2255 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Cantone Vaud

Casa eccezionale con vista mozzafiato e piscina

Situata ai margini del pittoresco villaggio di Chexbres, questa magnifica proprietà gode di una posizione privilegiata. Si apre su una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra, i vigneti terrazzati del Lavaux (classificati come patrimonio mondiale dell'UNESCO) e le montagne circostanti.Beneficiando di un orientamento a sud, la proprietà è bagnata di luce durante tutto l'anno e offre uno spazio di vita intimo, restando al tempo stesso in prossimità immediata delle comodità.Costruita nel 1982, questa elegante e perfettamente mantenuta dimora è situata su un terreno di oltre 2.500 m², completamente recintato e valorizzato da una vegetazione abbondante e curata.I numerosi servizi, l'attenzione ai dettagli e la qualità dei materiali fanno di questa proprietà un gioiello raro, ideale per la vita familiare o per ricevere con raffinatezza.Il fascino è immediato, portato da superbe caminetti, soffitti adornati con pannelli di legno decorativi, magnifici pavimenti in parquet antichi, travi a vista e pavimenti in pietra di Borgogna.Con una superficie abitabile di circa 360 m², distribuita su tre livelli, offre 10 ampie stanze, progettate per un comfort di vita ottimale.L'area benessere situata nel seminterrato, il carnotzet con il suo bar e le vetrate, nonché la sala da musica insonorizzata, vi offriranno momenti privilegiati per godere appieno di questa proprietà eccezionale.Un appartamento indipendente a duplex di 3,5 locali con giardino privato e ingresso separato completa l'insieme, ideale per accogliere ospiti, personale o considerare un uso flessibile secondo le vostre esigenze.L'esterno invita al benessere e alla relax: una grande piscina riscaldata e illuminata, un'area di massaggio, un orto, nonché una fontana maestosa compongono un ambiente incantevole e sereno.La proprietà è sicura con cancello elettrico, allarme, videocitofono e codice.Molti posti auto esterni nonché garage che possono accogliere 5 veicoli completano questa proprietà, che vi sedurrà con il suo fascino, la sua tranquillità e il suo comfort, nel cuore di uno dei più bei paesaggi della Svizzera.

Proprietà lussuosa di 10 locali - Vista impareggiabile - Piscina interna

Non appena si entra, si sarà colpiti dai materiali nobili e dalle rifiniture raffinate che questa proprietà lussuosa offre come dotazioni di alta gamma. Inizialmente progettata come due ville gemelle, queste sono state unite per formare una sola, spaziosa proprietà individuale con un volume generoso di 2'500m².Offre una superficie totale di oltre 600m², distribuita su 4 piani, e comprende 5 camere da letto en suite con cabina armadio, nonché 5 bagni lussuosamente attrezzati. Ci sono anche 2 stanze per ufficioUn giardino di 930m² e 2 ampie terrazze di 56m e 92m² compongono la parte esterna.Questa proprietà eccezionale si distingue per uno spazio benessere unico, che comprende una piscina interna, un jacuzzi, un hammam, una sala fitness e spogliatoi.La casa beneficia anche di un sistema di domotica integrato e di un sistema di sicurezza rinforzato. Con 4 posti auto coperti e 4 posti auto esterni, questa proprietà è sia elegante che funzionale, progettata per una vita pacifica, lussuosa e intima.In posizione dominante, la proprietà si trova in un consorzio di ville di lusso e domina la comune di Genolier, offrendo una vista impareggiabile sul lago e sulle montagne vicine.Ginevra e il suo aeroporto sono facilmente raggiungibili e le scuole internazionali come Le Rosey si trovano a soli 15 minuti di auto.

Casa padronale con destinazione mista (abitazione/ufficio) e una scuderia

In un contesto verde ai margini di una zona agricola, questo magnifico edificio del XVIII secolo è stato interamente ristrutturato nel 2012. Dispone di una scuderia con 3 box e di un parco cavalli privato. La residenza si trova in una zona tranquilla e beneficia di un'ottima insolazione grazie alla sua orientamento a sud-ovest con una vista largamente libera.Le aree residenziali e those degli uffici hanno ciascuna un ingresso indipendente. Queste due aree sono attualmente collegate ma possono essere facilmente separate.I locali sono distribuiti come segue:Piano terra inferioreAmpio salone con camino, soleggiato grazie a grandi finestre, con accesso a una grande terrazza pavimentata e al giardino alberato, scala che conduce al piano superiore, 3 altri locali, bagno con doccia, WC separato, cantina e locale tecnico.Piano terra superioreMagnifica cucina aperta con sala da pranzo, le cui finestre offrono una vista libera, camera degli ospiti con WC e doccia privati, camera da letto principale con cabina armadio che dà accesso a un'area benessere con sauna e doccia, WC separato nel corridoio.1° pianoAccessibile attraverso una seconda scala (separata dalla zona residenziale dei piani inferiori), 4 locali che possono essere utilizzati come uffici, piccola cucina con accesso a una grande terrazza, WC.MansardaDue spazi di lavoro con travi a vista, che possono essere utilizzati come sala riunioni, showroom o spazio espositivo.ProgettoQuesto monumento storico ha fino ad ora ospitato aree residenziali e uffici. Con alcune trasformazioni, è possibile assegnare la superficie progettata per gli uffici a uso residenziale.Questa magnifica residenza potrebbe anche essere utilizzata come casa intergenerazionale o a scopo di co-abitazione.Non esitate a richiedere la brochure di vendita, che include una descrizione completa dell'oggetto nonché i vari concetti di allestimento possibili.

Villa contemporanea "d'architetto" nel cuore di Blonay

Villa contemporanea con vista panoramica sul lago a Blonay Blonay, Riviera svizzera | CHF 3,900,000 Situata in un quartiere residenziale pacifico e privilegiato a Blonay, questa villa contemporanea eccezionale combina un'architettura moderna, spazi di vita generosi e viste mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti. Costruita nel 2013 su un terreno magnificamente posizionato di circa 1.000 m², la proprietà offre circa 180 m² di spazio di vita e 240 m² di superficie abitabile, distribuiti con cura su due livelli. Il suo design contemporaneo si caratterizza per linee architettoniche eleganti, finestre dal pavimento al soffitto e una combinazione armoniosa di vetro, pietra naturale e facciate bianche pulite, creando un'atmosfera sofisticata e accogliente. La villa è progettata per massimizzare la luce naturale e migliorare la connessione tra la vita interna e esterna, offrendo un equilibrio ideale tra comfort, intimità e funzionalità. Spazi di vita e di ricevimento eleganti Il cuore della proprietà è il suo impressionante spazio di vita e di ricevimento aperto di circa 50 m², dove le proporzioni generose e la vetrata creano un ambiente luminoso e accogliente. Gli spazi di ricevimento beneficiano della bella luce naturale e di una connessione senza soluzione di continuità con l'esterno, offrendo il quadro perfetto per la vita familiare quotidiana e la ricezione di ospiti. Una cucina adiacente di circa 15,5 m² offre uno spazio funzionale e confortevole per la vita quotidiana, mentre uno studio separato di 14,1 m² offre un quadro ideale per lavorare da casa o può essere adattato alle esigenze individuali. Gli spazi di vita principali si aprono direttamente su una vasta terrazza esterna, prolungando gli spazi di ricevimento nel paesaggio circostante. Alloggi privati e confortevoli Gli alloggi della villa sono stati progettati con cura per offrire sia intimità che praticità. La camera principale, di circa 18,3 m², beneficia del suo proprio spogliatoio e del suo proprio bagno, creando un rifugio confortevole e intimo. Due altre camere offrono un alloggio accogliente per i bambini, i membri della famiglia o gli ospiti, con accesso a un secondo bagno. Una stanza polivalente supplementare di 14,1 m² offre una flessibilità preziosa e può servire da camera per gli ospiti, sala da gioco per i bambini, home cinema o camera supplementare, a seconda delle esigenze dei futuri proprietari. Vita all'aperto eccezionale Uno degli principali attratti della proprietà è il suo legame rimarchevole con l'esterno. La vasta terrazza gode di una posizione sopraelevata, offrendo viste panoramiche sul lago di Ginevra, le montagne circostanti e il paesaggio della Riviera. Dotata di un jacuzzi privato, la zona esterna offre un ambiente accogliente per il relax, le riunioni estive e gli svaghi, con uno sfondo naturale eccezionale. Il giardino e gli spazi verdi circostanti completano l'architettura contemporanea della villa, offrendo un ambiente residenziale pacifico e uno stile di vita all'aperto gradevole durante i mesi più caldi. Caratteristiche pratiche e comfort quotidiano Oltre ai suoi spazi di ricevimento eleganti e agli alloggi privati, la proprietà offre una serie di spazi pratici progettati per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna. Un bagno supplementare, uno spazio di lavanderia dedicato, una cantina, spazi di stoccaggio e locali tecnici offrono una funzionalità essenziale senza compromettere la progettazione architettonica pulita della villa. Un garage integrato, insieme a posti auto esterni supplementari, completa la proprietà. Un indirizzo privilegiato sulla Riviera svizzera Situata nel comune molto richiesto di Blonay-Saint-Légier, la villa gode di un equilibrio desiderabile tra tranquillità residenziale e accessibilità. I villaggi pittoreschi di Blonay e di Saint-Légier, insieme alle città lacustri di Montreux e di Vevey, offrono una vasta scelta di negozi, ristoranti, scuole e comodità quotidiane. La regione è particolarmente apprezzata per il suo ambiente naturale eccezionale, la sua atmosfera internazionale e le connessioni pratiche verso Losanna, Ginevra e le Alpi svizzere. La combinazione di eleganza contemporanea, di vista panoramica sul lago e di alloggiamento familiare progettato con cura fa di questa villa un'opportunità attraente per godere di uno stile di vita raffinato in uno dei quartieri residenziali più richiesti della Riviera svizzera. Prezzo di vendita: CHF 3,900,000

CRANS | Villa familiare di 240 m² con 6 camere e 7 parcheggi

Nel cuore della molto ricercata comune di Crans, in un ambiente residenziale particolarmente tranquillo e privilegiato, questa elegante proprietà di circa 240 m² di superficie abitabile beneficia di una posizione ideale, a pochi minuti da Nyon, dalle scuole internazionali e dalle rive del Lago di Ginevra (3 minuti a piedi).Costruita nel 2003 e ampliata nel 2009, la casa seduce immediatamente con i suoi volumi generosi, la sua luminosità remarquabile e la sua grande flessibilità di occupazione. Progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia moderna, offre fino a 6 camere da letto, diversi spazi di vita indipendenti e un'organizzazione particolarmente adatta a uno stile di vita multigenerazionale, all'accoglienza di una ragazza alla pari o all'esercizio di un'attività professionale a domicilio.La pièce de résistance della casa è senza dubbio il vasto spazio di ricevimento che si apre sul giardino. Grazie alla sua estensione in vetro realizzata nel 2009, gli spazi interni ed esterni si prolungano naturalmente, offrendo un ambiente di vita luminoso e conviviale durante tutto l'anno.I piani superiori beneficiano di piacevoli spazi di soggiorno con vista sul Lago di Ginevra, mentre i diversi livelli della casa permettono a ciascuno di avere il proprio spazio di vita.All'esterno, il giardino privato di circa 700 m², curato e interamente chiuso, costituisce una vera e propria estensione della casa. Terrazze, aree di relax e vegetazione matura creano un'atmosfera intima e familiare, particolarmente apprezzata.La proprietà dispone anche di un doppio garage elettrificato e di cinque posti auto esterni, un comfort che è diventato raro nella regione.Caratteristiche principali:? Circa 240 m² di superficie abitabile? Circa 280 m² di superficie utile? Fino a 6 camere da letto? Giardino privato di circa 500 m²? Doppio garage con mezzanino? 5 posti auto esterni? Vista sul Lago di Ginevra dai piani superiori? CECB C / C / E? Villa ampliata nel 2009? Ambiente residenziale ricercato nel cuore della Terre SainteUna proprietà ideale per le famiglie che cercano spazio, flessibilità e un ambiente di vita privilegiato a proximità immediata di Ginevra e Nyon.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostra convenienza.Nota: Immagini sintetiche non contrattuali, fornite a scopo di illustrazione e proiezione.

Elegante proprietà familiare rinnovata nel cuore di un'oasi verde

Eleganza, spazi e serenità nel cuore di BorexSituata in una zona residenziale particolarmente tranquilla di Borex, questa elegante casa a schiera, costruita nel 1985, sviluppa 176 m² di spazio abitabile e più di 321 m² di spazio utile, su un lotto attentamente progettato di 490 m².Completamente rinnovata e regolarmente mantenuta nel corso degli anni, la proprietà si distingue per la qualità dei suoi servizi, i suoi generosi volumi e la sua remarcaibile luminosità. Nessun lavoro è da prevedere, offrendo così un ambiente di vita immediatamente confortevole e perfettamente adattato alla vita familiare.SPAZI DI VITADall'ingresso, la casa rivela una distribuzione armoniosa con un ingresso, un bagno per gli ospiti e l'accesso diretto al garage.A mezza scala, la cucina semi-aperta comunica naturalmente con un ampio soggiorno che combina salotto e sala da pranzo. Bagnato di luce grazie alle sue ampie aperture e all'esposizione a sud-ovest, questo spazio beneficia di una connessione diretta con la terrazza e il giardino.Un camino funzionale completa l'atmosfera calda ed elegante di questa stanza centrale.SPAZIO NOTTEAl piano superiore, la casa offre tre camere da letto con bei volumi, due delle quali sono esposte a sud e hanno accesso diretto a un ampio balcone.Una camera aggiuntiva, più intima, si presta perfettamente all'allestimento di uno studio, una camera per bambini o uno spazio per gli ospiti.Il piano superiore dispone anche di due bagni e di una spaziosa suite principale, completa di una piacevole vista libera verso il Jura.SEMINATO & ANNESSICon oltre 100 m², il seminterrato costituisce un vero e proprio prolungamento della casa e offre molte possibilità di utilizzo.Comprende un ampio locale di deposito con dispensa, una stanza annessa che può essere allestita secondo le esigenze, nonché un locale tecnico e una lavanderia completamente piastrellata.Una remarcaibile stanza polivalente con dimensioni generose rende facile immaginare una sala cinematografica privata, una sala sportiva, uno spazio di svago o qualsiasi altro allestimento personalizzato.ESTERNIPerfettamente curato, il giardino è stato progettato come un vero e proprio spazio di relax. Alberato, dotato di un sistema di irrigazione automatico e interamente preservato dalle vedute, offre un ambiente particolarmente pacifico.La terrazza con tenda, il salotto da giardino e l'esposizione a sud-ovest permettono di godere appieno degli spazi esterni e del loro sole, in un'atmosfera privilegiata e assoluta calma.SERVIZI & ATTREZZATURELa proprietà beneficia di miglioramenti tecnici significativi che contribuiscono al suo eccellente livello di comfort e efficienza energetica:- Pompa di calore geotermica- Pannelli solari- Vetrata tripla- Riscaldamento integrale a pavimento- Più di 321 m² di spazio utile- Nessun lavoro da prevedere- Una stazione di ricarica dedicata ai veicoli elettrici è anche disponibileLa proprietà beneficia di una posizione privilegiata a Borex, che combina assoluta calma, ambiente verde e qualità della vita familiare, offrendo nel contempo un rapido accesso a Nyon e alla sua stazione CFF, scuole e strutture di accoglienza, negozi e servizi quotidiani, nonché Coppet, Ginevra e il suo aeroporto grazie alla vicinanza dei trasporti pubblici e delle principali arterie stradali.Sono a vostra completa disposizione per trasmettere il file completo e organizzare una visita privata a vostro comodo.Nota: Immagini di sintesi non contrattuali, fornite a titolo di illustrazione e proiezione.

Charme e autenticità

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta in vendita questo magnifico chalet costruito all'inizio del secolo scorso e parzialmente ristrutturato nel 1996. Situato sulle alture della Riviera, nel pittoresco Vallon de Villard, la proprietà gode di un ambiente calmo e verde, nel cuore della natura, e rimane comunque vicino alle città di Montreux e Vevey. In mano a una federazione, è stato specificamente utilizzato fino ad oggi con l'obiettivo di ospitare gruppi di persone in modo sporadico. Con una superficie abitabile di oltre 460 m2, offre un potenziale di trasformazione interessante, in particolare per la creazione di appartamenti separati. Attualmente si compone di un grande refettorio con 45 posti, di una vasta cucina completamente attrezzata, di 10 camere, di un dormitorio, di diverse stanze doccia/WC e di molti spazi utili. Un lotto di 450 m2 di proprietà e situato più in basso, consente il parcheggio di circa una dozzina di veicoli. Vieni a visitarci senza indugio! Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitare a contattare: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

CHEXBRES - CASA PADRONALE CON PISCINA, VISTA LAGO & APPARTAMENTO

Coldwell Banker ha il piacere di presentare questa proprietà eccezionale, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con cura costante, questa casa padronale dispone di 256 m² di spazio abitabile su due livelli. In aggiunta, c'è un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per ospitare familiari, personale di casa o generare un reddito locativo aggiuntivo. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², compreso 1'920 m² di giardino paesaggistico.La proprietà, orientata a sud-est, beneficia di una insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, i vigneti e le Alpi, che si può ammirare sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere, senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un livello di ricezione generoso, aperto sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e angolo caffè in enfilade, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa, completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Studio e angolo studio • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Piano superiore 72,7 m², terrazza 28,5 m²Lo spazio notte, servito da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Area mansardata • Terrazza panoramica con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn livello interamente dedicato al relax, allo stoccaggio e alle ricezioni. • Sauna e area di relax, con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e bagno aggiuntivo • Cantine, locali di stoccaggio e locali di servizio • Locale di riscaldamento e locale tecnico per la piscina • Corridoio di collegamento coperto per i garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendente • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Area notte • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e riparato dalla vista • Piscina riscaldata • Terrazza di 28,5 m² al piano superiore e accesso alla terrazza dal soggiorno • Casotto del giardino • Garage per quattro posti con sollevatore idraulico • Garage aggiuntivo collegato direttamente alla villa • Posti di parcheggio esterni e cancello motorizzato Punti di forza • Una vista e un'esposizione uniche: panorama con vista libera sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, completamente esposto a sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza disturbi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un unico terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Spazi eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Dotazioni raffinate: cucina Miele e V-Zug, rinnovata nel 2018, vetrata tripla in tutto l'edificio, camino, fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, citofono, interfono e cancello motorizzato • Cinque posti garage: garage per quattro posti con sollevatore idraulico e garage aggiuntivo, completati da posti di parcheggio esterni • Un valore assicurativo di CHF 5'067'370 per l'intera proprietà • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuola primaria e secondaria, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla sala da pranzo all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con vetrata tripla, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al piano superiore • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie in questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e gli arredi rappresentati non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale degli spazi. Le fotografie presentate sono non contrattuali e fornite a solo titolo illustrativo.Visita solo in presenza e/o con il consenso preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

A Epalinges, a soli 5 minuti dal centro di Losanna con la M2, in uno dei quartieri residenziali più richiesti della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato dove comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si affacciano sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Bagno con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privata Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Seminterrato • Piscina interna 10 x 4 metri • Zona fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Casa con piscina, vista lago & appartamento indipendente

Coldwell Banker ha il piacere di presentarvi questa proprietà eccezionale a Chexbres, a 15 minuti da Losanna, che domina la cornice di Lavaux dal 1941, sopra i vigneti patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, di fronte al lago di Ginevra e alle Alpi.Costruita con proporzioni che non si trovano più, ampliata nel 1982 e poi mantenuta con costante esigenza, questa casa padronale dispiega 256 m² di spazio abitabile su due livelli. Vi si aggiunge un appartamento indipendente di 61 m², con ingresso proprio, ideale per accogliere parenti, personale di casa o generare un reddito locativo complementare. In totale, 317 m² di spazio abitabile e 622 m² di spazio utile, su un terreno di 2'514 m², di cui 1'920 m² è un giardino paesaggistico.La proprietà orientata a sud-est beneficia di un insolazione notevole e di una vista completamente libera sul lago, le vigne e la catena delle Alpi, che si può ammirare sia dalla terrazza del piano superiore che dal soggiorno al piano terra. Una piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica insonorizzata compongono uno stile di vita pensato per ricevere ospiti, senza mai lasciare la proprietà.Distribuzione degli spaziPiano terra 183,8 m²Un'area di ricevimento generosa, aperta sulla terrazza e sul giardino. • Portico e ingresso con scala principale • Soggiorno, sala da pranzo e area caffè in fila, con camino e accesso diretto alla terrazza • Cucina chiusa completamente attrezzata, rinnovata nel 2018 (Miele e V-Zug, piano di lavoro in quarzo) • Ufficio e area di lavoro • Camera da letto • Camera da letto con cabina armadio e bagno annesso • Accesso esterno e accesso diretto alla sauna • Bagno per gli ospiti Piano superiore 72,7 m², terrazza 28,5 m²L'area notturna, servita da un corridoio di distribuzione. • Camera da letto principale con cabine armadio nord e sud • Due camere da letto • Bagno con WC, completamente rinnovato nel 2020 • Spazio di archiviazione sotto il tetto • Terazzo panoramico con vista sul lago di Ginevra e le Alpi Area benessere e seminterrato 277 m² di spazio utileUn piano interamente dedicato al relax, alla conservazione e alle ricezioni. • Sauna e area di relax con doccia e WC • Cantina • Cantina del vino • Sala di musica • Lavanderia (lavatrice e asciugatrice), doccia e bagno aggiuntivo • Cantine, locali di conservazione e locali tecnici • Locale riscaldamento e locale tecnico per la piscina • Corridoio di collegamento coperto per i garage Appartamento indipendente 60,6 m²Un alloggio autonomo al piano inferiore, con ingresso privato. • Ingresso e corridoio di accesso indipendente • Soggiorno con cucina aperta • Galleria aperta servita da una scala a chiocciola • Area notturna • Bagno Esterni e parcheggio 2'514 m² di terreno • Giardino paesaggistico di 1'920 m², completamente recintato e protetto dalle vedute • Piscina riscaldata • Terazzo di 28,5 m² al piano superiore e accesso al terazzo dal soggiorno • Casotto del giardino • Garage per quattro auto con sollevatore idraulico • Garage aggiuntivo collegato direttamente alla villa • Parcheggi esterni e cancello motorizzato Punti salienti • Una vista e un'esposizione solare uniche: panorama libero sul lago di Ginevra, le Alpi e i vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, a sud-est • Un indirizzo riservato: in fondo a una strada, in un quartiere residenziale molto tranquillo, senza disturbi • Il carattere di una casa padronale: 2'534 m² ECA, costruita nel 1941, ampliata nel 1982, mantenuta e rinnovata fino al 2022 • Due abitazioni separate su un solo terreno: villa principale e appartamento indipendente con ingresso privato, per la famiglia, il personale di casa o per generare un reddito locativo • Superficie eccezionali: 317,1 m² di spazio abitabile, 277 m² di spazio utile, per un totale di 622,6 m², su 2'514 m² di terreno • Un dominio di svago completo: piscina riscaldata, sauna, area di relax, cantina, cantina del vino e sala di musica • Dotazioni raffinate: cucina Miele e V-Zug, rinnovata nel 2018, vetrata tripla in tutto l'edificio, camino, collegamento in fibra ottica • Sicurezza completa: allarme, citofono, interfono e cancello motorizzato • Cinque posti auto: garage per quattro auto con sollevatore idraulico e garage aggiuntivo, completati da parcheggi esterni • Valore assicurativo ECA di CHF 5'067'370 per l'intero insieme dei due edifici • Tutto vicino: stazione ferroviaria, autobus, scuola primaria e secondaria, Coop, Migros, panificio, macelleria e negozi del villaggio Ristrutturazioni e manutenzione • 1982: ampliamento della casa, dalla sala da pranzo all'appartamento indipendente, con riscaldamento a pavimento • 2005: caldaia a condensazione a gas • 2018: cucina completamente rinnovata: piastrelle, illuminazione, piano di lavoro in quarzo, tende e elettrodomestici Miele e V-Zug • 2020: sostituzione di tutte le finestre con vetrata tripla, maniglie in alluminio spazzolato • 2020: ristrutturazione completa del bagno al piano superiore • 2022: ultime trasformazioni annunciate all'ECA Alcune fotografie di questo dossier sono state virtualmente allestite. I mobili e le attrezzature rappresentate non esistono sul posto e servono solo a illustrare il potenziale dei volumi. Le fotografie presentate non sono contrattuali e sono fornite a titolo puramente illustrativo.Visita solo in presenza e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

EPALINGES - PROPRIETÀ DI LUSSO CON 9 LOCALI + PISCINE

Nascosta in uno dei quartieri residenziali più ricercati della regione di Losanna, vicino a tutte le comodità, questa elegante proprietà seduce con i suoi volumi generosi, le sue dotazioni rare e il suo spazio benessere. Bagnata di luce naturale in un parco riccamente alberato, offre un ambiente di vita privilegiato in cui comfort, intimità e arte di vivere si coniugano in armonia. Beneficia di un ambiente calmo e preservato, al riparo da ogni fastidio.Gli spazi di ricevimento, che si aprono sulle terrazze e sul giardino curatamente paesaggistico, invitano alla convivialità, mentre la piscina interna, il bagno turco, la zona fitness e la cantina dei vini conferiscono a questa proprietà un carattere esclusivo, raramente proposto sul mercato.La proprietà si compone di:Piano terra • Entrata • Cucina completamente attrezzata con area bar • Sala da pranzo • Ampio soggiorno con camino • Camera da letto con accesso diretto al giardino • Doccia con WC • Lavanderia • Garage doppio con accesso diretto alla casa Primo piano • Corridoio di distribuzione • 3 camere da letto • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno e doccia privati Mansarda • Soggiorno / area di relax • Camera da letto Semi-interrato • Piscina interna di 10 x 4 metri • Zona fitness • Bagno turco • Cantina dei vini • Locale tecnico • Riparo PC Visita solo in presenza di e/o con l'accordo preventivo di Coldwell Banker Swiss Riviera. Nessun documento può essere trasmesso a terzi senza autorizzazione.

Casa di villaggio con 6.5 locali ? Giardino, terrazza e due garage

Situata nel cuore del pittoresco villaggio di Begnins, questa casa di villaggio con 6.5 locali, interamente ristrutturata nel 2007, offre uno spazio di vita privilegiato che combina spazio, comfort e vicinanza alle comodità.Con una superficie abitabile di circa 180 m², la proprietà seduce con i suoi bei volumi, la sua distribuzione funzionale e i numerosi spazi annessi. Dispone di due garage chiusi, un cortile che consente di parcheggiare facilmente diversi veicoli, nonché un piacevole giardino e una terrazza, perfetti per godersi i bei giorni.Una posizione privilegiata nel cuore di Begnins:La casa beneficia di una posizione centrale, vicina a negozi, scuole e trasporti pubblici. La sua posizione consente di godersi appieno la vita del villaggio, mantenendo allo stesso tempo un accesso rapido ai principali centri di La Côte.Gland è raggiungibile in circa 10 minuti in auto e Nyon in circa 15 minuti, offrendo un'eccellente connessione alle infrastrutture, stazioni e comodità della regione.Distribuzione della casa:Piano terra:- Atrio d'ingresso con armadietti integrati- Ufficio o camera degli ospiti con ripostiglio/armadio- Lavanderia- Cantina a temperatura controllata- Due garage chiusi- Cortile che consente di parcheggiare facilmente diversi veicoliPrimo piano:- Ampio soggiorno, luminoso e con bei volumi- Balcone in prolungamento del soggiorno- Cucina completamente attrezzata con spazio di lavoro conviviale- Una camera da letto confortevole- Bagno degli ospitiSecondo piano:- Suite principale con armadio e bagno privato con WC- Due camere da letto aggiuntive- Bagno con WC- Ripostiglio che offre uno spazio di archiviazione aggiuntivoUna proprietà ideale per una famiglia che cerca una casa di villaggio spaziosa, che offre bei spazi di vita, aree esterne piacevoli e un parcheggio particolarmente confortevole, in una posizione ricercata nel cuore di Begnins.Vendita mediante astaOfferte a partire da CHF 1 950 000Il proprietario si riserva il diritto di accettare o rifiutare qualsiasi offerta, senza essere obbligato a vendere al miglior offerente.Da scoprire senza indugio !

Aubonne | Magnifica casa di charme - Palazzo urbano

Jouan - de Rham è lieta di presentare questa proprietà unica, classificata come monumento storico, situata nel cuore della charmante città di Aubonne, nella regione lémanica di La Côte.Questa residenza è stata interamente rinnovata con gusto, e si trova sulle alture della città, orientata a sud.Circa 369 m² di spazi di vita charmanti si estendono su tre piani della proprietà, bagnati di luce naturale e combinando la vita moderna con un'atmosfera d'epoca con charme e armonia.Raro da trovare nel vecchio borgo di Aubonne, la casa dispone anche di un piccolo giardino grazioso, al riparo da sguardi indiscreti.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Harriet079 766 24 88

Magnifica villa di 4,5 locali con vista panoramica sul Giura e la campagna circostante

Sognate una vista che non vi stancherà mai? Allora questa villa è fatta per voi! Grazie alla sua vista panoramica sul Giura e la natura circostante, nonché all'assenza di vicini diretti, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita raro e privilegiato, in un contesto calmo e verde. Situata a Boulens, nel cuore del Gros-de-Vaud, e costruita nel 2018, questa bella villa semidetached di 4,5 locali sviluppa 220 m² di spazio abitabile. Distribuita su più livelli, offre un'organizzazione degli spazi particolarmente pratica e armoniosa, beneficiando di volumi generosi e di una bella luminosità. Un layout ideale per una famiglia che cerca comfort, tranquillità e qualità della vita. Ecco alcuni dei suoi principali punti di forza: - Vista libera sul Giura e sui paesaggi circostanti, senza vicini diretti - Ambiente calmo e residenziale - Costruzione recente (2018) che offre un ottimo comfort di vita - Carichi molto bassi grazie a una pompa di calore e a numerosi pannelli solari - Fermata dell'autobus a soli 4 minuti a piedi - Materiali di alta qualità e numerosi extra (vedi brochure di vendita) - Giardino incantevole - Villa e esterni perfettamente mantenuti con monitoraggio regolare delle installazioni tecniche - Addolcitore d'acqua - Due terrazze (42 e 12 m²) - Pergola di 34 m² con tende elettriche installate nel 2022 - Punto di ricarica per veicoli elettrici - Posto auto sotto il carport - Due posti auto esterni - Casotto del giardino - Due bagni e un bagno per gli ospiti - Tre camere da letto, tra cui una splendida suite parentale al piano superiore con cabina armadio e vasca da bagno angolare Vivere a Boulens significa godere di una vita pacifica nel cuore della campagna vaudese, restando vicini alle comodità. Scuole, negozi delle città vicine e la stazione di Echallens sono facilmente raggiungibili, mentre Losanna può essere raggiunta rapidamente. Un equilibrio ideale tra natura e vita quotidiana. Come avrete già capito, questa villa riunisce tutti gli ingredienti per una vita privilegiata: un ambiente calmo, una vista libera senza vicini diretti sul Giura e la campagna circostante, carichi controllati e il comfort di una costruzione recente vicino alle comodità. Non esitate a richiedere la brochure di vendita per ottenere ulteriori informazioni. Per qualsiasi domanda o per organizzare una visita, contattatemi: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Questa opportunità non va persa! Arnaud GENILLARD

Villa a schiera ristrutturata con studio annesso in un ambiente residenziale privilegiato a Commugny

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale calmo e ricercato di Commugny, questa elegante villa a schiera con 6,5 locali offre uno spazio di vita ideale per una famiglia in cerca di comfort, tranquillità e vicinanza a tutte le comodità.Situata su un bel terreno di circa 650 m², al riparo da sguardi indiscreti, la proprietà beneficia di una posizione privilegiata nella regione di Terre Sainte molto ricercata, vicino a scuole, alla nuova piscina pubblica, ai negozi, ai mezzi di trasporto pubblico e al lago di Ginevra.La villa offre una superficie di circa 201 m². Comprende 142 m² di superficie abitabile netta, oltre a circa 47 m² di superficie abitabile allestita al piano seminterrato. Con una superficie utile di circa 270 m², la proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e la qualità delle ristrutturazioni realizzate nel corso degli anni.Piano terraIngresso con guardaroba integrato- Bagno per gli ospiti- Ampio soggiorno con camino e sistema di recupero del calore- Sala da pranzo luminosa in enfilade- Cucina completamente attrezzata- Accesso diretto alla terrazza principale e al giardinoPrimo piano- Suite padronale con bagno privato- Tre camere da letto aggiuntive- Bagno con doccia all'italiana- Balcone con vista liberaSottotetto- Spazio di archiviazionePiano seminterrato, allestito e attrezzato, con un annesso che comprende soggiorno, cucina, bagno e locale polivalente, che fa parte integrante della villa- Annesso con due locali polivalenti- Cucina completamente attrezzata- Bagno con WC- Locali tecnici e spazi di archiviazioneEsterni- Terreno di circa 650 m²- Giardino piano, alberato, recintato e senza vis-à-vis- Grande terrazza principale- Seconda terrazza nel cortile interno- Possibilità di costruire una veranda o una piscinaPrestazioni e ristrutturazioni- Vetrata tripla- Isolamento termico rinforzato- Facciate recentemente ristrutturate- Cucina modernizzata- Bagni ristrutturati- Pavimenti e pitture rinnovati- Radiatori a inerzia- Rapporto OIBT recenteParcheggio- Grande garage chiuso per due veicoli- Porta del garage elettrica motorizzata- Spazi di archiviazione- Due posti auto esterniLa proprietà può essere occupata immediatamente e rappresenta un'opportunità rara in uno dei settori più ricercati di Terre Sainte. La sua posizione privilegiata tra Ginevra e Losanna, le sue prestazioni di alta qualità e l'annesso sviluppato al piano seminterrato la rendono una proprietà ideale per una famiglia che cerca uno spazio di vita sereno e confortevole.

LES MONTS-DE-CORSIER - VILLA GEMELLA CONTEMPORANEA DI 5.5 LOCALI

Situata in un quartiere residenziale tranquillo, ai margini di una foresta, questa villa gemella costruita nel 2018 seduce per la sua luminosità, i suoi bei volumi e le sue prestazioni di qualità.Il soggiorno con cucina aperta offre accesso diretto alla terrazza e al giardino. Il piano comprende tre camere da letto, un bagno e una terrazza. Un locale aggiuntivo al livello inferiore può essere utilizzato come camera da letto, ufficio o sala giochi. Una cantina e due bagni completano l'immobile.I vantaggi: • Ambiente verde e residenziale • Prossimità a Châtel-Saint-Denis e agli assi autostradali • Pompa di calore, riscaldamento a pavimento e vetrata tripla • Pannelli solari termici e fotovoltaici • Giardino di circa 400 m² • Due posti auto in aggiunta: CHF 30'000.- in totale Una villa familiare recente, confortevole e perfettamente integrata nella natura.--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pensando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Casa nuova di 5 locali con giardino e terrazza

Questa casa a schiera d'angolo beneficia di una distribuzione funzionale su 2 livelli abitabili e di una magnifica vista panoramica sul Jura. Progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia, offre un'organizzazione armoniosa tra gli spazi di vita, la zona notte e gli spazi esterni.Costruita nel 2023, la casa beneficia di attrezzature moderne e efficienti, tra cui una pompa di calore, pannelli fotovoltaici, vetri tripli, una lavanderia e un addolcitore d'acqua.Si compone di:Piano terraIl piano terra accoglie i principali spazi di vita. L'ingresso conduce a un'area centrale con la scala che porta ai diversi livelli e a un bagno per gli ospiti. La zona giorno consiste in una grande cucina aperta sul soggiorno e sulla sala da pranzo, formando un insieme conviviale e funzionale con accesso diretto alla terrazza e al giardino.Una camera da letto completa questo livello. La sua partizione potrebbe essere rimossa per ampliare il soggiorno e creare uno spazio di vita ancora più generoso e aperto.1° pianoIl piano è interamente dedicato alla zona notte. Include tre camere da letto, distribuite intorno al pianerottolo e alla scala, nonché un ampio bagno dotato di vasca da bagno, doccia e doppio lavabo.Semi-interratoIl semi-interrato completamente rivestito include diversi spazi per una superficie totale di circa 45 m², offrendo buone possibilità di stoccaggio e di allestimento. Si compone di un ingresso con scala, diversi locali di stoccaggio e di un locale tecnico che funge anche da lavanderia.All'esterno, potrete godere di una piacevole terrazza con punto d'acqua, prolungata da un giardino di circa 150 m², ideale per godersi i bei giorni. Due posti auto esterni completano la proprietà. È anche possibile allestire una pergola sulla terrazza.INFORMAZIONI E VISITE: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 e TANIA LEITE 076 577 34 32

Villa contemporanea con piscina e giardino privato

Situata in un ambiente calmo e verde, nel cuore del villaggio di Carrouge, questa villa individuale contemporanea costruita nel 2020 affascina con la sua architettura moderna, spazi luminosi e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, offre una distribuzione funzionale e spazi di vita piacevoli. Il piano terra accoglie un soggiorno luminoso con cucina aperta, che beneficia di un accesso diretto all'esterno. Il piano è dedicato allo spazio notte, mentre il seminterrato propone diverse stanze polivalenti (Sala da musica e una sala da sport), offrendo numerose possibilità di allestimento secondo le esigenze.All'esterno, il giardino privato e la piscina invitano a godersi appieno i bei giorni, in un ambiente preservato e propizio al relax.Un bene ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, tranquillità e un ambiente di vita privilegiato, vicino alle comodità della regione.

Villa avec dégagement sur la campagne

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Terre Sainte, cette villa mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : arrêt de bus à quelques pas, Écoles publiques - gare de Coppet - campus de La Châtaigneraie et toutes les commodités à proximité immédiate.Très bien entretenue et partiellement rénovée, elle offre trois chambres et deux salles d'eau, complétées par un sous-sol doté de nombreux rangements, dont une pièce facilement aménageable en chambre supplémentaire.Ses espaces extérieurs profitent d'une double orientation : une terrasse à l'est, propice aux petits-déjeuners au soleil, et à l'ouest un jardin ouvert sur la campagne et les crêtes du Jura, idéal pour les fins de journée. Un garage intérieur, deux places de parc extérieures et une cabane de jardin complètent l'ensemble.Contactez-nous pour une visite.Ideally located in a quiet residential neighborhood of Terre Sainte, this townhouse offers an ideal living environment: a bus stop just steps away, public schools, the Coppet train station, International school of La Châtaigneraie, and all amenities in the immediate proximity.Very well-maintained and partially renovated, it features three bedrooms and two bathrooms, complemented by a basement with ample storage space, including a room that could easily be converted into an additional bedroom.Its outdoor spaces face two directions: an east-facing terrace, perfect for breakfast in the sun, and a west-facing garden overlooking the countryside and the Jura mountain ridges, ideal for enjoying the end of the day. An indoor garage, two outdoor parking spaces, and a garden shed complete the property.Contact us for a viewing.