100 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Distretto Mendrisio

Palazzina a reddito centrale da riattare con licenza approvata.

A Chiasso, vivace crocevia del Mendrisiotto dove il ritmo urbano incontra la praticità di una località ben servita e naturalmente connessa, proponiamo alla vendita un’interessante palazzina a reddito su tre livelli.L’immobile si trova in pieno centro, a pochi passi da tutti i servizi, dalla stazione, dall’accesso autostradale e da tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacia, negozi ecc, in una posizione in grado di rendere ogni spostamento semplice e immediato.Il valore aggiunto di questa proposta risiede nella licenza edilizia già approvata e in un’impostazione pensata per il reddito: l’attuale progetto prevede infatti la realizzazione di cinque uffici/negozi e ben sei appartamenti di vario taglio, offrendo una base concreta e già definita per uno sviluppo mirato.Resta inoltre la possibilità di modificare il progetto e, secondo i calcoli effettuati, di raggiungere un’entrata indicativa di circa CHF 90'000- 100'000, elemento che rende l’operazione particolarmente appetibile per chi ricerca una redditività davvero molto interessante.Attualmente gli infissi della residenza sono in pvc e vetrocamera ma saranno probabilmente anch'essi sostituiti in fase di ristrutturazione.Due posteggi interni completano questa interessante offerta.(Per la documentazione sul progetto e il materiale di vendita, già disponibile, pregasi contattare l'ufficio.)DAVVERO UN'OPPORTUNITÀ INTERESSANTE!!

Imperdibile occasione di reddito - Ampia casa da riattare.

A Mendrisio, più precisamente nel suo bel quartiere di Genestrerio che offre innumerevoli percorsi sia a piedi che in bicicletta, lungo il fiume Laveggio e nei boschi della Prella regalando meravigliosi panorami naturali, proponiamo alla vendita un'ampia casa a reddito.L'immobile si trova proprio nella piazza del nucleo storico del paese, in una posizione di grande fascino.La costruzione, di edificazione d'epoca, si trova attualmente in condizioni grezze e dallo stabile esistente è possibile ricavare da tre a sei appartamenti per un'operazione immobiliare particolarmente proficua.Secondo le stime e tenendo particolarmente in considerazione la richiesta iniziale davvero conveniente, procedendo con una operazione immobiliare si potrebbe non solo ricavare un discreto margine in caso di rivendita ma potrebbe essere possibile sfruttare gli immobili ricavati sia come case vacanza da affittare a breve termine sfruttando la suggestività del luogo, sia come locazione tradizionale generando un ottimo cash flow mensile.Un posteggio esterno di pertinenza, autentica rarità per le soluzioni di nucleo, completa questa interessante offerta.UN'OTTIMA OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO!!

IMMOBILE A REDDITO A POCHI PASSI DALLA STAZIONE - RENDITA DEL 5%

Nelle immediate vicinanze della stazione treno e autobus, in posizione comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita uninteressante proprietà commerciale e residenziale, che occupa lintero piano terreno della palazzina.La proprietà è composta da diverse unità, offrendo una buona diversificazione del reddito:Appartamento di circa 70 mq, 2,5 localiSpazio commerciale di circa 60 m², configurato come open spaceUfficio di circa 60 mqUfficio aggiuntivo Posti auto a disposizione della proprietà nella palazzina.Lintera superficie si sviluppa su un unico livello al piano terreno, caratteristica che garantisce praticità di accesso e grande versatilità nellutilizzo degli spazi.La posizione strategica e la presenza contemporanea di unità residenziali, commerciali e direzionali rendono l'immobile particolarmente interessante per chi cerca un investimento con reddito diversificato e potenziale di mantenimento del valore nel tempo.Investimento a reddito: La proprietà garantisce un reddito annuo di circa CHF 50'000, corrispondente a una rendita indicativa del 5%.Un investimento interessante per investitori privati alla ricerca di un immobile già a reddito, con più unità locative e una posizione ottimale.Siamo a disposizione per ulteriori informazioni, planimetrie, documentazione e visita dell' immobile.

Capolago - Palazzina di nucleo da ristrutturare con corte privata, ter

Nel cuore del caratteristico nucleo di Capolago, in una posizione strategica a breve distanza dal Lago di Lugano, dalla stazione ferroviaria e dai principali collegamenti stradali, proponiamo in vendita un'intera palazzina da ristrutturare, una soluzione dalle grandi potenzialità, ideale per investitori, promotori immobiliari o privati alla ricerca di un progetto di riqualificazione.L'immobile si sviluppa su più livelli e, grazie alle sue generose superfici, offre la possibilità di realizzare tre appartamenti di 2.5 locali, ciascuno con una superficie di circa 80 m². La distribuzione degli spazi permette di progettare unità abitative moderne, luminose e funzionali, mantenendo al contempo il fascino autentico dell'architettura di nucleo.A completare la proprietà si trovano due ampi spazi accessori che rappresentano un importante valore aggiunto: un deposito di circa 100 m², ideale come magazzino, laboratorio, officina o spazio multifunzionale, e un secondo deposito di circa 30 m², utilizzabile come locale tecnico, archivio o cantina.Uno degli elementi distintivi dell'immobile è il cortile interno privato, collegato a un'ampia terrazza soprastante. Questi spazi esterni offrono interessanti possibilità di valorizzazione, creando un ambiente riservato e piacevole a servizio delle future unità abitative o di eventuali attività complementari.A rendere questa proposta ancora più interessante contribuisce la presenza di cinque posti auto di proprietà, una dotazione estremamente rara in un contesto di nucleo storico e particolarmente apprezzata sia dal mercato residenziale sia da quello degli investimenti.L'edificio necessita di una ristrutturazione completa, offrendo così l'opportunità di sviluppare un progetto su misura e di valorizzare appieno il potenziale della proprietà. Le dimensioni dell'immobile e la sua configurazione consentono di realizzare un intervento capace di coniugare il carattere storico dell'edificio con standard abitativi contemporanei, dando vita a un prodotto immobiliare di sicuro interesse.Grazie alla posizione strategica, alle ampie superfici disponibili e alla presenza di caratteristiche difficilmente reperibili in immobili analoghi, quali i depositi, gli spazi esterni privati e i cinque posti auto, questa palazzina rappresenta un'eccellente opportunità di investimento, con interessanti prospettive di valorizzazione e di redditività.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra completa disposizione.

Palazzina a reddito in centro a Vacallo - Ottimo investimento

Nel cuore di Vacallo, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita uninteressante palazzina a reddito di circa 600 mq, una soluzione rara sul mercato per solidità, composizione e potenziale di crescita.La proprietà si compone di tre appartamenti di 3.5 locali, recentemente riattati nel 2025 con finiture moderne e funzionali, due monolocali in fase di ultimazione, due spazi ad uso commerciale affittati, un magazzino affittato ed un ampio giardino condominiale che dona valore e qualità abitativa allintero stabile. Completano lofferta diversi posti auto esterni e tre posti auto interni, un plus significativo in una zona centrale.Gli appartamenti attualmente locati garantiscono una rendita del 5%, offrendo da subito un flusso reddituale stabile e sicuro. Con il completamento e la successiva locazione dei due monolocali, il rendimento raggiunge il 6%, incrementando ulteriormente lattrattività dellinvestimento.Si tratta di unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile a reddito già performante, con ulteriore margine di valorizzazione e una posizione che assicura nel tempo stabilità locativa e tenuta del valore.Una proposta esclusiva, pensata per chi desidera coniugare sicurezza, redditività e prospettiva di crescita nel centro di Vacallo.

Immobile di reddito con attività, abitazioni e ottimo margine.

A Mendrisio, dinamico comune del Mendrisiotto, noto per la sua posizione strategica e per le rinomate istituzioni accademiche, proponiamo alla vendita un interessante stabile ad uso misto commerciale-residenziale.L'immobile gode di una posizione estremamente comoda per accedere all'ingresso autostradale, alla stazione ferroviaria, alle fermate di tutti i mezzi di trasporto pubblico, nonché all'Accademia di Architettura e alla SUPSI. La perfetta ubicazione rende le sue unità sia residenziali che commerciali particolarmente interessanti come offerta di locazione.Lo stabile dispone di un'area verde esterna con giardino in grado di offrire un piacevole spazio all'aperto per momenti di relax in grado di valorizzare ulteriormente le unità residenziali.L'immobile è già suddiviso in proprietà per piani, di cui alcune parti attualmente a reddito, generando un'entrata annua di circa CHF 90'000.--, con interessanti margini di incremento mettendo in locazione gli spazi attualmente utilizzati ad uso personale dal proprietario.Il riscaldamento è provvisto da un efficiente sistema centralizzato a gasolio con distribuzione a caloriferi.L'immobile è dotato di un pratico montacarichi, elemento che aggiunge notevole valore alle attività commerciali presenti nello stabile, permettendo un agevole trasporto di merci e materiali tra i vari piani.Gli otto posti auto, di cui due in autorimessa, arricchiscono ulteriormente l'offerta, con la possibilità di ampliamento e trasformazione in un grande garage, da aggiungersi al prezzo di vendita.L'immobile si compone di diverse unità tra cui appartamenti, uffici, laboratori e negozi, distribuiti su vari piani con una cubatura totale di 4784 m³, presentando una varietà di soluzioni adatte sia a chi cerca una soluzione abitativa sia a chi necessita di spazi commerciali.Qui di seguito una tabella riepilogativa che spiega ogni unità attualmente disponibile.PPPN.LOCALITIPOLOGIAPIANOPOSTI AUTO13.5Appartamento + LaboratorioP-11 coperto21LaboratorioP-11 coperto32UfficioPT1 esterno42NegozioPT2 esterno54Laboratorio, ufficio e magazzinoPT3 esterno64.5AppartamentoP1-75AppartamentoP1-87.5AppartamentoP22 in garagePer ogni ulteriore dettaglio si prega di contattare l'ufficio.DAVVERO UN OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE!!

Palazzina da riattare a Mendrisio in zona strategica - Interessante op

La proprietà, ubicata a Mendrisio in zona verde ma allo stesso tempo vicino alla stazione, rappresenta uninteressante opportunità sia per un investitore alla ricerca di un progetto di valorizzazione immobiliare, sia per chi desidera realizzare un edificio residenziale di qualità in una posizione strategica.Allo stato attuale sono tre appartamenti, licenzia edilizia cresciuta in giudicato per realizzare quattro appartamenti. Dati economiciPrezzo richiesto allo stato attuale: CHF 1'100'000Prezzo richiesto a riattazione completata: CHF 2'200'000Rendita annua a riattazione ultimata: circa 4% garantito per 2 anni. Unità abitative: 4 appartamenti da 3,5 locali. Posti auto esterni: 8, pari a 2 per appartamento. Lintervento di riattazione consente di trasformare lattuale immobile in un prodotto residenziale moderno e attrattivo, con la possibilità di ottenere un ottima rendita annua complessiva e un significativo incremento del valore della proprietà.Una proposta interessante in zona strategica a Mendrisio, caratterizzata da un potenziale di valorizzazione importante e da una configurazione già particolarmente adatta alla messa a reddito.Ulteriori informazioni e planimetrie su richiesta

Stabio, stabile a reddito

Stabio, stabile a redditoStabio, proponiamo in vendita palazzina di 11 unità e 13 posti auto in autorimessa.Lo stabile è in ottimo stato di manutenzione, sono stati svolti costantemente lavori di miglioria sia della struttura che degli appartamenti.Rendita netta: 141'000.-MAGGIORI INFO SOLO A SERI INTERESSATI

Chiasso: Immobile a reddito completamente ristrutturato

L'intero primo piano dell'immobile è stato oggetto di ristrutturazione completa: cucine nuove con elettrodomestici, pavimenti SPCdi ultima generazione, bagni moderni con doccia walk-in, illuminazione a binario e finiture di design.Le 7 unità sono pronte per essere locate dal giorno del rogito. Gli affitti stimati generano un reddito locativo pari a un rendimento lordo annuo del 4,58% sul valore di acquisto.Il contesto di Chiasso offre rendimenti interessanti spinti da una domanda locativa costante alimentata dalla vicinanza al confine italiano e alla stazione FFS.Tout le premier étage de la propriété a été entièrement rénové: nouvelles cuisines avec appareils électroménagers, sols SPCde dernière génération, salles de bains modernes avec douche à l'italienne, éclairage sur rail et finitions design.Les 7 unités sont prêtes à être louées dès le jour de la signature de l'acte de vente. Les loyers estimés génèrent un revenu locatif équivalent à un rendement brut annuel de 4,58% sur la valeur d'achat.Le contexte de Chiasso offre des rendements intéressants, soutenus par une demande locative constante, alimentée par la proximité de la frontière italienne et de la gare CFF.Die gesamte erste Etage der Immobilie wurde einer kompletten Renovierung unterzogen: neue Küchen mit Geräten, modernste SPC-Böden,moderne Badezimmer mit begehbaren Duschen, Schienenbeleuchtung und Designer-Oberflächen.Die 7 Einheiten sind ab dem Tag der Beurkundung vermietbar. Die geschätzten Mieteinnahmen entsprechen einer jährlichen Bruttorendite von 4,58 % des Kaufpreises.Die Umgebung von Chiasso bietet attraktive Renditen aufgrund einer konstanten Mietnachfrage, die durch die Nähe zur italienischen Grenze und dem SBB-Bahnhof angeheizt wird.The entire second floor of the property has undergone complete renovation new kitchens with appliances, state-of-the-art SPCfloors, modern bathrooms with walk-in shower, track lighting and designer finishes.The 7 units are ready to be leased from the day of deed. Estimated rents generate a rental income of 4.58% gross annual yield on the purchase value.The Chiasso context offers attractive yields driven by steady rental demand fueled by proximity to the Italian border and the SBB station.

Chiasso: Palazzo commerciale a reddito | Off Market

Nel centro di Chiasso, in posizione strategica a breve distanza dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi, proponiamo in forma strettamente riservata un palazzo direzionale destinato ad attività professionali.La proprietà rappresenta un'interessante opportunità d'investimento, con locazioni attive e redditività consolidata, in un contesto urbano ben servito e dinamico.Caratteristiche principali: • Palazzo commerciale destinato a uffici • Edificio sviluppato su più livelli • Superficie complessiva superiore a 1'000 mq • Spazi direzionali suddivisi in più unità • Ascensore interno • Stabile ristrutturato • Occupazione locativa elevata • Rendimento interessante • Posizione centrale, vicino alla stazione e ai servizi • Posteggi nelle immediate vicinanze Per ragioni di riservatezza, informazioni dettagliate, documentazione e dati reddituali completi sono disponibili esclusivamente su richiesta qualificata.Au centre de Chiasso, dans une position stratégique à courte distance de la gare et des principaux services, nous proposons en forme strictement réservée un immeuble de bureaux destiné à des activités professionnelles.Le bien représente une opportunité d'investissement intéressante, avec des baux actifs et une rentabilité consolidée, dans un contexte urbain bien desservi et dynamique.Caractéristiques clés: • Bâtiment commercial à usage de bureaux • Bâtiment à plusieurs niveaux • Surface totale de plus de 1 000 m² • Surface de bureaux divisée en plusieurs unités • Ascence intérieure • Espace de vie rénové • Occupation locative élevée • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Rendement intéressant • Situation centrale, proche de la gare et des commodités • Proche de la gare et des commodités • Parking à proximité immédiate Pour des raisons de confidentialité, les informations détaillées, la documentation et les données complètes sur les revenus ne sont disponibles que sur demande qualifiée.Im Zentrum von Chiasso, in strategischer Lage und in unmittelbarer Nähe des Bahnhofs und der wichtigsten Dienstleistungen, bieten wir Ihnen ein Bürogebäude für professionelle Aktivitäten in streng reservierter Form an.Das Objekt stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar, mit aktiver Vermietung und konsolidierter Rentabilität, in einem gut erschlossenen und dynamischen städtischen Kontext.Kernmerkmale: • Geschäftsgebäude, das als Büro genutzt wird • Mehrstöckiges Gebäude • Gesamtfläche von mehr als 1.000 qm • Bürofläche in mehrere Einheiten unterteilt • Innenaufzug • Renovierte Büroflächen • Hohe Mietauslastung • Interessante Rendite • Zentrale Lage, in Bahnhofsnähe • Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Aus Gründen der Vertraulichkeit sind detaillierte Informationen, Unterlagen und vollständige Einkommensdaten nur auf qualifizierte Anfrage erhältlich.In the center of Chiasso, in a strategic location a short distance from the train station and the main services, we propose in strictly confidential form an executive building intended for professional activities.The property represents an interesting investment opportunity, with active leases and established profitability, in a well-served and dynamic urban context.Main features: • Commercial building intended for office use • Building developed on several levels • Total area of more than 1,000 square meters • Office space divided into several units • Interior elevator • Renovated living quarters • High rental occupancy • Interesting yield • Central location, close to the station and services • Posts in the...

Mendrisio: Palazzo a Reddito 1'200 mq

Palazzo commerciale a reddito nel centro di MendrisioNel pieno centro di Mendrisio, in posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita palazzo commerciale a reddito, sviluppato su 6 piani fuori terra e 2 piani interrati, per una superficie complessiva di circa 1'200 mq.Un immobile di rappresentanza inserito in un contesto urbano dinamico, a pochi passi da tutti i principali servizi, istituti bancari, uffici e infrastrutture, in una delle aree economicamente più attive del Mendrisiotto.Caratteristiche principali • Superficie totale: ca. 1'200 mq • 6 piani fuori terra • 2 piani interrati • Interamente locato • Conduttori: società e professionisti di comprovata solidità • Locali tecnici e spazi di servizio • 6 parcheggi privati • Numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze Opportunità di investimentoL'immobile rappresenta una soluzione di investimento di ottimo profilo a Mendrisio, con: • Redditività attuale: 4.6% • Flussi locativi consolidati • Stabilità contrattuale • Posizione centrale e strategica Acquistabile anche da clientela straniera e non residente.Un'opportunità interessante per investitori alla ricerca di un palazzo commerciale a reddito nel Mendrisiotto, in una posizione centrale e ben collegata tra Lugano e Como.Immmeuble commercial à revenu dans le centre de MendrisioDans le centre de Mendrisio, dans une position stratégique et parfaitement desservie, nous proposons à la vente un immeuble commercial à revenus, développé sur 6 étages hors sol et 2 étages en sous-sol, pour une surface totale d'environ 1'200 m².Une propriété représentative insérée dans un contexte urbain dynamique, à quelques pas de tous les principaux services, institutions bancaires, bureaux et infrastructures, dans l'une des zones les plus économiquement actives de Mendrisiotto.Principales caractéristiques • Surface totale : env. 1'200 m² • 6 étages hors sol • 2 étages en sous-sol • Intégré • Conducteurs entreprises et professionnels à la solidité éprouvée • Salles techniques et espaces de service • 6 places de parking privées • Nombreux parkings publics à proximité immédiate Opportunités d'investissementLe bien représente une excellente solution d'investissement à Mendrisio, avec : • Rendement actuel : 4.6% • • Flux locatifs consolidés • Stabilité contractuelle • Situation centrale et stratégique Egalement disponible pour les clients étrangers et non-résidents.Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble commercial à revenus dans le Mendrisiotto, dans un endroit central et bien desservi entre Lugano et Como.Einkommensgeschäftsgebäude im Zentrum von MendrisioIm Zentrum von Mendrisio, in einer strategischen und perfekt bedienten Lage, bieten wir zum Verkauf ein Gewerbegebäude für Einkommen, entwickelt auf 6 oberirdischen Etagen und 2 Untergeschossen, für eine Gesamtfläche von ungefähr 1'200 qm.Eine repräsentative Immobilie in einem dynamischen städtischen Kontext, nur wenige Schritte von allen wichtigen Dienstleistungen, Bankinstituten, Büros und Infrastrukturen entfernt, in einem der wirtschaftlich aktivsten Gebiete des Mendrisiotto.Hauptmerkmale • Gesamtfläche: ca. 1'200 qm • 6 Stockwerke über dem Boden • 2 Untergeschosse • Interleased • Leiter...

Palazzina a reddito nel cuore di Mendrisio

Nel pieno centro di Mendrisio, in una posizione estremamente comoda e strategica, proponiamo in vendita una palazzina a reddito completamente rinnovata, pensata per chi è alla ricerca di un investimento solido e di qualità.Ledificio è stato oggetto di una ristrutturazione totale, eseguita con grande attenzione ai dettagli e con lutilizzo di finiture di alto standing. Al suo interno ospita otto appartamenti di 3,5 locali, tutti moderni, luminosi e già locati, garantendo sin da subito una rendita stabile.Gli appartamenti si distinguono per spazi ben distribuiti e ambienti accoglienti: le unità dispongono di due camere da letto confortevoli, due bagni dal design contemporaneo e una piacevole terrazza privata, ideale per momenti di relax. Completano gli appartamento una cantina dedicata e un posteggio, box/esterno, assegnato.Dal punto di vista tecnico, la palazzina beneficia di impianti e isolamenti di qualità, che assicurano efficienza energetica, comfort abitativo e una gestione semplificata nel tempo. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, scuole, negozi e collegamenti con i mezzi pubblici, rendendo gli appartamenti particolarmente appetibili sul mercato locativo.Questa proprietà rappresenta unopportunità ideale per investitori alla ricerca di un immobile di pregio, con redditività interessante e rischio contenuto.Per ricevere maggiori informazioni, consultare le planimetrie o organizzare una visita sul posto, siamo a vostra completa disposizione.Contattateci oggi stesso per scoprire tutti i dettagli di questa esclusiva opportunità immobiliare a Mendrisio.