Obfelden - Casa plurifamiliare in vendita

Attraktive 4.5 Zimmer Maisonettewohnung im Dachgeschoss

Ihr neues Zuhause in der Überbauung Wissenbach – ein Ort zum WohlfühlenEntdecken Sie die Überbauung Wissenbach – Ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Region. Mit einer vielfältigen Auswahl an Wohnmöglichkeiten bietet diese Überbauung ein perfektes Umfeld für Familien, Paare und Singles, die das Besondere suchen: • Moderner Wohnkomfort: Großzügige, offene Wohn-, Ess- und Küchenbereiche schaffen eine einladende und helle Atmosphäre, unterstützt durch teilweise bodentiefe Fenster, die den ganzen Tag über für Tageslicht und optimale Besonnung sorgen. • Barrierefreiheit: Alle Einheiten sind hindernisfrei zugänglich und mit mindestens zwei Nasszellen sowie praktischen Reduits ausgestattet. • Nachhaltige Wärmeversorgung: Die umweltfreundliche Erdsonden-Wärmepumpenheizung garantiert effiziente und nachhaltige Energieversorgung. • Direkter Zugang ins Grüne: Die Wohnlage bietet einen direkten Zugang in die Natur, perfekt für Familien und Naturliebhaber. • Komfortable Parkmöglichkeiten: Insgesamt stehen 27 Tiefgaragenplätze zur Verfügung, mit direktem Zugang zu den Wohngebäuden. • Sicherheit: Ein integrierter Schutzraum gemäss hohen baulichen Standards bietet zusätzliche Sicherheit und Qualität. • Weitere Angaben: Letzte zum Verkauf stehende Wohneinheit mit 4.5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche. Attraktives Dachgeschoss mit Balkon sowie Galerie mit Glasgeländer und offenem Luftraum. Zusätzlich steht ein Kellerraum mit 11.5 m² Bodenfläche zur Verfügung. Perfekte Lage für Beruf, Familie und Freizeit Dank der zentralen Anbindung sind Zürich, Zug und Luzern schnell erreichbar, was die Überbauung Wissenbach auch für Berufspendler besonders attraktiv macht. Gleichzeitig genießen Sie hier die Ruhe und Beschaulichkeit einer naturnahen Umgebung.Machen Sie den ersten Schritt in Ihr neues ZuhauseLassen Sie sich von der Überbauung Wissenbach begeistern und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin. Gerne stehen wir Ihnen zur Verfügung, um alle Ihre Fragen zu beantworten und Ihnen den Fortschritt des Projekts näherzubringen.Ihr Traumzuhause wartet – kontaktieren Sie uns noch heute. https://wissenbach-boswil.chVerkauf & BeratungWissenbach AG Weissenbachstrasse 6b 5623 BoswilJosef Keusch / Aldo Barmettler 079 608 52 47 jos.keusch@bluewin.ch

MEHRFAMILIENHAUS MIT RAUM FÜR GENERATIONEN

Vielseitiges Nutzungskonzept: Dieses Mehrfamilienhaus überzeugt durch grosszügige Platzverhältnisse, eine ruhige Lage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Kombination aus mehreren Wohneinheiten, hochwertigem Ausbau und weitläufigem Grundstück bietet eine solide Grundlage für Eigennutzer, Investoren oder ein Mehrgenerationenkonzept. Klare Wohnstruktur und laufend erneuert: Das Wohnungskonzept umfasst eine 3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, eine 6.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss sowie eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss. Die Einheiten wur-den etappenweise erstellt bzw. saniert (6.5 ZWG 1984 bzw. 2011, 4.5 ZWG 2012, 3.5 ZWG 2018) und präsentieren sich heute in einem gepflegten, zeitgemässen Zustand mit hellen Räumen und grosszügigen Grundrissen. Balkone und Sitzplätze erweitern den Wohnraum nach aussen. Grosszügiges Grundstück mit hoher Aufenthaltsqualität: Das 1419 m² grosse Grundstück liegt ruhig und sonnig an einer Sackgasse in Jonen, angrenzend an die Landwirtschaftszone mit einem beruhigenden Bachbett und nahe dem Wald. Der grosszügige Vorplatz bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein attraktives Gartenhaus mit saniertem Sitzplatzdach, eine Werkstatt sowie die weitläufige Rasenflächen runden das Angebot ab. Gesamtbild: Insgesamt präsentiert sich die Liegenschaft als sehr gepflegtes und gut unterhaltenes Gesamtpaket mit viel Raum und Entwicklungspotenzial an ruhiger Lage. Sind Sie näher interessiert? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Räber Immo GmbH, Muri 056 675 72 72, verkauf@raeber-immo.ch www.raeber-immo.ch

Premium-Lage mit atemberaubendem Seepanorama

Zwei exklusive Wohneinheiten – Ihr Logenplatz über dem ZürichseeWillkommen an einem Ort, der weit mehr ist als nur ein Zuhause – ein Ort, an dem jeden Tag ein Gefühl von Ferien entsteht. Diese beiden aussergewöhnlichen Doppeleinfamilienhaus-Hälften präsentieren sich als wahres Premium-Juwel mit spektakulärer, unverbaubarer Panoramasicht über den gesamten Zürichsee.Bereits beim Eintreten entfaltet sich ein beeindruckendes Wohngefühl: Grosszügige Fensterfronten lassen Innen- und Aussenraum fliessend ineinander übergehen und holen die faszinierende Weite des Sees direkt ins Wohnzimmer. Lichtdurchflutete Räume, klare architektonische Linien und ein zeitlos elegantes Design schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Stil und Exklusivität.Hier geniessen Sie jeden Moment bewusster: den ersten Kaffee bei Sonnenaufgang mit Blick auf das glitzernde Wasser, entspannte Stunden im liebevoll angelegten Garten oder unvergessliche Sommerabende auf Ihrer privaten Terrasse. Dieses Zuhause ist Ihr persönlicher Rückzugsort – stilvoll, ruhig und inspirierend.Dieses einmalige ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Umfassend kernsaniert im Jahr 2020 – sofort einziehen und geniessen+ Unverbaubare Panoramasicht auf den Zürichsee+ Nachhaltige Sonnenkollektoren für zukunftsorientiertes Wohnen+ Modernste Smarthome-Technologie – bequem per Telefon steuerbar+ Separater Keller- und Hobbyraum für zusätzlichen Freiraum+ Grosszügige Doppelgarage mit E-AnschlussHier eröffnen sich vielseitige Möglichkeiten für anspruchsvolle Lebenskonzepte. Gerne präsentiere ich Ihnen dieses einzigartige Angebot persönlich. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Attraktive Renditeliegenschaft mit stabilem Mietermix

Attraktive Renditeliegenschaft mit stabilem Mietermix Zum Verkauf steht ein gepflegtes freistehendes Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten in Stallikon. Die Liegenschaft überzeugt durch einen durchdachten und nachgefragten Wohnungsmix sowie stabile Mieterträge.Wohnungsmix3 × 3-Zimmerwohnungen – klassischer Schnitt, ideal für Paare und kleine Familien3 × 2.0-Zimmerwohnungen – kompakt und ansprechend3 x 4.5- Zimmerwohnungen – durchdacht, interessant u.a. für Familien Alle Einheiten sind vollvermietet – eine solide und verlässliche Ertragsbasis ist gegeben.Nebenobjekte12 Einstellhallenplätze in der Tiefgarage mit direktem Zugang ins Haus3 Aussenparkplätze bei Tiefgarageneinfahrt3 Aussenparkplätze an der NW-Seite des GebäudesMikrolageDie Umgebung ist ländlich-dörflich geprägt. Stallikon am Fuss des Uetlibergs bietet u.a. Zugang zu Wander- und Aussichtspunkten. Die Busstation ist ca. 200 Meter entfernt von welcher man z. Bsp. den Bahnhof Birmensdorf (ca. 8 Fahrtminuten) sowie den Bahnhof Wiedikon (ca. 20 Fahrtminuten) erreicht.MindestpreisCHF: 4'400'000 BieterverfahrenInteresse?Gerne stellen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere detaillierte Unterlagen zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Bitte beachten Sie: Es werden ausschliesslich finanzkräftige und seriöse Interessenten berücksichtigt.

Einmalige Gelegenheit - Grundstück mit Mehrfamilienhaus und Einfamilienhaus

Entdecken Sie diese attraktive Gelegenheit, ein Grundstück mit einem vollvermieteten Mehrfamilienhaus sowie einem grosszügigen Einfamilienhaus und viel Umschwung zu erwerben – ergänzt durch zahlreiche Nebenflächen.Das traditionelle Landhaus mit seinem charakteristischen Charme bietet Wohnen auf mehreren Etagen mit ausreichend Wohnfläche. Das Mehrfamilienhaus umfasst rund fünf unterschiedliche Wohnungen. Den jeweiligen Bewohnerinnen und Bewohnern stehen zahlreiche Aussenparkplätze sowie Garagenboxen zur Verfügung. Beide Häuser verfügen über grosszügige, zusätzliche Flächen, die sich ideal als Lager, Magazin oder Werkstatt nutzen lassen.Hier erwartet Sie die perfekte Kombination aus ländlicher Ruhe und vielseitigen Wohnmöglichkeiten. Das Anwesen überzeugt unter anderem mit: • Ruhiger und idyllischer Wohnlage • Grosszügiger Grundstücksfläche von über 3‘700 m² • Wunderbare Aussicht • Idealer Wohnungsmix • Ausreichenden Parkmöglichkeiten • Praktischen und charmanten Aussenbereichen Lage und Umgebung:Das Grundstück befindet sich in einer sehr ruhigen, naturnahen und kinderfreundlichen Umgebung, eingebettet in die malerische Landschaft der Gemeinde Knonau. Die Bushaltestelle „Uttenberg“ ist in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung. Die Lage ist zudem besonders sonnig – im Sommer profitieren Sie von zahlreichen Sonnenstunden.Mit diesem Grundstück sichern Sie sich Kapitalanlage und Wohneigentum zugleich. Es eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als Projekt für Investoren. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Exklusives Wohnen mit Fernblick zwischen Himmel und Wasser

Zwei exklusive Doppeleinfamilienhaus-Hälften mit atemberaubender Sicht über den Zürichsee – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.Ein seltenes Juwel: Diese stilvolle Doppeleinfamilienhaus-Hälfte begeistert mit einer privilegierten, unverbaubaren Aussicht auf den gesamten Zürichsee. Vom ersten Moment an spürt man: Hier verschmelzen Ruhe, Weitblick und moderne Wohnkultur zu einem Lebensgefühl der Extraklasse.Grosszügige Glasfronten holen die beeindruckende Weite des Sees ins Haus. Das Lichtspiel auf dem Wasser, die Stille der umliegenden Natur und die klaren Linien des zeitlosen Designs machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein stilvolles Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und voller Lebensqualität.Der liebevoll angelegte Garten ist Ihre persönliche Oase – ideal für entspannte Stunden am Abend.Ob Sonnenaufgang über dem glitzernden See oder laue Sommerabende auf der Terrasse – dieses Zuhause bietet einen Rückzugsort mit Seele. Perfekt für alle, die das Besondere suchen und den Alltag stilvoll hinter sich lassen möchten.Hinweis: Beide Haushälften werden einzeln verkauft. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Totalsanierung im Jahr 2020+ Panoramasicht auf den beliebten Zürichsee+ Sonnenkollektoren auf dem Dach+ Elektrisches Eingangstor und elektrische Storen+ Smarthome per Telefon bedienbar+ Separater Keller- und Hobbyraum+ Doppelgarage mit Elektroanschluss+ Beide Einheiten können gemeinsam für CHF 5 Mio erworben werden Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Modernes Wohnen mit grenzenlosem Ausblick in die Weite

Zwei exklusive Doppeleinfamilienhaus-Hälften mit atemberaubender Sicht über den Zürichsee – einzeln oder gemeinsam erwerbbar.Ein Wohnort mit Seltenheitswert: Diese elegante Doppeleinfamilienhaus-Hälfte überzeugt durch ihre einzigartige Lage und den unverbaubaren Blick über den gesamten Zürichsee. Hier geniessen Sie ein harmonisches Zusammenspiel aus Privatsphäre, Natur und modernem Wohnkomfort auf höchstem Niveau.Grosszügige Glasfronten holen die beeindruckende Weite des Sees ins Haus. Das Lichtspiel auf dem Wasser, die Stille der umliegenden Natur und die klaren Linien des zeitlosen Designs machen jeden Tag zu einem besonderen Erlebnis. Hochwertige Materialien, durchdachte Architektur und ein stilvolles Raumkonzept schaffen ein Zuhause mit Charakter – offen, hell und voller Lebensqualität.Hinweis: Beide Haushälften werden einzeln verkauft. Bei Interesse besteht jedoch die Möglichkeit, beide Einheiten gemeinsam zu erwerben.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr-Leistung*:+ Totalsanierung im Jahr 2020+ Panoramasicht auf den beliebten Zürichsee+ Sonnenkollektoren auf dem Dach+ Elektrisches Eingangstor und elektrische Storen+ Smarthome per Telefon bedienbar+ Separater Keller- und Hobbyraum+ Doppelgarage mit Elektroanschluss+ Beide Einheiten können gemeinsam für CHF 5 Mio erworben werden Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung – Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten im Dorfkern von Buttwil - attraktive Renditemöglichkeit

An der zentral gelegenen Dorfstrasse 13 in Buttwil befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten auf einem grosszügigen Grundstück von 1'022 m². Die Liegenschaft wurde ursprünglich im Jahr 1920 erstellt und in den darauffolgenden Jahrzehnten durch sinnvolle An- & Ausbauten erweitert.Durch die Lage in der Dorfkernzone bietet das Objekt interessante langfristige Entwicklungsmöglichkeiten und eignet sich hervorragend als nachhaltige Kapitalanlage.Liegenschaft & StrukturDas Mehrfamilienhaus umfasst folgende Einheiten: • 2.5-Zimmer-Dachwohnung • 6.5-Zimmer-Wohnung • 5.5-Zimmer-Hausteil • 4.5-Zimmer-EFH-Anbau • 1-Zimmer-Wohnung Alle fünf Einheiten sind vermietet und garantieren stabile Erträge. Laufende Unterhaltsarbeiten wurden regelmässig ausgeführt, wodurch sich die Liegenschaft in einem dem Alter entsprechend gepflegten Zustand präsentiert.MieterträgeGemäss Mieterspiegel ergeben sich folgende jährliche Einnahmen: • Total Nettomieten: CHF 66'600.- pro Jahr • Nebenkosten: CHF 12'000.- pro Jahr Damit besteht bereits im heutigen Zustand eine solide Basisrendite. Zusätzlich eröffnet das Objekt aufgrund seines Volumens und der Bauzone weiteres Aufwertungspotenzial.Highlights der Investition • 5 eigenständige Wohneinheiten - ideale Risikostreuung • 1'022 m² Grundstück in der Dorfkernzone • Historische Bausubstanz mit späteren Erweiterungen • Stabile Ertragssituation dank Vollvermietung • Aufwertungs- und Entwicklungspotenzial • Beliebte und sonnige Lage oberhalb von Muri AG LageButtwil liegt leicht erhöht über Muri und ist bekannt für seine ruhige, sonnige Wohnlage und seinen dörflichen Charakter. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie der Bahnhof Muri sind in wenigen Minuten erreichbar. Zürich, Luzern und Aarau sind dank optimaler Verkehrsanbindung gut erreichbar. FazitDie Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit, ein vollständig vermietetes Mehrfamilienhaus mit Potenzial an attraktiver Lage zu erwerben. Ideal für Anleger, die eine sichere Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.recImmo ag - Ihr Ansprechpartner rundum ImmobilienEnglisch:Located at Dorfstrasse 13 in Buttwil, this charming multi-family property offers 5 residential units on a generous 1,022 m² plot. Originally built in 1920, the building has been expanded over the years through various additions, resulting in a versatile structure with solid long-term development potential.Situated in the village core zone (Dorfkernzone), the property offers both stable rental income and attractive future value-enhancement opportunities, making it a compelling option for long-term investors.Property StructureThe building comprises the following units: • 2.5-room attic apartment • 6.5-room apartment • 5.5-room house section • 4.5-room single-family house extension • 1-room apartment All five units are currently rented, providing steady and reliable income. Regular maintenance has been carried out over the years, ensuring that the property remains in a well-kept condition appropriate for its age.Rental IncomeBased on the current rental overview: • Total annual net rental income: CHF 66,600.- • Annual service charges: CHF 12,000.- The property already offers a solid baseline yield, with further potential for value appreciation through modernization or structural optimization within the zoning regulations.Investment Highlights • 5 independent residential units - ideal income diversification • 1,022 m² plot in the sought-after village core zone • Historic structure with later extensions, offering architectural character • Fully rented, generating stable cash flow • Significant development and value-add potential • Popular, sunny location above Muri AG with strong residential demand LocationButtwil is known for its peaceful, sunny setting just above Muri AG, offering a pleasant rural atmosphere while maintaining close proximity to infrastructure. Shops, schools, and the Muri train station (with direct connections to Zurich, Lucerne, and Aarau) are only minutes away. The location is ideal for commuters as well as families. ConclusionThis property represents a rare opportunity to acquire a fully rented multi-family building with strong yield potential in a highly desirable location. It is ideal for investors seeking a combination of secure income and long-term development prospects.For further information or to arrange a viewing, please contact us.recImmo ag - Your Comprehensive Real Estate Partner

Einfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

In ruhiger und familienfreundlicher Sackgassenlage in Hedingen befindet sich dieses grosszügige Grundstück mit einer Fläche von 1'137 m². Die naturnahe Umgebung, viel Grün sowie die gute Erreichbarkeit von Schule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof machen den Standort besonders attraktiv. Zürich ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem öffentlichen Verkehr schnell erreichbar.Auf dem Grundstück steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1860, welches aktuell vermiete ist. Aufgrund der Grundstücksgrösse und der Hanglage bietet die Parzelle jedoch interessantes Entwicklungspotenzial.Sind Sie interessiert? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation zu und zeigen Ihnen das Grundstück bei einer persönlichen Besichtigung.

Dreifamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Wir präsentieren Ihnen ein charmantes Dreifamilienhaus an zentraler Lage in Auw AG – eine seltene Gelegenheit für Investoren, die auf nachhaltige Rendite und Entwicklungspotenzial setzen.Die Liegenschaft umfasst drei vollvermietete Wohneinheiten und generiert stabile Mieteinnahmen. Gleichzeitig bietet das Gebäude durch gezielte Renovations- und Modernisierungsmassnahmen erhebliches Potenzial zur Wertsteigerung und Optimierung der Mietrendite.Das im Jahr 1910 erbaute Gebäude befindet sich in einem bewohnbaren Zustand, weist jedoch Renovationsbedarf auf – eine ideale Ausgangslage für Investoren, die aktiv Mehrwert schaffen möchten.Die zentrale Lage an der Sinserstrasse überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit sowie Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Autobahnanschlüssen. Die Region zwischen Zürich und Luzern entwickelt sich kontinuierlich und sorgt für eine stabile Nachfrage nach Wohnraum.Ein Investment mit Substanz, Geschichte und Zukunft. • Objekt: Mehrfamilienhaus (3 Einheiten), vollvermietet (Nettomieteinnahmen ca. 41`000.- pro Jahr) • Baujahr: 1910 • Grundstück: 542 m² • Bauzone: W2 • Zustand: Renovationsbedürftig, immer wie etwas gemacht • Nutzung: Voll vermietet • Lage: Zentral, gute ÖV-Anbindung 📞 immo otti – Mehr als vier Wände, ein echtes Zuhause.Mit Fachkompetenz, Engagement und persönlicher Beratung begleiten wir Sie vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Lassen Sie sich von uns beraten – wir sind nur einen Anruf entfernt!«Alle Angaben ohne Gewähr»

Zweifamilienhaus mit genialer Weitsicht

Idyllischer Landsitz mit Quellenrecht und grossem Potenzial Dieses altehrwürdige Zweifamilienhaus an erhöhter Lage ausserhalb von Bonstetten hat viel Umschwung und bietet mit dem angrenzenden Wald eine perfekte Wohnsituation für Naturfreunde. Mit Sonnenschein, 180° Panorama und der wohltuenden Privatsphäre ist hier pure Lebensqualität garantiert. Dank der optimalen Verkehrsanbindung mit dem nahegelegenen Autobahn-Zubringer, ist man bestens positioniert. Diese Liegenschaft mitten in der Natur bietet Familien und Individualisten eine einmalige Gelegenheit auf dem Weg zur Selbstverwirklichung. Weitere Vorteile dieser Immobilie: • unverbaubare Weitsicht • Quellenrecht vorhanden • zwei separate Wohneinheiten • offene Küche zum Wohn- Esszimmer • Sonnenterrasse mit Blick auf den Uetliberg • Botanik-Paradies optimal für die Tierhaltung • Sport- und Freizeitangebot vor der Haustüre • Garage im Haus - Aussenparkplatz - Gartenlaube Nutzen Sie das vorhandene Potenzial dieses Bijous mit einer individuellen Neugestaltung der Innenräume, welche nicht mehr den heutigen Wohnansprüchen genügen. Hier kann Ihr Wohntraum schon bald Realität werden; für weitere Informationen zum attraktiven Kaufangebot, oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gerne auch telefonisch zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Mehrfamilienhäuser gesucht – Off-Market / diskrete Mandate

Ich verfüge über mehrere geprüfte und finanzierungsstarke Kunden, die gezielt Mehrfamilienhäuser suchen. Gesucht werden keine klassischen Marktdeals, sondern Off-Market-Objekte oder Vorabinformationen.Ich begleite diskrete Immobilienverkäufe im höheren Segment. Sollten Mandanten einen strukturierten, stillen Verkaufsprozess wünschen, bin ich gerne der persönliche Ansprechpartner. Sollten Sie über entsprechende Objekte oder Vorabinformationen verfügen, kontaktieren Sie mich gerne per E-Mail unter noah@immokaletsch.ch.