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CHF 1’500’000.–
10 locali
5737 Menziken

SANIERT ALS RENDITE ODER MEHRGENERATIONENHAUS

Das Mehrfamilienhaus in Menziken, mit seinen zehn Zimmern und einer Grundstücksfläche von 485 m², bietet reichlich Platz für eine grosse Familie oder dient als attraktives Investitionsobjekt. Die ruhige Lage im Wohnquartier garantiert eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit jährlichen Netto-Mieteinnahmen von CHF 54'000.- und durchgeführten Renovationen im Jahr 2018 präsentiert sich dieses Objekt als rentable Anlage. Alle Einheiten sind derzeit vermietet, zudem stehen fünf Aussenparkplätze zur Verfügung. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- ruhiges Wohnquartier- Mietzinseinahmen jährlich Netto: CHF 54'000.-- laufende Renovationen im Jahr 2018- alle Wohnungen sind vermietet- 5 Aussenparkplätze- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Die Lage ist sehr erholsam und ruhig.Zustand: sehr gutBäder / Nasszellen: 5 (3 x WC / Lavabo / Dusche, 1 x WC / Doppel-Lavabo / Badewanne / Dusche, 1 x WC / Lavabo)Heizsystem: BodenheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Zug, 500 mSchulen: Primarschule, 800 mGeschäfte: Migros, 300 m

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CHF 1’980’000.–
Metzgergasse 3, 5034 Suhr

Erfolgreich investieren - Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen

Renditeobjekt - Erfolgreich investierenFür die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährlicheWohnbautätigkeit von 1.5% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 0.8% beträgt (Stand 1. Jun. 2023). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +13.7% verändert (Kanton: +22.1%). Quelle: IAZI, Im Zentrum von Suhr steht dieses Mehrfamilienhaus mit sieben Wohnungen und genügend Parkplätzen. Die Anwohner profitieren von der vielseitigen Infrastruktur, welche sämtliche Angebote des täglichen Bedarfs bietet. Kindergarten, Schule und die Bushaltestelle sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Bahnhof liegt ca. 400 m entfernt. Grössere Ortschaften wie Aarau, Basel oder Zürich sind schnell erreichbar. Das Objekt ist nicht nur gut gelegen, sondern auch wohnlich und lebenswert. Die Liegenschaft besteht aus zwei Teilen. Der Altbau wurde im Jahre 1924 und der Anbau im Jahre 1991 erbaut und hat bis heute eine gute, massive Bausubstanz. Alle anfallenden Renovationen wurden immer wieder vorgenommen. Das Mehrfamilienhaus verfügt über keinen Lift. Die Wohnungen haben den gleichen Ausbaustandard.Die Liegenschaft ist voll vermietet.Aufteilung der Wohnungen:Anbau ? 2 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung 1. Stock 4-Zimmer-Maisonettewohnung EG + 1. Stock Altbau ? 5 Wohneinheiten 1-Zimmerwohnung EG 2-Zimmerwohnung EG 5-Zimmerwohnung 1. Stock 4.5-Zimmerwohnung 2. Stock 2- Zimmer-Dachwohnung 3. StockParkieren - 1 Garage 2 Carports 10 Abstellplätze im FreienDie Liegenschaft ist nach Vereinbarung verfügbar. Für weitere Informationen oder eine unverbindliche Objektbesichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme