Leggia - Casa plurifamiliare in vendita

Vivere, investire e acquistare con serenità – residenza bifamiliare con formula Rent to Buy

Un’opportunità unica per vivere, investire e costruire il proprio futuro nei GrigioniIn posizione collinare, tranquilla, soleggiata e strategica, proponiamo in vendita una residenza bifamiliare con ampio giardino, immersa nell’autenticità del Grigione italiano. Una proprietà rara, pensata per chi desidera unire qualità di vita, flessibilità abitativa e valore d’investimento.Una soluzione abitativa… ma anche un investimento intelligenteQuesta proprietà rappresenta un’interessante opportunità patrimoniale grazie alla presenza di due unità indipendenti e alla possibilità di valorizzazione futura.L’appartamento di 2.5 locali è attualmente locato, generando già una rendita che può contribuire in modo concreto all’equilibrio finanziario dell’investimento e, in determinati scenari, sostenere parzialmente o integralmente l’accantonamento richiesto per l’acquisto.A rendere questa proposta ancora più interessante vi è la possibilità di accedere alla proprietà tramite formula Rent to Buy.Una soluzione sempre più ricercata, che permette di avvicinarsi all’acquisto in modo più graduale, accessibile e strategico rispetto alla compravendita tradizionale. Un’opportunità particolarmente vantaggiosa per chi desidera investire oggi, pianificando con maggiore serenità e flessibilità il proprio percorso verso la proprietà.La proprietà comprendeResidenza principaleSviluppata su tre livelli e composta da: • atrio d’entrata; • garage; • lavanderia con servizio igienico; • cucina abitabile; • soggiorno mansardato con zona pranzo e ampia terrazza; • tre camere con terrazza; • due sale da bagno. Residenza complementare di 2.5 localiSviluppata su un unico livello e composta da: • atrio d’entrata con lavanderia; • cucina-pranzo-soggiorno con stufa a legna e terrazza; • camera; • bagno. Completano la proprietà quattro affascinanti cantine storiche in pietra, ideali per degustazioni, conservazione vini, eventi o progetti personali dal forte carattere autentico.Sinergie, sostenibilità e potenzialeLe due unità, pur essendo indipendenti, favoriscono sinergie funzionali e impiantistiche, offrendo molteplici possibilità: • abitazione multigenerazionale; • residenza con studio professionale; • investimento a reddito; • utilizzo misto privato/professionale. Gli attuali proprietari hanno inoltre incaricato un noto studio di architettura e paesaggio per predisporre una documentazione tecnica certificata comprensiva di: • valutazione della vetustà; • analisi del potenziale edificatorio residuo; • scenari di valorizzazione e riattivazione futura. Condizioni di venditaPrezzo di vendita: CHF 975’000.–Possibilità di acquisto tramite formula Rent to Buy, per un accesso alla proprietà più agevolato, flessibile e sostenibile.Perché scegliere RoveredoUna località sempre più apprezzata per la sua qualità di vita, il contesto naturale, la tranquillità e gli ottimi collegamenti con il Ticino e il resto della Svizzera.Un’opportunità su misura per… • Famiglie che cercano più unità vicine ma indipendenti; • Professionisti che desiderano integrare vita privata e attività; • Investitori attenti al valore nel tempo; • Chi cerca una soluzione concreta per accedere alla proprietà con maggiore facilità grazie alla formula Rent to Buy. QUI: https://my.matterport.com/show/?m=i62e1r14eru860328qiw0yy5btrovate il link al virtual tourContattaci per ricevere la documentazione completa e fissare una visita privata.

Abita nel tuo 3.5 locali senza costi e con reddito mensile

Nel tranquillo e ben servito quartiere di Claro, in posizione soleggiata e immersa nel verde, proponiamo in vendita un interessante stabile a reddito edificato nel 2017, composto da 4 appartamenti in piena proprietà (PPP).Una soluzione unica che unisce abitazione e investimento: ideale per chi desidera vivere nella propria casa riducendo drasticamente i costi o praticamente nulli con possibilità di guadagno, oppure per investitori alla ricerca di un immobile moderno e facilmente locabileComposizione Primo pianoAppartamento 3.5 locali 78 m²Due ampie verande per complessivi 50 m²Cantina privata (10 m²)2 posteggi Piano terra3 appartamenti 2.5 locali:53 m² con 2 posteggi50 m² con 2 posteggi56 m² con 2 posteggi Ogni unità dispone di cantina privata (810 m²) 2 posteggi per appartamentoSpazi accessoriLocale tecnico (7.5 m²)Deposito attrezzi coperto (21 m²)Posteggio biciclette coperto (6 m²) Opportunità unica (abitare + reddito)Vivendo nellappartamento di 3.5 locali, il reddito generato dagli altri 3 appartamenti può coprire gran parte se non la totalità dei costi mensili, generando potenzialmente anche un utile. Una soluzione ideale per chi desidera:abitare in una proprietà propriaridurre drasticamente i costi abitativibeneficiare di unentrata mensile costante Dati investimentoReddito netto annuo: circa CHF 70000.Prezzo di vendita: CHF 1690000.Rendimento netto: circa 4.1% Interessante rendimento con elevata stabilità locativa e prospettiva di rivalutazione nel tempo Punti di forzaCostruzione recente (2017)Ottima distribuzione degli spaziElevata richiesta locativa in zonaTutte le unità con posteggi e cantinaGestione semplice e struttura ideale da investimento

Nuovo stabile di 5 unità abitative immerso nella natura

Zona tranquilla e ben soleggiata, nelle vicinanze dei principali servizi: Centri commerciali, stazione ferroviaria e svincolo autostradale, a soli 6 km dal centro di Bellinzona.L’edificio è stato realizzato con particolare attenzione rivolta all'ecologia ed al consumo energetico, si sviluppa su quattro livelli che ospitano un totale di solo cinque unità abitative.Il riscaldamento e la produzione di acqua calda sanitaria avvengono tramite termo-pompa, con distribuzione di calore mediante serpentine a bassa temperatura.La presenza di collettori solari termici aiuta a ridurre in modo significativo le spese di produzione del calore.Al piano semi-interrato si trova l’autorimessa, collegata ai piani con ascensore, con sei posti auto coperti, spazio per moto e bici, cantine e locali tecnici.Ogni singolo appartamento è dotato della predisposizione per l’impianto di climatizzazione. Lo spazio esterno è valorizzato da simpatiche zone quali patio e terrazze.La disposizione degli appartamenti nello stabile si suddivide come segue:Al piano terra si trova un ampio appartamento di 4 ½ locali con grande terrazza, vasta cantina ed ingresso privato con terrazza-giardino.Il primo piano si presenta con due unità abitative di 3 ½ locali: appartamento su un piano e appartamento su due piani (duplex con scala interna di collegamento).Al secondo piano abbiamo due appartamenti di 3 ½ locali con balconi e con terrazzo.L’appartamento all’ultimo piano gode di un ampio spazio mansardato.Posti auto compresi nel prezzo con predisposizione per l’installazione delle colonne di ricarica per auto elettriche.

5.1% RENDITE: Kleines Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen in der Nähe von Bellinzona zum Top Preis

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.Die 3 Wohnungen sind voll vermietet und bieten per sofort eine Rendite von 5.1%. Lumino ist ein charmantes Dorf, das nur wenige Minuten von der Autobahn und Bellinzona entfernt liegt. Es bietet eine ruhige, malerische Umgebung und einfachen Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten. Die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe.In einem komplett renovierten Gebäude finden Sie eine 1-Zimmer-Wohnung, eine 2-Zimmer-Wohnung und eine 2,5-Zimmer-Duplexwohnung. Jede Einheit wurde liebevoll restauriert und vereint den rustikalen Charme mit modernen Annehmlichkeiten in Badezimmern und Küchen. Jeder Wohnung verfügt über eine Elektroheizung und einen Kamin. Der Pergo-Bodenbelag verleiht jedem Raum eine elegante Note.Die Möglichkeiten werden durch den Erwerb eines angrenzenden Grundstücks (R3) erweitert, das zu einem erschwinglichen Preis erhältlich ist und Raum für weitere Investitionen bietet.Die aktuellen Mieten betragen pro Jahr ein Einkommen von CHF 29?400.-.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Casa con 4 appartamenti

Questo e tanti altri immobili e foto sono visibili su remax.ch e newhome.ch.Visiti immediatamente la proprietà attraverso il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLResidenza primaria e secondaria.PT inferiore: Appartamento di 1.5 locali - ca. 37.2 m2PT superiore: Appartamento di 3.5 - ca. 82.5 m2P1: Appartamento di 3.5 locali - ca. 69.6 m2, balcone ca. 6.5 m2Mansarda: Appartamento di 3.5 locali - ca. 80.3 m2La casa, di solida costruzione, è in buone condizioni e ben tenuta. A seconda dell'uso, l'involucro esterno non ha bisogno di essere rinnovato. C'è un appartamento su ogni piano. Gli appartamenti richiedono interventi di ristrutturazione, parzialmente già avviati, per essere riportati a uno standard moderno e funzionale. L'ampio giardino invita a soffermarsi. Il maestoso paesaggio montano è abbastanza vicino da poter essere toccato e la vicinanza al Ticino e la sensazione di vacanza associata sono facilmente riconoscibili dalle palme presenti nella proprietà e nell'area circostante. Anche se l'autostrada è a pochi minuti di distanza, si può godere della pace e della tranquillità della casa. Ristoranti e negozi sono raggiungibili in circa 5 minuti di auto.Il fatto che le case unifamiliari vengano costruite nel quartiere dimostra che la regione è in crescita. E i dati demografici mostrano che le persone sono più propense a tornare a vivere di nuovo in campagna. Cabbiolo (Lostallo) è tranquilla e allo stesso tempo centrale, poiché le città più grandi sono raggiungibili in circa 20 minuti di auto. Tutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien und Bilder können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigen.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=xew7A5WCCXLErst- und Zweitwohnsitz.Unteres Erdgeschoss: 1.5-Zimmer-Wohnung - ca. 37,2 m2Erdgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 82,5 m2Erster Stock : 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 69,6 m2, Balkon ca. 6,5 m2Dachgeschoss: 3.5-Zimmer-Wohnung - ca. 80,3 m2Das solide gebaute Haus ist in gutem Zustand und gut gepflegt. Je nach Nutzung ist die Gebäudehülle nicht renovierungsbedürftig. Auf jeder Etage befindet sich eine Wohnung. Die Wohnungen bedürfen einer Renovierung, die zum Teil bereits begonnen wurde, um sie auf einen modernen und funktionalen Standard zu bringen. Der grosszügige Garten lädt zum Verweilen ein. Die majestätische Berglandschaft ist zum Greifen nah, und die Nähe zum Tessin und das damit verbundene Urlaubsgefühl sind an den Palmen auf dem Grundstück und in der Umgebung leicht zu erkennen. Obwohl die Autobahn nur wenige Minuten entfernt ist, kann man die Ruhe im Haus geniessen. Restaurants und Geschäfte sind in ca. 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.Die Tatsache, dass in der Nachbarschaft Einfamilienhäuser gebaut werden, zeigt, dass die Region wächst. Und die demografische Entwicklung zeigt, dass die Menschen eher wieder aufs Land ziehen wollen. Cabbiolo (Lostallo) ist ruhig und gleichzeitig zentral, denn die grösseren Städte sind in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Moderna palazzina a reddito, finiture d pregio, modernità ed eleganza

In contesto residenziale tranquillo e soleggiato, comodo a tutti i servizi, moderna ed elegante palazzina a reddito, composta da due blocchi contigui, con entrate indipendenti. Ogni blocco si sviluppa su tre livelli serviti da un ampio ascensore; su ogni piano sono presenti due appartamenti simmetrici, per un totale di 6 appartamenti identici per blocco. Ad ogni appartamento sono assegnati tre posti auto, due dei quali in autorimessa e uno esterno e un'ampia cantina. Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità quali, pavimenti in resina spatolata con resistenza industriale, serramenti in PVC e triplo vetro, lamelle oscuranti elettriche, porte d'ingresso blindate, elettrodomestici di ultima generazione. La produzione di calore, distribuita da serpentine a pavimento, con regolazione della temperatura in ogni locale, è generata da due termopompe aria-acqua indipendenti per ogni blocco, oltre a un impianto solare composto da 20 mq di collettori, con pre riscaldamento e produzione di acqua calda; inoltre, è previsto un sistema di ventilazione controllata indipendente.Questa offerta immosky offre i seguenti vantaggi: + Certificazione Minergie plus+ Autosilo interrato+ Contratti di locazione decennali+ Quattro giardini comuni + Lavanderia privata al piano+ Sistema di videosorveglianza delle parti comuni + Oscuramento con tapparelle elettriche in alluminio coibentato+ Tecnologie all'avanguardia e risparmio energeticoI nostri consulenti sono con piacere a vostra disposizione per maggiori informazioni e vi invitano a prendere un appuntamento per una visita senza impegno. Ulteriori proposte residenziali e commerciali sul nostro portale immosky.ch

Palazzina residenziale con 12 appartamenti – Arbedo

in Via Gesero 43, situato In una posizione pianeggiante e immersa nel verde, a pochi minuti da Bellinzona e con accesso autostradale e stazione FFS nelle immediate vicinanze, proponiamo palazzina residenziale composta da 12 appartamenti con interessante potenziale di reddito.L’immobile si trova a ridosso del fiume, in un contesto tranquillo e ben servito, con parchi, passeggiata fluviale, palestra all’aperto e numerosi posteggi pubblici nelle vicinanze. Una zona particolarmente apprezzata per qualità di vita e comodità nei collegamenti.Composizione edificio e caratteristiche principali • Numero totale di unità abitative: 12 appartamenti • 1 x 1.5 locali (ca. 29 m² comm.) • 3 x 2.5 locali (ca. 46 m² comm.) • 3 x 3.5 locali (ca. 102 m² comm.) • 3 x 4.5 locali (ca. 124 m² comm.) • 1 x 5.5 locali (ca. 139 m² comm.) • 18 posteggi totali: • 3 garage • 15 posti auto esterni • 10 appartamenti attualmente locati • 2 unità vacanti (2.5 e 4.5 locali) • Reddito netto annuale attuale: ca. CHF 125’000.– • Reddito netto annuale potenziale: ca. CHF 155’000.– (locando le due unità vacanti) • Bel giardino condominiale • Ascensore presente Stato tecnico e interventi eseguiti • Caldaia a nafta del 2013 • Finestre sostituite nel 2001 • Facciata rifatta nel 2010 con cappotto termico • Tetto piano rifatto nel 2016 Caratteristiche particolari dell’immobile • Mix di tagli medio-piccoli e medio-grandi • Interessante potenziale di incremento del reddito tramite locazione delle unità vacanti e tramite valorizzazione nel medio termine Prezzo di vendita: CHF 3’150’000.–Contatti rapidi tramite whatsapp al nr. 079 554 92 00.Disclaimer: Le informazioni fornite sono a scopo informativo e non costituiscono un'offerta contrattuale. I dati potrebbero non essere accurati.

Investimento a 10 minuti da Bellinzona!

Grono si trova nella splendida Val Mesolcina, sulla riva destra della Moesa, dove si unisce alla Val Calanca e al torrente Calancasca. Situato a soli 13 km da Bellinzona e 105 km da Coira, questo pittoresco villaggio è un vero gioiello della regione.L'edificio storico con pietra a vista è un vero incanto, situato sulla pittoresca piazza "Ala Mota", decorata con eleganti porfidi. Ristrutturato e ampliato nel 1998, oggi offre ambienti luminosi e molto apprezzati per la loro unicità architettonica. Tre degli appartamenti sono duplex, con ampi spazi open space mansardati e, in un caso, una splendida terrazza panoramica.La posizione dell'edificio è estremamente soleggiata e ben distanziata dagli altri edifici, garantendo un'ottima luminosità in tutti gli spazi. Include tre appartamenti duplex, uno dei quali al pianoterra con una bella terrazza, e un grande negozio attualmente adibito a salone di parrucchiere. La proprietà è già suddivisa in PPP e dispone di cinque posti auto scoperti assegnati.Non perdete l'opportunità di visitare questo magnifico edificio storico a Grono. Lasciatevi affascinare dalla sua bellezza unica e dalle sue caratteristiche architettoniche particolari. Vi aspettiamo per mostrarvi questa proprietà eccezionale!

INVESTIMENTO REDDITO 5% - STABILE DI 3 APPARTAMENTI A LUMINO

Ampia e comoda casa suddivisa in 3 appartamenti: un monolocale, un duplex 2.5 locali e un bilocale di circa 135 mq lordi totali, sviluppata su 3 livelli, edificata nel 1960 su un fondo di circa 80 mq e completamente ristrutturata all’interno nel 2023, situata in una zona tranquilla e ben riservata del comune di Lumino.La proprietà è suddivisa in 3 unità disposte in questo modo:Al PIANO TERRA troviamo il primo appartamento 2 locali composto da: soggiorno/cucina open space, camera, bagno e lavanderia privata.Al PRIMO PIANO si sviluppa un ampio monolocale con un balcone e un comodo bagno con doccia.Salendo infine al SECONDO PIANO raggiungiamo l’ultimo appartamento, un 2.5 locali duplex, composto da soggiorno, cucina e bagno sul primo livello e camera da letto sul secondo livello.La proprietà è attualmente in ottime condizioni e sono necessari alcuni lavori in caso si desiderasse modernizzare gli spazi comuni, i serramenti sono attualmente in PVC con triplo vetro e l’impianto di riscaldamento è elettrico per 2 appartamenti e con stufa a pellet per il terzo.La proprietà è ideale per chi desidera fare un investimento con un’ottima rendita (l’affitto totale per i 3 appartamenti è di 2450 CHF/mese) in una zona molto comoda, a soli 450 mt da scuole dell’infanzia ed elementari, i negozi si trovano a 400 mt e la posta a soli 250 metri. Molto comodo per muoversi sia con i mezzi pubblici avendo una fermata a 200 mt ed essendo a pochi minuti d’auto dalla stazione, che per muoversi in auto essendo a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Nord.Completano la proprietà 2 posteggi esterni coperti, inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!SM/6581Affittato a2450 al mese

Casa plurifamiliare in vendita

A Claro, in posizione ben soleggiata e tranquilla, si vende stabile di 4 unità.Lo stabile è composto da 1 appartamento da 3.5 locali duplex con 2 verande e 3 appartamenti da 2.5 locali con piccolo giardino. Tutti gli appartamenti hanno cantina/lavanderia indipendenti.Completano l'offerta 8 posteggi, spazio per biciclette, deposito in comune.L'immobile è dotato di pannelli fotovoltaici.Rendimento 4%.Siamo a disposizione per ulteriori informazioni.

Palazzina da ristrutturare con grande potenziale

A Lumino, nel nucleo storico proponiamo in vendita una palazzina da ristrutturare con alto potenziale di valorizzazione perfetta per investitori interessati a immobili da mettere a reddito.Questa proprietà unica combina una posizione strategica, con accesso ai principali servizi e trasporti, e la possibilità di sviluppare ulteriori unità abitative o spazi commerciali.Limmobile si distingue per la sua posizione centrale in una zona tranquilla ma vicina a negozi scuole e servizi essenzialiLa palazzina si sviluppa su più livelli con struttura solida e ben distribuita pronta per interventi di ristrutturazione mirati. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di valorizzazione, è possibile creare nuove unità abitative riorganizzare gli ambienti esistenti o realizzare soluzioni miste residenziali e commerciali unopportunità straordinaria per incrementare il valore complessivo dellimmobile e massimizzare il ritorno sullinvestimento.Questa proprietà è particolarmente adatta a investitori o famiglie che vogliono sviluppare un progetto redditizio e su misura, con una pianificazione accurata della ristrutturazione, è possibile trasformare la palazzina in un complesso moderno e funzionale, capace di generare reddito immediato e duraturo.La combinazione di posizione centrale, posteggi privati e potenziale di ampliamento rende limmobile unopportunità rara sul mercato.Lumino è una località con domanda crescente di affitti e immobili ristrutturati, sia per famiglie sia per professionisti. Posteggi privati inclusi un vero valore aggiuntoStruttura solida da ristrutturare con possibilità di personalizzazioneL'opportunità ideale per trasformare una palazzina in un investimento redditizio e strategico pronto a generare reddito.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Esclusivo Stabile Plurifamiliare a Claro – 7 Appartamenti con Vista sulle Montagne

Benvenuti in questo bel stabile plurifamiliare situato nel fuori Claro (6702), nel Canton Ticino. Composto da 7 appartamenti distribuiti su 3 piani, questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento eccezionale, disponibile immediatamente.L'edificio, costruito nel 1995 e parzialmente rinnovato nel 2021, si distingue per la sua facciata bianca moderna e i grandi balconi in vetro che offrono una spettacolare vista sulle montagne circostanti.Caratteristiche principali dell'immobile: • 7 appartamenti distribuiti su 3 piani • Terreno di 1.319 m² di proprietà • Balconi in vetro con vista panoramica sulle montagne • Garage incluso • Accessibilità per sedie a rotelle, ideale per ogni tipo di inquilino • Ristrutturato nel 2021, in ottime condizioni Posizione e contesto: Claro è un pittoresco comune ticinese immerso in un ambiente naturale di grande bellezza. La zona è molto soleggiata in estate e gode di una buona esposizione solare anche in inverno. La posizione è inoltre silenziosa, lontana dal rumore del traffico ferroviario e stradale, garantendo un'atmosfera tranquilla e rilassante per tutti i residenti.Questo stabile plurifamiliare rappresenta una rara opportunità di investimento in una delle zone più tranquille e suggestive del Ticino. Ideale per investitori immobiliari o per chi desidera un immobile di pregio con rendita garantita. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica!