Moleno - Casa plurifamiliare in vendita

Palazzina a reddito - Ottima rendita sul capitale proprio

Offriamo Investimento Immobiliare con resa alta sullapporto del proprio capitale in cashOsogna: Vendesi palazzina singola (2017) a reddito in un'ottima location e buona resa, attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica Edificio:Composizione:3 appartamenti da 3.5 locali3 appartamenti da 4.5 locali1 appartamento da 2.5 locali7 cantine private per ogni appartamento con lavanderia privata6 box auto9 parcheggi esterniDettagli Tecnici:Costruzione standard modernaMateriali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderneCucine accessoriateRiscaldamento a pavimento alimentato a termopompaPalazzina sviluppata su 3 piani fuori terra oltre al piano seminterratoGiardino condominiale con parco giochiMq 800 di SUL su un terreno rettangolare pari a Mq 1196Tutti gli appartamenti sono in PPPDettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari CHF 2'250'000. con un tasso SaronGli appartamenti sono tutti locatiRendimento Lordo annuo chf 131'000.-Rendimento netto annuo chf 115'000.- (netto dalle spese accessorie)

Investimento Immobiliare - Resa del 11.5% sul Cash

Offriamo Investimento Immobiliare con resa di oltre l'undici percento sullapporto del proprio capitale.Biasca: Vendesi palazzina in centro paese a reddito attualmente tutta locata con il rendimento a regime pieno.Caratteristica:Ristrutturata a nuovo nel 2020 con il rifacimento completo dell'interno dello stabile (mantenendo solo le mura esterne) essa si presenta con le seguenti caratteristiche:4 appartamenti da 2.5 locali per Mq 50 l'uno;2 appartamenti duplex da 3.5 locali per Mq 80 l'uno;2 locali commerciali con bagno privato da Mq 50 l'uno;6 cantine private per ogni appartamento: Lavanderia e locale deposito di Mq 25;Dettagli Tecnici:Costruzione moderna;Materiali di prima scelta: gress porcellanato, parquet, finiture moderne; Cucine accessoriate;Riscaldamento a pavimento alimentato a termopompa;Palazzina sviluppata su 4 piani fuori terra oltre al piano seminterratoTerreno rettangolare pari a Mq 116 quale copertura del suolo;Dettagli Finanziari:Attuale ipoteca esistente pari Chf 1'920'000. con un tasso di interesse fisso del 1.2 % a scadenza 2028;Gli appartamenti sono tutti locati con contratti interessanti anche a lunga durata;Incasso annuo netto di spese e interessi Chf 77'500.- che equivale al 11.5% sull'apporto del proprio contante (Chf 680'000.-)

Splendida bifamigliare con piscina - Sementina

splendida bifamiliare con piscina L'abitazione è stata originariamente eretta come struttura a un piano nel 1971 e successivamente, nel 2001, è stata sopraelevata con un ulteriore livello. Gli appartamenti sono progettati per essere del tutto autonomi e non presentano collegamenti diretti tra di loro, ad eccezione della cantina e del garage che sono connessi direttamente all'appartamento al livello inferiore. La casa è perfetta per ospitare più generazioni o per affittare una parte dell'edificio. L'appartamento al piano terra, con 4,5 locali, dispone di una piccola terrazza che offre accesso diretto al giardino e alla piscina. Vi sono tre camere da letto collegate a un corridoio con un bagno e un servizio igienico per gli ospiti. A parte la cucina, l'alloggio conserva in gran parte il suo aspetto originario. L'accesso diretto al seminterrato, incluso il garage, è garantito dall'appartamento. Esiste una sala spaziosa dotata di finestra con vista sul giardino, perfetta come sala hobby. Ci sono inoltre una lavanderia e una cantina con pavimentazione ghiaiosa. L'appartamento di 3,5 locali al piano superiore è stato ristrutturato completamente.L'ingresso si raggiunge tramite una scala esterna. Il corridoio con armadio a muro conduce direttamente alla luminosa area soggiorno/pranzo con camino e balcone. La cucina semiaperta offre ampio spazio di lavoro ed è dotata di elettrodomestici Miele e Siemens. Una delle camere da letto è posta di fronte alla cucina e ha accesso al balcone. La camera da letto principale è più vicina all'ingresso, offrendo così maggiore riservatezza. La zona armadio e il bagno privato, rifinito in marmo di alta qualità, comprendono una doccia e una vasca da bagno che rappresentano il sogno di molti. L'unità include anche un secondo bagno completo con doccia e lavabo, oltre a un ripostiglio separato. Il riscaldamento a pavimento e le tapparelle elettriche con un boiler aggiuntivo sono altre dotazioni dell'appartamento. La proprietà è arricchita da un magnifico giardino completo di piscina e un pergolato. Il giardino è mantenuto alla perfezione e include impianti come l'irrigatore automatico del prato dotato di sensore meteorologico. La piscina è equipaggiata con un sistema di filtrazione all'ossigeno, molto meno corrosivo rispetto al cloro, poiché l'acqua conserva un pH completamente neutro, risultando quindi più delicata per la pelle e riducendo le irritazioni. L'impianto tecnico della piscina si trova in un vano separato sotto la terrazza, dove è presente anche un'altra stanza hobby. La casa viene messa in vendita come singola proprietà. Sia l'elettricità che l'acqua calda sono gestite separatamente per ciascun appartamento, mentre il riscaldamento centralizzato al gasolio si trova nel seminterrato; il rifornimento di gasolio può avvenire comodamente dall'esterno grazie a un serbatoio da 6000 litri. L'abitazione è attualmente occupata e può essere acquistata su richiesta. Vi è una quota di proprietà di 1/4 sulla strada di accesso alla casa. È possibile assumere un'ipoteca esistente; ulteriori dettagli sono disponibili su richiesta.

Stabile con ottimo rendimento in vendita

A Lumino si vende stabile a reddito con 3 appartamenti e locale commerciale.Gli appartamenti sono di:. 2.5 locali al PT,. 3.5 locali al 2. piano. 3.5 locali mansardato al 3. pianoIl locale commerciale si trova al 1. piano, ha 2 locali interni e terrazza esterna, oltre a cucina e bagni.Rendimento 5%.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni.

Bellinzona, casa plurifamiliare ampia e soleggiata

Nella località di Belinzona centro-nord, in una zona molto soleggiata e vicina a numerose infrastrutture (asilo, farmacia, supermercato, fermata bus, posta, ecc.), vendiamo casa plurifamiliare con 3 appartamenti di 3.5 locali da 112 m2 netti ognuno.La casa risale agli anni 50 e sono stati fatti diversi interventi di ristrutturazione:2008-2009:sostituzione impianto riscaldamento con sistema a gasolioSostituzione cucine con piano in granitoSostituzione bagniSostituzione pavimentiSostituzione termosifoni2018:Sostituzione finestre in PVC con tripli vetriSostituzione gelosie in alluminioTinteggio esternoIsolazione solaioOgni appartamento ha il suo boiler elettrico, ma è stata fatta la predisposizione per limpianto di acqua calda centralizzata.Sia la zona giorno (open space) che le 2 camere sono molto ampie e luminose.Gli appartamenti differiscono solo per pochi particolari:Appartamento al pianterreno rialzato: pavimento in piatrelle nella zona giorno, laminato nelle camere, piastrelle in bagno, doccia.Appartamento al 1. piano: tutti i pavimenti sono in laminato, tranne il bagno in piarelle, vasca da bagno. Larredamento completo viene lasciato se desiderato.Appartamento 2. piano: piastrelle in cucina e bagno, laminato nella zona giorno e camere, vasca da bagno, piccolo corridoio nella zona giorno.Concludono la proprietà una lavanderia comune e 2/3 posti auto esterni. A pochi passi sono disponibili numerosi posteggi comunali gratuiti senza alcuna difficoltà.Gli appartamenti sono tutti affittati ed quindi un'ottima opportunità di investimento.Visite su appuntamento.

Casa plurifamiliare - Cugnasco-Gerra

In una bella zona collinare residenziale a Cugnasco, vendiamo CASA BIFAMILIARE di 2,5 e 3,5 locali, con bella vista panoramica sulla valle fino al lago, anche come RESIDENZA SECONDARIA. La zona è molto tranquilla e soleggiata, ben collegata con i servizi e le infrastrutture presenti sul piano di Cugnasco, che sono raggiungibili in 5 minuti d'auto. La casa risale al 1960 e nel corso del 2024 è stata parzialmente rinnovata. Al piano strada si trova l'accesso al garage, ad un piazzale ed al pergolato. L'appartamento di 2,5 locali al pianterreno è così composto: Spaziosa terrazza con entrata, atrio ingresso-corridoio, soggiorno-pranzo con cucina a vista e balcone, camera, bagno con doccia. Locale tecnico (riscaldamento a nafta con distribuzione tramite radiatori) e lavanderia, cantina, scala interna. Tramite una scala esterna si accede all'appartamento di 3,5 locali al primo piano così composto: Atrio d'ingresso, 2 camere, bagno con vasca, soggiorno con camino ed uscita sul balcone, cucina abitabile separata con uscita sul balcone. La proprietà dispone anche di un giardino nella parte superiore con un ripostiglio ed un pergolato nella parte inferiore oltre ad una parte di terreno boschivo a valle. Un garage e un posteggio per un'auto piccola davanti ed un'altro posteggio esterno completano questa proprietà. Attualmente i due appartamenti sono affittati. Una proprietà interessante in una bella zona collinare. Chiama subito per prenotare una visita!

Casa plurifamiliare - Biasca

In posizione centrale a Biasca proponiamo in vendita un portafoglio composto da 4 stabili a reddito con rendita garantita per 2 anni del 5 %, a destinazione prevalentemente residenziale con componente commerciale, edificati su 3 mappali contigui. Gli immobili si presentano in buono stato, frutto di gestione continuativa con interventi di manutenzione e migliorie eseguiti nel tempo. Struttura del reddito e profilo locativo: La locazione è caratterizzata da contratti in larga misura annuali e da canoni mediamente sostenibili (sotto la media attuale), fattore che si traduce tipicamente in elevata tenuta delloccupazione e bassa rotazione. La maggior parte degli inquilini risulta di lungo periodo. In occasione di disdette, gli appartamenti vengono normalmente rinnovati/adeguati quando necessario prima della rimessa a reddito; eventuali sfitti sono quindi principalmente riconducibili a tempi tecnici di intervento. Composizione (unità e sfitti attuali): • Unità commerciali: 9 (1 libera) • Unità residenziali: 15 (2 libere) • Posteggi: 13 (4 liberi) Investimento / leve di valore: • Cash flow già in essere con profilo di stabilità legato a inquilini storici e canoni difensivi. • Potenziale di crescita del reddito tramite: assorbimento degli sfitti attuali (commerciale/residenziale/posteggi), adeguamenti graduali dei canoni ai livelli di mercato in occasione di turnover e/o dopo interventi mirati, ottimizzazione gestionale (mix locativo e condizioni contrattuali).Documentazione e dettagli (contratti di locazione, stato locazioni, rendite, spese e storico degli investimenti) disponibili su richiesta.i investimenti) disponibili su richiesta.

IN POSIZIONE SOLEGGIATA, CON MOLTO POTENZIALE

L'immobile a Riazzino è l'opportunità perfetta per chi sogna di avere una casa plurifamiliare da personalizzare e rendere unica. Con 7.5 camere e uno ampio spazio abitativo, questa casa offre la possibilità di creare tre appartamenti indipendenti, ideali per investimento o per ospitare più famiglie. Con un ampio giardino privato e la possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza, questa proprietà offre infinite possibilità di personalizzazione. Se sogni una soluzione multifamiliare o un progetto di ristrutturazione per investimento, questa casa è ciò che fa per te. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica!Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - casa con 3 appartamenti da ristrutturare, ottima opportunità di investimento- cantina per vinificazione /deposito attrezzi, ed un foyer per modellismo- ampia area privata (943 m²)- struttura: casa composta da 3 appartamenti indipendenti con possibilità di un unico accesso- giardino privato, terrazze e possibilità di ampliamento sia in superficie che in altezza (R3)- parcheggi auto nella proprietà- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 1'900 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: zona tranquilla, con servizi facilmente raggiungibiliCondizione dell'oggetto: da ristrutturare, ideale per personalizzazione e valorizzazioneBagni / Docce: 3 (1 x WC / vasca, 2 x WC / doccia)Riscaldamento: GasolioTrasporti pubblici: bus, 200 mScuole: scuole elementari, 500 mNegozi: Aldi / Coop / benzinaio / molti altri negozi, 300 m

Stabile da reddito / Renditeobjekt

Casa plurifamiliare in ottima posizione, molto centrale e facilmente accessibile. L’oggetto si estende su 3 piani con al pianterreno un appartamento di 2 ½ locali, al 1° piano due appartamenti di 4 ½ locali, al 2° piano 2 appartamenti di 3 ½ locali ed al 3° piano un attico di 5 ½ locali. La proprietà dispone inoltre di 7 posteggi nel piazzale interno, 3 dei quali coperti. La casa è stata riattata completamente nel 2005 con materiali di primordine e resistenti nel tempo, è dunque in buone condizioni e non necessita a medio/lungo termine di investimenti. Trattandosi di una piccola palazzina a reddito, l’investimento e l’amministrazione della stessa non è molto oneroso.Mehrfamilienhaus in optimaler Lage, sehr zentral und leicht erreichbar. Die Liegenschaft erstreckt sich über drei Etagen. Im Parterre gibt es eine 2 ½ - Zimmerwohnung, im 1. Stock zwei 4 ½ - Zimmerwohnungen, im 2. Stock zwei 3 ½ - Zimmerwohnungen und im 3. Stock eine 5 ½ - Attikawohnung. Zur Liegenschaft gibt es total 7 Aussenparkplätze, 3 davon gedeckt. Das Haus wurde 2005 komplett renoviert mit erstklassigen, widerstandsfähigen Materialien und befindet sich in gutem Zustand. Mittel- / Langfristig müssen keine Investitionen getätigt werden. Da es sich um ein kleines Renditeobjekt handelt, halten sich die Investition und der Verwaltungsaufwand im Rahmen.

Palazzina da ristrutturare con grande potenziale

A Lumino, nel nucleo storico proponiamo in vendita una palazzina da ristrutturare con alto potenziale di valorizzazione perfetta per investitori interessati a immobili da mettere a reddito.Questa proprietà unica combina una posizione strategica, con accesso ai principali servizi e trasporti, e la possibilità di sviluppare ulteriori unità abitative o spazi commerciali.Limmobile si distingue per la sua posizione centrale in una zona tranquilla ma vicina a negozi scuole e servizi essenzialiLa palazzina si sviluppa su più livelli con struttura solida e ben distribuita pronta per interventi di ristrutturazione mirati. Gli spazi interni offrono ampie possibilità di valorizzazione, è possibile creare nuove unità abitative riorganizzare gli ambienti esistenti o realizzare soluzioni miste residenziali e commerciali unopportunità straordinaria per incrementare il valore complessivo dellimmobile e massimizzare il ritorno sullinvestimento.Questa proprietà è particolarmente adatta a investitori o famiglie che vogliono sviluppare un progetto redditizio e su misura, con una pianificazione accurata della ristrutturazione, è possibile trasformare la palazzina in un complesso moderno e funzionale, capace di generare reddito immediato e duraturo.La combinazione di posizione centrale, posteggi privati e potenziale di ampliamento rende limmobile unopportunità rara sul mercato.Lumino è una località con domanda crescente di affitti e immobili ristrutturati, sia per famiglie sia per professionisti. Posteggi privati inclusi un vero valore aggiuntoStruttura solida da ristrutturare con possibilità di personalizzazioneL'opportunità ideale per trasformare una palazzina in un investimento redditizio e strategico pronto a generare reddito.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare:Simone MezzapesaCell: +41 76 425 03 34EBUYHOUSEUfficio: +41 91 225 69 99

Stabile da ristrutturare

Si vendono nel Bellinzonese 28 appartamenti da ristrutturare, con progetto approvato.Il prezzo è trattabile.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni

Nuovo progetto residenziale in posizione strategica

Opportunità immobiliare in una zona ben collegata di Bellinzona. Si tratta del progetto di uno stabile residenziale su più piani, ideale per investitori che cercano una proprietà versatile e di grande valore.Questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi desidera investire in un immobile di nuova costruzione in una delle città più in crescita della Svizzera italiana.Proposta riservata – Off Market.Maggiori informazioni disponibili su richiesta.Rif: 008-A

Bellinzona: Palazzi residenziali a reddito | Off-Market

Due palazzi residenziali a reddito, completamente locatiCaratteristiche principali • Due palazzi residenziali a reddito • Posizione centralissima • 23 unità complessive tra appartamenti e spazi commerciali • 100% locati con contratti a lungo termine • Edifici sviluppati su 3 piani fuori terra + piano mansardato • Contesto urbano consolidato e ben servito Redditività • Reddito locativo annuo: CHF 260'000.- • Yield: circa 3,5% L'operazione è proposta in modalità off-market, con trattativa strettamente riservata, rivolta a investitori qualificati.Prezzo disponibile su richiesta: Prezzo e documentazione disponibili esclusivamente su richiesta.Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus, entièrement louésPrincipales caractéristiques • Deux immeubles résidentiels générateurs de revenus • Très central • 23 unités au total comprenant des appartements et des espaces commerciaux • 100% loués avec des contrats à long terme • Les immeubles sont développés sur 3 étages hors sol étage en attique • • Très central. loués avec des contrats à long terme • Bâtiments développés sur 3 étages hors sol étage mansardé • Contexte urbain consolidé et bien desservi Réductibilité • Revenu locatif annuel CHF 260'000. • Rendement: environ 3.5% La transaction est proposée en mode off-market, avec des négociations strictement confidentielles, destinées à des investisseurs qualifiés.Prix disponible sur demande : Prix et documentation disponibles exclusivement sur demande.Zwei einkommensschaffende Wohngebäude, voll vermietetHauptmerkmale • Zwei einkommensstarke Wohngebäude • Sehr zentrale Lage • insgesamt 23 Einheiten, darunter Wohnungen und Gewerbeflächen • 100% vermietet vermietet mit langfristigen Verträgen • Gebäude auf 3 oberirdischen Etagen Dachgeschoss • Gesellschaftliches und gut erschlossenes städtisches Umfeld Reduzierte Einnahmen • Jährliche Mieteinnahmen CHF 260.000. • Rendite: ca. 3,5% Die Transaktion wird off-market angeboten, mit streng vertraulichen Verhandlungen, die sich an qualifizierte Investoren richten.Preis auf Anfrage: Preis und Dokumentation ausschließlich auf Anfrage erhältlich.Two residential income buildings, fully leasedMain features • Two income-earning residential buildings • Central location • 23 total units including apartments and commercial spaces • 100% leased with long term contracts • Buildings developed on 3 floors above ground attic floor • Consolidated and well-served urban context Reductibility • Annual rental income: CHF 260,000.- - • Yield: approximately 3.5% The transaction is offered in off-market mode, with strictly confidential negotiation, aimed at qualified investors.Price available upon request: Price and documentation available only upon request.