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Casa, chalet, rustico in vendita a Lutzenberg

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West- und Südseite / Blick Richtung Nordosten
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CHF 1’550’000.–206m210loc

Höhenweg 457, 9100 Herisau

WissenswertesAuf dem Grundstück befinden sich zwei autonome Wohnhäuser, welche im Untergeschoss miteinander verbunden sind. Das Stammhaus Ost erstreckt sich über drei Geschosse. Das Wohnhaus West wurde im Jahr 1990 komplett neu erstellt. Mit viel Liebe und Geschick wurde das neue Wohnhaus dem Bestehenden angepasst. Ein aufgrund der Verwendung von natürlichen Materialien sehr angenehmes Raumklima zeichnet die beiden Häuser aus.Sonne tanken Sie auf den beiden Sitzplätzen Ost und West.Die beiden Objekte fügen sich harmonisch in die Umgebung ein und sind unterirdisch über einen riesigen Keller miteinander verbunden. Lassen Sie sich von einer gesunden und angenehmen Wohnatmosphäre inspirieren.Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.BaubeschriebKonstruktion Wohnhaus West & OstDie beiden Wohnhäuser wurden in einer Holzkonstruktion erstellt. Verbunden sind sie unterirdisch über ein geräumiges Untergeschoss. Das Untergeschoss an sich wurde als Massivbau erstellt. Beide Häuser verfügen über ein Satteldach mit langlebiger Eterniteindeckung.Der Neubau (West) wurde mittels Warmdach ausgeführt. Die Böden wurden beim Stammhaus (Ost) statisch verstärkt.Äussere Wandbekleidung:Die Südfassade besteht aus einer gestemmten Holzfassade (Renovation im 2018). Die restlichen Fassade sind mit wetterfesten Holzschindeln verkleidet. Beide Häuser verfügen über Holzfenster mit 2-fach-Isolierverglasung. Die Zugläden sind aus Holz.Technik:Die technischen Installationen wurden im Jahr 1990 komplett ersetzt. Das Wohnhaus verfügt über eine zentrale Ölheizung mit Wärmeverteilung über Radiatoren. Die beiden Wohnhäuser sind ans Glasfaseranschluss angeschlossen.Ausbau Wohnhaus:Die Bodenbeläge sind mehrheitlich als Riemen- oder Linoleumböden ausgestaltet. Die beiden Wohnhäuser verfügen über drei Küchen. Im Erdgeschoss des Neubaus (West) ist zudem ein gemütliches Cheminée eingebaut. AnbindungenÖffentliche Verkehrsmittel:Bushaltestelle Egg (230m)Einkaufsmöglichkeiten:Spar Supermarkt (700m)Coop Herisau im Zentrum (1.2km)Schulen und AusbildungsstättenKindergarten Bleiche (420 m)Primarschule (1.4 km)Oberstufe Ebnet Ost (870m)LageDie beiden charmanten Häuser liegen an absolut bester Lage oberhalb von Herisau. Der atemberaubende Ausblick in den Alpstein ist Ihnen garantiert.Die Parzelle liegt an einem Südhang. Sie ist das höchstgelegene Grundstück an diesem Hang. Die Besonnung ist ganztägig sehr gut. Die Umgebung ist sehr ruhig, die Erschliessung erfolgt über eine Privatstrasse. Die Bushaltestelle "Egg" erreichen Sie in ca. fünf Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich rund 700 Meter entfernt. Mit dem Fahrrad gelangen Sie in ca. 5 Minuten ins Zentrum von Herisau.Wer hier wohnt kommt in den Genuss einer exklusiven und einmaligen Wohnlage an unverbaubarer Lage.

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Prezzo su richiesta265m27.5locTop

Traubenstrasse 3, 9056 Gais

Das moderne, freistehende 7.5 Zimmer EFH an sonniger Südlage liegt in einem ruhigen Wohnquartier an einem reinen Zufahrtsweg mit Sackgasse. Das grosszügige Grundstück und der grosse Garten bieten trotz der zentralen Lage viel Privatsphäre und eine wunderschöne Aussicht. Egal ob Einkauf, Schule oder Bahnhof – alles ist gut zu Fuss erreichbar.Das Gebäude mit einer Nutzfläche von 390m2 und einem 997 m2 grossen Grundstück präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die grosszügigen, hellen Zimmer sind mit vielen Einbauschränken ausgestattet. Die geräumige Garage bietet nicht nur Platz für 2 Autos sondern auch viel Stauraum oder sonstige nutzbare Fläche. Die verglaste Terrasse, das grosse Gartenhaus, die praktische Waschküche sowie der Trainingsraum machen dieses Einfamilienhaus zum perfekten Ort für eine grosse Familie, die auf nichts verzichten möchte.Gerne senden wir ihnen weiterführende Informationen.

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CHF 660’000.–187m210.5loc

Dorf 56, 9428 Walzenhausen

Das stattliche, einseitig angebaute Haus im Zentrum von Walzenhausen fällt auf und wird ab und zu als schönes Sujet von Touristen fotografiert. Die schöne Eingangstüre heisst Sie willkommen beim Betreten des kleinen Vorgartens. Viel Wohnraum ist auf 4 Etagen verteilt; in den Zwischengeschossen befindet sich je ein WC. Im Erdgeschoss nutzen die jetzigen Eigentümer die Zimmer als Arbeitsraum und Abstellraum. Ebenfalls auf diesem Geschoss ist die Ölheizung (1999) und die Waschküche untergebracht sowie eine Dusche mit anliegendem WC und angrenzend 2 separate Abstellräume. Über die 2014 erneuerte Treppe erreicht man das1. Obergeschoss mit 3 Zimmern, eines mit Balkon und eine grosszügige Dusche / WC (ersetzt 2017).Im 2. Obergeschoss befinden sich der gemütliche Wohn- / Essraum mit Zugang zum kleinen Balkon, ein weiteres Zimmer sowie die Küche.Noch ein Geschoss höher erreicht man im Dachgeschoss ein weitere Wohnung mit 3 Zimmern, Küche und Bad / WC. Für spektakuläre Sonnenuntergänge lohnt sich der Weg über die steile Treppe zur Dachterrasse mit atemberaubendem Blick weit über den Bodensee hinaus.Das aussergewöhnliche Haus wurde liebevoll gepflegt und laufend sehr gut unterhalten. Der gemütliche, pflegeleichte Sitzplatz hinter dem Haus gehört auch dazu. Ein Besuch lohnt sich!

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