95 résultats - Immeuble locatif à vendre à District Mendrisio

Mendrisio , stabile misto al 5%

IT : Edificio 80% uffici e 20% residenziale, ristrutturato nel 2018.Situato in centro a Mendrisio, fronte centro commerciale.Solo 2 appartamenti presenti al 5 piano : 1- di 3,5 Locali, 1- di 4.5 Locali.Numero unita' : 8 totali Occupazione al 100%Posteggi : 6 esterni ( 4 coperti e 2 scoperti )Riscaldamento : Gasolio RENDITA ANNUALE : 5%Per info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------EN : Building 80% office and 20% residential, renovated in 2018.Located in the center of Mendrisio, facing the shopping center.Only 2 apartments present on the 5th floor : 1- of 3.5 Rooms, 1- of 4.5 Rooms.Number of units : 8 total 100% occupancyParking places : 6 outdoor ( 4 covered and 2 uncovered )Heating : Diesel oil Existing long-term leases.For info and documentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com --------------------------------

Immeuble de revenu résidentiel, rendement net 4,5%

À vendre au centre de Chiasso, à quelques pas des écoles et des services stratégiques, immeuble exclusivement résidentiel de 27 appartements sur 7 niveaux.Unités de tailles différentes de 1,5 à 4,5 pièces.13 places de parking en garage sont attribuées au bâtiment.Actuellement, seuls deux appartements sont à louer.Rendement net à pleine occupation 4,5%.L'immeuble et une partie des unités ont été partiellement rénovés.Autres informations seulement sur demande.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contractuelles.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Maison unifamiliale intéressante avec appartement indépendant et jardin

Nous proposons une maison bifamiliale avec appartement indépendant attenant à la vente, située dans la commune de Balerna, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à quelques minutes à pied du centre historique, des écoles, des commerces et des principaux services. Le bâtiment, construit en 1993, est en partie à rénover, ce qui en fait une opportunité intéressante pour ceux qui veulent personnaliser les espaces selon leurs besoins ou pour ceux qui cherchent un investissement à valoriser.Surface utile brute (SUL) : 226 m²Surface du terrain : 384 m²La propriété se développe sur trois niveaux et est composée de :Semi-sous-sol : au niveau du jardin, se trouve l'appartement indépendant de 2,5 pièces avec entrée séparée, avec salon ouvert sur le jardin et un porche, cuisine, chambre, salle de bain avec douche. Il y a également la salle technique, la buanderie et la cave.Réz-de-chaussée : au niveau de la rue, se trouve l'appartement principal, composé d'entrée avec placards, salon avec toit mansardé et lucarne, cuisine, grande chambre, une grande salle de bain avec baignoire à jets et fenêtre, la première terrasse couverte, accessible depuis le salon et la cuisine.1er étage : chambre mansardée avec salle de bain en suite avec douche, une deuxième grande terrasse avec vue sur les montagnes. La propriété dispose au total de 3 places de parking, dont deux sont couvertes et une est découverte. De plus, deux places de parking supplémentaires peuvent être obtenues en supprimant la haie située devant la propriété.Le chauffage est autonome au gaz avec serpentin. La maison convient parfaitement aux familles ainsi qu'à ceux qui veulent disposer d'un appartement séparé pour des invités ou à louer. Grâce à son emplacement stratégique, à son potentiel de rénovation et à la présence d'espaces extérieurs vivables, elle représente une excellente occasion pour ceux qui cherchent une solution d'habitation sur mesure dans un quartier bien connecté et desservi du Mendrisiotto.Si vous souhaitez obtenir plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Palazzina à revenu - Entièrement louée et rénovée

Intéressante opportunité d'investissement : palazzina à revenu, entièrement louée, composée de :n. 2 appartements de 3,5 piècesn. 1 appartement duplex de 4 pièces, partiellement mansardén. 4 appartements de 2,5 piècesL'immeuble a été complètement rénové et fractionné en 2016, avec des interventions visant à garantir le confort d'habitation, l'efficacité énergétique et les coûts de maintenance réduits dans le temps.Parmi les principaux travaux réalisés :réfection complète de la toiture en bois avec isolationsystème de chauffage au gaz avec chauffage au solisolation périphérique des murs avec double plaque de plâtre et laine de rochefenêtres en bois avec double vitrageportes d'entrée blindées Dierreréfection complète des systèmes électriques et citofoniquesréfection complète des façadesLa propriété se présente en bon état de maintenance et est actuellement entièrement louée, avec des locataires fiables et sans problèmes de retard de paiement.Solution idéale pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble déjà à revenu, avec une bonne rentabilité et une gestion simplifiée.3 appartements peuvent être utilisés comme B&B avec licence

Palazzina d'investissement à rendement, rendement 5%

À vendre dans le Mendrisiotto un immeuble de rapport avec des appartements de tailles mixtes.La palazzina quasi entièrement louée offre un rendement de 5% net des frais.Autres informations seulement sur demande.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

Résidence à revenu avec parc, entièrement louée

Le bâtiment, situé dans le district de Mendrisio, se compose de 6 appartements de 3 pièces, deux par étage. Les trois niveaux sont également confortablement reliés par un ascenseur pratique. Le bâtiment permet de stationner 6 véhicules. L'état de l'immobilier est en excellent état et est régulièrement entretenu. Le prix comprend également un terrain/parc de 2063 m² supplémentaires.Tous les appartements sont actuellement loués et génèrent un revenu brut de Chf 119'400.-, frais inclus.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.com

Chiasso, stabile 100% Commerciale al 5%

IT : Edificio adibito ad uffici, ristrutturato nel 2017.Numero unita' : 12 totali.Parcheggi disponibili intorno l'edificio.Occupazione al 100%.Riscaldamento a Gas.Fronte stazione ferroviaria , posizione molto vantaggiosa.Contratti di locazione esistenti a lungo termine .RENDITA ANNUALE : 5 %Info e documentazione :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com -------------------------------------EN : Office building, renovated in 2017.Number of units : 12 total.Parking spaces available around the building.100% occupancy.Gas heating.Facing train station , very advantageous location.Existing long term leases .ANNUAL INCOME : 5 %.-----------------------------------Bürogebäude, renoviert im Jahr 2017.Anzahl der Einheiten: 12 insgesamt.Parkplätze rund um das Gebäude vorhanden.100%ige Auslastung.Gasheizung.Gegenüber dem Bahnhof, sehr vorteilhafte Lage.Bestehende langfristige Mietverträge.JÄHRLICHE RENDITE : 5 %.Info und Dokumentation :Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Investissement avec vue sur la tranquillité

Immersée dans le paysage suggestif de la vallée de Muggio, au cœur de son village caractéristique, cette maison bifamiliale lumineuse à rénover représente une opportunité rare qui combine qualité de vie et potentiel d'investissement.La propriété se développe sur deux niveaux et est actuellement divisée en deux appartements indépendants d'environ 125 m² chacun. Chaque unité dispose de trois chambres à coucher, d'une salle de bain, d'un salon accueillant et d'un grand terrazzo avec une vue splendide ouverte sur la vallée.Les espaces généreux et bien distribués offrent des possibilités intéressantes de valorisation, tant en maintenant la configuration bifamiliale qu'en créant deux maisons modernes. La propriété est complétée par deux places de parking couvertes (garage et carport), des parkings externes supplémentaires, ainsi qu'un local hobby et une cave.Entourée de verdure et immergée dans le calme, cette propriété offre un équilibre parfait entre la nature, la tranquillité et le potentiel de rendement, tant par la location que par une rénovation ciblée.Cette offre ImmoSky présente les avantages suivants :+ Deux appartements indépendants+ Vue ouverte sur la vallée de Muggio+ Espaces spacieux et fonctionnels+ Excellent potentiel de rénovation et de valorisation+ Peut être utilisée comme résidence principale ou secondaireNos conseillers sont à votre disposition pour fournir des informations supplémentaires et seront ravis de vous accompagner lors d'une visite sans engagement.Découvrez d'autres propositions résidentielles et commerciales intéressantes sur notre portail : immosky.ch

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction

Rancate – Maison mitoyenne avec grand terrain et potentiel de construction Dans un quartier résidentiel et légèrement surélevé, à Rancate, Via Pizzuolo 6, nous proposons une maison mitoyenne sur un terrain d'environ 1’016 m², avec de grands espaces extérieurs et un potentiel de valorisation intéressant.La maison s'étend sur deux étages au-dessus du sol, plus un sous-sol et un grenier, et est actuellement organisée en deux appartements avec des accès indépendants.Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, composé d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres et d'une salle de bain.Au premier étage se trouve un appartement de 4,5 pièces et d'environ 75 m² de surface habitable, avec une cuisine indépendante, un salon, des chambres, une salle de bain et un accès à une grande terrasse d'environ 45 m².Le grenier d'environ 75 m², actuellement utilisé comme débarras, offre un espace supplémentaire.La propriété comprend également un sous-sol, une buanderie et des locaux techniques, un garage, des pièces annexes, un accès et une grande surface verte.Le bâtiment présente des finitions et des installations en partie obsolètes et se prête donc à une rénovation et une valorisation, soit en maintenant la configuration actuelle de la maison mitoyenne, soit en évaluant un projet plus important.Particulièrement intéressant est le potentiel de construction du terrain. Le terrain est situé dans la zone résidentielle extensive RE, avec un indice de constructibilité maximum de 0,5. Sur une superficie de terrain de 1’016 m², une surface habitable théorique maximale d'environ 508 m² est obtenue. En considérant les 150 m² de surface habitable actuels, le potentiel théorique résiduel est d'environ 358 m², à vérifier dans le cadre d'un projet et selon les règlements de construction en vigueur.Données principales • Parcelle n° 503 – Rancate (Mendrisio) • Superficie de la parcelle : 1’016 m² • 2 appartements indépendants • Surface habitable totale : environ 150 m² • Terrasse : environ 45 m² • Grenier/débarras : environ 75 m² • Sous-sol, buanderie et locaux techniques • Garage • Grande surface verte • Potentiel de construction résiduel : environ 358 m² • Prix demandé : CHF 950’000.–

Maison avec trois appartements pour investissement à revenu

Nous proposons à la vente dans la basse Vacallo, dans un quartier entouré de verdure, une maison plurifamiliare avec trois appartements comme investissement à revenu.‍Il s'agit d'une maison à caractère résidentiel à trois étages avec trois appartements, dont un rénové récemment :‍Réz-de-chaussée : Appartement de 3 pièces (85,5 m², chauffage au sol) entièrement rénové en 2007. Hall d'entrée, séjour-salle à manger et cuisine, chambre à coucher avec accès à une grande salle de bain, chambre à coucher et deux salles de bain (baignoire et douche). Escalier intérieur menant au premier étage. Buanderie commune, local de stockage, cave/cuisine.Premier étage : Appartement de 5,5 pièces (130 m², chauffage avec éléments de colonne) amélioré en 2007. Hall d'entrée/corridor, douche, cuisine, séjour avec salle à manger et salon, chambre à coucher, deux chambres à coucher, dont une avec dressing et grande salle de bain. Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.Deuxième étage : Appartement de 4 pièces (86 m², chauffage avec éléments de colonne). Hall d'entrée/corridor, séjour avec salle à manger et cuisine, veranda/terrasse, buanderie/garderobe, deux chambres à coucher, une grande salle de bain et des toilettes. Escalier intérieur menant au rez-de-chaussée.La cour extérieure se compose d'un local de stockage pour le mobilier de jardin, d'un local de chauffage, d'un cellier et d'un accès au deuxième étage de l'immeuble.‍Pour l'investissement, il est possible d'acquérir des parcelles adjacentes supplémentaires, notamment une maison individuelle rénovée pour 985 000 CHF (Rif. 10-146).‍Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Remarque : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison jumelée uni-bifamiliale avec jardin et vue

Nous proposons à Vacallo une vaste maison uni-bifamiliale de 7 pièces avec jardin et vue dégagée.La propriété, construite en 1993, est actuellement divisée comme suit :Rez-de-chaussée (appartement de 2 pièces) : grand espace ouvert avec cuisine, salle à manger et salon confortable avec cheminée, sortie sur la terrasse donnant sur le grand jardin, une chambre et une salle de bain avec douche. À ce niveau, se trouvent également la buanderie/chaufferie, la cave et l'abri. Ce niveau peut devenir un appartement de 2 pièces en cas de maison bifamiliale, ou être utilisé comme taverne si la maison est considérée comme une maison unifamiliale.Rez-de-chaussée (appartement de 5 pièces sur deux niveaux) : hall d'entrée, salon lumineux et spacieux avec sortie sur le balcon panoramique, cuisine avec accès direct à la terrasse sur l'arrière, équipée d'un espace barbecue, une salle de bain pour les invités.Premier étage : par un escalier intérieur, on accède à la zone nuit, composée de trois chambres, dont une avec une salle de bain en suite avec baignoire, et une autre salle de bain avec douche. Deux chambres ont accès au balcon avec vue, donnant sur le jardin en contrebas.Rez-de-chaussée et premier étage sont équipés de protections solaires automatiques. La propriété est complétée par un garage avec une place de parking et éventuellement deux places de parking supplémentaires à l'extérieur non couvertes. Chauffage au gaz et distribution de chaleur par serpentine.Grâce à la prédisposition structurelle existante, la propriété peut être maintenue comme solution bifamiliale (appartements de 2 et 5 pièces) ou utilisée comme une grande maison unifamiliale de 7 pièces.La propriété, construite en 1993, a subi un important travail de rénovation en 2021 qui a concerné l'édifice à la fois en termes de finitions intérieures, d'installation et d'aménagement extérieur (jardin, portique, etc.).Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, appelez-nous au +41 91 210 40 40.N.B. les informations indiquées dans cette annonce sont de caractère purement indicatif et non contraignant.

PALAIS À REVENUS AU CENTRE DE CHIASSO

Au cœur de Chiasso, nous proposons à la vente un immeuble à revenus intéressant composé de 19 unités, à la fois résidentielles et commerciales, avec un important potentiel de valorisation.Position stratégique et centrale, à quelques pas de la banque cantonale, des magasins, des restaurants, de la gare, de l'arrêt de bus et de la frontière italienne.L'immeuble a fait l'objet d'une importante rénovation en été 2024 : la façade, les balcons, la coupole du toit et 4 appartements ont été rénovés avec des finitions de haute qualité (cuisines neuves, salles de bains, sols, etc.).Les appartements rénovés ont été réloués avec des loyers supérieurs de 10 à 30 %. Les unités restantes sont actuellement louées à des prix contenus et présentent un potentiel important d'augmentation. Un grand espace actuellement inoccupé de 8 pièces pourrait également être reconverti en 4 appartements supplémentaires. Une étude de faisabilité a déjà été élaborée et est réalisable. COMPOSITION : 14 Appartements (sur 4 étages)- 4 x 2,5 pièces (66-67 m²)- 5 x 3,5 pièces (96 m²)- 4 x 4,5 pièces (127 m²)5 Espaces commerciaux- 4 magasins/bureaux/entrepôts (117 m² - 233 m²)- 1 entrepôt (40 m²)SITUATION LOCAATIVE- Revenus mensuels actuels : CHF 17'620- Revenus mensuels à plein loyer : CHF 19'770 (hors bureau 8 pièces CHF 2'000)- Revenus annuels effectifs : CHF 211'440- Rendement brut actuel : 4,32 % - 4,8 %Solide opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble à revenus en position stratégique dans le Mendrisiotto, à quelques pas de la frontière italienne et bien connecté aux principaux services et infrastructures.Pour plus d'informations financières (revenus locatifs, documentation technique) et visite sur place, nous sommes à votre disposition.

Immeuble de rendement, entièrement loué, rendement 4,6%

Nous proposons à Chiasso une villa d'époque rénovée, située dans un immeuble mixte commercial et résidentiel, idéal pour un investissement à rendement, dans une zone à courte distance de tous les principaux services, de l'entrée d'autoroute et du centre-ville.L'immeuble offre actuellement 3 appartements de bureaux et 2 appartements résidentiels, tous déjà loués.- semi-sous-sol: appartement de 3 pièces et locaux techniques- rez-de-chaussée: appartement de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 1er étage: bureau de 2 pièces et bureau de 3 pièces- 2e étage: grenierÀ l'extérieur, plusieurs places de parking non couvertes et un garage sont disponibles.La superficie totale de la propriété est de 484 m².Étant une zone RI7, il existe la possibilité d'exploiter des indices supplémentaires pour augmenter la construction et rendre l'investissement encore plus rentable. Alternativement, l'immeuble pourrait être détruit pour la construction d'un nouveau bâtiment de 7 étages.En 2017, des travaux de rénovation ont été effectués (nouvelle chaudière à gaz, serpentine, système électrique, climatiseurs dans tous les appartements, nouvelles persiennes, etc.). Le chauffage est assuré par des systèmes autonomes au gaz, aidés par de belles fenêtres en bois et du verre isolant.Revenu annuel net des frais CHF 61'900 avec un rendement de 4,6%.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo:Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41 (0)76 576 43 70email: danilo@domusrealty.com