0 risultati - Casa plurifamiliare in vendita a Schosshalde

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CHF 2’800’000.–
3’918m² superficie
Crêt-de-la-Rive, 2740 Moutier

Projekt mit Grundstück an Top Lage!

Projekt Rendite Objekt an Top Lage direkt am Wasser!2740 Moutier liegt im Arrondissement administratif Jura bernois, im Kanton Bern und hat 7'262 Einwohner. Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +10.3% verändert (Kanton: +13.7%).Sie möchten Ihr Geld anlegen und eine gute Rendite erzielen?Hier sind Sie genau richtig, 4 Mehrfamilienhäuser mit total 29 attraktiven Neubauwohnungen, mit Tiefgaragen, Kellerplätzen und einer attraktiven Umgebungsgestaltung.Innerhalb der grossen Parzelle von 13'045 m2, entsteht ein Spiel und Entspannungsbereich von 604 m2, daneben gibt es auch noch zusätzlich grosszügige Rasenflächen zum verweilen.....Jede Wohnung beinhaltet entweder einen Garten oder einen grosszügigen Balkon.Alles zusammengefasst4 Mehrfamilienhäuser mit total: • 44 Wohnungen 12 x 2 1/2 Zimmerwohnungen12 x 3 1/2 Zimmerwohnungen12 x 4 1/2 Zimmerwohnungen4 x 2 1/2 Zimmer Attikawohnungen4 x 4 1/2 Zimmer Attikawohnungen • 4 Lifte der Marke Procap • 32 Terrassen • 12 Gartenanteile • 45 Tiefgaragenplätze • 44 Kellerplätze • 4 Kinderwagen-Fahrradräume • 4 Waschräume • 4 Technikräume • 4 Hausmeisterräume • 4 Divers Räume • Grundstück von 13'045 m2 • Gesamtkubatur der 4 Häuser 15'492 m3 Mögliche Mietzinseinnahmen und RenditemöglichkeitenNetto-Mietzinseinnahmen sind möglich von: CHF 693'720.- pro JahrCHF 57'810.- pro Monat!Berechnet aus diesen Mietzinseinnahmen ergibt sich eine Nettorendite von 4.78 %Haben wir Ihr Interesse geweckt?Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin unter 076 324 15 66 oder 079 426 93 92 (Bitte keine Anrufe von Maklern)Aufgrund unserer langjährigen Erfahrung beraten und begleiten wir Sie gern als Immobilienspezialisten beim Kauf oder Verkauf ihrer Immobilie.Da uns Ihre Zufriedenheit besonders am Herzen liegt, prüfen wir die Verkaufsobjekte, die uns anvertraut werden, gründlich und schätzen Sie realistisch ein und gehen beim Verkauf transparent auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche ein.Haben Sie auch gute Erfahrungen mit uns gemacht? Dann freuen wir uns, wenn Sie uns weiterempfehlen. Für jede Immobilie welche Sie uns vermitteln und wir verkaufen können, schenken wir Ihnen bis zu CHF 3000.-!Ihre Immoworldswiss GmbHThomas und Christine LiptayAlle Angaben ohne Gewähr und Irrtümer vorbehalten!

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CHF 740’000.–
Erlenstrasse 2, 3612 Steffisburg

Investitionsobjekt an zentraler Lage in Steffisburg

Investitionsobjekt an zentraler LageLiegenschaft Erlenstrasse 2Die Liegenschaft Erlenstrasse 2 in Steffisburg wurden im Jahre 1905 erbaut. Das hübsche Zweifamilienhaus verfügt über zwei Wohneinheiten.-EG + 1. OG, 4.5-Zi-Whg. (Leerstand)-2. OG, 2-Zi-Whg. (Leerstand)Liegenschaft Erlenstrasse 4Die Liegenschaft Erlenstrasse 4 in Steffisburg wurde im Jahre 1936 erbaut. Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei zurzeit vermietet Wohneinheiten. - EG, 2-Zi-Whg., Netto CHF 750.00- 1. OG, 3-Zi-Whg., Netto CHF 800.00- 2.OG, 3-Zi-Whg., Netto CHF 800.00DatenErlenstrasse 2 Fläche 112 m2 - Wohnhaus (Nr. 2) 64 m2 - Trottoir 1 m2 - Übrige befestigte Fläche 47 m2 - Amtlicher Wert CHF 478'000.00 - Gebäudeversicherungswert CHF 564'000.00 - Kubatur gemäss GVB 751 m3Erlenstrasse 2a und 2bFläche Gartenanlage 94 m2 - Gewächshaus (Nr. 2a) 17 m2 - Gartenhaus (Nr. 2b) 14 m2 - Amtlicher Wert CHF 8'300.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 2a) CHF 16'700.00 - Gebäudeversicherungswert (Nr. 2b) CHF 16'700.00 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 2a) 45 m3 - Kubatur gemäss GVB (Nr. 2b) 50 m3AllgemeinesAufgrund des attraktiven Platzangebotes und des Gartens bieten die Häuser einer Käuferschaft unterschiedliche Möglichkeiten: Einerseits kann das Objekt als grosses Einfamilienhaus oder Generationen-Wohnen genutzt werden. Oder aber es werden zwei bis drei autonome Wohneinheiten beibehalten, die je nach Bedarf selber genutzt oder auch vermietet werden können und somit eine exklusive Rendite-Gelegenheit darstellen.Die Veräusserung erfolgt an den Meistbietenden. Interessierten senden wir gerne die Verkaufsdokumentation zu.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontakt-Aufnahme!

Informazioni aggiuntive

Panoramica

Ostermundigen ha registrato una crescita demografica dello 0.63% negli ultimi 3 anni e ad oggi conta 17.884 abitanti.

Statistiche sulla popolazione

Il reddito medio annuo ammonta a 64.615 franchi svizzeri.

Il 13.44% della popolazione è laureato, il 14.63% dispone di una qualifica professionale superiore, il 45.48% della popolazione ha un diploma di maturità o ha completato un apprendistato professionale e il 26.45% dei residenti frequenta la scuola dell'obbligo.

Quest'area residenziale è caratterizzata da un elevato standard sociale e da una popolazione istruita.

Il tasso dei disoccupati è dell'1.48%.

Tasse

La pressione fiscale nella regione è del 15.56%. Il reddito, lo stato civile e le detrazioni sono tra gli elementi che influenzano la pressione fiscale.

In Ostermundigen, l'onere fiscale per le persone non coniugate senza figli è del 20.3%. Una coppia di pensionati sposati (oltre i 65 anni) paga in media il 19.6%, una coppia sposata con due figli il 10.93% e una coppia senza figli il 14.98%.

Mercato immobiliare generale

Edifici di nuova costruzione

Negli ultimi 5 anni in Ostermundigen sono stati costruiti 258 nuovi appartamenti.

Ad esempio, agli appartamenti con una sola stanza è stato aggiunto un appartamento di nuova costruzione.

Sono stati costruiti 73 nuovi bilocali.

Inoltre, nel corso degli ultimi anni sono stati aggiunti 65 trilocali e 85 quadrilocali.

30 appartamenti con 5 stanze e 4 appartamenti con 6 o più stanze ampliano l'offerta sul mercato immobiliare.

Stock immobiliare

Ostermundigen dispone ora di un totale di 9.573 appartamenti, dopo che lo stock abitativo ha continuato a crescere grazie agli edifici di nuova costruzione.

Sul mercato immobiliare si contano 483 monolocali.

Il numero di appartamenti è di 1.532 appartamenti con 2 stanze, 3.817 appartamenti con 3 stanze e 2.769 appartamenti con 4 stanze.

In totale si contano 773 appartamenti con 5 stanze e 199 appartamenti grandi con 6 o più stanze.

Appartamenti non occupati

L'1.11% degli appartamenti a Ostermundigen non è abitato.

Qui, il 3.73% dei monolocali,

L'1.05% di appartamenti composti da due stanze,

lo 0.94% degli appartamenti trilocali,

L'1.12% dei quadrilocali

e lo 0.39% degli appartamenti con cinque stanze al momento non è abitato.

Il tasso di appartamenti con più di cinque stanze non utilizzati è pari allo 0.51%; di questi, l'1.01% sono appartamenti con sei o più stanze.

Mercato immobiliare (solo locazione)

L'affitto medio degli immobili è pari a 1.470 franchi svizzeri.

Il 25% degli affitti è più basso o è pari a un affitto mensile di 1.290 franchi svizzeri (quantile del 25%).

Inoltre, il 75% degli affitti mensili è inferiore o pari a 1.728 franchi svizzeri.