Casa plurifamiliare in vendita a Aegerten

Hochwertig sanierte Wohnliegenschaft in aufstrebendem Quartier

Zum Verkauf steht hier dieses frisch sanierte Mehrfamilienhaus mit 10 Wohneinheiten in aufstrebendem Quartier in Biel.Das Mehrfamilienhaus bietet folgenden Wohnungsspiegel: • Hochparterre: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum eigenen Garten, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 1. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 2. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 3. Obergeschoss: zwei 3.5-Zimmerwohnungen mit ca. 58 m2, zwei Schlafzimmern, einem Wohn- und Esszimmer, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • 4. Obergeschoss: zwei 2.5-Zimmerwohnungen mit ca. 46 m2, einem Schlafzimmer, einem Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und einem Badezimmer mit Dusche, WC und Lavabo. • Untergeschoss: 10 Kellerabteile und der Technikraum. • Parkplätze: Die Liegenschaft verfügt über 4 Aussenparkplätze. Jede Wohnung hat einen eigenen Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler. Der Mieterspiegel setzt sich wie folgt zusammen: • Hochparterre: Nettomiete pro Jahr von CHF 27'600.- • 1. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 26'400.- • 2. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 25'920.- • 3. OG: Nettomiete pro Jahr von CHF 25'440.- • Dachgeschoss: Nettomiete pro Jahr von CHF 27'600.- • Aussenparkplätze: Nettomiete pro Jahr von CHF 3'360.- • Total: Nettomietzinseinnahmen von CHF 136'320.- Das macht eine Nettorendite von 4.07 %. Sämtliche Infrastrukturen der Gemeinde liegen in unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft und sind bequem zu Fuss innert 10 Minuten erreichbar. Insgesamt handelt es sich um ein sehr attraktives Angebot für ein Mehrfamilienhaus als klassische Kapitalanlage. Biel2503 Biel/Bienne liegt im Verwaltungskreis Biel/Bienne, im Kanton Bern. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Biel (BE) hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.3% pro Jahr auf 55'140 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2021). Die Steuerbelastung liegt bei 15.4% (Kanton: 15.6%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 2.4% beträgt (Stand 1. Jun. 2022). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +7.7% verändert (Kanton: +13.7%).

Wohn- und Geschäftshaus

GEPFLEGTE ANLAGEIMMOBILIE IM ZENTRUM VON FRUTIGENDie inneren Werte: o 2 Geschäftseinheiteno 7 Wohnungeno 19 Autoabstellplätzeo 3.68% Bruttorendite – durchaus noch optimierbaro zum Teil sehr langjährige, treue Mieterschafto guter Mietermixo Personenlift Die äusseren Werte (Mikrolage):Gerade in Zeiten hoher Immobiliennachfrage kommt der Lageselektion erhöhte Bedeutung zu. Im Radius von 350 Meter zur Liegenschaft befinden sich zum Beispiel Coop, Post, Banken,Restaurants und weiteres Gewerbe – besser geht’s nicht. Und zum Bahnhof Frutigen sind es zu Fuss nur 500 Meter.Das Potential: Die Liegenschaft „dreht“ gut, wie Immobilienfachleute sagen würden. Aufgrund der optimalen Lage und Gegebenheiten sind künftig auch andere Szenarien als „kaufen und halten“ denkbar.Nutzungserweiterungen, Nutzungsänderungen, Nutzungsoptimierungen – vieles ist denk- und wirtschaftlich umsetzbar. Besonderheiten:o vollvermieteto Gehdistanz zu Einkauf und Bahnhofo Top Pendlerlageo beste Vermietbarkeito laufender Unterhalto jede Wohnung mit mindestens einem Balkono kein sofortiger Sanierungsbedarfo Mietzinssteigerungspotential vorhandeno Vorschlag Machbarkeitsstudie für Erweiterung Wohnraum vorhanden

LOHNENSWERTE LIEGENSCHAFT IN DER LORRAINE

An bester Lage in der Berner Lorraine verkaufen wir eine einzigartige Liegenschaft, mit viel Fläche und diversen Umnutzungsmöglichkeiten. Hier werden Stadtträume wahr. • Aktueller Wohnungsmix: 1x 4.5 Zimmerwohnung, 1x 2 Zimmerwohnung, 1x 1 Zimmer Studio und 1x Atelier • 312 m² Gesamtnutzfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten, Atelier, Nebenräume und drei Geschosse • Viele Nutzungsmöglichkeiten sind denkbar: Selbstnutzung (Wohnen und Gewerbe), teilweise Vermietung oder als Renditeliegenschaft • Die Umbauvorschläge sehen entweder ein Einfamilienhaus mit zusätzlicher Loftwohnung oder ein Einfamilienhaus mit Gewerbe/-Bürofläche vor • Ideale Lage: Nur Schritte vom ÖV und der Aare entfernt Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und virtuelle Rundgänge zur Immobilie sowie Besichtigungsmöglichkeiten unter: https://www.propertyowner.ch/immobilien/23-59430/Werden Sie heute noch kostenlos Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz und profitieren Sie von den zahlreichen Mitgliedervorteilen: www.propertyowner.ch- Verbandsmitglieder können die vorliegende oder andere Immobilien mit Unterstützung unserer Finanzierungsabteilung finanzieren.- Verbandsmitglieder haben Zugang zu unserem Rechtsdienst (30-minütige kostenlose telefonische Erstberatung).- Kostenlose, professionelle Immobilienbewertung- Kostenlose Beratung zur und Berechnung der Grundstückgewinnsteuer

Maison locative de 3 appartements

Cette spacieuse maison de 3 appartements vous attend sur un grand terrain entièrement clôturé.Vous y trouverez au rez inférieur deux garages de belles tailles dont un avec une porte automatique et un accès direct au jardin, un local cave, un hall de distribution, un espace rangement sous l'escalier, un local citerne, une chaudière à mazout datant de 1998 et une buanderie avec un accès direct vers l'extérieur.Au rez supérieur vous découvrirez le premier appartement contenant une cuisine agencée, un salon, une terrasse couverte, une salle d'eau munie d'une fenêtre avec une grande douche italienne/WC/lavabo et deux chambres.Un duplex vous attend ensuite, vous y découvrirez au 1er étage un hall d'entrée , un salon avec accès à une grande terrasse, une cuisine entièrement agencée et habitable, un WC/lavabo avec une fenêtre, une chambre et un bureau. Un escalier vous conduira au 2ème ou vous découvrirez un hall de distribution, une très grande salle-de-bains avec une baignoire d'angle pouvant faire jacuzzi, lavabo double vasque et une douche à l'italienne, deux chambres et un balcon couvert.Une dépendance possédant une petite cuisine, une salle d'eau douche/WC/lavabo avec une fenêtre et une grande pièce avec une cheminée. Disposant d'une jolie petite terrasse couverte disposant d'un four à pain/pizza, cette charmante maisonnette, totalement indépendante de la maison principale et munie de compteurs électriques séparés pourrait facilement être loué comme studio.Accessibilité : Villeret se trouvant en voiture à : - 30 minutes de Moutier- 45 minutes de Delémont- 47 minutes de Porrentruy- 1h06 de la Gare TGV à Belfort- 30 minutes de Bienne- 1h30 de Bâle- 35 minutes de Neuchâtel- 1h20 de LausanneAuf einem großen, komplett eingezäunten Grundstück erwartet Sie dieses große Haus mit 3 Wohnungen. Sie finden im Untergeschoss zwei Garagen von guter Größe, eine mit automatischem Tor und direktem Zugang zum Garten, einen Kellerraum, eine Verteilerhalle, einen Lagerraum unter der Treppe, einen Zisternenraum, einen Ölkessel aus 1998 und eine Waschküche mit direktem Zugang ins Freie. Im Hochparterre befindet sich die erste Wohnung mit Einbauküche, Wohnzimmer, überdachter Terrasse, Tageslichtbad mit großer italienischer Dusche/WC/Waschbecken und zwei Schlafzimmern. Ein Duplex erwartet Sie dann, Sie werden im 1. Stock eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, eine voll ausgestattete und bewohnbare Küche, ein WC/Waschbecken mit Fenster, ein Schlafzimmer und ein Büro entdecken. Eine Treppe führt Sie in den 2. Stock, wo Sie eine Verteilerhalle, ein sehr großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, die als Whirlpool genutzt werden kann, Doppelwaschbecken und begehbarer Dusche, zwei Schlafzimmer und einen überdachten Balkon entdecken. Ein Nebengebäude mit einer kleinen Küche, einem Duschbad/WC/Waschbecken mit Fenster und einem großen Kaminzimmer. Mit einer hübschen kleinen überdachten Terrasse mit Brot-/Pizzaofen könnte dieses charmante Häuschen, völlig unabhängig vom Haupthaus und mit separaten Stromzählern ausgestattet, problemlos als Studio gemietet werden. Erreichbarkeit: Villeret befindet sich mit dem Auto in: - 30 Minuten von Moutier - 45 Minuten von Delémont - 47 Minuten von Porrentruy - 1h06 vom TGV-Bahnhof in Belfort - 30 Minuten von Biel - 1h30 von Basel - 35 Minuten von Neuchâtel - 1h20 von LausanneThis large house with 3 apartments awaits you on a large, fully fenced plot. You will find on the lower ground floor two garages of good size, one with an automatic door and direct access to the garden, a cellar room, a distribution hall, a storage space under the stairs, a cistern room, an oil boiler dating from 1998 and a laundry room with direct access to the outside. On the upper ground floor you will find the first apartment containing a fitted...

Historisches Altstadthaus im Herzen von Wangen an der Aare: Renditestark und Charmant

Historisches Altstadthaus im Herzen von Wangen an der Aare: Renditestark und CharmantWillkommen zu einem einzigartigen Investment im Herzen von Wangen an der Aare. Dieses Altstadthaus aus dem Jahr 1800 vereint historischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine beeindruckende Bruttorendite von 7,6%.Die Kernzone ist sowohl für Wohn- als auch für Gewerbenutzung geeignet.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt 12 separate und abschließbare Zimmer, wodurch es sich ideal für diverse Nutzungsmöglichkeiten eignet. Jede Etage ist mit 2 Badezimmern ausgestattet, die 2019 vollständig renoviert wurden, um zeitgemäßen Komfort zu gewährleisten.Die insgesamt 361 m2 Nettowohnfläche bieten großzügigen Raum für Wohnen und Arbeiten. Der historische Charakter des Hauses wird durch erhaltene Details und die Bauweise aus der Zeit um 1800 unterstrichen.Dieses Altstadthaus ist nicht nur ein einzigartiges Zuhause, sondern auch eine solide Investition mit attraktiver Rendite. Die Lage im Herzen von Wangen an der Aare sorgt für eine optimale Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Verkehrsanbindungen.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!