bevanda rinfrescante e qualcosa di buono da mangiare. Un posizionamento centrale di prim'ordine, di fronte alle possibilità di shopping, alla stazione, alla città, alla fermata dell'autobus. *** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & CONSULTAZIONE INIZIALE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consulenza è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** IMMOBILI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà in affitto e terreni edificabili. Vendiamo la tua proprietà con garanzia. Chiama noi per una conversazione non vincolante oggi o compila il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Villa / edificio di 2 appartamenti 1x 3.5 locali in duplex + 1x monolocale

Villa/edificio con rendita, composto da 2 appartamenti: un appartamento di 3.5 locali in duplex e uno studio.Ideale per la sua posizione vicino alla scuola e al centro di Saxon in un quartiere tranquillo, questa villa ha tutti i vantaggi.Per ulteriori dettagli, visitate il nostro sito web: www.valimmobilier.chÈ composto da 2 appartamenti, come descritto di seguito:L'appartamento di 3.5 locali in duplex è composto da:La superficie totale lorda è di circa 135 m2.Piano terra: • Entrata • Cucina aperta sul soggiorno con accesso alla terrazza • Soggiorno piacevole con accesso alla terrazza • Bagno con doccia, WC, lavabo e spazio per una lavatrice • Bagno con vasca da bagno, WC e lavabo • Locale tecnico/ripostiglio • Accesso al garage e garage Piano superiore: • Corridoio • Ampia camera da letto • Camera da letto • Balcone Aree esterne: • Terrazza di circa 40 m2 • Balcone • 2 posti auto • Garage Lo studio è composto da:La superficie totale lorda è di circa 41 m². • Entrata • Cucina/soggiorno di circa 35 m² • Zona notte • Bagno con doccia, WC e lavabo e spazio per una lavatrice Area esterna: • Terrazza • Balcone • 1 posto auto Particolarità/dettagli: • I pavimenti sono in parquet nelle camere da letto e in piastrelle nel resto dell'appartamento. • Le pareti sono intonacate con intonaco bianco e nei bagni con piastrelle. • La cucina è completamente attrezzata. • Le finestre e le porte scorrevoli sono in PVC con doppia vetrazione. • Le tende sono a lamelle in anthracite. • I bagni sono dotati di lavabi, cabine doccia, vasche da bagno e WC. • Un tubo di gomma è attaccato all'ingresso del garage. • La fonte di calore è una pompa di calore aria-acqua. • La distribuzione del calore avviene attraverso il riscaldamento a pavimento a bassa temperatura e termostati nelle stanze. • L'area esterna è in gran parte asfaltata e la parte posteriore è coperta di ghiaia. Non esitate a richiedere il dossier completo.

Immobile con rendita nel cuore di St-Maurice con 11 unità completamente affittate - 5%

Immobile con rendita completamente affittato nel cuore di Saint-Maurice - 4,98 %Situato nel cuore di Saint-Maurice, in Avenue d'Agaune 38B, questo immobile con rendita costituisce un'opportunità attraente per un investitore alla ricerca di un immobile completamente affittato e che generi reddito locativo immediato.L'immobile comprende 10 appartamenti e un ristorante al piano terra, per un totale di 11 unità locative, tutte attualmente affittate. La diversità delle tipologie e la presenza di una superficie commerciale consentono una buona distribuzione dei redditi locativi.ComposizionePiano terra • 1 ristorante 1° piano • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • 10 appartamenti + 1 ristorante • Immobile completamente affittato • Reddito locativo: 4,98 % • Circa 628 m² di superficie abitabile • 2 posti auto esterni • Ristrutturato nel 2001 • Riscaldamento a gas • Uso misto residenziale e commerciale • Posizione centrale a Saint-Maurice • Negozio, trasporti pubblici e servizi nelle immediate vicinanze Grazie alla sua occupazione completa, alle sue diverse tipologie di alloggi e alla sua posizione centrale, questo immobile offre una soluzione di investimento con reddito locativo già in place e un rendimento attraente del 4,98 %.

CHALET DI 15,5 LOCALI COMPOSTO DA TRE APPARTAMENTI INDIPENDENTI

Questo meraviglioso chalet/edificio, raro sul mercato, è stato recentemente oggetto di una ristrutturazione completa. Comprende tre appartamenti indipendenti, liberi da affitti, distribuiti come segue:- Al piano terra: un appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di 127 m2 + 30 m2 di terrazza- Al primo piano: un appartamento di 5,5 locali con una superficie di 141 m2 + 19 m2 di balcone- All'ultimo piano: un duplex di 5,5 locali con una superficie di 172 m2 + 26 m2 di balconiQuesta proprietà è ideale per un raduno familiare, una locazione per appartamento o una rivendita in unità individuali.Situata in un quartiere residenziale tranquillo, in una strada senza uscita, è facile raggiungere le piste da sci (sci in/sci out) o il centro della stazione, raggiungibile in tre minuti in auto.La proprietà dispone di numerosi posti auto esterni privati, di un grande garage doppio e di un secondo garage singolo.Questo chalet è disponibile come residenza secondaria per clienti domiciliati in Svizzera.È un must scoprirlo!

Villa di 3 appartamenti in un ambiente bucolico

Una proprietà di carattere con molte possibilità Situata nelle alture di Villeneuve, in un ambiente rurale e preservato, questa proprietà di carattere beneficia di un contesto particolarmente piacevole, propizio alla calma e alla tranquillità. Collocata su un vasto terreno verde, sedurrà gli amanti dello spazio e della natura, offrendo un potenziale di utilizzo particolarmente interessante grazie alla sua configurazione attuale in tre appartamenti indipendenti. Tre abitazioni e molte possibilità La proprietà è attualmente composta da: -Piano terra: appartamento di 3,5 locali con ingresso indipendente e accesso diretto al giardino.-1° piano: appartamento di 3,5 locali con grande terrazza, vero e proprio prolungamento dello spazio di vita.-Sottotetto: appartamento di 2,5 locali con balcone proprio. Questa distribuzione offre una grande flessibilità e consente di considerare diversi progetti secondo le esigenze dei futuri proprietari: residenza principale completata da redditi di locazione, abitazione intergenerazionale, manutenzione dei tre appartamenti indipendenti o trasformazione in una generosa dimora familiare. Un vasto esterno in un ambiente pacifico Uno dei principali vantaggi di questa proprietà è senza dubbio il suo grande terreno, che offre un ambiente calmo e verde. Gli spazi esterni invitano sia alla rilassamento che ai momenti di convivialità con la famiglia o con gli amici. Terrazza, giardino, orto o semplicemente un luogo di riposo nel cuore della natura: ognuno può immaginare un allestimento corrispondente al proprio stile di vita. La proprietà beneficia anche di un garage che può accogliere due veicoli. È completata da un edificio annesso particolarmente polivalente, che comprende un posto auto coperto e una stanza chiusa di circa 50 m². Questa superficie aggiuntiva offre molte possibilità di utilizzo e può accogliere, ad esempio, un laboratorio, uno spazio di archiviazione generoso, una stanza per il tempo libero o qualsiasi altro uso secondo le esigenze dei futuri proprietari. Questo spazio indipendente è un vero e proprio vantaggio aggiuntivo e rafforza il potenziale e la polivalenza della proprietà. Per la sua configurazione, i suoi generosi spazi esterni e il suo ambiente privilegiato, questa proprietà costituisce un'opportunità rara per coloro che cercano un bene che offra sia spazio, tranquillità e molteplici possibilità di utilizzo.

Casa residenziale affascinante con 2 unità abitative in una posizione idillica a Brienz BE

Casa residenziale con due appartamenti, studi e vista lacustre da sogno a BrienzIn una posizione tranquilla eppure centrale a Brienz, questa proprietà caratteristica vi aspetta con una vista libera sul lago di Brienz e sul mondo montuoso circostante. La casa residenziale è situata su un terreno spazioso di 1 111 m² nella zona residenziale W2 e viene completata da due edifici accessori polivalenti.La casa comprende due appartamenti e numerose stanze secondarie e di lavoro. Particolarmente attraente è l'appartamento mansardato ristrutturato con galleria e vista impressionante sul lago e sulle montagne. Il giardino, gli alberi da frutto, l'antico studio del tagliapietre e uno studio inondato di luce danno alla proprietà un carattere molto speciale.Grazie alla parcelle spaziosa, all'accesso da due lati e agli edifici accessori esistenti, la proprietà offre molto potenziale di sviluppo e progettazione - ad esempio, come casa a più generazioni, per vivere e lavorare sotto un unico tetto, o per le persone con esigenze di spazio per attività creative e hobby. La stazione ferroviaria, le possibilità di shopping e il lago sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.Questa proprietà unica combina il fascino dell'edificio storico con un paesaggio naturale da sogno e rappresenta un'opportunità attraente sia per gli occupanti proprietari che per gli investitori. Non lasciatevi sfuggire questa offerta speciale nel cuore dell'Alta Engadina bernese!

Proprietà storica con rendite continue e molteplici possibilità di utilizzo

Una proprietà che combina rendite continue con possibilità di utilizzo diverse e un terreno eccezionalmente grande.Questa proprietà speciale a Wolhusen offre agli investitori, ristoratori e imprenditori una varietà di prospettive. Su circa 900 m² di spazio abitabile e utilizzabile, l'edificio storico combina un'area di gastronomia stabilita con 11 camere affittate, offrendo una combinazione interessante di redditi commerciali e di affitto oggi.L'edificio si estende su quattro piani e ha un volume di circa 4 983 m³. Il terreno adiacente di circa 54 725 m² è particolarmente impressionante, dando a questa proprietà un punto di partenza strategico speciale e un potenziale aggiuntivo.L'area del ristorante e del bar è stata modernizzata in modo completo nel 2025 e si presenta in modo moderno. Il ristorante e il bar possono essere gestiti in modo indipendente o, a seconda del concetto, presi in carico con il contratto di affitto.Ciò offre la possibilità di collegarsi immediatamente all'uso esistente o di adattare la gastronomia al proprio concetto a lungo termine. Sono stati anche realizzati investimenti importanti sul piano tecnico.Le 11 camere sono affittate e forniscono redditi continui. Allo stesso tempo, la proprietà offre abbastanza spazio e flessibilità per diversi modelli commerciali.Se si tratta di: • investimento in capitale con redditi di affitto esistenti • attività di ristorazione propria • combinazione di ristorazione e affitto • attività di ospitalità • luogo di ricevimento o di evento • o come oggetto di sviluppo e di investimento a lungo termine – le possibilità di utilizzo sono diverse.L'area generosa è completata da circa 60 posti auto, due terrazze, una sala di svago e un'area di addestramento per cani esistente. Ciò rende la proprietà non solo adatta alle operazioni di ristorazione classiche, ma offre anche condizioni preliminari interessanti per concetti di utilizzo supplementari o alternativi.Coloro che non cercano solo una proprietà, ma possibilità per il futuro, troveranno un punto di partenza interessante qui.Siamo felici di fornire informazioni supplementari o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Ora stima gratuitamente a:http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La cartella di vendita ti sarà inviata entro un massimo di 24 ore, per favore controlla anche la tua cartella di spam.)

Casa bifamiliare modernizzata con riserva di terreno edificabile

Una casa bifamiliare ben curata con molto spazio, una posizione naturale e possibilità di utilizzo versatile - ideale per le famiglie, come casa multigenerazionale o per combinare uso personale e affitto.La casa è stata convertita in casa bifamiliare nel 2019 e i due appartamenti di 4 camere sono stati modernizzati. L'appartamento al piano terra ha un'area salotto e una cucina rinnovata nel 2020. Al piano superiore, potrete godere di un balcone soleggiato con una bella vista sul verde e di un sottotetto convertito con spazio aggiuntivo.Per un comfort di vita moderno ed efficiente in termini di energia, la pompa di calore aria-acqua installata nel 2025 provvede.Un doppio garage, un seminterrato naturale e ulteriori possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa completano l'offerta.Nota: Come complemento speciale alla proprietà, esiste la possibilità di acquistare separatamente il terreno edificabile adiacente. La relativa area edificabile è indicata nel piano catastale. Prezzo di acquisto aggiuntivo: CHF 645 000.-Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze, naturalmente, corrispondono alle condizioni reali.Questa proprietà offre i seguenti punti di forza: • Sottotetto convertito (2019) come spazio utilizzabile aggiuntivo • Appartamento al piano terra con area salotto confortevole • Cucine completamente rinnovate (2019, 2020) • Ulteriori possibilità di parcheggio direttamente davanti alla casa • Elementi di cucina della linea Accent in entrambe le cucine • Nuova pompa di calore aria-acqua (2025) • Casa bifamiliare (convertita nel 2019) • Due appartamenti di 4 camere moderni • Modernizzata e curata in continuazione • Cellule umide rinnovate nel 2019 • Doppio garage • Seminterrato naturale Non esitate e organizzate un appuntamento di visita oggi per convincervi di questa offerta unica!

Pacchetto immobiliare ad alto rendimento con autorizzazione di riconversione residenziale

Proprietà in affitto a Grenchen Due edifici indipendenti con grande potenziale Due proprietà separate sono in vendita in una posizione attraente a Grenchen (SO): Un edificio residenziale esistente con uno spazio commerciale e un edificio industriale con un progetto di costruzione residenziale approvato. Entrambi gli oggetti offrono insieme una combinazione eccellente di rendite in corso e di potenziale di sviluppo ulteriore. Edificio 1 Edificio residenziale con parte commerciale - Al piano terra si trova un salone di parrucchieri, sopra di esso quattro appartamenti completamente affittati. - Inoltre, ci sono tre appartamenti in stato grezzo, la cui estensione è possibile dopo il rilascio del permesso di costruire. - L'edificio è completamente affittato e genera redditi locativi stabili. Edificio 2 Edificio industriale con permesso di costruire - Sulla seconda parcelle si trova un edificio industriale, per il quale è già disponibile un permesso di costruire per 12 nuovi appartamenti. - Sono previsti un appartamento di 3,5 locali e undici appartamenti di 2,5 locali. - L'analisi dei costi mostra costi di ristrutturazione di 2.144.000 CHF. Dati finanziari chiave - Costi totali, compreso il prezzo di acquisto: 4.344.000 CHF. - Resa lorda attesa: circa il 4,92% - Attraente per gli investitori che desiderano combinare i redditi in corso con il potenziale di sviluppo. Perché Grenchen? Grenchen è la seconda città del cantone di Soletta e si trova in una posizione strategica tra Biel/Bienne e Soletta. La città offre collegamenti di trasporto eccellenti, un sito economico solido (in particolare l'industria orologiera) e una alta qualità della vita. Grazie a numerosi progetti di costruzione nuovi e a una crescita costante, Grenchen è uno dei quartieri residenziali emergenti della regione. Interessato? Per documenti dettagliati, ulteriori informazioni o un appuntamento di visita, sono a vostra disposizione.

Edificio locativo con rendita nel cuore della Champagne (VD)

In esclusiva da Barnes!Situato nel comune molto richiesto di Champagne, a pochi minuti da Yverdon-les-Bains, questo edificio completamente affittato offre un'opportunità di investimento rara, che combina reddito locativo stabile, rendita attraente e valore patrimoniale a lungo termine.Costruito all'inizio del XX secolo e regolarmente ristrutturato, l'edificio si trova in buone condizioni generali. Beneficia di una distribuzione funzionale, una tipologia omogenea e un ambiente tranquillo, mentre anche gode della vicinanza immediata agli assi di comunicazione e alle attrezzature regionali.L'edificio si trova su un terreno di 516 m² e sviluppa una superficie abitabile totale di circa 394 m², distribuita su quattro livelli (seminterrato, piano terra, piani superiori e mansarda).Composizione dell'edificio:6 appartamenti di 3,5 locali, ben distribuiti e luminosiCantine e locali tecnici nel seminterratoGarage doppioParcheggi esterni multipliAree esterne e dintorni curatiLa tipologia omogenea degli appartamenti facilita la gestione locativa e assicura una domanda costante, particolarmente richiesta in questo settore.Dettagli degli appartamenti:Gli appartamenti, con una superficie compresa tra 58 m² e 72 m², offrono tutti:Una distribuzione razionale e funzionaleUna buona illuminazione naturaleAffitti in linea con il mercato localeSituazione locativa e rendita:L'edificio beneficia di una situazione locativa stabile, con contratti di locazione in corso e un'occupazione quasi completa.Reddito locativo lordo annuo (appartamenti + parcheggi):CHF 127'764.Reddito locativo netto annuo (al netto dei costi):CHF 109'404.Vacanza molto bassa, limitata a pochi parcheggiGli affitti sono incassati regolarmente e riflettono un equilibrio ottimale tra attrattiva per gli inquilini e sicurezza per l'investitore, rendendo questo edificio un investimento affidabile e sostenibile.

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo e ampliamento a Niederbipp

Proprietà locativa con potenziale di sviluppo e ampliamento a Niederbipp Questa casa multifamiliare a Niederbipp offre un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e gli acquirenti che cercano una proprietà esistente con redditi locativi in corso e un potenziale di sviluppo supplementare.La proprietà è situata su un terreno di 603 m² in una zona calma di 30 km/h e comprende in totale tre appartamenti di 3,5 locali con una superficie abitabile totale di circa 132 m². L'edificio risale agli anni '20, anche se l'anno esatto di costruzione è sconosciuto. A causa della sostanza di costruzione esistente, la proprietà offre un potenziale di ristrutturazione, ottimizzazione e aumento di valore interessante.L'offerta di spazio è completata dalle cantine appartenenti agli appartamenti e da una sala hobby separata. Redditi locativi esistenti e potenziale di guadagno Due degli tre appartamenti sono attualmente affittati. Gli inquilini esistenti desidererebbero continuare i loro contratti di affitto, a condizione che ciò sia desiderato dal futuro proprietario e possibile nel quadro dei lavori previsti.L'appartamento superiore è attualmente vuoto e viene offerto per una nuova locazione.La sala hobby esistente è anch'essa attualmente affittata e genera redditi mensili supplementari.Con l'affitto completo dei tre appartamenti e della sala hobby, si mira a un fatturato annuo totale di circa 60 000 CHF.Attraverso misure di ristrutturazione mirate, l'ottimizzazione degli appartamenti esistenti e una migliore utilizzazione del potenziale di parcheggio esistente, ci sono opportunità supplementari per sviluppare ulteriormente l'attrattiva e i guadagni futuri della proprietà. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con 3 unità residenziali • 3 × appartamenti di 3,5 locali • circa 132 m² di superficie abitabile totale • superficie del terreno di 603 m² • due appartamenti già affittati • sala hobby affittata supplementare • fatturato annuo mirato con un affitto corrispondente di circa 60 000 CHF • cantine disponibili • 7 posti auto segnalati • potenziale per un totale di fino a 12 posti auto • potenziale di ristrutturazione e sviluppo interessante • posizione calma in una zona di 30 km/h • buona connessione stradale con un accesso rapido all'A1 Parcheggio con potenziale supplementare Attualmente, sono disponibili sette posti auto segnalati sul terreno.Inoltre, esiste la possibilità, secondo le informazioni disponibili, di parcheggiare quattro o cinque veicoli supplementari sul terreno o di realizzare posti auto supplementari.Ciò significa che esiste un'offerta di parcheggio potenziale di fino a dodici posti auto, che apre opportunità supplementari per l'utilizzo futuro della proprietà. Posizione e ambiente La proprietà è situata in una zona calma di 30 km/h a Niederbipp e combina un ambiente di vita piacevole con una buona accessibilità.L'autostrada A1 è raggiungibile in pochi minuti e offre buone connessioni nella direzione di Berna, Zurigo, Basilea e Olten.Le strutture commerciali, le scuole, i ristoranti e le altre comodità quotidiane sono anch'esse a breve distanza.La combinazione di un ambiente di vita calmo, di una buona infrastruttura e di una connessione stradale crea condizioni attraenti per i contratti di locazione esistenti e futuri. Potenziale di sviluppo La proprietà è particolarmente interessante per gli acquirenti che desiderano sfruttare attivamente il potenziale esistente.Attraverso una ristrutturazione e una messa a norma complete degli appartamenti esistenti, l'ottimizzazione dell'utilizzo e una migliore utilizzazione della situazione del terreno e del parcheggio esistente, possono essere create nuove opportunità di sviluppo futuro.La proprietà è quindi adatta sia come proprietà locativa a lungo termine che come progetto di ristrutturazione e sviluppo. Ci ha suscitato il vostro interesse? Questa proprietà combina redditi locativi esistenti con un potenziale di ristrutturazione, sviluppo e guadagno interessante, offrendo un punto di partenza emozionante per gli investitori e gli sviluppatori di progetti.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita personale.CONTATTATECI OGGI - ci piacerebbe presentarvi questa proprietà locativa a Niederbipp di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.