Casa, chalet, rustico in vendita a Kreis Ost

Vollvermietete Renditeliegenschaft in St. Gallen

Dieses vollvermietete Mehrfamilienhaus unweit der Universität St. Gallen liegt zentral gelegen im Quartier St. Fiden und bietet insgesamt 10 Wohnungen, eine Bürofläche sowie einen Parkplatz.Im Rahmen der qualitativ hochwertigen Kernsanierung im Jahr 2018 wurden essenzielle Gebäudeteile wie die Gebäudehülle, elektrische Anlagen und Leitungen sowie die Wärmeerzeugung erneuert, sodass sich die Liegenschaft in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Fenstereinfassungen aus Sandstein tragen zu einer guten Wärmeisolation bei und untermalen die Exklusivität des Gebäudes.Die zentrale Lage sowie die ausgezeichnete Objektqualität sind beste Voraussetzungen für ein solides Investment.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!Wir freuen uns, Sie zu einer unverbindlichen Besichtigung begrüssen zu dürfen.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y1c49d27 0x3xedx1fxbf</span>

Gut unterhaltenes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohnungen und Mietzinspotential in der Stadt St. Gallen

Im Kundenauftrag verkaufen wir eine gut unterhaltene Liegenschaft mit einer interessanten Bruttorendite in der Stadt St. Gallen.Die Liegenschaft mit den 8 Wohnungen, 4 Garagen und 5 Außenparkplätzen befindet sich in St. Fiden in der Stadt St. Gallen. Direkt vor der Haustür befinden sich der Denner, die Post, die Busstation und vieles mehr, was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Der Bahnhof St. Fiden Gallen ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in wenigen Minuten erreichbar. In den letzten 10 Jahren wurden verschiedene Investitionen getätigt. Zwischen 2014 und 2019 wurden die Küchen und Bäder erneuert, im 2018 wurden zudem noch neue Kunststofffenster mit Dreifachverglasung eingebaut und ausserdem wurden noch die Fensterläden erneuert. Die Liegenschaft besteht aus 8 Wohnungen, 4 Garagen und 5 Außenparkplätzen. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss gibt es jeweils eine 2.5 Zimmer-Wohnung und eine 3.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 53 bzw. 65 m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils zudem über eine große Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere 2.5 Zimmer-Wohnungen mit ca. 50 m² mit Cheminee. Die Wohnungen überzeugen durch ihre gute Ausstattung, moderne Küchen und Badezimmer sowie zeitgemäße Grundrisse. Aufgrund der bezahlbaren Mietpreise und der zentralen Lage ist die Liegenschaft immer vollständig vermietet. Ein zukünftiges Potential ist, dass bei einen Mieterwechsel bei einzelnen Wohnungen die Mieten erhöht werden können. Der zukünftige Besitzer dieses Mehrfamilienhauses profitiert nicht nur von einer guten Lage innerhalb der Stadt St. Gallen, sondern auch von einem Objekt, welches sich in einem guten Zustand befindet.Melden Sie sich bei uns, um die vollumfängliche Verkaufsdokumentation zu erhalten.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y1c49d27 0x3xedx1fxbf</span>

MÖGLICHKEIT ZU IHREN GUNSTEN

Mitten im Stadtteil St. Fiden, in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums, bieten wir dieses Einfamilienhaus zum Verkauf an. Mit neun Zimmern bietet das Haus ein Zuhause mit viel Potential. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2006 komplett renoviert.Einer der kreativsten Kerne bietet das Erdgeschoss mit kuscheligem Wintergarten für Grillpartys, kleiner Garten mit Zugang zur Terrasse und gegen die Strasse ein Atelier mit grossen Fenstern und gegenüber ein Lagerraum mit Toilette und Dusche.Verteilt über drei weitere Stockwerke finden Sie 8 Zimmer, eine Durchgangsküche mit Essnische und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer.Folgende Vorteile bietet das Angebot: • Kernsanierung 2006 • Gasheizung 2006 • Elektrokontrolle aus dem Jahr 2019 • Atelier • Lager / Hobbyraum mit sanitärer Anlage • Terrasse • Gartenunterstand • Schlafzimmer mit Ankleide • 2 Badezimmer • 2 separate Toiletten • Zentral • Blaue Zone vor der Haustüre • Nahe Infrastruktur • und, und, und... Auf Anfrage erhalten Sie weitere Informationen und gerne zeige ich Ihnen das Objekt vor Ort.

BEWILLIGTE KONTAKTBAR!

Nutzen Sie die Chance um Ihr Renovationsprojekt zu starten. Die Liegenschaft (Bauparzelle) verfügt über viel Potenzial, welches Sie ausnützen können. Es besteht auch die Möglichkeit die Kontaktbar wie gehabt weiter zu führen.Lassen Sie sich vor Ort überzeugen!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- grosses Ausbaupotential- Dachgeschoss kann ausgebaut werden- oder Neubauprojekt?- Ihre Kontaktbar ab sofort eröffnen?- neue Gasheizung (2020)- kein Denkmalschutz- und, und, und ...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 2'300 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: nahe St. Gallen und BodenseeZustand: gutBäder / Nasszellen: mehrere NasszellenHeizsystem: GasheizungÖffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 300mSchulen: Schulanlage Kronbühl, 850mGeschäfte: Migros Supermarkt, 1.5km<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y1c49d27 0x3xedx1fxbf</span>

Grosszügiges Reihenmittelhaus in Stadtnähe

Das gemütliche Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1981 erbaut und befindet sich an einer begehrten Wohnlage im ruhigen Wohnquartier Neudorf in St. Gallen. Die Liegenschaft überzeugt durch das optimale Grundrisskonzept sowie die ganztägige Besonnung dank der westlich und östlich ausgerichteten Aussenbereiche. Highlights: - ruhige, sonnige Wohnlage im Neudorf - Nähe zu allen wichtigen Infrabereichen, Stadt und Natur - optimale Grundrissaufteilung - lichtdurchflutete und grosszügige Wohnräume - moderne, gut ausgestattete Küche - grosser Wohn-/Essbereich mit Cheminée und Zugang zu beiden Sitzplätzen - zwei Badezimmer mit Dusche/Badewanne, Lavabo und Toilette - Gäste-WC - ausgebauter Estrich - zwei grosszügige Aussenbereiche mit sonnigem Sitzplatz - Waschküche, beheizter Hobbyraum und Kellerräume im Untergeschoss - eine Einzelgarage mit E-Ladestation und ein Aussenabstellplatz inkl. GOLDRICHTIG für: Familien, die ruhiges und stadtnahes Wohnen zu schätzen wissenBesuchen Sie unsere Website unter http://www.goldinger.ch. Dort finden Sie ausführliche Informationen, Pläne, Bilder und einen virtuellen Rundgang zu unseren Liegenschaften in guter Qualität. Bitte fragen Sie uns an, wenn Sie Details der Liegenschaft einsehen wollen und vereinbaren Sie einen Besichtigungs- oder Beratungstermin. Der Kauf dieser Liegenschaft ist für die Käufer provisionsfrei. Grundbuchgebühren und Notariatskosten teilen sich Käufer und Verkäufer hälftig. Sind Sie Immobilienbesitzer? Gerne können Sie auch vorab unsere kostenlose www.online-wertermittlung.ch nutzen und innert wenigen Minuten einen Richtpreis für Ihre Immobilie erhalten oder profitieren Sie von hilfreichen Tipps für Immobilieneigentümer unter www.immobilienratgeber.ch.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y1c49d27 0x3xedx1fxbf</span>

Renovierte & vollvermietete Renditeimmobilie

Zum Verkauf steht ein komplett renoviertes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7Mietwohnungen mitten in St. Gallen mit einer attraktiven Rendite. Die Renditeliegenschaft beinhaltet 1.5 Zimmer 3.5 Zimmer-Wohnungen,welche dieses Jahr komplett renoviert wurden und sich an zentraler Lage,umgeben von allen täglichen Annehmlichkeiten, welche in wenigen Minutenerreichbar sind, befinden. Die gesamte Gebäudehülle wurde erneuert, die Grundrisse neu eingeteilt und der bestehende Innenausbau komplett abgebrochen und erneuert. Neue Anstriche, Bodenbeläge, Küchengeräte sowie Badezimmer und Heizungsanlagen setzen die Wohnungen wieder in einen modernen und zeitgerechten Zustand. Alle Wohnungen haben zusätzlich im Untergeschoss einen eigenen Kellerabteil inkl. Stromanschluss und die Möglichkeit zur Mitbenutzung eines der insgesamt zwei Reduits, welche mit einer neuen Waschmaschine und Tumbler ausgestattet sind.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y1c49d27 0x3xedx1fxbf</span>

Wellbeing *****: Willkommen im Grünen, zwischen Stadt und Land!

Wellbeing *****: Willkommen im Grünen, zwischen Stadt und Land!Dieses grosszügige und mit hochwertigen Materialen ausgestattete 7.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus besticht durch neueste Technik und Energie: Photovoltaikanlage, kontrollierter Wohnungslüftung und einer überdurchschnittlich grossen Erdsondenwärmepumpe.Auf Hochparterre-Ebene befindet sich Eingangsbereich, die helle, moderne Küche und der Essbereich mit direktem Zugang zum Garten. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und Raum. Über drei Stufen gelangt man auf das Erdgeschossniveau, welches über eine überdurchschnittliche Raumhöhe (ca. 3.50m) und ein gemütliches Cheminée verfügt. Der direkte Zugang auf die gedeckte Terrasse und der weitläufige, gepflegte Garten ist ein Volltreffer, das Kinder-Spielparadies inklusive – und Abendsonne garantiert.Zum Obergeschoss führt eine Treppe oder ein Lift (vom Tiefgaragenniveau bis zum Attikageschoss). Es ist mit 3 Schlafzimmern ausgestattet und grosszügigen Einbauschränken sowie einem Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette.Das Attikageschoss trumpft mit einem Büro auf, das direkten Zugang zur grossen Terrasse gewährt und einem Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite.Das grosszügige Untergeschoss bietet sehr viel Platz für Waschraum, Keller und Abstellraum.Über den Flur gelangt man zum gediegenen Weinkeller und dem separaten Wellnessbereich mit Sauna, Dusche und Whirlpool auf dem neuesten Stand der Technik und Ästhetik. Hier lässt es sich entspannen und Kraft auftanken!Das ganze Gebäude ist mit elektrisch steuerbaren Fensterstoren ausgestattet. Unterflur- Kabeldosen für Strom, Kabel und LAN-Anschlüsse (separater Serverraum, der alle Zimmer ansteuern kann). Eine Videoüberwachungsanlage ist zu Ihrer Sicherheit installiert und garantiert jederzeit Einblick zu Eingangstüre, Tiefgaragenzugang und Tiefgarage.Lassen Sie sich die Liegenschaft vor Ort zeigen und überzeugen Sie sich persönlich von den Vorzügen.LAGE:Naherholungsgebiet zwischen Stadt (St.Gallen) und Land (Speicher AR)Das Quartier Notkersegg liegt im Süden der Stadt St.Gallen, am Nordhang des Freudenbergs (781 m ü.M.). Das ländlich geprägte Quartier beginnt im Westen bei den «Drei Weieren», den malerischen Naturweihern der Stadt. Im Osten grenzt es an den Kanton Appenzell Ausserrhoden, im Süden an das Quartier St.Georgen und im Norden an St.Fiden/Neudorf. Die Notkersegg ist von einer eigenen Bahnstation erschlossen; mit den Appenzeller Bahnen gelangt man in sechs Minuten ins Stadtzentrum. Alle Haushaltungen sind mit Glasfaser ausgestattet. Im nahen Hagenbuchwald betreibt der Verein Waldkinder einen Kindergarten mit Basisstufe. Der Schulweg zu den städtischen Schulen beträgt rund zwanzig Minuten. Der Quartierverein setzt sich mit verschiedenen Anlässen für Gross und Klein fü die Lebensqualität im Quartier ein.<span id="hg_acw_request_data" aria-hidden="true" style="opacity:0"> 0x15ede 0y1c49d27 0x3xedx1fxbf</span>

Mehrfamilienhaus mit 6 Wohnungen, Gewerberaum und Parkplätzen

Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger und doch zentraler Lage in St. Fiden. Einkauf, Schulen, Sportmöglichkeiten und öffentlicher Verkehr befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz.Das Gebäude wurde 1918 erbaut und befindet sich auf zwei Grundstücken in der Wohnzone 4a.Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche Ausbaustandards. Zuletzt erfolgte die Totalsanierung der beiden Wohnungen im 1. OG. • 2x 2.5 Zi-Whg. (48.8 m2 / 51.6 m2) • 1x 3.0 Zi-Whg. (78.3 m2) • 1x 3.5 Zi-Wgh. (83.4 m2) • 2x 4.0 Zi-Whg. (79.2 me / 88.4 m2) • 1x Gewerberaum EG (148 m2) • 7 x Aussenabstellplätze Weitere Informationen können Sie in der Verkaufsdokumentation entnehmen (Download Verkaufsdokumentation):Gerne stellen wir Ihnen weitere Angaben wie Grundrisse, Mieterpiegel bereit.

Gepflegtes Mehrfamilienhaus im St. Fiden-Quartier

Die Lage180 m von der nächsten Bushaltestelle und vom bekannten Einkaufszentrum Silberturm entfernt, befindet sich dieses formschöne Mehrfamilienhaus mit vier Aussenparkplätzen. Zum Bahnhof St. Fiden, der mit fünf S-Bahn-Linien erschlossen ist, sind es 700 m. Das WichtigsteSechs Wohnungen (2x1½-, 2x2½- und 2x4½-Zimmer), drei davon mit nachträglich angehängten, grossen Balkonen, überzeugen durch praktische Grundrisse. Separate Kellerabteile erweitern den Stauraum. Das FinanzielleCHF 1,75 Mio. / Bruttorendite 4,5% Das BesondereSolides Investment mit interessanter Rendite an zentraler Lage, knapp 1,6 km von St. Gallens Innenstadt entfernt. Zum Autobahnanschluss A1 sind es zwei Minuten Fahrt. Der hübsche Gartenbereich dient den Mietern zur allgemeinen Nutzung.

Einmalige Investitionschance - Dreifamilienhaus im bevorzugten Wohnquartier Rotmonten (SG)

Das Dreifamilienhaus liegt in Rotmonten, dem nördlichsten Quartier der Schweizer Stadt St. Gallen, wo man die perfekte Balance zwischen der belebten Stadt und der erholsamen Ruhe findet. Das Stadtzentrum und die Universität St. Gallen erreichen Sie in wenigen Minuten.Die Liegenschaft wurde im Jahr 1973 erbaut und laufend instand gehalten. Die Wasserleitungen, die Fassade und das Dach wurden im Jahr 2013, resp. 2015, saniert. Auf dem 791m² grossen Grundstück befinden sich drei grosszügige und vollvermietete Einheiten. Des Weiteren stehen den Mietern 4 Garagenstellplätze zur VerfügungVerpassen Sie diese Gelegenheit nicht und profitieren Sie von den Vorzügen des gepflegten dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Begehrte und ruhige Lage • Ideale Ausgangslage für Arbeit, Sport und Erholung • Guter Wohnungsmix • EG: 3.5-Zi-Whg 127m² • 1.OG: 4.5-Zi-Whg 127m² • DG: 3.5-Zi-Whg 94m² • Laufend instand gehalten • Nettomietzinseinnahmen von CHF 79620.- jährlich Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Reiheneckhaus mit lauschigem Garten

Am östlichen Stadtrand von St. Gallen, an leicht erhöhter Lage, befindet sich dieses 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit einem gepflegten Garten. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Eck-Reihenhaus. Vom Haus aus geniessen Sie eine schöne Aussicht über die Stadt. Kindergarten und Primarschule wie auch eine Bushaltestelle sind in wenigen Schritten erreichbar.Sie betreten das Haus im Erdgeschoss. Auf ca. 100m² Wohnfläche und drei Etagen verteilen sich 5.5 helle Zimmer.Der Eingangsbereich verfügt über eine kleine Garderobe, direkt angrenzend befindet sich ein geräumiges Gäste- oder Kinderzimmer mit Einbauschränken und eigenem Bad. Das Badezimmer ist mit WC, Lavabo und Dusche ausgestattet. Ebenfalls im Erdgeschoss liegt die Waschküche mit Waschmaschine und Tumbler, auch Boiler und Gasheizung sind hier untergebracht.Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Das Wohnzimmer ist mit pflegeleichten Laminatböden ausgestattet und bietet Zugang zum Balkon. Vom Balkon aus geniessen Sie eine schöne Aussicht auf die Stadt St. Gallen. Die Küche ist zum Wohnzimmer halb offen und verfügt über eine kleine Bar/Durchreiche. Sie überzeugt mit grosszügigen Ablageflächen, viel Stauraum. Von der Küche aus sind der Garten wie auch der erste Sitzplatz direkt zugänglich, so dass Sie in der warmen Jahreszeit die Mahlzeiten ohne Mehraufwand auch im Freien geniessen können.Im Dachgeschoss liegen die Schlafzimmer sowie das zweite Badezimmer. Ein geräumiges Elternschlafzimmer lädt zum Verweilen ein, zwei Kinderzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten und sorgen nachts für einen erholsamen Schlaf. Das helle Badezimmer ist mit WC und Lavabo ausgestattet, eine Badewanne verspricht Entspannung nach einem erlebnisreichen Tag. Ein grosser Estrich ist über eine Ausziehtreppe vom Dachgeschoss aus zugänglich.Zum Haus gehört ein grosszügiger, abwechslungsreich gestalteter Garten. Kleine Rasenflächen bieten Platz zum Spielen oder Sonnenbaden, Rabatten bieten Platz für Blumen- oder Gemüsebeete. Ein zweiter Sitzplatz mit Abendsonne lädt zum geselligen Beisammensein mit Familie und Freunden ein. Ebenfalls zum Garten gehört ein kleines Gartenhaus, ideal zur Lagerung von Gartenmöbeln oder Geräten.Das Haus wird mit einer Gas-Zentralheizung (2013) beheizt, die Wärmeabgabe erfolgt über Radiatoren. Ein Parkplatz unmittelbar beim Haus kann dazu gemietet werden.Die Liegenschaft wurde 1953 gebaut, gut unterhalten und teilweise modernisiert, es besteht jedoch weiteres Renovationspotenzial. Das Haus befindet sich in einem guten, gepflegten Zustand.

5 % Rendite: 4-Familienhaus in St. Gallen mit 6 Wohneinheiten – gute ruhige Wohnlage –

Wir vermitteln exklusiv den Verkauf eines 4-Familienhauses mit 6 Wohnungen, begehrte gute und ruhige Wohnlage in der Uni-Stadt St. Gallen.Näheres gerne auf Anfrage.