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Casa plurifamiliare in vendita a Büttenhardt

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CHF 2’500’000.–760m2

8200 Schaffhausen

Dieser Teil der Liegenschaft, welcher im beliebten Breitequartier liegt, steht zum Verkauf. Die Ueberbauung wurde in Miteigentum aufgeteilt und die zu verkaufende Eckliegenschaft hat 4 Garagenplätze und noch ein dazugehörendes Baugrundstück über 327m². Derzeit wird dieses Grundstück für 12 Parkplätze genutzt. Mit der kompletten Sanierung im Jahre 2008 wurde die Liegenschaft zu einem Bürogebäude umgebaut. Die Struktur des ehemaligen Wohnhauses wurde aber weitestgehend beibehalten resp. wurde bei der Umnutzung grosse Rücksicht auf die Statik und Struktur genommen. Die Geschosse sind über ein Treppenhaus miteinander verbunden und das Dachgeschoss ist bis unter den First ausgebaut. Die Bruttogeschossfläche beträgt rund 1028 m² und geheizt wird mit Gas. Die Schall- und Wärmedämmung entsprechen zeitgemässen Ansprüchen. Die Liegenschaft bietet insgesamt moderne Arbeitsplätze oder auch, mit durchaus vertretbarem Aufwand, modernen Wohnraum. Der Stand der Liegenschaft ist an einer wenig befahrenen Strasse. Der Innenhof der Gesamtliegenschaft ist idyllisch. Eine Insel zum Wohlfühlen. Insgesamt stellt die Liegenschaft auch ein Liebhaberobjekt dar, welches Arbeits- oder Wohnraum in historischen Strukturen zu bieten hat. UmgebungDie Stadt ist mit dem öffentlichen Verkehr sehr gut erschlossen. Der Wirtschaftsraum Zürich und der Flughafen werden mit der SBB im Halbstundentakt bedient. Die Verkehrsbetriebe Schaffhausen bieten innerhalb der Stadt und den Nachbargemeinden sehr gute Verbindungen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Gehdistanz möglich. Für grössere Einkäufe bieten sich das Stadtzentrum und die Einkaufszentren an.

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CHF 1’250’000.–

Schwarzwaldstrasse 4, 8226 Schleitheim

Nettomieteinnahmen Soll p.a.: CHF 92'760.00 / BR: 7.4%Nettomieteinnahmen Ist p.a.: CHF 68'760.00 / BR 5.5 %Derzeit verfügt das Grundstück über ein Bauernhaus (750m2 ausgebaut) worin folgendes enthalten ist: Gastronomie mit Restaurant, Bankettsälen, diversen Gästezimmern, 4.5 Zimmerwohnung im 2. OG, Ökonomiegebäude und Stallungen sowie eine ehemalige Tankstelle. Ein Bauprojekt zur Erstellung 12 neuer Wohnungen sowie 26 Parkplätzen ist bereits von der Gemeinde bewilligt worden.Schleitheim liegt im wunderschönen Randental, inmitten einer intakten Natur, mit unzähligen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung oder Gastbewirtschaftung für Wanderer und Naturbegeisterte.Ein gesundes Gewerbe mit verschiedenen Handwerksbetrieben, Einkaufsmöglichkeiten (Coop), eine Bank- und Poststelle, Coiffeur, Metzgerei sowie Restaurant, etc. ist gut zu Fuss erreichbar. Die Bushaltestelle mit Verbindungen nach Schaffhausen ist keine 100m von der Liegenschaft entfernt.

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CHF 1’190’000.–

Hauptstrasse 93, 8224 Löhningen

Am Dorfrand von Löhningen, in der wunderschönen Weinregion Klettgau, verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohnungen sowie 3 Garagen und 4 Aussenparkplätzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 erbaut und wurde seither immer gut unterhalten. In den letzten Jahren wurden laufend Renovationsarbeiten ausgeführt. Alleine in den Jahren 2018 und 2019 wurden über CHF 300'000.- investiert. Die 5 Wohneinheiten mit jeweils 2.0 bis 5.5 Zimmern verteilen sich auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei 2.0 Zimmer-Wohnungen. Im Obergeschoss sind zwei 3.0 Zimmer-Wohnungen untergebracht. Im Dachgeschoss befindet sich die grosszügige 5.5 Zimmer-Dachwohnung sowie Estrichabteile. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich Keller-, Neben- und Technikräume. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Ölheizung welche 2012 erneuert wurde. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Total CHF 50208.-. Die Heiz- und Nebenkosten werden mit den Mietern per Akonto abgerechnet. Unter https://360.ritterimmobilien.ch/655 finden Sie einen virtuellen Immobilienrundgang durch die Liegenschaft.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch

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CHF 1’650’000.–

Bocksrietstrasse 54, 8200 Schaffhausen

Stadtnah und doch im Grünen! In einer ruhigen und beliebten Wohngegend von Schaffhausen, verkaufen wir ein gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 5 Wohneinheiten sowie 4 Aussenparkplätzen. Die Immobilie wurde im Jahr 1943 erbaut und wurde seither immer gut unterhalten. 2016 wurde der Dachstock komplett ausgebaut wobei eine moderne 3.5 Zimmerwohnung entstanden ist. Die 5 Wohneinheiten mit jeweils 3.5 Zimmern verteilen sich auf 3 Geschosse. Im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss befinden sich je zwei 3.5 Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von jeweils ca. 63m2 und 71m2. Im Dachgeschoss befindet sich eine 3.5 Zimmer-Dachwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 90m2. Im Untergeschoss befinden sich diverse Neben-/ und Technikräume. Beheizt wir die Liegenschaft mit einer Gasheizung, welche aus diesem Jahr stammt. Die netto Mietzinseinnahmen belaufen sich auf Total CHF 62'580.-. Die Heiz- und Nebenkosten werden mit den Mietern per Akonto abgerechnet. Aufgrund der guten Lage und des Gesamtzustandes der Liegenschaft gibt es nahezu nie Leerstände. Weitere Informationen zu dieser Immobilien senden wir Ihnen gerne zu oder finden Sie in unserem kostenlosen Investorenbereich unter www.ritterimmobilien.ch.Hat dieses Objekt Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für weiterführende Informationen oder die Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Ihr Team der Ritter Immobilien Treuhand AGWeitere Immobilien finden Sie hier:www.das-immobilienmagazin.ch