1078 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Berna

Paradiso familiare con vista panoramica, idillio di giardino e riserva di espansione

In una posizione tranquilla e familiare, accanto a una zona agricola, questa casa semidetached spaziosa con una vista magnifica sulle Alpi vi aspetta. La vista senza ostacoli sulla catena montuosa maestosa, il terreno spazioso e la situazione di vita piacevole fanno di questa proprietà una casa ideale per le famiglie con esigenze di spazio e per le coppie che apprezzano uno spazio ampio, la natura e una bella posizione vicino alla città. Al piano terra, il soggiorno spazioso forma il cuore della casa. Un angolo pranzo confortevole nella baia vitrea crea un posto speciale con una vista impressionante. La cucina spaziosa offre molto spazio per la vita quotidiana, completata da un bagno per gli ospiti. Dal soggiorno, potete accedere direttamente alla terrazza e al giardino ben curato. Nel seminterrato, c'è una seconda entrata della casa. Qui, troverete un'area riscaldata con una stanza finita, ideale come ufficio a casa, camera degli ospiti o stanza da hobby, una cantina, una lavanderia, nonché l'accesso diretto al garage spazioso che può ospitare fino a due veicoli e alla sala biciclette comune. Al primo piano, ci sono attualmente tre camere da letto spaziose e luminose. Con poco sforzo, la disposizione originale può essere restaurata e una quarta stanza separata può essere creata. Un bagno spazioso completa questo piano. Nella soffitta, c'è il sottotetto precedentemente inutilizzato con un potenziale di sviluppo attraente per uno spazio di vita supplementare o un ritiro individuale. Il grande ambiente ben curato con diverse terrazze, aree di seduta e spazi verdi invita a ore rilassate con la famiglia e gli amici. Un serbatoio di acqua piovana privato offre un valore aggiuntivo per gli appassionati di giardinaggio. I punti salienti in un colpo d'occhio : • Posizione tranquilla e familiare • Vista magnifica sulle Alpi • Spazio di vita spazioso con concetto di stanza flessibile • Soggiorno spazioso con baia vitrea e vista • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Cucina spaziosa e bagno per gli ospiti al piano terra • Area riscaldata nel seminterrato con stanza finita • Seconda entrata della casa nel seminterrato • Attualmente tre camere da letto, possibilità di restaurare a quattro stanze • Sottotetto con potenziale di sviluppo attraente • Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio • Nuova pompa di calore aria-acqua (2023) • Sistema PV (2023) • Ambiente ben curato con diverse aree di seduta • Serbatoio di acqua piovana privato • Garage spazioso per fino a due veicoli con accesso diretto alla casa Una casa ideale per le famiglie e le coppie che vogliono combinare uno spazio di vita spazioso, la pace, la natura e una vista impressionante in armonia. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e organizzate il vostro appuntamento di visita personale oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA ? ISCRIVETEVI : https://neho.ch/b/3044-26-1

Grande casa per tutta la famiglia con molto potenziale

Benvenuti nella vostra nuova casa, ideale per le famiglie che apprezzano la pace e la natura. Questa affascinante casa vecchia colpisce con il suo giardino spazioso, che offre a voi e alla vostra famiglia molto spazio per rilassarvi e giocare. La posizione tranquilla crea un'atmosfera piacevole, permettendovi di lasciare alle spalle la vostra routine quotidiana. La casa ha una superficie abitabile impressionante di 149 m², distribuita su sette stanze. Può essere utilizzata come casa unifamiliare, ma anche come due appartamenti o casa per generazioni. Un altro punto di forza di questa proprietà è la sua orientamento a sud, che provvede a stanze luminose e accoglienti. Godetevi la vista parziale sulle montagne, che vi dà un senso di ampiezza e libertà. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità! Contattateci oggi per organizzare una visita e sperimentare di persona il fascino di questa casa unica.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/4536-26-7

Casa multi-generazionale modernizzata con vista panoramica a Gysenstein

Casa multi-generazionale versatile con vista panoramica e energia solare a Gysenstein. Cercate una casa che combini perfettamente flessibilità, sostenibilità e tranquillità idillica? Questa casa multi-generazionale su un terreno spazioso di 659 metri quadrati offre la base ideale per una convivenza armoniosa di grandi e piccoli sotto un unico tetto o come combinazione di abitazione flessibile. I principali argomenti a favore della vostra nuova casa • Posizione da sogno e tranquilla: Godetevi l'idillio rurale a Gysenstein con una vista meravigliosa e lontana direttamente nel verde. • Tecnologia di casa sostenibile: La proprietà è orientata verso il futuro e collegata alla rete di riscaldamento urbano, e dispone anche di un proprio sistema solare sul tetto. • Appartamento al piano terra con oasi di giardino: L'appartamento di 3,5 locali al piano terra segna punti con un accesso diretto alla zona di giardino spaziosa per ore rilassate all'aperto. • Appartamento al piano superiore con galleria: Al piano superiore, troverete un altro appartamento di 3,5 locali luminoso, che impressiona grazie a una galleria spaziosa con particolarmente molto spazio supplementare. • Migliori opzioni di parcheggio: Due garage e posti di parcheggio esterni supplementari offrono uno spazio ampio per i vostri veicoli. Un punto importante è la connessione già installata per una stazione di ricarica elettrica direttamente nel garage. • Seminterrato versatile: Una grande lavanderia, un rifugio antiaereo, la sala tecnica e ulteriori spazi di stoccaggio pratici offrono uno spazio di stoccaggio enorme. • Ben mantenuta e modernizzata: La proprietà si presenta in uno stato molto attraente e contemporaneo grazie a una manutenzione continua e curata, nonché a modernizzazioni regolari. Scoprite le diverse possibilità di utilizzo di questa proprietà unica durante una visita personale. Organizzate il vostro appuntamento oggi.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/3503-26-2

Casa multifamiliare storica con tre appartamenti e potenziale di locazione a Orpund

Questa affascinante casa multifamiliare classificata, situata su Hauptstrasse 209 a Orpund, combina un'architettura storica con un comfort di vita moderno. La proprietà, costruita nel 1904 e ristrutturata nel 2025, colpisce per la sua apparenza unica: una facciata bianca con accenti di mattoni rossi decorativi, persiane verdi e un tetto di tegole rosse sottolineano il carattere speciale della casa.L'edificio si estende su quattro piani e comprende tre appartamenti di 3,5 locali. Ciò rende la proprietà adatta sia come oggetto di investimento che per un alloggio multigenerazionale. È disponibile per l'acquisto immediatamente.All'interno, i pavimenti in legno a motivo di losanga, le grandi finestre e la scala in legno affascinante con una ringhiera in corda decorativa e ferramenti in ottone creano un'atmosfera di vita accogliente. Un balcone con una bella vista completa l'offerta. Il piano terra rialzato assicura una privacy aggiuntiva.I punti salienti in un colpo d'occhio • Casa multifamiliare classificata con anno di costruzione del 1904 • Ristrutturazione nel 2025 • Tre appartamenti di 3,5 locali • Complessivamente quattro piani • Architettura caratteristica e design interno affascinante • Balcone con una bella vista • Garage e posto auto aggiuntivo • Lavastoviglie e connessione TV via cavo disponibili • Piano terra rialzato per una privacy aggiuntiva • Ambiente di vita familiare Reddito locativo esistente e potenziale di sviluppoIl reddito locativo attuale è di 3 580.– CHF al mese, o 42 960.– CHF all'anno, spese accessorie incluse. Sulla base del prezzo di vendita, ciò corrisponde a 3,59 %.Secondo le informazioni del proprietario, esiste un potenziale per aumentare il reddito locativo a 4 500.– CHF al mese, o 54 000.– CHF all'anno, spese accessorie incluse. Ciò corrisponde a 4,52 % del prezzo di vendita.Il reddito locativo possibile più elevato è una previsione. La sua realizzazione richiede ajustamenti di locazione giuridicamente autorizzati e realizzabili sul mercato. Poiché gli importi menzionati includono spese accessorie, le percentuali non rappresentano un rendimento locativo lordo basato sui canoni di locazione netti.Posizione soleggiata con distanze breviLa proprietà è situata in una posizione soleggiata a Orpund e beneficia di molta luce diurna, soprattutto in estate. La notte, gli ambienti sono piacevolmente tranquilli. Le strutture commerciali, i trasporti pubblici e la scuola sono facilmente raggiungibili a piedi: • Supermercato Coop: circa 1 minuto a piedi • Farmacia Kropf: circa 2 minuti a piedi • Fermata dell'autobus Bürenstrasse: circa 2 minuti a piedi • Scuola OSZ Orpund: circa 9 minuti a piedi Un fiume vicino completa l'ambiente di vita attraente.Prezzo di vendita: 1 195 000.– CHFScopri una proprietà con una storia, un carattere e una prospettiva. La combinazione di tre unità residenziali, di redditi locativi esistenti e di un potenziale di locazione aggiuntivo fa di questa casa multifamiliare un'opportunità interessante per gli investitori e le famiglie.CONTATTACI per ulteriori informazioni o per organizzare un appuntamento di visita.

Casa familiare elegante con giardino e terrazza in attico

In una posizione popolare e familiare a Zollikofen, questa casa familiare di alta qualità con ampio spazio abitativo, molta privacy e comfort di vita esclusivo vi aspetta. La connessione ideale, il quartiere residenziale piacevole e la costruzione moderna creano una casa elegante per le famiglie che desiderano combinare comfort, qualità e praticità quotidiana. Nell'ingresso, un guardaroba spazioso con molto spazio di stoccaggio vi accoglie. L'ampio soggiorno e sala da pranzo con cucina aperta e isola di cottura forma il cuore della casa. L'altezza del soffitto di 2,55 m offre un volume di stanza supplementare e una sensazione di vita particolarmente piacevole. Da qui, potete accedere direttamente alla terrazza con pergola e al giardino ben curato, ideale per il tempo trascorso in famiglia, la relax e le serate sociali all'aperto. Un bagno per gli ospiti completa questo piano. Al primo piano, ci sono quattro camere da letto spaziose e luminose con parquet di alta qualità, nonché un bagno familiare con vasca da bagno e doccia. La zona dell'attico offre una stanza polivalente, ideale come ufficio a casa, camera per gli ospiti o ritiro. Grazie al lavabo e alle connessioni sanitarie esistenti, c'è un potenziale per un altro bagno. La terrazza dell'attico di circa 47 m² incanta con una vista meravigliosa e crea uno spazio di ritiro privato sopra i tetti, ideale per le notti estive calde sotto un cielo stellato chiaro. Il vasto seminterrato offre molto spazio di stoccaggio e posto per un laboratorio, un hobby o idee di utilizzo individuali. La proprietà è sempre stata curata con attenzione e convince con un'esecuzione di alta qualità, dove la qualità non è stata risparmiata. Lo standard Minergie, il riscaldamento a pavimento confortevole, la pompa di calore aria-acqua efficiente e il sistema PV garantiscono un comfort di vita sostenibile e moderno. Un posteggio e un parcheggio esterno supplementare completano perfettamente l'offerta. I punti salienti in un colpo d'occhio • Posizione popolare e familiare a Zollikofen • Connessione ideale e quartiere residenziale piacevole • Casa familiare di alta qualità con molta privacy • Manutenzione curata e esecuzione di alta qualità • Certificato Minergie • Altezza del soffitto di 2,55 m per un volume di stanza supplementare • Guardaroba spazioso nell'ingresso • Soggiorno ampio con cucina aperta e isola di cottura • Terrazza con pergola e giardino ben curato • Quattro camere da letto luminose con parquet di alta qualità • Bagno familiare con vasca da bagno e doccia al 1° piano • Stanza in attico con lavabo e potenziale per un altro bagno • Terrazza in attico di circa 47 m², vista e atmosfera serale • Seminterrato ampio con molto spazio di stoccaggio • Pompa di calore aria-acqua efficiente e sistema PV • Posteggio e parcheggio esterno supplementare Una casa elegante per le famiglie che cercano un equipaggiamento di alta qualità, stanze spaziose, tecnologia sostenibile e una posizione attraente a Zollikofen. Lasciatevi ispirare dalla visita virtuale e organizzate...

Grosszügiges Grundstück mit Machbarkeitsstudie für eine mögliche Wohnüberbauung.

Eine Liegenschaft mit Geschichte, laufenden Erträgen und überraschend vielen Möglichkeiten.Bestehendes bewahren Grundstückspotenzial nutzen Zukunft gestalten.Dieses besondere Renditeobjekt verbindet den Charme einer traditionsreichen Liegenschaft mit einer vielseitigen und bereits heute breit abgestützten Nutzung. Der ehemalige Bären sowie die beiden Anbauten umfassen mehrere Wohn- und Nutzflächen, die aktuell vollständig vermietet sind. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen Umschwung, zahlreiche Parkplätze und vier Garagen.Doch das eigentliche Potenzial dieser Liegenschaft zeigt sich erst auf den zweiten Blick.Aufgrund der Grundstücksgrösse und der bestehenden Gebäudestruktur wurde eine Potentialanalyse durchgeführt. Dabei haben sich verschiedene interessante Entwicklungs- und Nutzungsmöglichkeiten ergeben von Optimierungen der bestehenden Situation bis hin zu weiterführenden Szenarien.Damit eröffnet sich für Investoren eine spannende Perspektive: Heute investieren, bestehende Erträge sichern und gleichzeitig die Möglichkeiten von morgen im Blick behalten.Die erarbeiteten Varianten sind unterschiedlich und bieten je nach Zielsetzung verschiedene Ansätze. Welche Lösung sich für Sie am besten eignet, hängt von Ihren individuellen Vorstellungen, Ihrer Investitionsstrategie und dem gewünschten Entwicklungshorizont ab.Wir möchten an dieser Stelle bewusst nicht zu viel vorwegnehmen. Die verschiedenen Möglichkeiten und die dazugehörige Potentialanalyse erläutern wir interessierten Investoren gerne persönlich.Ihre ChanceEin charaktervolles Renditeobjekt mit laufenden Mieterträgen und zusätzlicher Entwicklungsfantasie eine Kombination, die man nicht jeden Tag findet.Lernen Sie die Liegenschaft, ihre Zahlen und insbesondere die verschiedenen Zukunftsszenarien persönlich kennen.-Bienvenue dans une opportunité d'investissement unique : cet immeuble de rapport polyvalent allie tradition, charme et revenus stables. La propriété comprend un ancien restaurant avec un vaste terrain, de nombreuses places de parking ainsi que plusieurs espaces résidentiels et utilitaires et est entièrement louée.Description de l'objetLe bâtiment principal, l'historique Bären , caractérise le terrain par son apparence pleine de caractère. Dans l'ancienne partie restaurant, environ cinq pièces ont été aménagées, qui sont aujourd'hui utilisées comme logements ou bureaux.L'offre est complétée par deux annexes :Annexe est : comprend quatre appartements bien loués qui, en raison de leur emplacement et de leur agencement pratique, enregistrent une demande constante et élevée.Annexe nord : offre deux autres appartements, également entièrement loués et en bon état.Espace extérieurLe terrain spacieux offre une valeur ajoutée considérable :Vaste terrain avec différentes possibilités d'utilisationNombreuses places de parking pour les résidents, les clients ou les visiteursQuatre garages, idéaux pour générer des revenus locatifs supplémentaires ou pour un usage personnelRendement et potentielToutes les unités de l'immeuble sont louées et génèrent des revenus stables. Grâce à la diversité de ses utilisations (logements, bureaux, parkings), le bien bénéficie d'une large assise et offre une sécurité à long terme.De plus, la taille du terrain offre des possibilités de développement intéressantes pour l'avenir, que ce soit en termes d'agrandissement, d'optimisation ou de réaménagement.

Meraviglioso chalet con vista panoramica

Esclusività Switzerland Sotheby's International RealtyChalet con meravigliosa vista panoramica • Ampio balcone • Soggiorno luminoso con finestra panoramica e camino • Distribuito su 3 livelli • 2 garage inclusi

ImmoWyss - Villa neobarocca con dipendenza, padiglione e accesso al lago

Un gioiello sul lago di Thun Nel quartiere molto ricercato di Schadau, potete aspettarvi una proprietà unica: una villa neobarocca del 1929, immersa in un parco da sogno con una vecchia popolazione di alberi, completata da costruzioni nuove esclusive e un accesso diretto al lago di circa 20 metri. L'intero complesso è stato rinnovato, completato e ampliato con la massima cura. La villa storica del 1929 si presenta con riferimenti eleganti al neobarocco e è stata qualitativamente rinnovata. Le costruzioni nuove - dipendenza, padiglione e garage - sono architettonicamente armoniose e di altissimo livello. Questa proprietà straordinaria offre un ensemble raffinato di villa storica e costruzioni nuove di alta qualità su un vasto terreno di parco con accesso diretto al lago. È adatta non solo come casa esclusiva per le persone con gusti raffinati, ma anche come sede rappresentativa, studio di alta qualità o altro luogo di lavoro esigente. Un'occasione rara per una posizione di primo piano e una qualità architettonica perfetta.La Seestrasse 53 è uno dei quartieri residenziali più notevoli di Thun. La proprietà classificata, composta da villa, annesse, padiglione e garage, è a pochi passi solo dal lago di Thun e beneficia di un ambiente calmo ed elegante con un accesso diretto all'acqua. Il quartiere di Schadau offre una combinazione ideale di natura e vicinanza urbana. Il parco di Schadau, il castello di Schadau e i sentieri lungolago sono a proximità immediata e invitano a fare passeggiate e a praticare diverse attività di svago. Nel frattempo, le comodità del centro città di Thun sono facilmente raggiungibili a piedi. La connessione ai trasporti pubblici e all'autostrada A6 è eccellente e consente una connessione rapida a Berna e agli altri centri della regione.*** VALUTAZIONE GRATUITA DEL VALORE DI MERCATO & PRIMA CONSULTAZIONE *** Valutazione istantanea dei beni immobiliari su www.immowyss.ch/online-immobilienbewertung/ La nostra consultazione è non vincolante e gratuita per i proprietari, Tel. 033 221 77 33 *** BENI IMMOBILIARI RICERCATI - VENDITA CON GARANZIA *** Per i nostri clienti pre-registrati, cerchiamo costantemente case, appartamenti, proprietà locative e lotti di terreno edificabile. Vendiamo la vostra proprietà con garanzia. Chiamateci per una conversazione non vincolante oggi o compilate il modulo. www.immowyss.ch/kontakt/ TUTTE LE OFFERTE DI BENI IMMOBILIARI www.immowyss.ch/immobilien-thun/

Affascinante casa colonica di 5,5 locali con vista panoramica e ambiente di vita speciale

Questa affascinante casa colonica di 5,5 locali a Schwadernau combina in modo unico il carattere storico con il comfort di vita moderno. La proprietà colpisce per la sua posizione tranquilla e naturale con vista imprenabile, nonché per la sua costruzione di alta qualità e i dettagli amorevolmente conservati. L'ampio spazio di vita convince con la sua altezza del soffitto impressionante, le strutture in legno visibili e l'atmosfera calda e accogliente. Un caminetto e un forno a mattoni tradizionale aggiungono alla convivialità e sottolineano il carattere familiare. Lo spazio di vita, di pranzo e di cucina aperto forma il cuore della casa e invita a ore di convivialità. Questo settore è completato da un forno a legna, ideale per fare il pane o le pizze. Al piano terra, c'è anche una camera da letto con il suo bagno privato, che offre comfort e intimità. La terrazza con accesso diretto dalla zona pranzo estende lo spazio di vita all'esterno e consente ore rilassate in un ambiente tranquillo. Il piano superiore offre altre stanze polivalenti, tra cui due camere da letto aggiuntive e una camera spaziosa che si adatta perfettamente come studio, sala hobby o sala da soggiorno. Un altro bagno offre un comfort aggiuntivo. La cantina colpisce con i suoi ampi spazi, un salotto, uno studio con lavanderia, nonché diverse cantine e una tecnologia di casa moderna. La proprietà si trova in un quartiere tranquillo e familiare e offre un'ottima connessione ai centri circostanti. Una casa unica per le persone che apprezzano la pace, la natura e lo stile di vita elegante.

ImmoWyss - Chalet affascinante con grande riserva di terreno edificabile e vista sul Niesen

Pubblichiamo deliberatamente solo una selezione delle nostre offerte sui portali immobiliari. Potete trovare tutte le proprietà attuali in qualsiasi momento sul nostro sito web www.immowyss.ch Informazioni dettagliate su questa proprietà con immagini aggiuntive, piani dei piani e documentazione di vendita completa possono essere trovate all'indirizzo http://www.immowyss.ch/immobilien/?objekt-id=WN963 Un chalet in legno del 1578 - una casa che respira storia e offre un senso di sicurezza. L'accesso tramite le scale in legno calde e scintillanti conduce già a un ingresso che preserva il fascino di un'epoca passata. Qui, si entra in un mondo dove la vita era un po' più calma, le stanze erano piene di naturalità e il legno era impregnato di decenni di storie. La cucina, semplice e accogliente, invita a sostare e ricorda ore senza preoccupazioni. Le stanze, come era consuetudine nel passato, sono meravigliosamente collegate - in parte attraverso porte che conducono alla stanza successiva, in parte tramite il corridoio che dà alla casa la sua struttura. Questo principio di passaggio conferisce al chalet un'apertura speciale che favorisce la vicinanza e la comunità. Su due lati della casa, si può accedere al piano superiore - un dettaglio architettonico che riflette il fascino di questa epoca. Lì, si apre un altro rifugio, dotato di un bagno diurno. Pensato con preveggenza: installando una doccia e una cucina aggiuntiva, il piano superiore potrebbe diventare un appartamento separato - un luogo dove le generazioni possono vivere sotto lo stesso tetto o gli ospiti possono godere della convivialità alpina. I vantaggi più importanti parlano da soli: - Chalet con molto spazio per muoversi - Riserva di terreno edificabile generosa nella zona residenziale W2 - Molte opzioni di realizzazione - Posizione rurale magnifica con vista sul Niesen Questo chalet è più di una semplice casa. È un luogo di nostalgia e di possibilità, un ponte tra passato e futuro. Nelle sue travi in legno, nelle scale e nelle stanze, si può sentire il calore e la stabilità di un focolare che non dà solo spazio ma tocca anche i cuori. Ci avete interessato? Prendete appuntamento per una visita oggi e scoprite l'offerta interessante di Immo Wyss sul posto. *** DOCUMENTAZIONE DI VENDITA *** Scaricate la documentazione di vendita, compresa l'indirizzo, i piani dei piani e molte foto, su www.immowyss.ch. Compilate semplicemente il modulo di contatto e riceverete i documenti immediatamente e in qualsiasi momento via email.Hondrich si trova nel magnifico Oberland bernese, sulla riva sud del lago di Thun, e appartiene al comune di Spiez. Con un'offerta culturale diversificata, la posizione può essere descritta come molto popolare. Oltre a una grande piscina all'aperto con spiaggia a Spiez, campi da tennis, palestre, studi di fitness, club sportivi e campi da calcio, il comune offre molte opzioni sportive. Inoltre, il villaggio dispone di un'infrastruttura completa che può essere raggiunta dal futuro luogo di residenza in pochi minuti in auto. Così, a Spiez, potete trovare, oltre ai due grandi dettaglianti Coop e Migros, panifici, una macelleria, drogherie, farmacie, negozi vari, uffici postali, banche, saloni di bellezza, zoo per animali, negozi di fiori, ecc. I bambini frequentano la scuola materna e la scuola elementare a Hondrich. La scuola secondaria si trova a Spiez, che può essere raggiunta in autobus o in bicicletta. Il liceo si trova a dieci-quindici minuti in treno a Thun o a Interlaken.

Casa colonica storica con appartamento vacanza e panorama montano

Inserita nel mondo montano impressionante dell'Haslital, questa proprietà eccezionale si presenta come un'opportunità rara per gli amanti della natura, i cercatori di tranquillità e gli investitori. La casa colonica originariamente costruita nel 1870 è stata ristrutturata in modo completo negli ultimi anni con grande rispetto per la sua storia e attenzione ai dettagli. Su un terreno di 2 036 m², potete aspettarvi una casa unica con due unità abitative indipendenti, un giardino amorevolmente progettato e una tranquillità senza pari lontano dalla vita quotidiana. L'appartamento al piano terra con circa 80 m² di spazio abitativo è attualmente gestito con successo come appartamento vacanza e gode di ottime valutazioni. L'appartamento dispone di una cucina moderna, di un bagno elegante e di un camino a pellet completamente automatico. La stanza esistente nella soffitta può essere integrata nell'appartamento vacanza. Lo spazio abitativo può essere esteso fino a 50 m², compresa l'installazione di un bagno supplementare con toilette. L'appartamento al piano superiore con circa 62 m² di spazio abitativo convince per il suo carattere autentico, materiali di alta qualità e un camino a legna confortevole. Gli elementi costruttivi storici sono stati abilmente combinati con un comfort moderno, creando un'atmosfera di vita eccezionale. Dal 2018, circa 500 000 CHF sono stati investiti nella proprietà. Ciò include la creazione di due nuove cucine e bagni, la sostituzione di tutte le finestre, il rinnovo delle installazioni elettriche e i lavori di ristrutturazione interna estensivi. La proprietà è venduta arredata e può essere utilizzata immediatamente. La posizione soleggiata e estremamente calma offre una vista magnifica sul mondo montano circostante. I sentieri per escursioni e le esperienze di natura iniziano direttamente davanti alla casa, mentre Meiringen può essere raggiunta in circa 17 minuti in auto. La locazione vacanza già stabilita offre un potenziale di rendita attraente e può essere proseguita senza interruzioni. Sia come ritiro esclusivo, casa a più generazioni o proprietà locativa con locazione vacanza esistente - questa proprietà eccezionale offre una varietà di possibilità di utilizzo. Ci rallegriamo di presentarvi questa proprietà eccezionale durante una visita personale e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.INTERESSATO A UNA VISITA ? ISCRIVETEVI PER FAVORE : https://neho.ch/b/3862-26-1

Ora cogli l'opportunità: 4 appartamenti e un grande ristorante con un potenziale di rendita del 8%

Ristrutturazione come opportunità di aumento del valore Nel cuore di Huttwil, questo edificio residenziale e commerciale si presenta come un'opportunità interessante per gli investitori, gli sviluppatori e i proprietari con una vista sui rendimenti e sull'aumento del valore a lungo termine.Al piano terra, si trova un ristorante con una cucina completamente attrezzata. Uno spazio commerciale adiacente offre un potenziale di utilizzo supplementare e può essere affittato separatamente o utilizzato, ad esempio, come area di vendita, ufficio o salone di bellezza, a seconda delle esigenze.Ciò che è particolarmente interessante è il potenziale di sviluppo supplementare nella zona posteriore della parcelle, dove un altro volume di costruzione di fino a tre piani sembra realizzabile, soggetto a esame e approvazione ufficiali.Una ristrutturazione e un'estensione importanti, nonché lavori di ristrutturazione completi, sono stati eseguiti nel 1994 e formano una base importante per lo stato attuale della proprietà.Con un rendimento lordo realizzabile dell'8%, questa proprietà offre un potenziale eccezionale per gli investitori che riconoscono le opportunità e vogliono creare valore aggiunto.Nota: Si prega di notare che abbiamo arredato virtualmente le immagini. La disposizione delle stanze e le dimensioni delle stanze corrispondono, naturalmente, alle circostanze reali.Questa proprietà offre i seguenti vantaggi : • Rendimento lordo realizzabile dell'8% • Possibilità di aumento del valore attraenti grazie alla ristrutturazione e alla riposizionamento • Più appartamenti che necessitano di ristrutturazione con un potenziale di miglioramento • Potenziale di sviluppo nella zona posteriore dell'edificio con fino a 3 piani • Spazio commerciale supplementare con un potenziale di utilizzo flessibile • Ristorante con cucina esistente al piano terra • 3 garage con spazio per fino a 8 veicoli incl. • 5 posti auto esterni disponibili incl. • Posizione soleggiata nel centro del villaggio Cogliete questa opportunità rara e lasciatevi convincere dell'unicità e del potenziale di questa proprietà eccezionale durante una visita personale.

Un mix fantastico di indipendenza e vita

Questa casa multifamiliare offre agli investitori un'opportunità eccezionale, poiché combina vita, opportunità di reddito aggiuntive e potenziale imprenditoriale su un terreno generoso. La proprietà è situata nella zona agricola con una vista libera e senza vicini diretti, garantendo una qualità di vita e di locazione elevata a lungo termine. La buona accessibilità e la localizzazione diretta su un asse di traffico frequentato aumentano ulteriormente l'attrattiva del luogo.L'edificio residenziale si compone di tre unità residenziali con un totale di 10,5 stanze e circa 233 m² di spazio abitativo. Nel 2008, il piano terra e il primo piano sono stati fusi in un appartamento principale spazioso e completamente rinnovato. Ciò includeva la progettazione interna moderna, il rimpiazzo della cucina e la ristrutturazione del tetto. Le finestre con vetro triplato offrono una protezione efficace contro le emissioni di rumore. L'appartamento mansardato ha un potenziale di ristrutturazione e consente agli investitori di ottenere un miglioramento mirato del valore e un'ottimizzazione dei redditi di locazione. Due balconi con una vista libera e un giardino spazioso con piscina sottolineano la alta qualità di vita.La casa multifamiliare è completata da un laboratorio spazioso di circa 509 m² di spazio utilizzabile. Questo laboratorio è attrezzato in modo funzionale e ideale per le imprese artigianali, di produzione o di servizi. Spazi di lavoro e di stoccaggio spaziosi, uffici e spazi di esposizione, più porte del garage e un ingresso e un'uscita separati per i camion consentono un utilizzo polivalente. La buona visibilità della strada principale offre inoltre un potenziale di locazione o di utilizzo personale aggiuntivo e consente agli investitori di combinare i redditi residenziali con i redditi commerciali.Un investimento immobiliare polivalente con una sostanza, una flessibilità e prospettive attraenti per rendimenti sostenibili. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Edificio residenziale spazioso con tre unità residenziali • Appartamento principale moderno con design contemporaneo • Finestre con vetro triplato contro le emissioni di rumore • Due balconi con una vista libera sulla zona circostante • Giardino attraente con piscina • Redditi di locazione aggiuntivi possibili grazie a un appartamento separato • Localizzazione ben visibile su un asse di traffico principale frequentato • Nessun vicino diretto grazie alla zona agricola adiacente • Localizzazione isolata tranquilla nonostante l'accessibilità ottimale • Terreno spazioso con possibilità di utilizzo diverse • Separazione chiara delle zone commerciali e residenziali • Condizioni ideali per l'espansione o la creazione di impresa • Edificio residenziale e laboratorio in costruzione tradizionale in legno • Laboratorio funzionale con spazio utilizzabile elevato • Spazi di lavoro e di montaggio spaziosi • Ingresso e uscita separati per i camion • Più porte del garage per la consegna diretta • Vetrina con effetto pubblicitario ottimale • Spazi di ufficio, di esposizione e di stoccaggio disponibili • Parcheggio estensivo per i trasportatori e i clienti Interessato ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni ? Ti indicheremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno ! Sei interessato a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

Esclusività che convince anche la banca

Questa proprietà eccezionale si rivolge a persone che non cercano solo una qualità della vita, ma che la vivono consapevolmente. L'architettura chiara, le proporzioni delle stanze generose e i materiali selezionati con cura creano un'atmosfera che combina l'eleganza moderna con l'esclusività senza tempo. Gli spazi di vita inondati di luce si fondono armoniosamente gli uni negli altri, mentre la cucina attrezzata di alta qualità convince come centro stiloso della casa.La tecnologia domestica innovativa, il controllo intelligente e le soluzioni di comfort ben pensate assicurano un sentimento di vita elevato nella vita quotidiana. La zona esterna elaboratamente progettata con terrazze estese e un giardino ben curato offre intimità e crea un luogo di ritiro discreto per ore rilassate.Le zone di vita private convincono anche per la loro calma, generosità e esecuzione di alta qualità coerente. Un'opportunità rara per gli acquirenti con un senso dell'architettura, del design, del comfort e del valore durevole. Qui, nessun desiderio è lasciato aperto. Approfittatene e convincetevi voi stessi ! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Alta qualità della vita • Vista panoramica sulle montagne e la città • Norma di costruzione di alta qualità • Giardino idilliaco • Sistema fotovoltaico • Sistema Smart Home • Sensori e punti di accesso wireless a tutti i piani • Accesso diretto al garage • Stanze da hobby riscaldate • Superficie abitabile netta 210 m² • Superficie abitabile lorda 252 m² • 2 posti auto esterni con stazioni di ricarica • 2 posti auto in garage, di cui 1 con stazione di ricarica • Posti auto per biciclette e motociclette Interessati ? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno ! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni ? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno ! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno ? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci.

Proprietà polivalente con potenziale di costruzione attraente

Questo oggetto di investimento e sviluppo polivalente convince per la sua posizione calma e soleggiata, direttamente adiacente alla zona agricola, e offre prospettive attraenti per gli investitori, gli sviluppatori o gli occupanti. Le stanze spaziose e luminose comprendono una superficie abitabile e utilizzabile totale di circa 662 m² e offrono numerose possibilità di utilizzo, dalla vita pura ai concetti misti fino a uno sviluppo completo nuovo.Il piano terra è attualmente utilizzato per la gastronomia e dispone di una sala da pranzo, di un bar e di una cucina professionale. Una conversione in spazio di vita è altrettanto concepibile quanto la preservazione di una parte commerciale. Grazie alla sostanza di costruzione solida, esiste anche la possibilità di convertire l'oggetto in una casa multifamiliare attraente.Diversi posti auto esterni e due garage separati completano l'offerta polivalente e creano un comfort supplementare. Così, nessun desiderio è lasciato senza risposta. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Posizione calma e soleggiata • Adiacente alla zona agricola • Stanze spaziose e luminose • Oggetto di investimento attraente con una buona sostanza • Utilizzo flessibile: vita, utilizzo misto o nuovo sviluppo • Conversione possibile in casa multifamiliare • Superficie abitabile e utilizzabile totale di circa 662 m² • Piano terra attualmente zona di gastronomia (sala da pranzo, bar, cucina) • Conversione in appartamenti possibile; utilizzo commerciale facoltativo • Diversi posti auto esterni • 2 garage separati • Area di terreno libera costruire immediatamente Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.