1 risultato - Casa plurifamiliare in vendita a Neuchâtel

Vue sur le lac et fort potentiel

Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une vue sur le lac et une proximité du centre-ville.Ses 9 pièces réparties en 2 appartements libres de tout bail offrent de multiples possibilités d'aménagement, idéales pour une grande famille, une activité indépendante ou un projet de rénovation valorisant son fort potentiel.Implantée sur une belle parcelle de 938 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur propice aux aménagements paysagers ou à la création d'un jardin d'exception.Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un bien offrant charme, situation privilégiée et vue sur le lac.Ici, aucun souhait ne reste inassouvi. Profitez-en et venez vous en convaincre par vous-même !Cette offre PREMIUM HOMES vous propose : • Vue dégagée sur le lac • Emplacement privilégié entre lac et centre-ville • Quartier résidentiel calme et recherché • Proximité centre-ville, écoles et commodités • Parcelle généreuse de 938 m² • Jardin privatif avec potentiel d'aménagement • Maison composée de 2 appartements • Idéal pour grande famille, investissement ou activité indépendante • Fort potentiel de rénovation et valorisation • Toiture rénovée en 2010 • Isolation périphérique refaite en 2024 • Fenêtres côté sud remplacées en 2015 • Surface habitable nette : 208 m² • Surface habitable brute : 245 m² Intéressé(e) ? Nous nous ferons un plaisir de vous faire visiter le bien lors d"une visite sans engagement !Vous souhaitez vendre votre maison ou votre appartement en toute sérénité ? Nous vous indiquons la valeur actuelle de votre bien immobilier, en toute discrétion et sans engagement !Êtes-vous intéressé(e) par un premier échange sans engagement ? N"hésitez pas à nous contacter. Nous nous réjouissons de votre prise de contact.

EN EXCLUSIVITÉ - Lot de 3 immeubles de rendement - 23 appartements

Ce magnifique lot de 3 immeubles idéalement situé au coeur du Val-de-Ruz offre beaucoup d'arguments pour les investisseurs à la recherche de biens de rendement. Ces 23 appartements et 33 places de parc (dont 27 dans un grand garage souterrain) jouissent d'une magnifique situation dans un environnement calme et familial avec vue sur la campagne. Très bien entretenus, les appartements possèdent tous un balcon ou une terrasse. Ecoles, transports et commerces à proximité.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2056-21-1Dieses herrliche Grundstück mit 3 Gebäuden in idealer Lage im Herzen des Val-de-Ruz bietet viele Argumente für Investoren auf der Suche nach renditestarken Immobilien. Diese 23 Wohnungen und 33 Parkplätze (davon 27 in einer großen Tiefgarage) genießen eine wunderschöne Lage in einer ruhigen und familiären Umgebung mit Blick ins Grüne. Sehr gepflegt, die Wohnungen haben alle einen Balkon oder eine Terrasse. Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Geschäfte in der Nähe.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2056-21-1This magnificent lot of 3 buildings ideally located in the heart of the Val-de-Ruz offers many arguments for investors looking for yield properties. These 23 flats and 33 parking spaces (including 27 in a large underground garage) enjoy a magnificent location in a quiet, family-oriented environment with a view over the countryside. Very well maintained, the flats all have a balcony or terrace. Schools, transport and shops nearby.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2056-21-1

Magnifique immeuble de 3 logements à Forel / FR

Magnifique immeuble de rendement Située au coeur du charmant village de Forel, sur la commune d'Estavayer-le-Lac, cette belle ferme rénovée en 1997 avec sa parcelle 801 m2. La bâtisse offre un cadre de vie paisible et une vue sur le lac de Neuchâtel, tout bénéficiant de la proximité des axes routiers, des transports publics et des commodités d'Estavayer (commerces, restaurants, écoles, activités sportives et plage). Actuellement, la propriété est composée de trois logements indépendants : Pour résumer, les surfaces et les loyers estimés sont les suivants :Studio / 1.5 pièces : 26 m2 habitable / loyer net 650 CHF / mois + charges + 1 place extérieure à 80 CHF / mois = 730 CHF / mois loyer net2.5 pièces : 71 m2 habitable / loyer net 1'520 CHF / mois + charges + 2 places extérieure à 80 CHF / mois = 1'680 CHF / mois loyer net5.5 pièces : 121 m2 habitable / loyer 1'950 CHF/mois + charges + 2 places intérieures à 100 CHF / mois = 2'150 CHF / mois loyer netRevenus locatifs net totaux par an = 4'560 CHF / mois X 12 = 54'720 CHF. Il n'y a jamais de baux à loyer car les propriétaires ont toujours habité les lieux. Il y a donc la liberté de fixer le premier loyer.Le bâtiment permet de réaliser une extension du studio dans le volume et le convertir en 6.5 pièces. Le projet est actuellement à l'enquête.Un futur bâtiment de 12 appartements prendra place à côté de l'actuelle bâtisse (pas en vente).Places de parc: 3 extérieures incluses dans le prix et 2 places intérieures à 30'000 CHF en sus prévues dans le futur parking du nouveau bâtiment.Points forts Ferme rénovée avec soin en 1997, prête à être habitée. Les appartements ne sont pas loués.Situation privilégiée entre lac et plaine, à seulement quelques minutes d'Estavayer-le-Lac.Proximité immédiate de la nature, du lac et des plages (plage de Forel à quelques minutes) Vue sur le lac de Neuchâtel Cette propriété représente une occasion exceptionnelle pour une famille souhaitant un grand espace de vie ou le développement d'un nouveau projet immobilier. Commune Forel (FR) est un charmant village situé sur un plateau surplombant le lac de Neuchâtel, entre le lac et la plaine de la Broye, offrant un cadre de vie paisible. La proximité du lac de Neuchâtel, notamment avec la plage de Forel ombragée, avec aire de pique-nique et grill disponibles, les nombreuses possibilités de loisirs, les commerces, les écoles et les transports publics rendent Forel (FR) particulièrement attrayant pour les familles, les personnes en quête de tranquillité et les amoureux de la nature. Accès Même si Forel n'est pas traversé par de grandes routes principales, il bénéficie d'une liaison de bus efficace vers Estavayer-le-Lac et les environs. Les trajets vers les centres et services ne sont donc pas contraignants

Maison de trois appartements avec terrain constructible

Située au sein de la commune neuchâteloise de la Grande-Béroche, à Bevaix, cette belle maison de trois appartements offre un cadre de vie agréable, proche de toutes commodités. Construite en 1954 sur une parcelle de 501 m², la maison est répartie sur deux niveaux. Bien qu'habitable en l'état, des travaux de rénovations sont à prévoir tels que l'isolation des façades et de la toiture, la réfection et mise aux normes des balcons ainsi qu'un rafraîchissement général des appartements. Les logements sont actuellement libres de bail, ce qui facilitera la planification des rénovations.Au rez-de-chaussée se trouve l'entrée principale, une pièce indépendante pouvant être utilisée comme bureau, deux caves, un réduit, une buanderie, les locaux techniques ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces rénové en 2000 d'une surface de 55 m² avec terrasse et jardin.Le premier étage occupe un logement de 3.5 pièces (rénové en 2010) ainsi qu'un appartement de 2.5 pièces (rénové en 2020) de 73 m² chacun, avec balcon.Les combles, accessibles par un escalier escamotable, peuvent être utilisés comme espace de rangement supplémentaire.Deux garages ainsi qu'une place de parc extérieure complètent ce bien. Les visites pourront stationner sur des places de parc publiques situées à proximité de la maison.Le terrain attenant, d-une superficie de 497 m², sera situé en zone d-habitation de faible densité avec un indice d-occupation du sol de 0.30 (selon le nouveau PAL en cours de révision) et offre un potentiel de développement intéressant, permettant la construction d-une villa individuelle ou de deux villas mitoyennes, sous réserve de l-obtention du permis de construire.Ces parcelles représentent l'opportunité rare de concrétiser un projet familial, dans une région prisée pour sa qualité de vie et sa proximité avec les principaux axes de communication.Ces biens vous intéressent ? Contactez-nous !

Authentique demeure de caractère de 7 appartements

Le Landeron, c'est 4642 habitants qui vivent dans une atmosphère villageoise préservée au fil du temps, malgré une importante croissance démographique.La qualité de vie exceptionnelle de ses habitants est certainement l'un des atouts principaux du village. Crèche, écoles enfantine, primaire, secondaire, école de musique, centre scolaire et sportif abritant trois halles de gymnastique et une aula, terrains de football, bord du lac, plage, piscine en plein air, campings : tout est à disposition pour satisfaire les besoins les plus variés.Les férus d'architecture et d'histoire découvriront des bâtiments historiques remarquables, à commencer par le Vieux Bourg dans son ensemble. Pour les amateurs de nature, pourquoi ne pas flâner le long de la Thielle, se baigner dans le lac, se promener dans les forêts toutes proches... ?La vie culturelle et sportive n'est pas en reste avec plus de 30 sociétés et groupements locauxdynamiques. De multiples manifestations animent le village, la plus connue étant le plus grand marché d'antiquités de Suisse.Le Landeron est une cité prospère et en constant développement.Dans le charmant bourg du Landeron, cette bâtisse historique (la première du bourg qui fut construite !) possède un charme et une authenticité rares. Murs de pierres, poutres apparentes, alentours arborés, les lieux ne laissent pas le visiteur indifférent.Composée de 6 appartements (tous loués) et d'un logement propriétaire d'environ 380 m2 où le futur acquéreur pourra s'installer, elle présente une opportunité d'investissement unique en son genre. Les amateurs de belle architecture et d'Histoire sauront apprécier le caractère authentique de cette belle construction.Régulièrement entretenue, des investissements très importants ont été réalisés depuis 2012 avec notamment le remplacement des fenêtres (2012) et de la chaudière à mazout (2015).Les appartements ont également bénéficié de rénovations.Une visite sur place vous plongera dans une atmosphère hors du temps, dans une parenthèse forte d'émotions et de découvertes !

Superbe maison de Maître avec vue sur le lac

EXCLUSIF : MAISON DE MAÎTRE DE CARACTÈRE AU CENTRE DE CORCELLESSituée au coeur de Corcelles sur une parcelle en moyenne densité, cette magnifique maison de maître séduit par son charme intemporel, son élégance architecturale et ses volumes remarquables. Chargée d’histoire et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie unique, alliant prestige, confort et authenticité.Actuellement organisée en deux appartements indépendants d’environ 150 m² chacun, la propriété peut aisément être réunie pour former une vaste demeure familiale. Cette configuration permet une grande flexibilité d’utilisation, que ce soit pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou pour toute personne recherchant de grands espaces de vie.La parcelle d'environ 1'800 m² quant à elle est sur un plan d’affectation à densité moyenne, ce qui confère une possibilité de densification et agrandissement des constructions.L’appartement du rez bénéficie d’un accès direct au vaste jardin ainsi que d’une agréable terrasse, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Le second en duplex dispose quant à lui d’une véranda lumineuse panoramique et d’une terrasse, offrant un espace de détente confortable en toute saison avec une vue dégagée sur le lac et les Alpes.La maison dispose de 11 chambres et de 4 salles de bains, offrant un confort optimal et de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins : chambres, bureaux, espaces de loisirs, bibliothèque ou pièces de réception.Les volumes généreux, les hauts plafonds, la présence d’une cheminée et les éléments architecturaux d’époque confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et raffinée. Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité naturelle, mettant en valeur le caractère unique du lieu. Les pièces de vie offrent également une agréable vue sur le lac, renforçant le charme et la qualité de vie de la propriété.À l’extérieur, un vaste jardin arborisé d'arbres fruitiers luxuriants d’environ 1’400 m² entoure la propriété et constitue un véritable havre de paix. Cet espace verdoyant, rare en centre de village, invite à la détente, aux moments en famille et aux réceptions en plein air. Un garage ainsi que des places de parc complètent l’ensemble et facilite le stationnement.Cette maison historique, soigneusement entretenue au fil des années, représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à la recherche d’un lieu de vie prestigieux et authentique, au coeur d’un environnement privilégié.Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir cette maison de maître exceptionnelle. Rafael Marialves +41 79 638 77 86

Opportunité de rendement proche du lac

Cette intéressante propriété de rendement à St-Blaise allie une situation résidentielle attrayante à une base locative solide. L'immeuble comprend six appartements de différentes typologies ainsi que plusieurs garages et places de parc extérieures, répondant ainsi à une large demande locative.Le bien bénéficie de baux existants et offre aux investisseurs une excellente opportunité avec des revenus locatifs réguliers. La chaudière à mazout à condensation, remplacée en 2016, constitue un investissement important dans la technique du bâtiment, tandis que de futures améliorations énergétiques pourraient encore renforcer son potentiel de valorisation.Grâce à sa proximité du lac de Neuchâtel, à l'excellente accessibilité de Neuchâtel et à son environnement résidentiel recherché, cet immeuble représente une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant miser sur une valeur durable et un rendement pérenne. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • St-Blaise, proche du lac de Neuchâtel • Entre lac et ville à St-Blaise • 6 appartements • 1 appartement de 4 pièces • 1 appartement de 3.5 pièces • 1 appartement de 3 pièces • 1 appartement de 2.5 pièces • 2 appartements de 2 pièces • Mix locatif attractif • Revenu locatif brut annuel de CHF 88'692.- • Revenu locatif net annuel de CHF 70'000.- • Baux en cours • Situation locative stable • 3 garages • 4 places de parc extérieures • Chaudière à condensation remplacée en 2016 • CECB disponible • Potentiel d'optimisation énergétique • Potentiel de valorisation à long terme Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban

Projet de rénovation avec permis en force - Centre de Delley-Portalban Situé au coeur de la commune recherchée de Delley-Portalban, ce projet concerne la rénovation complète de deux bâtiments existants offrant un fort potentiel de développement résidentiel. Le permis de construire est déjà en force, permettant la réalisation immédiate d'un projet de transformation en plusieurs appartements, idéal pour un promoteur ou un entrepreneur souhaitant lancer rapidement une opération sans incertitude administrative.Implanté dans un environnement calme et attractif, à proximité du lac de Neuchâtel et des commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement porteur, apprécié tant pour de la résidence principale que pour de l'investissement locatif. La configuration actuelle des bâtiments et le projet autorisé permettent d'optimiser les surfaces et la valorisation future.Le permis de construire est actuellement en force pour la réalisation de 5 appartements, avec la possibilité, via une demande complémentaire, de développer un 6? logement, portant le projet à un total de 6 unités de typologie 3,5 pièces évolutives et studio, parfaitement adaptées à la demande locative actuelle. La répartition prévue est la suivante :Rez-de-chaussée :Appartement 3,5 pièces - 107 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPE1er étage :Appartement 3,5 pièces - 109 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 88 m² PPEAttique :Studio - 64 m² PPEAppartement 3,5 pièces - 87,5 m² PPECette configuration offre une flexibilité de développement intéressante, permettant d'optimiser le rendement et l'attractivité du projet, avec des surfaces généreuses et des typologies particulièrement recherchées sur le marché.Ce projet représente une opportunité rare pour un professionnel souhaitant acquérir un objet avec permis en force, réduire les délais de développement et sécuriser une opération dans une commune en plein essor.Conditions :Vente à terme 10% et terme au 15 avril 2026Dossier complet, plans et informations techniques disponibles sur demande.

Bâtisse de caractère à Rochefort, un projet unique à valoriser

À Rochefort, au cur du canton de Neuchâtel, se trouve une bâtisse de caractère offrant un potentiel de transformation exceptionnel. Située dans un environnement verdoyant et paisible, elle offre un charme historique et diverses possibilités à seulement quelques minutes des commodités.La propriété se compose actuellement de deux appartements indépendants, d'une vaste grange aménageable sur plusieurs niveaux ainsi que d'un atelier pouvant accueillir une activité professionnelle. Ces volumes généreux ouvrent la voie à divers aménagements, notamment pour des activités artisanales, créatives, du stockage ou des espaces de loisirs.Doté d'une architecture traditionnelle et d'une structure solide, l'ensemble constitue une base idéale pour un projet de rénovation ambitieux. Le lieu se prête autant à une entreprise souhaitant combiner habitation et activité professionnelle qu'à des amateurs de grands espaces désireux de s'installer dans un cadre rural préservé.À l'extérieur, la propriété bénéficie de dix places de stationnement ainsi que d'un verger attenant, offrant une atmosphère naturelle et sereine, parfaite pour profiter pleinement du calme villageois.Rare sur le marché, ce bien représente une véritable opportunité de valoriser un bâtiment d'envergure et de façonner un lieu de vie unique, conjuguant histoire, confort et potentiel.

Immeuble mixte à vendre à Boudry

Description généraleSitué au cœur de Boudry, cet immeuble de rendement représente une opportunité rare sur le marché immobilier de la région. Construit en 1902 et soigneusement entretenu, il offre une combinaison attractive de surfaces commerciales au rez-de-chaussée et de logements répartis sur les étages.L’ensemble du bâtiment bénéficie de travaux de rénovation réalisés récemment, ainsi que de contrôles techniques conformes, garantissant une exploitation locative sereine et durable.Composition du bien • 2 surfaces commerciales au rez-de-chaussée • 6 appartements (typologies variées) • Parties communes en bon état • Structure solide, bâtiment bien entretenu • Rendement: 5.25% Situation et accessibilitéL’immeuble jouit d’un emplacement stratégique : • Situé en plein centre de Boudry, à proximité immédiate des commerces et services • École primaire accessible à pied • Transports publics proches (tram, bus, train) • Accès autoroutier aisé, idéal pour les déplacements régionaux Cette localisation garantit une demande locative constante, tant pour les surfaces commerciales que pour les appartements.Points forts • Immeuble mixte attractif et bien situé • Travaux récents assurant peu de frais à prévoir • Forte attractivité du secteur • Opportunité idéale pour investisseurs

Saint-Blaise - Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements

Grand atelier avec bureaux et showroom attenant à une maison de 2 logements Opportunité d'achat: atelier avec bureaux et maison d'habitationNous proposons à la vente un grand atelier, accompagné de bureaux fonctionnels et d'une maison d'habitation à deux logements, le tout idéalement situé à St-Blaise.Caractéristiques de la propriété :AtelierSuperficie de l'atelier : 425 m²Accès facile aux principales voies de transportAtelier modulable à la guise des nouveaux acquéreursAccès de chargement / déchargementCafétéria, salle de douche et WC Bureaux & ShowroomSuperficie des bureaux et showroom : 110 m²Bureaux spacieux et lumineux pour faciliter la gestion de l'atelierSalles de réunion et d'accueil pour vos équipes et clientsWC Maison d'habitation composée de deux logementsAppartement du rez-de-chaussée : 94 m² comprenant 3 chambres, un séjour, une cuisine ouverte sur la salle à manger et accès direct au jardin, une salle de bain avec WC.Appartement en duplex : 63 m² au 1er étage comprenant deux chambres, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à une belle terrasse, une salle de douche avec WC. Puis 59 m² au 2ème étage comprenant une chambre, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de douche avec WC et des espaces de rangements.Idéal pour une utilisation personnelle ou la location à des tiers. Possibilités d'investissement infiniesUtilisez l'atelier pour votre propre entreprise ou louez-le à des locataires potentielsLes bureaux sont adaptés à diverses activités professionnellesLa maison d'habitation offre un potentiel locatif ou une résidence confortable pour vous-même Ne ratez pas cette occasion unique !Cette propriété polyvalente offre un large éventail de possibilités d'investissement. Que vous soyez un entrepreneur cherchant à développer votre entreprise ou un investisseur immobilier à la recherche d'un rendement, cette offre répondra à vos besoins.Pour de plus amples informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette opportunité exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché !

Colombier (Milvignes) - Immeuble d'habitation de 3 unités avec garages

Cet immeuble bénéficie d'une situation privilégiée au centre du village et à proximité de nombreuses commodités.Les appartements possèdent un joli cachet (poutres, parquet, etc.) quand bien même un rafraichissement serait à prévoir. L'appartement du rez propose une petite terrasse avec une bande engazonnée. Quant au duplex, celui-ci propose un vaste balcon offrant un large dégagement.Un garage double, deux garages individuels ainsi qu'un local chauffé viennent compléter ce bien.Le rendement brut s'élève à 4.15%.N'hésitez pas à nous demander le dossier de vente ou à solliciter une visite à votre convenance.En sollicitant une demande de plaquette, vous consentez à l’utilisation de vos données par notre société et notre mandant uniquement, ainsi qu’à leur traitement exclusif via des logiciels dédiés.

Immeuble de rendement avec 3 appartements, bureau, garage/hangar et jardin

Idéalement situé à quelques pas du centre du village, à proximité immédiate des commerces et des transports, cet immeuble de caractère datant du début du 20e siècle représente une excellente opportunité d'investissement. Composé de 3 appartements, d'un bureau indépendant, ainsi que plusieurs surfaces annexes, il est situé dans un environnement pratique et recherché. Distribution Rez-de-chaussée • Bureau avec entrée indépendante (loué) idéal pour une activité professionnelle avec réception, salle de conférence et WC séparé) • Hangar/garage (loué) • Espaces fonctionnels comprenant : buanderie, local technique et disponibles Étage • Appartement de 3 pièces avec terrasse (loué) • Appartement de 3 pièces avec cheminée, balcon et mezzanine (occupé par les propriétaires. Il sera libéré) Combles • Appartement de 2 pièces (loué), avec galetas • Réduit à disposition sur le palier ExtérieursUn grand jardin arboré avec pavillon ainsi que 5 places de parc extérieures viennent compléter ce bien. Atouts • Immeuble de caractère • Bureau indépendant (potentiel professionnel) • Grand jardin en zone à bâtir • Places de parc • Situation centrale et pratique Une opportunité rare pour investisseurs ou projet mixte habitation / activité !Renseignements et visites : sur demande

Attraktive Kapitalanlage mit acht Wohnungen im Berner Seeland

Kapitalanlage mit Substanz und Perspektive Im Zentrum von Ins, einer der gefragtesten Wohngemeinden im Berner Seeland, befindet sich diese hochwertige Wohnrenditeliegenschaft mit acht Wohnungen. Das im Jahr 2011 erstellte Mehrfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, einen gepflegten Gebäudezustand und eine ausgezeichnete Vermietbarkeit. Besonders attraktiv für Investoren: Die Liegenschaft ist vollständig vermietet und generiert ab dem Eigentumsübergang laufende Mieterträge.Die acht Wohnungen mit 2.5 bis 4.5 Zimmern bieten einen ausgewogenen Wohnungsmix für unterschiedliche Zielgruppen. Grosszügige Grundrisse, helle Wohnräume sowie private Gartenflächen, Balkone und Terrassen schaffen ein zeitgemässes Wohnangebot, das sich seit Jahren grosser Beliebtheit erfreut. Die nachhaltige Nachfrage nach Wohnraum in Ins unterstreicht die Qualität dieses Investments.Ein Personenlift erschliesst sämtliche Geschosse komfortabel und hindernisfrei. Die Liegenschaft verfügt zudem über grosszügige Keller- und Nebenräume sowie ausreichend Parkierungsmöglichkeiten mit Carports und Aussenparkplätzen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung mit Fussbodenheizung, welche für ein angenehmes Wohnklima sorgt.Diese vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft vereint stabile Erträge, eine attraktive Mikrolage und eine hochwertige Bausubstanz. Für Investoren bietet sich die Gelegenheit, ein nachhaltig positioniertes Anlageobjekt mit bestehendem Cashflow und langfristigem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.Dieses Nova Casa Angebot bietet: • Vollvermietete Wohnrenditeliegenschaft • Bruttorendite 4.25% • Sofortige Mieterträge ab Eigentumsübertragung • 8 Wohnungen mit attraktivem Wohnungsmix • Baujahr 2011 • Hindernisfreie Erschliessung mit Lift • Private Gärten, Balkone und Terrassen • 4 Carport- und 6 Aussenparkplätze • Zentrale und gefragte Wohnlage im Berner Seeland • Hohe Wohnqualität und nachhaltige Vermietbarkeit • Interessantes Rendite- und Wertsteigerungspotenzial Neugierig? Gerne laden wir Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung ein. Wir freuen uns auf Sie!

Immeuble de caractère au coeur d'Auvernier ? Potentiel résidentiel et commercial

Une situation privilégiéeSituée au coeur du charmant village d'Auvernier, à quelques pas seulement des rives du lac de Neuchâtel, cette propriété de caractère bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché. Elle conjugue harmonieusement qualité de vie, visibilité commerciale et excellente accessibilité, dans un environnement authentique et dynamique.Édifiée sur trois niveaux plus combles, cette bâtisse offre de généreux volumes, un cachet préservé et une remarquable flexibilité d'aménagement, permettant d'envisager différents scénarios d'occupation ou d'investissement.Configuration actuelleL'immeuble se compose aujourd'hui des éléments suivants : Sous-sol complet comprenant trois caves, une buanderie, un local technique ainsi que plusieurs espaces de rangement ; Duplex de 4.5 pièces bénéficiant d'une agréable terrasse ; Appartement de 2.5 pièces avec balcon ; Attique de 4.5 pièces d'environEntre 2001 et 2006, la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète, du sol à la toiture. Cette rénovation a permis de conserver l'authenticité du bâtiment ? murs en pierre, poutres apparentes et beaux volumes d'origine ? tout en intégrant les standards actuels de confort et une conception privilégiant la luminosité naturelle et la fluidité des espaces.Important potentiel de réorganisationL'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa capacité d'évolution. Sans travaux lourds ni modifications structurelles importantes, une nouvelle répartition des surfaces pourrait être envisagée afin d'optimiser son utilisation et son rendement.Nouvelle configuration envisageable Sous-sol complet avec caves, buanderie et locaux techniques ; Surface commerciale ou cabinet professionnel d'environ 57 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à une large vitrine sur rue ; Premier appartement de 2.5 pièces d'environ Second appartement de 2.5 pièces d'environ Attique de standing de 4.5 pièces d'environCette configuration permettrait de répondre aussi bien aux attentes d'un investisseur qu'à celles d'un indépendant ou d'une profession libérale souhaitant combiner activité professionnelle et revenus locatifs.Potentiel de valorisation supplémentaire: création des lots des PPELa configuration envisagée permettrait la création de plusieurs lots de PPE distincts, offrant une grande flexibilité d'exploitation et de commercialisation.La répartition pourrait notamment comprendre : une surface commerciale ou un cabinet professionnel d'environ 57 m² bénéficiant d'une excellente visibilité grâce à sa large vitrine sur rue ; un premier appartement de 2.5 pièces d'environ un second appartement de 2.5 pièces d'environ un attique de standing de 4.5 pièces d'environCette organisation offrirait à un investisseur ou à un propriétaire la possibilité de conserver l'ensemble de l'immeuble à des fins de rendement, ou de revendre un, plusieurs ou la totalité des lots de manière indépendante, selon l'évolution de ses besoins ou de sa stratégie patrimoniale.Cette flexibilité constitue un véritable levier de valorisation, permettant d'optimiser le potentiel économique du bien tout en élargissant considérablement le cercle des acquéreurs potentiels.Cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur, un indépendant ou une famille recherchant un bien capable de conjuguer habitation, activité professionnelle et rendement locatif dans un cadre de vie privilégié.Nous nous tenons volontiers à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour l'organisation d'une visite.Si vous souhaitez vendre un bien immobilier, je suis à votre disposition pour évaluer la valeur de votre objet avec discrétion et sans engagement. Vous avez également la possibilité de faire une évaluation gratuite en vous rendant sur mon site: www.castoldi-immobilier.ch

Maison de deux habitations

Immeuble d'habitation composé de deux logements et d'un bâtiment annexe - le tout est louéSitué dans un environnement agréable et bien desservi, cet immeuble d'habitation offre une opportunité intéressante pour les clients à la recherche d'un bien déjà loué.La propriété se compose d'une maison comprenant deux logements indépendants ainsi que d'un bâtiment annexe disposant d'une buanderie et de locaux. L'ensemble est actuellement entièrement loué. • au rez en duplex 3.5 pièces avec un accès direct à la cave et à un local, plus un disponible en rez avec un accès séparé, entièrement refait au début des années 90, vacant dès le 31 août 2026 • au 1er étage plus combles, 4.5 pièces dont une pièce avec un balcon, entièrement rénové en 2009-2010 • bâtiment annexe (non-chauffé) composé de la buanderie, d'un local et d'un espace sous le toit • 3 places de parc extérieures Les logements offrent de jolis espaces, avec des pièces de vie agréables. L'un des appartements bénéficie notamment d'un séjour spacieux avec belle hauteur sous plafond, une cheminée et des poutres apparentes, apportant un cachet chaleureux et authentique. Les cuisines sont aménagées et les espaces de vie permettent une utilisation confortable au quotidien.N'hésitez pas à solliciter une visite.

2525 Le Landeron/NE Vente d’un immeuble de 3 appartements et 1 bureau

Immeuble 3 appartements et 1 bureau construit sur 4 niveaux bien situé, PPE constitué Jardin, fibre optique, OIBT OK, CECB à faire Fenêtres isolantes, ferblanterie cuivreProduction de chauffage par radiateurs avec chaudière à mazoutSurface du bien-fonds 184 m2, volume 1'718 m3Disponibilité à convenirRez-de-chaussée - 1 : 1 bureau agencé 1,5 pc 50 m2 louéRez-de-chaussée : 1 appartement 2,5 pièces agencé 72 m2 loué1er étage : 1 appartement 4,5 pièces agencé 91 m2, balcon loué2ème étage : 1 appartement 4,5 pièces agencé, mansardé sous toit 100 m2 louéCombles isolés : galetasDépendances : buanderie équipée, local chauffage

Immeuble de 3 niveaux plus combles avec de très beaux jardins.

L'Atelier Immobilier présente:Immeuble à rénover - Fort potentiel au coeur historique de BoudryImmeuble de caractère, situé dans une rue mythique de Boudry. Entièrement à réhabiliter, il offre la possibilité de créerjusqu'à 3 appartements selon votre projet.Dispose d'un jardin sur deux niveaux avec accès au Nord menant directement vers le château.Emplacement exceptionnel, charme ancien et magnifique potentiel de valorisation.

Immeuble de rendement idéalement situé à Hauterive – 6 appartements à 5 minutes à pied du lac

Situé sur l’artère principale de la charmante commune d’ Hauterive, à seulement 5 minutes à pied du lac de Neuchâtel, cet immeuble offre un cadre de vie recherché alliant proximité des transports publics, des commerces et des espaces de détente en bord de lac.Description de l’immeuble : Ce bien se compose de 6 appartements répartis comme suit : • 2 studios au rez inférieur (22 m² chacun) avec terrasse de 14 m² • 1 appartement de 3 pièces au rez supérieur (65 m²) avec balcon de 3 m² • 1 appartement de 3 pièces au 1er étage (65 m²) avec balcon de 3 m² • 2 studios au 2ème et dernier étage (24 m² et 29 m²) Éléments complémentaires : • 2 places de parc extérieures • Loyers Estimatifs de CHF 64'000.-'an Hors Charges • Local technique • Surface habitable totale d’environ 227 m² • Parcelle de 922 m² (comprenant 2 immeubles) • Immeuble en bon état général, avec rénovation complète prévue des deux studios du rez inférieur Statut juridique : L’immeuble est actuellement en propriété par étages (PPE), mais entièrement libre de tout occupant, offrant ainsi une flexibilité totale à l’acquéreur (investisseur ou propriétaire privé).N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, organiser une visite ou recevoir un dossier de vente complet.

Possibilité de créer 2-3 appartements supplémentaires

Immeuble d'habitation composé de 4 appartements avec possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentairesUne maison de village partiellement rénovée et située à la sortie est du village de Fontaines.Idéale pour une famille, elle offre un environnement paisible, à quelques pas du centre du village et ses écoles enfantines et primaires.A moins de 2 minutes en voiture et environ 20 minutes à pied se trouvent tous les commerces usuels tels que magasins d'alimentation, pharmacie, salon de coiffure, banques, poste, boulangerie, etc... tout en étant proche des pistes de randonnée, des pistes cyclables et d'une piscine publique.Le bien se compose de plus de 450 m² de surface habitable, avec un grand jardin et des espaces verts.Une volumineuse grange et un grenier offrent une possibilité de créer 2 à 3 appartements supplémentaires.Devant le bâtiment, un parking est disponible pour 5 véhicules.Les appartements ont été rénovés ou rafraîchis, selon les besoin.Un rafraîchissement des façade serait à prévoir.Bien que nécessitant quelques travaux, cet immeuble profite d'une situation privilégiée dans un village charmant.Une opportunité à saisir pour créer son propre espace.https://www.arnaud-zbinden.ch/fr