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Casa plurifamiliare in vendita a Chavannes-les-Forts

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Façade nord
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CHF2’800’000.–

1752 Villars-sur-Glâne

L'Hôtel-Restaurant Le Moléson bénéficie d'une situation idéale, à cinq minutes seulement de l'autoroute et de la gare de Fribourg. Cet immeuble mixte de 4 étages est érigé sur une parcelle de 1'174 m² et se compose actuellement d'un restaurant au rez-de-chaussée, d'un bar au rez-inférieur ainsi que d'un hôtel aux étages supérieurs à rénover.Un projet a été pensé et conçu pour faire revivre cet endroit mythique. Celui-ci se composera d'un restaurant avec une grande terrasse offrant une vue exceptionnelle, d'une surface administrative ainsi que de 13 appartements (11x studios, 1x 2 pièces et 1x 4.5 pièces).Le coût des rénovations a été estimé entre CHF 1.5 millions et CHF 2 millions. Le revenu théorique annuel des loyers s'élève à CHF 225'540.--. Le rendement brut théorique se situerait donc entre 4.6 % et 5.2 %.L'immeuble a l'avantage de bénéficier d'une vue panoramique sur les Préalpes ainsi que d'une orientation plein Sud.La parcelle est située en zone mixte, dont l'affectation est destinée à l'habitation et aux activités commerciales. 25 places de parc extérieures complètent ce bien.Idéalement située en périphérie de Fribourg, la commune de Villars-sur-Glâne jouit d'un taux d'imposition avantageux, de belles infrastructures sportives, de nombreuses activités et sociétés, d'un service de transports publics optimal ainsi que l'autoroute A12 qui se situe à quelques minutes. Les écoles maternelles et primaires sont accessibles en 10 minutes à pied tandis que les écoles secondaires, collèges et universités sont présentes en ville de Fribourg.

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CHF2’410’000.–640m226locTop

1737 Plasselb

Dieses vollvermietete Haus ist ein ideales Renditeobjekt. Dieses Objekt bietet 7 Wohnungen mitten im Dorf, zusätzlich noch eine Tiefgarage für die Mieter, welche direkt ins Haus führt. Das Haus verfügt über einen Lift und ist in einem idealen Zustand. Dies sind nur einige der vielen Vorteile dieser Liegenschaf.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komplett vermietet- CHF 121'728.- netto Mieteinnahmen p.a.- 5% Bruttorendite- ruhige, ländliche Wohnlage- guter Zustand und gut unterhalten- Tiefgarage im Haus- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: gutZustand: gutBäder / Nasszellen: 7 ( 7x Dusche / WC / Lavabo)Heizsystem: ÖL HeizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bus, 50m (Plasselb Dorf Bus Nr. 129)Schulen: Schulhaus Brünisholz, 550mGeschäfte: diverse Einkaufsmöglichkeiten, 300m

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CHF1’620’000.–356m2

1553 Châtonnaye

Habitation de 5 appartements d'une surface totale de 356 m2. Sa parcelle de 1'942 m2 accueille 5 garages, plusieurs places de parc et un grand jardin dans le village de Châtonnaye. À 13 min. de l'autoroute5 appartements :- 1 x 2,5 pièces- 3 x 3,5 pièces- 1 x 4,5 piècesPlus de biens à vendre : www.muller-immobilier.chCONFORTJardinPlaces de parcGaragesVue dégagéeEnsoleillement optimalVolume : 2'394 m3Isolation par doubles murs et partiellement périphérique.Construit en 1965, cet immeuble a subi des rénovations régulières (2008 - 2014 - 2017 - 2021)Disponibilité : à convenirACCÈSÀ 13 minutes de l'autorouteÀ 10 minutes de RomontÀ 10 minutes de PayerneÀ 22 minutes de FribourgSOUS-SOLChaufferie, local technique, buanderie, 5 caves individuelles, citerne à mazout à l'extérieur.REZ-DE-CHAUSSEE5 garages individuels, dont 4 avec ouvertures motorisées.Appartement n°1 - 2,5 pièces :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès au balcon et à la pelouse, une chambre, salle d'eau avec douche.Appartement n°2 - 3,5 pièces :Halle / dégagement, cuisine ouverte sur coin à manger, séjour avec poêle et accès à la terrasse privative et à la pelouse, une chambre, un bureau, salle d'eau.1er ETAGEAppartement n°3 - 3,5 pièces - Grande terrasse :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès à la grande terrasse privative (env. 35m2), deux chambres, salle de bain.Appartement n°4 - 3,5 pièces - Grande terrasse :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès à la grande terrasse privative (env. 35m2), deux chambres, salle de bain.2ème ETAGEAppartement n°5 - 4,5 pièces :Hall / dégagement, cuisine habitable, séjour avec accès au balcon, trois chambres, salle de bain, WC séparés.AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURSJardin arborés, pavillon de jardin, places de parc, 5 garages.PARTICULARITESTous les appartements sont déjà loués. Idéal pour investisseur.REMARQUESTrès bien entretenu, un bon potentiel d'agrandissement, une jolie vue dégagée, venez découvrir les autres atouts de ce sympathique immeuble. Contactez-moi, je me ferai un plaisir de vous faire visiter.

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CHF1’790’000.–414m2

Aegertenstrasse 6, 3210 Kerzers

Diese im Jahre 1879 erbaute Liegenschaft umfasst fünf Wohneinheiten und besticht durch ihre sensationelle Lage in der beliebten Freiburger Gemeinde Kerzers.Das Mehrfamilienhaus wurde ab 2003 kontinuierlich renoviert und erfreut sich eines guten Zustandes. Zudem wurde ein Antrag für die Fernwärme eingegeben. Der interessante Wohnungsmix beinhaltet eine 2-Zimmer-, eine 3-Zimmer-, eine 3.5-Zimmer- sowie zwei 4.5-Zimmer-Wohnungen.Die kurze Distanz zum Bahnhof macht die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler und junge Erwachsene, welche abhängig vom öffentlichen Verkehr sind. Die grosse Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten sowie weiteren Dienstleistungen gestaltet ein interessantes Dorfleben für kleinere wie auch grössere Familien. Die gut ausgebaute Liegenschaft bietet somit ein durchmischtes Wohnungsangebot für Jedermann.Nebst einem Garagenplatz umfasst die Liegenschaft einen Aussenparkplatz für zwölf weitere Fahrzeuge. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss sind mit je einem separaten Eingang erschlossen. Der Haupteingang für die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss liegt auf der Strassenseite der Liegenschaft. Über das lichtdurchflutete Treppenhaus führt der Weg hinauf zu den jeweiligen Einheiten. Die Kellerabteile liegen alle im Untergeschoss und sind über die Aussentreppen zugänglich. Auf dieser Ebene liegt ausserdem die gemeinschaftliche Waschküche.Im Aussenbereich finden Sie diverse Nebengebäude, einen Geräteschuppen, ein Gartenhaus, einen gedeckten Sitzplatz sowie eine Rasenfläche vor.Alles in Allem bietet diese Immobilie Ihnen die Möglichkeit, eine konstante Rendite an einem wunderbaren Ort zu erzielen.Verlangen Sie unsere ausführliche Verkaufsdokumentation für weitere interessante Informationen.

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