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Casa plurifamiliare in vendita a Kreis Ost

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CHF 3’190’000.–
Krontalstrasse 12, 9000 St. Gallen

Mehrfamilienhaus an populärer Lage - im Sanierungsprozess

Das Gebäude wurde noch vor 1920 erstellt. Im Jahr 2023 wird die Liegenschaft qualitativ hochwertig kernsaniert und umgebaut. Die Wohnungen in den Normalgeschossen umfassen 1.5- und 3.5-Zimmer, während im Dachgeschoss nebst der 1.5-Zi. Wohnung eine 4.5-Zi. Maisonettewohnung erstellt wird. Dabei findet in den Küchen eine Modernisierung mit hochwertigen Materialien und Geräten statt. Die Badezimmer werden aufgefrischt und mit zeitlosen Keramikplatten versehen. Im Wohnbereich sowie in den übrigen Zimmern wird erlesenes Parkett verlegt. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerabteile.Mietangebot4x 1.5-Zi. Wohnung3x 3.5-Zi. Wohnung1x 4.5-Zi. Maisonettewohnung1x AussenabstellplatzLageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage im populären Quartier St. Fiden. Vor- und Grundschulen können innerhalb des Quartiers besucht werden und Einkäufe lassen sich im «Silberturm» bequem zu Fuss erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bushaltestelle «Krontal» gegeben. Der Autobahnanschluss liegt rund einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum bietet eine Vielfalt an Restaurants, Läden und Freizeitaktivitäten.Wichtiger HinweisBei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, welche die Materialisierung aufzeigen. Der Grundriss, die Aussicht etc. weichen von den Wohnungen ab.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF 4’095’000.–
Iddastrasse 22, 9008 St. Gallen

Vollvermietet und an zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus an der Iddastrasse 22 liegt ruhig und familienfreundlich in einem beliebten Wohnquartier nordöstlich der Autobahnzufahrt St. Gallen - St. Fiden. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 100 m von der Liegenschaft) ist die Liegenschaft erstklassig erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, etc.) und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen verfügt über:1 x 3.5-Zimmer-Wohnung8 x 4.5-Zimmer-Wohnung1 x AussenstellplatzFolgende grössere Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: • Aussenhülle (Fassade, Dach, Fenster (Holz, 2-fach IV)), 1995/96 • Bakone (Belag, Geländer, Sonnentsoren), 1996 • Fensterläden Alu, 1996 • Elektroinstallationen (inkl. Haupt- und Wohnungsverteilung), 1996 • Abluft (Küchen & Bäder, über Dach), 1996 • Bobenbläge Wohnungen (Teppich / Laminat / Keramik), 1996 • Küchen, 1996/2015 • Gasheizung, 1996/2015 Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie je ein abschliessbares Kellerabteil pro Wohnung. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.VerkaufskonditionenDie Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Die Handänderungssteuer sowie die Verkaufsprovision (1.5%) gehen zu Lasten der erwerbenden Partei.

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