Regione Haute-Savoie FR - Casa plurifamiliare in vendita

Immeuble de rendement de 4 logements (rendement 4,61 % net).

Immeuble de rendement entièrement loué - Opportunité d'investissement rareÀ vendre, charmant immeuble résidentiel composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu immédiat et une rentabilité sécurisée dans un secteur prisé (il reste une marge d'optimisation potentielle).Un bien clé en main pour investisseurs exigeants :L'immeuble se compose de : • 3 appartements de 3 pièces, dont un avec terrasse et jardin privatif, très recherché par les locataires • 1 loft avec mezzanine, au style contemporain, offrant un espace de vie lumineux avec coin nuit Répartition idéale : un logement par étage, garantissant calme, confort et intimité, des atouts fortement appréciés sur le marché locatif.Un investissement serein : • Immeuble régulièrement entretenu avec soin • Gestion professionnelle assurée par une régie locale • Appartements lumineux, bien agencés et en excellent état, parfaitement alignés avec la demande actuelle Prestations complémentaires : • Buanderie commune à l'entre-sol • Jardin avec pergola, véritable valeur ajoutée • Atelier indépendant d'environ 20 m², idéal pour stockage ou activité annexe • Places de parc disponibles à proximité immédiate (à Fr. 50.--/mois par place de parc) Pourquoi investir ?? Revenus locatifs immédiats? Taux d'occupation optimal? Bien entretenu sans travaux majeurs à prévoir? Placement stable et durable Une opportunité rare d'acquérir un immeuble de rendement alliant sécurité, attractivité et potentiel à long terme.Monthey1870 Monthey se situe dans le district de Monthey, dans le Canton du Valais. La population dans la commune politique de Monthey a varié au cours des cinq dernières années de +1,2% en moyenne par an, s'élevant à 18 886 habitants (Etat le 31 déc. 2023). Le taux d'imposition est de 12,6% (canton: 12,8%). Durant les cinq dernières années, la construction de logements dans la commune s'est élevée à 1,2% en moyenne par an, alors que le taux de logements vacants actuels est de 0,1% (Etat le 1er juin 2024). Les prix immobiliers ont varié de +12,2% au cours des cinq dernières années (canton: +21,4%).

Immeuble locatif et 3 surfaces activités/stockage

Découvrez cette charmante propriété, un véritable bijou du début du 20ème siècle, nichée dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Composée de 3 appartements aux volumes généreux (350m2) et aux matériaux nobles, elle séduit par ses pièces lumineuses et aérées, alliant confort et cachet.Trois surfaces dédiées aux activités/stockage totalisant 255m2 et un grand sous-sol. Entièrement rénové et transformé avec soin et dans le respect de son architecture d'origine, cet immeuble allie le charme de l'ancien au confort moderne. L'autorisation d'habiter a été délivré en 2004, garantissant une conformité complète aux normes en vigueur.Le bâtiment bénéficie d'une excellente isolation thermique ; il est équipé d'un chauffage au sol, avec une pompe air-eau remplacée en 2024. Située dans un écrin de verdure, à proximité immédiate d'une zone de nature protégée et d'une colline bucolique.De nombreuses possibilités de balades à pied ou à vélo s'offrent à vous dans la campagne environnante. Les écoles primaires & secondaires sont proches. L'autoroute est à 2 minutes. Cette propriété représente un excellent investissement avec ses 3 appartements et 3 surfaces d'activités/stockage. Prix net en l'état déductions faites de travaux de finitions et de rafraîchissement à prévoir.Contactez-nous pour une visite!Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1867-25-3

Exclusivité: Maison familiale de 2 appartements et un studio à Salvan

Découvrez une opportunité rare sur le marché immobilier de Salvan. Nichée au c?ur de ce charmant village, à une dizaine de minutes de Martigny, cette maison familiale offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. La propriété se compose de deux appartements spacieux, chacun accessible par des entrées indépendantes ainsi que d'une chambre indépendante qui peut être louée séparément ou faire le bonheur des enfants. Ce cadre est parfait pour les familles à la recherche d'un environnement paisible tout en restant proche de toutes les commodités nécessaires. Avec un jardin généreux, l'espace extérieur est idéal pour les moments de détente en plein air.Située à quelques minutes du Zoo des Marécottes et de la gare et à proximité des pistes de ski du domaine de la Creusaz, cette maison bénéficie d'une localisation privilégiée qui saura séduire les amateurs de nature et de sport. De plus, la réserve à bâtir selon le plan de quartier ajoute un potentiel considérable pour ceux souhaitant personnaliser davantage cet espace unique. Le rendement potentiel du bâtiment est basé sur les loyers suivants (état locatif fictif): Lot 1 - Chambre: CHF 400.- cc.Lot 2 - 2,5 pièces : CHF 1'300.- cc.Lot 3 - 4,5 pièces: CHF 1'900.- cc. Ne manquez pas l'occasion d'explorer tous les atouts uniques que cette propriété peut offrir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu exceptionnel.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1922-25-6

Immeuble de rendement de avec vue panoramique au c?ur de Montreux

Idéalement situé au c?ur de Montreux, cet élégant immeuble de 4 appartements représente une opportunité rare sur la Riviera. Édifié sur une parcelle exceptionnelle de 706 m², il développe une surface pondérée d'environ 506 m² pour un volume total de 1'763 m, offrant un équilibre harmonieux entre rentabilité et qualité de vie.Chaque logement bénéficie de vastes extérieurs ? balcon et/ou terrasse ? permettant de savourer une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes. L'attique, créé en 2002, se distingue par sa superbe terrasse panoramique, véritable belvédère dominant le lac, la ville et les sommets alpins.L'immeuble, en excellent état de fonctionnement, a fait l'objet de rénovations régulières. Tous les appartements sont actuellement loués, garantissant un rendement immédiat. La répartition est la suivante : ? Rez inférieur : 4.5 pièces (agrandi en 1991) avec deux spacieuses terrasses ? Rez supérieur : 5.5 pièces avec balcon et terrasse ? 1er étage : 5.5 pièces (agrandi en 2002) avec balcon ? Attique : 3.5 pièces avec magnifique terrasse Un garage double ainsi que 5 places de parc extérieures complètent l'ensemble. Un accès piéton direct permet de rejoindre rapidement le centre-ville à pied.À proximité immédiate de la gare, des écoles et des commerces, ce bien allie situation centrale, panorama exceptionnel et environnement verdoyant. Potentiel supplémentaire : un projet de surélévation (5? niveau) étudié en 2010 est disponible sur demande, sous réserve d'autorisation et du futur plan général d'affectation (PGA).Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1820-25-18

Immeuble mixte avec local commercial et appartements

By L3 Properties | Région Begnins+++ Spacieux avec de beaux volumes+++ Logements & activité professionnelle+++ Possibilité de rendementSitué dans le quartier de la Cézille, cet immeuble mixte en PPE (avec ascenseur) de 3 lots, se trouve proche du centre de Begnins.L'arrêt de bus est au pied de l'immeuble.Lot 1 Local commercial avec bureau + studio : env. 334 m2Lot 2 Appartement de 4.5 pièces : env. 128 m2 avec terrasse d'env. 48 m2Lot 3 Local : env. 70 m2Plusieurs caves ainsi que quatre places de parc extérieures complètent ce bien.Infos & visites :L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.chBy L3 Properties | Région Begnins+++ Spacious with beautiful volumes+++ Housing & professional activity+++ Yield opportunityLocated in the Cézille district, this mixed PPE building (with elevator) of 3 lots, is close to the center of Begnins.The bus stop is at the foot of the building.Lot 1 Commercial premises with office studio: approx. 334 m2Lot 2 4.5-room apartment: approx. 128 m2 with terrace of approx. 48 m2Lot 3 Local: approx. 70 m2Several cellars and four outdoor parking spaces complete this property.Infos & visits:L3 Properties021 566 76 00info@L3-properties.chwww.L3-properties.ch

Le Bouveret: Villa de deux appartements en PPE

Découvrez cette maison offrant un appartement avec accès au jardin et un spacieux duplex, chacun au bénéfice d'une entrée totalement indépendante, une vue imprenable sur les montagnes et bénéficiant d'une belle exposition sud-est. Située dans un cadre idyllique proche de toutes les commodités, elle offre un espace extérieur généreux avec un jardin bien entretenu, idéal pour les familles en quête de confort et de sérénité.Le Bouveret, avec son accès privilégié au lac Léman, est l'endroit rêvé pour profiter des joies du plein air et des paysages enchanteurs. Les deux logements distincts sont parfaits pour accueillir plusieurs générations ou pour profiter d'un revenu locatif supplémentaire.Avec une surface habitable particulièrement généreuse, répartie sur trois niveaux, cette propriété optimise parfaitement chaque recoin. Ses 10 pièces, dont 8 chambres et 4 salles de bains, assurent un espace de vie confortable et fonctionnel pour chacun.La maison se distingue par son potentiel énorme, son excellent état général et de vastes espaces extérieurs aménagés. Vous bénéficiez également de box garage et d'un couvert pour vos véhicules. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir ce bien unique alliant charme et fonctionnalité. Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1897-26-1

Le Bouveret : Maison plurifamiliale - Charme villageois et vue

Vivre au rythme du lac ou maximiser votre patrimoine ? Et si vous faisiez les deux ? Découvrez cette magnifique maison mitoyenne villageoise de plus de 300m² habitables, idéalement située au c?ur du charmant village du Bouveret (commune de Port-Valais). Un véritable couteau suisse immobilier réparti sur 4 étages, offrant un total de 10 pièces et une vue imprenable sur le Lac Léman. Que vous cherchiez un investissement locatif à fort rendement, un projet de vie intergénérationnel ou un mix entre résidence principale et locatif, ce bien rare s'adapte à toutes vos ambitions. Le bien est actuellement en mains familiales, un revenu locatif peut cependant être rapidement calculé. Une configuration rare et flexible : 3 lots indépendants sous un même toit. Oubliez les copropriétés standards et laissez-vous séduire par l'authenticité de cette maison de village. Elle se compose de trois appartements distincts, parfaits pour générer des revenus ou accueillir vos proches : • Le Studio (Rez-de-chaussée) : Un espace cosy, idéal pour du rendement locatif immédiat, un pied-à-terre ou de la location touristique grâce à la proximité des attractions du Bouveret. • Le 3.5 pièces (Étages intermédiaires) : Un appartement lumineux, spacieux et chaleureux, parfait pour un couple ou une petite famille. • Le 4.5 pièces en Duplex (Derniers étages) : Le clou du spectacle. Un espace de vie généreux sous les combles où le charme de l'ancien côtoie une vue panoramique sur les eaux scintillantes du Lac Léman . L'art de vivre entre lac et montagnes. Imaginez vos fins de journée : vous rentrez chez vous dans l'ambiance paisible et conviviale d'un village authentique. Vous montez dans votre duplex et vous admirez le coucher de soleil sur le lac depuis vos fenêtres. Ici, tout se fait à pied. Les nombreux parkings publics et commodités de la commune sont à deux pas, vous libérant des contraintes de la voiture au quotidien . Une opportunité à ne pas laisser filer au Port-Valais. Avec sa surface généreuse, son emplacement recherché et sa vue lac, cette maison va susciter de vifs intérêts auprès des investisseurs avisés et des familles en quête d'espace. Le dossier complet ainsi que les visites sont disponibles dès aujourd'hui.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1897-26-2

Triplex de 4.5p + Studio indépendant : Investissement Idéal à Aubonne

Découvrez une propriété d'exception idéalement située, offrant une exposition Sud-Ouest pour un ensoleillement maximal. Ce bien unique se compose de deux lots déjà loués : un studio indépendant et un appartement triplex de 4.5 pièces. C'est une opportunité rare pour un investissement immobilier à fort rendement ou pour une famille cherchant un revenu locatif complémentaire.Les points forts de cette maison: • Espace et Volume : Une surface habitable nette d'environ 150 m² répartie intelligemment sur 5 niveaux. • Configuration flexible : 5.5 pièces au total, incluant 3 salles de bains modernes pour un confort optimal. • État irréprochable : Maison parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir. • Emplacement stratégique : Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), facilitant la vie quotidienne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur foyer, cette maison lumineuse saura vous séduire par son optimisation d'espace et son cadre de vie fonctionnel. Ne laissez pas passer ce bien rare sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette adresse exclusive.Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1170-26-3Discover this exceptional property in an ideal location, featuring a southwest-facing orientation for maximum sunlight. This unique property consists of two units that are already rented: a standalone studio and a 4.5-room apartment. It presents a rare opportunity for a high-yield real estate investment or for a family seeking additional rental income.Highlights of this home:Space and Volume: A net living area of 150 m² intelligently distributed across 5 levels.Flexible layout: 5.5 spacious rooms, including 3 modern bathrooms for optimal comfort.Impeccable condition: Perfectly maintained home, no work required.Strategic location: Close to all amenities (schools, shops, transportation), making daily life easier.Whether you're an investor or looking for your future home, this bright house will charm you with its efficient use of space and functional living environment.Don't miss out on this rare find on the market. Contact us today to schedule a tour and discover the full potential of this exclusiveExact address available upon registration on neho.ch.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1170-26-3Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen in idealer Lage mit Südwestausrichtung für maximale Sonneneinstrahlung. Diese einzigartige Immobilie besteht aus zwei bereits vermieteten Einheiten: einem eigenständigen Studio und einer 4,5-Zimmer-Wohnung. Es handelt sich um eine seltene Gelegenheit für eine renditestarke Immobilieninvestition oder für eine Familie, die nach zusätzlichen Mieteinnahmen sucht.Die Highlights dieses Hauses:Raum und Volumen: Eine Netto-Wohnfläche von 150 m², intelligent auf 5 Ebenen verteilt.Flexible Aufteilung: 5,5 geräumige Zimmer, darunter 3 moderne Badezimmer für optimalen Komfort.Einwandfreier Zustand: Perfekt gepflegtes Haus, keine Renovierungsarbeiten erforderlich.Strategische Lage: In der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schulen, Geschäfte, Verkehrsmittel), was den Alltag erleichtert.Ob Sie nun Investor sind oder auf der Suche nach Ihrem zukünftigen Zuhause ?...

Immeuble de rendement à Lausanne Beaulieu - 8 appartements loués

Situé dans le quartier recherché de Beaulieu à Lausanne, cet immeuble de rendement représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un bien sécurisé. L'immeuble, construit en 1930 et entretenu au fil du temps, se compose actuellement de 8 appartements de 2.5 pièces, tous loués, assurant un revenu locatif immédiat et stable. La typologie des logements correspond à une demande soutenue sur le marché locatif lausannois, offrant une bonne pérennité des revenus.En complément, la propriété dispose de 6 garages, constituant un atout supplémentaire en termes de rendement et d'attractivité locative.Au-delà de sa situation actuelle, le bien présente un potentiel de valorisation intéressant, notamment par une possible surélévation (sous réserve des autorisations en vigueur), permettant d'envisager une augmentation significative de la surface locative et des revenus à moyen terme.Les appartements ont été entretenus au fil du temps avec des rénovations intervenues entre 1990 et 2024.La localisation, à proximité immédiate du centre-ville, des transports publics et des commodités, renforce encore l'attractivité de cet investissement.

Immeuble résidentiel de 5 appartements avec potentiel de surélévation à Lausanne Chailly

Cet immeuble situé dans le quartier très prisé de Lausanne Chailly offre un environnement calme et plein de verdure avec une belle vue sur le lac depuis les étages.L'immeuble est composé de 5 appartements : • 1 x 3.5 pièces au rez avec jardin • 2 x 4 pièces aux 1er et 2ème étage • 2 x 5.5 pièces aux 1er et 2ème étage. Il a été rénové entre 2013 et 2016, soit tous les appartements et l'isolation périphérique ainsi que l'isolation de la toiture. Le règlement communal de construction permet de construire environ 160 m2 habitables supplémentaires et une surélévation est donc possible.Une antenne Swisscom permet d'assurer un revenu supplémentaire inclut dans l'état locatif. L'état locatif annuel se monte à Fr. 164'316.- hors charges ou Fr. 175'476.- avec charges.N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour une visite sur place.

Rural rénové avec 3 appartements

La propriété bénéficie d'un accès aisé toute l'année par une route communale. Elle se situe à quelques minutes du centre de Chardonne, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports publics. Les axes routiers permettent également de rejoindre facilement Vevey et les rives du lac, tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant.

Charmant immeuble de 3 appartements

Situé sur les hauteurs de Montreux, sur la prisée route de Chernex, cet immeuble de caractère représente une belle opportunité d'investissement au cur de la Riviera vaudoise, dans un cadre privilégié entre lac et montagnes.Ce petit immeuble composé de trois appartements se répartit sur trois niveaux et bénéficie d'une belle luminosité ainsi que d'un bon rendement locatif.Composition de l'immeuble :- 1er étage : appartement 2,5 pièces avec jardin privatif, offrant un agréable espace extérieur au calme- 2ème étage : appartement 3,5 pièces avec balcon- 3ème étage : appartement 3,5 pièces avec balconL'immeuble nécessite quelques travaux de rafraîchissement et d'optimisation, offrant ainsi un intéressant potentiel de valorisation pour un investisseur ou un projet de rénovation.Points forts :- Petit immeuble de 3 logements- Bon rendement locatif (4% brut)- Jardin et balcons existants- 2 places de parc extérieuresSituation recherchée sur la commune de MontreuxCadre de vie privilégié à proximité du Lac LémanUne belle opportunité immobilière dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, idéale pour un investisseur souhaitant valoriser un bien de charme.

Collombey, petit immeuble rénové à 4.5% de rendement

Ce lot de 3 appartements composés de studios avec cuisine séparée actuellement loués permet d'obtenir un rendement intéressant. Situé au coeur du village de Collombey à proximité de toutes les commodités, ce bien a bénéficié de quelques rénovations tel que la chaudière en 2019 ainsi que les façades.La configuration de l'immeuble est la suivante : • Appartement 32 m2 d'une pièce au 1erétage loué CHF 750.- par mois. • Appartement 25 m2d'une pièce au 2èmeétage loué CHF 950.- par mois. • Appartement 40 m2d'une pièces avec mezzanine dans les combles loué CHF 990.- par mois. Le revenu annuel brut est donc de CHF 32'280.-. Les charges annuelles du propriétaire sont d'environ CHF 5'000.- par an tout compris.Divers: • 2 caves et une buanderie collective sont à disposition des locataires • Deux des locataires sont en place depuis plusieurs années et le dernier depuis un an. • Il n'y a pas de places de parcs comprises avec l'immeuble mais un parking public gratuit est disponible à proximité immédiate du bien. Le village de Collombey fait partie des 5 villages de la commune de Collombey-Muraz. (District de Monthey) en Valais. Canton qui est renommé pour ses nombreux avantages sociaux et ses taxes modestes (caisse-maladie, impôt sur les véhicules, prestation en capital et autres impôts). Cette commune offre de nombreux avantages pour les familles (écoles enfantines, primaires et cycle d'orientation, crèche-garderie, clubs sportifs, EMS, etc.). Le village se trouve à moins de 5 minutes de la sortie d'autoroute de St-Triphon et ainsi du futur Hôpital du Riviera-Chablais. Deuxième commune du Bas-Valais, Collombey-Muraz se situe à 20 minutes des pistes de ski (domaine des Portes du Soleil et du Lac Léman).Vous souhaitez obtenir des précisions, la visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passez nous rencontrer (sur rendez-vous) dans l'une de nos agences du Chablais (Collombey-Muraz ou Torgon) et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch - estimation gratuite de votre bien, photos professionnelles lumineuses et de qualité, photos aériennes et mise en valeur optimale du bien.

Immeuble locatif de rendement au coeur de Céligny

Immeuble de rendement avec restaurant - Centre de Céligny (Genève) Immeuble de rendement avec restaurant - Centre de Céligny (Genève)Situation exceptionnelle au coeur du village de Céligny, unique commune genevoise enclavée dans le canton de Vaud, cet immeuble de rendement bénéficie d'un emplacement privilégié au centre du village, dans un environnement recherché, calme et verdoyant.Édifié vers 1850 sur une parcelle de 511 m², cet immeuble mixte a fait l'objet d'un entretien régulier et rigoureux au fil des années. Il présente aujourd'hui un excellent état général grâce à de nombreux travaux réalisés, notamment le remplacement des fenêtres par du double vitrage récent, la rénovation complète de l'installation électrique avec contrôle OIBT récent, le remplacement de la chaudière à mazout ainsi que l'entretien régulier de la toiture et des parties communes.L'immeuble se compose de :Partie résidentielle :1 appartement de 5 pièces aménagé dans les combles ;1 appartement de 4 pièces avec balcon exposé plein sud 2 appartements de 3 pièces1 studioLes logements sont rénovés progressivement lors des changements de locataires, permettant une amélioration constante de la qualité du parc locatif tout en préservant son attractivité.Partie commercialeAu rez-de-chaussée se trouve un restaurant réputé et très apprécié de la clientèle locale, bénéficiant d'une agréable terrasse extérieure qui constitue un véritable atout commercial.Équipements et dépendances :Chauffage par radiateurs et production d'eau chaude assurée par une chaudière à mazout récente Grand jardin privatif Garage Plusieurs places de stationnement extérieures Plusieurs cabanons individuels servant de caves et espaces de rangement pour les locataires.Potentiel de rendement :Les loyers actuellement pratiqués sont volontairement modérés, les propriétaires ayant privilégié une politique locative avantageuse pour leurs occupants. Cette situation offre à un futur acquéreur un potentiel d'optimisation des revenus locatifs à moyen terme, tout en conservant un excellent taux d'occupation.Informations complémentairesÀ noter qu'une façade de l'immeuble est inscrite à l'inventaire des Monuments historiques, conférant à la propriété un caractère authentique et patrimonial particulièrement apprécié.Cette opportunité rare sur le marché genevois séduira les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité, combinant stabilité locative, potentiel de valorisation et emplacement privilégié au sein d'une commune très recherchée.

MAGNIFIQUE OPPORTUNITÉ - IMMEUBLE AVEC RENDEMENT INTÉRESSANT !

Immeuble "En Socrettaz" - Orienté sud-ouest, ce bel immeuble contemporain construit en 2018 se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux, avec un sous-sol commun de 155 m².Il est entièrement loué, représentant une excellente opportunité d'investissement.Situé dans un environnement calme, verdoyant et sans nuisances, l'immeuble bénéficie d'un ensoleillement optimal ainsi que d'une vue imprenable sur les Alpes et les vignobles environnants.L'accès est facile et rapide, à 2 minutes des entrées d'autoroute, à proximité immédiate du centre du village d'Yvorne et de la commune d'Aigle.Distribution des logements :Rez-de-chaussée • Entrée, cage d'escalier et palier commun • 2 appartements de 4.5 pièces (103.5 m² chacun), symétriques : • Entrée avec couloir de distribution • Salle de bain / WC (5.5 m²) • Séjour / cuisine ouverte sur l'extérieur (43 m²) • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d'eau / WC attenante (3 m²) • Terrasse privative et jardin clôturé 1er étage • Palier commun et cage d'escalier • 2 appartements de 4.5 pièces (97.5 m² chacun), symétriques : • Entrée avec couloir de distribution • Salle de bain / WC (5.5 m²) • Séjour / cuisine ouverte (37 m²) • 3 chambres (12.5 m²), dont une avec salle d'eau / WC attenante (3 m²) • 2 balcons par appartement Combles (duplex mansardé) • Accès privatif depuis le palier • Appartement de 8.5 pièces en duplex - 183 m² habitables : • Entrée avec armoires encastrées et WC visiteurs • Cuisine ouverte sur grand séjour lumineux (67.5 m²) avec accès balcon • 3 chambres (21.5 m²) avec balcon, dont une avec salle de bain / WC (6 m²) + dressing (5 m²) • 2 chambres supplémentaires (15 m²) • Grande salle de bain avec baignoire, douche et WC (11.5 m²) • Hall mansardé pouvant servir de salle de jeux • Bureau • WC séparé avec vasque + espace galetas • 3 balcons, dont un de plus de 25 m² Sous-sol • Distribution par cage d'escalier • 5 caves et 5 buanderies privées (pour chaque logement) • Carnotzet équipé avec cuisine ouverte et WC séparé • Local technique : production d'énergie solaire + gaz • Ventilation naturelle (fenêtres) + système de ventilation Extérieurs • 9 places de parc couvertes en sus (CHF 180'000.-) • 3 places de parc visiteurs • Terrain aménagé et jardin arborisé et clôturé en copropriété • Accès privé À propos de la commune d'YvorneCharmante commune vaudoise d'environ 1'000 habitants, Yvorne est située dans le district d'Aigle. Elle est reconnue pour la qualité de ses paysages, sa nature généreuse et son patrimoine viticole renommé.Le village est également célèbre pour être le lieu de naissance de l'écrivain Alphonse Mex et est classé parmi les plus beaux villages de Suisse.Un véritable havre de paix à quelques minutes des centres urbains, idéal pour un cadre de vie ou un investissement durable.

Immeuble résidentiel de rendement au coeur de Genève

Offre off-market Immeuble de rendement résidentiel, Genève. Cet immeuble de rendement bénéficie d'une situation privilégiée dans un quartier recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports publics et de l'ensemble des commodités. Il représente une opportunité d'investissement offrant un potentiel locatif attractif et des revenus stables. Grâce à son emplacement de qualité et à la forte demande résidentielle du secteur, cet actif constitue un placement pérenne pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de valeur.

Maison de maître à Yvorne – Immeuble de rendement 8.5 pièces avec vue sur les montagnes

Provini Properties vous présente un bien d'exception. Située au cœur de la charmante commune viticole d’Yvorne, cette propriété unique, construite en 1982 et régulièrement rénovée, offre une combinaison rare entre espaces résidentiels et artisanaux. Implantée sur une vaste parcelle de 1’550 m² en zone artisanale, elle conviendra aussi bien à une famille qu’à un entrepreneur souhaitant réunir lieu de vie et activité professionnelle.Partie artisanaleLa halle artisanale développe une surface d’environ 300 m² avec une hauteur au faîtage de 5 mètres (volume d’env. 1’530 m³), offrant un espace de travail fonctionnel et polyvalent.Équipements professionnels inclus :Pont roulant de 3,2 tonnes Pont roulant de 1’250 kg Rénovations et améliorations (2023) :Façade modernisée avec panneaux sandwich isolés (140 mm) Nouvelles portes automatiques (portes à rouleau vitrées et portes de service en aluminium)Bétonnage et dallage extérieur À cela s’ajoutent 5 places de parc extérieures, en complément des garages.Sous-sol entièrement excavéLe sous-sol offre des surfaces de rangement et techniques particulièrement appréciables : • 2 garages fermés • Buanderie • 3 caves • Local avec citernes à mazout (4 x 2’000 litres) • Chauffage rénové en 2011 (radiateurs pour la partie habitation et aérothermes pour l’atelier) Partie résidentielleLa partie habitation se compose de plusieurs unités lumineuses et bien entretenues :Appartement de 4.5 pièces d’env. 140 m², spacieux et lumineux (actuellement loué)Appartement de 3.5 pièces d’env. 100 m², avec terrasse et jardin privatif d’env. 100 m², agrémenté de quelques pieds de vigne.Studio d’env. 20 m², actuellement aménagé en bureauRénovations récentes : • Cuisines refaites en 2017 • Fenêtres remplacées en 2019 Un bien rare sur le marché. Parfaitement entretenue et régulièrement modernisée, cette propriété offre une flexibilité d’usage exceptionnelle.Elle séduira autant une famille en quête d’un cadre de vie spacieux qu’un professionnel souhaitant développer son activité sur place, dans un environnement calme et recherché.

Petite maison villageoise constitutée de deux studios

À vendre, charmante maison locative composée de deux studios indépendants répartis sur deux niveaux, idéale pour un investissement immobilier à rendement.Chaque studio dispose de son entrée indépendante ainsi que de son propre poêle à pellets, offrant un confort chaleureux et une autonomie appréciable pour les locataires. Le bâtiment est actuellement qu'à moitié loué, il offre tout de même un potentiel revenu locatif annuel d'environ CHF 21'000.- net. La propriété est située dans un quartier calme et agréable, propice à une location stable et durable. Une place de parc extérieure est disponible directement devant la maison, un atout supplémentaire pour les occupants.Ce bien représente une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un petit immeuble facile à gérer, avec un potentiel de rendement intéressant.Pour obtenir un dossier complet ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !

SUPERBE PROPRIÉTÉ MULTIFAMILIALE DE 4 LOGEMENTS AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE LAC

Opportunité idéal pour concilier vie familiale et investissement immobilier !Idéalement située sur la partie basse de la commune de St-Légier-La Chiésaz, au coeur d'un agréable quartier résidentiel prisé, profitant d'un environnement verdoyant, calme et en retrait du trafic routier.Son emplacement constitue un véritable atout : à seulement 5 minutes en voiture de Vevey, La Tour-de-Peilz et des rives du lac Léman, et à 10 minutes de Montreux, elle offre un accès rapide à toutes les commodités tout en garantissant une qualité de vie remarquable.Érigée en position dominante, cette propriété jouit d'une vue à couper le souffle sur le bassin lémanique, les montagnes environnantes et les Dents-du-Midi. Son orientation Sud et Ouest assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée, du lever au coucher du soleil. Cette charmante maison multifamiliale de caractère avec beaucoup de cachet , récemment rénovée en 2018 et ayant fait l'objet d'un entretien régulier, ne manquera pas de vous séduire.Elle se compose de la manière suivante : Rez inférieur :- Appartement de 2,0 pièces (~57 m2) avec terrasse couverte- Caves- Buanderie- Local chaufferie (chaudière à gaz, 2022)- Grand atelier/dépôt- Terrasse couverte Rez supérieur :- Appartement de 4.0 pièces (~125 m2) avec grand balcon (~23 m2) et accès au jardin- Entrée indépendante avec cage d'escalier desservant les étages- Grand disponible / buanderie 1er étage :- Appartement de 3.0 pièces (~92 m2) avec grande terrasse (~40 m2 et balcon2ème étage :- Appartement de 3.0 pièces (~89 m2) avec balconCombles :- Pièce polyvalente (~27 m2)Aménagements extérieurs :La propriété dispose d'un agréable jardin, de plusieurs terrasses ainsi que de quatre places de parc extérieures.Remarques :Trois appartements sont actuellement loués, tandis que le quatrième est occupé par le propriétaire. Ce bien conviendra parfaitement à une personne souhaitant acquérir un emplacement exceptionnel, que ce soit pour y vivre en famille, occuper l'ensemble ou une partie de la propriété, ou encore dans le cadre d'un investissement.État locatif disponible sur demande.

6 appartements en vente en bloc

Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité d'investissement intéressante : un ensemble de 6 appartements à vendre dans l'historique immeuble du Lignon, à Vernier.Cet immeuble, apprécié pour son architecture distinctive, dispose de plusieurs arrêts de bus à proximité. Pour ceux qui préfèrent la voiture, il se situe près des principaux axes routiers, permettant un accès rapide à l'autoroute et à l'aéroport. De plus, le quartier est bien équipé de pistes cyclables et de zones piétonnes, rendant les déplacements vers les commodités locales à la fois sûrs et pratiques.La communauté dynamique du Lignon offre un cadre de vie agréable, avec de nombreux cafés, restaurants et commerces à proximité, favorisant ainsi les échanges sociaux. Les résidents peuvent également profiter d'espaces verts, de centres culturels et d'installations sportives, contribuant à un mode de vie actif et convivial.Les 6 lots totalisent une surface habitable de 473 m², et 39 m² de loggias, dans un immeuble de 12 étages.Détails des lots :Lot 3.01 : 5 pièces - 1er étageLot 7.02 : 4 pièces - 5ème étageLot 8.01 : 3 pièces - 6ème étageLot 9.02 : 4 pièces - 7ème étageLot 10.01 : 3.5 pièces - 8ème étageLot 13.02: 5 pièces - 11ème étagePour un revenu locatif annuel brut de CHF 161'256 .- soit un rendement brut de 4.61 %. Une augmentation des baux est possible dans un futur proche.Le fonds de rénovation présente un solde positif de CHF 716'000.-. Une partie des fonds sera allouée à la rénovation de la façade de l'immeuble.Cette offre est une belle opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un quartier en pleine évolution.