2255 Treffer - Haus kaufen in Kanton Waadt

Haus von Ausnahme mit atemberaubendem Blick und Pool

Située en lisière du pittoresque village de Chexbres, diese magnifique propriété jouit d'un emplacement privilégié, wird zu: Am Rande des malerischen Dorfes Chexbres gelegen, genießt diese prächtige Immobilie eine bevorzugte Lage. Sie öffnet sich zu einer atemberaubenden Panoramaview über den Genfersee, die terrassierten Weinberge des Lavaux (als UNESCO-Weltnaturerbe klassifiziert) und die umliegenden Berge.Bénéficiant d'une orientation plein sud, la propriété ist zu: Da die Immobilie südlich ausgerichtet ist, wird sie das ganze Jahr über von Licht durchflutet und bietet einen intimen Lebensraum, während sie gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den Annehmlichkeiten liegt.Construite en 1982, diese demeure élégante und parfaitement entretenue ist zu: Das 1982 erbaute, elegante und perfekt gepflegte Anwesen befindet sich auf einem über 2'500 m² großen, vollständig umzäunten Grundstück, das durch eine üppige und sorgfältig gepflegte Vegetation hervorgehoben wird.Les nombreuses prestations, le souci du détail und die Qualität der Materialien machen dieses Objekt zu einem seltenen Gut, ideal für ein Familienleben oder für elegante Empfänge.Le charme opère immédiatement, porté par de superbes cheminées, des plafonds ornés de panneaux de bois décoratifs, de magnifiques parquets anciens, des poutres apparentes et des sols en pierre de Bourgogne, wird zu: Der Charme wirkt sofort, getragen von schönen Kaminen, Decken mit dekorativen Holzpaneelen, wunderschönen alten Parkettböden, sichtbaren Balken und Bourgogne-Steinböden.Disposant d'une surface habitable d'environ 360 m², répartis sur trois niveaux, elle propose 10 pièces généreuses, pensées pour un confort de vie optimal, wird zu: Das Anwesen verfügt über eine Wohnfläche von etwa 360 m², die auf drei Ebenen verteilt ist, und bietet 10 geräumige Räume, die für ein optimales Wohnkomfort konzipiert sind.L'espace bien-être situé au sous-sol, le carnotzet avec son bar et ses vitraux, ainsi que la salle de musique insonorisée vous offriront des moments privilégiés pour profiter pleinement de ce bien d'exception, wird zu: Der Wellnessbereich im Untergeschoss, der Carnotzet mit seiner Bar und seinen Glasfenstern sowie der schallgedämmte Musikraum bieten Ihnen exklusive Momente, um dieses außergewöhnliche Anwesen voll auszukosten.Un appartement indépendant en duplex de 3.5 pièces avec jardin privatif et entrée séparée vient compléter l'ensemble, idéal pour accueillir des invités, du personnel ou envisager une utilisation flexible selon vos besoins, wird zu: Eine unabhängige 3,5-Zimmer-Duplexwohnung mit privatem Garten und separatem Eingang komplettiert das Ensemble, ideal für die Unterbringung von Gästen, Personal oder für eine flexible Nutzung nach Ihren Bedürfnissen.L'extérieur invite au bien-être et à la détente : une grande piscine chauffée et éclairée, un espace de massage, un potager, ainsi qu'une fontaine majestueuse composent un cadre enchanteur et serein, wird zu: Der Außenbereich lädt zum Wohlbefinden und zur Entspannung ein: ein großer beheizter und beleuchteter Pool, ein Massagebereich, ein Gemüsegarten sowie eine majestätische Fontäne bilden einen zauberhaften und friedlichen Rahmen.La propriété est sécurisée avec portail électrique, alarme, visiophone et digicode, wird zu: Das Anwesen ist gesichert mit einem elektrischen Tor, Alarm, Videophone und Digicode.De nombreuses place de parc extérieures ainsi que des garages pouvant accueillir 5 véhicules complètent ce bien qui vous séduira par son charme, sa tranquillité et son confort, au c?ur d'un des plus beaux paysages de Suisse, wird zu: Viele Außenparkplätze sowie Garagen, die 5 Fahrzeuge aufnehmen können, komplettieren dieses Objekt, das Sie durch seinen Charme, seine Ruhe und seinen Komfort inmitten einer der schönsten Landschaften der Schweiz bezaubern wird.

Prächtiges Anwesen mit 10 Zimmern - Unvergleichlicher Blick - Innenpool

Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie von den edlen Materialien und den raffinierten Verarbeitungen beeindruckt, die diese luxuriöse Immobilie als High-End-Ausstattung bietet. Ursprünglich als zwei Doppelvillen geplant, wurden diese zu einer einzigen, geräumigen Einzelimmobilie mit einem großzügigen Volumen von 2'500m² vereint.Sie bietet eine Gesamtnutzfläche von über 600m², die sich auf 4 Etagen verteilt und 5 En-Suite-Schlafzimmer mit Ankleidezimmer sowie 5 luxuriös ausgestattete Badezimmer umfasst. Es gibt auch 2 BürozimmerEin 930m² großer Garten und 2 geräumige Terrassen von 56m und 92m² bilden den Außenbereich.Diese außergewöhnliche Immobilie zeichnet sich durch einen einzigartigen Wellnessbereich aus, der einen Innenpool, einen Whirlpool, ein Dampfbad, ein Fitnessstudio und Umkleideräume umfasst.Das Haus verfügt auch über eine integrierte Hausautomatisierung sowie ein verstärktes Sicherheitssystem. Mit 4 überdachten Parkplätzen und 4 Außenparkplätzen ist diese Immobilie sowohl elegant als auch funktional, konzipiert für ein ruhiges, luxuriöses und intimes Leben.In dominanter Lage befindet sich die Immobilie in einem Konsortium von Luxusvillen und überblickt die Gemeinde Genolier, die einen unvergleichlichen Blick auf den See und die benachbarten Berge bietet.Genf und sein Flughafen sind leicht erreichbar und internationale Schulen wie Le Rosey sind nur 15 Minuten mit dem Auto entfernt.

Herrschaftshaus mit gemischter Nutzung (Wohnen/Büro) und einer Reitanlage

In einer grünen Umgebung direkt an der Grenze zu einer landwirtschaftlichen Zone liegt dieses wunderschöne Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das 2012 vollständig renoviert wurde. Es verfügt über eine Reitanlage mit 3 Boxen und einem privaten Pferdepark. Das Anwesen liegt ruhig und profitiert von einer hervorragenden Sonneneinstrahlung dank seiner Südwestausrichtung mit einer weitgehend unverstellten Aussicht.Die Wohn- und Büroteile haben jeweils einen separaten Eingang. Diese beiden Teile sind derzeit miteinander verbunden, können aber leicht getrennt werden.Die Räume sind wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss untenGroßes Wohnzimmer mit Kamin, das durch große Fenster hell und sonnig ist, mit Zugang zu einer großen, gefliesten Terrasse und dem baumgesäumten Garten, Treppe zum Obergeschoss, 3 weitere Räume, Badezimmer mit Dusche, separates WC, Keller und Technikraum.Erdgeschoss obenPrächtige offene Küche mit Esszimmer, dessen Fenster einen freien Blick bieten, Gästezimmer mit eigenem WC und Dusche, Elternschlafzimmer mit Ankleide, das zu einem Wellnessbereich mit Sauna und Dusche führt, separates WC im Flur.1. ObergeschossErreichbar über eine zweite Treppe (getrennt von der Wohnbereichsetage unten), 4 Räume, die als Büros dienen können, kleine Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse, WC.DachbodenZwei Arbeitsbereiche mit sichtbaren Dachbalken, die als Besprechungsraum, Showroom oder Ausstellungsfläche genutzt werden können.ProjektDieses historische Denkmal beherbergte bislang Wohnflächen sowie Büros. Mit einigen Umbauten kann die für Büros konzipierte Fläche für Wohnzwecke genutzt werden.Diese wunderschöne Residenz könnte auch als generationenübergreifendes Wohnhaus oder zu Zwecken der Wohngemeinschaft genutzt werden.Zögern Sie nicht, die Verkaufsdokumentation anzufordern, die eine vollständige Beschreibung des Objekts sowie die verschiedenen möglichen Einrichtungskonzepte enthält.

Contemporary "Villa von Architekt" im Herzen von Blonay

Contemporary Villa mit Panoramablick auf den Genfersee in Blonay Blonay, Schweizer Riviera | CHF 3,900,000 In einer friedlichen und privilegierten Wohngegend in Blonay gelegen, kombiniert diese außergewöhnliche contemporary Villa moderne Architektur, großzügige Wohnbereiche und atemberaubende Ausblicke auf den Genfersee und die umliegenden Berge. Errichtet im Jahr 2013 auf einem wunderschön positionierten Grundstück von etwa 1.000 m², bietet die Immobilie etwa 180 m² Wohnfläche und 240 m² nutzbare Bodenfläche, die sorgfältig auf zwei Ebenen verteilt sind. Ihr contemporary Design zeichnet sich durch elegante architektonische Linien, großflächige Boden-zu-Decken-Fenster und eine harmonische Kombination von Glas, Naturstein und sauberen weißen Fassaden aus, die eine sophisticated, aber einladende Atmosphäre schaffen. Die Villa ist darauf ausgelegt, das natürliche Licht zu maximieren und die Verbindung zwischen Innen- und Außenleben zu verbessern, und bietet ein ideales Gleichgewicht zwischen Komfort, Privatsphäre und Funktionalität. Elegante Wohn- und Empfangsbereiche Das Herzstück der Immobilie ist der beeindruckende offene Wohn- und Essbereich von etwa 50 m², in dem großzügige Proportionen und umfangreiche Verglasung einen hellen und einladenden Rahmen schaffen. Die Empfangsbereiche profitieren von der schönen natürlichen Beleuchtung und einer nahtlosen Verbindung zum Außenbereich, was den perfekten Rahmen für den täglichen Familienleben und das Unterhalten von Gästen bietet. Eine angrenzende Küche von etwa 15,5 m² bietet einen funktionalen und komfortablen Raum für den täglichen Bedarf, während ein separates 14,1 m² großes Büro einen idealen Rahmen für die Arbeit von zu Hause aus bietet oder an individuelle Bedürfnisse angepasst werden kann. Die Hauptwohnbereiche öffnen sich direkt auf eine geräumige Außenterrasse, die die Empfangsbereiche in die umliegende Landschaft erweitert. Komfortable und private Schlafbereiche Die Schlafbereiche der Villa sind sorgfältig angeordnet, um sowohl Privatsphäre als auch Praktikabilität zu bieten. Das Hauptschlafzimmer, das etwa 18,3 m² misst, profitiert von seinem eigenen Ankleidebereich und eigenem Badezimmer, was einen komfortablen und intimen Rückzugsort schafft. Zwei weitere Schlafzimmer bieten eine willkommene Unterkunft für Kinder, Familienmitglieder oder Gäste, mit Zugang zu einem zweiten Badezimmer. Ein weiterer 14,1 m² großer Mehrzweckraum bietet wertvolle Flexibilität und kann als Gästezimmer, Kinderzimmer, Heimkino oder zusätzliches Schlafzimmer dienen, abhängig von den Anforderungen der zukünftigen Besitzer. Außergewöhnliches Außenleben Eine der größten Attraktionen der Immobilie ist ihre bemerkenswerte Verbindung mit der Außenwelt. Die geräumige Terrasse genießt eine erhöhte Position und bietet Panoramablicke auf den Genfersee, die umliegenden Berge und die schöne Riviera-Landschaft. Ausgestattet mit einem privaten Jacuzzi, bietet der Außenbereich eine einladende Umgebung für Entspannung, Sommergesellschaften und Unterhaltung, mit einem außergewöhnlichen natürlichen Hintergrund. Die umliegende Garten- und Grünanlagen ergänzen die contemporary Architektur der Villa, bieten eine friedliche Wohnatmosphäre und einen angenehmen Außenlebensstil während der wärmeren Monate. Praktische Merkmale und täglicher Komfort Jenseits ihrer eleganten Empfangs- und privaten Wohnbereiche bietet die Immobilie eine Reihe von praktischen Räumen, die auf die Bedürfnisse des modernen Familienlebens ausgelegt sind. Ein zusätzliches Badezimmer, ein dediziertes Waschraum, ein Keller, Abstellräume und technische Räume bieten wesentliche Funktionalität, ohne die saubere architektonische Gestaltung der Villa zu beeinträchtigen. Eine integrierte Garage, zusammen mit zusätzlichen Außenparkplätzen, vervollständigt die Immobilie. Eine privilegierte Adresse an der Schweizer Riviera Gelegen in der begehrten Gemeinde Blonay-Saint-Légier, genießt die Villa eine wünschenswerte Balance zwischen Wohnruhe und Erreichbarkeit. Die charmanten Dörfer Blonay und Saint-Légier, zusammen mit den Seeuferstädten Montreux und Vevey, bieten eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants, Schulen und täglichen Annehmlichkeiten. Die Region ist besonders geschätzt für ihre außergewöhnliche natürliche Umgebung, internationale Atmosphäre und praktische Verbindungen zu Lausanne, Genf und den Schweizer Alpen. Die Kombination aus contemporary Eleganz, Panoramablick auf den See und sorgfältig gestalteter Familienunterkunft macht diese Villa zu einer attraktiven Gelegenheit, um einen raffinierten Lebensstil in einem der begehrtesten Wohngebiete der Schweizer Riviera zu genießen. Verkaufspreis: CHF 3,900,000

CRANS | Familienvilla mit 240 m², 6 Zimmern und 7 Parkplätzen

Im Herzen der sehr gefragten Gemeinde Crans, in einer besonders ruhigen und privilegierten Wohngegend, profitiert diese elegante Immobilie von etwa 240 m² Wohnfläche von einer idealen Lage, nur wenige Minuten von Nyon, den internationalen Schulen und den Ufern des Genfersees (3 Minuten zu Fuß).Das 2003 erbaute und 2009 erweiterte Haus beeindruckt sofort mit seinen großzügigen Räumen, seiner bemerkenswerten Helligkeit und seiner großen Flexibilität. Konzipiert für die Bedürfnisse einer modernen Familie, bietet es bis zu 6 Schlafzimmer, mehrere unabhängige Wohnbereiche und eine besonders an eine multigenerationelle Lebensweise, die Aufnahme einer Au-pair oder die Ausübung einer beruflichen Tätigkeit von zu Hause aus angepasste Organisation.Das Herzstück des Hauses ist ohne Zweifel der große Empfangsraum, der auf den Garten öffnet. Dank seiner 2009 realisierten Verglasung verlängern sich die Innen- und Außenräume natürlicherweise, bieten ein helles und gemütliches Wohnambiente das ganze Jahr über.Die oberen Etagen profitieren von angenehmen Aufenthaltsräumen mit Blick auf den Genfersee, während die verschiedenen Ebenen des Hauses es jedem ermöglichen, seinen eigenen Lebensraum zu haben.Außerhalb bietet der private Garten von etwa 700 m², sorgfältig gepflegt und vollständig umzäunt, eine wahre Verlängerung des Hauses. Terrassen, Ruhebereiche und ausgereifte Vegetation schaffen eine intime und familiäre Atmosphäre, die besonders geschätzt wird.Die Immobilie verfügt auch über eine doppelte elektrifizierte Garage sowie fünf Außenparkplätze, ein Komfort, der in der Region selten geworden ist.Hauptmerkmale:? Etwa 240 m² Wohnfläche? Etwa 280 m² Nutzfläche? Bis zu 6 Schlafzimmer? Privater Garten von etwa 500 m²? Doppelgarage mit Mezzanine? 5 Außenparkplätze? Blick auf den Genfersee von den oberen Etagen? CECB C / C / E? Villa erweitert im Jahr 2009? Gesuchte Wohngegend im Herzen der Terre SainteEine ideale Immobilie für Familien, die nach Raum, Flexibilität und einem privilegierten Wohnambiente in unmittelbarer Nähe zu Genf und Nyon suchen.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die vollständigen Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Belieben zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion zur Verfügung gestellt werden.

Elegantes Familienanwesen mit Renovierung im Herzen einer grünen Oase

Eleganz, Raum und Serenität im Herzen von BorexIn einer besonders ruhigen Wohngegend von Borex gelegen, bietet dieses elegante Reihenhaus, das 1985 erbaut wurde, 176 m² Wohnfläche und mehr als 321 m² Nutzfläche auf einem sorgfältig angelegten Grundstück von 490 m².Das vollständig renovierte und regelmäßig gewartete Anwesen zeichnet sich durch die Qualität seiner Ausstattung, seine großzügigen Räume und seine bemerkenswerte Helligkeit aus. Keine Arbeiten sind erforderlich, sodass es sofort einen komfortablen und perfekt an ein Familienleben angepassten Lebensraum bietet.WOHNBEREICHESchon beim Betreten des Hauses fällt die harmonische Raumaufteilung auf, mit einem Eingangsbereich, einem Gästetoilette und einem direkten Zugang zur Garage.Auf halber Treppe befindet sich die halboffene Küche, die natürlich mit einem großen Wohnbereich verbunden ist, der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Durch die großen Fenster und die Südwestausrichtung ist dieser Bereich hell und bietet eine direkte Verbindung zur Terrasse und zum Garten.Ein funktionierender Kamin vervollständigt die gemütliche und elegante Atmosphäre dieses zentralen Raumes.SCHLAFBEREICHIm Obergeschoss bietet das Haus drei Schlafzimmer mit schönen Raumhöhen, von denen zwei nach Süden ausgerichtet sind und direkt auf einen großen Balkon zugreifen.Ein zusätzliches Zimmer, das intimer ist, eignet sich perfekt als Büro, Kinderzimmer oder Gästeraum.Das Obergeschoss verfügt auch über zwei Badezimmer sowie eine geräumige Elternsuite mit einer angenehmen Aussicht auf den Jura.KELLER & ANLIEGENDE RÄUMEMit über 100 m² bietet der Keller eine echte Erweiterung des Hauses und bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.Er umfasst einen großen Abstellraum mit Vorratskammer, einen Anbau, der nach Bedarf ausgestattet werden kann, sowie einen technischen Raum und eine vollständig geflieste Waschküche.Ein bemerkenswerter, vielseitiger Raum mit großzügigen Abmessungen ermöglicht es leicht, eine private Kino-, Sport- oder Freizeiteinrichtung vorzustellen.AUßENBEREICHEDer perfekt gepflegte Garten ist als echter Entspannungsbereich konzipiert. Baumbestanden, mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet und vollständig von Blicken geschützt, bietet er eine besonders friedliche Umgebung.Die Terrasse mit Markise, der Gartensalon und die Südwestausrichtung ermöglichen es, die Außenbereiche und ihre Sonneneinstrahlung in einer privilegierten Atmosphäre und absoluter Stille vollständig zu genießen.AUSSTATTUNG & EQUIPMENTDas Anwesen profitiert von wichtigen technischen Verbesserungen, die zu seinem hohen Komfortniveau und seiner Energieeffizienz beitragen:- Wärmepumpe mit Erdwärme- Solare Panels- Dreifachverglasung- Fußbodenheizung- Mehr als 321 m² Nutzfläche- Keine Arbeiten erforderlich- Eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge ist ebenfalls verfügbarDas Anwesen profitiert von einer privilegierten Lage in Borex, die absolute Ruhe, grüne Umgebung und familiäre Lebensqualität mit einem schnellen Zugang zu Nyon und seinem Bahnhof, Schulen und Betreuungseinrichtungen, Geschäften und täglichen Dienstleistungen sowie Coppet, Genf und seinem Flughafen dank der Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Hauptverkehrsstraßen verbindet.Ich stehe Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen die kompletten Unterlagen zu übermitteln und einen privaten Besuch nach Ihrem Ermessen zu organisieren.Hinweis: Nicht verbindliche Synthesebilder, die als Illustration und Projektion bereitgestellt werden.

Charm und Authentizität

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA präsentiert Ihnen zum Verkauf dieses wunderschöne Chalet, das Anfang des letzten Jahrhunderts errichtet und teilweise 1996 renoviert wurde. Es liegt auf den Höhen der Riviera, im bukolischen Vallon de Villard, und profitiert von einer ruhigen und grünen Umgebung, mitten in der Natur, und bleibt gleichzeitig nahe bei den Städten Montreux und Vevey. In den Händen einer Vereinigung wurde es bis heute speziell für die Unterbringung von Personengruppen genutzt. Mit einer Wohnfläche von über 460 m2 bietet es ein interessantes Potenzial für eine Umwandlung, insbesondere für die Schaffung von separaten Wohnungen. Es besteht derzeit aus einem großen Speisesaal für 45 Personen, einer großen, voll ausgestatteten Küche, 10 Zimmern, einem Schlafsaal, mehreren Duschen/WC und vielen nützlichen Räumen. Ein zur Liegenschaft gehörender Grundstücksstreifen von 450 m2, der sich hangabwärts befindet, ermöglicht das Abstellen von etwa einem Dutzend Fahrzeugen. Kommen Sie uns bald besuchen! Für weitere Informationen oder zur Planung eines Besuchs vor Ort zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

CHEXBRES - HERRENHAUS MIT SCHWIMMBAD, SEEBLICK & WOHNUNG

Coldwell Banker hat die Ehre, Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt vorzustellen, das seit 1941 die Corniche von Lavaux dominiert, über den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Gipfeln der Alpen.Das mit Proportionen errichtete Haus, die man heutzutage nicht mehr findet, wurde 1982 erweitert und dann mit ständiger Sorgfalt instand gehalten. Dieses Herrenhaus bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt eine unabhängige Wohnung von 61 m², mit eigener Eingangstür, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche, auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten.Das towards Südosten ausgerichtete Anwesen profitiert von einer bemerkenswerten Sonneneinstrahlung und einer völlig freien Sicht auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, die man sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus betrachten kann. Ein beheiztes Schwimmbad, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und eine schallgedämmte Musikhalle bilden einen Lebensstil, der auf Empfangen ausgerichtet ist, ohne das Anwesen verlassen zu müssen.RaumverteilungErdgeschoss 183,8 m²Eine großzügige Empfangsebene, die zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Enfilade, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Büro und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m²Der Schlafbereich, der von einem Verteilergang aus zugänglich ist. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen Nord und Süd • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, vollständig 2020 renoviert • Mansardenbereich • Panoramaterrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wohlbereich und Untergeschoss 277 m² NutzflächeEine Ebene, die vollständig der Entspannung, dem Lagern und den Empfängen gewidmet ist. • Sauna und Entspannungsbereich, mit Dusche und WC • Keller • Weinkeller • Musikhalle • Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliche Toilette • Kellerräume, Abstellräume und Lagerräume • Heizraum und technischer Raum für das Schwimmbad • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Unabhängige Wohnung 60,6 m²Eine autonome Wohnung im Untergeschoss, mit eigenem Eingang. • Eingang und unabhängiger Zugangsgang • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist • Schlafbereich • Badezimmer Außenanlagen und Parkplätze 2'514 m² Grundstücksfläche • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und abgeschirmt • Beheiztes Schwimmbad • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer aus • Gartenhäuschen • Vierstellplatzgarage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Außenparkplätze und motorisiertes Tor Höhepunkte • Einzigartige Aussicht und Sonneneinstrahlung: Panorama mit freier Sicht auf den Genfer See, die Alpen und die zum UNESCO-Welterbe gehörenden Weinberge von Lavaux, vollständig nach Südosten ausgerichtet • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Der Charakter eines Herrenhauses: 2'534 m² ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und unabhängige Wohnung mit eigenem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, insgesamt 622,6 m², auf 2'514 m² Grundstücksfläche • Ein vollständiges Freizeitgelände: beheiztes Schwimmbad, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und Musikhalle • Sorgfältig durchgeführte Arbeiten: Küche von Miele und V-Zug, 2018 renoviert, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaser • Vollständige Sicherheit: Alarm, Video-Türsprechanlage, Sprechanlage und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellplatzgarage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Ein Versicherungswert von CHF 5'067'370 für das gesamte Anwesen • Alles in der Nähe: Bahnhof, Bus, Grund- und Sekundarschule, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von der Esszimmerverlängerung bis zur unabhängigen Wohnung, mit Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Elektrogeräte von Miele und V-Zug • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte, bei der ECA angekündigte Umgestaltungen Einige Fotos in diesem Dossier wurden virtuell gestaged. Die dargestellten Möbel und Einrichtungen existieren nicht vor Ort und dienen nur dazu, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen. Die präsentierten Fotos sind nicht verbindlich und dienen nur zur Illustration.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

ELEGANTES ANWESEN MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In Epalinges, nur 5 Minuten vom Zentrum von Lausanne mit der M2, in einem der gefragtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, bezaubert diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst harmonisch zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum geselligen Beisammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Volleingerichtete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Haus mit Pool, Seeblick & separatem Apartment

Coldwell Banker präsentiert Ihnen dieses außergewöhnliche Objekt in Chexbres, 15 Minuten von Lausanne entfernt, das seit 1941 die Lavaux-Korniche dominiert, über den zu UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Weinbergen, gegenüber dem Genfer See und den Alpen.Das mit Maßen gebaute Haus wurde 1982 erweitert und anschließend mit ständiger Sorgfalt gepflegt. Es bietet 256 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Hinzu kommt ein separates Apartment mit 61 m², eigenem Eingang, ideal für die Unterbringung von Familienmitgliedern, Hauspersonal oder zur Erzielung eines zusätzlichen Mieteinkommens. Insgesamt stehen 317 m² Wohnfläche und 622 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 2'514 m², davon 1'920 m² Landschaftsgarten, zur Verfügung.Die südöstlich ausgerichtete Liegenschaft profitiert von einer bemerkenswerten Besonnung und einer vollständig freien Sicht auf den See, die Weinberge und die Alpenkette, die sowohl von der Terrasse im Obergeschoss als auch vom Wohnzimmer im Erdgeschoss aus zu sehen ist. Ein beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und eine schallgedämmte Musikhalle bilden einen Lebensstil, der auf das Empfangen von Gästen ausgerichtet ist, ohne das Grundstück verlassen zu müssen.RaumverteilungErdgeschoss 183,8 m²Ein großzügiger Empfangsbereich, der zur Terrasse und zum Garten hin offen ist. • Vorhalle und Eingangshalle mit Haupttreppenhaus • Wohnzimmer, Esszimmer und Cafébereich in Reihe, mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse • Abgeschlossene, voll ausgestattete Küche, 2018 renoviert (Miele und V-Zug, Arbeitsplatte aus Quarz) • Büro und Schreibtischbereich • Schlafzimmer • Schlafzimmer mit Ankleide und angrenzendem Badezimmer • Äußerer Zugang und direkter Zugang zum Saunabereich • Gästetoilette Obergeschoss 72,7 m², Terrasse 28,5 m²Der Schlafbereich, der von einem Verteilergang aus erschlossen wird. • Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereichen Nord und Süd • Zwei Schlafzimmer • Badezimmer mit WC, vollständig 2020 renoviert • Speicherbereich unter dem Dach • Panoramatische Terrasse mit Blick auf den Genfer See und die Alpen Wellness- und Kellergeschoss 277 m² NutzflächeEin Geschoss, das vollständig der Entspannung, der Lagerung und den Empfängen gewidmet ist. • Sauna und Entspannungsbereich mit Dusche und WC • Keller • Weinkeller • Musikzimmer • Waschküche (Waschmaschine und Trockner), Dusche und zusätzliche Toilette • Kellerräume, Lagerräume und Technikräume • Heizraum und Technikraum für den Pool • Überdachter Verbindungsgang zu den Garagen Separates Apartment 60,6 m²Eine autarke Wohnung im Untergeschoss mit eigenem Eingang. • Eingang und eigenes Zugangsgang • Wohnzimmer mit offener Küche • Offene Galerie, die über eine Wendeltreppe zugänglich ist • Schlafbereich • Badezimmer Außenbereiche und Parkplätze 2'514 m² Grundstücksfläche • Landschaftsgarten von 1'920 m², vollständig umzäunt und vor Blicken geschützt • Beheizter Pool • Terrasse von 28,5 m² im Obergeschoss und Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer • Gartenhaus • Vierstellergarage mit Hydraulikheber • Zusätzliche Garage, direkt mit der Villa verbunden • Außenparkplätze und motorisiertes Tor Höhepunkte • Einzigartige Aussicht und Besonnung: Panorama mit freier Sicht auf den Genfer See, die Alpen und die zu UNESCO-Weltnaturerbe gehörenden Weinberge von Lavaux, vollständig im Südosten • Eine diskrete Adresse: am Ende einer Straße, in einem sehr ruhigen Wohngebiet, ohne Lärmbelästigung • Das Flair eines Herrenhauses: 2'534 m² ECA, Baujahr 1941, Erweiterung 1982, Instandhaltung und Renovierungen bis 2022 • Zwei separate Wohnungen auf einem Grundstück: Hauptvilla und separates Apartment mit eigenem Eingang, für die Familie, das Hauspersonal oder zur Erzielung eines Mieteinkommens • Außergewöhnliche Flächen: 317,1 m² Wohnfläche, 277 m² Nutzfläche, also 622,6 m² insgesamt, auf 2'514 m² Grundstücksfläche • Ein vollständiges Freizeitgelände: beheizter Pool, Sauna, Entspannungsbereich, Keller, Weinkeller und Musikzimmer • Sorgfältig durchdachte Ausstattung: Miele- und V-Zug-Küche, 2018 renoviert, Dreifachverglasung im gesamten Gebäude, Kamin, Glasfaseranschluss • Umfassende Sicherheit: Alarm, Videogegensprechanlage, Sprechanlage und motorisiertes Tor • Fünf Garagenplätze: Vierstellergarage mit Hydraulikheber und zusätzliche Garage, ergänzt durch Außenparkplätze • Versicherungswert ECA von CHF 5'067'370 für das gesamte Ensemble der beiden Gebäude • Alles in der Nähe: Bahnhof, Bus, Grund- und Sekundarschule, Coop, Migros, Bäckerei, Metzger und Dorfladen Renovierungen und Instandhaltung • 1982: Erweiterung des Hauses, von der Speisekammer bis zum separaten Apartment, mit Fußbodenheizung • 2005: Gaskondensationsheizung • 2018: Vollständig renovierte Küche: Fliesen, Beleuchtung, Arbeitsplatte aus Quarz, Jalousien und Miele- und V-Zug-Geräte • 2020: Ersetzung aller Fenster durch Dreifachverglasung, Griffe aus gebürstetem Aluminium • 2020: Vollständige Renovierung des Badezimmers im Obergeschoss • 2022: Letzte, bei der ECA angekündigte Umgestaltungen Einige Fotografien in diesem Dossier wurden virtuell gestyled. Die dargestellten Möbel und Einrichtungen existieren nicht vor Ort und dienen nur dazu, das Potenzial der Räume zu veranschaulichen. Die präsentierten Fotografien sind nicht verbindlich und dienen lediglich der Veranschaulichung.Besichtigung nur in Begleitung und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

EPALINGES - LUXUSIMMOBILIE MIT 9 ZIMMERN + SCHWIMMBÄDER

In einem der begehrtesten Wohnviertel der Region Lausanne, nahe aller Annehmlichkeiten, verführt diese elegante Immobilie mit ihren großzügigen Räumen, seltenen Ausstattungen und ihrem Wohlfühlbereich. In einem reich bewaldeten Park badend, bietet sie einen privilegierten Lebensraum, in dem Komfort, Intimität und Lebenskunst in Harmonie zusammenkommen. Sie profitiert von einer ruhigen und geschützten Umgebung, abgeschirmt von jeder Belästigung.Die Empfangsräume, die auf die Terrassen und den sorgfältig gestalteten Garten öffnen, laden zum Zusammensein ein, während der Innenpool, das Dampfbad, der Fitnessraum und der Weinkeller dieser Immobilie einen exklusiven Charakter verleihen, der selten auf dem Markt angeboten wird.Die Immobilie besteht aus:Erdgeschoss • Eingangshalle • Voll ausgestattete Küche mit Barbereich • Esszimmer • Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin • Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Garten • Dusche mit WC • Waschküche • Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus Obergeschoss • Verteilerhalle • 3 Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit Ankleide, Bad und Dusche Dachgeschoss • Wohnzimmer / Entspannungsbereich • Schlafzimmer Keller • Innenpool 10 x 4 Meter • Fitnessraum • Dampfbad • Weinkeller • Technikraum • PC-Unterstand Besichtigung nur in Anwesenheit und/oder mit vorheriger Zustimmung von Coldwell Banker Swiss Riviera. Kein Dokument darf ohne Genehmigung an Dritte weitergegeben werden.

Dorfscheune mit 6.5 Zimmern ? Garten, Terrasse und zwei Garagen

Située im Herzen des charmanten Dorfes Begnins, bietet diese Dorfscheune mit 6.5 Zimmern, die 2007 vollständig renoviert wurde, einen privilegierten Lebensraum, der Raum, Komfort und Nähe zu den Annehmlichkeiten verbindet.Mit einer Wohnfläche von etwa 180 m² begeistert die Immobilie mit ihren schönen Räumlichkeiten, ihrer funktionalen Aufteilung und ihren zahlreichen Nebenräumen. Sie verfügt über zwei geschlossene Garagen, einen Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglicht, sowie einen angenehmen Garten und eine Terrasse, die perfekt sind, um die schönen Tage zu genießen.Eine privilegierte Lage im Herzen von Begnins:Das Haus profitiert von einer zentralen Lage, in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Seine Lage ermöglicht es, das Dorfleben voll auszukosten, während es gleichzeitig einen schnellen Zugang zu den wichtigsten Zentren von La Côte bietet.Gland ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar und Nyon in etwa 15 Minuten, was eine hervorragende Verbindung zu den Infrastrukturen, Bahnhöfen und Annehmlichkeiten der Region bietet.Verteilung des Hauses:Erdgeschoss:- Eingangshalle mit integrierten Abstellmöglichkeiten- Büro oder Gästezimmer mit Abstellraum/Kleiderschrank- Waschküche- Temperierte Keller- Zwei geschlossene Garagen- Hof, der das Parken mehrerer Fahrzeuge ermöglichtErster Stock:- Geräumiges Wohnzimmer, hell und mit schönen Räumlichkeiten- Balkon als Verlängerung des Wohnzimmers- Voll ausgestattete Küche mit gemütlichem Arbeitsbereich- Ein komfortables Schlafzimmer- GästetoiletteZweiter Stock:- Elternschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Duschbad mit WC- Zwei weitere Schlafzimmer- Badezimmer mit WC- Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietetEine ideale Immobilie für eine Familie, die nach einem geräumigen Dorfhaus mit schönen Wohnbereichen, angenehmen Außenbereichen und komfortablem Parken in einer gesuchten Lage im Herzen von Begnins sucht.Verkauf durch AusschreibungAngebote ab CHF 1 950 000Der Eigentümer behält sich das Recht vor, jedes Angebot anzunehmen oder abzulehnen, ohne dazu verpflichtet zu sein, an den Höchstbietenden zu verkaufen.Zu entdecken, ohne zu zögern !

Aubonne | Prächtiges Charmehaus - Stadtpalais

Jouan - de Rham präsentiert sich erfreut, dieses einzigartige Objekt, das als historisches Denkmal klassifiziert ist, zu präsentieren, das sich im Herzen der charmanten Stadt Aubonne, in der lémanischen Region La Côte, befindet.Dieses Anwesen wurde vollständig mit Geschmack renoviert und befindet sich auf den Höhen der Stadt, ausgerichtet nach Süden.Ungefähr 369 m² charmante Wohnflächen erstrecken sich über die drei Etagen des Objekts, baden in natürlichen Licht und verbinden das moderne Leben mit einer Atmosphäre der Epoche mit Charme und Harmonie.Selten zu finden im alten Stadtkern von Aubonne, verfügt das Haus auch über einen hübschen kleinen Garten, der vor neugierigen Blicken geschützt ist.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren.Harriet079 766 24 88

Magnifique Villa mit 4,5 Zimmern und Panoramablick auf den Jura und die umliegende Landschaft

Träumen Sie von einem Blick, den Sie nie leid werden? Dann ist diese Villa genau das Richtige für Sie! Dank ihrer Panoramablick auf den Jura und die umliegende Natur sowie der Abwesenheit von direkten Nachbarn bietet diese Immobilie eine seltene und privilegierte Lebensumgebung in einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Villa befindet sich in Boulens, im Herzen des Gros-de-Vaud, und wurde 2018 erbaut. Diese schöne Doppelvilla mit 4,5 Zimmern bietet 220 m² Nutzfläche. Sie ist auf mehrere Halbetagen verteilt und bietet eine besonders praktische und harmonische Raumorganisation, während sie gleichzeitig von großzügigen Räumen und einer schönen Helligkeit profitiert. Eine ideale Ausstattung für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Lebensqualität sucht. Hier sind einige der wichtigsten Vorteile: - Freiblick auf den Jura und die umliegende Landschaft, ohne direkte Nachbarn - Ruhige und Wohngegend - Neuere Bauweise (2018) mit hohem Lebenskomfort - Sehr geringe Nebenkosten dank Wärmepumpe und zahlreicher Solarpanele - Bushaltestelle nur 4 Minuten zu Fuß entfernt - Hochwertige Materialien und zahlreiche Extras (siehe Verkaufsunterlagen) - Charmender Garten - Villa und Außenanlagen perfekt gepflegt mit regelmäßiger Wartung der technischen Anlagen - Wasseraufbereiter - Zwei Terrassen (42 und 12 m²) - Pergola von 34 m² mit elektrischen Stores, die 2022 installiert wurden - Ladeplatz für Elektrofahrzeuge - Parkplatz unter Carport - Zwei Außenparkplätze - Gartenschuppen - Zwei Badezimmer und ein Gästetoilette - Drei Schlafzimmer, darunter eine großartige Elternsuite im obersten Stockwerk mit Ankleidezimmer und Eckbadewanne In Boulens zu leben, bedeutet, ein ruhiges Leben inmitten der waadtländischen Landschaft zu genießen, während man gleichzeitig nahe bei den Einrichtungen bleibt. Schulen, Geschäfte der Nachbargemeinden und der Bahnhof von Echallens sind leicht erreichbar, während Lausanne schnell zu erreichen ist. Ein ideales Gleichgewicht zwischen Natur und Alltag. Wie Sie bereits verstanden haben, bietet diese Villa alle Zutaten für ein privilegiertes Leben: eine ruhige Umgebung, einen freien Blick ohne direkte Nachbarn auf den Jura und die umliegende Landschaft, kontrollierte Nebenkosten und den Komfort einer neuern Bauweise in der Nähe der Einrichtungen. Zögern Sie nicht, das Verkaufsunterlagen anzufordern, um mehr Informationen zu erhalten. Für alle Fragen oder zur Organisation eines Besuchs kontaktieren Sie mich: Arnaud Genillard 079 258 59 47 Diese Gelegenheit sollte nicht verpasst werden! Arnaud GENILLARD

Villa Doppelhaus renoviert mit Studioanbau in einem bevorzugten Wohngebiet in Commugny

Inmitten eines ruhigen und gesuchten Wohngebiets in Commugny liegt diese elegante Doppelhaushälfte mit 6,5 Zimmern und bietet einen idealen Lebensraum für eine Familie, die Komfort, Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten sucht.Auf einem schönen, etwa 650 m² großen Grundstück, abseits von neugierigen Blicken, profitiert die Immobilie von einer bevorzugten Lage in der sehr gefragten Region Terre Sainte, in der Nähe von Schulen, der brandneuen öffentlichen Schwimmhalle, Geschäften, öffentlichen Verkehrsmitteln und dem Genfer See.Die Villa bietet eine Fläche von etwa 201 m². Sie umfasst 142 m² Nutzfläche sowie etwa 47 m² Wohnfläche, die im unteren Erdgeschoss ausgebaut wurde. Mit einer Nutzfläche von etwa 270 m² überzeugt die Immobilie durch ihre großzügigen Räume, ihre Helligkeit und die Qualität der Renovierungen, die im Laufe der Jahre durchgeführt wurden.ErdgeschossEingangshalle mit integriertem Garderobenraum- Gästetoilette- Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Wärmerückgewinnungssystem- Helle Esszimmer en filade- Voll ausgestattete Küche- Direkter Zugang zur Hauptterrasse und zum GartenObergeschoss- Elternschlafzimmer mit privater Dusche- Drei weitere Schlafzimmer- Dusche mit italienischer Dusche- Balkon mit freier SichtDachboden- AbstellraumUnteres Erdgeschoss, ausgebaut und ausgestattet, mit einem Anbau mit Wohnzimmer, Küche, Dusche und mehrzweckigen Raum, der integraler Bestandteil der Villa ist- Anbau mit zwei mehrzweckigen Räumen- Voll ausgestattete Küche- Dusche mit WC- Technische Räume und AbstellräumeAußenbereiche- Grundstück von etwa 650 m²- Flacher, baumbehangener, umzäunter Garten ohne vis-à-vis- Große Hauptterrasse- Zweite Terrasse im Innenhof- Möglichkeit, eine Veranda oder ein Schwimmbad anzubauenLeistungen und Renovierungen- Dreifachverglasung- Erhöhte Wärmedämmung- Kürzlich renovierte Fassaden- Modernisierte Küche- Renovierte Badezimmer- Erneuerte Böden und Farben- Trägheitsheizkörper- Aktueller OIBT-BerichtParkplätze- Große geschlossene Garage für zwei Fahrzeuge- Motorisierte elektrische Garagentor- Abstellräume- Zwei AußenparkplätzeDie Immobilie kann sofort bewohnt werden und bietet eine seltene Gelegenheit in einem der gefragtesten Gebiete von Terre Sainte. Ihre bevorzugte Lage zwischen Genf und Lausanne, ihre qualitativ hochwertigen Ausstattungen sowie der ausgebauten Anbau im Untergeschoss machen sie zu einer idealen Immobilie für eine Familie, die einen ruhigen und komfortablen Lebensraum sucht.

LES MONTS-DE-CORSIER - MODERNE DOPPELVILLA MIT 5.5 ZIMMERN

Située dans un quartier résidentiel calme, en lisière de forêt, diese Doppelveilla, die 2018 gebaut wurde, besticht durch ihre Helligkeit, ihre schönen Räume und ihre hochwertigen Ausstattungen.Das Wohnzimmer mit offener Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Ein zusätzlicher Raum im Untergeschoss kann als Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer genutzt werden. Ein Keller und zwei Badezimmer vervollständigen das Objekt.Die Vorzüge: • Grünes und ruhiges Wohngebiet • Nähe zu Châtel-Saint-Denis und den Autobahnachsen • Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Dreifachverglasung • Thermische und photovoltaische Solarmodule • Garten mit etwa 400 m² • Zwei Parkplätze zusätzlich: CHF 30'000.- insgesamt Eine familiäre, komfortable und perfekt in die Natur integrierte Villa.--------Akten, Informationen und Besichtigung auf Anfrage durch Zusenden Ihrer vollständigen Kontaktdaten per E-Mail oder über das Kontaktformular.Julien Sanchezjulien@proximmo.ch076 690 16 78PROXIMMOImmobilienagentur SàrlRoute de Lausanne 35CH - 1040 Echallens021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Alle unsere Angebote und Aktionen sind hier sichtbar:https://proximmo.ch/de/kaufen--------Sie planen, Ihr Immobilienobjekt zu verkaufen?Kontaktieren Sie uns ohne Verpflichtung für eine kostenlose Bewertung Ihres Objekts.www.proximmo.ch

Neues 5-Zimmer-Haus mit Garten und Terrasse

Dieses Reihenendhaus profitiert von einer funktionellen Verteilung auf 2 bewohnbaren Ebenen und einer atemberaubenden Aussicht auf den Jura. Es ist für die Bedürfnisse einer Familie konzipiert und bietet eine harmonische Organisation zwischen den Wohnbereichen, dem Schlafbereich und den Außenbereichen.Das 2023 erbaute Haus verfügt über moderne und leistungsstarke Ausstattungen, darunter eine Wärmepumpe, Photovoltaikpanele, Dreifachverglasung, einen Abstellraum und einen Wasserenthärter.Es besteht aus:ErdgeschossDas Erdgeschoss beherbergt die Hauptwohnbereiche. Der Eingang führt zu einem zentralen Bereich mit der Treppe zu den verschiedenen Ebenen und einem Besuchertoilette. Der Tagbereich besteht aus einer großen, offenen Küche, die zum Wohnzimmer und zum Esszimmer führt, und bildet eine gemütliche und funktionale Einheit mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten.Ein Schlafzimmer vervollständigt diese Ebene. Seine Trennwand könnte entfernt werden, um das Wohnzimmer zu erweitern und einen noch großzügigeren und offeneren Wohnbereich zu schaffen.1. ObergeschossDie Etage ist vollständig der Schlafbereich gewidmet. Sie umfasst drei Schlafzimmer, die um den Flur und die Treppe herum angeordnet sind, sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppelwaschbecken.KellerDer vollständig geflieste Keller umfasst mehrere Räume mit einer Gesamtnutzfläche von etwa 45 m² und bietet gute Möglichkeiten zur Lagerung und Einrichtung. Er besteht unter anderem aus einem Eingang mit Treppe, mehreren Abstellräumen und einem Technikraum, der auch als Waschküche dient.Außerhalb können Sie eine angenehme Terrasse mit Wasseranschluss nutzen, die in einen etwa 150 m² großen Garten übergeht, der ideal ist, um die schönen Tage zu genießen. Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Anwesen. Es ist auch möglich, eine Pergola auf der Terrasse zu errichten.INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN: ALEXANDRA JEREZ 079 945 43 90 und TANIA LEITE 076 577 34 32

Moderne Villa mit Pool und privatem Garten

In einer ruhigen und grünen Umgebung, im Herzen des Dorfes Carrouge, begeistert diese individuelle, moderne Villa, die 2020 erbaut wurde, mit ihrer modernen Architektur, hellen Räumen und hochwertigen Ausstattungen.Über drei Ebenen verteilt, bietet sie eine funktionale Raumaufteilung und angenehme Wohnbereiche. Das Erdgeschoss beherbergt einen hellen Wohnbereich mit offener Küche, der direkten Zugang zu den Außenbereichen bietet. Die Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, während der Keller mehrere vielseitige Räume (Musikzimmer und Fitnessraum) bietet, die zahlreiche Möglichkeiten für eine Anpassung an individuelle Bedürfnisse bieten.Im Außenbereich laden der private Garten und der Pool ein, die schönen Tage in einer erhaltenen und entspannenden Atmosphäre voll auszukosten.Ein ideales Objekt für eine Familie, die nach Komfort, Ruhe und einem privilegierten Lebensumfeld sucht, in der Nähe der Regionseinrichtungen.

Villa avec dégagement sur la campagne

Idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Terre Sainte, cette villa mitoyenne bénéficie d'un cadre de vie particulièrement recherché : arrêt de bus à quelques pas, Écoles publiques - gare de Coppet - campus de La Châtaigneraie et toutes les commodités à proximité immédiate.Très bien entretenue et partiellement rénovée, elle offre trois chambres et deux salles d'eau, complétées par un sous-sol doté de nombreux rangements, dont une pièce facilement aménageable en chambre supplémentaire.Ses espaces extérieurs profitent d'une double orientation : une terrasse à l'est, propice aux petits-déjeuners au soleil, et à l'ouest un jardin ouvert sur la campagne et les crêtes du Jura, idéal pour les fins de journée. Un garage intérieur, deux places de parc extérieures et une cabane de jardin complètent l'ensemble.Contactez-nous pour une visite.Ideally located in a quiet residential neighborhood of Terre Sainte, this townhouse offers an ideal living environment: a bus stop just steps away, public schools, the Coppet train station, International school of La Châtaigneraie, and all amenities in the immediate proximity.Very well-maintained and partially renovated, it features three bedrooms and two bathrooms, complemented by a basement with ample storage space, including a room that could easily be converted into an additional bedroom.Its outdoor spaces face two directions: an east-facing terrace, perfect for breakfast in the sun, and a west-facing garden overlooking the countryside and the Jura mountain ridges, ideal for enjoying the end of the day. An indoor garage, two outdoor parking spaces, and a garden shed complete the property.Contact us for a viewing.