Casa residenziale e/o commerciale a Olten
Casa residenziale e/o commerciale con grande potenziale in una posizione centrale a OltenIn una posizione centrale a 4600 Olten, una casa residenziale e commerciale multifunzionale è in vendita. La proprietà è ideale per gli acquirenti che desiderano combinare abitazione e lavoro sotto un unico tetto, per i liberi professionisti con esigenze di spazio, per le famiglie con uno spazio commerciale o di stoccaggio aggiuntivo, o per coloro che desiderano utilizzare la proprietà interamente per scopi commerciali.L'edificio, che è attaccato su un lato, è stato costruito originariamente nel 1942 e ristrutturato in modo completo nel 2020/2022. La proprietà è offerta in vendita a un prezzo di 1.450.000 CHF. La superficie utile di 481 m² si compone di 165 m² di spazio abitativo, 73 m² di spazio secondario, 132 m² di spazio commerciale, 100 m² di spazio di stoccaggio, nonché di una terrazza con 115 m² e di un garage, oltre a diversi posti auto esterni.Vivere e/o lavorare con molto spazio e una grande terrazzaLo spazio abitativo offre una struttura di stanze spaziosa con camere luminose, grandi finestre e opzioni di utilizzo flessibili. L'appartamento è adatto alle famiglie, così come alle persone che desiderano utilizzare stanze aggiuntive come ufficio a casa, camera per gli ospiti, stanza per hobby o palestra a casa.Un punto di forza particolare è la grande terrazza con circa 115 m². Dispone di una connessione elettrica e idrica e offre molto spazio per un salotto, aree di piantagione, un giardino di erbe o di frutta. La casa del giardino e la lavanderia separata offrono un valore di utilizzo pratico aggiuntivo.Attrezzature di alta qualità nello spazio abitativoLa proprietà è stata dotata di numerosi elementi pratici e di alta qualità: • 3 celle umide • finestre in plastica bianca, per lo più con vetro triplato • connessione a fibra ottica e WLAN a maglia • pavimento in vinile in tutte le stanze • riscaldamento a gas Hoval • acqua calda tramite pompa di calore • porte d'ingresso con serratura a due punti Duo-Lock • telecamere di sorveglianza e sbarre alle finestre al pian terreno • garage singolo e 3 posti auto esterni Le celle umide sono particolarmente ben attrezzate, con lavabo Keuco, armadio a specchio Keuco Royal Lumos con riscaldamento a specchio e illuminazione LED, water Geberit AquaClean e vasca da bagno a idromassaggio Kaldewei. Tutte le celle umide hanno finestre.Spazi commerciali con accesso separatoLo spazio commerciale è chiaramente separato dallo spazio abitativo e dispone di un ingresso separato. Ciò rende la proprietà molto adatta agli utenti commerciali, ai cabinet, agli studi, alle sale di formazione, agli uffici, alle sale di esposizione, ai servizi o agli magazzini.La stanza commerciale al pian terreno ha una superficie di 132 m² e dispone di una connessione idrica, grandi facciate di finestre, un'altezza della stanza di circa 3 metri, connessioni di rete, canali di alimentazione e una luce a striscia LED Zumtobel Tecton. Inoltre, un'altra stanza commerciale o di stoccaggio è disponibile nel seminterrato con 100 m².Altri vantaggi della parte commerciale: • divisione di stanze flessibile • pavimento in resina a bassa manutenzione • servizi igienici separati per la clientela • pannello pubblicitario esterno con illuminazione a temporizzazione • due porte di panico come uscite di emergenza • accettazione da parte della polizia degli incendi e della protezione antincendio • potenziale di affitto prezioso con locazione separata Thus, la proprietà non è solo un edificio residenziale, ma un vero e proprio oggetto di utilizzo con diverse opzioni di reddito e di utilizzo.Per chi è adatta questa proprietà?Questa proprietà è particolarmente interessante per: • Libero professionisti che desiderano combinare abitazione e lavoro • Commercianti, cabinet, studi, formazione, terapie, uffici o sale di esposizione • Famiglie con molto spazio • Proprietari di animali, poiché la proprietà è un'ottima casa per gli animali • Imprenditori che cercano uno spazio di stoccaggio, ufficio e abitazione in un unico luogo Tutte le foto sono registrazioni originali non modificate e mostrano la proprietà in modo autentico, senza ritocco o ottimizzazione artificiale.
