1078 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Berna

Investimento di capitale solido nel Seeland bernese - 10 appartamenti, costruiti nel 2014

In vendita è la Casa 15 dell'immobile curato Küpfgasse a Lengnau BE - una casa multifamiliare con 10 appartamenti nel Seeland bernese, a soli circa 12 minuti da Biel o Solothurn. In totale, ci sono circa 290 aziende commerciali e industriali a Lengnau. Nel 2024, le autorità comunali hanno ricevuto l'approvazione di CLS Behring Lengnau AG da oltre 45 siti ispezionati in tutto il mondo. La zona industriale è direttamente collegata all'autostrada A5 via una strada di accesso. L'edificio costruito nel 2014 in costruzione solida fa parte di un piccolo immobile uniformemente progettato con quattro case multifamiliari e si presenta in condizioni impeccabili e senza ritardi di ristrutturazione - un oggetto che offre agli investitori una sicurezza di pianificazione a lungo termine e costi di manutenzione bassi. Con una locazione completa e redditi locativi solidi, la proprietà combina rendimenti stabili con spese di gestione gestibili - un'opportunità attraente per gli investitori che cercano un investimento a lungo termine con rendimenti sostenibili. Fatti chiave in un colpo d'occhio: • Indirizzo: Küpfgasse 15, 2543 Lengnau BE (Casa 15 dell'immobile Küpfgasse) - Seeland bernese, circa 12 minuti da Biel e Solothurn • Anno di costruzione: 2014, costruzione solida, buone condizioni • Numero di appartamenti: 10 (appartamenti 3,5 e 4,5 locali oltre a un appartamento in mansarda) • Stato di locazione: tasso di locazione elevato con storia di locazione stabile • Terreno: terreno proprio con area circostante/giardino • Attrezzature: ascensore, garage comune con 13 posti auto (compresa la disposizione per i veicoli elettrici), giardini invernali o balconi/spazi di seduta spaziosi per tutti gli appartamenti • Attrezzature dell'appartamento: ogni appartamento dispone di una cantina e di una lavanderia individuale; con torre di lavaggio, tutti gli elettrodomestici del marchio V-ZUG • Riscaldamento: riscaldamento a gas Mix di appartamenti: • 3 × appartamenti 4,5 locali, circa 100 m² netti, con giardino invernale e grate • 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 74 m² netti, con giardino invernale/balcone e giardino • 3 × appartamenti 3,5 locali, circa 95 m² con giardino invernale/balcone e giardino • 1 × appartamento in mansarda 4,5 locali, circa 124 m² di spazio abitativo con circa 201 m² di terrazza - un punto forte unico della proprietà Perché questa proprietà convince L'anno di costruzione recente 2014 significa quasi nessun bisogno di ristrutturazione e costi di manutenzione corrispondentemente bassi - un vantaggio significativo rispetto alle proprietà locative più vecchie. I giardini invernali e i balconi spaziosi per tutti gli appartamenti, nonché l'appartamento in mansarda esclusivo con terrazza, aumentano l'attrattiva per gli inquilini e quindi la redditività a lungo termine. L'attrezzatura di alta qualità convince anche: ogni appartamento dispone di una cantina e di una lavanderia individuale, equipaggiata con elettrodomestici del marchio V-ZUG. Con 13 posti auto per 10 appartamenti, esiste anche un'offerta di parcheggio generosa (disposizione per i veicoli elettrici disponibile). La storia di locazione solida degli anni passati sottolinea il carattere di questa proprietà come investimento di capitale solido e a lungo termine con rendimenti sostenibili.

Abitare moderno in una posizione idilliaca

Casa a schiera moderna in una posizione tranquilla e naturale a Bramberg-Neuenegg Nel popolare Bramberg a Neuenegg, case a schiera moderne sono in vendita, che sono già state costruite e sono quasi pronte. La costruzione della struttura, la facciata e tutte le installazioni tecniche sono completate. Solo la progettazione interna come pavimenti, piastrelle, apparecchi sanitari e cucina - questi possono essere selezionati dal compratore secondo le proprie preferenze. Le case offrono ampi 5,5 locali, circa 151 metri quadrati di spazio abitativo e un proprio terreno di circa 450 metri quadrati. La pianta ben progettata su tre piani crea stanze luminose e accoglienti e offre molto spazio per le famiglie o le coppie che valorizzano un ambiente di vita moderno e confortevole. Casa n. 30: VENDUTA Casa n. 28: VENDUTA Casa n. 26: VENDUTA Casa n. 24: VENDUTA Casa n. 22: ancora disponibile Casa n. 20: ancora disponibile La posizione convince con la sua tranquillità, l'ambiente naturale e la bella vista sulla zona agricola adiacente. La domanda è alta e solo due case sono ancora disponibili. Sfruttate l'opportunità di assicurarvi la vostra nuova casa in questo quartiere residenziale popolare e di progettare l'interno secondo le vostre idee.

Piscina comune, posti a sedere in giardino privati e potenziale di rendita attraente

Questa affascinante casa multifamiliare a Wynau combina il carattere di una vecchia fattoria con un potenziale di rendita attraente. La proprietà include un totale di quattro unità residenziali separate e si presta ideale come oggetto di investimento redditizio o per un modo di vita multigenerazionale armonioso. Gli appartamenti convincono con piani di pavimento spaziosi, molta luce naturale e un'atmosfera accogliente con elementi in legno visibili affascinanti.Un punto di forza particolare per gli abitanti è la piscina comune per le giornate estive calde, nonché un posto a sedere in giardino privato per ogni unità residenziale individuale. La proprietà si trova in uno stato generale ben mantenuto, con alcuni degli appartamenti già ristrutturati. L'oggetto offre anche un potenziale di valorizzazione emozionante (ad esempio, sostituendo il riscaldamento elettrico di stoccaggio in futuro). La microlocalizzazione è calma e familiare, ma offre una connessione eccellente ai centri circostanti, alle scuole e ai negozi nelle vicinanze.Le unità e il potenziale di locazione in un colpo d'occhio: • Appartamento a due piani di 5,5 locali (2° piano): Attualmente vacante (potenziale di locazione di circa 2'200.- CHF/mese) • Appartamento a due piani di 4,5 locali (piano terra/1° piano): Attualmente utilizzato dal proprietario (potenziale di locazione di circa 2'000.- CHF/mese) • Appartamento a due piani di 3,5 locali (piano terra/1° piano): Affittato per 1'100.- CHF/mese • Monolocale/stanza (1° piano): Questa offerta di proprietà si caratterizza per i seguenti vantaggi: • Oggetto di locazione attraente con quattro unità residenziali separate • Grande piscina comune per tutti gli abitanti nella zona esterna ben curata • Massimo comfort di vita grazie a un posto a sedere in giardino privato per ogni appartamento • Appartamenti a due piani spaziosi con elementi in legno visibili e fascino di fattoria • Utilizzo polivalente per gli investitori o come casa multigenerazionale • Parzialmente già ristrutturato con ulteriore potenziale di ammodernamento e ristrutturazione • Localizzazione calma, naturale e familiare a Wynau con buona infrastruttura Interessato? Contattaci per una conversazione non impegnativa!

Un'opportunità unica nel cuore della Svizzera - Vivere & Ospitalità a Meiringen-Haslital

All'ingresso est del villaggio di Meiringen, con una vista magnifica e un'esposizione al sole ottimale, questa proprietà speciale vi aspetta. La proprietà combina l'abitazione e la gastronomia e vi offre una varietà di utilizzi - che sia per una gestione autonoma o come investimento.L'appartamento 3 locali al piano superiore (circa 82 m² BGF) convince con la sua disposizione lineare delle stanze, una grande quantità di luce e sole, nonché un piccolo balcone a sud. Qui potrete godere di privacy e allo stesso tempo di brevi distanze: in soli 6 minuti a piedi, potrete raggiungere la ferrovia di montagna Hasliberg-Reuti, la vostra porta d'accesso all'arena di sci e trekking Planplatten - un paradiso per gli amanti della natura e degli sport.Il ristorante al piano terra offre un'atmosfera accogliente, un bancone bar invitante e posti all'aperto confortevoli. Qui, la gastronomia con charme può essere gestita - o affidata a nuove mani come soluzione di locazione.Le vostre opzioni: • Gestione autonoma del ristorante con abitazione al piano superiore • Acquisto della proprietà intera con locazione del ristorante • Utilizzo dell'appartamento come residenza principale o secondaria Posizione e dintorni:Tutti i servizi della vita quotidiana sono facilmente raggiungibili a piedi: ristoranti, negozi specializzati, scuole, ufficio postale, stazione e banche. La regione offre una varietà di attività di svago - dal tennis e dal golf (Interlaken) all'arrampicata e alle escursioni in montagna fino a gite a Rosenlaui, alla capanna Engelhorn o verso Engstlenalp.Conclusione: • Un clima sano, un sentimento unico di libertà e la combinazione perfetta di abitazione e accoglienza vi aspettano. Dovreste aver visto questa proprietà! Interessati? Contattateci per una conversazione senza impegno!

Casa familiare affascinante sul ruscello con serra e garage

Casa familiare luminosa con molto potenziale, serra, garage e ambiente naturaleIn vendita, questa casa familiare luminosa di 5,5 locali che convince con la sua piacevole disposizione degli spazi, il vasto spazio esterno e la serra. La casa offre una base solida e allo stesso tempo molto potenziale per modernizzarla e ampliarla secondo le proprie idee.La serra soleggiata amplia lo spazio di vita e è ideale come sala da pranzo, stanza da soggiorno accogliente o come stanza aggiuntiva per tutta la famiglia. Da qui, c'è un bel collegamento con il giardino e l'ambiente circostante.Un punto di forza particolare è il ruscello nelle immediate vicinanze, che dà alla proprietà un'atmosfera idilliaca e tranquilla.I punti di forza a colpo d'occhio: • Buona e tranquilla posizione senza traffico di passaggio • 5,5 locali luminosi e ben tagliati • Serra soleggiata • Adatto alle famiglie • Molto potenziale per una modernizzazione individuale • Vicino all'Aare • E molto altro Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni, ma non sai a quale prezzo puoi venderlo?Noi ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, in modo discreto e senza impegno!Sei interessato a una prima conversazione di informazione gratuita e senza impegno?Non esitare e contattaci.

Ampio terreno a Münsingen

Questa proprietà è una residenza e un immobile commerciale attraente con un potenziale di utilizzo polivalente in una posizione centrale a Münsingen. L'edificio è stato costruito originariamente nel 1900 e è stato mantenuto, rinnovato e adattato alle esigenze attuali nel corso degli anni. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato solido e ben mantenuto, combinando il fascino storico con il comfort moderno in modo armonioso.La proprietà combina l'abitazione e il lavoro sotto un unico tetto, offrendo un ampio ventaglio di possibilità di utilizzo. Al piano terra, ci sono aree a uso commerciale con una visibilità eccellente lungo la Bernstrasse, nonché un appartamento con accesso diretto a una terrazza, che è ideale per utilizzi diversi. I piani superiori ospitano unità residenziali spaziose, che convincono con stanze luminose, proporzioni piacevoli e un piano di layout funzionale e ben pensato.Nel quadro di misure di rinnovamento complete - in particolare nel 2012 - gli appartamenti del piano terra e dei piani superiori, nonché l'unità commerciale, sono stati completamente rinnovati, e il tetto è stato nuovamente sviluppato. Nei anni successivi, sono stati realizzati ulteriori investimenti mirati nella proprietà, tra cui il rinnovamento della facciata, il rinnovo degli allestimenti interni e il miglioramento dell'ambiente circostante. Recentemente, è stata realizzata la connessione al teleriscaldamento, tra l'altro, che ha ulteriormente migliorato il livello energetico e rafforzato in modo sostenibile la vitalità futura della proprietà.Gli spazi interni si presentano con una combinazione riuscita di elementi di costruzione classici e di attrezzature moderne. Le ampie superfici di finestre offrono molta luce naturale e creano un'atmosfera accogliente e invitante, mentre la struttura di stanza flessibile sostiene in modo ottimale sia i diversi bisogni di abitazione che gli utilizzi commerciali diversi. Il tetto sviluppato estende la superficie utile e offre uno spazio attraente supplementare per un alloggio o un lavoro individuale.La proprietà genera redditi di locazione stabili e rappresenta quindi un'opportunità di investimento interessante. Allo stesso tempo, offre un potenziale per concetti di utilizzo individuali o sviluppi futuri, rivolgendosi sia agli investitori a rendita che ai proprietari occupanti con aspirazioni imprenditoriali.L'offerta è completata da tre posti auto in garage a proximità immediata, che aumentano notevolmente il comfort di utilizzo per gli abitanti e gli inquilini commerciali e sottolineano ulteriormente l'attrattiva della proprietà.Questa residenza e immobile commerciale convincono con la loro posizione centrale, la loro polivalenza e il loro stato generale ben mantenuto. L'accessibilità eccellente e la forte presenza nel paesaggio locale contribuiscono a una domanda sostenibile. Un oggetto con carattere e prospettiva - ideale per gli investitori o i proprietari occupanti che cercano una combinazione di stabilità, potenziale di sviluppo e coerenza di valore a lungo termine.I PUNTI PIÙ IMPORTANTI IN SINTESI :o Superficie del terreno 446m2o 1 unità commercialeo 3 appartamentio 3 posti auto in garageo Cantinao Posizione centraleo TerrazzaPer ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti dello stile di vita residenziale"

UNA CASA PER LE GENERAZIONI - ABITARE POLIFUNZIONALE A MÜNSINGEN

Cercate una proprietà dove più generazioni possono vivere insieme sotto un solo tetto e tuttavia ogni parte può godere del proprio rifugio personale?La proprietà polifunzionale situata alla Bernstrasse 13 a Münsingen offre presupposti eccezionalmente interessanti a questo proposito. Con tre unità abitative separate su diversi piani, la casa offre opportunità ideali per le famiglie che desiderano combinare la convivenza di più generazioni con la privacy e gli spazi di vita individuali.Sia che si tratti di nonni, genitori e figli, figli adulti con il proprio appartamento o una combinazione di vita e lavoro sotto un solo tetto - la divisione esistente consente diversi concetti di vita e di utilizzo.Attualmente, la proprietà comprende:- 3 unità abitative separate- 1 unità commerciale supplementare al piano terra- 3 posti auto- 4 compartimenti di cantina- Collegamento al riscaldamento urbano- posizione centrale e ottimamente collegata a MünsingenParticolarmente emozionante è la flessibilità della proprietà. Mentre gli appartamenti individuali possono essere utilizzati in modo indipendente gli uni dagli altri, lo spazio supplementare al piano terra offre ulteriori possibilità - ad esempio, per un ufficio, uno studio, una pratica, un'impresa familiare o altre idee di utilizzo individuali.L'edificio, costruito originariamente nel 1900, è stato mantenuto e rinnovato in modo continuo nel corso degli anni. Nel quadro di misure di rinnovamento completo, gli appartamenti del piano terra e del piano superiore nonché l'unità commerciale sono stati completamente rinnovati nel 2012, e il tetto è stato ricostruito. Ulteriori investimenti nella facciata, nella progettazione interna, nell'ambiente e infine nella connessione al riscaldamento urbano sono seguiti.La posizione è anche convincente: il centro di Münsingen, le possibilità di shopping e i trasporti pubblici sono a breve distanza. Allo stesso tempo, Münsingen offre una qualità della vita elevata e un'ottima connessione a Berna e Thun.Un'occasione rara per le famiglie che non cercano solo una casa, ma un luogo dove più generazioni possono vivere insieme e tuttavia godere del proprio spazio libero.La proprietà è attualmente utilizzata come proprietà residenziale e commerciale e è affittata. La documentazione di vendita dettagliata mostra la divisione esistente, le unità individuali e tutte le altre informazioni sulla proprietà.Saremmo lieti di mostrarvi la proprietà di persona e di discutere con voi le diverse possibilità per il vostro concetto di vita generazionale individuale.Per ulteriori informazioni o per una visita sul posto, siamo a vostra disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale"

Casa colonica tradizionale con ristrutturazione di alta qualità e 3 box auto

Casa colonica ristrutturata di 5,5 locali con una superficie totale di 335 m², un grande giardino e un potenziale di ampliamento supplementare del sottotetto (66 m²). La casa è in buone condizioni e pronta per essere occupata immediatamente! Vasta area di vita con molte possibilità di stoccaggio integrate e un camino svedese. Il seminterrato è ideale per le piccole imprese, i saloni, gli uffici, gli artigiani o gli grandi hobby. La localizzazione tranquilla e popolare assicura una alta qualità della vita.Vantaggi in un colpo d'occhio: • Casa colonica ristrutturata con comfort moderno • Più di 335 m² di spazio utilizzabile (182 m² di spazio di vita + 153 m² di spazio secondario) • 750 m² di terreno (con riserva di terreno costruttivo) • Stanze spaziose e aperte • Molte possibilità di stoccaggio integrate • Cucina moderna con isola di cucina, parete in vetro e piano di lavoro in granito • Apparecchi di cucina montati in alto • Sala da soggiorno immensa con camino svedese • Pannelli di ardesia come elementi di design • Parquet in quercia piallato • Grande zanzariera alla porta della terrazza del soggiorno • Bagno moderno al piano terra: doccia con parete in vetro e cielo stellato + immagine in vetro e fontana in pietra • Grande bagno al piano superiore con potenziale di ampliamento • Due camere con accesso a un balcone • Sottotetto in costruzione nobile con accesso separato • Seminterrato adatto per le piccole imprese, il lavoro a distanza, gli artigiani, i grandi hobby, etc. • Possibilità di stoccaggio nella cantina • Garage doppio & garage nella casa + molte aree di parcheggio per i visitatori • Grande cantina di vino con due accessi (dall'interno e dall'esterno) • Fibra ottica con internet ad alta velocità nella casa • Riscaldamento urbano / riscaldamento a pavimento • Grande giardino con due aree di relax (1 coperta) • Localizzazione tranquilla, poco traffico • Vicino ai negozi del villaggio e alla scuola

ATTRAENTE PROPRIETA' DI RENDITA CON APPARTAMENTI RISTRUTTURATI

La casa multifamiliare si presenta come un'attrattiva proprietà di rendita parzialmente ristrutturata. La proprietà è stata modernizzata in modo estensivo all'interno negli ultimi anni, in modo che tutti gli appartamenti nonché le aree interne comuni siano ben mantenute e dotate di attrezzature moderne.La proprietà si estende su cinque livelli e offre ampi locali nel seminterrato, una lavanderia comune e uno spazio pratico per le biciclette e i passeggini al piano terra. Inoltre, sono disponibili cinque garage e cinque posti auto all'aperto.Gli otto appartamenti in totale - quattro appartamenti di 4,5 locali e quattro appartamenti di 3,5 locali - sono stati ristrutturati e colpiscono per le stanze luminose e spaziose, l'attrezzatura moderna e i balconi coperti con vista ovest libera, che aumentano ulteriormente il comfort di vita.È particolarmente degno di nota che anche le scale, i pavimenti interni e le aree del seminterrato siano stati rinnovati. Le finestre risalgono al 2011, il tetto è stato ristrutturato nel 2015 e i balconi sono stati rinnovati nel 2014.Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a olio nel fabbricato adiacente n. 18. La cisterna dell'olio si trova nel fabbricato stesso, garantendo un approvvigionamento energetico affidabile.Grazie alla combinazione di appartamenti ristrutturati, aree interne modernizzate, disposizione degli appartamenti attraente e buona posizione, questa casa multifamiliare offre un'opportunità di rendita stabile con un focus sulla preservazione del valore a lungo termine.Per ulteriori informazioni o per una visita in loco, siamo a disposizione in qualsiasi momento."I vostri specialisti per lo stile di vita residenziale"