Trey - Casa plurifamiliare in vendita

Patrick Krolik

Au village 36, 1483 Montet (Broye)

Balcone / Terrazza

CHF 2'890'000.–

Edificio residenziale con caffè ristorante Rendita lorda 4,89 %

Opportunità di investimento eccezionale nel Village des Montets, Distretto di La BroyeDescrizione della proprietà: Benvenuti in questo incantevole edificio residenziale completamente rinnovato, situato in posizione ideale nel centro del villaggio, con numerose possibilità di investimento. Questa proprietà versatile è composta da diverse unità distinte, creando un'opportunità rara sul mercato.Dettagli delle diverse unità: • Caffè ristorante con terrazza e parcheggio esterno • Il caffè ristorante è il cuore di questo edificio. Dispone di una spaziosa terrazza che attrae visitatori durante tutto l'anno. • Una capacità di 200 posti consente di ospitare gli ospiti in un'atmosfera accogliente. • L'edificio comprende anche 20 posti auto esterni, offrendo un grande comfort per i clienti. • Sala da festa • La sala da festa è il luogo ideale per ospitare eventi speciali, matrimoni, riunioni e altro ancora. Offre uno spazio versatile per celebrazioni indimenticabili. • 2x Appartamenti mansardati con 7,5 locali • Due spaziosi appartamenti mansardati con 7,5 locali, offrono uno spazio di vita generoso, finiture di alta qualità e luce abbondante. • 2,5 locali • Una unità di 2,5 locali è disponibile anche, ideale per inquilini che cercano uno spazio di vita confortevole e pratico. • 3 camere con cucina e servizi igienici condivisi (appartamento di servizio) • Per coloro che cercano una soluzione economica, questa configurazione offre tre camere con cucina e servizi igienici condivisi, perfetta per lavoratori o studenti. Reddito attuale: Il reddito locativo di questo edificio è di CHF 10'160.- al mese.Posizione: Situato nel cuore del Village des Montets, questo immobile beneficia di una visibilità eccellente e è facilmente raggiungibile. I servizi locali, le scuole e i trasporti pubblici si trovano nelle vicinanze, rendendolo un luogo ideale per investimenti.Questo edificio offre numerose possibilità di investimento, sia che si tratti di gestire un ristorante fiorente, di affittare unità residenziali o di organizzare eventi nella sala da festa. Un'opportunità di investimento rara in un villaggio pittoresco di La Broye. Non perdere questa possibilità unica. Contattaci oggi per organizzare una visita ed esplorare appieno il potenziale di questa proprietà eccezionale.

Balcone / Terrazza

A Corcelles-près-Payerne, 1562 Corcelles-près-Payerne

Parcheggio
Garage

CHF 1'200'000.–

378m² superficie

Edificio di rendita

Situato in un quartiere tranquillo e ben servito, questo edificio di rendita rappresenta un'ottima opportunità di investimento nel cuore della Broye vaudoise.L'immobile locativo comprende attualmente tre appartamenti affittati, ciascuno con una cucina attrezzata e funzionale. La parte ristrutturata, con un volume di oltre 2'400 m, offre un potenziale di utilizzo variato.Costruito su una parcelle di 555m2 con una superficie costruita di 390 m² e un volume totale di 3'700 m, l'edificio non dispone di ascensore, il che semplifica la manutenzione e limita le spese comuni. Una parcelle vicina di 197 m², utilizzata oggi come giardino, completa piacevolmente questo immobile.Questo bene costituisce un'opportunità rara di acquisire un edificio di rendita redditizio e ben mantenuto, ideale per una regione in piena crescita. Con inquilini già presenti, una gestione facile e una manutenzione regolare, si tratta di un investimento sicuro e attraente, adatto sia a privati che a investitori istituzionali.

Parcheggio
Garage

1 / 9

Route De La Condémine 56, 1475 Estavayer-le-Lac

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Vista lago
+2

CHF 1'150'000.–

Magnifico immobile con 3 appartamenti a Forel

Magnifico immobile con rendita del 4,5% Situato nel cuore del charmante villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questa bella fattoria ristrutturata nel 1997 con il suo terreno di 801 m2 offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando della vicinanza delle strade principali, dei trasporti pubblici e dei servizi di Estavayer (negozio, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia).Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti:Per riassumere, le aree e gli affitti stimati sono i seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 abitabili / affitto netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto esterno a 80 CHF / mese = 730 CHF / mese affitto netto2,5 locali: 71 m2 abitabili / affitto netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto esterni a 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese affitto netto5,5 locali: 121 m2 abitabili / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni a 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese affitto nettoReddito totale da affitto per anno = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di affitto perché i proprietari hanno sempre abitato nella proprietà. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nel volume e la sua conversione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'edificio attuale (non in vendita).Posti auto: 3 posti auto esterni sono inclusi nel prezzo e 2 posti auto interni a 35'000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaFattoria ristrutturata con cura nel 1997, pronta per essere abitata. Gli appartamenti non sono affittati.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Vicinanza immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un villaggio charmante situato su un plateau che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.La vicinanza al lago di Neuchâtel, in particolare con la spiaggia di Forel ombreggiata, area picnic e grill disponibili, le numerose opportunità di svago, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici rendono Forel (FR) particolarmente attraente per le famiglie, le persone in cerca di tranquillità e gli amanti della natura.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento di autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I viaggi verso i centri e i servizi non sono quindi gravosi

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Vista lago
+2

Ricardo Monteiro

Ricardo Monteiro

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 2'580'000.–

502m² superficie

1682 Villars-Bramard

Edificio di carattere con giardino, piscina e reddito locativo

Acor Immobilier ha il piacere di presentarvi in esclusiva un'opportunità rara: diventare proprietari della vostra abitazione mentre si beneficia di un reddito locativo grazie agli appartamenti già affittati.Situato nel villaggio di Villard-Bramard, all'interno del comune di Valbroye, questo edificio di carattere offre una bella opportunità di acquisire una proprietà che combina fascino, volumi generosi e potenziale patrimoniale. Originariamente una fattoria risalente ai primi del XIX secolo, l'edificio è stato convertito in abitazione nel 1993. Successivamente, tra il 2012 e il 2021, sono stati eseguiti importanti lavori di ristrutturazione, che oggi consentono di offrire un insieme armonioso che combina il fascino del vecchio con il comfort adatto agli standard attuali.L'edificio è composto da tre appartamenti separati, attualmente affittati. Questa configurazione può essere adatta a un acquirente che desidera occupare uno degli alloggi mentre beneficia del reddito locativo generato dagli altri due appartamenti.Il primo appartamento è un ampio alloggio di 6,5 locali distribuito su tre livelli. Il livello principale include un ufficio, un bagno per gli ospiti e un'imponente area di vita di circa 65 m², che combina una cucina aperta, un'area da pranzo e un soggiorno. La cucina si distingue per la presenza di un forno a pizza integrato, che conferisce a questo spazio di vita un tocco conviviale e originale. Dispone anche di una cantina, attualmente in fase di allestimento.Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto di oltre 20 m², una delle quali offre accesso a una grande terrazza, un bagno, una doccia all'italiana, un guardaroba e diversi spazi di stoccaggio.I locali mansardati offrono ulteriori 56 m², beneficiando di una buona illuminazione naturale grazie ai velux e al tetto a sud, lasciando spazio per diverse possibilità di allestimento.Questo alloggio beneficia anche di piacevoli spazi esterni privati, che includono un giardino, una piscina dotata di pompa di calore e uno spazio esterno per pasti all'aperto.Il secondo appartamento è un alloggio di 5,5 locali in duplex, che offre anch'esso superfici molto belle. Il livello principale include due camere da letto, una cucina aperta che conduce al soggiorno e alla sala da pranzo, e un bagno. Al piano superiore si trova una grande camera da letto per i genitori con doccia propria.Il terzo appartamento è un ampio alloggio di 3,5 locali di circa 110 m², situato al piano terra. Si distingue per le sue superfici generose e la distribuzione funzionale. L'ingresso si apre su un ampio corridoio di oltre 15 m², che può accogliere uno spazio per ufficio o uno spazio polifunzionale. L'area di vita principale, composta da una cucina aperta, un soggiorno e una sala da pranzo, offre circa 45 m² di spazio conviviale. L'appartamento include anche due ampie camere da letto, un bagno con doccia e un water separato. Due accessi esterni completano questo alloggio.Il terreno offre un ambiente piacevole e verde e include sei posti auto esterni, un vantaggio gradito per gli occupanti e i loro visitatori.Il comune di Valbroye offre un ambiente di vita calmo e naturale, restando vicino alle strutture e infrastrutture della regione, in particolare Payerne e Romont, nonché ai principali assi di comunicazione.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

Ricardo Monteiro

1 / 5

Ricardo Monteiro

1562 Corcelles-près-Payerne

Parcheggio
Balcone / Terrazza

CHF 1'150'000.–

300m² superficie

OPPORTUNITÀ ESCLUSIVA PER INVESTITORI

Acor Immobilier vi propone in esclusiva, a tre minuti da Payerne, un edificio residenziale costruito nel 1629, ristrutturato nel 1978 e nel 2015. Questo edificio è elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 3), che testimonia la sua importanza storica e architettonica. Offre più di 300 m² di spazio abitabile e un volume di 1'085 m, distribuito su 4 piani, ma richiede ristrutturazioni. La proprietà comprende anche una dependance costruita nel 1974, con una superficie di 207 m² e un volume di 1'511 m. Grazie alle sue belle altezze dei soffitti, questa dependance può essere trasformata in un'abitazione, offrendo multiple possibilità di allestimento e utilizzo per rivelare il suo potenziale eccezionale.L'intera struttura è arricchita da un vasto giardino, ideale per godere di momenti di relax all'aperto, un legnaia e un forno a pane autentico, anch'esso elencato nel patrimonio culturale immobiliare (nota 2). Quest'ultimo beneficia anche di un giardino e di un accesso al fiume Arbogne, aggiungendo un fascino unico alla proprietà.Uno studio di fattibilità realizzato da uno studio di architettura, disponibile su richiesta, offre una visione chiara delle possibilità di ristrutturazione e trasformazione di questa proprietà eccezionale, rappresentando un'opportunità rara di possedere un bene con un ricco passato storico e un potenziale di ristrutturazione e valorizzazione considerevole, permettendo di dare vita a un progetto immobiliare che combina storia e modernità.

Parcheggio
Balcone / Terrazza

impasse des Dîmes, 1530 Payerne

CHF 1'790'000.–

370m² superficie

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale

Payerne, in vendita, edificio con 5 appartamenti e un locale commerciale.A Payerne, questo edificio di rendita è stato completamente rinnovato nel 2019 e nel 2026.Si trova nel centro della città, vicino a un parcheggio e a tutte le comodità.Questo edificio con una superficie di 110 m2 è distribuito su quattro piani.- Al pianterreno, un locale commerciale.- Al primo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Al secondo piano, un appartamento di 2,5 locali con terrazza e uno studio con balcone.- Terzo piano, un appartamento duplex di 4,5 localiIl reddito locativo netto è di Fr. 97'500.-/anno. Maggiori informazioni: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Route d'Estavayer 12-14, 1537 Champtauroz

Prezzo su richiesta

Ferme rénovée de 3 appartements

Belle ferme rénovée de 3 appartements avec beaucoup de cachet, construit sur une parcelle 752 m2.1 x 2.5 pces au rez-de-chaussée - d'env. 93 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 1er étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)1 x 4.5 pces au 2ème étage - d'env. 151 m2 - entièrement rénové (relocation en cours)Opportunité rare dans la région. Situé dans un charmant village, ce bien offre un environnement paisible tout en étant bien desservi par les transports en commun avec un arrêt de bus à proximité.Idéal pour les familles, ce bâtiment est situé à proximité d'une école primaire et le quartier est spécialement conçu pour être convivial pour les enfants. Vous y trouverez tout ce dont une famille a besoin pour prospérer dans un cadre sûr et accueillant. Cet immeuble est constitué en PPE et chaque appartement dispose d'un jardin privatif ainsi que d'un balcon pour les logements situés dans les étages, garantissant une belle intimité. De plus, les deux appartements de 4.5 pièces bénéficient d'une terrasse sur le palier d'entrée par l'extérieur, idéale pour se détendre. Un grand garage, des places de parc extérieures, des caves et locaux communs complètent ce bien. Actuellement, en cours de relocation. Cet immeuble est recensé aux monuments historiques sous "Objet bien intégré". Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite !Schönes, renoviertes Bauernhaus mit 3 Wohnungen und viel Charme, erbaut auf einem 752 m² großen Grundstück.1 x 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss - ca. 93 m² - komplett renoviert (derzeit neu vermietet)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit zur Vermietung)1 x 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock - ca. 151 m² - komplett renoviert (derzeit in Vermietung)Eine seltene Gelegenheit in der Region. Diese Immobilie befindet sich in einem charmanten Dorf und bietet eine ruhige Umgebung bei guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit einer Bushaltestelle in der Nähe.Das Gebäude ist ideal für Familien, da es in der Nähe einer Grundschule liegt und das Viertel besonders kinderfreundlich gestaltet ist. Hier finden Sie alles, was eine Familie braucht, um in einer sicheren und einladenden Umgebung zu gedeihen. Das Gebäude ist als Eigentumswohnanlage (PPE) organisiert, und jede Wohnung verfügt über einen privaten Garten sowie - bei den Wohnungen in den oberen Etagen - über einen Balkon, was ein hohes Maß an Privatsphäre gewährleistet. Zudem verfügen die beiden 4,5-Zimmer-Wohnungen über eine Terrasse auf dem Eingangsbereich von außen, die sich ideal zum Entspannen eignet. Eine große Garage, Außenparkplätze, Kellerräume und Gemeinschaftsräume runden dieses Objekt ab. Derzeit wird die Vermietung neu organisiert. Dieses Gebäude ist unter der Kategorie ,,Gut integriertes Objekt" als historisches Denkmal registriert. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!Beautiful, renovated farmhouse with 3 apartments, full of character, built on a 752 m² lot.1 x 2.5-room apartment on the ground floor--approx. 93 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 1st floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being rented out)1 x 4.5-room apartment on the 2nd floor--approx. 151 m²--fully renovated (currently being re-leased)A rare opportunity in the area. Located in a charming village, this property offers a peaceful setting while being well-served by public transportation, with a bus stop nearby.Ideal for families, this building is located near an elementary school, and the neighborhood is specifically designed to be child-friendly. You'll find everything a family needs to thrive in a safe and welcoming setting. This building is organized as a condominium, and each apartment features a private garden as well as a balcony for the upper-floor units, ensuring plenty of privacy. In addition, the...

CHF 1'995'000.–

1680 Romont FR

Opportunità unica nel cuore di Romont, edificio misto in vendita

Edificio misto ideale situato nel cuore della città di Romont.Questo raro oggetto sul mercato combina reddito da affitto e qualità della vita, grazie alle sue attraenti aree commerciali e appartamenti che beneficiano di belle aree esterne. • Piano terra : locali affittati 5 aree commerciali, che beneficiano di un'eccellente visibilità e di un forte potenziale di reddito. • 1° piano : Appartamento di 5,5 locali attualmente occupato dai proprietari, composto da un grande soggiorno, con accesso a un giardino privato alberato, dotato di un'area barbecue e di una cucina estiva.Un garage doppio • Appartamento duplex (4,5 locali) : appartamento affittato Abitazione spaziosa e luminosa, che dispone di una bella terrazza orientata a sud. • Appartamento duplex (3,5 locali) : appartamento affittato Appartamento confortevole con terrazza privata e accesso al giardinoVantaggi principali • Posizione centrale, vicina a tutte le comodità (negozio, scuole, trasporti pubblici). • Aree commerciali che garantiscono una redditività interessante. • Appartamenti attraenti con aree esterne rare nel centro città. • Edificio misto adatto sia per gli investitori che per gli acquirenti privati che desiderano occupare una parte dell'immobile. Questo edificio misto nel centro di Romont rappresenta un'opportunità unica, che combina reddito, sicurezza di investimento e qualità della vita.La sua posizione strategica e le sue caratteristiche lo rendono un oggetto particolarmente ricercato.

CHF 2'000'000.–

321m² superficie

1682 Dompierre

Bello oggetto con 3 alloggi e spazio benessere privato

Situata a Dompierre (VD), questa casa costruita nel 2012 con 3 appartamenti offre un'opportunità rara grazie alla sua configurazione di tre appartamenti indipendenti, ai suoi volumi generosi e alle sue attrezzature di benessere di alta gamma.Costruita su un terreno di 321 m², la proprietà consiste in un appartamento principale di 3,5 locali (attualmente configurato come appartamento di 2,5 locali e da convertire in un appartamento di 3,5 locali per la vendita), un secondo appartamento di 2,5 locali e uno studio appartamento indipendente. Questa distribuzione consente sia un'occupazione familiare che un progetto di reddito locativo.I tre appartamenti beneficiano di un ottimo comfort grazie a un riscaldamento a gas distribuito attraverso il pavimento, garantendo un calore soffice e omogeneo in tutta la casa.L'appartamento principale si distingue particolarmente per la sua area di relax privata, un vero e proprio vantaggio della proprietà. Questa comprende uno spa con piscina in acciaio inossidabile, una sauna, un idromassaggio e una doccia, creando un ambiente dedicato al benessere e alla relax per tutto l'anno.Pannelli fotovoltaici assicurano il funzionamento dell'area benessere, offrendo così una soluzione ecocompatibile ed economica.Grazie ai suoi volumi molto confortevoli, alla sua costruzione recente, al suo potenziale di reddito e alle sue prestazioni di qualità, questa proprietà è un bel oggetto che combina comfort, funzionalità ed esclusività in un ambiente piacevole nel cuore della Broye vaudoise.Le interessa questa proprietà? Non esiti a contattarci!

Grand Rue 46, 1470 Estavayer-le-Lac

1 / 3

CHF 845'000.–

200m² superficie

Estavayer-le-Lac, in vendita, immobile di rendita, da ristrutturare!

Estavayer-le-Lac, in vendita, immobile di rendita, da ristrutturare!Questo edificio è ideale situato nella parte inferiore della città di Estavayer-le-Lac.Si compone di uno spazio commerciale al piano terra e di un appartamento al piano superiore.Entrambe le unità sono affittate.Al secondo piano, l'appartamento è disabitato e potrebbe essere facilmente convertito in un duplex mansardato.Questo edificio è ideale posizionato nella parte inferiore della città di Estavayer-le-Lac. Vicino all'uscita per accedere all'autostrada A1 (ingresso in 5 minuti), una stazione CFF e una stazione degli autobus si trovano a 5 minuti a piedi. La città di Estavayer-le-Lac si trova sulla riva sud del lago di Neuchâtel, tra Losanna (40 min) e Berna (35 min).Il centro storico della città rivelerà bei edifici architettonici, come il castello di Chenaux e la chiesa collegiata di San Lorenzo.Estavayer offre molte attività lacustri (vela, wakeboard, ecc.) grazie al suo porto turistico e al suo centro di sport nautici.Maggiori informazioni su: www.montoit.ch o al 079 238 99 44

Carroz à Bossy 2-4, 1530 Payerne

1 / 9

Prezzo su richiesta

Bel immeuble de rendement Centre de Payerne

Situé au centre de Payerne, cet immeuble locatif compte 6 appartements : Carroz à Bossy 2 :1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 5.5 pces 2ème étage : appartement de 2.0 pcesCarroz à Bossy 4 : rez-de-chaussée : appartement de 2.0 pces1er étage : appartement de 2.0 pces2ème étage : appartement de 2.0 pces Ce bâtiment, classé aux monuments historiques (objet d'intérêt local), est entièrement loué.Im Zentrum von Payerne gelegen, verfügt dieses Mietshaus über 6 Wohnungen:Carroz à Bossy 2 :1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 5.5-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungCarroz à Bossy 4:Erdgeschoss: 2.0-Zimmer-Wohnung1. Stock: 2.0-Zimmer-Wohnung2. Stock: 2.0-Zimmer-WohnungDieses Gebäude steht unter Denkmalschutz (Objekt von lokalem Interesse) und ist vollständig vermietet.Located in the center of Payerne, this rental building comprises 6 apartments:Carroz à Bossy 2 :1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 5.5-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentCarroz à Bossy 4 :first floor: 2.0-room apartment1st floor: 2.0-room apartment2nd floor: 2.0-room apartmentThis building, listed as an object of local interest, is fully let.

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CHF 2'890'000.–

1483 Montet (Broye)

IMMOBILE PER INVESTIMENTO - OTTIMA CONDIZIONE VICINO PAYERNE E ESTAVAYER

Ottimo rendimento. 7 unità tutte occupate. Manutenuto e rinnovato con cura.Descrizione dell'immobile :- superficie del terreno 701 m2- superficie al suolo 293 m2- volume 3'617 m3- superficie netta di piano 1'250 m2- superficie abitabile totale : 941 m2- 5 livelli- Due duplex di 7,5 locali (175 m2 ciascuno) con soffitte indipendenti- Un appartamento di 2,5 locali- 3 camere tutte affittate con servizi igienici e cucina in uso comune- 1 ristorante in attività con caffè, grande sala da pranzo, sala da banchetti, terrazza e cucina professionale. Possibilità di accogliere fino a 200 persone.- 20 posti auto esterni- 1 garage chiusoVantaggi :- A pochi minuti da Payerne e Estavayer- Nel centro del villaggio- Costituito come PPE- Ottimo stato generale, numerose ristrutturazioni- Alimentazione elettrica del ristorante mediante pannelli solari- Ristrutturazione completa della facciata effettuata nel 2025- Riscaldamento a pavimento negli appartamenti- Nessuna interruzione dell'affitto da oltre 10 anni- Tutti i negozi, i trasporti, le scuole, l'autostrada a pochi minuti di distanza- Alto rendimento- Possibilità di rilevare mutui