Brugg AG - Casa plurifamiliare in vendita

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CHF 2'199'000.– Top
490m² superficie
5025 Asp

AFFASCINANTE E VERSATILE - CASA GENERAZIONALE CON STALLA PER CAVALLI

Benvenuti alla vostra nuova casa in Asp, un affascinante condominio dell anno 1930.Con una generosa superficie abitativa di 490 m² e una superficie utile di 153 m² questa proprietà offre una moltitudine di possibilità.La posizione tranquilla e la vista speciale rendono questa casa un rifugio ideale. I moderni comfort come l'efficiente pompa di calore aria/acqua assicurano un piacevole clima abitativo.Una lavastoviglie e una spaziosa cantina fanno anch'esse parte delle dotazioni e facilitano la vita quotidiana. Cinque parcheggi esterni offrono ulteriori comfort per voi e i vostri ospiti. I dintorni dell’Asp affascinano con il pittoresco paesaggio e la vicinanza alla natura.Un luogo perfetto per gli amanti della natura e per tutti coloro che vogliono sfuggire alla frenesia della città . Vivere la pace e la bellezza di questo luogo unico .Questo condominio è una rara opportunità per investitori o famiglie, che sono alla ricerca di una casa spaziosa e affascinante .Non perdete questa opportunità e organizzate una visione oggi stesso! Ad Asp gli amanti dell’estetica domestica, gli amanti degli spazi aperti e gli appassionati di cavalli troveranno tutto ciò che desiderano. &È in vendita una straordinaria casa multigenerazionale con un potenziale di utilizzo versatile, che offre ampi spazi abitativi, una disposizione flessibile degli ambienti e un contesto naturale .La proprietà offre una vasta superficie: in totale sono disponibili circa 490 m² superficie abitabile e 643 m² di superficie utile complessiva. &Il cuore dell’immobile è un edificio residenziale da 5,5 camere , attualmente affittato. L’architettura in stile rustico convince per le generose altezze dei locali, due soggiorni e una galleria aperta sul lato sud, che conferisce alla zona giorno un’atmosfera particolarmente suggestiva. Il disposizione degli spazi da un accogliente appartamento indipendente al piano terra con un proprio bagno. Se necessario, è possibile integrare senza problemi una cucina, rendendo l’ unità diventa ideale per ospiti, familiari o per l’affitto.Sul lato nord si trova inoltre una stanza molto spaziosa da 4,5 camere, che si estende su due piani (piano terra e piano superiore). L’appartamento, ben curato, offre molto spazio e un ’atmosfera accogliente.Anche l’area esterna convince con numerosi dettagli: un pergolato, un affascinante cantina e spazi generosi invitano a trascorrere del tempo all’ aperto aria aperta e creano un’atmosfera speciale intorno alla casa.Un altro punto di forza è la scuderia privata con officina integrata officina e diverse stalle – ideale per l’allevamento dei cavalli o come spazio accessorio versatile.Per i veicoli sono disponibili cinque posti auto all’aperto.Questo particolare immobile unisce spaziosità, flessibilità e fascino rurale – un’offerta rara per tutti coloro chedesiderano unire vita privata, lavoro e allevamento sotto lo stesso tetto.Siete interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e le possibilità di visita sono disponibili su: propertyowner.ch/de/immobilien/25-20066 Calcolo gratuito del valore immobiliare. Visualizza per primo gli annunci esclusivi. In qualità di socio dell’Associazione svizzera dei proprietari fondiari, potrete usufruire di una valutazione immobiliare gratuita e avrete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati al grande pubblico.

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CHF 764'000.–
12.5 locali402m² superficie
Auf Anfrage 1, 5313 Klingnau

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere

3 appartamenti spaziosi, molte possibilità - Casa multifamiliare con carattere Nel quieto sud-est di Klingnau, a circa sei chilometri dal confine tedesco, questa casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative spaziose vi aspetta.La proprietà combina il fascino storico con spazi abitativi spaziosi e possibilità di utilizzo polivalenti. Che sia come casa multigenerazionale, per combinare l'uso proprio e l'affitto o come investimento di capitale - l'oggetto offre prospettive interessanti per diversi concetti di utilizzo. Ciò che è particolarmente attraente è la combinazione di tessuto edilizio storico e comfort di vita moderno. La costruzione a travi parzialmente preservata, il seminterrato storico e altri dettagli architettonici danno alla proprietà un carattere inconfondibile. Tre unità abitative spaziose I tre appartamenti hanno ciascuno il proprio carattere e offrono molto spazio per diversi bisogni di vita.Al piano terra, c'è un appartamento di 3,5 locali di circa 100 m² di superficie abitabile e una propria zona di soggiorno.Il 1° piano superiore comprende un appartamento di 4,5 locali spazioso di circa 147 m² di superficie abitabile e una terrazza di circa 26 m².Al piano superiore, troverete una mansarda di 5,5 locali attraente di circa 155 m² di superficie abitabile e una terrazza spaziosa di circa 35 m².Tutte e tre le unità abitative hanno cucine integrate di alta qualità e offrono così una buona base per un comfort di vita confortevole. I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare con tre unità abitative spaziose • circa 402 m² di superficie abitabile complessiva • miscela di 3,5 a 5,5 locali • zona di soggiorno e due terrazze spaziose • costruzione a travi storica parzialmente preservata • seminterrato storico caratteristico • cucine integrate di alta qualità in tutti e tre gli appartamenti • polivalente per l'uso proprio e l'affitto • piani di ristrutturazione esistenti • STOWE-fähig - divisione in proprietà condominiale possibile • ambiente di vita naturale e familiare • stazione e infrastrutture facilmente raggiungibili Potenziale di sviluppo e utilizzo interessante Oltre agli spazi abitativi spaziosi, la proprietà offre possibilità di utilizzo interessanti per il futuro.I piani di ristrutturazione esistenti già forniscono una base per modernizzazioni individuali e uno sviluppo possibile della proprietà.Inoltre, la proprietà è STOWE-fähig. Ciò significa che c'è essenzialmente la possibilità di dividerla in proprietà condominiali e di vendere le unità abitative individualmente in seguito.Questa flessibilità rende la casa multifamiliare interessante per gli acquirenti privati e gli investitori a lungo termine. Posizione e ambiente Klingnau combina un ambiente di vita naturale con un'infrastruttura facilmente raggiungibile e il fascino speciale della città storica.Un parco giochi pubblico è già situato a circa 100 metri. La stazione SBB è a circa 300 metri, mentre le possibilità di shopping sono raggiungibili a circa 800 metri.Le scuole, la piscina, il lago e le diverse aree di svago sono facilmente raggiungibili.La vicinanza al confine tedesco e la combinazione di natura, infrastrutture e possibilità di svago contribuiscono ulteriormente all'attrattiva della posizione. Ci ha suscitato il vostro interesse? Le proprietà con questa combinazione di carattere storico, tre unità abitative spaziose e potenziale di sviluppo e utilizzo polivalente sono raremente disponibili.Saremmo lieti di inviarvi la documentazione di vendita completa e ulteriori informazioni sui piani di ristrutturazione esistenti e di concordare un appuntamento di visita personalizzato.Contattateci oggi - ci piacerebbe presentarvi questa casa multifamiliare speciale a Klingnau di persona.Suisse Homes - personale. professionale. di successo.

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Lukas Müller

Lukas Müller

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Lukas Müller

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Prezzo su richiesta
12.5 locali402m² superficie
Niederlenz, 5702 Niederlenz

Villa esclusiva di 8 locali con casa unifamiliare supplementare di 4,5 locali

Inserita in un quartiere residenziale tranquillo e sviluppato di Niederlenz, questa proprietà eccezionale si presenta come un'opportunità rara. Su un terreno spazioso di 1.624 m², una villa elegante di 8 locali, una casa secondaria indipendente di 4,5 locali e un giardino di stile parco con stagno per koì formano un quadro generale unico. La villa elegante convince con proporzioni di locali generose, camere inondate di luce e una connessione riuscita tra architettura classica e comfort di vita moderno. Il cuore della proprietà è il vasto soggiorno e sala da pranzo con camino e grandi superfici di finestre sul giardino. La cucina moderna e aperta si integra armoniosamente nel concetto di locale. Ai piani superiori e nella mansarda, camere spaziose e l'area padronale offrono molta intimità e possibilità di ritiro piacevoli. Un punto di forza particolare è il giardino ben curato con spazi verdi generosi, uno stagno per koì, diverse aree di riposo e un sedile di giardino coperto. Qui, potrete godere di molta calma e intimità in un ambiente eccezionale. Possibilità supplementari si offrono con la casa secondaria indipendente di 4,5 locali. Dal 01.01.2027, anche questa sarà disponibile per l'affitto, in modo che entrambe le case possano essere utilizzate in piena proprietà dal nuovo proprietario. Le due case indipendenti sullo stesso terreno sono ideali per la vita in più generazioni: vivere insieme e tuttavia godere dell'intimità di una casa propria. La combinazione di vita e lavoro è anche eccellente. Le due case sono state utilizzate come uffici nel passato e sono state preparate di conseguenza. Così, ad esempio, un focolare spazioso e i propri uffici o locali commerciali possono essere realizzati sullo stesso terreno con distanze corte e separazione spaziale chiara. Sia come focolare familiare spazioso, per più generazioni o come combinazione di vita e lavoro - le due case indipendenti, l'ambiente esteso e le possibilità di utilizzo polivalenti fanno di questa proprietà una vera rarità. Un focolare con carattere, intimità e potenziale eccezionale. Saremmo lieti di mostrarvi questa proprietà speciale durante una visita personale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA ? REGISTRATI : https://neho.ch/b/5702-26-1

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8 locali240m² superficie
Hauptstrasse 65, 5113 Holderbank

Casa multifamiliare con 3 unità abitative e spazio commerciale - appena ristrutturata

Casa multifamiliare caratteristica con tre unità abitative a Holderbank AGQuesta casa multifamiliare, costruita nel 1900, è stata ristrutturata nel 2025 e combina il carattere originale della proprietà con un comfort di vita moderno. Le tre unità abitative sono distribuite su quattro piani e comprendono un totale di 8 stanze e circa 240 m² di superficie abitabile netta. Ciò rende la proprietà adatta come investimento a lungo termine per i proprietari, così come per un alloggio multigenerazionale o una combinazione di uso personale e locazione.Il terreno spazioso copre 1 196 m². Con un volume di costruzione di 1 080 m³, la proprietà offre condizioni attraenti per un utilizzo sostenibile. La costruzione comprende anche un grande tetto che può essere utilizzato come spazio commerciale secondo le informazioni disponibili sulla proprietà. L'elenco menziona anche la possibilità di realizzare fino a 8 appartamenti aggiuntivi sul terreno. Tuttavia, la fattibilità concreta e la capacità di autorizzazione dovrebbero essere esaminate in modo specifico al progetto.La tecnologia di costruzione rinnovata nel 2025 con una pompa di calore aria-acqua assicura un funzionamento moderno ed efficiente. La distribuzione del calore è effettuata tramite un sistema di riscaldamento a pavimento e crea un clima di stanza piacevole. Il reddito locativo netto indicato è di CHF 94 080 all'anno e forma una base interessante per una strategia immobiliare a lungo termine.Punti salienti in un colpo d'occhio : • 3 unità abitative e 8 stanze • Circa 240 m² di superficie abitabile netta • Ristrutturazione nel 2025 • Superficie del terreno di 1 196 m² • Pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento • Reddito locativo netto di CHF 94 080 all'anno • Garage nella casa e parcheggio esterno secondo le informazioni sulla proprietà Vi abbiamo interessato ? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non vincolante !Disposez-vous di una proprietà che vorreste far valutare ? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate la vostra nuova casa !

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Luisa Vogel

Luisa Vogel

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Luisa Vogel

Luisa Vogel

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CHF 3'200'000.–
11 locali
5027 Herznach

Bella armonia di natura, spazio e visioni

Inserita nel paesaggio collinare dolce del Staffeleggtal, questa proprietà polivalente si presenta come un vero paradiso per le famiglie, i lavoratori autonomi, gli artigiani, gli artisti o le persone con il desiderio di una vita spaziosa nel verde con una vista panoramica da sogno sul Fricktal.Qui potete aspettarvi una proprietà unica, che dopo la parcellizzazione non rientra nella legge sulle terre agricole, con due unità abitative, un'area di servizio spaziosa e oltre 4.000 m² di terreno. Potete godere del vostro ritiro con molta luce solare e pace nella natura del Jurapark e raggiungere ancora in pochi minuti il collegamento autostradale Zurigo - Basilea.Punti salienti in un colpo d'occhio • Appartamento 3 ½ locali al piano terra • Appartamento 7 ½ locali ai piani superiori e sottotetto • Stanze luminose con una bella vista sul verde • Pavimenti in parquet di quercia e lastre di pietra, solo sughero nel sottotetto • Serra, terrazza e giardino spazioso • Aree di stoccaggio e di utilizzo estese • Garage doppio e diverse aree di parcheggio esterne • Sistema fotovoltaico • Posizione tranquilla con molta privacy e una vista fantastica • Spazio, natura e libertà di utilizzo • Zona agricola con un totale di circa 4.000 m² di terreno • Collegato in modo ottimale alla rete stradale svizzera Non perdete questa opportunità unica. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e scoprite le numerose possibilità che questa casa speciale ha da offrire.

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CHF 2'250'000.–
490m² superficie
5400 Baden

4 unità e spazio per DI PIÙ!

Proprietà di investimento polivalente con opzioni di utilizzo attraenti a Endingen AGQuesta casa multifamiliare estremamente ben curata combina una sostanza solida, una tecnologia di casa moderna e un alto grado di flessibilità. L'edificio, costruito nel 1846, è stato continuamente rinnovato e si presenta in perfette condizioni. Su quattro piani, sono disponibili un totale di quattro unità. Una posizione di partenza interessante per gli investitori che contano su entrate stabili e un potenziale di sviluppo supplementare.I dati più importanti: • 4 unità • 490 m² di spazio abitativo netto • 799 m² di superficie del terreno • 2.354 m³ di volume dell'edificio • Attualmente 2 unità affittate • 5 posti auto esterni e 2 garage separati • Anno di costruzione 1846, continuamente rinnovato Per gli investitori, la proprietà apre diverse strategie: le unità possono essere affittate in modo classico, due appartamenti generano già entrate in corso oggi. Alternativamente, un uso per l'affitto di camere con possibile rendita è disponibile. La casa è anche adatta come casa multigenerazionale spaziosa. La combinazione di locazione esistente, potenziale di espansione e uso polivalente rende questa proprietà particolarmente interessante.La proprietà convince anche sul piano tecnico: una pompa di calore aria-acqua e un riscaldamento a pavimento offrono un comfort moderno e un'esercizio efficiente. Il giardino anteriore ben curato, diversi posti auto esterni e i due garage separati completano l'offerta. Endingen si trova nel Surbtal e offre una buona accessibilità con i trasporti pubblici nonché brevi distanze fino a Baden, Döttingen e l'autostrada. La stazione ferroviaria di Siggenthal-Würenlingen è a circa 4,1 km, l'autostrada di Dättwil a circa 8,7 km e l'aeroporto di Zurigo a circa 21 km.Siamo felici di fornire ulteriori informazioni o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobili.Vuoi conoscere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/

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CHF 2'250'000.–
490m² superficie
5304 Endingen

Vivere, affittare, sviluppare, tutto sotto un unico tetto!

Una casa con una storia e molte possibilità per il futuro.Questa casa multifamiliare speciale a Endingen combina il carattere di un edificio storico con spazi ampi, reddito locativo esistente e potenziale di sviluppo aggiuntivo. Su circa 490 m² di spazio abitativo e un terreno di 799 m², si aprono numerose possibilità per gli acquirenti che cercano più di una proprietà di investimento classica.L'edificio, costruito nel 1846, è stato mantenuto in continuazione e aggiornato per l'ultima volta nel 2025. Oggi, la proprietà comprende diverse unità utilizzabili in modo diverso. Due appartamenti sono già affittati e generano reddito in corso. Altri spazi sono disponibili per un utilizzo individuale. La disposizione esistente comprende un appartamento di 4,5 locali al piano terra, un appartamento-mansarda spazioso di 3,5 locali che si estende sul piano terra e sul piano superiore, e un altro appartamento di 4,5 locali al piano superiore. Nel sottotetto, c'è anche la possibilità di creare uno spazio abitativo aggiuntivo. A seconda del concetto, potrebbero essere create una o due unità abitative aggiuntive. La progettazione concreta e la fattibilità tecnica ed economica devono essere esaminate dall'acquirente.Thus, la proprietà è adatta a concetti completamente diversi: come casa multifamiliare classica con potenziale di locazione aggiuntivo, come soluzione multigenerazionale spaziosa, per combinare l'abitazione e la locazione, o per gli acquirenti che cercano specificamente una proprietà con opportunità di sviluppo.Dal punto di vista tecnico, la proprietà è stata anche modernizzata. Finestre moderne, cucine contemporanee, pompa di calore aria-acqua e riscaldamento a pavimento combinano il carattere storico con un livello di comfort abitativo piacevole. Il terreno di circa 799 m² offre anche spazi esterni attraenti. Due box auto e diverse aree di parcheggio esterne sono disponibili per i veicoli.La posizione centrale a Endingen offre distanze brevi alle strutture commerciali, alle scuole e alle comodità della vita quotidiana. Allo stesso tempo, la proprietà è ben collegata ai centri circostanti.Siamo felici di fornire informazioni aggiuntive o di organizzare una visita in qualsiasi momento. Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto - Il vostro team Viventa Immobiliare.Vuoi sapere il valore della tua proprietà? Stima ora gratuitamente su: http://www.viventa.ch/Immobilienbewertung/(La documentazione sarà inviata entro 24 ore. Si prega di verificare anche la cartella spam.)

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Fat Dakaj

Fat Dakaj

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Fat Dakaj

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CHF 765'000.–
12.5 locali402m² superficie
5313 Klingnau

Casa multifamiliare di buon gusto con 3 unità abitative - APPROVATA!

Questa proprietà ad alto reddito colpisce per il suo fascino di edificio antico. Ciò che la rende particolarmente attraente è la pianificazione, la progettazione e il permesso di costruire già esistenti. Ciò significa che potete iniziare a metterli in atto immediatamente. Che voi vogliate utilizzare la casa come oggetto di predilezione personale o come proprietà ad alto reddito, la decisione spetta interamente a voi. Questo investimento promette agli investitori potenziali un ritorno lucrativo.Il progetto esistente vi offre la possibilità di fare di questa casa il vostro oggetto di sogno molto personale. Con ampi spazi di parcheggio, c'è sufficiente spazio per i veicoli. Le ampie terrazze balcon vi invitano a rilassarvi e a soggiornare all'aperto. Che sia per serate di grill conviviali o per godervi la natura a pieno, troverete il posto perfetto qui. Quindi, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Stanze luminose • Casa multifamiliare con 3 parti • Spazi di parcheggio sufficienti • Superficie abitabile netta 366 m² • Superficie abitabile lorda 402 m² • 2 x terrazze balcon • Pianificazione e permesso di costruire esistenti • Ritorno potenzialmente lucrativo • 3 x cucine di alta qualità incluse • e molto più... Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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Melaim Nuhiji

Melaim Nuhiji

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Melaim Nuhiji

Melaim Nuhiji

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CHF 5'550'000.–
16 locali376m² superficie
5412 Gebenstorf

L'architettura incontra il design - Casa multifamiliare attraente in costruzione nuova

Le stanze inondate di luce convincono con la loro generosa progettazione e creano un'atmosfera di vita piacevole e accogliente. Piani ben pensati e una distribuzione armoniosa degli spazi offrono molto spazio per le esigenze di vita individuali e assicurano una casa dove ci si sente a proprio agio fin dal primo momento.Gli appartamenti si presentano in un'architettura moderna con materiali selezionati con cura e una palette di colori stilosa. Cucine di alta qualità, bagni eleganti con attrezzature sanitarie contemporanee e materiali nobili e naturali combinano estetica e funzionalità a un livello elevato. Ogni dettaglio è stato pianificato con attenzione alla qualità e al comfort di vita.Qui, potete aspettarvi un concetto di vita ben pensato che combina modernità e comfort in una perfetta armonia. La combinazione di una costruzione esclusiva, materiali naturali e una progettazione senza tempo crea spazi che non convincono solo sul piano visivo, ma riflettono anche lo stile di vita individuale dei loro abitanti. Benvenuti nella vostra nuova casa - un posto dove design, comfort e qualità della vita si incontrano in modo unico. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Casa multifamiliare nuova attraente con 4 unità residenziali • Architettura e design d'interni moderni • Occupazione per la prima volta nel nuovo edificio • Posizione residenziale popolare • Tecnologia energetica sostenibile e moderna • Piani generosi con logge e terrazze • Potenziale di crescita del valore e di rendimento a lungo termine Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

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CHF 1'980'000.–
408m² superficie
Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

La tradizione incontra il futuro - La tua casa multifamiliare con potenziale

Spazio per le generazioni - una casa che unisce In mezzo a una zona residenziale tranquilla, dominata dalla zona Tempo 30, questa affascinante casa multifamiliare si sviluppa con il suo carattere intemporale. Il fascino inimitabile di un Riegelbau classico dà alla proprietà un'aura calda e un'identità architettonica raramente trovata oggi.La casa in vendita comprende quattro unità di piano indipendenti (un ampio appartamento di 5 ½ locali, due appartamenti di 1 ½ locali e un affascinante appartamento di 1 locale con galleria) nonché una casa unifamiliare di 5 ½ locali. Tutte le unità non sono attualmente affittate e offrono così un'opportunità eccezionale - sia per l'uso personale di una grande famiglia, per concetti di più generazioni o come oggetto di investimento.La condizione della proprietà si presenta come ben curata e solida, aprendo allo stesso tempo prospettive emozionanti: in parte, l'attrezzatura non corrisponde più agli standard di oggi - una circostanza che può essere consapevolmente utilizzata come un'opportunità. I nuovi proprietari hanno la possibilità di mettere in atto le proprie idee e visioni e di sviluppare ulteriormente lo spazio abitativo secondo idee personali o conformi al mercato.Questa offerta attraente è completata da due garage, uno dei quali offre spazio per due veicoli parcheggiati uno dietro l'altro, nonché un garage doppio.La posizione è convincente su tutta la linea: inserita in una zona residenziale tranquilla, potrete godere di una tranquillità rilassante qui, lontano dal traffico. Allo stesso tempo, asili nido, scuole e negozi sono facilmente raggiungibili a piedi - condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze e una alta qualità della vita.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di pace, posizione e possibilità di sviluppo.

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CHF 2'690'000.–
20 locali512m² superficie
Bruggerstrasse 36, 5507 Mellingen

Investimento solido in capitale con rendita attraente

Bentornati a Mellingen, una comunità residenziale preferita con collegamenti S-Bahn di alta qualità.La proprietà residenziale e commerciale ben mantenuta è situata in una posizione attraente del vecchio centro città e convince con una infrastruttura di prima classe - tutto è a distanza di cammino.Comprende un salone di parrucchieri affermato al piano terra e 7 appartamenti attraenti con inquilini a lungo termine e rendite stabili.Lasciatevi convincere da questi dettagli attraenti:• Proprietà residenziale e commerciale ideale con uno sforzo amministrativo ridotto per gli investitori privati• Inquilini a lungo termine con redditi di locazione affidabili• Ampio spazio di seduta in giardino con una veduta magnifica sulla Reuss• Parzialmente in cantina con compartimenti di cantina e stanza per biciclette• Stanze di riscaldamento, lavaggio e asciugatura con finestra al piano terra• Locali di deposito di appartamenti supplementari nel tetto• TV e Internet via rete di televisione via cavo, telefono e connessione a fibra ottica• Riscaldamento centrale a gas con distribuzione di calore a radiatori• Parcheggio nella zona blu o su posti di parcheggio affittati• e molti altri dettagli …Vivere orientato verso la natura con infrastruttura di prima classe :Asilo nido, scuole primarie, secondarie e di distretto, centri commerciali COOP e MIGROS, negozi specializzati, ristoranti, uffici postali e banche, medici e farmacie, natura e svago - tutto è a distanza di cammino.Collegamenti di trasporto pubblico ideali in tutte le direzioni :Con il S-Bahn, potete facilmente recarvi a Zurigo, Aarau, Berna o Lucerna. Una buona rete di autobus è a vostra disposizione quotidianamente. Le connessioni autostradali A1 e A3 sono a pochi minuti di auto.Tempo libero e sport :Installazioni scolastiche e sportive spaziose, piscina coperta, Vitaparcours e sentieri di trekking, e molto altro ancora, offrono a numerosi club la possibilità di offrire una gamma diversificata di attività sportive, culturali e di svago. Svago lungo la Reuss - il Reusstal è un'area di svago locale unica e ben sviluppata che può essere facilmente scoperta a piedi o in bicicletta da Mellingen.Ulteriori informazioni sul luogo di residenza a www.mellingen.chCONSULENZA E VENDITA :Lasciatevi convincere da questo oggetto di rendita attraente. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, Martin e Roman Strebel di MARBEL Immobilien sono a vostra disposizione al 056 491 15 79 e al 076 436 90 97 in qualsiasi momento.Chiamateci - Siamo felici di incontrarvi!

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Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

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Ermira Kryeziu

Ermira Kryeziu

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9.5 locali240m² superficie
5113 Holderbank AG (Holderbank (AG))

INVESTI OGGI, GUADAGNA DOMANI

Un'opportunità di investimento versatile ti aspetta a Holderbank: La gemma residenziale convince con tre appartamenti, un locale di deposito separato e un totale di cinque posti auto. A causa della ristrutturazione recentemente completata, la proprietà si trova in uno stato ben curato e moderno.Un punto di forza particolare è la riserva di terreno esistente. Essa apre possibilità aggiuntive per uno sviluppo futuro e offre così un potenziale di valorizzazione interessante. Allo stesso tempo, le oasi residenziali esistenti e i numerosi posti auto forniscono una base attraente per rendimenti continui.La localizzazione assicura una buona accessibilità e rende la proprietà interessante per gli investitori e i proprietari. La combinazione dell'uso esistente, delle opportunità di rendimento e del potenziale di sviluppo aggiuntivo fa di questa proprietà un'opportunità emozionante per il futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittane e convinciti tu stesso! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Riserva di terreno attraente • Opportunità di rendimento interessanti • Stato ristrutturato di recente • Locale di deposito versatile • Localizzazione attraente • Opportunità di investimento interessante • Potenziale di valorizzazione a lungo termine • Affitti attractivi degli appartamenti • Ideale per gli investitori • Combinazione di rendimenti esistenti e di potenziale di sviluppo • Base solida per un investimento immobiliare sostenibile Interessato? Saremo felici di farti visitare senza impegno! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

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CHF 1'140'000.–
280m² superficie
Zürichstrasse 46, 5426 Lengnau AG

Tradizione incontra futuro - La tua casa multifamiliare con potenziale

Spazio per le generazioni - una casa che unisceNel mezzo di una zona residenziale tranquilla, dominata dalla zona 30, questa affascinante casa multifamiliare si rivela con il suo carattere intemporele. Il fascino inimitabile di un Riegelbau classico conferisce alla proprietà un'aura calda e un'identità architettonica raramente trovata oggi.La casa comprende quattro unità di piano indipendenti: un ampio appartamento 5 ½ locali, due appartamenti 1 ½ locali e un affascinante appartamento 1 locale con galleria, che crea un'atmosfera particolarmente accogliente grazie al suo design aperto. Tutte le unità sono attualmente non affittate e offrono così un'opportunità eccezionale - sia per l'uso personale di una grande famiglia, per concetti di più generazioni o come oggetto di investimento.La condizione della proprietà si presenta come ben curata e solida, aprendo allo stesso tempo prospettive emozionanti: in parte, l'attrezzatura non corrisponde più agli standard attuali - una circostanza che può essere utilizzata consapevolmente come una chance. I nuovi proprietari hanno qui l'opportunità di mettere in atto le proprie idee e visioni e di sviluppare lo spazio di vita secondo idee personali o conformi al mercato.Questa offerta attraente è completata da due garage, uno dei quali offre spazio per due veicoli parcheggiati uno dietro l'altro.Un punto di forza particolare è la connessione interna - sia dall'appartamento 4 che tramite le scale - alla proprietà vicina adiacente. A richiesta dei venditori e a causa della struttura di edificio data, la proprietà è quindi venduta in modo sensato esclusivamente in pacchetto con la casa unifamiliare della Brunnengasse 2.La posizione convince su tutta la linea: inserita in una zona residenziale tranquilla, potrete godere di una calma rilassante, lontano dal traffico. Allo stesso tempo, le scuole materne, le scuole e le possibilità di shopping sono facilmente accessibili a piedi - condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano le brevi distanze e una alta qualità della vita.Una proprietà con carattere, potenziale e una combinazione rara di tranquillità, posizione e possibilità di sviluppo.

Tempo di percorrenza
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Prezzo su richiesta
5 locali140m² superficie
Rinikerstrasse 18, 5236 Remigen

Vuoi costruire appartamenti? E allo stesso tempo vivere in una casa unifamiliare ristrutturata e moderna? Allora sei nel posto giusto!

Remigen Casa residenziale storica con un potenziale di sviluppo unico - abitare, lavorare o investireQuesta affascinante casa residenziale è stata costruita intorno al 1800 come quarta casa di Remigen e colpisce per il suo carattere inconfondibile e il suo fascino storico. La proprietà spaziosa offre diverse possibilità di utilizzo e ha un potenziale di sviluppo eccezionale - ideale per i proprietari occupanti, le abitazioni multigenerazionali o gli investitori.L'ingresso accogliente e spazioso offre uno spazio per concetti di utilizzo individuali. Il settore abitativo si estende su due piani con circa 140 m² di spazio abitabile. La sala da pranzo confortevole con un camino a legna curato dà immediatamente una sensazione di casa.La nuova cucina moderna con isola di cucina, bar e apparecchi di alta qualità non lascia nulla a desiderare. Il muro in mattoni a vista la rende un vero e proprio punto di vista. Il bagno convince con una vasca da bagno ergonomica e un doppio lavabo. Un dettaglio particolare è la finestra con vista sull'aia - potrai così tenere d'occhio i tuoi animali in ogni momento. La lavatrice e l'asciugatrice sono moderne, generosamente dimensionate e confortevoli.Al piano superiore, una stanza ha un ingresso separato, che è ideale per un'attività silenziosa, uno studio, un ufficio o uno studio. Le due altre stanze sono luminose, amichevoli e confortevoli. Inoltre, esiste la possibilità di ampliare il sottotetto, creando così un potenziale abitativo supplementare. Fienile con un potenziale di sviluppo importanteUn punto forte assoluto della proprietà è il grande fienile al primo piano con una superficie di circa 150 m². È accessibile attraverso una scala in pietra originale o direttamente dal piano superiore.Oltre al suo utilizzo attuale come spazio di svago, sport o creatività spazioso, il fienile offre un potenziale di sviluppo molto attraente:!Esiste la possibilità di realizzare 3 a 4 appartamenti supplementari nel fienile (a seconda della chiarificazione del codice di costruzione).Ciò rende la proprietà ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o le abitazioni intergenerazionali.Nella parte posteriore del fienile, si trova un idromassaggio impressionante (3,05 × 2,30 m, 7 posti) con diverse funzioni di massaggio, lampada UV, illuminazione LED e sistema audio Bluetooth. Il sistema di acqua di mare consente un bagno senza cloro, piacevole per la pelle e le vie respiratorie - uno spa privato a casa che può essere utilizzato tutto l'anno. Locali secondari vari e allevamento di animaliLa cantina di festa ben attrezzata con collegamento idrico e lavastoviglie offre ulteriori possibilità di utilizzo. Una cantina a volta offre uno spazio di stoccaggio ampio. La proprietà comprende anche un grande garage con bancone da lavoro e porta del garage elettrica, tre posti auto esterni e un locale di stoccaggio supplementare di circa 40 m², che può essere utilizzato anche per l'allevamento di cavalli.La stalla per cavalli con due grandi box, un ampio corridoio della stalla, un armadio per le selle, una lavatrice e un collegamento idrico caldo offre il massimo comfort per gli esseri umani e gli animali. Il fienile spazioso, il silo a pellets pratico e la stalla per capre separata con recinzione del pascolo professionale consentono un allevamento di animali vario. Il grande pascolo di 2 239 m² con una parte in durata offre condizioni ideali per i cavalli o altri animali.SostenibilitàSul tetto, un sistema fotovoltaico con 57 pannelli solari produce la propria elettricità e sottolinea il carattere sostenibile di questa proprietà speciale. Dati :Proprietà totale: 3688m2Terreno edificabile (numero di parcello 131): 861m2 di terreno edificabile(Numero di parcello 131): 588m2 di terreno agricolo(Numero di parcello 138): 2239m2 di terreno agricolo pascoloVolume di costruzione: 3038m3Posti auto :5 (di cui 2 coperti e 1 garage)Superficie del piano terra :Zona d'ingresso: 30m2 salotto: 36m2 cucina: 16m2Anticamera: 2,5m2 bagno: 4,5m2Superficie del piano superiore :Anticamera: 14m2Bagno: 4m2Stanza 1 con porta separata: 14m2 Stanza 2: 15m2Stanza 3: 22m2Fienile: 150m2Superficie della cantina :Cantina di festa: 22m2 cantina a volta: 26m2Superficie del garage :Garage: 22m2 locale di stoccaggio: 40m2Superficie della stalla per cavalli :Box 1: 15,5m2Box 2: 17,5m2Corridoio della stalla: 33m2Pascolo con zona in durata: 2239m2Superficie della stalla per capre :Stalla con pascolo: 900m2Finestre :Vetri isolanti doppiManutenzione regolare :2017 : Porta di sicurezza Hörmann con riconoscimento delle impronte digitali2018 : Caldaia a pompa di calore 400l2019 : Sistema di addolcimento dell'acquaPorta del garage Hörmann con telecomando2020 : Ristrutturazione della cucina Forno a induzione Bora, forno Miele con microonde, cucina a vapore Miele Miele lavastoviglie, Siemens Foodcenter2021 : Bonifica delle acque reflue Rifacimento dell'alimentazione idrica fino alla casa Collegamento in fibra otticaIlluminazione LED al piano superiore Alupan - porta d'ingresso laterale Posti auto, costruzione di una stalla per capre con recinzione2022 : Riscaldamento a pompa di calore Stiebel Eltron Illuminazione LED al piano terra Illuminazione LED alla stalla2023 : Costruzione del sistema solare2024 : Lavatrice Miele, asciugatrice Miele, idromassaggio2025 : Sicurezza della pendenza2026 : Nuova stima (26 luglio) della proprietà da parte dell'AGV. Nuovo valore di stima 1,7 milioni di franchi (polizza allegata) Apparecchi :Riscaldamento : Stiebel Eltron WPL 19Sistema fotovoltaico : Megasol M400, 22,8kWpForno : Bora Pure Cottura a induzione con aspirazione d'aria integrataLavastoviglie : Miele G 7155 SCVi XXLForno con microonde : Miele H 7440BMCucina a vapore : Miele DGC 7860Foodcenter : Siemens Side by Side KA92NLB35 hyperFresh, 655lLavatrice : Miele WWR 800-60 CH, 9 kg, intelligenteAsciugatrice : Miele TWR 700-80 CH, 9 kg, intelligenteCaldaia : Swisstherm VT 400 OHE, 400lSistema di addolcimento dell'acqua : SoftwaterIdromassaggio : Vancouver *Versione platino* 7 posti con 150 getti, Water-Floating-Liege, Letto di levitazione, Getto di vulcano, Massaggio Aqua-Rolling, Curva di massaggio delle onde, Massaggio terapeutico intensivo, Massaggio della cascata, Lampada UV, Illuminazione LED, Sistema audio Bluetooth, Sistema ozono, Sistema di acqua di mare Deep Blue Questa offerta CASA VERA si caratterizza per i seguenti vantaggi : • Ristrutturata • Moderna • Indipendente • Molto spaziosa • Posizione adatta ai bambini • Connessa alla natura • Soleggiata • L'espansione può ancora essere determinata • Anche come oggetto di rendita • Casa molto ben curata • Nessun impegno architettonico • Sistema fotovoltaico con 22,8 kWp • e molto altro ancora... Interessato ? Contattaci per una visita senza impegno !Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a quale prezzo puoi venderlo ?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno !Sei interessato a un primo incontro di informazione gratuito e senza impegno ?Non esitare a contattarci.

Tempo di percorrenza
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1 / 19
CHF 1'750'000.–
13.5 locali389m² superficie
Ringstrasse 4/6, 5025 Asp

Casa familiare affascinante con 3 appartamenti ad Asp – disponibile immediatamente!

Benvenuti al Ringstrasse 4/6 ad Asp (5025) – una casa familiare ben mantenuta, bianca, del 1923, che è stata rinnovata e mantenuta in modo estensivo. Immersa in un paesaggio verde e collinare, questa proprietà eccezionale con 13,5 stanze, 389 m² di spazio abitativo e un terreno di 1 382 m² offre spazi ampi per le famiglie o gli investitori.La casa impressiona con i seguenti punti di forza: • 3 unità abitative su 4 piani – ideale come proprietà locativa o per l'abitazione intergenerazionale • Affittato interamente con un reddito locativo netto di CHF 60 600.- all'anno • 5 bagni per un comfort di vita elevato • Cucine spaziose con armadi in legno, piani di lavoro in granito, isola centrale di cottura, forno e cappa • Balconi con ringhiere in legno, tende da sole e vista pittoresca sul paesaggio collinare • Caminetto per le serate conviviali • Garage e posti auto direttamente sulla proprietà • TV via cavo e lavastoviglie disponibili • Prato e siepe ben curati intorno alla casa • Riserva di terreno edificabile di circa 460m² che può essere suddivisa in lotti • Compresa uno studio di fattibilità per una casa unifamiliare sul terreno edificabile In estate, la proprietà gode di molta luce solare e offre una vista magnifica sulla natura circostante. La posizione è calma – sia di giorno che di notte – e si presta perfettamente alle famiglie.Posizione e dintorni: La fermata dell'autobus Asp Abzweigung è a pochi minuti a piedi. La scuola elementare Primarschule Densbüren è a circa 15 minuti a piedi – ideale per le famiglie con bambini. I dintorni calmi e naturali con colline e spazi verdi invitano a rilassarsi e godere.Questa casa familiare polivalente combina charme storico e comfort moderno e offre un'occasione unica a causa della rinnovazione imminente.Disponibile immediatamente – assicurati questa proprietà speciale nell'Asp idilliaco già oggi!

Tempo di percorrenza
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1 / 36
CHF 4'760'000.–
487m² superficie
Bollbergstrasse 6, 5600 Lenzburg

Villa da sogno del 1885, ristrutturata e ampliata nel 2007, Bollbergstr. 6, Lenzburg

• Villa maestosa del 1885, terreno di 1665 m2 • 3 appartamenti di lusso + 1 studio; • Appartamento al piano terra, 5 1/2 locali 183 m2 • Appartamento al primo piano, 3 1/2 locali 113 m2 • Appartamento all'ultimo piano, 3 1/2 locali 111 m2 • Studio, 1 locale 40 m2 • Pavilion da giardino, 40 m2 • La villa Schlossblick non è un oggetto di rendita. Apparteneva alla "Villenpromenade" di Lenzburg nel 19esimo secolo. La villa è stata costruita nel 1885 dalla dinastia Bertschinger e è stata ristrutturata per oltre 3 milioni nel 2007. Oltre ai soldi, molti esperti e impegno sono stati investiti in questa proprietà storicamente preziosa per Lenzburg. • Progettazione interna per gli standard più elevati • Gli elementi di costruzione storici sono abilmente combinati con elementi moderni. • Riscaldamento a pompa di calore • La proprietà dispone di 2 camini, 1 stufa a mattoni moderna e 2 stufe a mattoni storiche, nonché 1 stufa in ghisa storica • Ristrutturata e ampliata nel 2007 • Piano terra e primo piano, tutte le stanze con soffitti in stucco • Parquet di alta qualità • Grande e fantastico seminterrato a volta • Garage e casa sono collegati da un "tunnel" • Bello pavilion da giardino con cucina da tè • Molto bel giardino di stile parco con una popolazione di alberi antichi

Tempo di percorrenza
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1 / 30
CHF 2'295'000.–
9.5 locali289m² superficie
Am Rain 8, 5210 Windisch

Casa a due generazioni in una posizione tranquilla in pendio.

Informazioni sul film e le foto:Fare clic su VIDEO sotto le immagini per visualizzare il tour del vicinato!La casa ideale per due generazioni e un'area commerciale separata, piccola.AmbienteIl villaggio di Windisch è direttamente adiacente alla città di Brugg. La stazione ferroviaria e la città vecchia di Brugg possono essere raggiunte a piedi o in bicicletta in pochissimo tempo. Un po' a nord del villaggio, i fiumi Aare, Reuss e Limmat si uniscono. Questa riserva naturale è conosciuta come "Wasserschloss" e è una zona di svago popolare.Casa unifamiliareLa casa si trova su una collina leggermente rialzata in un quartiere residenziale assolutamente tranquillo e preferito. Non c'è traffico vicino alla casa e dalle stanze e terrazze, si ha una vista panoramica affascinante.Tutta la casa, la cucina e i bagni - tutto è equipaggiato con materiali esclusivi, moderni, eleganti e funzionali.Appartamento 2,5 locali (attualmente non affittato). • L'appartamento è equipaggiato con cucina, bagno e camera da letto e ha un ingresso separato. • L'appartamento ha il suo giardino con area di seduta. • Questo appartamento sarà completamente ristrutturato presto. Spazio commerciale • Con il proprio ingresso e piccolo cortile, attualmente utilizzato come studio di cosmetica e salone di bellezza. Appartamento 6,5 locali su due piani. • Questo appartamento dispone di una cucina moderna aperta con elettrodomestici di alta qualità e molti dettagli ben pensati. • Le diverse altre stanze possono essere utilizzate come camere da letto o uffici (ad esempio, per un ufficio a casa). • L'appartamento comprende tre bagni, un'area di giardino spaziosa e due terrazze con molta privacy e una bella vista. Importante:L'appartamento 6,5 locali è attualmente occupato dal proprietario stesso. C'è la possibilità che la proprietà possa essere acquistata immediatamente e che il proprietario attuale rimanga come inquilino fino all'estate 2027.La proprietà è quindi adatta come proprietà locativa o anche per vivere e lavorare lì stesso.Riscaldamento • La casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento a gas e radiatori. La sala da pranzo ha un riscaldamento a pavimento. • Sul tetto della casa, c'è un sistema fotovoltaico (Megasol Top Swiss) su entrambi i lati. Ciò produce più elettricità di quanto viene utilizzato, e quindi, una parte dell'elettricità può essere venduta. Ciò genera entrate aggiuntive. Garage / posti auto • Garage doppio • 6 - 7 posti auto esterni -----------------------------------------------------------------------Importante!Ci piacerebbe ricevere la tua richiesta via e-mail, preferibilmente con alcune frasi personali da parte tua.Per favore, condividi sempre con noi il tuo indirizzo completo e il tuo numero di cellulare e idealmente anche i giorni della settimana che sarebbero possibili per le visite.Grazie :-)---------------------------------------------------------------------Hai una casa o un appartamento che vuoi vendere?Come istituzione anche attiva nel settore sociale, ti accompagniamo nella vendita della tua proprietà con alta competenza sociale, con empatia, cura e trasparenza. Prendiamo il nostro tempo e troviamo soluzioni creative e ottimali anche in situazioni complesse.

Tempo di percorrenza
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