Regione Alsace FR - Casa plurifamiliare in vendita

Ampia casa bifamiliare in posizione centrale

Sia come casa per più generazioni o per affitto parziale, questa proprietà unica offre diverse possibilità di utilizzo in una posizione centrale eppure tranquilla. Al piano terra si trova l'appartamento di 4,5 locali luminoso e ben progettato. Convince con un ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta. Tre camere da letto, un bagno en suite con vasca idromassaggio californiana e grande doccia, nonché un bagno separato con doccia, offrono un alto comfort di vita. Inoltre, la camera degli ospiti ha un camino in mattoni confortevole. Nell'ingresso, armadi a muro pratici offrono uno spazio di stoccaggio. Una lavanderia, un ripostiglio e due posti a sedere soleggiati completano questa offerta attraente. Al piano superiore e nella soffitta, troverete l'appartamento-mansarda di 5,5 locali spazioso. L'ingresso accogliente con armadio e armadi a muro conduce alla sala da pranzo aperta con cucina moderna. Il soggiorno adiacente, luminoso e con camino, crea un'atmosfera accogliente. Quattro altre camere offrono molto spazio per possibilità di utilizzo individuali. Due bagni, uno con vasca da bagno e l'altro con doccia, offrono un comfort aggiuntivo. Un giardino d'inverno confortevole e il grande giardino ben curato invitano a soggiornare nel verde e rendono questa casa particolarmente attraente. Questa offerta di spazio unica è completata da un seminterrato spazioso con ingresso separato e una cantina a volta, ideale come cantina del vino. Un garage separato e uno spazio di stoccaggio aggiuntivo sono disponibili per il parcheggio. Ci aspettiamo la tua richiesta!Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATO A UNA VISITA? REGISTRATI PER FAVORE: https://neho.ch/b/4132-26-4

CHARME STORICO. TRE UNITÀ. USO POLIVALENTE.

Questa proprietà caratteristica racconta una storia e offre uno spazio per il tuo futuro. Un oggetto per le famiglie, l'abitazione intergenerazionale o le persone con una predilezione per gli edifici storici, che cercano e apprezzano qualcosa di speciale.Nel cuore del vecchio centro del villaggio di Münchenstein si trova la casa storica, l'ex casa parrocchiale della comunità. La proprietà è stata menzionata per la prima volta in documenti nel 1537 e ricostruita intorno al 1550. La casa d'angolo colpisce con un piano unico e convince con un layout unico. Originariamente, la proprietà consisteva di due edifici, che oggi formano un'unità coerente. La proprietà è classificata come monumento degno di protezione e si trova sotto la protezione dei monumenti cantonali, il che rappresenta un grande valore aggiunto per gli amanti dell'architettura con una storia.Questa offerta LIVING ESTATES punta con i seguenti fatti: • Posizione centrale con buon accesso ai trasporti pubblici e all'infrastruttura urbana • Concept di piano unico con possibilità di utilizzo polivalente • Stanze luminose e inondate di luce con soffitti alti • Mura a travi di legno con carattere storico • Camera principale con bagno annesso • Stanze ad atrio con galleria e armadio a porte scorrevoli • Area di lavoro per gli appassionati di fai-da-te e gli sperimentatori • Bar della casa marittimo con elementi di nave e di nautica • E numerosi altri dettagli di attrezzatura ben pensati ... L'offerta di spazio comprende tre unità abitative separate, un ufficio, un laboratorio, nonché una terrazza e un posto con una quota verde. Tre posti auto esterni e una stanza di cantina pratica nell'edificio completano questa offerta.Se questo è il tuo perfetto match e puoi immaginarti di continuare a scrivere la storia di questa casa speciale, ci piacerebbe sentirti.

Immeuble mixte rénové au centre de Porrentruy

Idéalement situé au c?ur de Porrentruy, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce magnifique immeuble mixte se compose de deux bâtiments mitoyens abritant trois surfaces commerciales et sept appartements. Récemment rénové et en excellent état, il constitue une opportunité de rendement particulièrement attrayante.Le vaste grenier du 3e étage offre un fort potentiel d'aménagement pour un logement supplémentaire. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et bénéficie d'un chauffage à distance. Trois buanderies ainsi que des caves viennent compléter ce bien rare sur le marché.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2900-25-3Ideal gelegen im Herzen von Porrentruy, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, besteht dieses wunderschöne, gemischt genutzte Gebäude aus zwei aneinandergrenzenden Gebäuden, in denen drei Gewerbeflächen und sieben Wohnungen untergebracht sind. Es wurde kürzlich renoviert und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, sodass es eine besonders attraktive Renditechance darstellt.Der große Dachboden im dritten Stock bietet ein hohes Ausbaupotenzial für eine zusätzliche Wohnung. Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet und profitiert von einer Fernheizung. Drei Waschküchen sowie Kellerräume vervollständigen diese auf dem Markt seltene Immobilie.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2900-25-3Ideally located in the heart of Porrentruy, within easy reach of all amenities, this magnificent mixed-use building comprises two adjoining buildings housing three commercial premises and seven flats. Recently renovated and in excellent condition, it offers a particularly attractive yield opportunity.The large attic on the 3rd floor offers great potential for additional accommodation. The building has a lift and remote heating. Three laundry rooms and cellars complete this rare property on the market.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2900-25-3

Edificio residenziale con 2 appartamenti e ingressi indipendenti

Opportunità di investimento rara! Situato in un quartiere desiderabile di Delémont (Route de Bâle), questo edificio residenziale comprende due appartamenti separati, ciascuno con il proprio ingresso.Combina modernità, ampi spazi e tipologie molto richieste sul mercato degli affitti, garantendo un'ottima attrattiva per gli inquilini o una configurazione ideale per un progetto intergenerazionale. Unità 1: appartamento di 3,5 locali al piano terra (64 m²) Un appartamento moderno, luminoso e perfettamente ottimizzato. Area giorno (area giorno): • Un grande soggiorno di 33,50 m² con cucina aperta e un ampio, conviviale soggiorno. Area notte (area notte privata): • Una grande, confortevole camera da letto dei genitori di 16 m². • Una seconda camera da letto di 9,5 m² (ideale per un bambino, un armadio o uno studio). • Un bagno contemporaneo di 5 m² con doccia all'italiana. Unità 2: duplex spazioso (117 m²) Il comfort e i volumi di una casa unifamiliare, distribuiti su due livelli. Al 1° piano (area giorno): • Un grande, luminoso soggiorno di 32 m². • Una grande, separata cucina di 15 m². • Una prima camera da letto di 9 m² (perfetta per uno studio o una camera dei bambini). • Un pratico bagno per gli ospiti di 3 m². Al 2° piano (area notte privata): • Una impressionante suite dei genitori di 30 m² che offre molte possibilità di allestimento. • Una bella camera da letto aggiuntiva di 13,50 m². • Un grande bagno familiare di 9,80 m². Posizione geografica e trasportiLa connettività è uno dei grandi punti di forza di questo indirizzo: • Stazione ferroviaria di Delémont: Situata a circa 12 minuti a piedi (o solo 2-3 minuti in auto o in autobus). È un importante nodo ferroviario che consente di viaggiare facilmente senza auto. • Trasporti pubblici: La Route de Bâle è direttamente servita dalle linee di autobus urbani, facilitando gli spostamenti quotidiani degli inquilini verso il centro città. • Accesso autostradale: L'autostrada A16 (Transjurane) è raggiungibile in pochi minuti, permettendo di bypassare rapidamente la città. Scuole e istituzioni educativeIl quartiere è ideale per le famiglie o gli studenti grazie alla vicinanza alle istituzioni educative: • Istruzione secondaria: Il Collège de Delémont si trova sulla stessa strada (Route de Bâle 26), a poche centinaia di metri di distanza. • Istruzione primaria e asili: Le scuole primarie della città e le strutture extrascolastiche sono facilmente raggiungibili a piedi o attraverso percorsi sicuri. • Istruzione superiore: Il campus della Haute École Arc (HE-Arc) e la HEP-BEJUNE si trovano proprio accanto alla stazione ferroviaria, rendendo la posizione attraente per gli studenti o i giovani professionisti.

Immeuble avec excellent Rendement Entièrement Rénové !

Entièrement rénové, ce bâtiment d'exception séduit par son emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un environnement calme et recherché.Édifié avec des matériaux de qualité, le bien se déploie sur quatre niveaux, offrant une parfaite alliance entre élégance, confort et fonctionnalité. Les volumes généreux et la rénovation soignée répondent aussi bien à un usage résidentiel qu'à un projet professionnel.Implanté sur une parcelle de 680 m², le bâtiment bénéficie d'un agréable jardin, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Un garage indépendant complète l'ensemble et apporte un réel confort au quotidien.Avec une surface habitable d'environ 340 m², cette propriété offre un potentiel remarquable et de multiples possibilités d'aménagement. Une opportunité rare pour celles et ceux en quête d'un excellent rendement ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/2854-25-1Completely renovated, this exceptional building boasts a prime location close to all amenities, while offering a quiet and sought-after environment.Built with high-quality materials, the property is spread over four floors, offering the perfect combination of elegance, comfort, and functionality. The generous proportions and careful renovation make it ideal for both residential and professional use.Set on a 680 m² plot, the building benefits from a pleasant garden, ideal for relaxing outdoors. A separate garage completes the property and provides real everyday convenience.With a living area of approximately 340 m², this property offers remarkable potential and multiple possibilities for conversion. A rare opportunity for those looking for an excellent return on investment!Contact us today to arrange a viewing and discover the full potential of this unique property.Exact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/2854-25-1Dieses vollständig renovierte, außergewöhnliche Gebäude besticht durch seine privilegierte Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten und bietet gleichzeitig eine ruhige und begehrte Umgebung.Das mit hochwertigen Materialien erbaute Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine perfekte Kombination aus Eleganz, Komfort und Funktionalität. Die großzügigen Räumlichkeiten und die sorgfältige Renovierung eignen sich sowohl für Wohnzwecke als auch für ein berufliches Projekt.Das Gebäude befindet sich auf einem 680 m² großen Grundstück und verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal zum Entspannen im Freien eignet. Eine separate Garage vervollständigt das Ensemble und sorgt für echten Komfort im Alltag.Mit einer Wohnfläche von ca. 340 m² bietet diese Immobilie ein bemerkenswertes Potenzial und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die auf der Suche nach einer ausgezeichneten Rendite sind!Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und das gesamte Potenzial dieser einzigartigen Immobilie zu entdecken.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/2854-25-1

Edificio di investimento - Possibilità di creare 5 lotti per 360m2 netti

Cogliete l'opportunità di trasformare questo edificio grezzo di circa 360 m² abitabili in un progetto immobiliare di ampia portata. Ideale nella sua posizione, tranquillo eppure vicino ai servizi, questo bene si presta perfettamente a una divisione in 5 appartamenti.Con la sua tripla esposizione a sud, l'edificio garantisce una luminosità ottimale per ogni futura unità. Il sottotetto offre anche un'opportunità aggiuntiva per la creazione di soffitte private, massimizzando il valore aggiunto dell'operazione.Un progetto 'pagina bianca' con una struttura sana, ideale per un commerciante di beni immobili o un investitore che cerca di ottimizzare il proprio parco locativo.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/2882-26-4

Occasione rara! Casa multifamiliare con 9 appartamenti e ristorante & bar

Occasione rara! Casa multifamiliare con 9 appartamenti e ristorante & bar Chi cerca una proprietà con 9 appartamenti e un'attività di ristorante e bar stabilita troverà una casa multifamiliare con 963 m² di superficie abitabile netta su 5 piani in Elsässerstrasse 83 a Basilea. L'edificio del 1913 è stato rinnovato nel 2017 e si presenta come una proprietà continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata con un mix di inquilini diversificato tra abitazione e ristorazione. • 9 appartamenti e attività di ristorante e bar stabilita • Profilo di reddito interessante, ampiamente sostenuto • Posizione convincente, proprio nel mezzo del quartiere, non lontano da Voltaplazt e dal parco di St. Johann • La proprietà è stata continuamente mantenuta e parzialmente rinnovata • Posizione provata con un mix di inquilini diversificato tra abitazione e ristorazione La combinazione di abitazione e ristorazione crea una posizione di partenza versatile con una struttura chiara. Una proprietà con una presenza solida e un mix di utilizzo equilibrato.Resa lorda È: circa 3,9% - già solida oggiResa lorda DOVREBBE: circa 4,7% quando aumentata al livello del canone di mercatoNel 2017, è stato realizzato un nuovo sistema di riscaldamento centrale a gas, nonché installazioni elettriche e sanitarie parziali, e una ristrutturazione del tetto. Inoltre, le finestre sono state sostituite e il ristorante è stato rinnovato.Ha suscitato il vostro interesse? Allora ci rallegriamo del vostro contatto non vincolante!Avete una proprietà che desiderate far valutare? La nostra valutazione è completamente gratuita e non vincolante per voi. Contattateci oggi e iniziate il vostro nuovo focolare!

Proprietà storica "Zum Dionysius" – Vivere con la storia nel cuore di Basilea

Al cuore della città vecchia di Basilea, a circa 200 metri dal Reno e 280 metri dalla piazza del mercato, si trova la proprietà storica "Zum Dionysius". L'edificio storico del 1335 è sotto protezione dei monumenti e combina una sostanza di costruzione storica con possibilità di utilizzo polivalenti.Su una superficie totale di circa 287 m² di superficie affittabile, quattro unità di proprietà di piano separate sono distribuite: • Piano terra: appartamento 2,5 locali (circa 44,5 m2) con cucina e bagno • 1° piano: appartamento 2,5 locali (circa 67,5 m2) con cucina, bagno, lavanderia supplementare e balcone • 2° piano: appartamento 2,5 locali (circa 74 m2) con cucina e bagno • Piano mansardato / Kehlboden: appartamento 3,5 locali (circa 101 m2) con cucina, bagno e balcone; una delle camere si trova al 2° piano mansardato La proprietà è in parte seminterrata e dispone di quattro locali di cantina, una ex sala di stoccaggio carburante e una centrale termica. I quattro appartamenti sono accessibili via la scala centrale. Le unità del 2° piano e del piano mansardato sono attualmente affittate, mentre gli appartamenti del piano terra e del 1° piano sono liberi.Le porte a pannelli originali, i soffitti in legno, le travi in legno visibili e altri dettagli storici danno agli appartamenti il loro carattere speciale. Allo stesso tempo, la proprietà offre un potenziale di sviluppo moderno, tenendo conto del carattere di monumento protetto.Grazie alla posizione centrale, il Reno, la piazza del mercato, le attrezzature commerciali, la gastronomia, la cultura, le scuole e i trasporti pubblici sono facilmente accessibili a piedi.Un'occasione speciale e rara per gli amanti delle proprietà storiche – come proprietà locativa, casa a più generazioni, casa spaziosa o per la vendita di appartamenti individuali.Richiedi ora la documentazione di vendita dettagliata senza impegno – semplicemente via il modulo di contatto.Il team di Hecht Immo Consult AG si rallegra della tua richiesta via il modulo di contatto.

Casa multifamiliare con 15 unità abitative - 5,88% di rendita - RINNOVATA di recente

Investi in un edificio residenziale ben mantenuto e redditizio a Dornach. 15 unità abitative su 3 piani, rinnovate a fondo nel 2014 e completamente RINNOVATE nel 2026, compresa la facciata - la qualità costruttiva solida e la tecnologia efficiente creano rendimenti affidabili e sicurezza a lungo termine.Punti salienti • 15 unità, circa 28,5 stanze in totale • Superficie abitabile di circa 568 m²; superficie utile di circa 683 m² • Terreno di circa 969 m²; volume dell'edificio di circa 2.538 m³ • Anno di costruzione 1991; rinnovamento completo nel 2014 e rinnovamento completo compresa la facciata a partire dal 2026 • Vetri tripli isolati (2015) • Edificio principale: riscaldamento a gas (2017) con radiatori • Nuovo edificio: pompa di calore con riscaldamento a pavimento • Metodo di costruzione: muratura/cemento; estensione in costruzione in elementi di legno • Facciata: mattoni/cemento con isolamento esterno di 10 cm • Parcheggio: carport, posti auto esterni e garage in cemento • Terrazza spaziosa • Resa dell'investimento di circa 5,88% con garanzia di affitto di un anno massimo • Disponibilità: immediata PosizioneDornach offre ottime connessioni di trasporto pubblico (stazione di Dornach/Arlesheim con collegamenti per Basilea, Delémont, Gempen, Hochwald) nonché un rapido accesso all'autostrada via Reinach Süd (H18/N2). Carico fiscale attraente nel cantone di Soletta e diverse opportunità di lavoro nella regione.Ideale perGli investitori a lungo termine che cercano una proprietà stabile, immediatamente disponibile, con flussi di cassa solidi e potenziale di sviluppo.

Edificio a Delémont

!!! ESCLUSIVA BERRA IMMOBILIER !!!1 edificio residenziale nel cuore di Delémont GIÀ AFFITTATO !!!!Situato nella vicinanza immediata del centro città, in un'oasi verde, si erge questo nuovo eco-quartiere di Delémont.Intergenerazionale e misto, questo nuovo eco-quartiere comprende unità residenziali per la proprietà e l'affitto, spazi commerciali, una residenza per anziani con supervisione e aree di relax. Un luogo di vita e attività posto sotto il segno della sostenibilità.Una posizione ideale nel cuore di Delémont, il progetto beneficia di una situazione ideale nel cuore della capitale del cantone di Jura.RENDITA E SITUAZIONE ATTUALEMetiamo in vendita 1 edificio che è già ben affittato e occupato (QR)Attualmente, si realizza un REDDITO LORDO del 3,7%. Lo stato locativo è in nostro possesso. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.Un quartiere ecologicoGli edifici del quartiere ecologico sono etichettati Minergie Plus e beneficiano della certificazione 2000 Watt, garanzia di prestazioni energetiche ottimali. Grazie alla concezione bioclimatica degli edifici, alla forte isolamento termico e alla perfetta tenuta dell'aria, si realizzano notevoli risparmi energetici. È stata data particolare attenzione alla scelta dei materiali da costruzione, favorendo prodotti locali e rinnovabili a basso impatto ambientale.Pannelli fotovoltaici assicurano la produzione di energia per le abitazioni e le stazioni di ricarica per veicoli elettrici durante tutto l'anno. Un sistema di riscaldamento ad alta prestazione e ecologico regola le temperature estate e inverno. VANTAGGI E SERVIZI DI QUALITÀCon balconi generosi e vista libera, nonché ampie finestre e orientamento favorevole, gli appartamenti godono di luminosità ottimale.Oltre a questi vantaggi, che offrono anche un riscaldamento naturale (energia passiva), ogni appartamento beneficia di finiture e servizi di alta qualità:- Ambiente di vita verde e privilegiato- Posizione centrale- Prossimità a numerosi negozi e scuole- Balconi grandi con vista- Cucina di alta qualità con piano di lavoro in granito- Armadi a muro nelle entrate e nelle camere- Parquet in quercia di prima qualità nelle camere- Isolamento termico molto alto- Ventilazione a doppio flusso nelle aree abitative- Pannelli fotovoltaici- Etichetta Minergie Plus- Ventilazione a doppio flusso- Ascensore con accesso per persone con disabilità- Grande importanza data alla mobilità dolce- Oltre 700 posti per biciclette- Garage con stazioni di ricarica elettriche e posti per bicicletteCONFORT - POSIZIONEInoltre, questi futuri appartamenti beneficiano di numerose comodità a pochi passi di distanza. Il centro di Delémont e i principali punti di interesse possono essere raggiunti a piedi.:- L'asse autostradale A16 Biel-Porrentruy è a soli 3 minuti di auto.- Centro città: 5 minuti a piedi- Scuola primaria: 50 metri- Scuola media: 200 metri- Stazione ferroviaria: 10 minuti a piedi- Negozi: 200 metriBrochure e altri documenti disponibili su richiesta solo!Da noi, la curiosità è un bel difetto! Non esitate a contattarmi per informazioni al 079 913 86 16.!!! TROVATE TUTTI I NOSTRI BENI IN VENDITA SU WWW.BERRA-IMMOBILIER.CH !!!