Regione Konstanz - Casa plurifamiliare in vendita

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Felicia Wipfli

Madwiesweg 5, 8461 Oerlingen

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

CHF 1'300'000.–

8 locali165m² superficie

Casa bifamiliare con giardino bellamente paesaggistico & molto potenziale

Questa casa bifamiliare ben curata del 1976 colpisce per i suoi spazi generosi, due unità abitative separate e diverse possibilità di utilizzo. Che sia come casa multigenerazionale, per due famiglie o per combinare uso personale e affitto – la proprietà offre una base attraente per idee di vita individuali.Al piano terra, si trova un appartamento spazioso di 4½ locali con camino e una superficie abitabile di circa 105 m². L'appartamento di 3½ locali al piano superiore dispone di quasi 60 m² di spazio abitabile e è ideale come unità separata per i membri della famiglia, per l'affitto o come spazio di vita e lavoro aggiuntivo.Complessivamente, la casa offre una superficie abitabile di circa 165 m². Lo spazio è completato da una grande stanza da hobby riscaldata con luce diurna nel seminterrato. Con una superficie di circa 22 m², questo spazio aggiuntivo offre numerose possibilità. La soffitta di circa 19 m² offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo e crea prospettive aggiuntive per l'utilizzo futuro della proprietà. Due grandi garage con accesso diretto alla casa offrono un comfort aggiuntivo.Un punto di forza particolare è il giardino bellamente paesaggistico sul terreno di 705 m². Molta verde e tre aree di riposo diverse invitano a rilassarsi, godere e soggiornare all'aperto.La proprietà è stata continuamente curata e offre ai nuovi proprietari la possibilità di utilizzare la casa secondo le proprie idee e di sfruttare il suo potenziale esistente in modo mirato. Attualmente, la proprietà è riscaldata mediante stufe elettriche.Una vita orientata verso la natura nel Zürcher Weinland: La proprietà al Madwiesweg 5 beneficia della sua posizione residenziale attraente alla fine di una strada chiusa senza traffico e si trova a Oerlingen, un quartiere gestibile del comune di Kleinandelfingen. La zona residenziale rurale convince con il suo carattere di villaggio e la vicinanza immediata con i campi, le foreste e le aree di passeggiata e ricreazione attraenti.I dintorni offrono condizioni ideali per le famiglie, le coppie e le persone amanti della natura che apprezzano un ambiente di vita rilassato con una alta qualità della vita.Oerlingen è ben collegato ai trasporti pubblici. Le connessioni di autobus portano alle stazioni di Marthalen e Ossingen. Grazie all'autostrada A4 vicina, Winterthur e Schaffhausen sono facilmente raggiungibili.Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane si trovano nel vicino Kleinandelfingen, tra cui Coop e Volg. Le offerte di asilo nido e scuola primaria della regione sono organizzate sui siti scolastici di Kleinandelfingen e Andelfingen.Una casa bifamiliare polivalente con molto spazio, un terreno attraente e ottime condizioni per realizzare sogni di vita individuali – in una posizione residenziale attraente che combina la vita orientata verso la natura e la vita familiare con una buona accessibilità regionale.Punti di forza:- Casa bifamiliare con diverse possibilità di utilizzo- Giardino spazioso con tre aree di riposo & molta verde- Stanza da hobby riscaldata aggiuntiva con luce diurna- Due grandi garage con accesso diretto alla casa.Il prezzo è compreso come prezzo di riferimento e serve da orientamento. Le offerte in entrata saranno trasmesse in via confidenziale al venditore.

Parcheggio
Balcone / Terrazza
Garage
+3

Markus Spiegel

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Markus Spiegel

Veduta

CHF 1'900'000.–

Eschenz, 8264 Eschenz

Renditeliegenschaft mit Entwicklungspotenzial in Eschenz (TG)

An attraktiver Lage in Eschenz präsentiert sich diese vielseitige Renditeliegenschaft als interessante Investitionsmöglichkeit für Anleger, Projektentwickler und Unternehmer. Die Liegenschaft wird aktuell erfolgreich als Apartmentvermietung betrieben und generiert laufende Mieteinnahmen. Zusätzlich ist die angrenzende Autogarage vermietet, was weitere stabile Erträge sichert.Die bestehende Nutzung bietet eine solide Grundlage für Investoren, welche eine laufende Rendite mit Entwicklungsmöglichkeiten kombinieren möchten. Gleichzeitig eröffnet das Objekt verschiedene Perspektiven für die zukünftige Nutzung und Wertsteigerung. Highlights der Liegenschaft • Bestehende Apartmentvermietung mit laufenden Einnahmen • Zusätzliche Mieterträge durch vermietete Autogarage • Attraktive Lage im Herzen von Eschenz • Vielseitiges Nutzungskonzept mit Entwicklungspotenzial • Interessant für Investoren, Bauträger und Unternehmer • Möglichkeiten für Umbau, Modernisierung oder Neubau EntwicklungsmöglichkeitenDie Liegenschaft bietet unterschiedliche Optionen für die zukünftige Ausrichtung: • Weiterführung des bestehenden Apartmentkonzepts • Modernisierung und Aufwertung der bestehenden Einheiten • Umnutzung oder Erweiterung der Wohnflächen • Neubauprojekt mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Kombination aus Wohnen, Gewerbe oder Serviced Apartments Dank der flexiblen Struktur eignet sich das Objekt sowohl für langfristig orientierte Investoren als auch für Entwickler, die das Potenzial der Lage gezielt ausschöpfen möchten. Attraktive Investition mit PerspektiveDie Kombination aus bestehendem Cashflow, vermieteter Gewerbefläche und zukünftigem Entwicklungspotenzial macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit im Kanton Thurgau. Ob als nachhaltige Renditeanlage, strategisches Entwicklungsprojekt oder Kombination aus beidem ? die Möglichkeiten sind vielfältig.Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/8264-26-2 Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/8264-26-2

Veduta

Nuova construzione

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Mühlenstrasse 4, 8225 Siblingen

Parcheggio
Garage
Adatto per bambini
+1

CHF 1'290'000.–

2.5 locali300m² superficie

Casa multifamiliare nuova con 2,5 e 4,5 stanze a Siblingen – Spaziosa e tranquilla

Questa vasta casa multifamiliare nuova, situata in Mühlenstrasse 4, è attualmente in fase di costruzione grezza. Comprende un appartamento di 2,5 stanze e un appartamento di 4,5 stanze e sarà completata chiavi in mano al prezzo di acquisto specificato e consegnata pronta all'occupazione secondo la descrizione dell'edificio.I due nuclei abitativi indipendenti offrono opzioni di utilizzo polivalenti – ad esempio, come casa multigenerazionale, per combinare uso personale e locazione, o come oggetto di investimento attraente. La copertura in tegole rosse, il rivestimento in legno moderno e le ampie superfici vetrate si integrano armoniosamente nell'ambiente rurale e combinano l'architettura tradizionale con il comfort di vita contemporaneo.La casa multifamiliare offre i seguenti punti di forza: • Due nuclei abitativi indipendenti: Un ampio appartamento di 4,5 stanze e un appartamento separato di 2,5 stanze. • Opzioni di utilizzo flessibili: Ideale come casa multigenerazionale, per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, o per combinare uso personale e locazione. • Oggetto di investimento attraente: I due appartamenti consentono locazioni separate e offrono così un potenziale di reddito interessante. • Consegna chiavi in mano: Il prezzo di acquisto specificato comprende la realizzazione completa dell'edificio attualmente in costruzione grezza, secondo la descrizione dell'edificio. • Spazio ampio: L'edificio si estende su quattro piani e offre molto spazio per diversi bisogni di vita. • Sottotetto con potenziale: Lo spazio del sottotetto con elementi in legno visibili e finestre nel tetto offre possibilità di utilizzo e progettazione aggiuntive. • Attrezzature moderne: I due appartamenti dispongono di una cucina moderna con lavastoviglie e bagni contemporanei. • Generazione di calore efficiente: Una pompa di calore aria-acqua assicura un riscaldamento efficiente in termini di energia e rispettoso dell'ambiente dell'edificio. • Sistema fotovoltaico integrato: Il sistema solare integrato esteticamente nel tetto ha una potenza di circa 12 kWp. • Archiviazione di batteria: Un sistema di archiviazione di energia con una capacità di 15 kWh consente un autoconsumo elevato dell'energia solare autoprodotta. • Sistema domotico KNX: Il controllo intelligente e l'automazione della tecnica dell'edificio aumentano il comfort di vita e sostengono un consumo di energia efficiente. • Confort per bambini e famiglie: Gli spazi interni ed esterni ampi, nonché la vicinanza alla scuola, rendono la proprietà particolarmente attraente per le famiglie. • Parcheggio: Un garage e opzioni di parcheggio aggiuntive sono disponibili. • Occupazione dopo il completamento: La consegna delle chiavi avviene dopo il completamento dei lavori di finitura chiavi in mano. Posizione e ambienteLa casa multifamiliare è situata in un luogo tranquillo e soleggiato a Siblingen. La strada poco trafficata assicura un'atmosfera di vita piacevole durante il giorno e la notte. La fermata dell'autobus Siblingen Dorf è raggiungibile in soli due minuti a piedi. La scuola è anch'essa vicina – un vantaggio speciale per le famiglie con bambini in età scolare.Questa casa multifamiliare moderna combina idillio rurale, spazio ampio e tecnologia di edificio efficiente in termini di energia. La divisione in un appartamento di 2,5 stanze e un appartamento di 4,5 stanze offre opzioni di vita e utilizzo polivalenti.Considerando che l'edificio è attualmente ancora in fase di costruzione grezza, i desideri individuali possono essere presi in considerazione durante la materializzazione e la finitura interna, a seconda del progresso della costruzione. Il prezzo di acquisto specificato si applica alla realizzazione chiavi in mano secondo la descrizione dell'edificio.

Parcheggio
Garage
Adatto per bambini
+1

Chantal Reichlin

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Chantal Reichlin

CHF 1'630'000.–

246m² superficie

Grünau 1, 8233 Bargen SH

Casa unifamiliare e bifamiliare su un grande terreno per uso personale o come oggetto di rendita copia

La proprietà si trova sulla Chilchewis, nella parte di Bargen a nord della strada cantonale H4. I due edifici sul terreno di 1200 m² sono stati costruiti nel 2019. offre una superficie abitabile di 116 m², che si divide in un'area di vita e di pranzo con cucina aperta al piano terra e tre camere al piano superiore. Inoltre, c'è un bagno per gli ospiti con torre di lavaggio e un bagno con vasca da bagno, doccia, water e lavabo. Davanti all'area di vita, un'area di soggiorno parzialmente coperta invita a soggiornare nel giardino, che delizia gli abitanti con un'area di gioco e deliziosi frutti degli alberi da frutto. sulla proprietà comprende due appartamenti di 57 m² ciascuno, uno al piano terra e l'altro al piano superiore. Gli appartamenti moderni e ben curati hanno entrambi un ingresso separato. Sono solidi e ben affittati, il che consente di coprire i costi di finanziamento dell'intera proprietà. Il giardino di circa 400 m² è piantato con numerosi alberi da frutto e sufficientemente grande per creare un bel giardino orto. Naturalmente, gli animali da compagnia sono anche benvenuti qui.Entrambe la casa unifamiliare e la casa bifamiliare sono adatte come oggetti di rendita, ma sono anche adatte all'uso personale parziale o totale.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà eccezionale, non esitate a contattarci.

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CHF 1'690'000.–

460m² superficie

8596 Scherzingen

Vollvermietet - 7.10% Rendite.

Praktisches und vielseitiges Renditeobjekt am See. Perfekt als Geldanlage oder zur Eigennutzung.Renoviert/ umgebaut 2023/ 2024 mit einer Bruttorendite von ca 7.10 %. Bruttojahresmiete ca. CHF 120'000.- Die Liegenschaft ist aktuell Vollvermietet. Die Liegenschaft gliedert sich wie folgt: Sieben möblierte Wohnräume, Zwei Studio-Apartments, ein Restaurant sowie eine Bar.Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine Garage und insgesamt vierzehn Aussenparkplätze sowie diverse Lager und Kellerräume.Besuchen Sie die eigene Webseite dieser Immobilie, https://www.immoleague.ch/3d/4942335und erhalten Sie Zugang zu virtueller Besichtigung, ausführlicher Dokumentation mit weiteren Bildern, Grundriss, weiteren Zahlen, Daten und Fakten etc. Einige Besonderheiten:+ Profitable Rendite am See+ Wohneinheiten neuwertig 2023/2024+ Zentrale Lage+ Hohe Lebensqualitat in Seenahe+ Sichtbalken und gemutliches Ambiente+ Grosszugige, moderne Gastrokuche+ Lokal/ Restaurant zur gewerblichen Nutzung+ Geraumige Lagerraume & Allgemeinräume+ Grosszugige Einzelgarage & 14 Parkplatze+ Vielseitige NutzungsmoglichkeitenNutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in der Steuergünstigen Gemeinde Scherzingen am Bodensee.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Practical and versatile investment property by the lake. Perfect as an investment or for own use.Renovated/ converted 2023/ 2024 with a gross yield of approx. 7.10 %.Gross annual rent approx. CHF 120'000.- The property is currently fully let.The property is divided as follows:Seven furnished living rooms, two studio apartments, a restaurant and a bar.The property also has a garage and a total of fourteen outdoor parking spaces as well as various storage and cellar rooms.Visit this property's own website, https://www.immoleague.ch/3d/4942335and get access to virtual viewing, detailed documentation with further pictures, floor plan, further figures, data and facts etc.Some special features: Profitable return on the lake Residential units as good as new 2023/2024 Central location High quality of life near the lake Exposed beams and cozy ambience Spacious, modern gastro kitchen Local/ restaurant for commercial use Spacious storage rooms & common rooms Spacious single garage & 14 parking spaces Versatile usage optionsTake advantage of this unique opportunity in the low-tax municipality of Scherzingen on Lake Constance.Are you interested in this unique opportunity and would like more information to help you make your decision? Then please get in touch with us. We are here for you. Your ImmoLeague TeamDo you know someone who might be interested in this property or do you need help selling your property yourself?As certified and multiple award-winning real estate experts, we are happy to assist you with our high-performance services for your questions and concerns

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CHF 1'970'000.–

Dorf 4, 8561 Ottoberg

Casa multifamiliare affascinante a Ottoberg

Highlights La casa multifamiliare completamente affittata, un'ex fattoria, dispone di tre unità abitative. La proprietà è stata ristrutturata con cura e in modo completo nel 1997, con la parte occidentale della casa ricostruita. Con le sue tre parti separate, la proprietà è ideale per un alloggio intergenerazionale o come proprietà locativa. Grazie al quartiere residenziale a basso traffico e alla zona agricola adiacente, potete godere di un alto livello di pace e privacy.Highlights: • Casa multifamiliare bellissima a Ottoberg • Tre unità abitative affittate • Proprietà molto ben curata • Familiare e friendly per i bambini • Posizione soleggiata e tranquilla • Quartiere residenziale a basso traffico • Adiacente alla zona agricola • Breve distanza dall'ingresso autostradale • Trasporti pubblici e scuole nelle immediate vicinanze Questa meravigliosa proprietà ha suscitato il vostro interesse? Non esitate a contattarci tramite il modulo di contatto o su www.vinea-immobilien.ch. Saremo felici di mostrarvi questo oggetto eccezionale personalmente sul posto. Ci auguriamo di sentirci da voi!

Unterstadt 41, 8200 Schaffhausen

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CHF 6'950'000.–

Immobile di investimento ristrutturato nel centro storico - circa 4% di rendita netta

Unterstadt 41 | 8200 SchaffhausenPrezzo di acquisto: CHF 6'950'000.-In una posizione centrale del centro storico di Schaffhausen, si presenta l'opportunità di acquisire un immobile residenziale e commerciale attraente e sostenibilmente affittato.La casa multifamiliare è stata ristrutturata in modo completo nel 2022 e si trova in uno stato molto buono e moderno. La combinazione della posizione del centro storico, dello standard di costruzione modernizzato e della situazione di guadagno stabile fa di questa proprietà un'opportunità di investimento interessante.La proprietà comprende un totale di 12 appartamenti e 2 unità commerciali e dispone di un ascensore. La superficie del terreno è di circa 950 m².La proprietà è praticamente interamente affittata e genera un reddito locativo netto annuo di circa CHF 277'200.-. Sulla base del prezzo di acquisto offerto, ciò corrisponde a un rendimento netto attraente di circa 4,0%.Punti di forza della proprietà • Prezzo di acquisto: CHF 6'950'000.- • Reddito locativo netto: circa CHF 277'200.- all'anno • Rendita netta: circa 4,0% • 12 appartamenti • 2 unità commerciali • Ristrutturazione completa nel 2022 • Superficie del terreno: circa 950 m² • Ascensore disponibile • Praticamente interamente affittato • Posizione centrale nel centro storico di Schaffhausen • Stato strutturale e moderno molto buono La posizione centrale offre ai residenti distanze brevi dalle strutture di shopping, dalla gastronomia, dai trasporti pubblici e da tutte le strutture per le esigenze quotidiane.La proprietà è particolarmente adatta agli investitori privati e istituzionali che cercano una proprietà locativa solida con un flusso di cassa esistente, una posizione attraente e esigenze di investimento future gestibili.Documentazione di venditaSaremmo lieti di fornire agli acquirenti seri la documentazione di vendita dettagliata e altri documenti di oggetto.Nota:Questa offerta è destinata esclusivamente agli acquirenti diretti. Chiediamo ai broker, agenti e agenti di acquisizione di astenersi dal contattarci.Ci auguriamo di ricevere il vostro contatto.A-Z Immodienste GmbHManessestrasse 2 | 8003 ZürichT +41 44 521 85 11 | M +41 78 777 85 11info@a-zimmodienste.ch

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

13 locali245m² superficie

Balcone / Terrazza

EUR 490'000.–

79798 Jestetten / Altenburg

Jestetten/Altenburg - Casa di 3 famiglie con grande terreno

Benvenuti ad Altenburg, un quartiere affascinante di Jestetten, dove questa casa unica di più famiglie su un terreno generoso di circa 1.125 m² aspetta di essere scoperta. La casa, costruita intorno al 1910 e con un seminterrato, offre una varietà di possibilità e combina il fascino storico con un alto potenziale di progettazione individuale. Su due piani e un tetto abitabile, c'è una superficie abitabile di circa 245 m², integrata da circa 200 m² di spazio utilizzabile. Questa proprietà ospita un totale di 3 unità abitative con undici camere da letto e tre bagni, offrendo spazio e flessibilità per concetti di vita diversi. Sebbene l'edificio sia in necessità di ristrutturazione, offre l'opportunità di combinare in modo armonioso il comfort di vita moderno e la sostanza dell'edificio storico. Gli ulteriori punti di forza includono una terrazza spaziosa, ideale per ore rilassanti all'aperto. L'ultima ristrutturazione ha avuto luogo nel 2001, lasciando spazio per i vostri desideri di ristrutturazione personali. Questa proprietà è a vostra disposizione previo accordo e offre un'opportunità unica di realizzare i vostri sogni di vita nell'ambiente idilliaco di Altenburg. Sfruttate questa possibilità di acquisire una proprietà con carattere e ridisegnarla secondo le vostre idee.Questa casa di più famiglie accogliente si trova in una posizione tranquilla e idilliaca a Jestetten/Altenburg. L'ambiente si caratterizza per una atmosfera rurale affascinante, integrata nella natura del sud del Baden-Württemberg e vicino al confine svizzero con brevi distanze dalle strutture più importanti per le esigenze quotidiane. Il centro città è raggiungibile in pochi minuti e offre una buona fornitura locale, nonché ulteriori offerte di servizio. Per le famiglie, la posizione è particolarmente attraente: l'asilo nido e la scuola elementare sono a portata di mano, e le scuole secondarie sono facilmente raggiungibili nel circondario. L'ambiente è caratterizzato da un vicinato tranquillo e sviluppato e offre allo stesso tempo una connessione pratica per la vita quotidiana. Un vantaggio particolare della posizione è la vicinanza al confine svizzero: Sciaffusa è facilmente raggiungibile, e due valichi di frontiera sono a disposizione, ideali per i pendolari e i frontalieri. La prossima connessione autostradale si trova a breve distanza e consente una rapida connessione alle regioni circostanti.- Camino - Terrazza e grande giardino - Balcone - Tre posti auto - grandi superfici di cantina - Diverse aree di stoccaggio e utilizzo - Riscaldamento a olio - i corpi di riscaldamento devono ancora essere installati - Fienile, stalla e annessoModernizzazioni: 2001: Riscaldamento a olio 1975: Finestre a doppia camera 1965-1975: Trasformazione e ampliamento della casa

Balcone / Terrazza

Tanja Scholzen

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Tanja Scholzen

10 locali275m² superficie

Balcone / Terrazza

EUR 950'000.–

79798 Jestetten / Altenburg

Altenburg - bella casa multifamiliare ben curata in vendita con 3 unità residenziali

Questa casa multifamiliare ben curata a Jestetten / Altenburg offre un'opportunità attraente per gli investitori in capitale e gli occupanti proprietari che valorizzano la sostanza, la qualità della vita e un ambiente solido. La casa, costruita nel 1955, si presenta in uno stato decente, continuamente mantenuto e è stata modernizzata per l'ultima volta nel 2015. Con un totale di due piani e un tetto abitabile, questa proprietà offre una struttura chiara, ben utilizzabile e possibilità di utilizzo polivalenti. Le particolarità sono gli equipaggiamenti che aumentano in modo percettibile il valore di vita: la vista sul panorama alpino, un giardino d'inverno, una terrazza, un balcone e un giardino offrono ritiri supplementari all'esterno, ideali per godere delle ore soleggiate o far terminare la giornata in modo rilassato. La combinazione di stock esistente ben curato, di modernizzazione riuscita e di posizione ricercata a Jestetten / Altenburg fa di questa casa multifamiliare un investimento sostenibile con potenziale. Una proprietà che si distingue per il suo carattere solido e i suoi extra residenziali. La casa multifamiliare ben curata offre una combinazione attraente di investimento in capitale solido e di potenziale di utilizzo supplementare. Il piano terra (risolto il 31.08.2026) e il piano superiore sono attualmente affittati e generano un affitto freddo mensile di 1.710,00. Il tetto è già stato trasformato in spazio abitativo, è attualmente vacante e offre possibilità polivalenti: sia per l'occupazione proprietaria, l'affitto o come zona di ritiro individuale - lo spazio può essere progettato in modo flessibile secondo le vostre idee. Nel complesso, l'oggetto convince con la sua divisione chiara, la situazione di affitto esistente e l'opzione di realizzare un potenziale di sviluppo supplementare nel tetto.La casa multifamiliare è situata in un quartiere residenziale attraente di Jestetten nel distretto di Altenburg, vicino al confine svizzero. L'ambiente è caratterizzato da una miscela piacevole di vicinato sviluppato, strade residenziali tranquille e molto spazio verde - ideale per gli inquilini che apprezzano un ambiente di vita rilassato con buona accessibilità. Le strutture commerciali per le esigenze quotidiane, le offerte gastronomiche e gli altri fornitori di servizi sono facilmente accessibili nel centro città vicino e nei dintorni. Le famiglie beneficiano di un'infrastruttura solida con asili e scuole nella comunità o nei dintorni. La regione offre anche una varietà di attività di svago e relax, come sentieri per camminare e andare in bicicletta e la posizione naturale nella regione del Reno superiore. La connessione stradale è vantaggiosa: le strade circostanti raggiungono rapidamente Jestetten e le città vicine, così come i valichi di frontiera in Svizzera. Ciò rende la posizione adatta sia per la residenza permanente che per i pendolari e i professionisti che lavorano attraverso le frontiere.- Televisione via cavo e satellite - Camino - Terrazza - Giardino d'inverno - Balcone - Due garage - Finestre isolate a due camereModernizzazioni eseguite: - 1994 annesso scala e ristrutturazione completa del 1° piano - 2010 realizzazione di un appartamento nel tetto con cucina, bagno e camino - 2013 ristrutturazione e cucina al piano terra - 2015 nuovo riscaldamento a gas e ristrutturazione della terrazza al piano terra - ristrutturazioni costanti degli appartamenti individuali

Balcone / Terrazza

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Prezzo su richiesta

338m² superficie

Seestrasse 110, 8266 Steckborn

Gepflegtes Mehrfamilienhaus in Seenähe

Attraktive Renditechance in Seenähe - charmantes Mehrfamilienhaus mit Geschichte.Dieses gut unterhaltene und gepflegte Mehrfamilienhaus mit fünf Einheiten bietet eine seltene Gelegenheit in begehrter Seelage von Steckborn.Die Liegenschaft überzeugt durch ihre zentrale, stark frequentierte Lage sowie durch das Potenzial für eine zusätzliche Wohnung im Dachgeschoss - ideal für Investoren, Eigennutzer oder eine Kombination aus beidem.Die hypothetische Bruttorendite beläuft sich auf 4.59 %. Die Mietpreise sind pauschal inklusive Nebenkosten kalkuliert. Die selbstgenutzten Räumlichkeiten wurden zur Vergleichbarkeit mit einem marktüblichen Durchschnittspreis in die Berechnung der Mieterträge einbezogen.Im Erdgeschoss befinden sich mehrere flexibel nutzbare Gewerberäume, die sowohl zur Eigennutzung als auch zur gewerblichen Vermietung geeignet sind. Die oberen Geschosse beherbergen zwei grosszügige Wohnungen mit viel Charme. Besonders hervorzuheben ist die Wohnung im zweiten Obergeschoss - ein wahres Schmuckstück aus dem späten 18. Jahrhundert: Der denkmalgeschützte Kachelofen wärmt nicht nur das Wohnzimmer, sondern lässt sich sogar von der Küche aus bedienen. Ein gemütlicher Essplatz mit Balkonzugang lädt zum Verweilen ein; der Balkon wurde im August 2025 erneuert und bietet einen herrlichen Blick auf den See - perfekt, um beim Essen die frische Brise zu geniessen. Diese Wohnung wird aktuell durch die Eigentümerschaft bewohnt. Der Estrich im Dachgeschoss verfügt über viel Potenzial für den Ausbau zu einer einladenden Dachwohnung mit Blick auf den See.Das historische Riegelhaus aus dem 16. Jahrhundert zählt zu den ältesten Gebäuden Steckborns und verbindet gekonnt Tradition mit zeitgemässer Nutzung. Einst Sattlerei, Café und Restaurant - heute beherbergt es ein Tattoo-Studio, eine Versicherung, einen Beautysalon sowie Wohnräume.Ein Haus mit Charakter, Geschichte und Zukunftsperspektive - ideal für Käufer, die Wohnen und Ertrag vereinen möchten oder auf der Suche nach einer wertbeständigen Kapitalanlage in Seenähe sind.Einige Besonderheiten:+ Laufend gut unterhalten/ gepflegt+ Geschichtsträchtiges Haus in Kernzone+ Zentrale Lage + Seenähe und Seesicht+ Wertvolles Riegelhaus + Attraktive Kapitalanlage mit Rendite+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Vermieteter Zustand mit Eigennutzung+ Erweiterungspotenzial für eine Dachwohnung mit Seesicht+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, die Liegenschaften an der Kirchgasse 15 sowie an der Spiegelgasse 2 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Attractive yield opportunity near the lake - charming apartment building with history.This well-maintained and well-kept apartment building with five units offers a rare opportunity in a sought-after lakeside location in Steckborn.The property impresses with its central, highly...

11 locali350m² superficie

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CHF 1'275'000.–

Kreuzlingerstrasse 6, 8566 Neuwilen

Due case, molte possibilità

Vivere, affittare o combinare Vivere in campagna e yet a pochi minuti di auto da Kreuzlingen: questa proprietà caratteristica del 1899 combina charme storico, spazi ampi e possibilità di utilizzo versatile. L'edificio residenziale consiste di due parti di casa autonome con il loro proprio carattere. Mentre la parte ovest della casa colpisce con una ristrutturazione moderna e intemporale con riscaldamento a pavimento, la parte est della casa combina abilmente elementi storici con comfort di vita contemporaneo. Un appartamento mansardato supplementare con la sua propia cucina e bagno offre ulteriore spazio e possibilità di utilizzo flessibili. Il giardino spazioso, orientato a sud, con posti a sedere parzialmente coperti, crea molta privacy e aree di soggiorno all'aperto attraenti. La proprietà include anche due posti auto esterni e un garage singolo. Entrambe le parti della casa sono attualmente affittate. Ciò offre alla proprietà prospettive interessanti come oggetto di investimento, per l'uso successivo o come combinazione di vita e affitto. Queste sono solo alcune informazioni su questa offerta versatile e interessante. Richiedete i documenti di vendita dettagliati e convincetevi durante una visita personale delle qualità e delle possibilità di questa proprietà speciale. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Avete voi stessi una proprietà e volete venderla alle migliori condizioni nel minor tempo possibile? Non esitate a contattarci senza impegno. Noi prendiamo il tempo per mostrarvi gratuitamente, sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita, come potete vendere il vostro oggetto con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch. Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

Gellerstrasse 50, 8222 Beringen

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CHF 2'200'000.–

9.5 locali295m² superficie

Casa multifamiliare attraente con opzioni di utilizzo flessibili

Punti salienti • Posizione tranquilla e centrale a Beringen • Standard di costruzione di alta qualità • Tre unità residenziali • Opzioni di utilizzo flessibili • Orientamento a sud di tutti gli appartamenti • Aree esterne spaziose con giardino, balcone e terrazza in attico • Viste panoramiche • Produzione di calore tramite caldaia a condensazione a gas combinata con energia solare termica e accumulo di buffer generoso Casa multifamiliare moderna con tre unità indipendentiQuesta casa multifamiliare, costruita nel 2010, si presenta in un quartiere residenziale tranquillo e preferito a Beringen e convince con un concept globale ben pensato: Tre unità completamente indipendenti, ognuna con il proprio ingresso, offrono una grande flessibilità di utilizzo.La proprietà è ideale per i proprietari occupanti esigenti, le soluzioni multigenerazionali o la combinazione di abitazione e lavoro sotto un stesso tetto. Grazie agli ingressi separati, un alto livello di privacy è garantito per tutte le unità - un valore aggiunto chiaro sia per l'occupazione da parte del proprietario che per una strategia di locazione sostenibile.Lo standard di costruzione è costantemente alto e intemporale. Tutti gli appartamenti impressionano con materiali selezionati con cura, cucine moderne e celle umide progettate con stile. I rivestimenti del pavimento di alta qualità, i piani ben pensati e un concetto di stanza coerente creano una qualità di vita attraente in tutte le unità.Unità in un colpo d'occhio:Appartamento di giardino 3,5 localiAppartamento a piano terra 3,5 localiAppartamento in attico 2,5 localiSiamo felici di fornire ulteriori informazioni o una visita personale in loco e ci auguriamo il vostro contatto.

Spiegelgasse 2, 8266 Steckborn

1 / 7

Prezzo su richiesta

470m² superficie

Mehrfamilienhaus in zentraler Seelage mit 4.11 % Bruttorendite

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier Einheiten besticht durch seine zentrale Lage im charmanten Städtchen Steckborn und bietet attraktives Potenzial für Investoren sowie private Käufer.Aufteilung der Einheiten:Erdgeschoss: Gewerbeeinheit (italienisches Vereinshaus)Erdgeschoss/Obergeschoss: 3½-Zimmer-MaisonettewohnungObergeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit TerrasseDachgeschoss: 4½-Zimmer-Wohnung mit DachterrasseDas Gebäude vereint traditionellen Charme mit zeitgemässen Annehmlichkeiten. In begehrter Seenähe gelegen, überzeugt es durch seine gepflegte Substanz.Die Bruttorendite beträgt aktuell 4.11 %, was das Objekt zu einem soliden Investment in gefragter Lage macht.Einige Besonderheiten:+ Zentrale Lage im Herzen von Steckborn - kurze Wege zu Einkauf, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln+ Ruhige Seitenstrasse mit guter Nachbarschaft+ Seenähe - ideal für Freizeit, Sport und Erholung+ Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit solider Bausubstanz+ Gebäude mit Charme+ Dachgeschosswohnung mit sichtbaren Dachbalken, Cheminée und Dachterrasse+ Gute Mieterstruktur - aktuell voll vermietet+ Spannend für Investoren, Generalunternehmer, Projektentwickler und private Käufer+ Bestehende Mietverträge werden übernommen.+ Attraktive Hypothek zur Übernahme bei der Raiffeisenbank inbegriffen. HINWEIS: Es besteht zudem die Möglichkeit, auch die Liegenschaften an der Seestrasse 110 in Steckborn zu erwerben. Beide Immobilien gehören der gleichen Eigentümerschaft.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit in Steckborn.Steckborn, ein malerisches Städtchen am Bodensee, verzaubert mit seinem historischen Charme und der idyllischen Seepromenade. Umgeben von sanften Hügeln und klarem Wasser, lädt es zum Verweilen, Spazieren und Geniessen ein. Besonders reizvoll sind die Fachwerkhäuser, das Schloss Glarisegg und die atemberaubenden Sonnenuntergänge über dem See. Ein perfekter Ort für Erholung und Inspiration.Sie sind an dieser einmaligen Gelegenheit interessiert und wünschen weitere Informationen für Ihre Entscheidungsgrundlage? Dann melden Sie sich gerne bei uns. Wir sind für Sie da. Ihr ImmoLeague TeamSie kennen jemanden, der sich für diese Immobilie interessieren könnte oder benötigen selbst Unterstützung beim Verkauf Ihrer Immobilie?Als zertifizierte und mehrfach ausgezeichnete ImmobilienExperten stehen wir Ihnen mit unserem leistungsstarken Angebot für Ihre Fragen und Anliegen gerne zur Seite. Cet immeuble soigné de quatre unités séduit par sa situation centrale dans la charmante petite ville de Steckborn et offre un potentiel attrayant aux investisseurs comme aux acheteurs privés.Répartition des unités :Rez-de-chaussée : unité commerciale (maison d'association italienne)Rez-de-chaussée/étage : appartement duplex de 3½ piècesPremier étage : appartement de 4½ pièces avec terrasseEtage mansardé : appartement de 4½ pièces avec terrasse sur le toitL'immeuble allie charme traditionnel et commodités contemporaines. Situé à proximité d'un lac très convoité, il convainc par sa substance bien entretenue.Le rendement brut est actuellement de 4,11 %, ce qui fait de cet objet un investissement solide dans un endroit recherché.Quelques particularités : Situation centrale au coeur de Steckborn - courte distance des commerces, des restaurants et des transports publics. Rue latérale calme avec bon voisinage Proximité du lac - idéal pour les loisirs, le sport et la détente Immeuble collectif bien entretenu avec une structure solide Bâtiment avec charme Appartement au dernier étage avec poutres apparentes, cheminée et terrasse sur le toit Bonne structure de locataires - actuellement entièrement loué Passionnant pour les investisseurs, les entrepreneurs généraux, les développeurs de projets et les acheteurs privés Les contrats de location existants sont repris. Hypothèque intéressante à reprendre auprès de la Banque Raiffeisen incluse.REMARQUE :Il est en outre possible d'acquérir également les...

Morgenstrasse 6, 8266 Steckborn

1 / 12

CHF 2'200'000.–

11 locali

Atmosfera da castello sul lago Untersee. Villa Art Nouveau storica con 3 appartamenti

Immaginate che l'aria profumi d'estate, il lago Untersee scintilli al sole della sera, e davanti a voi si erge una villa che sembra un piccolo castello - una casa che oggi si trova a stento. Costruita nel 1903 come ex casa parrocchiale, la villa Art Nouveau impressionante incanta con la sua torretta, le finestre a bovindo, le linee del tetto curve e i dettagli architettonici conservati con cura. Un luogo pieno di storia, carattere e anima. La villa è stata mantenuta con cura e continuamente rinnovata nel corso degli anni. Tre unità abitative separate, ampi spazi e un giardino idilliaco combinano il fascino storico con il comfort abitativo moderno. La vicinanza al lago Untersee, al centro storico e alla stazione ferroviaria completa la qualità particolare di questa ubicazione. Un'opportunità eccezionale per le persone che apprezzano l'architettura storica e la qualità di vita speciale. La disposizione flessibile offre condizioni ideali per le grandi famiglie, le abitazioni multigenerazionali o i concetti di vita e di abitazione individuali. Particolarmente interessante per: Abitazioni multigenerazionali con aree di vita separate Combinazione di uso personale e locazione Redditi aggiuntivi grazie alla locazione parziale o all'alloggio per vacanze (la casa attualmente non è affittata) Abitazione con appartamento per gli ospiti o au pair Ufficio a casa, studio o lavoro creativo sotto un unico tetto Famiglie ricomposte con desiderio di privacy e vicinanza allo stesso tempo Liberi professionisti con esigenze di spazio aumentate Amanti dell'architettura storica e della cultura di vita speciale Vivere e lavorare in un ambiente caratteristico Acquirenti che desiderano adattare lo spazio abitativo in modo flessibile alle situazioni di vita che cambiano Steckborn si trova direttamente sul lago Untersee nel cantone di Turgovia e appartiene al distretto di Frauenfeld. La piccola città incantevole combina la vita naturale sul lago con una buona infrastruttura e distanze corte ai centri circostanti. Le scuole, i negozi, i ristoranti, il porto e la riva del lago sono facilmente raggiungibili. La stazione ferroviaria di Steckborn offre collegamenti diretti lungo il lago Untersee a Kreuzlingen/Konstanz e Sciaffusa, integrati da linee di autobus regionali. Ben collegato: il casello autostradale Müllheim/Wigoltingen (A7) è a pochi minuti e collega rapidamente la regione a Winterthur, Zurigo e San Gallo. Appartamenti continuamente rinnovati e mantenuti Architettura storica con dettagli eleganti Altezze delle stanze parzialmente superiori alla media Pavimenti di alta qualità in materiali naturali, linoleum e cemento Stanze da vivere luminose e spaziose Costruzione del tetto affascinante con travi in legno visibili nel loft Giardino ben curato con grande intimità Tre unità abitative separate: Piano terra: appartamento di giardino 4,5 locali Piano superiore: appartamento 5,5 locali Piano più alto: appartamento loft Siete diventati curiosi? Allora cogliete l'occasione e assicuratevi il vostro nuovo nucleo familiare a Steckborn. Sarò felice di inviarvi l'esposé dettagliato e sono a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un appuntamento di visita senza impegno. Mi rallegro del vostro contatto! Avete una vostra proprietà e desiderate sapere quanto vale? Ottenete una stima del prezzo gratuita e senza impegno in pochi minuti - facilmente online su: www.lebenswerk.immo/kostenlose-bewertung Rapido, facile e completamente senza obbligo.

Auf Anfrage 1, 8280 Kreuzlingen

1 / 7

CHF 2'580'000.–

10.5 locali300m² superficie

Tre unità, tre inquilini felici

Questa proprietà di affitto ben curata colpisce con tre unità residenziali completamente affittate, una disposizione ben pensata e un potenziale di sviluppo attraente. Nel terreno spazioso di circa 570 m², ogni appartamento ha il proprio ingresso, una quota di giardino privato e una superficie esterna soleggiata per un alto livello di privacy e un piacevole comfort di vita.Le tre unità residenziali in un colpo d'occhio:Appartamento 4,5 locali con giardino privatoTerrazza soleggiata e giardino privato, ideale per single o coppie.Appartamento 4 locali con giardino soleggiatoAppartamento spazioso e adatto alle famiglie con accesso diretto al giardino privato.Appartamento 3 locali con quota di giardino privatoUnità abitativa accogliente per coppie o piccole famiglie con il proprio spazio verde.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Maggior prestazione*:+ Proprietà completamente affittata con tre unità residenziali attraenti+ Manutenzione continua, nessun ritardo importante di ristrutturazione+ Riscaldamento già convertito a gas+ Potenziale di reddito da affitto per un eventuale aumento del rendimento+ I tre appartamenti hanno un ingresso separato e WM/TUQuesta proprietà offre agli investitori un investimento di capitale solido, già completamente affittato, con un potenziale di sviluppo supplementare. I redditi da affitto in corso, lo stato ben curato e le possibili ottimizzazioni fanno dell'oggetto un investimento particolarmente interessante.Siamo lieti di poter presentare questa proprietà interessante di persona.

13 locali250m² superficie

1 / 15

CHF 1'590'000.–

8272 Ermatingen

Casa di generazioni polivalente con charme, potenziale e possibilità di utilizzo attraenti

In una delle zone residenziali più ambite del lago di Costanza, questa casa multifamiliare ben curata vi attende con tre appartamenti indipendenti e due studi supplementari con un lavandino e una doccia/WC in comune.La proprietà polivalente offre numerose possibilità di utilizzo, sia come proprietà da affittare, casa di generazioni, combinazione di uso proprio e di affitto, o come casa con uno spazio supplementare per gli ospiti, lavoro da casa o hobby individuali.Già all'ingresso, la casa rivela il suo carattere molto speciale. I caminetti in mattoni tradizionali, le boiseries eleganti e i dettagli originali conservati con cura creano un'atmosfera di vita calda e autentica con molto charme. La proprietà è stata continuamente curata nel corso degli anni e ampiamente modernizzata tra il 2019 e il 2022. È stata data grande importanza alla conservazione del carattere originale della casa e alla sua combinazione armoniosa con il comfort di vita contemporaneo.Il giardino ben curato invita al relax e al piacere, e offre ai residenti una bella oasi verde. L'offerta attraente è completata da otto posti auto esterni, un valore aggiunto particolare in questa zona residenziale molto ambita.Lasciatevi convincere dalle diverse possibilità e dal charme speciale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale. Ci rallegriamo di mostrarvi questa casa speciale di persona.

Concetta Bollinger

Püntenstrasse, 8500 Frauenfeld

1 / 27

CHF 2'800'000.–

Tre case, doppia prospettiva: casa e investimento in capitale

Tre case. Molte possibilità – per generazioni o come investimento stabile Questo eccezionale ensemble immobiliare combina indipendenza, comfort e flessibilità. Sia come soluzione per più generazioni o come investimento redditizio - molte possibilità si aprono qui. Tutte e tre le unità abitative sono completamente separate l'una dall'altra e dispongono di un proprio ingresso, di un proprio riscaldamento, di una stufa svedese e di un proprio garage. I piani spaziosi su quattro piani e i solai sviluppati offrono molto spazio per un alloggio individuale, un ufficio a casa o attività di svago. La posizione tranquilla a Frauenfeld-Erzenholz con una vista libera sulla campagna assicura un alto livello di vita. Le proprietà sono attualmente completamente affittate e generano redditi di locazione attraenti. Punti di forza in un colpo d'occhio: • Tre case unifamiliari completamente separate • Ogni casa con il proprio ingresso, il proprio riscaldamento e una stufa svedese • Garage proprio per casa • Completamente affittato con redditi di locazione immediati • Disposizione spaziosa delle stanze su quattro piani • Solaio sviluppato con possibilità di utilizzo polivalenti • Posti auto per visitatori disponibili • Posizione tranquilla, vicino alla natura con una vista libera sulla campagna Scopri il potenziale di questa offerta immobiliare eccezionale. Saremmo felici di fornirti documenti dettagliati e ci auguriamo del tuo contatto per una visita senza impegno. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Hai tu stesso una proprietà e vuoi venderla alle migliori condizioni within un periodo di tempo ragionevole? Non esitare a contattarci completamente senza impegno. Prendiamo il tempo di mostrarti gratuitamente sul posto o nel nostro ufficio di consulenza e vendita come puoi vendere la tua proprietà con successo al "miglior prezzo": www.staub-immo.ch. Dal 1962 – personale, in rete, impegnato

Obere Rheingasse 14, 8245 Feuerthalen

1 / 9

CHF 6'000'000.–

Oggetto di rendita con vista sul Reno non ostruita e potenziale di sviluppo

In una posizione privilegiata direttamente sul Reno, questa casa multifamiliare si presenta con una vista non ostruita e un ottimo potenziale di sviluppo. L'accesso avviene via Obere Rheingasse all'altezza della testa di ponte. La città vecchia di Schaffhausen e il centro commerciale "Rhy Markt" sono a pochi minuti a piedi. Il Reno è praticamente alla porta d'ingresso e il Cholfirstwald invita a passeggiate rilassanti e attività di svago nella vicinanza immediata.La proprietà comprende un totale di 15 appartamenti e un locale di stoccaggio, offrendo una base attraente per gli investitori a lungo termine. L'edificio ha una sostanza di costruzione corrispondente alla sua età. Negli ultimi anni, sono già state effettuate varie ristrutturazioni, e esiste un ulteriore potenziale di ristrutturazione e modernizzazione.Grazie alla posizione eccellente, al potenziale di ristrutturazione e sviluppo esistente, nonché alle diverse possibilità, questa proprietà offre un'opportunità rara per gli investitori che mirano a sviluppare in modo sostenibile il loro portafoglio immobiliare.Ha suscitato il vostro interesse? Siamo lieti del vostro contatto! Potete trovare altri oggetti su https://www.peyer-immob.ch/kaufobjekte/

1 / 6

Seeblickstrasse 2, 8280 Kreuzlingen

Parcheggio
Garage

CHF 2'200'000.–

8.5 locali239m² superficie

8280 Kreuzlingen

COMPLETAMENTE AFFITATO, FORTemente PROSPETTICO - LA TUA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO

Un'opportunità di investimento attraente: completamente affittato, ristrutturato e in prossimità di Konstanz. La casa multifamiliare offre 5 unità abitative, circa 239 m² di spazio abitativo, due garage e tre posti auto esterni. La proprietà è stata ristrutturata nel 2020 e il tetto è stato ampliato nel 2022. Con un reddito locativo netto annuo di 81.000 CHF e un potenziale di sviluppo aggiuntivo, questa proprietà combina rendimenti continui con prospettive future emozionanti. Un'opportunità rara per gli investitori in una posizione di confine attraente a Kreuzlingen.Questa offerta BETTERHOMES si distingue per i seguenti vantaggi:- Reddito locativo netto: 81.000 CHF all'anno- 5 appartamenti- 2 garage + 3 posti auto esterni- Ristrutturazione: 2020- Ampliamento del tetto: 2022- Completamente affittato- Posizione di confine vicino a Konstanz- Potenziale di sviluppo/sfruttamento aggiuntivo- E, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!

Parcheggio
Garage

1 / 37

Prezzo su richiesta

10 locali

Casa per più generazioni nel cuore di Kreuzlingen - completamente affittata!

In Seeblickstrasse 2 a Kreuzlingen, vendiamo una casa multifamiliare di alta qualità, ristrutturata, con un totale di tre unità abitative in un quartiere residenziale centrale e molto richiesto. La proprietà include: • 2 × appartamenti 4,5 locali (appartamento in giardino affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.07.26)(appartamento al piano superiore affittato con un periodo di contratto minimo di 1 anno dal 01.08.26) • 1 × appartamento 2,5 locali (affittato con un periodo di contratto minimo di 2 anni dal 01.06.26) La casa è stata progettata in modo architettonico in modo che l'appartamento al piano terra possa utilizzare esclusivamente la parte del giardino orientata a sud. Gli appartamenti al piano superiore e in soffitta hanno un balcone sud e un balcone nord supplementare con vista sul lago e vista panoramica sulla città di Kreuzlingen fino a Costanza. Ristrutturazione completa del nucleo secondo lo standard GEAKLa proprietà è stata completamente ristrutturata secondo lo standard GEAK. Panoramica della ristrutturazione: • Tetto: Nuova struttura del tetto, isolamento con Isofloc, nuove finestre del tetto • Fotovoltaico: Sistema PV sul tetto con ZEV, circa 20 kWp di potenza e 20 kWh di accumulo di batteria • Facciata: Isolamento di alta qualità con lana di pietra e PIR • Pavimenti & Riscaldamento: Sostituzione del vecchio pavimento e dei radiatori con isolamento termico, riscaldamento a pavimento e nuovo massetto • Cucine & Bagni: Sostituzione completa di tutte le cucine e celle umide • Ballatoi: Nuova costruzione di un ballatoio nord con vista sul lago • Accesso: Allargamento dell'ingresso • Elettrico: Rinnovamento completo delle installazioni elettriche compreso il quadro di distribuzione e le linee • Sanitario: Rinnovamento dell'intera installazione idrica compresa la linea di alimentazione principale • Riscaldamento: Nuovo sistema globale compreso la distribuzione e la pompa di calore • Lavanderia: Lavanderia con tre torri di lavaggio separate, ognuna con il proprio contatore • Protezione solare: Nuove tende solari Griesser • Porte: Sostituzione di tutte le porte di appartamento e di stanza • Cantina: Isolamento del soffitto della cantina • Superfici: Nuove superfici di pavimento e di muro Progettazione interna: • Muri: Abrasione • Sogetti: Intonaco liscio • Area esterna: Nuove ringhiere esterne ConclusioneQuesta proprietà combina il comfort di vita moderno, un'alta efficienza energetica, piani di pavimento attraenti e un posizionamento di primo piano. Ideale per i proprietari, gli alloggi per più generazioni o come proprietà locativa sostenibile.