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Casa, chalet, rustico in vendita a Moléson-sur-Gruyères

Chalet in Moléson-sur-Gruyères (1)
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Chalet in Moléson-sur-Gruyères (2)
Chalet in Moléson-sur-Gruyères (3)
Chalet in Moléson-sur-Gruyères (4)

CHF625’000.–84m24locTop

route du Petit-Renard, 1663 Moléson-sur-Gruyères

À seulement 15 minutes de Bulle [capitale de la Gruyère], à 36 minutes du lac Léman [par exemple Vevey / Montreux] ou à 40 km de l'aéroport de Gstaad,le charmant village de Moléson sur Gruyer profite largement du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets touristiques qui attirent toute la région.Le village offre à ses résidents un accès facile aux transports publics, aux commerces, aux écoles et aux administrations.Une offre gastronomique fine complète l'offre grâce à ses 4 restaurants. La ville médiévale de Gruyère est d'ailleurs l'un des points forts au pied du Moléson, à ne pas manquer lors d'une visite officielle de la Suisse.Moléson-sur-Gruyères se trouve à une altitude d'environ 1 100 mètres.Les installations du chemin de fer terrestre sont ouvertes toute l'année et, depuis le sommet du Molesòn, à 2002 mètres, on jouit d'un panorama exceptionnel du plateau aux Alpes.À l'horizon, le Mont Blanc "fait signe" et le lac Léman vous salue de sa surface scintillante !Pendant la saison de ski, des remontées mécaniques et 30 km de pistes complètent l'offre.Que ce soit en été ou en hiver, Moléson-sur-Gruyères offre une multitude d'activités pour tous les goûts. Vous pouvez vous amuser seul, en famille ou avec des amis.La randonnée, la piste de bob d'été, la trottinette et le kettcar (piste), la fromagerie de démonstration et le mini-golf offrent déjà un bel éventail d'activités dans le village même.Ce n'est pas sans raison que la NZZ [Züricher neusten Nachrichten] a désigné Moléson-sur-Gruyères comme la station de ski la plus familiale de Suisse il y a quelques années.Le chalet / chalet de vacance proposé est situé au-dessus du village de Moleson Village à 1 240 m, d'où vous pourrez profiter d'une vue magnifique sur les montagnes, le Moléson et la vallée.Ce chalet indépendant typiquement suisse a été continuellement entretenu au fil des ans et impressionne par son emplacement, sa vue et la charmante disposition des pièces.Celle-ci est actuellement composée comme suit :Niveau d'entrée : Entrée / antichambre, grand salon-salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte équipée avec coin repas, sortie sur le balcon avec vue magnifique sur les montagnes [dont le Moléson] et la vallée, et galerie [non aménagée], WC séparé, débarras / buanderie. Rez-de-jardin / sous-sol : 3 chambres, salle de bain avec baignoire et fenêtre, 1 local technique et de rangement sous l'escalier, 1 débarras / local à skis accessible de l'intérieur et de l'extérieur, sortie sur la terrasse et le jardin.Au premier étage : galerie ouverte comme réserve de conversion, par exemple pour un autre espace de couchage, un coin de jeu pour les enfants ou un coin bureau à domicile.A l'extérieur : Hangar séparé pour la cheminée/bois de chauffage, luges et outils, grand terrain avec de vieux arbres.Il y a la possibilité d'acheter un parking (asphalté) adjacent à l'escalier d'accès [espace pour 1-2 voitures, la construction d'un garage peut également être possible ici] . [Prix d'achat de la place de parking CHF 20.000 / env. 64 m²].Accès : Le chalet est situé dans la Route de petit renard.Un escalier mène du parking directement au chalet et compense à chaque marche par une vue magnifique.Grâce aux arbres, les escaliers sont bien protégés des fortes chutes de neige, même en hiver.Vous pouvez également vous garer au-dessus du chalet et l'atteindre par un beau sentier de randonnée depuis le haut.Le chalet a été utilisé exclusivement par les propriétaires et a été entretenu et meublé en conséquence.Les propriétaires n'étant pas des citoyens suisses, une vente à des citoyens hors de Suisse est possible !La vente a lieu sur demande, y compris l'ameublement.

Chalet in Moléson-sur-Gruyères (2)
Chalet in Moléson-sur-Gruyères (3)
Chalet in Moléson-sur-Gruyères (4)
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CHF620’000.–110m23.5loc

Route du Lynx 29, 1663 Moléson

A 15 minutes de Bulle, chef-lieu du district de la Gruyère, le charmant village de Moléson profite grandement du développement constant de ses infrastructures et des nombreux projets touristiques qui suscitent l’attrait de toute la région. La station permet à ses citoyens d’accéder aussi aisément au transport public, aux commerces, aux écoles et aux administrations.Ce chalet atypique a été continuellement transformé et amélioré au fil des années. Il est actuellement composé comme suit :Rez-de-chaussée : studio indépendant avec cuisine agencée, poêle à bois, radiateurs, salle de bain douche.Etage : hall d'entrée, cuisine agencée ouverte sur séjour, poêle à bois, salle de bain avec douche et baignoire, chambre à la galerie. La cloison de la chambre a été enlevé afin d'obtenir une grande chambre. Vous pourriez sans autre la remettre afin d'avoir 2 chambres.Extérieur : disponible, cave, local technique et réduit. Piscine, bain nordique, terrasses aménagées, grand espace vert.Accès : le chalet est situé à la route du Lynx 29, 1663 Moléson. Malgré un nombre important de marches d'accès, elles sont très agréables à monter étant donné le grand nombre de pallier.A noter que le studio est actuellement loué aux vacanciers via Airbnb. Ceci vous apporte un bon revenu financier. Vous pourriez également supprimer le studio et relier l'étage au rez-de-chaussée, afin d'avoir un seul logement.

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CHF990’000.–213m27.5loc

1663 Moléson

Moléson-sur-Gruyères, situé au cœur de la Gruyère, propose une forte attractivité touristique, composée d’activités sportives et culturelles, ainsi qu’une belle offre gastronomique grâce à ses 4 restaurants. Ce village, au pied du Moléson (site réputé pour son développement à succès) se situant à 1100 mètres d’altitude est très accessible. Ce magnifique chalet est situé sur les hauts du village et surplombe la vallée. Son agréable parcelle de 853 m2, en bordure de forêt, vous apporte une tranquillité et un bien-être. Le chalet a été construit en 1991 et agrandi en 1998. En très bon état, il est sur 3 niveaux.Rez-de-chaussée : 2 grandes chambres (dont possibilité de faire un bureau), 2 salles de bain, réduit sous l'escalierEtage : entrée, cuisine, coin-repas, bureau, salle de bain, buanderie, grand salon avec cheminée, balconGalerie : spacieuse mezzanine avec réduits, 2 chambres avec chacune sa propre salle de bainPossibilité d'y habiter à l'année ou en résidence secondaire.

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CHF990’000.–213m27.5loc

1663 Moléson-sur-Gruyères

Ce charmant chalet est érigé sur une parcelle de 853 m² et profite d'un cadre de vie paisible et verdoyant sur les hauteurs du village, à quelques minutes du fameux domaine skiable du Moléson. - 7.5 pièces- Surface habitable d'env. 213 m²- Objet de caractère avec cachet- Magnifique vue dégagée- En résidence principale ou secondaireDieses charmante Chalet steht auf einem 853 m² grossen Grundstück und geniesst eine ruhige und grüne Lage auf den Höhen des Dorfes, nur wenige Minuten vom berühmten Skigebiet Moléson entfernt. - 7.5 Zimmer- Wohnfläche von ca. 213 m²- Objekt mit Charakter- Herrliche und freie Aussicht- Haupt- oder ZweitwohnsitzThis charming chalet is built on a plot of 853 m² and enjoys a peaceful and green living environment on the heights of the village, a few minutes from the famous Moléson ski area.- 7.5 rooms- Living area of approx. 213 m²- Property with character- Magnificent unobstructed view- In primary or secondary residence

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