768 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Friborgo

Fascino e autenticità! Meravigliosa fattoria ristrutturata con 2 appartamenti

Situata nel pittoresco villaggio di Bossonnens, in una zona tranquilla e senza rumori, questo splendido edificio composto da due appartamenti separati è stato completamente ristrutturato tra il 2009 e il 2014, con gusto e raffinatezza. Costruito su due lotti per un totale di 1.277 m², offre un bel giardino su una superficie pianeggiante. Nel cuore della campagna friburghese nel distretto di Veveyse, questa proprietà dispone di un ambiente di vita privilegiato, lontano dal tumulto quotidiano.- 8 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus o dalla stazione, nonché dai piccoli negozi- Scuole primarie a 3 minuti a piedi e centro città di Châtel-St-Denis a 5 minuti in auto- Costruito su 3 livelli e seminterrato, annesso con garage per 2 auto- Duplex di 6,5 locali e appartamento di 2,5 locali sotto il tetto- Combinazione di pietre a vista e legno, molto carattere e atmosfera accogliente

Villa individuelle avec vue panoramique - Freistehende Villa mit Panoramablick

Villa familiale individuelle avec vue imprenable Découvrez le potentiel de cette villa idéalement située, offrant une vue imprenable etpanoramique sur les majestueuses montagnes.Située à proximité immédiate de toutes les infrastructures essentielles, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces, transports en commun et services, tout enprofitant d'un cadre de vie paisible et privilégié.Rez-de-chausséeEntrée, cuisine avec terrasse, salon avec balcon, chambres, salle de bainsSous-solAtelier, local de chauffage, buanderie, cavesAnnexesGarage, pavillon, réduitPrincipaux atouts • Vue panoramique exceptionnelle • Fort potentiel de rénovation • Emplacement stratégique Einfamilienhaus mit unverbaubarer SichtEntdecken Sie das Potenzial dieser ideal gelegenen Villa mit atemberaubendem Panoramablick auf die majestätischen Berge.In unmittelbarer Nähe aller wichtigen Infrastrukturen gelegen, profitieren Sie von einer guten Anbindung an Schulen, Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel und Dienstleistungen und genießen gleichzeitig ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld.ErdgeschossEingangsbereich, Küche mit Terrasse, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmern,BadezimmerUntergeschossWerkstatt, Heizungsraum, Waschküche, KellerräumeNebengebäudeGarage, Pavillon, AbstellraumHauptvorteileAußergewöhnlicher PanoramablickGroßes RenovierungspotenzialStrategisch günstige Lage

Villa individuale contemporanea - Un progetto completamente personalizzabile

Al cuore di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa proprietà contemporanea seduce con la sua architettura elegante e le numerose possibilità di personalizzazione. Progettata per rispondere alle aspettative delle famiglie di oggi, offre uno spazio di vita privilegiato che combina modernità, comfort e qualità della vita.Inizialmente progettata come 4,5 locali, la villa può essere facilmente trasformata in 5,5 locali grazie alle diverse varianti di piani proposte. I futuri acquirenti avranno così la possibilità di adattare gli spazi secondo le loro esigenze e desideri.Sviluppata su una superficie di circa 112 m² di spazio abitabile, per una superficie utile di circa 152 m² e una superficie ponderata di circa 124 m², questa villa beneficia anche di piacevoli spazi esterni e di un giardino privato.Piano terra • Entrata; • Splendido soggiorno e cucina aperta, che offrono uno spazio di vita spazioso e luminoso; • Dispensa adiacente alla cucina, ideale per la conservazione quotidiana; • Una camera da letto; • Un bagno; • Accesso diretto all'esterno. Primo piano • Una camera da letto; • Un bagno; • Una splendida suite genitoriale con il suo own dressing room e bagno privato; • Accesso diretto dalla suite genitoriale a una grande terrazza di circa 17 m². I vantaggi di questa villa • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Architettura contemporanea che combina eleganza e materiali caldi; • Più varianti di piani disponibili; • Possibilità di trasformare la villa in 5,5 locali; • Superficie abitabile di circa 112 m²; • Superficie utile di circa 152 m²; • Superficie ponderata di circa 124 m²; • Seminterrato finito; • Giardino privato; • Posto auto coperto; • Posto auto esterno; • Grande terrazza privata accessibile dalla suite genitoriale. Progettata per le famiglie che cercano uno spazio di vita moderno e funzionale, questa villa offre un equilibrio perfetto tra comfort, luminosità e personalizzazione. Una rara opportunità di acquisire una proprietà nuova all'interno di un progetto esclusivo di sole tre ville individuali.

Villa indipendente con ampio soggiorno di 41 m² e terrazza privata

Collocata all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa elegante proprietà affascina con la sua architettura moderna, gli spazi luminosi e le numerose possibilità di personalizzazione. Progettata per rispondere alle aspettative delle famiglie, offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort, funzionalità ed efficienza energetica.Sviluppata su più livelli, questa villa beneficia di una progettazione curata e di piani modulabili che consentono di adattare gli spazi secondo le esigenze dei suoi futuri proprietari.Uno spazio di vita conviviale e luminosoAppena si entra, si scopre un ingresso dotato di armadi integrati che offrono preziosi spazi di stoccaggio. Il piano terra accoglie poi una bella cucina aperta su un ampio soggiorno di circa 41 m², il vero cuore della casa. Grazie alle sue ampie aperture, questo spazio di vita gode di una bella luce naturale e di un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Questo livello comprende anche una camera da letto e un bagno dotato di doccia e WC. La camera da letto beneficia anch'essa di un accesso diretto all'esterno.Un piano pensato per tutta la famigliaIl piano superiore accoglie due camere da letto confortevoli e una spaziosa camera padronale che ha accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 17 m², ideale per godersi i bei giorni.Un bagno completo complementa questo spazio notte, con la possibilità di allestire un secondo bagno secondo le esigenze e i desideri della famiglia.Un seminterrato dalle molteplici possibilitàCompletamente scavato, il seminterrato offre spazi complementari particolarmente apprezzati nella vita quotidiana: • Locale tecnico che funge anche da lavanderia; • Cantina e spazi di stoccaggio; • Superficie polivalente che può essere allestita come sala da gioco, area di svago, laboratorio o ufficio. Una villa rivolta verso il futuroProgettata secondo gli standard energetici attuali, questa proprietà è dotata di una pompa di calore e di pannelli solari sul tetto, garantendo ottime prestazioni energetiche e costi di gestione controllati.I futuri proprietari beneficeranno anche di una grande libertà di personalizzazione grazie alle diverse varianti di piani proposte.I punti di forza • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Architettura contemporanea e materiali di qualità; • Piani modulabili e personalizzabili; • Ampio spazio soggiorno/cucina di circa 41 m²; • Camera da letto e bagno al piano terra; • Tre camere da letto al piano superiore; • Camera padronale con accesso diretto a una terrazza di 17 m²; • Possibilità di creare un secondo bagno; • Seminterrato completamente scavato; • Superficie polivalente che può servire da sala da gioco, ufficio o laboratorio; • Pompa di calore e pannelli solari; • Posti auto coperti e posti auto esterni; • Giardino privato e terrazze. Questa villa costituisce un'opportunità rara di acquisire un bene nuovo, moderno e personalizzabile all'interno di un progetto residenziale su scala umana, pensato per offrire un ambiente di vita ideale alle famiglie.

Una villa pensata per la famiglia - 5,5 locali e generosi spazi esterni

Collocata all'interno di un progetto residenziale esclusivo composto da sole tre ville individuali, questa elegante proprietà affascina con la sua architettura contemporanea, i suoi spazi generosi e la sua concezione pensata per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna.Con le sue linee pulite, le sue attrezzature attuali e le numerose possibilità di layout, questa villa offre uno spazio di vita privilegiato dove comfort e funzionalità si coniugano armoniosamente.Sviluppata su una superficie di circa 114 m² di spazio abitabile, per una superficie utile di circa 154 m² e una superficie ponderata di circa 134 m², beneficia di spazi esterni curatamente progettati nonché di un piacevole giardino privato.Perché ogni famiglia è unica, i futuri proprietari avranno la possibilità di personalizzare certains layout interni per adattare la villa alle loro esigenze e al loro stile di vita.Una distribuzione pensata per la vita quotidianaPiano terraIl piano terra accoglie un superbo spazio di vita che riunisce la cucina aperta, la sala da pranzo e il soggiorno. Bagnato di luce grazie alle ampie aperture, questo ambiente conviviale offre un accesso diretto alla terrazza e al giardino privato.Una camera da letto al piano terra completa questo livello, beneficiando di un proprio bagno attrezzato con doccia e WC, e godendo anche di un accesso diretto all'esterno.Un bagno per gli ospiti completa l'arredamento di questo piano.Primo pianoLo spazio notte è composto da tre camere da letto con dimensioni confortevoli, offrendo a ciascuno uno spazio privato piacevole.Una delle camere da letto beneficia di un accesso diretto a una magnifica terrazza di circa 33 m², ideale per godere appieno dei bei giorni.Un ampio bagno attrezzato con doccia, vasca da bagno e WC completa questo piano. Grazie alla modularità del progetto, è anche possibile creare un secondo bagno secondo le esigenze dei futuri acquirenti.SeminterratoIl seminterrato accoglie un locale tecnico che funge anche da lavanderia, nonché una cantina spaziosa che offre numerose possibilità di stoccaggio.Attrezzature attuali e sostenibiliProgettata secondo gli standard energetici moderni, la villa è equipaggiata con una pompa di calore nonché pannelli solari sul tetto, garantendo comfort e efficienza energetica nella vita quotidiana.I punti di forza • Progetto esclusivo di sole tre ville individuali; • Villa contemporanea di 5,5 locali; • Superficie di circa 114 m² di spazio abitabile, 154 m² di superficie utile e 134 m² di superficie ponderata; • Layout modulare e personalizzabile; • Ampio soggiorno luminoso con accesso al giardino; • Camera da letto al piano terra con bagno privato; • Tre camere da letto al primo piano; • Ampia terrazza di circa 33 m²; • Possibilità di creare un secondo bagno al primo piano; • Cantina e locale tecnico con lavanderia; • Pompa di calore e pannelli solari; • Due posti auto coperti e posti auto esterni. Questa villa rappresenta un'opportunità unica di acquisire una proprietà nuova che combina architettura contemporanea, comfort moderno e flessibilità di layout, all'interno di un progetto residenziale su scala umana.

La tua nuova casa a Treyvaux

Benvenuti a Treyvaux! Vi presentiamo una affascinante casa a schiera d'angolo del 1991, che convince con un concetto di stanza ben pensato e un appezzamento attraente di 235 m². La proprietà è stata mantenuta con cura e rinnovata continuamente nel corso degli anni. Stanze da soggiorno luminose, diverse terrazze e il giardino ben curato creano un'atmosfera accogliente e offrono molto spazio per soggiornare all'aperto. La casa è in ottimo stato e è immediatamente disponibile per l'occupazione.Grazie alla posizione attraente in un quartiere tranquillo nel centro del villaggio, si beneficia di un'ottima infrastruttura, breve distanza dalle scuole e dalle strutture commerciali, nonché di un buon collegamento con Bulle e la città di Friburgo. Oggetto di vendita L'oggetto è strutturato come segue: Piano terra:- Zona d'ingresso con armadi a muro - Servizio igienico separato- Ampio soggiorno e zona pranzo- Cucina aperta- Soggiorno luminoso con accesso al balcone- Accesso all'area esternaPiano superiore:- Due camere da letto luminose- Camera da letto dei genitori- Bagno confortevole con doccia e vasca da bagno- CorridoioMansarda:- Ampia e luminosa camera da letto di circa 47 m² con lucernariSeminterrato: - Pratica stanza per la conservazione- Ulteriore spazio di conservazione sotto le scale- Grande lavanderia con attrezzature tecniche- Grande cantina di circa 24 m² con vari possibili usi Area esterna L'area esterna ben curata e ridisegnata negli ultimi anni invita a soggiornare e godere. Davanti alla casa c'è una piacevole terrazza, mentre la terrazza con pergola, costruita nel 2019, vicino al prato, offre un posto ideale per ore rilassate all'aperto. Un grill fisso invita a serate sociali con la famiglia e gli amici. Un accogliente posto di seduta in giardino con lastre di pietra sul lato della casa completa lo spazio all'aperto versatile. Il giardino completamente recintato con siepi e recinti offre privacy e un piacevole senso di vita. Un pratico ripostiglio offre anche uno spazio di conservazione prezioso per attrezzi da giardino, biciclette e altri utensili. Possibilità di parcheggio Questo immobile include un ampio parcheggio coperto e un parcheggio all'aperto. Dati tecnici Costruzione: Costruzione solida, muratura a doppia pareteTetto: Tetto in tegole Finestre: Vetro triplo, PVC (2023)Riscaldamento: Riscaldamento a olio (2014), distribuito mediante riscaldamento a pavimento, serbatoio in plastica da 2000 litri Preparazione acqua calda: Boiler elettrico da 300 litri, decalcificato nel 2024 Fibra ottica Dati chiave Consumo di olio per riscaldamento: circa 660 litri all'annoTassa di proprietà: circa CHF 387.- all'anno Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente.

Casa unifamiliare 4,5 locali con grande giardino e biotopo

Casa unifamiliare 4,5 locali con grande giardino a Sugiez Sognate la vostra casa con molto spazio? Questa casa ben mantenuta (costruita nel 1956) su un terreno di 645 m² convince con 114 m² di spazio abitabile, molto charme e disponibilità immediata. I punti salienti a colpo d'occhio: Piano terra: Ingresso accogliente, soggiorno e sala da pranzo luminosi, cucina pratica, bagno per gli ospiti, e una veranda in vetro con accesso al balcone. Primo piano: 2 camere da letto (1 molto spaziosa), bagno con vasca da bagno, e 2 locali mansardati nelle falde del tetto per lo stoccaggio, il guardaroba o la stanza da hobby. Semi-interrato: Locali di cantina più una cucina estiva supplementare con accesso diretto al giardino. Esterno: Paradiso di giardino verde con biotopo, area di seduta coperta e 6 posti auto (4 nel carport, 2 posti auto esterni). Stato: Impeccabile e pronto per essere occupato (pavimenti parzialmente rinnovati, pittura fresca, riscaldamento a olio rinnovato circa 10 anni fa). Cucina e bagno in buone condizioni, funzionali. Punti salienti: - Casa unifamiliare 4,5 locali - Terreno spazioso di 645 m² - 114 m² di spazio abitabile - Grande giardino con biotopo - Soggiorno luminoso con veranda in vetro adiacente - Layout spazioso con molto carattere - Piccola cucina nel semi-interrato con accesso diretto al giardino - Molto spazio grazie a più locali di stoccaggio e di cantina - 6 posti auto (4 nel carport + 2 posti auto) - Parzialmente rinnovato, pronto per essere comprato e occupato Non eseguiamo ALCUN processo di asta! Per ulteriori domande o una visita, siamo a vostra disposizione sotto: 031 558 40 88.

Bellissima villa individuale tra Bulle e Oron-la-Ville

Bella villa individuale con 5.5 locali a Fiaugères, su un bel terreno di 809 m2 con una bella vista sulle Préalpes e la Savoia. Ideale per una famiglia con bambini.8 minuti da Oron-la-Ville e 20 minuti da Bulle.CONFORTBella insolazioneRiscaldamento: riscaldamento a pavimento con PAC Ampia e bella terrazza con vista sulle AlpiGiardinoUn grande laboratorio nel seminterratoCasa giardinoGarage: 1 posto auto Posti auto: 3/4Disponibilità: da concordare.ACCESSO11 minuti da Châtel-St-Denis19 minuti dalla stazione di Romont19 minuti da Bulle 28 minuti da Lausanne Sallaz29 minuti da VeveyTrasporti pubblici5 minuti dalla fermata dell'autobusPIANO TERRABella entrata con armadi, bagno degli ospiti con lavabo e doccia, bello spazio di vita che comprende una cucina attrezzata, sala da pranzo e soggiorno, con camino per l'installazione di una stufa, accesso alla terrazza.1° PIANOQuattro belle camere da letto e un grande bagno con vasca da bagno, doccia, lavabo doppio e toilette.SEMINTERRATOGarage, laboratorio, cantina, locale tecnico-lavanderia.ALLESTIMENTI ESTERNITerrazza, pergola, giardino, garage, copertura auto, posti auto.Cerchi un posto dove vivere tra lago e montagna?Vieni a scoprire questa bellissima villa, saremo felici di mostrarla!

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville a schiera di alta qualità (5,5 locali)

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville a schiera di alta qualità (5,5 locali) Ubicate nel cuore del pittoresco villaggio di Autigny, queste 4 nuove ville a schiera offrono uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano spazio, luce e serenità, a pochi minuti da Friburgo, Bulle e Romont. Con la loro architettura contemporanea, le facciate in legno ispirate alle abitazioni tradizionali e i finimenti di alta qualità, combinano comfort moderno e rispetto per l'ambiente.Una disposizione pensata per il benessere:Ogni villa offre una superficie abitabile di circa 170 m², distribuita su tre livelli a mezza altezza, che unisce praticità ed eleganza.Al piano terra, un ampio soggiorno di 53 m², luminoso e conviviale, con soffitto a volta, si apre su una terrazza di 11 m² orientata a sud verso le Préalpes. Questo spazio di vita beneficia di un accesso diretto a un giardino privato. La cucina moderna, aperta, crea uno spazio fluido e ideale per condividere momenti di famiglia. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo livello.Al piano superiore, la suite genitoriale di 21 m², con cabina armadio e bagno privato, offre uno spazio intimo e raffinato. Una seconda camera da letto di 12 m² e un bagno completano questo livello.Il piano inferiore comprende due camere da letto aggiuntive, di 11 e 14 m², con una doccia separata e una loro terrazza con vista sul giardino.Nel seminterrato troverete una cantina, una stanza tecnica e una stanza per il computer, che offrono molteplici possibilità di personalizzazione.Attrezzature e servizi:Pompa di calore aria/acquaRiscaldamento a pavimentoIsolamento efficiente e finimenti personalizzabiliAmbiente tranquillo e verde Prezzo per i posti auto: CHF 10'000.- per posti esterni e/o CHF 20'000.- per posti copertiUn ambiente di vita privilegiato:Autigny affascina con la sua posizione pacifica in campagna, restando vicina a Friburgo e alle principali vie di comunicazione. Scuole, negozi e trasporti, nonché una palestra polivalente e un grande parco giochi, sono raggiungibili in pochi minuti, rendendo questa promozione una scelta ideale per le famiglie o le coppie che desiderano conciliare qualità della vita e comfort moderno. Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire i piani dettagliati e le opzioni di finitura ancora disponibili.

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville gemelle di alta qualità (5,5 locali)

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville gemelle di alta qualità (5,5 locali) Ubicate nel cuore del pittoresco villaggio di Autigny, queste 4 nuove ville gemelle offrono uno spazio di vita ideale per le famiglie in cerca di spazio, luce e serenità, a pochi minuti da Friburgo, Bulle e Romont. Con la loro architettura contemporanea, le facciate in legno ispirate alle abitazioni tradizionali e i loro alti standard di finitura, combinano comfort moderno e rispetto per l'ambiente.Un layout pensato per il benessere:Ogni villa offre una superficie abitabile di circa 170 m², distribuita su tre livelli a mezza altezza, che combina praticità ed eleganza.Il piano terra ospita un ampio soggiorno di 53 m², che è luminoso e conviviale, con il suo soffitto a cattedrale, e si affaccia su una terrazza di 11 m² esposta a sud verso le Préalpes. Questo spazio di vita ha un accesso diretto a un giardino privato. La cucina moderna, aperta, crea uno spazio fluido e ideale per condividere momenti di famiglia. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo piano.Al piano superiore, la suite genitoriale di 21 m², con cabina armadio e bagno privato, offre uno spazio intimo e raffinato. Una seconda camera da letto di 12 m² e un bagno completano questo piano.Il piano inferiore comprende due camere da letto aggiuntive di 11 e 14 m², con una doccia separata e una loro terrazza con vista sul giardino.Nel seminterrato si trovano una cantina, una stanza tecnica e una stanza per il computer, che offrono molteplici possibilità di allestimento personalizzato.Attrezzature e servizi:Pompa di calore aria/acquaRiscaldamento a pavimentoIsolamento ad alta efficienza e finiture personalizzabiliAmbiente tranquillo e verde Prezzo per i posti auto: CHF 10'000.- all'aperto e/o CHF 20'000.- copertoUn ambiente di vita privilegiato:Autigny seduce con la sua posizione pacifica in campagna, restando vicina a Friburgo e alle principali arterie di traffico. Scuole, negozi e trasporti, nonché una palestra polivalente e un grande parco giochi, sono accessibili in pochi minuti, rendendo questa promozione una scelta ideale per le famiglie o le coppie che desiderano combinare qualità della vita e comfort moderno. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e scoprire i piani dettagliati e le opzioni di finitura ancora disponibili.

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville gemelle di alto standing (5,5 locali)

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville gemelle di alto standing (5,5 locali) Nascoste nel cuore del charmante villaggio di Autigny, queste 4 nuove ville gemelle offrono uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano spazio, luce e serenità, a pochi minuti da Friburgo, Bulle e Romont. Con la loro architettura contemporanea, le facciate in legno ispirate alle abitazioni tradizionali e le finiture di alta qualità, combinano comfort moderno e rispetto per l'ambiente.Una disposizione pensata per il benessere:Ogni villa offre una superficie abitabile di circa 170 m², divisa in tre spazi a mezza altezza, che combinano praticità ed eleganza.Il piano terra accoglie un grande soggiorno di 53 m², che è luminoso e conviviale con il suo soffitto a cattedrale, che si apre su una terrazza di 11 m² con esposizione a sud verso le Prealpi. Questo spazio di vita beneficia di un accesso diretto a un giardino privato. La cucina moderna, aperta, crea uno spazio fluido e ideale per condividere momenti di famiglia. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo piano.Al piano superiore, la suite genitoriale di 21 m², con cabina armadio e bagno privato, offre uno spazio intimo e raffinato. Una seconda camera da letto di 12 m² e un bagno completano questo piano.Il piano inferiore include due camere da letto aggiuntive di 11 e 14 m², con una doccia separata e una loro terrazza che si affaccia sul giardino.Nel seminterrato si trova una cantina, una stanza tecnica e una stanza per il PC, che offrono molteplici possibilità di allestimento personalizzato.Attrezzature e servizi:Pompa di calore aria/acquaRiscaldamento a pavimentoIsolamento ad alta efficienza e finiture personalizzabiliAmbiente tranquillo e verde Prezzo per i posti auto: CHF 10'000.- posto esterno e/o CHF 20'000.- copertoUno spazio di vita privilegiato:Autigny seduce con la sua posizione pacifica in campagna, restando vicina a Friburgo e alle principali vie di comunicazione. Scuole, negozi e trasporti, nonché una palestra polivalente e un grande parco giochi, sono accessibili in pochi minuti, rendendo questa promozione una scelta ideale per le famiglie o le coppie che desiderano combinare qualità della vita e comfort moderno. Contattateci oggi per ricevere il dossier completo e scoprire i piani dettagliati e le opzioni di finitura ancora disponibili.

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville a schiera di alta classe (5,5 locali)

Nuova promozione ad Autigny - 4 ville a schiera di alta classe (5,5 locali) Ubicate nel cuore del pittoresco villaggio di Autigny, queste 4 nuove ville a schiera offrono uno spazio di vita ideale per le famiglie che cercano spazio, luce e serenità, a soli pochi minuti da Friburgo, Bulle e Romont. Con la loro architettura contemporanea, le facciate in legno ispirate alle abitazioni tradizionali e i loro alti standard di finitura, combinano comfort moderno con rispetto per l'ambiente.Una disposizione pensata per il benessere:Ogni villa offre una superficie abitabile di circa 170 m², distribuita su tre livelli in mezzanini, che combina praticità ed eleganza.Al piano terra si trova un ampio soggiorno di 53 m², che è luminoso e conviviale con il suo soffitto a volta, che si apre su una terrazza di 11 m² esposta a sud con vista sulle Préalpes. La cucina moderna e aperta crea uno spazio fluido e ideale per condividere momenti di famiglia. Un bagno per gli ospiti e una cantina completano questo livello.Al piano superiore, la suite genitoriale di 21 m² con cabina armadio e bagno privato offre uno spazio intimo e raffinato. Una seconda camera da letto di 12 m² e un bagno completano questo piano.Al piano inferiore si trovano due ulteriori camere da letto di 11 e 14 m², ciascuna con una doccia separata e una propria terrazza che si affaccia sul giardino.In cantina si trova una cantina, una stanza tecnica e una stanza per il computer, che offrono molteplici possibilità di allestimento.Attrezzature e servizi:Pompa di calore aria/acquaRiscaldamento a pavimentoIsolamento ad alta efficienza e finiture personalizzabiliAmbiente tranquillo e verde Prezzo per i posti auto: CHF 10'000.- per posti esterni e/o CHF 20'000.- per posti copertiUno spazio di vita privilegiato:Autigny incanta con la sua posizione pacifica in campagna, restando vicina a Friburgo e alle principali vie di comunicazione. Scuole, negozi e trasporti, nonché una palestra polivalente e un grande parco giochi, sono accessibili in pochi minuti, rendendo questa promozione una scelta ideale per le famiglie o le coppie che desiderano combinare qualità della vita e comfort moderno. Contattateci oggi per ricevere la documentazione completa e scoprire i piani dettagliati e le opzioni di finitura ancora disponibili.

Proprietà di carattere a Ependes – volumi eccezionali e ambiente privilegiato

Situata nel cuore del futuro quartiere residenziale Pra Nova a Ependes, questa magnifica fattoria friburghese rinnovata offre un'opportunità rara: unire il fascino del vecchio con un ambiente privilegiato e moderno.Immersione in un terreno di 816 m², con un giardino privato di oltre 400 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi (circa 350 m² di spazio abitabile) e il suo carattere unico.L'edificio ha subito importanti rinnovi, in particolare la sua facciata, il tetto e le finestre, permettendogli di offrire oggi un buon livello di comfort, conservando la sua autenticità.Con i suoi 10 locali, di cui 9 camere da letto, questa casa si adatta perfettamente a diversi progetti: • Grande famiglia o famiglia ricomposta • Attività indipendente o telelavoro • Progetto intergenerazionale • Creazione di più abitazioni separate Gli spazi di vita, caldi e luminosi, mettono in evidenza i materiali originali: travi a vista, altezze sotto il soffitto e spazi aperti, creando un'atmosfera autentica e conviviale.Un ambiente di vita privilegiato • Posizione tranquilla, ai margini di una zona agricola • Ambiente verde e soleggiato • Integrazione in un quartiere nuovo e armonioso • Prossimità ai servizi, scuole e strade principali Comfort modernizzatoPer rispondere agli standard attuali, la proprietà sarà dotata di un sistema di riscaldamento a pompa di calore aria-acqua, che offre: • Migliore efficienza energetica • Riduzione dei costi di gestione • Soluzione sostenibile e rivolta al futuro Questa proprietà non si riduce a numeri: va scoperta sul posto. Vi invitiamo a venire a sperimentare i suoi volumi, la sua atmosfera e il suo potenziale durante una visita.Prenotate direttamente il vostro appuntamento qui: https://calendly.com/stack-immobilier/casa-ependesA presto!

Nuovo a Lussy (FR) Più di 3 ville disponibili !

Scopri questo nuovo progetto di 4 ville a schiera con 5,5 locali, ideale situato in una zona residenziale tranquilla e verde a Lussy (FR).Una villa è già stata venduta ! Sono disponibili solo 3 ville, una grande opportunità per le famiglie che cercano una vita pacifica e allo stesso tempo vicina a Romont, Fribourg e alle principali attrezzature.Con una superficie abitabile di circa 145 m², queste ville sono distribuite su tre livelli e offrono spazi luminosi, funzionali e perfettamente adattati alla vita familiare. Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture in base al progresso dei lavori.DistribuzionePiano terra • Entrata • Cucina moderna aperta su un ampio soggiorno • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia 1° piano • Suite genitori con cabina armadio e bagno privato • Due camere da letto • Bagno familiare Mansarda • Ampio locale giochi di circa 26,6 m², ideale come ufficio, sala TV, palestra o area di relax. Annessi • Cantina privata con locale tecnico Esterni • Terrazza • Giardino privato • Un posto auto coperto all'aperto • Un posto auto all'aperto • Posti auto per visitatori Punti di forza • Costruzione nuova • Circa 145 m² di superficie abitabile • 5,5 locali • 4 camere da letto • Ampio locale giochi • Possibilità di personalizzare le finiture • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Ambiente verde • Vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto Ville disponibili • Villa B – CHF 1'010'000.– – Giardino di circa 166 m² • Villa C – CHF 930'000.– – Giardino di circa 50 m² • Villa D – CHF 950'000.– – Giardino di circa 146 m² Disponibilità prevista: 2027Una villa è già stata venduta !Prenota oggi la tua futura casa e approfitta della possibilità di personalizzare il tuo interno.

Antico albergo di fama da reinventare

Rara opportunità di investimento ai Paccots Antico albergo-ristorante di fama con grande potenziale di sviluppoIdealemente situato nel cuore dei Paccots, in un ambiente naturale privilegiato e con una magnifica vista panoramica, questo antico albergo-ristorante emblema rappresenta un'opportunità unica per investitori, promotori o operatori che desiderano sviluppare un progetto alberghiero, turistico o di eventi di grande portata.Costruito nel 1962 e rinnovato nel 2001, l'edificio ha successivamente beneficiato di numerosi rinfreschi regolari per soddisfare le esigenze della sua clientela. Oggi fuori operazione, l'istituzione conserva un enorme potenziale di valorizzazione grazie ai suoi volumi generosi, alla sua configurazione polivalente e alla sua posizione strategica apprezzata da amanti della natura, escursionisti e viaggiatori.Il piano terra ospita una reception elegante e uno spazio caffè-ristorante in legno naturale con camino, che offre un'atmosfera calda e autentica. L'area caffè può accogliere circa 70 persone, mentre la grande sala da pranzo, rinnovata nel 2001, ha una capacità di circa 52 posti. Una cucina professionale completamente attrezzata e rinnovata nel 2016 completa questo spazio, con servizi igienici per uomini e donne e una sala per fumatori a disposizione dei clienti.Lo spazio di soggiorno è composto da:- 1° piano: 11 camere e un appartamento di 2 locali- 2° piano: 10 camere aggiuntive e un secondo appartamento di 2 locali con bagno angolare- 3° e ultimo piano: appartamento di 3,5 locali destinato al conduttore e una camera aggiuntivaIl seminterrato offre inoltre numerose strutture complementari: sala conferenze, spogliatoi con doccia, servizi igienici, locale tecnico, cella frigorifera e caldaia. Una piscina attualmente in fase di riassegnazione rafforza ulteriormente il potenziale di trasformazione dell'immobile.All'esterno, un ampio parcheggio può accogliere un grande numero di veicoli, un vero e proprio vantaggio per qualsiasi attività alberghiera, di eventi o di ristorazione.Un punto particolarmente interessante per gli investitori: un lotto adiacente di circa 1000 m² potrebbe essere integrato nella trattativa, portando così la superficie totale a circa 4600 m², aprendo la porta a numerose possibilità di sviluppo futuro.Un'immobile rara, con grande potenziale commerciale e turistico, in una delle regioni più apprezzate della Gruyère e delle Prealpi friburghesi.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita: +41 79 178 61 23 o vesa.jusufi@immosky.com

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Chalet in legno a Crésuz, a 20 minuti da Bulle

Situato nella regione della Gruyère, sulle alture di Crésuz, questo chalet in legno di 6,5 locali con giardino d'inverno riscaldato è stato costruito nel 1970 dalla rinomata ditta regionale Schuwey SA.Questa proprietà offre un ambiente di vita eccezionale, restando comunque vicina a Bulle e Charmey.Costruito su tre livelli e situato su un terreno di 758 m², beneficia di un'esposizione a sud, garantendo una generosa insolazione durante tutto il giorno.La proprietà è stata curata con attenzione nel corso degli anni e ha subito importanti lavori di ristrutturazione nel 2012, in particolare la ristrutturazione completa del tetto.L'accesso è particolarmente pratico grazie a un ingresso diretto nel garage.Dai balconi, terrazze o aree di vita, la vista si estende sulle Prealpi di Friburgo, in particolare la catena dei Gastlosen, offrendo un panorama mozzafiato degno di una cartolina.Il chalet sarà consegnato con un nuovo sistema di riscaldamento a pompa di calore, garantendo un comfort moderno e un'efficienza energetica eccellente.Ideale per una famiglia o come residenza secondaria, questa proprietà sedurrà gli amanti della montagna alla ricerca di autenticità, luminosità e un ambiente pacifico, restando comunque vicina ai servizi.Quindi non esitare! Contattaci oggi per organizzare una visita o ricevere il dossier completo.

Magnifico edificio con 3 appartamenti a Forel

Edificio magnifico con rendita del 4,5% Situato nel cuore del pittoresco villaggio di Forel, nel comune di Estavayer-le-Lac, questa bella fattoria, ristrutturata nel 1997, con il suo terreno di 801 m2. L'edificio offre un ambiente di vita pacifico e una vista sul lago di Neuchâtel, beneficiando anche della vicinanza alle strade principali, ai trasporti pubblici e ai servizi di Estavayer (negozio, ristoranti, scuole, strutture sportive e spiaggia). Attualmente, la proprietà è composta da tre appartamenti indipendenti: Per riassumere, le aree e le stime dei canoni di locazione sono le seguenti:Monolocale / 1,5 locali: 26 m2 di superficie abitabile / canone di locazione netto 650 CHF / mese + spese + 1 posto auto esterno per 80 CHF / mese = 730 CHF / mese canone di locazione netto2,5 locali: 71 m2 di superficie abitabile / canone di locazione netto 1'520 CHF / mese + spese + 2 posti auto esterni per 80 CHF / mese = 1'680 CHF / mese canone di locazione netto5,5 locali: 121 m2 di superficie abitabile / affitto 1'950 CHF/mese + spese + 2 posti auto interni per 100 CHF / mese = 2'150 CHF / mese canone di locazione nettoEntrate totali da affitto per anno = 4'560 CHF / mese X 12 = 54'720 CHF. Non ci sono mai stati contratti di affitto, poiché i proprietari hanno sempre abitato nell'edificio. Pertanto, c'è la libertà di fissare il primo affitto.L'edificio consente l'ampliamento del monolocale nella struttura esistente e la sua conversione in 6,5 locali. Il progetto è attualmente in fase di indagine.Un edificio futuro con 12 appartamenti sarà costruito accanto all'edificio attuale (non in vendita).Posti auto: 3 posti esterni sono inclusi nel prezzo e 2 posti interni a 35.000 CHF sono previsti nel futuro parcheggio del nuovo edificio e devono essere pagati extra.Punti di forzaFattoria ristrutturata con cura nel 1997, pronta ad essere abitata. Gli appartamenti non sono affittati.Posizione privilegiata tra lago e pianura, a pochi minuti da Estavayer-le-Lac.Vicinanza immediata alla natura, al lago e alle spiagge (spiaggia di Forel a pochi minuti)Vista sul lago di NeuchâtelQuesta proprietà rappresenta un'opportunità eccezionale per una famiglia che cerca uno spazio di vita grande o per lo sviluppo di un nuovo progetto immobiliare.ComuneForel (FR) è un pittoresco villaggio situato su un altopiano che domina il lago di Neuchâtel, tra il lago e la pianura di La Broye, e offre un ambiente di vita pacifico.La vicinanza al lago di Neuchâtel, in particolare alla spiaggia di Forel con ombra, area picnic e strutture per il barbecue, le numerose opportunità di svago, i negozi, le scuole e i trasporti pubblici rendono Forel (FR) particolarmente attraente per le famiglie, le persone in cerca di tranquillità e gli amanti della natura.AccessoSebbene Forel non sia attraversato da grandi strade principali, beneficia di un collegamento autobus efficiente con Estavayer-le-Lac e i dintorni. I percorsi verso i centri e i servizi non sono quindi vincolanti

Magnifica proprietà d'eccezione, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un ambiente eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un terreno generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita in famiglia, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, interamente ristrutturata nel 2014, combina funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in tutte le stagioni. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Residenza principale di 5.5 locali per circa 350 m2 di spazio abitabile • Dotazioni di alta gamma • Bella vista libera • Travi a vista • Jacuzzi esterno • Oasi verde curatamente progettata con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo ambiente naturale, la vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo tranquillo e piacevole dove vivere.

Villa di alto standing

casa unifamiliare 6,5 locali a Cheyres, Friburgo Una spaziosa casa unifamiliare con 6,5 locali, costruita nel 2008 in stile greco con scuri blu e facciata bianca, situata nel cuore delle vigne con vista sul lago di Neuchâtel e il Giura.La casa beneficia di una posizione privilegiata e pittoresca, in una strada chiusa senza traffico. Solo i residenti e i loro visitatori sono autorizzati a utilizzare la strada di accesso.Un grande garage doppio è a vostra disposizione.Godetevi un'atmosfera di vacanza nella vita quotidianaL'interno raffinato e ben progettato, che comprende una cucina aperta con isola centrale e area pranzo, un grande soggiorno/sala da pranzo con camino, una suite genitori di circa 20 m² con bagno privato attrezzato con cabina doccia, doppio lavabo e vasca da bagno con idromassaggio, 2 grandi camere luminose al piano superiore, nonché uno studio al piano terra e un grande studio/camera per gli ospiti nel seminterrato, consente di godere un'atmosfera di vacanza nella vita quotidiana e lavorare in pace.Finiture interne di alta gamma e numerosi equipaggiamenti aggiuntiviLe finiture interne comprendono numerosi equipaggiamenti di alta gamma, come ad esempio un sistema di riscaldamento con pompa di calore aria-acqua, un riscaldamento a pavimento a bassa temperatura, una cucina di alta qualità con assicurazioni aggiuntive, un grande bagno al piano superiore adiacente alla camera principale, una connessione Swisscom, un sistema satellitare per internet e televisione e molto altro.Una stazione di ricarica per veicoli elettrici è disponibile nel garage.Un'area esterna attraenteL'area esterna comprende una terrazza coperta di circa 50 m² e diverse aree di seduta. Una di queste si trova in un giardino aggiuntivo di 200 m², sicuro grazie a una servitù.Godetevi il giardino e il sole con bel tempo o la freschezza delle aree di seduta e la possibilità di organizzare un barbecue con la famiglia o gli amici, accompagnato da un buon bicchiere di vino o da un succo di frutta rinfrescante.La CasaQuesta casa beneficia di una costruzione in muratura a doppia parete, che offre un'ottima isolazione. "Le cornici delle finestre e delle porte in pietra ricostruita, presenti al piano terra e al piano superiore, rafforzano questa ottima isolazione."Le finestre al piano terra e nel seminterrato sono dotate di vetri di sicurezza per una maggiore resistenza agli effrazioni. Sebbene ciò non sia stato necessario finora, è una garanzia di tranquillità.L'accesso al garageL'accesso avviene attraverso un sentiero ripido di circa 6 metri di larghezza e 10 metri di lunghezza, adiacente alla casa vicina. È sicuro grazie a una servitù registrata.InfineÈ importante notare che questa casa può essere acquistata come residenza principale o secondaria.Avete letto il nostro annuncio fino a questo punto? Allora non esitate a contattarci per ricevere i documenti di vendita con informazioni dettagliate e piani, e per programmare una visita privata.