1 risultato - Casa, chalet, rustico in vendita a Les Granges (Salvan)

Villa contemporanea con vista panoramica

Esclusività da ACOR ImmobilierCostruita nel 2020, questa magnifica villa individuale seduce immediatamente con la sua architettura elegante, i volumi generosi e l'ambiente calmo e verde.Il soggiorno è il vero pezzo forte della proprietà. Si distingue per la sua impressionante altezza del soffitto e la sua vasta facciata in vetro, che offre una vista panoramica sulle montagne circostanti. Questo spazio di vita, sia caldo che contemporaneo, è sublimato da una terrazza filante e un giardino intimista.Gli esterni sono stati progettati con cura per offrire uno spazio di vita particolarmente piacevole. La grande terrazza filante collega armoniosamente gli spazi diversi della proprietà e crea un'atmosfera verde e pacifica. La sua principale orientazione a sud consente di godere appieno delle belle giornate e dei magnifici tramonti in un ambiente calmo e privilegiato.Distribuita su due livelli, la villa si compone di:Piano terraIngresso con armadi di depositoCantina di alta gamma con cantina del vino in vetroBagno per gli ospitiDoppio garage1° pianoAmpio soggiorno con camino e accesso diretto al giardino e alla terrazza esposta a sudCucina aperta completamente attrezzata con isola centraleLavanderiaDue camere da letto con accesso alla terrazza esposta a sudSuite genitori con accesso alla terrazza esposta a sud, bagno privato con doccia e WCUna camera da letto con soppalco e accesso diretto al giardino ovestEsterniUn giardino, una grande terrazza filante esposta a sud con vista panoramica sulle montagneArea jacuzziGiardino d'invernoDoppio garageUn posto auto esternoOpportunità!Appartamento in affittoÈ possibile acquistare, in aggiunta al prezzo di vendita, un appartamento in affitto di 4,5 locali al piano terra (acquisto non obbligatorio)Questo appartamento genera attualmente un reddito lordo di CHF 30'000.-/anno, consentendo di compensare una parte significativa del costo finanziario totale per un acquirente che ricorre al finanziamento ipotecario.Questa proprietà offre uno spazio di vita privilegiato, ideale per un imprenditore o una famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e spazio in un ambiente naturale, pur rimanendo vicino ai servizi.Non esitare a contattarci per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa bella villa.

Ultima villa di 4,5 locali

Scoprite questa incantevole casa a schiera situata a Charrat, in Svizzera. Con 130 m² di superficie abitabile e 4,5 locali, offre uno spazio confortevole e luminoso per tutta la famiglia. I finimenti moderni e la disposizione ben pensata creano un'atmosfera accogliente e piacevole. La casa si distingue per il suo giardino privato, ideale per momenti di relax o pasti all'aperto. Situata in un quartiere tranquillo, beneficia di un ambiente pacifico pur essendo vicina alle comodità locali. Le grandi vetrate permettono di godere appieno della luce naturale, aggiungendo una nota calda all'interno. Questa proprietà è perfetta per coloro che cercano una combinazione di modernità e comodità in un contesto pittoresco. Non aspettate oltre per scoprire questa unica opportunità di acquisto immobiliare a Charrat. I posti auto sono compresi nel prezzo Contattateci per pianificare una visita e lasciatevi sedurre da questa proprietà eccezionale.

Una casa piena di potenziale sulla collina di Fully

Posizionata in modo ideale sul pendio di Fully, al limite della zona edificabile, questa casa individuale costruita nel 1979 beneficia di una posizione privilegiata, tranquilla e vicina ai servizi.Distribuita su più spazi, la proprietà attualmente consiste in un appartamento di 3,5 locali, un appartamento di 2,5 locali, nonché un grande carnotzet, offrendo molte possibilità di utilizzo in base alle esigenze dei suoi futuri proprietari. Questa configurazione si presta sia a un progetto familiare che a un alloggio con ingresso indipendente o a un investimento locativo.La casa richiede alcuni lavori di modernizzazione per ripristinare il suo pieno potenziale e adattarlo agli standard attuali. Attualmente dispone di un impianto di riscaldamento elettrico, integrato da una stufa a legna, nonché di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda sanitaria.La sua posizione sul pendio le consente di godere di un ambiente piacevole e di una bella apertura sulle circostanti. La calma che regna a questo indirizzo, combinata con la vicinanza al villaggio e ai suoi servizi, rende questo luogo un posto di vita particolarmente interessante.Un altro vantaggio importante: una riserva di densità è ancora disponibile, permettendo di considerare un ampliamento della casa e quindi di sviluppare ulteriormente il potenziale di questa proprietà. Un'opportunità interessante per gli acquirenti alla ricerca di una casa individuale che offra carattere, indipendenza e potenziale di evoluzione, in un contesto privilegiato sulle alture di Fully.Un rifugio, più riduzioni, nonché un laboratorio vengono a completare questa proprietà e offrono spazi di stoccaggio e di lavoro preziosi, perfettamente adattati alle esigenze della vita quotidiana.Il nostro team rimane a vostra disposizione per accompagnarvi nella scoperta di questa proprietà e proporvi una visita secondo le vostre disponibilità.

Magnifica villa individuale completamente ristrutturata

Questa affascinante casa, ideale per coloro che cercano un luogo di vita pacifico, beneficia di una posizione vicina alla natura e allo stesso tempo della vicinanza alle infrastrutture. Costruita nel 1955 e curatamente ristrutturata nel corso degli anni, in particolare tra il 2009 e il 2026, questa casa di carattere offre bei volumi e una distribuzione particolarmente polivalente su tre livelli. Con le sue 7,5 stanze, combina il fascino del vecchio con il comfort delle attrezzature moderne, offrendo molte possibilità per ospitare una famiglia, ricevere ospiti o creare uno spazio indipendente. • ingresso • ampio soggiorno con stufa a legna • cucina aperta completamente attrezzata • una camera da letto • un bagno per gli ospiti Nel sottotetto: • un'area TV • due camere da letto • un bagno/doccia • deposito sotto il tetto • un piccolo soggiorno con cucina attrezzata • una grande camera da letto • una piccola stanza come camera da letto o laboratorio • un bagno con doccia all'italiana • una lavanderia • un grande seminterrato Tutte le stanze di questo livello hanno accesso diretto al giardino e alla terrazza, offrendo una piacevole continuità tra gli spazi interni ed esterni.Gli spazi esterniUn'area terrazzata con barbecue e forno a pizza invita a condividere bei momenti all'aperto, mentre una piscina octogonale sopraelevata consente di rinfrescarsi durante la bella stagione.Da notare: due posti auto saranno installati e sono inclusi nel prezzo di vendita, offrendo una soluzione di parcheggio pratica e un comfort aggiuntivo nella vita quotidiana.Grazie alla sua configurazione su tre livelli, alle sue stanze spaziose e alle sue ristrutturazioni successive, questa casa si distingue per la sua grande flessibilità d'uso. Sarà adatta sia a una famiglia numerosa che a una persona che cerca spazi separati per ricevere, lavorare da casa o ospitare cari.Una proprietà piena di potenziale, che combina funzionalità, convivialità e spazi esterni piacevoli.Da notare: l'intera scolarità dei bambini si svolge nel sistema vallesano, ripartito tra le scuole di Lavey e St-Maurice.Visitare questa proprietà senza indugio!

Bella villa composta da 2 appartamenti indipendenti

Esclusività ValimmobilierSituata nel pittoresco villaggio di Charrat, questa villa composta da 2 appartamenti è una perla rara da non perdere! Costruita nel 2017, combina modernità e comfort in un ambiente idilliaco. Con una superficie abitabile totale di 210 m² e 690 m² di terreno, questa proprietà offre uno spazio generoso per l'intera famiglia.Questa casa in ottimo stato beneficia di un finito di alta qualità, offrendo un ambiente di vita piacevole e conviviale. Godetevi la tranquillità e la serenità dei dintorni, con servizi come negozi, ristoranti e una stazione ferroviaria nelle vicinanze. Inoltre, i bambini saranno viziati con un quartiere adatto e infrastrutture scolastiche a portata di mano.La composizione è la seguente:Piano terra / appartamento di 4,5 locali • Entrata / armadio a muro • Soggiorno / sala da pranzo / cucina attrezzata di 40,40 m² • Terrazza piastrellata (40 m²) • Area di prato privata (120 m²) • Corridoio • Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno) • Camera dei genitori di 12,50 m² / camera da bagno di 3,40 m² (WC, lavabo, doccia) • 2 camere da letto di 11,80 e 9,50 m² Primo piano / appartamento di 4,5 locali • Entrata / armadio a muro • Soggiorno / sala da pranzo / cucina attrezzata di 40,40 m² • Balcone (12 m²) • Corridoio • Bagno (WC, lavabo, vasca da bagno) • Camera dei genitori di 12,50 m² / camera da bagno di 3,40 m² (WC, lavabo, doccia) • 2 camere da letto di 11,80 e 9,50 m² Completano questa proprietà: • Locale tecnico / cantina con spazio per una lavatrice • Piccola cantina con spazio per una lavatrice • 2 garage • 4 posti auto esterni Note: • Persiane elettriche • Aspirapolvere centrale Non perdere questa opportunità unica di diventare proprietario di questa villa eccezionale a Charrat.Tutte le nostre proprietà su www.valimmobilier.ch

Splendida casa di villaggio ristrutturata con studio indipendente

Situata nel cuore del villaggio di Lavey, questa incantevole casa di villaggio ristrutturata con cura tra il 2021 e il 2024 unisce con eleganza il fascino dell'antico al comfort moderno. Beneficiando di piacevoli spazi di vita, comprende anche uno studio indipendente e gode di un ambiente pacifico, a proximità immediata dei servizi.Gli spazi sono distribuiti come segue:Piano superiore- Ingresso - Salotto con stufa / sala da pranzo con accesso al balcone- Cucina aperta completamente attrezzata- Un bagno con doccia e WC- Una camera da lettoPiano superiore:- Due camere da letto - Un guardaroba / studio- Un bagno con doccia e WCMansarda:- Studio con accesso indipendente- Cucina attrezzata- Salotto / sala da pranzo- Bagno con doccia e WCPiano inferiore:- Garage doppio- Lavanderia- Cantina / laboratorio- Locale per biciclette / sciSpazi esterni:- Carnotzet- Area coperta con forno a pizza- Terrazza e giardini

Résidence du Levant - Eleganza contemporanea nel cuore delle Alpi

Un luogo pensato per la vostra quotidianità La Résidence du Levant è un insieme di 14 ville contemporanee progettate per offrire uno spazio di vita armonioso, in cui architettura, comfort e ambiente si completano naturalmente. Ogni villa è integrata in un progetto coerente con linee sobrie e attuali. Le facciate chiare, i tetti scuri e i volumi equilibrati creano un'identità architettonica elegante, perfettamente integrata nel suo ambiente. Le ville offrono superfici abitabili che vanno da 130 a 152 m², completate da una terrazza di circa 20 m² e un giardino privato, che consentono di godere appieno degli spazi esterni e della vista sulle montagne circostanti. Il progetto è stato immaginato per offrire un equilibrio tra intimità e convivialità. L'implantazione delle ville preserva la tranquillità di ciascuna, creando un quartiere piacevole da abitare. Gli spazi esterni, il traffico calmo e la curata progettazione dell'intero progetto invitano a una vita quotidiana pacifica in un ambiente sicuro e piacevole. Un comfort duraturo La Résidence du Levant risponde alle esigenze attuali in materia di comfort e prestazioni energetiche. Ogni villa beneficia di: • Un'isolamento termico ad alta prestazione per un comfort ottimale in tutte le stagioni. • Un'isolamento acustico rinforzato che riduce efficacemente le molestie sonore. • Un impianto di riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore. • Un impianto fotovoltaico che contribuisce a ridurre il consumo energetico degli impianti comuni. • Vetri tripli che assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. • Scuri esterni motorizzati e regolabili per un uso ottimale della luce naturale. • Questi equipaggiamenti consentono di combinare comfort abitativo, efficienza energetica e controllo dei consumi. Materiale selezionati con cura I rivestimenti sono stati scelti per la loro qualità, durata e estetica contemporanea. Gli spazi di vita sono dotati di rivestimenti in parquet che apportano calore e convivialità, mentre i bagni beneficiano di materiali facili da mantenere e attrezzature di produttori riconosciuti. I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare alcune scelte di finitura secondo le opzioni proposte dal progetto. I principali vantaggi: • 14 ville contemporanee • Superfici abitabili da 130 a 152 m² • Terrazza di circa 20 m² • Giardino privato • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Vetri tripli • Isolamento termico e acustico ad alta prestazione • Quartiere residenziale tranquillo • Ambiente alpino con vista libera Acquisto anche come seconda casa! Per ottenere un dossier completo o per organizzare un incontro sul posto, non esitate a contattarci!

Résidence du Levant - Eleganza contemporanea nel cuore delle Alpi

Un luogo pensato per la tua vita quotidianaLa Résidence du Levant è un insieme di 14 ville contemporanee progettate per offrire un ambiente di vita armonioso, in cui architettura, comfort e ambiente si completano naturalmente.Ogni villa è integrata in un progetto coerente con linee sobrie e attuali. Le facciate chiare, i tetti scuri e i volumi equilibrati creano un'identità architettonica elegante, perfettamente integrata nel suo ambiente.Le ville offrono superfici abitabili che vanno da 130 a 152 m², completate da una terrazza di circa 20 m² e un giardino privato, che permettono di godere appieno degli spazi esterni e della vista sulle montagne circostanti.Il progetto è stato pensato per offrire un equilibrio tra intimità e convivialità. La disposizione delle ville preserva la tranquillità di ciascuno, creando al tempo stesso un quartiere piacevole da vivere.Gli spazi esterni, le circolazioni calme e la progettazione curata dell'intero progetto invitano a una vita quotidiana pacifica in un ambiente sicuro e piacevole.Un comfort duraturoLa Résidence du Levant risponde alle esigenze attuali in materia di comfort e prestazioni energetiche.Ogni villa beneficia in particolare di: • Un'isolamento termico performante per un comfort ottimale in ogni stagione. • Un'isolamento acustico rinforzato che riduce efficacemente le molestie sonore. • Un riscaldamento a pavimento alimentato da una pompa di calore aria-acqua. • Un impianto fotovoltaico che contribuisce a ridurre il consumo energetico degli impianti comuni. • Vetri tripli che assicurano un'ottima isolamento termico e acustico. • Persiane esterne motorizzate per una gestione ottimale della luce naturale. • Queste caratteristiche permettono di combinare comfort abitativo, efficienza energetica e controllo dei consumi. Materiale selezionati con curaI rivestimenti sono stati scelti per la loro qualità, durata e estetica moderna.Gli spazi di vita sono dotati di rivestimenti in parquet che apportano calore e convivialità, mentre i bagni beneficiano di materiali facili da mantenere e attrezzature di produttori riconosciuti.I futuri proprietari avranno anche la possibilità di personalizzare alcune scelte di finitura secondo le opzioni proposte dal progetto.I principali vantaggi: • 14 ville contemporanee • Superfici abitabili da 130 a 152 m² • Terrazza di circa 20 m² • Giardino privato • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore • Impianto fotovoltaico • Vetri tripli • Isolamento termico e acustico performante • Quartiere residenziale tranquillo • Ambiente alpino con vista libera Acquisto di una residenza secondaria è possibile!Per ottenere un dossier completo o per organizzare un incontro sul posto, non esitate a contattarci!

Bella villa individuale ben situata a Fully

Situata in modo ideale a Fully, in un ambiente calmo e verde, questa magnifica villa di architetto costruita nel 1980 è stata in gran parte rinnovata e trasformata nel 2012, poi rinfrescata con lavori di pittura tra il 2023 e il 2025. Offrendo circa 322 m² di spazio abitabile, sedurrà senza dubbio una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e prestazioni di qualità.Distribuita su tre livelli, la casa offre volumi generosi e una disposizione armoniosa. Il cuore dell'abitazione è una superba cucina realizzata in melze brossato, sublimata da un piano di lavoro in quarzite, che combina eleganza naturale e durabilità. Gli spazi di vita sono bagnati di luce e offrono un'atmosfera calda e conviviale.Lo spazio notte si compone di sei camere da letto confortevoli, ideali per accogliere famiglia e invitati, nonché numerosi spazi di stoccaggio perfettamente integrati. Una mezzanine aperta completa l'insieme e può facilmente accogliere uno studio o uno spazio di lavoro, offrendo un contesto piacevole e ispirante.Collocata su un magnifico lotto piano di 1'092 m², interamente delimitato da un portale metallico e recinzione, la proprietà beneficia di un superbo giardino curatamente sistemato, garantendo intimità e qualità della vita. Una piscina riscaldata a pompa di calore completa questo eccezionale esterno, attigua a una cucina estiva completamente attrezzata, ideale per godere appieno delle belle giornate e ricevere in tutta convivialità.Questa rara villa sul mercato combina il fascino di un'architettura affermata, ristrutturazioni accurate e un contesto esterno notevole, restando vicina alle comodità, assi di comunicazione e infrastrutture locali.La villa si compone di quanto segue:Piano terra • Entrata / guardaroba • Una camera da letto con bagno e accesso all'esterno • Una camera da letto • Una stanza per vari stoccaggi • Un bagno doccia/WC • Un WC per gli ospiti • Una cantina • Un rifugio atomico • Un'area lavanderia aperta Piano inferiore • Una bellissima cucina aperta in melze brossato • Area pranzo / sala da pranzo • Un grande e luminoso soggiorno • Una grande camera da letto principale con bagno/doccia/vasca/WC • Due camere da letto • Un bagno doccia/WC • Un WC per gli ospiti • Una magnifica terrazza in pietra naturale Piano superiore • Una mezzanine aperta, ideale per uno studio, secondo soggiorno o area di lettura Esterni / parcheggio • Parcheggi esterni multipli / possibilità di creare un parcheggio coperto • Cucina estiva completamente attrezzata (compreso BBQ) • Piscina interrata circondata da pietra naturale • Un'altra terrazza in pietra naturale, protetta da una siepe contro sguardi indesiderati e possibilmente ombreggiata da una tenda in stoffa o ombrello Comodità • Scuole, bar, ristoranti, trasporti pubblici e autostrade nelle immediate vicinanze Caratteristiche e attrezzature • Volumi generosi • Molte aperture (finestre / porte finestre, tutte sostituite nel 2012) • Design tradizionale • Riscaldamento elettrico a pavimento • Armadi a muro nella maggior parte delle camere • Isla centrale in cucina • Forno e piano cottura sostituiti nel 2025 • Grande frigorifero • Attrezzature di manutenzione esterna per un valore di CHF 21'000.-, incluse nel prezzo di vendita • Piscina riscaldata • Cucina estiva • Rifugio atomico • Portale elettrico • Tenda in stoffa sulla terrazza • Tendina per la camera al piano terra • Tende per le camere al piano inferiore Esiste la possibilità di rilevare un'ipoteca vantaggiosa, da discutere su richiesta.Per ottenere un dossier completo o per organizzare una visita in loco, non esitate a contattarci.

Maison d'hôtes de 497 m² avec appartement indépendant

Maison d'hôtes idéale pour couple en reconversion - opportunité rare au coeur des MarécottesAu centre du village pittoresque des Marécottes, cette authentique bâtisse alpine de 497 m² représente une occasion exceptionnelle pour un couple en reconversion souhaitant allier qualité de vie et projet professionnel porteur.Implantée dans un environnement montagnard recherché, à deux pas des pistes de ski, du zoo alpin, de la piscine naturelle et des commerces, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique qui garantit une attractivité touristique toute l'année.Actuellement exploitée en maison d'hôtes, elle offre 9 chambres spacieuses et une configuration particulièrement modulable. Le dernier étage peut aisément être transformé en appartement indépendant en réunissant 3 chambres existantes, idéal comme logement de fonction, espace privé pour les propriétaires ou suite familiale. À ce jour, ces chambres sont exploitées en dortoirs.Les volumes généreux, les espaces de vie chaleureux et les 7 balcons offrant une vue imprenable sur les montagnes créent une atmosphère authentique et accueillante, très appréciée d'une clientèle en quête de nature et de convivialité. L'établissement est prêt à exploiter immédiatement grâce à sa cuisine professionnelle tout en inox d'une valeur de CHF 200'000.-, permettant une activité rentable sans investissement supplémentaire majeur.Un bien rare sur le marché clé en main pour poursuivre l'activité actuelle ou adaptable selon votre vision.Caractéristiques principales : • 6 chambres d'hôtes confortables, toutes équipées de salles de bain/douche privatives • 3 chambres dortoirs avec salle de bain commune • 7 balcons • Spacieuse salle à manger • Cuisine professionnelle équipée tout en inox d'une valeur de CHF 200'000.-, fonctionnelle et adaptée à une exploitation immédiate Atouts supplémentaires : • Emplacement central et stratégique dans le village proche de toutes activités (station de ski, piscine, zoo, gare) • Cadre montagnard typique, apprécié des touristes et amateurs de nature Remarques : • Accès facile à l'année dans un endroit calme • A 2 minutes de remontées mécaniques des Marécottes • A 2 minutes à pied de la gare des Marécottes • A 13 minutes de Martigny Les Marécottes :La région de Salvan-Les Marécottes mélange formidablement nature, culture et sports. Ski, musée, randonnée, zoo, elle offre une large palette d'activités en toutes saisons et pour toute la famille.Accessible par la route après avoir franchi l'impressionnant pont du Gueuroz, ou par le rail avec le Mont-Blanc Express, la commune de Salvan et les villages qui la composent (Les Granges, Les Marécottes, Le Trétien, La Creusaz) se présentent comme un coin de paradis pour tous les amoureux de la montagne. https://www.valleedutrient.ch/fr/salvan-les-marecottesIdeales Gästehaus für ein Paar in der Umschulung - seltene Gelegenheit im Herzen von Les MarécottesIm Zentrum des malerischen Dorfes Les Marécottes gelegen, stellt dieses authentische alpine Gebäude mit 497 m² eine außergewöhnliche Gelegenheit für ein Paar in der Umschulung dar, das Lebensqualität mit einem zukunftsträchtigen Berufsprojekt verbinden möchte.In einer begehrten Bergumgebung, nur wenige Schritte von den Skipisten, dem Alpenzoo, dem Naturschwimmbad und den Geschäften entfernt, profitiert das Anwesen von einer strategischen Lage, die das ganze Jahr über eine touristische Attraktivität garantiert.Die derzeit als Gästehaus genutzte Immobilie bietet 9 geräumige Zimmer und eine besonders flexible Konfiguration. Die oberste Etage kann leicht in eine unabhängige Wohnung umgewandelt werden, indem 3 bestehende Zimmer zusammengelegt werden,...

Grande maison familiale avec appartement attenant à Dorénaz

Exclusivité Valimmobilier SARare sur le marché ! Découvrez cette magnifique maison familiale entièrement rénovée, offrant des prestations haut de gamme et un confort optimal, complétée par un appartement indépendant - idéal pour accueillir vos proches ou générer un revenu locatif.D'une surface habitable généreuse de 203 m2, la maison principale se compose de 5 chambres spacieuses et lumineuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou aménager des espaces de travail à domicile. Chaque détail a été soigneusement pensé, des finitions modernes aux matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie agréable et sans travaux à prévoir.L'appartement attenant de 65 m2, entièrement indépendant, constitue un atout majeur. Il peut accueillir un membre de la famille en toute autonomie ou être loué pour bénéficier d'un revenu locatif régulier.Le tout est implanté sur un vaste terrainoffrant de nombreuses possibilités d'aménagement : jardin paysager, espace détente, aire de jeux pour les enfants, ou encore potager. Plusieurs places de stationnementviennent compléter ce bien, apportant un confort au quotidien.Cette propriété clé en main allie fonctionnalité, rentabilité et cadre de vie privilégié-- une opportunité rare à ne pas manquer !La distribution de ce bien est la suivante :Rez-de-chaussée : Appartement 3.5 pièces de 65 m2 • Hall d'entrée • Cuisine • Salle de bain avec WC • Chambre 1 • Chambre 2 / Salon 1er étage : Maison 5.5 pièces de 203 m2 • Hall d'entrée/Escaliers • Salle de douche avec WC • Cuisine/Salle à manger • Economat • Chambre 1 • Grand salon de 52 m2 avec accès à la véranda • Véranda 2ème étage : • Escaliers/Hall • Salle de douche avec WC • Chambre 2 • Chambre 3 • Dressing • Chambre 4 • Chambre 5 Complètent ce bien : • Grand patio avec gloriette • Cuisine extérieur avec barbecue et four à pizza • Grande cave • Local technique/Cave • Grand jardin • Plusieurs place de parcs extérieures Idéalement située dans un quartier calme et recherché, cette propriété est proche des commodités et des transports, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable. Ce type de bien, alliant confort, modernité et rentabilité, est une occasion rare sur le marché, alors ne manquez pas cette opportunité unique.Dorénaz :D'une superficie de 12.57 km2, la commune de Dorénaz s'étend du Rhône à la pointe du Diabley et est bordée par les communes de Fully, Martigny, Vernayaz, Evionnaz et Collonges. Les plus de 1000 Diableraines et Diablerains se répartissent au sein de trois villages : Dorénaz, Allesses et Champex. Le village de Dorénaz (451m d'altitude) accueille les différents services communaux, l'école, le magasin, la Poste, les cafés restaurants et l'artisanat local :https://dorenaz.ch/frVous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.chExklusivität Walimmobilien AGRarität auf dem Markt! Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Familienhaus, das hochwertige Leistungen und optimalen Komfort bietet und durch eine unabhängige Wohnung ergänzt wird - ideal, um Ihre Angehörigen zu beherbergen oder ein Mieteinkommen zu generieren.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 203 m2 besteht das Haupthaus aus 5 geräumigen und hellen Zimmern,...

Immeuble de rendement de 4 appartements

Exclusivité Valimmobilier SA !Situé à proximité immédiate du centre de Martigny et de toutes les commodités, cet immeuble de rendement constitue une opportunité intéressante pour un investissement stable et durable.Le bâtiment se compose de 4 appartements, tous actuellement loués, répartis comme suit : deux logements de 2.5 pièces, un appartement de 3.5 pièces et un studio de 1.5 pièce. Cette typologie variée permet de répondre efficacement à la demande locative locale. Tous les appartements ont été rénovés, offrant ainsi des logements en bon état et immédiatement attractifs pour les locataires.L'immeuble génère un rendement d'environ 4 %, offrant un revenu immédiat avec un taux d'occupation complet.Il bénéficie par ailleurs d'équipements techniques appréciables, notamment des panneaux solaires en toiture ainsi qu'un système de chauffage de pompe à chaleur, assurant confort et efficacité énergétique.Un agréable carnotzet situé au sous-sol, équipé d'une cuisine et de WC, complète ce bien en offrant un espace commun convivial, idéal pour les locataires.Sa situation centrale, à proximité des transports, commerces et services, ainsi que sa configuration équilibrée, en font un bien attractif pour tout investisseur à la recherche de stabilité.L'immeuble est distribué sur 4 niveaux comme suit :Sous-sol : • 4 caves • Buanderie commune • Carnotzet avec cuisine et WC Rez-de-chaussée : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 1er étage : • Cage d'escalier • Appartement de 3.5 pièces de 54 m2 2e étage : • Cage d'escalier • Appartement de 2.5 pièces de 57 m2 Combles : • Cage d'escalier • Appartement de 1.5 pièce de 53 m2 Rénovations : • 2010 - 2011 : Rénovation complète du bâtiment ( Toit, façades, isolation, fenêtres, chauffage pompe à chaleur, électricité, cuisines, plomberie et sanitaires ) • 2012 : Création du carnotzet • 2021 : Machines à laver Miele • 2023 : Panneaux solaires • 2024 : Divers travaux de remplacements Martigny :Lieu de passage, de rencontres, d'histoire et de culture, Martigny est une grande petite ville aux dimensions humaines, située à une altitude de 475 mètres. L'aéroport de Sion, l'autoroute du Rhône et la ligne ferroviaire du Simplon permettent un accès aisé et rapide aux grands centres urbains voisins. La proximité des stations de ski en hiver et des lieux de randonnée en été, du lac Léman colorent aussi la palette des offres sportives de la ville. Soyez les bienvenus ! https://www.martigny.chN'hésitez pas à me contacter, c'est avec plaisir que je vous renseignerai ou que nous organiserons une visite sur place !Exklusiv bei Valimmobilier SA!Dieses Renditeobjekt liegt in unmittelbarer Nähe des Zentrums von Martigny und aller Annehmlichkeiten und stellt eine interessante Gelegenheit für eine stabile und nachhaltige Investition dar.Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, die derzeit alle vermietet sind und sich wie folgt aufteilen: zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen, eine 3,5-Zimmer-Wohnung und ein 1,5-Zimmer-Studio. Diese vielfältige Aufteilung ermöglicht es, der lokalen Mietnachfrage effektiv gerecht zu werden. Alle Wohnungen wurden renoviert und befinden sich somit in gutem Zustand, was sie für Mieter sofort attraktiv macht.Das Gebäude erzielt eine Rendite von ca. 4 % und bietet bei voller Auslastung sofortige Erträge.Darüber hinaus verfügt es über wertvolle technische Ausstattungsmerkmale,...

Edificio a reddito a St-Maurice

Edificio a reddito con ristorante nel centro di St-Maurice Situato nel cuore di St-Maurice, questo edificio a reddito rappresenta un'ottima opportunità per gli investitori che cercano una proprietà che offra reddito locativo stabile e forte potenziale di valorizzazione. Descrizione dell'edificioL'edificio è composto da 10 appartamenti e da un ristorante al piano terra, distribuiti come segue:Piano terra: • 1 ristorante 1° piano: • 1 appartamento con 2,5 locali • 3 appartamenti con 2 locali 2° piano: • 4 appartamenti con 2,5 locali 3° piano: • 2 appartamenti con 3,5 locali Caratteristiche principali • Superficie abitabile totale di circa 633 m² • 11 unità locative (10 appartamenti + 1 superficie commerciale) • 2 posti auto esterni • Posizione centrale • Prossimità immediata ai negozi, ai trasporti pubblici e alle scuole Punti di forza • Tipologie di appartamenti molto richieste • Mix interessante di residenziale e commerciale • Posizione strategica nel centro città • Reddito locativo attraente • Potenziale di ottimizzazione del reddito SituazioneL'edificio beneficia di una posizione privilegiata nel centro di St-Maurice, che offre un accesso rapido a tutte le comodità e agli assi stradali principali. ContattoPratica completa, stato locativo e informazioni aggiuntive disponibili su richiesta.

Completamente, nuova casa unifamiliare Minergie P

Esclusività Valimmobilier SA - Nuova casa unifamiliare MINERGIE-PNel cuore del villaggio di Fully, scopri questa magnifica nuova casa unifamiliare di 5,5 locali, situata in un'area residenziale in pieno sviluppo.Ultima casa disponibile in questo piccolo complesso, questa struttura in legno contemporanea è stata interamente costruita da un'azienda vallesana rinomata per la qualità del suo lavoro.La casa è completamente finita e pronta ad accogliere i suoi futuri proprietari. Le finiture sono state scelte con cura: cucina moderna e molto ben attrezzata con isola centrale e piano di lavoro in granito, pavimento in piastrelle grigie nel soggiorno e parquet in legno massiccio nelle camere da letto.Con le sue 4 camere da letto, tra cui una al piano terra che può anche servire come ufficio, questa casa offre una disposizione particolarmente adatta alle famiglie.Una casa MINERGIE-P: comfort e consumo energetico molto bassoLa costruzione soddisfa i requisiti del marchio MINERGIE-P, che distingue gli edifici con alta efficienza energetica e comfort eccellente.La casa beneficia di pannelli fotovoltaici e di un sistema di ventilazione a doppio flusso che assicura un rinnovamento controllato e permanente dell'aria interna. Questo sistema contribuisce anche al comfort della casa durante i mesi estivi caldi.Lo standard MINERGIE-P caratterizza gli edifici con consumo energetico molto basso, progettati per massimizzare il comfort degli occupanti e limitare l'impatto ambientale.Nell'ambito delle misure per incentivare l'efficienza energetica degli edifici, questo progetto beneficia di una sovvenzione di CHF 25'000.-. Questa è direttamente detratta dal prezzo di vendita.Scegliere una casa MINERGIE-P significa investire in una casa moderna, confortevole e molto efficiente dal punto di vista energetico. Il consumo energetico molto basso consente una riduzione sostenibile dei costi energetici e delle emissioni di CO2 legate all'esercizio dell'edificio.Il marchio MINERGIE-P può anche, a seconda delle condizioni delle banche e delle condizioni applicabili, consentire condizioni ipotecarie preferenziali.La combinazione di una struttura in legno, di un'ottima isolazione, di una produzione fotovoltaica e dello standard MINERGIE-P fa di questa casa un immobile che è decisamente orientato verso il futuro.Piano terra: • Entrata e distribuzione • Ufficio/camera da letto di 10 m2 • Bel soggiorno di circa 40 m2 con cucina aperta, sala da pranzo e zona living • Bagno per gli ospiti • Locale tecnico e spazio di stoccaggio di circa 19 m2 • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Parcheggio per auto/bicicletta Primo piano: • Suite genitoriale di circa 24 m2 con cabina armadio e bagno privato • Distribuzione di 7 m2 • 2 camere da letto di circa 11 e 12,5 m2 • Bagno di 4 m2 con doccia, lavabo e WC Prezzo di vendita:Casa MINERGIE-P: CHF 1'320'000Sovvenzione per alloggio MINERGIE-P: CHF 25'000Prezzo di vendita netto: CHF 1'295'000Una casa nuova, ecologica e confortevole, con quattro camere da letto e ottima efficienza energetica nel cuore di Fully: un'opportunità ideale per una famiglia che desidera stabilirsi in un alloggio sostenibile senza dover eseguire lavori di ristrutturazione.Che cosa è un alloggio che soddisfa lo standard MINERGIE-P molto esigente, e quali sono i suoi vantaggi?1. Consumo energetico molto basso Lo standard Minergie-P impone una involucro dell'edificio...

Raro sul mercato - Villa con studio e grande potenziale!

Raro sul mercato, scopri questa incantevole villa individuale costruita negli anni '60, situata su un bel terreno di 610 m², che beneficia di una posizione privilegiata nel cuore del villaggio di Vernayaz, in un ambiente calmo, piacevole e vicino a tutte le comodità.Questa proprietà attirerà sia una famiglia alla ricerca di spazio che un acquirente che desidera trarre vantaggio da un forte potenziale di evoluzione o da un reddito complementare.La villa è immediatamente abitabile, mentre offre anche buone prospettive di modernizzazione e di allestimento per rivelare appieno il suo valore.Il principale spazio di vita occupa l'intero primo piano e beneficia di bei volumi e di una piacevole luce naturale.Al piano terra si trova attualmente uno studio indipendente, ideale per un reddito locativo complementare, per accogliere un parente stretto o per un'attività indipendente. È anche possibile creare un secondo alloggio o ampliare la parte abitativa principale secondo le proprie esigenze.I solai, che possono essere facilmente sviluppati, rappresentano un ulteriore vantaggio e potrebbero accogliere una bella suite padronale, una sala giochi, uno studio o un'area di relax.Il comune offre molte comodità: • Stazione ferroviaria CFF a circa 100 m • Stazione ferroviaria TMR a circa 1'100 m • Accesso autostradale in 5 minuti • Negozio e ristoranti • Panificio • Stazione di servizio con negozio e lavaggio • Scuola primaria • Asilo nido e UAPE • Banca e ufficio postale Distribuzione:Piano terra: • Studio indipendente • Grande garage • Ampio seminterrato • Locale tecnico • Molti spazi di stoccaggio 1° piano: • Entrata • Cucina • Soggiorno luminoso con accesso diretto alla loggia • Loggia spaziosa • Bagno • Tre camere da letto confortevoli Solai: • Superficie che può essere sviluppata secondo le proprie esigenze e progetti Aree esterne:All'esterno, la proprietà seduce con il suo ampio giardino privato, ideale per le famiglie, i bambini, gli animali o per coloro che cercano tranquillità.Un grande cortile esterno consente di parcheggiare facilmente più di 6 veicoli, un vantaggio raro e particolarmente ricercato.Un'opportunità ideale per acquisire una villa con carattere, potenziale e molteplici possibilità di sfruttamento in un settore ricercato.Informazioni dettagliate disponibili su richiesta.Trovate tutte le nostre offerte su www.mawee.chmawee, tutto inizia qui!