238 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Haute-Savoie FR

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EUR 1’601’250.– Premium
3 locali 140m² superficie
Chemin Du Pessat, 74390 Châtel

LES CHALETS D'OUREA - CHATEL -DOMAINE DES PORTES DU SOLEIL

Le domaine déploie 7 chalets distribuant un total de 10 logements dont 4 chalets individuels. Arborant une conception moderne, ils véhiculent la tradition montagnarde à travers l’utilisation de matériaux authentiques associée à une construction respectueuse des codes architecturaux locaux. Mêlant avec style tradition et modernité, ils présentent un bardage de bois blond en façade, coiffé, en toiture, d’une couverture métallique couleur ardoise. Pensés pour servir le confort de leurs occupants, ces chalets cosy déploient des surfaces comprises entre 140 et 219 m². Leur orientation plein sud et leurs baies vitrées XXL garantissent une belle luminosité tout en révélant un panorama de choix sur les massifs. Ouverts sur l’extérieur, ils possèdent, selon les cas, un jardin privatif et un ou plusieurs balcons. Sur plusieurs niveaux, ces constructions de caractère révèlent de beaux espaces à l’agencement intelligent. La pièce à vivre, généreuse, s’ouvre sur la cuisine tandis que les chambres et les suites disposent, selon les configurations, d’un dressing, d’une salle d’eau et de WC privatifs. Véritable trésor côté bien-être, un spa équipe chaque chalet, permettant à chacun de s’accorder une bulle de relaxation après l’effort. Buanderie, cave et salle de jeux complètent les espaces. Des locaux à vélos et à skis autorisent un stockage sécurisé du matériel de loisirs.Des prestations exigeantesEmpreints de tradition, les Chalets d’Ouréa offrent un niveau de confort moderne exemplaire, associé à une esthétique très soignée. Ils respectent la réglementation thermique RE2020, garantissant ainsi un niveau d’isolation acoustique et thermique optimal.• Parquet contrecollée dans la pièce à vivre et dans les chambres.• Carrelage grandes dimensions au sol et faïence grandes dimensions sur les murs des pièces humides.• Parement vieux bois dans les pièces de vie (1 pan de mur).• Peintures blanches • Cloisons de distribution 72 mm d’épaisseur et 100mm entre le coin jour et nuit • Portes de distribution assorties au bardage • Volets roulants électriques avec gestion Tahoma• Espace spa.• Local à ski équipé.• Portes palières blindées, serrure de sécurité.• Fermeture garages par porte motorisée.• Menuiserie bois • Chauffage et production d’eau chaude par pompe à chaleur • Plancher chauffant C’est un cadre naturel exceptionnel qui accueille les Chalets d’Ouréa, au pied des pistes du Linga, sur un emplacement inondé de soleil

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EUR 2’280’180.–
4 locali 280m² superficie
74140 Messery

Magnifique villa avec vue sur le lac

Superbe villa à Messery nichée un écrin de verdure au sein d'une résidence privée de 3 maisons. Elle saura vous séduira par sa tranquillité absolue et son environnement résidentiel, à proximité immédiate des rives de la plage, de toutes commodités et du coeur du village.S'étendant sur une parcelle généreuse de plus de 1'400 m2, cette demeure offre une vue imprenable sur le lac. Elle comporte de très beaux volumes et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée: Un généreux hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger bénéficiant d'une superbe vue sur le lac, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, un cellier avec accès direct au garage fermé, une chambre avec sa salle de douche/WC attenante, un WC visiteurs.1er étage: Une chambre à coucher avec sa salle de douche/WC attenante, une deuxième très grande chambre avec sa salle de bain/WC/double vasque attenante et accès à un balcon privatif permettant d'admirer la vue sur les champs et le lac. Un grand dégagement permettant d'installer un coin bureau complète cet étage.Sous-sol: Deux pièces polyvalente (l'une employée à titre de bureau et l'autre à titre de grand dressing), une salle de douche/WC, plusieurs dégagements comportant des rangements, une grande buanderie, un local comprenant un aspirateur central et les tuyaux d'arrivée pour une éventuelle future piscine, un vide sanitaire faisant également office de grande cave.Un garage double avec porte électrique et accès direct à la maison, plusieurs places de parking extérieures, un magnifique jardin clôturé et richement arboré et plusieurs terrasses dont une couverte complètent ce très bel objet.Superb villa in Messery nestled in a green setting within a private residence of 3 houses. It will seduce you with its absolute tranquility and residential setting, in the immediate vicinity of the lakefront, all amenities and the heart of the village.Spreaded over a generous plot of more than 1'400 m2, this home offers an unobstructed view of the lake. It features spacious rooms and benefits from optimum daylight, creating a very pleasant living environment.Built on 3 levels, it is distributed as follows:Ground floor: A generous entrance hall, a vast living/dining room with a superb view of the lake, a fully equipped kitchen with access to the terrace, a storeroom with direct access to the closed garage, a bedroom with its en-suite shower room/WC, a guest WC.1st floor: One bedroom with en-suite shower room/WC, a second very large bedroom with en-suite bathroom/WC/double washbasin and access to a private balcony overlooking the fields and lake. A large hallway with space for an office completes this floor. Basement: Two multi-purpose rooms (one used as an office and the other as a large dressing room), a shower room/WC, several hallways with storage space, a large laundry room, a room containing a central vacuum cleaner and inlet pipes for a future swimming pool, a crawl space also serving as a large cellar.A double garage with electric door and direct access to the house, several outdoor parking spaces, a magnificent fenced garden richly planted with trees and several terraces, one of which is covered, complete this beautiful object.

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EUR 2’497’950.–
3 locali 230m² superficie
74920 Combloux

Magnifique chalet luxueusement agencé à Combloux

Agence : Millenium PropertiesRéf : SH 1361Ce somptueux chalet de 230 m² (216 m2 de surface utile), érigé en 2022 dans le respect absolu des exigences et des traditions haut savoyardes, offre un mélange parfait de charme traditionnel et d'élégance contemporaine. Au rez-de-jardin, l'entrée donne accès à trois spacieuses chambres, chacune décorée avec goût. Une chambre en suite, dotée d'une salle d'eau privative et de toilettes, ainsi que deux autres chambres partageant une salle d'eau et des toilettes séparées. Ce plateau dispose d'un parement en grès céramique grand format haut de gamme (bleu du Hainaut), et l'ensemble des salles d'eau et salles de bains du chalet sont dotés de parois céramiques chauffantes sèches serviettes. Toutes les chambres bénéficient d'un accès direct au jardin avec une exposition plein sud.À l'étage supérieur, la pièce de vie inondée de lumière se compose de deux salons distincts habillés d'un parquet massif trois plis en chêne, parfaits pour se détendre ou recevoir des amis. Une cuisine moderne et fonctionnelle pourvue d'un îlot central sur mesure, doté d'un plateau en granit noble (Black Virginia), conçue par un artisan local, s'ouvre sur le salon et offre un espace dînatoire convivial pour des moments chaleureux. Une baie vitrée depuis la cuisine ou le salon mène à une terrasse ensoleillée de 12 m² avec une exposition sud-ouest.L'ensemble des fenêtres est en alu brossé triple vitrage de marque Finstral. Les encadrements de fenêtres sont en vieux bois de pays. Les accès aux étages disposent d'un parement en pierre de Zermatt. Le dernier étage abrite un dortoir avec quatre lits, une salle d'eau, des toilettes et un dressing. Une somptueuse chambre parentale sous les combles offre un vaste espace avec une salle d'eau comprenant une baignoire, une douche à l'italienne, un meuble double vasques et des toilettes séparées. Un grand dressing et un espace de rangement pour le linge de maison complètent cet étage.Côté technique :Garage : Un espace sécurisé de 23 m² avec sol carrelé, ski room et une entrée indépendante pour une commodité absolue. Porte sectionnelle motorisée. De plus, la propriété bénéficie également de plusieurs emplacements de stationnement en plein air. Buanderie et local technique : Des espaces dédiés pour une organisation sans compromis.Équipements modernes : Volets roulants centralisés ou indépendants, centralisation électrique des éclairages, chauffage au sol et triple vitrage pour une expérience résolument moderne et confortable. Niche d'éclairage indirect à LED dans tout le chalet. VMC double flux. Porte d'entrée en bois massif ajourée double vitrage. La construction du chalet a été réalisée en matériaux novateurs de type bloc EuroMac 2 offrant une isolation incomparable.Localisation : Adresse : 34920 - COMBLOUX - La perle des AlpesProximité : 4 KM de MEGEVE, 1 KM du coeur du village de COMBLOUX, à proximité de la TÉLÉCABINE de la PRINCESSE Plongez dans l'exceptionnel avec ce chalet où chaque détail a été pensé pour créer une résidence de prestige dans le respect des traditions alpines.A visiter sans tarder !Prix de vente : 1 950 000 EURContact :Serge Hernandez+41 39 286 51 34sh@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

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CHF 9’223’200.–
4 locali 1’150m² superficie
74140

Propriété d'exception sur les rives du lac Léman

Située à deux pas de la frontière Suisse cette belle maison construite en 2004 de style toscan se situe au bord du lac Léman dans un environnement paisible. Le terrain clos de murs avec accès via deux portails automatiques assurent intimité et sécurité.Genève 23 kmÉvian les Bains 27 kmAnnecy 70 km(Toutes les distances sont approximatives)Commodités de l'hébergement5 chambres 4 salles de bains Suite parentale Grandsalon, salle à manger double aspect Cuisine/Salle à mangerSalle home cinéma Balcon Terrasse Garage parkingpour 10 véhiculesDescriptionLa maison à vendre est située dans un charmant village du côté français de la frontière franco-suisse à l'extérieur Genève. Composé d'environ 400m2 c'est unespace de vie remarquable et s'accompagne de vues panoramiques vue sur le lac Léman.La maison elle-même comprend 6 chambres desservies par 5 salles de bains et dispose d'un magnifique Grand Salon de environ 87m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. La suite parentale, située au premier étage, dispose d'une grande terrasse d'où vous surplombez le lac.Tout l'espace de vie est réparti sur 2 étages avec lesd'un sous-sol avec suffisamment d'espace pour le stationnement ou (sous réserve deles autorisations appropriées) conversion vers un environnement plus à thème loisir.La maison est située sur environ 1 hectare de terrain avec parking extérieur supplémentaire. La maison comprend de nombreuses commodités modernes dont un centralisé système de vide, réseau informatique haut débit partout avec volets extérieurs automatiques et alarme système.Located close to the Swiss border this beautiful house built in 2004 in a Tuscan style sits on the shores of Lake Geneva in a peaceful environment. The walled grounds with access via two automatic gates provide privacy and security.Geneva 23 kmEvian les Bains 27 kmAnnecy 70 km(All distances are approximate)Accommodation Amenities5 bedrooms 4 bathrooms Master bedroom suite Grandsalon, dual aspect dining room Kitchen/Dining roomHome cinema room Balcony Terrace Garage parkingfor 10 vehiclesDescriptionThe house for sale is located in a charming village just on the French side of the Swiss/French border outsideGeneva. Consisting of approximately 400m2 it is aremarkable living space and is accompanied by panoramic views of Lake Geneva.The house itself includes 6 bedrooms served by 5bathrooms and has a wonderful Grand Salon ofapproximately 87m2 with a ceiling height of 4 metres. The master bedroom suite, located on the first floor,has a substantial terrace from which you overlook the lake.All the living space is set over 2 floors with the additional of a basement with ample space for parking or (subject to the appropriate permissions) conversion to a more leisure theme.The house sits in approximately 1 hectare of land withadditional exterior car parking. The house includesnumerous modern amenities including a centralisedvacuum system, high speed computer network throughout together with exterior automatic shutters and alarm system.

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EUR 552’110.–
3 locali 190m² superficie
74160

Maison de ville avec jardin entre Genève et Annecy. Viager.

Droit d'habitation à vie pour la vendeuse, payement unique sans rente.Beaumont, petite ville en plein développement à 23 min du centre de Genève et à 33 min d'Annecy.Parfaitement bien placée en plein centre ville, cette maison atypique mérite votre visite. Construite dans les années 1890, profitant d'un petit jardin, 2 balcons et d'une véranda elle vous offre un bon potentiel. Actuellement composée comme suit: RDC-Hall d'entrée-1 chambre de 12m2-Salon avec une véranda-Cuisine fermée-WC visiteurs1èr étage-Hall-bureau-1 chambre de 16m2 avec un balcon de 3,23m2-1 chambre de 13m2-SDB avec WC2eme étage-1 chambre avec balcon-grenier aménageable avec hauteur sous toit de 4,2m.La toiture en ardoise, cuivre et fer forgé, donne un charme incontournable à l'ensemble.Dernières rénovations:-Chaudière à condensation en 2018-Double vitrage (PVC et Bois) en 2013-Toiture en 2020Charges annuelles pour le chauffage: EUR 2'300,-TF: EUR 300,-Viager occupé( droit d'habitation)Age de la vendeuse: F 89Valeur vénale: EUR 610'000,-Payement unique sans rente: EUR 431'000,- HAIWohnrecht auf Lebenszeit für die Verkäuferin, ohne Rente .Beaumont, eine kleine Stadt in voller Entwicklung, 23 min vom Zentrum von Genf und 33 min von Annecy entfernt.Perfekt gelegen im Stadtzentrum, verdient dieses atypische Haus Ihren Besuch. Es wurde in den 1890er Jahren erbaut und verfügt über einen kleinen Garten, zwei Balkone und eine Veranda, die Ihnen ein gutes Potenzial bietet.Derzeit setzt es sich wie folgt zusammen:ERDGESCHOSS-Eingangshalle-1 Schlafzimmer von 12m2-Wohnzimmer mit Veranda-Geschlossene Küche-WC für Besucher1. Stock-Flur-Büro-1 Schlafzimmer von 16m2 mit einem Balkon von 3,23m2-1 Schlafzimmer von 13m2-Badezimmer mit WC2. Stock-1 Schlafzimmer mit Balkon-Dachboden, der ausgebaut werden kann, mit einer Dachhöhe von 4,2m.Das Dach aus Schiefer, Kupfer und Schmiedeeisen verleiht dem Ganzen einen unwiderstehlichen Charme.Die letzten Renovierungen wurden durchgeführt:-Brennwertkessel im Jahr 2018-Doppelverglasung (PVC und Holz) im Jahr 2013-Dacheindeckung in 2020Jährliche Nebenkosten für Heizung: EUR 2'300,-TF: EUR 300,-Wohnrecht auf Lebenszeit für die Verkäuferin.Alter der Verkäuferin: W 89Verkehrswert: EUR 610'000,-Einmalige Zahlung ohne Rente: EUR 431'000,- HAILifetime right of habitation for the vendor, one-off payment with no annuity.Beaumont, a fast-growing small town 23 min from the center of Geneva and 33 min from Annecy.Perfectly located in the center of town, this atypical house is well worth a visit. Built in the 1890s, it boasts a small garden, 2 balconies and a veranda, and offers great potential.Currently composed as follows:GROUND FLOOR-Entrance hall-1 bedroom of 12m2-Living room with veranda-Closed kitchen-Guest WC1st floor-Hall-office-1 bedroom of 16m2 with a balcony of 3.23m2-1 bedroom 13m2-Bathroom with WC2nd floor-1 bedroom with balcony-convertible attic with 4.2m high roof.The slate, copper and wrought-iron roof lends the property an unmistakable charm.Latest renovations:-Condensing boiler in 2018-Double glazing (PVC and wood) in 2013-Roof in 2020Annual heating costs: EUR 2'300,-TF: EUR 300,-Lifetime right of habitation for the vendor, one-off payment with no annuity.Age of vendor: F 89Market value: EUR 610'000,-Single payment without annuity: EUR 431'000,- HAI

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EUR 1’908’690.–
3 locali 220m² superficie
74140 Chens-sur-Léman

Villa contemporaine avec piscine à Chens-sur-Léman (France)

Idéalement située à Chens-sur-Leman (FRANCE), à 3 mn de la frontière et du village d'Hermance, vous serez séduits par cette belle villa contemporaine édifiée sur un terrain de 740 m² au sein d'un domaine privé et sécurisé. La villa d'environ 220 m² d'espace habitable, réparti sur trois niveaux, profite par ailleurs d'une jolie terrasse idéalement orientée avec piscine chauffée (pompe à chaleur). Décorée avec goût, la villa propose au rez-de-chaussée: - un hall d'entrée avec dressing et wc visiteurs; - une grande pièce de vie de plus de 60 m² ouverte sur la terrasse et le jardin, composée d'une partie séjour et d'une partie cuisine avec un grand ilot central. La partie nuit comprend: - une très belle suite parentale de plus de 20 m² avec son dressing attenant et sa salle de douche en suite; - deux chambres à coucher d'environ 14 m²; - une salle de bains avec wc; - un grand palier parfait pour un bureau, avec vue sur le Jura et échappée sur le lac. Ce palier pourrait être très facilement fermé pour en faire une 4ème chambre. Le sous-sol très joliment aménagé se compose de: - un espace détente avec sauna; - une grande salle polyvalente d'environ 19 m²: idéale pour la salle de jeux ou la TV room; - une salle de douche avec wc; - un local technique. Cette villa est idéalement située à proximité de toutes les commodités: bus, commerces, écoles (publique et privée); tout en offrant un havre de paix au quotidien. Un box extérieur et des places de parc viennent compléter avantageusement le tout. Ne manquez pas cette opportunité d'envisager votre avenir dans ce cadre privilégié, à deux pas de la Suisse !

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EUR 1’530’790.–
3 locali 230m² superficie
74160 Beaumont

Maison individuelle avec vue exceptionnelle à Beaumont

Agence : Millenium PropertiesRéf : SCH 1342Cette très belle propriété offre un cadre de vie idyllique avec vue sur les montagnes et la campagne.Cette superbe villa de 230m² (400 m² de surface utile) implantée sur un terrain de 1220m² se répartie comme suit :Au rez de chaussée :- Un hall d'entrée spacieux et original, agrémenté d'un puit de lumière qui assure une circulation fluide à travers toute la maison.- Un WC visiteur.- Un vaste salon / séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et à sa piscine.- Une cuisine entièrement équipée avec un bel espace pour recevoir.- Une suite parentale avec sa salle de bain et un grand dressing.À l'étage :- 2 suites parentales avec leur propre salle de bains et balcon.- Une chambre enfant ou bureau.- Une salle de bains.- Un WC indépendant.Au sous-sol (134m²) :- Une chambre d'invités avec salle de bain et WC séparé.- Une pièce polyvalente.- Une cave à vin.- Une buanderie.- Un cellier.- Une salle des machines.- Un garage pour 2 voitures.Extérieure :- Une piscine.- Une cabane.- 3 places de parking supplémentaires.Maison à visiter sans tarder, parfaite pour les familles ou ceux en quête d'une oasis de tranquillité.Prix : 1'195.000 Euros.Contact : Stéphane Hernandez+41 38 335 55 00sch@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIES SABoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12

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EUR 851’860.–
3 locali
74930 Esery

Maison individuelle à Esery

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM/SCH 1783À la recherche d'une maison familiale à vendre? Ne cherchez plus! Cette superbe maison individuelle située à Esery en France est d'une qualité exceptionnelle et son état est impeccable. Elle vous offre un espace de vie confortable et raffiné.À deux pas du Golf d'Esery, cette maison offre une surface habitable d'environ 143 m², nichée dans un jardin arboré de plus de 1200 m² elle offre un cadre de vie privilégié et au calme.Cette maison de caractère, au charme discret, rénovée avec goût en 2012, bénéfice d'une vue imprenable sur les Alpes depuis son espace de vie et de sa terrasse.Sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée un vaste séjour avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse d'environ 33 m² exposée Est.L'ambiance chaleureuse de cette pièce est accentuée par un poêle à pellets.La partie nuit, également au rez-de-chaussée, se compose de trois chambres confortables, une salle d'eau avec un accès direct à une des chambres et un WC indépendant. Un escalier orné de garde-corps en fer forgé mène au niveau inférieur, où un espace d'environ 30 m² offre diverses possibilités d'aménagement :second salon, chambres, bureau, selon les préférences, avec un accès direct au jardin.En outre, une salle d'eau nécessitant des finitions, une buanderie, une cave ainsi qu'un garage complètent le rez-de-jardin de cettemaison à fort potentiel.Idéalement située à proximité de l'école du village et à courte distance des commerces, la gare CEVA la plus proche se trouve à 10 minutes sur la commune de Reignier.Imaginez vous dans ce havre de paix où le confort et l'élégance se rencontrent. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez par vous-même tout ce que cette magnifique maison a à offrir.Prix : CHF 663'000 Euros.Contact : Stéphane Hernandez +41 78 333 33 00 sch@milleniumproperties.ch MILLENIUM PROPERTIES SA Boulevard du théâtre 3, 1204 Genève https://www.milleniumproperties.ch +41 22 342 44 12

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EUR 2’741’340.–
3 locali 400m² superficie
74140

Magnifique maison individuelle avec une vue sur le lac Léman.

Cette luxueuse résidence à Chens-sur-Léman est un véritable joyau, en excellent état et d'un standing remarquable.Dotée de finitions élégantes et raffinées, cette maison est un havre de paix qui offre un confort inégalé.Vente à terme ou vente classique, deux options au choix s'offrent à vous. Ce bien atypique mérite votre visite!Magnifique vue lac à 180°, matériaux de qualité, ensemble bien équilibré et lumineux. Surface habitable d'env. 400m2, terrasse de 300m2, piscine chauffée, salle de cinéma, places de parking pour 3 voitures, garage pour 2 voitures, le tout sur un e parcelle de 1000m2, au calme à proximité de la frontière suisse. Aéroport à 40 min en voiture, centre ville de Genève à 30 min en voiture. La villa vous offre une pièce de vie d'env 70m2 avec une cheminée et une hauteur sous plafond de 7m, la lumière naturelle inonde les pièces grâce aux baies vitrées et une magnifique vue lac vous accompagne partout. Les broderies en fer forgé sécurisent les escaliers et les deux balcons. Les trois niveaux de la villa sont desservis par un ascenseur. Construction en béton armé, double vitrage antibruit, pompe à chaleur, alarme, volets et stores électriques... Prix de vente pour une vente classique( libre de toute occupation, honoraires d'agence inclus):EUR 2'275'000,- Prix de vente à terme: EUR 2'140'000,- ( les vendeurs gardent leur droit d'habitation durant 2 ans, négociable, honoraires d'agence inclus).Cette demeure allie élégance, confort et modernité pour offrir un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Chens-sur-Léman. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme indéniable de ce bien d'exception.Pour organiser une visite ou bien répondre à vos questions en français, anglais, allemand ou russe nous sommes joignables par mail, téléphone et WhatsApp.Diese luxuriöse Residenz in Chens-sur-Léman ist ein wahres Juwel, das sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet und einen bemerkenswerten Standard aufweist.Ausgestattet mit eleganten und raffinierten Ausführungen ist dieses Haus eine Oase der Ruhe, die einen unvergleichlichen Komfort bietet.Verkauf auf Zeit oder der klassische Verkauf, zwei Optionen zur Auswahl stehen Ihnen zur Verfügung.Diese atypische Immobilie verdient Ihren Besuch!Wunderschöner 180°-Seeblick, hochwertige Materialien, ausgewogenes und helles Ensemble.Wohnfläche von ca. 400m2, Terrasse von 300m2, beheizter Pool, Kinosaal, Parkplätze für 3 Autos, Garage für 2 Autos, alles auf einem Grundstück von 1000m2, in ruhiger Lage nahe der Schweizer Grenze. Der Flughafen ist 40 Minuten mit dem Auto entfernt, das Stadtzentrum von Genf 30 Minuten mit dem Auto.Die Villa bietet Ihnen einen Wohnraum von ca. 70m2 mit einem Kamin und einer Deckenhöhe von 7m, natürliches Licht durchflutet die Räume dank der großen Fensterfronten und einem herrlichen Seeblick, der Sie überall hin begleitet. Schmiedeeiserne Stickereien sichern die Treppen und die beiden Balkone.Die drei Ebenen der Villa sind mit einem Aufzug erreichbar.Stahlbetonkonstruktion, lärmdämmende Doppelverglasung, Wärmepumpe, Alarmanlage, elektrische Fensterläden und Jalousien...Verkaufspreis für einen klassischen Verkauf (frei von jeglicher Besetzung, inklusive Maklergebühren): EUR 2'275'000,-.Terminverkaufspreis: EUR 2'140'000,- (die Verkäufer behalten das Wohnrecht für 2 Jahre, verhandelbar, inklusive Maklerhonorar).Dieses Haus vereint Eleganz, Komfort und Modernität, um einen unvergleichlichen Lebensraum zu bieten. Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche Immobilie in Sous le Crêt zu erwerben. Kontaktieren Sie uns noch heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und lassen Sie sich von dem unbestreitbaren Charme dieser außergewöhnlichen Immobilie verführen.Um eine Besichtigung zu vereinbaren oder Ihre Fragen auf Deutsch, Englisch, Französisch oder Russisch zu beantworten, sind wir...

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EUR 2’084’180.–
4 locali 540m² superficie
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SAVINTER ANNECY - 15 MIN D'ANNECY - PROPRIETE D'EXCEPTION

Situé à 15 minutes d'Annecy, faisant partie de l'aire d'attraction d'Annecy, entre le massif des Bauges à mi-chemin entre les lacs d'Annecy et du Bourget, cette propriété allie un charme incontournable et une construction de qualité, répondant aux derniers standards. Surface parcelle: 2'274m2, surface habitable ( certificat Carrez 424.45m2), surface au sol 467,40m2.Les extérieurs comprennent un jardin avec des multiples essences rares, trois terrasses, garage -atelier de 70 m2 pouvant abriter un bateau.La disposition intérieure offre des surfaces lumineux et accueillantes: un double salon avec cheminée, 2 suites, 2 chambres, un bureau, une cave à vin et des multiples rangements et dressings.Une vaste véranda avec les poutres en châtaignier apparentes, grandes baies vitrées, ouvre une magnifique vue panoramique sur la nature et les montagnes. Cette espace est équipée d'un four à pizza et est accessible depuis la cuisine, depuis la terrasse avec une vue sur la piscine. L'espace SPA contient une piscine intérieure avec un système de nage à contre-courant et une belle cascade, une sauna, le tout est complété par un espace de fête avec un bar, les installations et éclairage de deejaying.Les prestations de standing comprennent, 2 pompes à chaleur, chauffage par le sol, éclairage extérieurs, cameras de surveillance, portail électrique, hifi intégré dans l'espace wellness. Aéroport par la Douane de Bardonnex se trouve à 45 minutes en voiture. Gare TER est à 5.5km env. Gare TGV d'Annecy est à 16 km env. Bonne desserte routière, un environnement calme et agréable.Pour une visite nous équipes vous accompagnent en français, anglais, allemand et russe. Ce bien est proposé en forme d'une vente à terme, occupation par les vendeurs durant 5 ans( Le délai d'occupation est négociable, vente classique est envisageable).Prix de vente (valeur occupée) : 1'627'000,- EUR, Honoraires d'agence inclus. Valeur vénale: 1'480'000,- EUR.Performance énergétique: 42 kWh/m2/an (B)Performance climatique: 3kgCO2/m2/anTaxe foncière: 2053 EUR.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr15 Minuten von Annecy entfernt, Teil des Einzugsgebiets von Annecy, zwischen dem Massif des Bauges und dem See Annecy und dem See Bourget gelegen, verbindet diese Immobilie einen unumgänglichen Charme mit einer hochwertigen Konstruktion, die den neuesten Standards entspricht. Grundstücksfläche: 2'274m2, Wohnfläche ( Carrez-Zertifikat 424.45m2), Grundfläche 467,40m2.Der Außenbereich umfasst einen Garten mit vielen seltenen Baumarten, drei Terrassen, eine Garage und eine Werkstatt von 70 m2, in der ein Boot untergebracht werden kann.Die Inneneinrichtung bietet helle und einladende Flächen: ein doppeltes Wohnzimmer mit Kamin, 2 Suiten, 2 Schlafzimmer, ein Büro, einen Weinkeller und zahlreiche Abstellräume und Ankleideräume.Eine große Veranda mit sichtbaren Kastanien - Holzbalken und großen Fenstern bietet einen herrlichen Panoramablick auf die Natur und die Berge. Dieser Bereich ist mit einem Pizzaofen ausgestattet und kann von der Küche aus über die Terrasse mit Blick auf den Pool erreicht werden.Der SPA-Bereich enthält ein Hallenbad mit Gegenstromanlage und einem schönen Wasserfall, eine Sauna, das Ganze wird ergänzt durch einen Partybereich mit Bar, Deejaying -Anlagen und -Beleuchtung.Die gehobenen Leistungen umfassen, 2 Wärmepumpen, Fußbodenheizung, Außenbeleuchtung, Überwachungskameras, elektrisches Tor, integrierte Hifi-Anlage im Wellnessbereich.Der Flughafen Bardonnex ist von 45 Minuten mit dem Auto entfernt. Der TER-Bahnhof ist ca. 5,5 km entfernt, der TGV-Bahnhof von Annecy ca. 16 km, gute Straßenanbindung, ruhige und angenehme Umgebung.Für eine Besichtigung begleiten Sie unsere Teams auf Französisch, Englisch, Deutsch und Russisch.Diese Immobilie wird in Form eines Terminverkaufs angeboten, wobei die Verkäufer die Immobilie 5 Jahre lang bewohnen (die Dauer der...

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EUR 678’930.–
3.5 locali 130m² superficie
Chateau de Ripaille, 74200 THONON LES BAINS

RENDEZ-VOUS SANS VOITURE JUSQU'AU COEUR DE GENEVE

Située sur la ligne L271, cette maison de ville neuve au calme est proche de toutes les commodités, transports, écoles, commerces, médecins, sa localisation vous permet un accès Genève centre, Genève gare et Genève aéroport sans voiture.Magnifique maison de ville entièrement neuve, mitoyenne, sans jardin, avec une belle terrasse et un grand balcon, les avantages d'une maison sans les contraintes et les charges de copropriété.Une surface habitable de 130m² distribuée sur 2 niveaux, aucuns travaux à prévoir, avec un grand séjour, une cuisine équipée intégrée au choix de l'acquéreur comprise dans le prix de vente, 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec sa salle de douche italienne attenante et son dressing, une salle de bains, 2 WC, des rangements. En plus, la maison offre des combles spacieuses.Le garage double avec porte automatisée permet de stationner 1 ou 2 véhicules en toute sécurité, laissant un espace suffisant pour un coin buanderie. Maison Idéale pour un jeune couple, pour une famille, les espaces de vie sont généreux, lumineux avec un confort d'exception. Le calme règne dans cette ambiance sereine de village proche du centre-ville, des transports pour Genève, des écoles, de tout commerce, du débarcadère, du Château de Ripaille.La construction a été réalisée dans le respect de la réglementation RT 2012 garantissant des performances techniques et de confort avec des matériaux bien choisis.Le chauffage au sol sur les 2 niveaux est assuré par une pompe à chaleur. La maison est également équipée de la climatisation, de vitrages et murs antiphoniques, de volets roulants électriques, d'un éclairage sélectionnable et de télécommandes centralisées.La construction récente permet de bénéficier des garanties décennale et dommage ouvrage en vigueur assurant une tranquillité d'esprit quant à la qualité de la construction.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de ville neuve, avec toutes les commodités et un vrai confort. Contactez-nous sans tarder pour une visite.

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