344 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Neuchatel

Gaschen Patrick

Gaschen Patrick

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Gaschen Patrick

Gaschen Patrick

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
CHF 1'020'000.–
4.5 locali120m² superficie
A Chez-le-Bart, 2025 Chez-le-Bart

Le Rive di Gorgier 9 ville contigue sul lungolago

Situato a Chez-le-Bart, il progetto Les Rives de Gorgier beneficia di una posizione rara, tra gli ultimi terreni in diretta vicinanza del lago di Neuchâtel, in un ambiente protetto e privilegiato.Il progetto consiste in nove ville contigue e contemporanee distribuite in tre file orientate a sudest. La loro architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel paesaggio grazie a linee purificate e materiali selezionati per la loro qualità, durabilità e comfort.Ogni villa si apre generosamente verso il lago. Il soggiorno e la cucina aperta formano uno spazio ampio e luminoso prolungato da una terrazza e da un giardino privato, offrendo una vera continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un ingresso con armadietti integrati e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, tre camere da letto spaziose e due bagni compongono uno spazio notte confortevole. Le suite genitoriali godono di una vista diretta sui paesaggi lacustri e sulle loro variazioni di luce durante il giorno.Pensate per durare, le ville rispondono agli standard energetici più esigenti, combinando comfort termico e costi controllati. Un accesso pedonale diretto conduce alle rive del lago, adatte al bagno e alle passeggiate.Il progetto dispone infine di 12 posti auto esterni, offerti in aggiunta al prezzo di vendita al tariffa di CHF 25'000 per posto, nonché 36 posti bicicletta, di cui 11 dedicati alle biciclette elettriche, favorendo una mobilità dolce nella vita quotidiana.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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Gaschen Patrick

Gaschen Patrick

1 / 7
Gaschen Patrick

Gaschen Patrick

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
  • Veduta
CHF 1'290'000.–
4.5 locali124m² superficie
A Chez-le-Bart, 2025 Chez-le-Bart

Le Rive di Gorgier 9 ville a schiera sul lungolago

Situato a Chez-le-Bart, il progetto Les Rives de Gorgier beneficia di una posizione rara, tra gli ultimi terreni direttamente sulle rive del lago di Neuchâtel, in un ambiente preservato e privilegiato.Il progetto si compone di nove ville a schiera e contemporanee distribuite in tre file orientate a sudest. La loro architettura sobria ed elegante si integra armoniosamente nel paesaggio grazie a linee purificate e materiali selezionati per la loro qualità, durabilità e comfort.Ogni villa si apre generosamente verso il lago. Il soggiorno e la cucina aperta formano un ampio spazio luminoso prolungato da una terrazza e un giardino privato, offrendo una vera continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un ingresso con armadietti integrati e un bagno per gli ospiti.Al piano superiore, tre camere da letto spaziose e due bagni compongono uno spazio notte confortevole. Le suite genitoriali godono di una vista diretta sui paesaggi lacustri e le loro variazioni di luce durante tutta la giornata.Pensate per durare, le ville rispondono agli standard energetici più esigenti, combinando comfort termico e costi controllati. Un accesso pedonale diretto conduce alle rive del lago, ideale per il bagno e le passeggiate.Il progetto dispone infine di 12 posti auto esterni, offerti in aggiunta al prezzo di vendita al tariffa di CHF 25'000 per posto, nonché 36 posti bicicletta, di cui 11 dedicati alle biciclette elettriche, favorendo una mobilità dolce nella vita quotidiana.

  • Parcheggio
  • Balcone / Terrazza
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CHF 1'100'000.–
15 locali343m² superficie
Rue de l'Hôtel-de-Ville 50, 2300 La Chaux-de-Fonds

Edificio – Hôtel-de-Ville 50 - 8,2% - Ristrutturato

Edificio misto ristrutturato con un rendimento lordo dell'8,2% – La Chaux-de-Fonds - Prezzo: CHF 1'100'000.-L'edificio si trova a soli 5 minuti a piedi dal centro città e dal Pod, nonché a 8 minuti dalla stazione ferroviaria, rendendolo un'ottima opportunità di investimento in un'area centrale e ricercata di La Chaux-de-Fonds.L'edificio è composto da: • un caffè al piano terra, • e un appartamento di 10 camere gestito come alloggio condiviso arredato ai piani superiori. L'intero edificio è stato ampiamente ristrutturato nel 2026 e offre un uso immediatamente redditizio.Reddito locativo attuale • Caffè affittato: CHF 1’700.– / mese • Alloggio condiviso arredato: CHF 5’900.– / mese Resa lorda: 8,2%Il concetto di alloggio condiviso arredato per pendolari consente un'ottimale utilizzazione del reddito locativo, rispondendo alla forte domanda locale. L'appartamento è completamente affittato.Lavori sull'Appart-Hotel / alloggio condiviso • Nuova cucina 2026 • 3 bagni e 3 toilette creati 2026 • Velux sostituiti • Nuovi pavimenti • Pittura completa di muri, soffitti e infissi • Sostituzione di prese e interruttori • Serrature sostituite • Appartamento completamente arredato e decorato 2026 Lavori sull'edificio: • Impianto di riscaldamento sostituito 2012 • Nuovo bruciatore economico 2026 • Adattamento dell'impianto idrico e di riscaldamento • Ispezione OIBT e norme elettriche 2026 • Installazione di una rete Wi-Fi per l'intero edificio • Valvole termostatiche intelligenti • Facciata ristrutturata 2018 • Finestre in PVC con doppio vetro sostituite 2018 • Ristrutturazione degli spazi comuni 2026 Una proprietà chiavi in mano, ideale per gli investitori che cercano: • un rendimento attraente • una vacanza locativa limitata • un edificio ristrutturato • un uso già operativo

Tempo di percorrenza
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Alexandar Dimitrievski

Alexandar Dimitrievski

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Alexandar Dimitrievski

Alexandar Dimitrievski

  • Parcheggio
  • Veduta
CHF 1'100'000.–
5.5 locali194m² superficie
Neuchâtel, 2405 La Chaux-du-Milieu

Autentica fattoria neocastellana ai margini dei campi

Nascosta in un ambiente verde, questa magnifica fattoria offre un vero ritorno all'essenziale, in un ambiente pacifico e rigenerante. Situata a meno di 10 minuti da Le Locle, offre una vista imprenabile sui paesaggi collinari della campagna circostante - una cornice che invita alla contemplazione, alla calma e alla dolcezza della vita.Costruita su un terreno di 1'013 m² in una zona residenziale a bassa densità, la fattoria dispiega un volume generoso di 1'350 m. La sua superficie abitabile di circa 195 m², distribuita su due livelli, ospita 5,5 locali bagnati di charme e autenticità.Questa rara proprietà sedurrà gli amanti di vecchie pietre e materiali grezzi. Le travi a vista, le vecchie boiseries, i muri in pietra, senza dimenticare il forno a pane e l'orto di epoca, conferiscono a questa dimora un carattere unico, carico di storia e anima.Al piano superiore, due grandi, luminose camere da letto beneficiano di un'altezza del soffitto bella. La soffitta offre un potenziale di ristrutturazione significativo: creazione di due camere da letto aggiuntive, o addirittura di uno studio indipendente.Gli esterni sono degni della casa:Un charmante patio, una terrasse intima e un grande, alberato giardino, curatamente allestito con varie specie, invitano a godere appieno dei bei giorni, in completa serenità.Un garage doppio, un laboratorio, una mezzanine, nonché diversi posti auto all'aperto completano questa proprietà con le sue molteplici possibilità.

  • Parcheggio
  • Veduta
1 / 4
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 1'280'000.–
5.5 locali157m² superficie
Grand-Rue 49C, 2054 Chézard-St-Martin

Villa a schiera "C" di 5,5 locali e ampio terreno

Chézard-Saint-Martin si trova a circa 10 chilometri dalla città di Neuchâtel, nella regione e nel distretto storico di Val-de-Ruz. Il collegio accoglie classi per bambini e scuola primaria. Un'area giochi si trova vicino all'edificio scolastico. Chézard-Saint-Martin ha anche diverse società locali che organizzano vari eventi musicali, culturali e sportivi. Il villaggio è servito da una linea di autobus che lo collega a Neuchâtel e al resto del Val-de-Ruz.Su un terreno di 2'200 m2, di cui 1'100 m2 sono ad uso esclusivo, questa villa a schiera è in costruzione in un'area residenziale pura. Grazie alla sua posizione sul bordo di una zona non edificabile, godrà di una vista magnifica e incontaminata sui prati e il Val-de-Ruz. Moderna, luminosa e pratica, offre uno spazio di vita familiare particolarmente piacevole.Il seminterrato comprende un garage doppio, cinque posti bicicletta, una cantina e una lavanderia.Il piano terra è dedicato all'area "giorno". Comprende un ampio soggiorno, dotato di un camino che consente l'installazione di una stufa, nonché una sala da pranzo adiacente con un balcone orientato a est. La cucina aperta è completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, che si apre all'esterno grazie a grandi finestre che offrono l'accesso diretto alla terrazza. Una dispensa completa la cucina per massimo comfort. Questo livello offre anche un bagno con doccia e WC, nonché una stanza che può essere utilizzata come ufficio.La zona notte, situata al 1° piano, è composta da 3 stanze di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale con il suo bagno con doccia e WC, una cabina armadio e un balcone generoso. Un bagno con vasca, doccia e WC completa questo livello.Moderna, luminosa, spaziosa e ben pensata, questa villa offre ai suoi futuri occupanti uno spazio di vita pacifico e a contatto con la natura.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Tempo di percorrenza
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1 / 4
  • Balcone / Terrazza
  • Garage
CHF 1'330'000.–
5.5 locali157m² superficie
Grand-Rue 49D, 2054 Chézard-St-Martin

Villa a schiera "D" di 5.5 locali e ampio terreno

Chézard-Saint-Martin si trova a circa 10 chilometri dalla città di Neuchâtel, nella regione e nel ex distretto di Val-de-Ruz. Il collegio accoglie classi per bambini e primarie. Un'area giochi si trova vicino all'edificio scolastico. Chézard-Saint-Martin ha anche diverse società locali che organizzano vari eventi musicali, culturali e sportivi. Il villaggio è servito da una linea di autobus che lo collega a Neuchâtel e al resto del Val-de-Ruz.Su un terreno di 2'200 m2, di cui 1'100 m2 sono utilizzabili in via esclusiva, questa villa a schiera è costruita in un'area residenziale pura. Grazie alla sua posizione sul bordo di una zona non edificabile, godrà di una magnifica vista panoramica sulle praterie e il Val-de-Ruz. Moderna, luminosa e pratica, offre uno spazio di vita familiare particolarmente piacevole.Il seminterrato comprende un garage doppio, cinque posti bicicletta, una cantina e una lavanderia.Il piano terra è dedicato all'area "giorno". Comprende un ampio soggiorno attrezzato con un condotto che consente l'installazione di una stufa, nonché un'area pranzo annessa. La cucina aperta è completamente attrezzata e dotata di un'isola centrale, che si apre all'esterno attraverso ampie finestre che offrono l'accesso diretto alla terrazza. Una cantina completa la cucina per massimo comfort. Questo livello offre anche un bagno con doccia e WC, nonché una stanza che può essere utilizzata come ufficio.La zona notte, situata al 1° piano, è composta da 3 camere di belle dimensioni, tra cui una suite genitoriale con bagno con doccia e WC, un guardaroba e un balcone generoso. Un bagno con vasca, doccia e WC completa questo livello.Moderna, luminosa, spaziosa e ben pensata, questa villa offre uno spazio di vita pacifico e vicino alla natura per i suoi futuri occupanti.

  • Balcone / Terrazza
  • Garage
Tempo di percorrenza
-
Gaschen Patrick

Gaschen Patrick

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Gaschen Patrick

Gaschen Patrick

  • Parcheggio
  • Piscina
Prezzo su richiesta
12 locali600m² superficie
A Vaumarcus, 2028 Vaumarcus

Residenza eccezionale di 12 locali con piscina

Scopri questa residenza di prestigio a Vaumarcus, che offre una vista mozzafiato sul lago di Neuchâtel e le Alpi. In un ambiente pacifico, questa dimora armonizza modernità e raffinatezza. Con una superficie abitabile di 600 m² distribuita su tre livelli, offre spazi di vita generosi e luminosi composti da 12 locali, tra cui 7 camere da letto e 5 bagni. Al piano terra superiore, un'ampia entrata con armadi conducono a una cucina contemporanea aperta su una terrazza ombreggiata, una sala da pranzo inondata di luce e un soggiorno con camino e grandi finestre che si affacciano su un panorama del lago e delle montagne. Una camera degli ospiti con bagno privato, dotata di idromassaggio e doccia, completa questo piano conviviale e accogliente. Questo piano comprende anche un bagno separato per gli ospiti, nonché uno spazio benessere con una piscina riscaldata interna/esterna e accesso diretto al garage. Il piano terra è ottimizzato per una vita quotidiana pratica e confortevole. Un corridoio centrale serve tre stanze luminose con accesso alla terrazza, che condividono due bagni moderni. La suite principale include un ampio armadio e un bagno privato, garantendo comfort e intimità. Questo piano comprende anche uno studio, una stanza per la conservazione, una doccia e un bagno separato. Il piano terra inferiore è uno spazio dedicato al benessere e al divertimento, che include una cucina moderna, un cinema, una sala di rilassamento, una grande sala da gioco, un bagno turco, un hammam e una piscina giapponese. Sono inoltre integrati locali tecnici e di manutenzione.Su un terreno di 2'249 m², la proprietà beneficia di un giardino alberato, di un ricovero multiuso e di ampie terrazze, offrendo ai suoi occupanti un vero e proprio scrigno di serenità. La sua configurazione consente una divisione in due residenze indipendenti, offrendo una rara flessibilità. Numerosi posti auto esterni e coperti, nonché un garage doppio, completano questa proprietà. Questa casa di alto standing, costruita nel 2006 e ristrutturata nel 2024, integra domotica, aspirapolvere centralizzato, pannelli solari e sistema di raccolta dell'acqua piovana, creando un ambiente di vita ecologico e lussuoso. Offritevi l'opportunità di vivere in questo luogo unico, pensato per coniugare il comfort e l'eleganza. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a vostro piacimento.

  • Parcheggio
  • Piscina
1 / 12
CHF 2'290'000.–
13.5 locali319m² superficie
Neuchâtel, 2035 Neuchâtel

Casa padronale composta da 2 appartamenti

Situata a sud del comune di Corcelles-Cormondrèche, questa proprietà beneficia di una posizione particolarmente ricercata, nel cuore di un quartiere residenziale verde, tranquillo e perfettamente servito. Scuole, asilo, negozi, un centro medico e i trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Le stazioni CFF di Corcelles-Peseux e Auvernier sono raggiungibili in un raggio di 500 metri, mentre il centro di Neuchâtel si raggiunge in circa dieci minuti. Questa casa di carattere comprende due abitazioni separate e diverse annesse, offrendo una configurazione ideale per una grande famiglia, un'attività indipendente o un progetto locativo. Mantenuta con cura dagli attuali proprietari, ha fatto l'oggetto di numerosi lavori di manutenzione e rinnovamento che garantiscono un ottimo stato generale.Al piano terra si trova un appartamento di 6,5 locali interamente rinnovato nel 2013 con gusto. Offre spazi generosi e luminosi, nonché accesso a una terrazza privata e al giardino. Questa unità è affittata fino alla fine di marzo 2026.Un secondo appartamento di 7,5 locali in costruzione a duplex occupa i due livelli superiori. Questo richiederà un rinnovamento per modernizzarlo.La casa, interamente scavata, dispone di numerosi spazi di stoccaggio nel seminterrato, tra cui un forno a pizza, diverse cantine, un'area fitness e un angolo spa e sauna. Questi volumi possono essere riorganizzati.Le attrezzature esterne costituiscono un vero e proprio vantaggio. Il giardino alberato offre belle aree di relax e accoglie un padiglione dotato di camino e attrezzature, tra cui acqua ed elettricità. Un box garage e quattro posti auto esterni in ghiaia completano piacevolmente la proprietà.Un particolare raro: il lotto presenta una riserva costruttiva importante. Situata in una zona a media densità, con un coefficiente di utilizzo del suolo attualmente ampiamente sottoutilizzato, offre un potenziale significativo di sviluppo, ampliamento o creazione di alloggi supplementari.Questa proprietà si distingue per la sua polivalenza, il suo ottimo stato di manutenzione, la qualità del suo ambiente e le sue prospettive di evoluzione, costituendo un'opportunità unica per un progetto familiare o patrimoniale in un settore molto ricercato della costa neocastellana.

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CHF 2'450'000.–
Rue de la Musinière 15a, 2072 St-Blaise

Saint-Blaise - Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni

Grande officina con uffici e showroom annessi a una casa di 2 abitazioni Occasione d'acquisto: officina con uffici e casa residenzialeOffriamo in vendita una grande officina, accompagnata da uffici funzionali e una casa residenziale con due abitazioni, ideale situata a St-Blaise.Caratteristiche della proprietà:OfficinaSuperficie dell'officina: 425 m²Accesso facile alle principali rotte di trasportoOfficina può essere modificata a piacimento dei nuovi acquirentiAccesso di carico e scaricoCafetteria, doccia e WC Uffici & ShowroomSuperficie degli uffici e del showroom: 110 m²Uffici spaziosi e luminosi per facilitare la gestione dell'officinaSale riunioni e di accoglienza per i vostri team e clientiWC Casa residenziale con due abitazioniAppartamento al piano terra: 94 m² con 3 camere, un soggiorno, una cucina aperta sul salotto e accesso diretto al giardino, un bagno con WC.Appartamento duplex: 63 m² al 1° piano con 2 camere, una cucina aperta sul soggiorno con accesso a una bella terrazza, un bagno con WC. Poi 59 m² al 2° piano con 1 camera, una cucina aperta sul soggiorno, un bagno con WC e spazi di stoccaggio.Ideale per uso personale o affitto a terzi. Infiniti possibilità di investimentoUtilizzate l'officina per la vostra attività o affittatela a potenziali inquiliniGli uffici sono adatti a diverse attività professionaliLa casa residenziale offre un potenziale di affitto o una residenza confortevole per voi stessi Non perdete questa occasione unica!Questa proprietà versatile offre una vasta gamma di possibilità di investimento. Sia che siate un imprenditore che vuole sviluppare la vostra attività o un investitore immobiliare che cerca un rendimento, questa offerta soddisferà le vostre esigenze.Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita, contattateci oggi. Questa opportunità eccezionale non rimarrà a lungo sul mercato!

Tempo di percorrenza
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1 / 12
  • Balcone / Terrazza
CHF 870'000.–
9 locali320m² superficie
2400 Le Locle

Fabbricato ristrutturato con grande spazio indipendente

Le Locle è una città e un comune svizzero del cantone di Neuchâtel, situato nella regione delle Montagnes. Dal 2009 fa parte del patrimonio mondiale per la sua urbanistica orologiera e la Madre Comune delle Montagnes è la 2ª città industriale del cantone di Neuchâtel. Le Locle offre tutte le comodità nelle vicinanze, come negozi, scuole, trasporti, stazione ferroviaria, biblioteca, ludoteca, cinema, musei, sala da concerto, piscina, pista di pattinaggio e molti altri.Questa casa secolare è stata completamente ristrutturata tra il 2018 e il 2019 e offre al suo futuro proprietario molte opzioni.L'ingresso, al piano terra, si apre sul locale tecnico. È al 1° piano che accediamo a una stanza che può servire da guardaroba o sala d'attesa. Da lì, passiamo a una grande area di 130 m2 che può accogliere un laboratorio, uno studio di danza, uno studio di yoga o uno studio fotografico, o per allestire un'attività professionale a casa. Un appartamento potrebbe anche essere facilmente creato qui. Abbiamo anche una grande terrazza sul lato della strada (ovest) direttamente accessibile. Una seconda stanza (senza finestra) può essere utilizzata come deposito, ufficio, ecc.È attraverso una scala (con toilette per visitatori in alto) che accediamo all'alloggio principale che ci accoglie in un grande soggiorno / sala da pranzo con cucina aperta. Da lì, accediamo alla terrazza e al giardino orientato a est. Un grande bagno con doccia italiana, vasca da bagno e toilette fa la transizione tra la zona giorno e la zona notte. Abbiamo qui 3 grandi camere da letto, di cui una ha un piccolo balcone in ferro battuto.Prendendo una seconda scala dal soggiorno, accediamo al 2° piano che ospita un appartamento di 3,5 locali, ideale per ospitare amici o famiglia durante le vacanze o per permettere a un teenager di prendere la sua indipendenza. Composto da una piccola cucina aperta con area da pranzo, abbiamo un soggiorno, una camera da letto, uno studio o camera per bambini e un bagno con doccia / WC. Una grande terrazza sul lato ovest completa questo livello.Infine, notiamo un'altezza del soffitto particolarmente generosa e un'architettura audace che non lascia indifferente.

  • Balcone / Terrazza
Déborah Simon

Déborah Simon

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Déborah Simon

Déborah Simon

  • Parcheggio
  • Garage
CHF 1'460'000.–
5.5 locali165m² superficie
2022 Bevaix (La Grande Béroche)

Spazio, giardino e dolcezza della vita

Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Bevaix, questa villa seduce con i suoi bei volumi, la sua luminosità e il suo ambiente piacevole. Il vasto salotto beneficia di un accesso diretto al giardino e alla terrazza, offrendo un particolarmente piacevole ambiente di vita nella vita quotidiana.Con le sue quattro camere, due bagni, una stanza polivalente nel seminterrato e i suoi solai abitabili, la proprietà offre molte possibilità di utilizzo. Il giardino alberato, la vicinanza al lago e l'accesso rapido alle scuole, ai negozi e ai trasporti completano l'insieme armoniosamente. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Godetene e venite a convincervi da soli!Questa offerta PREMIUM HOMES propone: • Quartiere residenziale ricercato a Bevaix • Reddito locativo immediato • Vasto salotto con accesso al giardino • 4 camere • 2 bagni e toilette per gli ospiti • Stanza polivalente nel seminterrato • Solai abitabili • Riscaldamento a pavimento • Giardino alberato e terrazza • Parcello di 747 m² • 2 posti auto esterni Interessati? Ci faremo un piacere di farvi visitare l'immobile durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi indicheremo il valore attuale della vostra proprietà, in tutta discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Ci rallegriamo del vostro contatto.

  • Parcheggio
  • Garage
1 / 13
CHF 450'000.–
3.5 locali80m² superficie
Vers-chez-les-Pernet, 2027 Montalchez

Chalet di 3.5 locali nel cuore della natura - residenza secondaria

Avete sofferto del caldo quest'estate e sognate un po' di freschezza per le prossime stagioni estive? Situata a 1'375 metri d'altitudine, questa casa potrebbe essere la residenza secondaria ideale per godere di un ambiente piacevole e di temperature più miti in estate.Lontano dalla confusione e in una zona agricola, questa casa di 3.5 locali beneficia di una posizione privilegiata nel comune di Montalchez, costruita su una collina e offrendo una vista eccezionale sulle Alpi e sul lago di Neuchâtel.Una residenza principale non è esclusa, ma considerata la tipologia dell'immobile e l'accesso invernale, si presta particolarmente bene a un utilizzo come residenza secondaria.Un vero e proprio rifugio di pace, ideale per coloro che cercano un ambiente autentico, preservato e connesso alla natura.Manutenzione con cura: I proprietari attuali hanno curato la casa nel corso degli anni e hanno realizzato regolarmente diversi lavori di rinnovamento e di adattamento.Ogni intervento è stato pensato con attenzione alla funzionalità e all'adattamento all'ambiente.Oggi offre uno spazio caldo e pratico che consente di vivere comodamente.Interno funzionale:Gli spazi interni sono distribuiti come segue: • Salotto principale con cucina aperta, zona pranzo e salotto • 1 camera da letto • Camerata al piano superiore che può ospitare fino a 6 o 8 persone • Bagno con doccia, water e lavabo • 1 cantina • 1 ripostiglio • Esternamente: terrazza, giardino, area barbecue La casa dispone anche di 3 annessi, offrendo numerosi spazi aggiuntivi per lo stoccaggio, l'attrezzatura e diversi usi.Nonostante l'ambiente preservato, la casa dispone di diverse attrezzature che consentono di vivere comodamente e in modo relativamente autonomo.Tra queste: • Pannelli solari installati nel 2023 • Un generatore a olio da 6 kW • Riscaldamento centrale a legna; • Una grande cisterna per la raccolta di acqua piovana (acqua non potabile) Al ritmo delle stagioni: In estate la casa è raggiungibile in auto, consentendo di godere appieno del suo ambiente e di mantenere una certa isolamento.In inverno, quando la strada non è sgombrata, la casa si trasforma in un vero e proprio rifugio di montagna. L'accesso avviene allora con racchette da neve, sci da escursione, quad con catene o motoslitta.Questa particolarità contribuisce appieno al fascino del luogo.Un piccolo pezzo di terra a sud della strada è attualmente affittato a CHF 100 all'anno per offrire parcheggi e un orto per questa casa. Questo affitto potrebbe essere mantenuto secondo le esigenze e i desideri del proprietario futuro.Un luogo unico da scoprire per apprezzare appieno la sua atmosfera e la bellezza del suo ambiente.

1 / 12
CHF 680'000.–
6 locali130m² superficie
Rue de Ronzeru 2, 2024 St-Aubin-Sauges

Casa di Villaggio da Ristrutturare, Vista Lago e Tranquillità Assicurata

Questa casa di villaggio non è un prodotto finito, ma un foglio bianco con buone fondamenta. Situata nel cuore del villaggio, con vista parziale sul lago, offre il setting ideale per ridisegnare la propria casa: giardini che catturano la luce per tutta la giornata, un ambiente eccezionalmente tranquillo e una fattoria con potenziale raramente sfruttato. Una ristrutturazione completa e una ridistribuzione sono da prevedere, ma è proprio questo che la rende un'opportunità unica, sia che si pianifichi di costruire la propria vita familiare qui o di farne un progetto di investimento. IMMAGINATEEntrate nella proprietà, circondata da un muro di pietra, no facciata sfarzosa che prometta comfort immediato, solo una casa che aspetta la vostra visione. Mentre esplorate le stanze, notate i volumi, la struttura, le possibilità. Attraverso le finestre, tre giardini confinano con la casa come tante inviti: il giardino occidentale che cattura il tramonto, il giardino meridionale con il frutteto che sussurra il ricordo di un picnic familiare e il giardino orientale dove la mattina sorge senza testimoni. La fattoria? Anche essa guarda, silenziosa, piena di potenziale. Un laboratorio che aspetta un artigiano coraggioso, un'area di vita spaziosa per una famiglia, un progetto che non si era osato immaginare altrove.La calma è palpabile. Non l'assenza di rumore in una casa nuova, senza anima, ma il silenzio di un luogo dove le cose mettono radici. Villaggio e natura coesistono senza conflitto. Quando vi trovate nel cortile, capite: questa casa non è un prodotto. È un invito a diventare l'architetto della propria vita.SITUAZIONENel cuore della magnifica comunità di La Grande Béroche, il villaggio di Sauges seduce con il suo ambiente di vita eccezionale, tra lago e Jura. Circondato dalle acque cristalline del lago di Neuchâtel e da vigneti, foreste e sentieri di trekking, questo villaggio offre un ambiente pacifico dove natura, patrimonio e qualità della vita si incontrano.La Rue de Ronzeru: un indirizzo che suona come una promessa di tranquillità. Nel cuore del villaggio, questa casa beneficia di una posizione paradossale, al centro della vita locale, ma isolata dal trambusto. L'ambiente è eccezionalmente sereno, lontano da ogni strada di transito rumorosa. La vista del lago dà una respirabilità rara e trasforma ogni stagione in uno spettacolo. I servizi del villaggio rimangono accessibili a piedi, mentre l'atmosfera generale rimane quella di un vero villaggio dove ci si radica, non di una periferia standardizzata. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZIPIANO TERRAUna prima unità di due stanze aspetta una ridistribuzione e una modernizzazione. Questa area offre flessibilità: continuazione dell'area di vita principale, piccolo appartamento indipendente in affitto o laboratorio per un artigiano. La luce naturale attraversa le facciate, rivelando il potenziale dei volumi sottoutilizzati. Adiacente a questa unità, la fattoria domina con la sua generosa envolope. Attualmente in stato grezzo, rappresenta il pezzo forte del vostro progetto: estensione dell'area di vita o creazione di una zona di lavoro per un artigiano. La distribuzione attuale lascia aperte tutte le possibilità. È fino a voi tracciare le linee.PRIMO PIANOIl piano superiore accoglie un'unità di tre stanze, dotata di una cucina funzionale e attrezzata. Questa area è abitabile ma potrebbe beneficiare di un rinfresco. Le proporzioni delle stanze offrono una base solida per ridisegnare un flusso di traffico ottimale, guadagnare in luminosità o ridisegnare l'intimità degli spazi.SPAZI ESTERNII tre giardini che circondano la casa formano un vero e proprio scrigno, incorniciato da un muro di pietra. A ovest, una terrazza invita a pasti all'aperto e aperitivi alla fine della giornata. Il frutteto a sud perpetua un'eredità di silenzio fruttifero e il giardino a est cattura la luce mattutina e offre uno spazio...

Tempo di percorrenza
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