Casa plurifamiliare in vendita a Kreis Ost

gepflegtes Renditeobjekt vollvermietet

sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus in der Stadt St. Gallen an gut erschlossener Lage zu verkaufenMit Gewerbeflächen im Erdgeschoss, unterschiedlichen Wohnungsgrössen sowie einer guten Zufahrt mit Parkplatz bietet die Liegenschaft ein interessantes Angebot an vermietbaren Flächen. Die hübschen Wohnungen sind grösstenteils renoviert und vollvermietet.MietangebotDas Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Einheiten:1 x grosses Gewerbelokal 115 m21 x Büro1 x 2-Zimmerwohnung4 x 3-Zimmerwohung1 x 4-ZimmerwohnungLage im QuartierDie Langgasse liegt im Quartier Heiligkreuz, östlich von den Olma-Messen. Dieses Quartier ist sehr vielseitig und verkehrstechnisch mit Autobahnanschlüssen und verschiedenen Buslinien sehr gut erschlossen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in den «Quartierlädeli» oder in 5 Gehminuten beim Grossdetaillisten. Auch gelangen Sie zu Fuss in 5 Minuten zum Bahnhof St.Fiden. Das Quartier ist geprägt von vielfältigen Wohngebieten, Kultur-, Bildungs- und Sporteinrichtungen, Gewerbenutzungen, den Olma-Messen und Grünflächen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Renditeobjekt zu. Für detaillierte Auskünfte stehen wir Ihnen gerne auch telefonisch zur Verfügung.

Mehrfamilienhaus an populärer Lage - im Sanierungsprozess

Das Gebäude wurde noch vor 1920 erstellt. Im Jahr 2023 wird die Liegenschaft qualitativ hochwertig kernsaniert und umgebaut. Die Wohnungen in den Normalgeschossen umfassen 1.5- und 3.5-Zimmer, während im Dachgeschoss nebst der 1.5-Zi. Wohnung eine 4.5-Zi. Maisonettewohnung erstellt wird. Dabei findet in den Küchen eine Modernisierung mit hochwertigen Materialien und Geräten statt. Die Badezimmer werden aufgefrischt und mit zeitlosen Keramikplatten versehen. Im Wohnbereich sowie in den übrigen Zimmern wird erlesenes Parkett verlegt. Im Untergeschoss der Liegenschaft befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie die Kellerabteile.Mietangebot4x 1.5-Zi. Wohnung3x 3.5-Zi. Wohnung1x 4.5-Zi. Maisonettewohnung1x AussenabstellplatzLageDas Mehrfamilienhaus befindet sich an ruhiger Lage im populären Quartier St. Fiden. Vor- und Grundschulen können innerhalb des Quartiers besucht werden und Einkäufe lassen sich im «Silberturm» bequem zu Fuss erledigen. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch die Bushaltestelle «Krontal» gegeben. Der Autobahnanschluss liegt rund einen Kilometer entfernt. Das Stadtzentrum bietet eine Vielfalt an Restaurants, Läden und Freizeitaktivitäten.Wichtiger HinweisBei den Bildern handelt es sich um Musterbilder, welche die Materialisierung aufzeigen. Der Grundriss, die Aussicht etc. weichen von den Wohnungen ab.Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Vollvermietet und an zentraler Lage

Das Mehrfamilienhaus an der Iddastrasse 22 liegt ruhig und familienfreundlich in einem beliebten Wohnquartier nordöstlich der Autobahnzufahrt St. Gallen - St. Fiden. Durch den nahegelegenen Autobahnzubringer sowie die optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (ca. 100 m von der Liegenschaft) ist die Liegenschaft erstklassig erschlossen. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Denner, etc.) und Schulen liegen in unmittelbarer Nähe und sind zu Fuss erreichbar.Mietangebot & ObjektzustandDas vor 1920 erstellte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohnungen verfügt über:1 x 3.5-Zimmer-Wohnung8 x 4.5-Zimmer-Wohnung1 x AussenstellplatzFolgende grössere Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren ausgeführt: • Aussenhülle (Fassade, Dach, Fenster (Holz, 2-fach IV)), 1995/96 • Bakone (Belag, Geländer, Sonnentsoren), 1996 • Fensterläden Alu, 1996 • Elektroinstallationen (inkl. Haupt- und Wohnungsverteilung), 1996 • Abluft (Küchen & Bäder, über Dach), 1996 • Bobenbläge Wohnungen (Teppich / Laminat / Keramik), 1996 • Küchen, 1996/2015 • Gasheizung, 1996/2015 Das Haus verfügt über einen Wasch- und Trockenraum sowie je ein abschliessbares Kellerabteil pro Wohnung. Die Liegenschaft wird über eine Gasheizung beheizt, die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren.VerkaufskonditionenDie Grundbuch- und Notariatsgebühren gehen gemäss kantonaler Usanz je zur Hälfte der Kaufparteien. Die Handänderungssteuer sowie die Verkaufsprovision (1.5%) gehen zu Lasten der erwerbenden Partei.

Renovationsobjekt an bevorzugter Lage in Rotmonten

Zum Verkauf steht diese Liegenschaft im begehrten Wohnquartier Rotmonten, an ruhiger und bevorzugter Lage.Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, das Stadtzentrum sowie die Universität St. Gallen befinden sich in Gehdistanz.Das Wohnhaus wurde um 1920 in der typischen Bauweise und Architektur der damaligen Zeit, auf einem kompakten, quadratförmigen Grundstück (Wohnzone W3a), gebaut.Ursprünglich sind zwei kleinere Wohnungen mit identischen Grundrissen erstellt worden. Diese wurden seit den 80er Jahren als Einfamilien-Einheit genutzt.Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit Vorplatz, das Dach kann als Terrasse genutzt werden. Ausserdem sind zwei Parkplätze im Freien vorhanden. Für ein nachhaltiges Bewohnen, sei es als Einfamilienhaus oder als kleineres Renditeobjekt, sind umfangreiche Erneuerungsarbeiten notwendig.Bestellen Sie die detaillierte Verkaufsdokumentation zu diesem interessanten Objekt. Nach Erhalt der Dokumentation vereinbaren wir gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage.