Esclusiva casa a 3 famiglie in posizione soleggiata - Ampio spazio abitativo e garage
Esclusiva casa a 3 famiglie in posizione soleggiata - Ampio spazio abitativo e garage Questa casa a 3 famiglie costruita nel 1980 è stata completamente ristrutturata nel 2023 e si presenta in due piani come nuova e di alta qualità. La terza casa nel suo stato grezzo offre inoltre un potenziale aggiuntivo per una gestione individuale. Se come oggetto di investimento, casa per più generazioni o combinazione di uso proprio e locazione? la proprietà è anche autorizzata come seconda casa per legge.Punti salienti dell'oggetto • Appartamento 4,5 locali (1° piano): 160 m² di superficie abitativa lorda, terrazza 35 m², cucina moderna con copertura in granito e isola, doppio garage e cantina 17 m² inclusi • Appartamento 5,5 locali (2° piano): 125 m², balcone 30 m², caminetto, cucina moderna con copertura in granito e isola, doppio garage e cantina 9 m² inclusi • Appartamento 3,5 locali (3° piano): 100 m² in stato grezzo - possibile una gestione individuale, garage e cantina 9 m² inclusi • Arredamento: finestre triple vetrate, tende da sole elettriche e pavimenti in ceramica di lusso negli appartamenti finiti • Energia: pompa di calore aria-acqua con riscaldamento a pavimento - moderna ed efficiente • Seconda casa: autorizzata per legge Descrizione dell'oggettoI due appartamenti finiti convincono con un arredamento nuovo e di alta qualità - cucine moderne con coperture in granito, isole e elettrodomestici incorporati, nonché due bagni ciascuno. Gli spazi esterni generosi con terrazza e balcone offrono una vista meravigliosa sulle montagne del Vallese. L'appartamento in stato grezzo al terzo piano consente una completa partecipazione alla gestione della costruzione interna.Posizione e ambienteVaren si trova in mezzo a un paesaggio montano soleggiato con vigneti nei dintorni e circa 700 abitanti. Visp, Brig, Sierre e Sitten sono facilmente raggiungibili grazie a buoni collegamenti di trasporto. Leukerbad, il campo da golf Leuk e le stazioni sciistiche Crans-Montana, Zinal e Leukerbad si trovano a breve distanza in auto. Interessati? Contattateci per ulteriori informazioni o fissate direttamente un appuntamento di visione.Trovate altre proprietà immobiliari attraenti in Svizzera su: www.coming-home.ch
Oggetto di rendita chiavi in mano a Turtmann - tre appartamenti modernizzati e collegamento ferroviario
Casa multifamiliare con tre appartamenti modernizzati - oggetto di rendita Turtmann Questo edificio multifamiliare completamente modernizzato a Turtmann combina un alloggio attraente con un solido potenziale di investimento. La proprietà è stata completamente rinnovata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato molto curato e pronto per essere occupato. Sono stati rinnovati in particolare le cucine, i pavimenti e parti dei bagni. L'oggetto è ideale per gli investitori e gli utenti finali che desiderano combinare in modo sensato il reddito e l'uso personale.Punti salienti dell'appartamento • Tre unità abitative separate: • 1 × appartamento di 4,5 locali con balcone e cucina aperta (110m2) • 1 × appartamento di 3,5 locali con finitura moderna (72m2) • 1 × appartamento di 1,5 locali (21m2) • Ampio spazio nel seminterrato con ulteriore spazio di stoccaggio • Tre posti auto esterni inclusi nel prezzo di acquisto. • Completamente rinnovato nel 2024 • Nuove cucine moderne in tutti gli appartamenti • Nuovi pavimenti in tutte le stanze • Bagni in parte rinnovati • Ampie stanze luminose con pianta funzionale • Solida struttura, stato generale curato • Ottima affittabilità grazie alla posizione centrale e alle superfici abitative attraenti AmbienteTurtmann offre una combinazione ideale di tranquillità, natura e buona infrastruttura. Il villaggio dispone di negozi, scuole, ristoranti e offerte di svago a pochi passi. Grazie alla posizione soleggiata nella valle del Rodano, gli abitanti beneficiano di un clima piacevole e di una alta qualità della vita. Passeggiata, percorsi ciclabili e aree di svago sono proprio di fronte alla porta di casa.PosizioneLa proprietà convince con la sua posizione centrale e ben collegata. La stazione ferroviaria di Turtmann è raggiungibile in pochi minuti e offre collegamenti regolari verso Visp e Sierre. L'autostrada A9 è a pochi minuti di auto, rendendo facilmente raggiungibili Visp, Brig, Leuk e Crans-Montana. Ciò rende l'oggetto adatto sia per i pendolari che per gli abitanti che apprezzano la vicinanza alle Alpi e alla natura.Interessati?Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o per concordare un appuntamento di visita.Scopri anche altre offerte immobiliari attraenti sul nostro sito web: www.coming-home.ch
Giuseppe Polesana
Due esclusive appartamenti maisonnette sotto un unico tetto
Benvenuti nella vostra nuova casa a Tuggen. Questa casa a due famiglie moderna combina un'architettura elegante, ampi spazi abitativi e una costruzione di alta qualità per creare un concetto di vita unico. Che sia come casa a più generazioni, per combinare uso personale e affitto, o come investimento di capitale attraente, questa proprietà offre una varietà di possibilità.La casa a due famiglie, costruita nel 2015, si presenta in uno stato di manutenzione eccellente e offre circa 298 m² di spazio abitativo con due appartamenti maisonnette indipendenti dotati di piani ben pensati.L'appartamento maisonnette di 5,5 locali di circa 166 m² di superficie abitabile colpisce con un'area di vita luminosa e un ampio soggiorno di 49 m², invitando a rilassarsi e godere.L'appartamento maisonnette di 3,5 locali di circa 132 m² di superficie abitabile offre un'area di vita e di pranzo aperta, nonché un balcone soleggiato di 22 m² con molta privacy.Entrambi gli appartamenti hanno due bagni ciascuno e offrono un comfort di vita moderno a un livello elevato. Un sistema di riscaldamento a pompa di calore efficiente dal punto di vista energetico, un ampio seminterrato, due posti auto in garage doppio e un locale di deposito con porta del garage completano questa offerta attraente.I vostri vantaggi in un colpo d'occhio • Due appartamenti maisonnette indipendenti • Circa 298 m² di spazio abitativo totale • Anno di costruzione 2015 • Costruzione di alta qualità e ottimo stato di manutenzione • Soggiorno di 49 m² e balcone di 22 m² • Due bagni per appartamento • Sistema di riscaldamento a pompa di calore moderno • Due garage doppi separati e locale di deposito di 66 m² • Sistema di addolcimento dell'acqua • Ottimo collegamento ai trasporti Una proprietà che combina in modo ideale il comfort di vita moderno, la tecnologia sostenibile e le possibilità di utilizzo polivalenti. Convincetevi delle qualità di questa offerta speciale durante una visita personalizzata.
Roman Koller
ben collegato, centrale e vicino alla natura
DATI & FATTI• casa multifamiliare attraente in una posizione centrale a Bischofszell• proprietà continuamente mantenuta e ben curata• carattere solido di edificio antico e potenziale di utilizzo versatile• costruito nel 1920, parcelle n. 421 con 498m2 di area, zona WA4• nessuna servitù di valore, nessun inserimento nel catasto dei siti contaminati• superficie abitabile netta di circa 283 mq, volume 1.552m3• 3 x appartamento 4 locali e 1 x appartamento 1 locale• 5 x garage singolo, 1 x garage doppio, 4 x posto auto esterno• locali del seminterrato nonché stanza di riscaldamento, lavanderia e stanza di essiccazione• terrazza comune e locale per biciclette separato• cartello di affitto• bagni e cucine rinnovati nel 2015• balconi con orientamento sud-ovest per gli appartamenti 4 locali• costruzione solida con muratura in pietra di demolizione nel seminterrato• posizione centrale, vicino ai negozi, alle scuole e ai mezzi di trasporto pubblici• completamente affittato a inquilini solvibili e ben curati• reddito di affitto netto di 60.600.-• rendita lorda del 4,56%• assunzione di ipoteca attraente al 1,2% con circa 4 anni di durata
Appartamento di 3½ locali in una casa a due famiglie
Questo appartamento di 3½ locali in una casa a due famiglie a Obersaxen/Affeier dispone di: - Un soggiorno con accesso al balcone- Una grande cucina con angolo pranzo- Una camera da letto doppia nel sottotetto- Una seconda camera da letto doppia nel sottotetto- Un bagno con lavandino, toilette e doccia- Un ingresso con armadio- Un seminterrato e una palestra- Una lavanderiaSeminterrato:- Una palestra- Un seminterrato e una stanza tecnica- Una lavanderia con un laboratorio adiacente- Una cantinaLa casa a due famiglie può essere acquistata anche nella sua interezza.Superficie abitabile dell'appartamento di 3½ locali nella casa ovest: 75 m2Superficie abitabile della casa di 7½ locali: 240 m2Due posti auto esterni ciascuno: CHF 14 000.-Prezzo di acquisto dell'appartamento di 7½ locali*: CHF 1 178 000.-Tre posti auto esterni ciascuno: CHF 14 000.-Prezzo di acquisto del garage: CHF 35 000.-*Prezzi esclusi attrezzature da cucina e bagno e pavimentiPer ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate www.immo-darms.ch
Guillaume Evéquoz
Edificio con tre appartamenti completamente rinnovati con gusto
Situata nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz, questa residenza di carattere unisce il fascino dell'eredità vallesana con il comfort di una ristrutturazione contemporanea di alta qualità.In effetti, è stata costruita all'inizio del XX secolo e ha subito una ristrutturazione completa nel 2026, preservando l'autenticità e il fascino dell'edificio.L'edificio di 75 m2 è distribuito su quattro livelli come segue:Seminterrato: • cantine a volta con muri in pietra • locale tecnico • locale elettrico • spazio di stoccaggio Piano terra (appartamento di 3,5 locali con 71 m2 di superficie abitabile, con terrazza e giardino) • ingresso • cucina aperta con accesso alla terrazza e al giardino con carattere intimo • due camere da letto • bagno con doccia e toilette • terrazza orientata a ovest con 26 m2 e giardino con 23 m2 1° piano (appartamento di 3,5 locali con 77 m2 di superficie abitabile, con terrazza e balcone) • ingresso • cucina aperta con accesso al balcone • camera da letto con accesso al balcone • camera da letto • bagno con doccia e toilette • balcone orientato a ovest con 8,5 m2 • terrazza con 37,5 m2 1° e 2° piano (appartamento mansardato con 3,5 locali, 79 m2 di superficie abitabile, con due balconi) • ingresso con accesso al balcone orientato a est • scala di distribuzione con spazio di stoccaggio • cucina aperta con accesso al balcone orientato a sud • due camere da letto mansardate con armadi a muro • bagno con doccia e toilette • balcone orientato a sud con 7 m2 • balcone orientato a est con 2 m2 Posti auto/garage (inclusi nel prezzo) • tre garage • cinque posti auto esterni Completa la proprietà: • costruzione grezza indipendente di circa 25 m2 con possibilità di farne uno studio Nessun lavoro è richiesto, garantendo un affitto immediato e una gestione semplificata. • composizione: 3 x 3,5 locali con 3 grandi cantine nel seminterrato e 1 lavanderia • posti auto: 3 garage e 5 posti auto esterni • aree esterne: 1 x giardino con terrazza, 1 x terrazza, 3 x balconi • stato: ristrutturazioni molto accurate (isolamento interno, tetto, facciata, riscaldamento a pavimento, strati, muri interni, pittura, elettricità, cucine e servizi igienici nuovi, tubi, garage) • posizione: posizione privilegiata che offre calma, sole ottimale e una vista mozzafiato sulle Alpi vallesane Vantaggi principali per l'investitore: • rendita attraente: alta domanda di proprietà in affitto nella regione di Vétroz, ricercata per la sua vicinanza a Sion e alle aree commerciali • sostenibilità: prestazioni energetiche migliorate a seguito della ristrutturazione del 2026, riducendo i costi e valorizzando la proprietà nel lungo termine • ambiente di vita: in un ambiente tranquillo e preservato, nel cuore del vecchio villaggio di Vétroz • reddito netto annuo previsto di circa CHF 60'000.- Situazione:Vétroz è un bel villaggio situato sulla riva destra della pianura del Rodano, ideale per la sua posizione a 10 minuti da Sion e a 3 minuti dall'uscita dell'autostrada. Con il suo sole ottimale e il suo carattere autentico, il villaggio offre un ambiente di vita ideale e pacifico. Il suo sviluppo armonioso così come la crescita della sua infrastruttura e dei servizi offerti...
Casa a più famiglie
POSIZIONE • Posizione centrale nel quartiere di Schmitter a Diepoldsau • Esposizione solare favorevole • Buon accesso alle offerte di infrastrutture locali • Posizione di confine con buon collegamento all'Austria • Accesso all'autostrada a breve distanza CASA A PIÙ FAMIGLIE • Casa a più famiglie imponente con sette unità abitative, grande garage, numerosi spazi di sosta esterni e cartelli esterni • Base solida e massiccia con un corpo di fabbrica spazioso • Immobile ristrutturato per fasi senza esigenze di investimento accumulate • Ambiente compatto con numerosi spazi di sosta esterni e un'ampia garage nella zona annessa • Proprietà praticamente interamente locata; oggetto di investimento attraente con una situazione di reddito stabile • Menzione eminente del potenziale di reddito locativo • Diverse dimensioni di appartamenti con un mix di appartamenti equilibrato • Concezioni di piani funzionali con un'offerta di locali pratica • Illuminazione naturale favorevole nelle aree di vita • Aree di vita continuamente rinnovate e rinfrescate • Spazi di stoccaggio e deposito spaziosi nei seminterrati • Redditi stabili con rischi di vacanza simultaneamente bassi Ha suscitato il vostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita in loco.
Vivere, Lavorare & Investire - casa multifamiliare polivalente con 3 appartamenti
Vivere, Lavorare & Investire - casa multifamiliare polivalente con 3 appartamenti Questa proprietà eccezionalmente polivalente a Urtenen-Schönbühl offre condizioni ideali per gli occupanti, le famiglie multigenerazionali, gli imprenditori o gli investitori.Su un terreno spazioso di 843 m², la proprietà combina tre unità residenziali indipendenti con un totale di circa 210 m² di spazio abitativo, nonché spazi commerciali e utilizzabili supplementari di circa 154 m². La combinazione di abitazione, lavoro, laboratorio, giardino, garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne offre numerose possibilità di utilizzo. Tre unità residenziali indipendentiLo spazio abitativo è distribuito tra tre appartamenti di 3,5 locali, ciascuno di circa 70 m².Ciascun appartamento dispone di una propria cucina e di un proprio bagno.L'appartamento del sottotetto è stato modernizzato nel 2021 e impressiona con una cucina attrezzata contemporanea e un bagno moderno.Il giardino spazioso e le diverse aree esterne completano l'offerta abitativa attrattiva.Commerciale, laboratorio e spazi utilizzabili supplementariUn valore aggiunto particolare di questa proprietà è lo spazio utilizzabile polivalente supplementare.Il laboratorio di circa 94 m² nell'edificio annesso dispone di una propria connessione idrica e di servizi igienici e offre uno spazio per i mestieri, lo stoccaggio, la produzione o altri utilizzi commerciali.Inoltre, circa 38 m² di spazio commerciale o utilizzabile sono disponibili nel seminterrato. Due locali con luce diurna, connessione idrica e fognaria offrono possibilità di utilizzo interessanti, ad esempio come ufficio, studio, ambulatorio o sale di lavoro.L'offerta è completata da una casa di giardino di circa 22 m² con un forno, una piccola cucina e connessioni idriche e fognarie. Un'area di seduta esterna protetta crea uno spazio di relax supplementare. I vantaggi più importanti • 3 appartamenti di 3,5 locali indipendenti • in totale 10,5 locali • circa 210 m² di spazio abitativo • circa 154 m² di spazio commerciale e utilizzabile supplementare • 843 m² di superficie del terreno • laboratorio con circa 94 m² • spazio supplementare nel seminterrato con circa 38 m² • casa di giardino con circa 22 m² • giardino spazioso e aree esterne • garage doppio • 6 aree di parcheggio esterne • ristrutturazione di base nel 2000 • modernizzazione dell'appartamento del sottotetto nel 2021 • combinazione attrattiva di abitazione e lavoro • interessante per gli occupanti, gli imprenditori, le famiglie multigenerazionali e gli investitori Posizione attrattiva a Urtenen-SchönbühlLa proprietà è situata in un quartiere ben servito a Urtenen-Schönbühl.I servizi di shopping, i trasporti pubblici, le scuole e le altre comodità quotidiane sono a breve distanza. Nel contempo, i futuri proprietari beneficiano di una buona connessione stradale nella direzione di Berna e delle regioni circostanti.Una proprietà con possibilità eccezionalmente numeroseSe si tratta di una casa multigenerazionale, di una combinazione di abitazione e impresa, per l'affitto di diverse unità o come investimento a lungo termine - questa proprietà offre una varietà rara di possibilità di utilizzo.Interessato?Saremmo felici di inviarvi la documentazione completa di vendita e ulteriori informazioni sulla proprietà.Contattateci per un appuntamento di visita personale.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.
Luisa Vogel
Vivere, investire e guadagnare tutto in un solo posto
Già all'arrivo, si può sentire: questa proprietà racconta una storia di cura, spazio e possibilità. Immersa in un grande terreno verde e situata nel centro di Oftringen, questa casa a due famiglie molto ben curata combina vita, lavoro e investimento in modo particolarmente armonioso. • Due unità abitative indipendenti: un appartamento di 3,5 locali al piano terra e un appartamento-mansarda spazioso di 4,5 locali con balcone soleggiato • Finanziamento intelligente:L'appartamento affittato al piano terra aiuta a ridurre in modo percettibile il costo della vita al piano superiore • Norma di costruzione bella e intemporelle,continuamente mantenuta e ben curata • Annesso separatocon un giardino invernale isolato (riscaldato) e spazi di stoccaggio - ideale per le imprese, gli hobby o un uso aggiuntivo • Un giardinoche offre spazio per respirare - molto spazio per i bambini, i momenti di godimento e le sere d'estate • Posizione centralea Oftringen, tutto ciò che è importante è a breve distanza • Situazione di parcheggio generosacon due garage e quattro posti auto esterni Una casa con anima e prospettivaSia come casa multigenerazionale, combinazione di vita e lavoro o investimento sostenibile - questa proprietà si adatta alla tua vita. Un luogo dove i piani per il futuro possono crescere e i valori durare.
Katerina Ponti
Vivere generazioni sotto un unico tetto
Nel cuore del comune molto apprezzato di Sulgen, questa casa attraente per più generazioni con un totale di 12 stanze vi aspetta in una posizione soleggiata e centrale. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono a distanza di cammino, garantendo una vita quotidiana confortevole. La proprietà ben curata combina qualità di vita e infrastruttura eccellente.La casa è stata continuamente rinnovata e ristrutturata e si presenta in un ottimo stato. La disposizione delle stanze pensata offre condizioni ideali per due o tre famiglie sotto un unico tetto o per la combinazione dell'uso proprio e dell'affitto. Un giardino soleggiato con un posto di giardino, nonché un garage doppio, completano questa offerta polivalente.Sia come casa spaziosa per più generazioni o come opportunità di investimento attraente - questa proprietà offre numerose possibilità di utilizzo. Grazie alla sua posizione centrale e alla sua struttura di vita flessibile, offre un valore residenziale e di investimento a lungo termine. Un'opportunità rara per le famiglie e gli investitori. Qui, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi da soli ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa per più generazioni adatta per 2-3 famiglie • Posizione centrale soleggiata • Stanze rinnovate luminose • Bene collegato ai trasporti pubblici • Giardino proprio con posto di giardino • 1x appartamento di 6,5 stanze • 1x appartamento di 5,5 stanze • Più stanze polivalenti • Garage doppio e 2 posti di stoccaggio aggiuntivi • Superficie abitabile lorda 270 m² • Superficie abitabile netta 215 m² Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di vedervi.
Casa plurifamiliare a reddito a Giornico
Situata ai margini del nucleo di Giornico, in zona tranquilla e rialzata, questa casa, con tre appartamenti tutti affittati, offre una buona opportunità d’investimento per il suo potenziale di reddito locativo.La casa è così composta:Al PT:· Autorimessa· Locale lavanderia· Locale tecnico· CantineAl 1. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 Bagno con finestraAl 2. Piano appartamento 3.5 locali:· Soggiorno con balcone· Cucina open space· 2 Camere da letto· 1 BagnoAl 3. Piano (mansardato) appartamento 2 locali:· Soggiorno con balcone e grande terrazza con vista panoramica· Cucina open space· 1 Camera da letto· 1 Locale docciaNegozi e mezzi pubblici a pochi minuti a piedi.Prezzo CHF 535’000.00
Larissa Jäggi
Città vecchia. Aare. Casa multifamiliare.
Nel cuore di Aarburg, direttamente sul fiume Aare e immerso nella città vecchia, si trova questo edificio della città vecchia. La posizione centrale nella città con vista sull'acqua offre una qualità di vita particolare.Questo oggetto di amore convince con il suo carattere originale e offre, grazie a un volume generoso, un potenziale di sviluppo attraente per idee di vita individuali o un investimento sostenibile.Punti salienti: • Accesso proprio all'Aare • Posto a sedere nonché due parcheggi all'aperto direttamente davanti alla proprietà • Volume generoso con potenziale di sviluppo • Posizione centrale nella città storica • Possibilità di utilizzo variegate (abitazione / investimento) Questa proprietà combina la qualità della posizione con le opportunità di sviluppo e apre prospettive interessanti per concetti di utilizzo futuri.Approfittate dell'occasione e convincetevi sul posto di questa proprietà particolare.
Michael Näf
Investire con lungimiranza, edificio residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo
Redditi locativi esistenti, circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali: Nel cuore di Brunnadern, una proprietà aspetta che già genera rendite oggi e che offre in même tempo opportunità emozionanti per il futuro.Una base solida è già presenteAl piano terra, c'è una panetteria stabilita con un negozio di vendita e una panetteria in quanto locatario commerciale a lungo termine. Nei piani superiori, diversi appartamenti sono già affittati e forniscono redditi locativi supplementari in corso. Ma ciò che rende la proprietà particolarmente interessante è dove gli spazi sono ancora inutilizzati o solo parzialmente sviluppati oggi.C'è ancora molto potenziale quiSu un terreno di 710 m², l'edificio offre circa 821 m² di spazio utilizzabile e riserve di espansione interessanti. Un progetto preliminare esistente mostra come la proprietà possa essere sviluppata passo dopo passo e il potenziale esistente possa essere esteso fino a 8 unità residenziali.Ciò apre diverse possibilità: dall'espansione mirata di aree individuali alla valorizzazione più completa dell'intera proprietà.I dati chiave più importanti• Edificio residenziale e commerciale in una posizione centrale• Circa 821 m² di spazio utilizzabile• 710 m² di superficie del terreno• Locatario commerciale stabilito• Diversi appartamenti già affittati• Redditi locativi in corso dal primo giorno• Riserve di espansione per fino a 8 unità residenziali• Progetto preliminare esistente con idee di sviluppo concrete• Molto buona connessione di trasporto pubblicoPer gli acquirenti che vedono più del stock attualeSe si tratta di una proprietà locativa a lungo termine, proprietà di sviluppo o progetto con una propria creazione di valore: questo edificio residenziale e commerciale offre una combinazione rara di rendite esistenti e potenziale di sviluppo supplementare, e questo è ciò che lo rende interessante: la documentazione di vendita completa vi mostra non solo lo stock attuale ma anche gli accordi di locazione esistenti, le aree, le riserve di espansione e le fasi di sviluppo possibili nel dettaglio.Curiosi di sapere cosa si trova in questa proprietà?Richiedere la documentazione di vendita completa ora e ottenete una visione d'insieme dettagliata dei dati, dei redditi locativi esistenti e del potenziale di sviluppo di questa proprietà speciale.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona in seguito.Weitblick Immo – noi riconosciamo il potenziale.
Casa multifamiliare nuova con 2,5 e 4,5 stanze a Siblingen – Spaziosa e tranquilla
Questa vasta casa multifamiliare nuova, situata in Mühlenstrasse 4, è attualmente in fase di costruzione grezza. Comprende un appartamento di 2,5 stanze e un appartamento di 4,5 stanze e sarà completata chiavi in mano al prezzo di acquisto specificato e consegnata pronta all'occupazione secondo la descrizione dell'edificio.I due nuclei abitativi indipendenti offrono opzioni di utilizzo polivalenti – ad esempio, come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e locazione, o come oggetto di investimento attraente. La copertura in tegole rosse, il rivestimento in legno moderno e le ampie superfici vetrate si integrano armoniosamente nell'ambiente rurale e combinano l'architettura tradizionale con il comfort di vita contemporaneo.La casa multifamiliare offre i seguenti punti di forza: • Due nuclei abitativi indipendenti: Un ampio appartamento di 4,5 stanze e un appartamento separato di 2,5 stanze. • Opzioni di utilizzo flessibili: Ideale come casa multigenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o per combinare uso personale e locazione. • Oggetto di investimento attraente: I due appartamenti consentono locazioni separate e offrono così un potenziale di reddito interessante. • Consegna chiavi in mano: Il prezzo di acquisto specificato comprende la realizzazione completa dell'edificio attualmente in costruzione grezza, secondo la descrizione dell'edificio. • Spazio ampio: L'edificio si estende su quattro piani e offre molto spazio per diversi bisogni di vita. • Sottotetto con potenziale: Lo spazio del sottotetto con elementi in legno visibili e finestre nel tetto offre possibilità di utilizzo e progettazione aggiuntive. • Attrezzature moderne: I due appartamenti dispongono di una cucina moderna con lavastoviglie e bagni contemporanei. • Generazione di calore efficiente: Una pompa di calore aria-acqua assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia e rispettoso dell'ambiente dell'edificio. • Sistema fotovoltaico integrato: Il sistema solare integrato esteticamente nel tetto ha una potenza di circa 12 kWp. • Archiviazione di batteria: Un sistema di archiviazione di energia con una capacità di 15 kWh consente un autoconsumo elevato dell'energia solare autoprodotta. • Sistema domotico KNX: Il controllo intelligente e l'automazione della tecnica dell'edificio aumentano il comfort di vita e sostengono un consumo di energia efficiente. • Confort per bambini e famiglie: Gli spazi interni ed esterni ampi, nonché la vicinanza alla scuola, rendono la proprietà particolarmente attraente per le famiglie. • Parcheggio: Un garage e opzioni di parcheggio aggiuntive sono disponibili. • Occupazione dopo il completamento: La consegna delle chiavi avviene dopo il completamento dei lavori di finitura chiavi in mano. Posizione e ambienteLa casa multifamiliare è situata in un luogo tranquillo e soleggiato a Siblingen. La strada poco trafficata assicura un'atmosfera di vita piacevole durante il giorno e la notte. La fermata dell'autobus Siblingen Dorf è raggiungibile in soli due minuti a piedi. La scuola è anch'essa vicina – un vantaggio speciale per le famiglie con bambini in età scolare.Questa casa multifamiliare moderna combina idillio rurale, spazio ampio e tecnologia di edificio efficiente in termini di energia. La divisione in un appartamento di 2,5 stanze e un appartamento di 4,5 stanze offre opzioni di vita e utilizzo polivalenti.Considerando che l'edificio è attualmente ancora in fase di costruzione grezza, i desideri individuali possono essere presi in considerazione durante la materializzazione e la finitura interna, a seconda del progresso della costruzione. Il prezzo di acquisto specificato si applica alla realizzazione chiavi in mano secondo la descrizione dell'edificio.
Karyl Chabloz
Chalet di rendita - 3 alloggi indipendenti da ristrutturare in parte Vista panoramica & forte potenziale locativo
Chalet di rendita - 3 alloggi indipendentiSituato in modo ideale a Chesières, in un ambiente residenziale molto apprezzato, a pochi minuti dal centro di Villars-sur-Ollon e dalle sue strutture di fama, questo chalet di carattere offre un'opportunità rara che combina la qualità della vita alpina con il potenziale di investimento.Collocato in un contesto calmo e verde, il bene beneficia di una vista imprenabile sulle masse alpine, di un ottimo soleggiamento e di ampi spazi esterni (balconi e terrazze, giardino, garage e posto auto) vicino al centro e ai serviziDistribuzione attuale: • Appartamento ristrutturato (affittato dal 1° maggio 2026)Completamente rinnovato, attrae per le sue finiture contemporanee e i materiali caldi. Un alloggio pronto all'uso. • Appartamento in fase di ristrutturazione (nello stato attuale) libero da occupantiI lavori già intrapresi consentono una rapida conclusione • Appartamento da ristrutturare (o da mantenere nello stato attuale) sarà libero da occupanti il 1° maggio 2026Offrendo un bel volume, costituisce una base eccellente per una valorizzazione aggiuntiva o una strategia locativa ottimizzata.
Immobile ristrutturato nel 2016 con 6 appartamenti + 1 Bar-Ristorante
Scopri questa eccezionale opportunità di investimento: un immobile con reddito completamente ristrutturato, situato nel pittoresco villaggio di Mézières VD. Questa proprietà storica del 1860 offre 21 locali distribuiti su 6 appartamenti e un bar ristorante.Caratteristiche principali: • 6 appartamenti con un totale di 16,5 locali e 6 bagni • 1 attività, "bar e ristorante" con una capacità di 100 posti + 35 posti sulla terrazza. • Terreno di 789 m² con un bellissimo giardino alberato. • Architettura autentica: costruzione tradizionale, il tetto è coperto da pannelli solari con consumo diretto. • Aree terrazza: terrazza con 35 posti. • Garage e posti auto per il comfort dei clienti • Balconi che offrono aree di relax private Dotazioni degli appartamenti: • Cucine attrezzate con lavastoviglie, forno, piano cottura e superfici di lavoro in legno • Bagni con docce, toilette e lavabi. • Camere mansardate con travi a vista e pavimenti in parquet. • Aree di vita luminose con angoli salotto e angoli pranzo • Riscaldamento a gas Posizione privilegiata: L'immobile beneficia di un ambiente tranquillo di notte, restando ben servito e centrale. La fermata dell'autobus "Mézières VD" si trova a soli 2 minuti a piedi, la scuola Chemin du Raffort a 8 minuti a piedi e la farmacia du Jorat a 6 minuti. La proprietà gode di un'ottima insolazione, particolarmente in estate.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara di acquisire un immobile di reddito di alta qualità, che unisce charme storico e comfort moderno, in un contesto verde e pacifico del cantone di Vaud.Importante, l'attività commerciale è in aggiunta alla proprietà.
Edificio che produce reddito, 4 appartamenti, 4 posti auto
Questo immobile si trova in una posizione ambita, che combina la qualità della vita, la vicinanza ai servizi e una eccellente accessibilità. Oron offre un quadro particolarmente favorevole per la sostenibilità di un investimento locativo.Questo piccolo edificio che produce reddito, composto da 4 appartamenti e 4 posti auto, rappresenta una buona opportunità per un investitore privato che cerca un investimento stabile, generatore di reddito e con potenziale di valorizzazione a lungo termine.Gli appartamenti godono di un ambiente residenziale piacevole, con una vista libera sugli spazi verdi circostanti e un ottimo soleggiamento, elementi particolarmente apprezzati dagli inquilini.I lavori di ristrutturazione più importanti sono già stati eseguiti: la struttura dell'edificio è stata risanata, il riscaldamento è nuovo, il tetto è stato completamente rifatto e dotato di pannelli fotovoltaici recenti. Tutti questi elementi garantiscono una base salda e limitano gli investimenti da prevedere negli anni a venire.Tutti gli appartamenti sono attualmente affittati e generano un reddito locativo annuo di circa CHF 80'000.-Resa lorda: ca. 5,0 %Resa netta: ca. 4,1 %Tutti i fondamentali di un investimento immobiliare di successo sono riuniti: posizione, resa e sicurezza -> Vai !
Casa plurifamiliare di nucleo vicino al lago in vendita
A Melide, a soli 300 metri dal lago Ceresio, si vende casa plurifamiliare nel nucleo del paese.Lo stabile si sviluppa su tre piani ed è composto da 2 appartamenti di 3.5 locali, un ufficio/studio al 1.p. e possibilità di creare 1 appartamento di 2 locali al 2.p., oltre al grottino, 2 locali disponibili, cantina e lavanderia al piano terreno.Nonostante si trovi nel nucleo, solo un lato della casa è collegata ad altri stabili.La casa è antica e sono stati fatti alcuni lavori nel corso degli anni, ma necessita di lavori di ristrutturazione.Posteggi comunali a disposizione con tassa annua di CHF 150.00.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.
Skilift a distanza di camminata, estate di montagna alla tua porta
Abitazione vacanziera arredata con due unità abitativeWE-FACTS+ tranquillo e soleggiato a Obersaxen-Mundaun, skilift a pochi minuti a piedi+ due unità pronte per essere abitate: maisonette 5,5 locali, appartamento 3,5 locali+ 1° piano recentemente modernizzato, unità al 2°/3° piano modernizzata e arredataAdatto a:Seconda casa, appassionati di sport invernali, amanti della natura con idea di affittoLINGUAGGIO CHIARO: Due unità sotto un unico tetto: vivere, affittare o entrambiInteressato? CHIAMATE ORA: +41 76 804 86 11
Marko Petrovic
Casa multifamiliare completamente affittata con otto appartamenti
Questa casa multifamiliare completamente affittata situata alla Bienenstrasse 92 e 94 a Niederuzwil offre un'opportunità attraente per gli investitori. La proprietà include otto appartamenti di 3,5 locali, quattro posti auto esterni e pratici locali ausiliari nel seminterrato. Tra il 2024 e il 2026, una grande parte degli appartamenti è stata ristrutturata e modernizzata. Inoltre, sono stati effettuati vari investimenti nelle aree comuni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e curato. Un potenziale particolare risiede negli affitti esistenti. Secondo la valutazione, esiste la possibilità di adeguare progressivamente gli affitti esistenti al livello di affitto target con una fluttuazione naturale. Ciò offre alla proprietà un potenziale di reddito supplementare nel patrimonio esistente, oltre ai redditi locativi in corso. Programma di locali: Nel seminterrato, ci sono i compartimenti di cantina, una lavanderia condivisa e ulteriori spazi di stoccaggio. Piano terra - Appartamento di 3,5 locali - circa 63,00m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 64,00 m² 1° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 61,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² 2° piano - Appartamento di 3,5 locali - circa 62,00 m² - Appartamento di 3,5 locali - circa 65,00 m² Questa casa multifamiliare è ideale per gli investitori che cercano una proprietà residenziale locativa completamente affittata, ben curata e gestibile, con redditi locativi stabili e un potenziale supplementare.
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