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Wohlenstrasse 8, 3043 Uettligen

Attraktive Wohn- und Geschäftsliegenschaft im Dorfzentrum

Wir freuen uns, Ihnen dieses grosszügige Mehrfamilienhaus anbieten zu können. Das Objekt bietet zahlreiche Möglichkeiten, sei es als Investition oder als geräumiges Mehrgenerationenhaus. Die gepflegte Liegenschaft mit zwei Wohneinheiten und einer Gewerbefläche befindet sich im Dorfzentrum von Uettligen in unmittelbarer Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 4 Stockwerke und befindet sich an erstklassiger Lage. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre Ruhe und gleichzeitig ihre Nähe zu allen Annehmlichkeiten aus.Im Erdgeschoss steht Ihnen ein geräumiges Ladenlokal zur Verfügung, das über grossflächige Schaufenster, einen separaten Eingang und eine eigene WC-Einrichtung verfügt. Diese Fläche bietet Potenzial für eine Verkaufsaktivität.Im ersten Obergeschoss erwartet Sie eine im Jahr 2015 renovierte 4.5-Zimmer-Wohnung mit einem grossen Balkon und direktem Zugang zum Garten.Das zweite Obergeschoss beherbergt eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit grossem Wohn- und Essbereich sowie einer Galerie. Diese Wohnung verfügt ebenfalls über einen Balkon sowie eine Gartenfläche zur eigenen Nutzung.Aktuell stehen beide Wohnungen leer, was Ihnen die Freiheit gibt, sie nach Ihren Vorstellungen zu nutzen. Sie könnten die Räumlichkeiten vermieten, selbst bewohnen oder eine Kombination aus beidem in Erwägung ziehen.Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

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CHF 4,120,500.–
4950 Huttwil

Renditeliegenschaft, vollvermietet, Verkaufsraum, Lager, 10 Wohnungen, im Stadtzentrum Huttwil

Das voll vermietete Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich optimal, an der Hauptdurchgangslinie, an bester Geschäftslage an der Bahnhofstrasse. Es ist eine Renditeliegenschaft, vollvermietet, mit Verkaufsraum, einem Lager und 10 Wohnungen, davon acht 3 Zi-, eine 2 Zi- und eine 4 Zi-Mietwohnung. Die Lage im Stadtzentrum ist ideal; weitere Einkaufsgeschäfte, Bank, Post, Schulen, Bahnhof, Bus etc. befinden sich in kurzer Gehdistanz.Die Parzelle 465 umfasst eine Grundstückfläche von 762 m², die genauen Angaben zur Wohn- und Geschäftsfläche werden derzeit noch von einem Architekturbüro berechnet. Das Gebäude wurde im 1904 erbaut und rückblickend von 2008 bis 2024 mit ca. 674'000 CHF erneuert und unterhalten. Die Häuserzeile liegt in der KE Kernerweiterungszone und gelten als erhaltenswerte Objekte. Der Gebäudeversicherungswert am 9.6.2010, gemäss GVB, beträgt 4'743'300 (Neuwert).Das charaktervolle Gebäude präsentiert sich, laut der langjährigen Verwaltung, in einem intakt-guten Zustand. Eine Liste der ausgeführten Renovationen kann abgerufen werden. Verkaufsraum (Dosenbach) wurde soeben neu, nach den Ansprüchen des jetzigen Mieters, renoviert, was ein schönes Bekenntnis zum Standort und einer weiteren, voraussichtlich langjährigen Miet-Partnerschaft bedeutet.Huttwil, gelegen im Schnittpunkt zwischen Emmental und Oberaargau, ist ein historisches Landstädtchen mit 5'178 Einwohnern - es ist ein bedeutender Marktort mit einem Einzugsgebiet von rund 25'000 Personen und liegt zwischen den Städten Langenthal ca. 15 km südlich (ÖV 20 Min.), Herzogenbuchsee, Willisau LU und Sursee LU. Die Schule Huttwil umfasst 4 Schulhäuser und beherbergt den Kindergarten, die Primar- sowie die Oberstufen Real- und Sekundarschule; das Gymnasium befindet sich in Langenthal. In Huttwil sind diverse Unternehmen aus allen möglichen Branchen zu finden.EINLADUNG: Das Exposé gibt einen ersten Eindruck - wenn Ihnen die attraktive Liegenschaft gefällt und Sie detailliertere Informationen oder eine Besichtigung wünschen, rufen Sie JETZT an, Bonni Kuruvilla freut sich.