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Casa, chalet, rustico in vendita a Trans

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Hochwertiger Innenausbau nach Ihrem Wunsch
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CHF1’295’000.–202m25.5loc

7430 Thusis

Hier entsteht ein exklusiver Neubau mit 4 eleganten Terrassenhäusern.Geniessen Sie die Traumaussicht über Berg und Tal neben dem Luxus des hochwertigen Ausbaus, welcher noch nach Ihren Wünschen angepasst werden kann. Dieses einzigartige 5.5-Zimmer-Attika-Terrassenhaus Nr. 1A bietet Ihnen einen unvergleichbaren Wohnkomfort mit Naturnähe, einem altersgerechten Ausbau, sowie einen perfekten Grundrissplan.Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende *Mehr Leistung*: - Neubau / ERSTBEZUG ab CHF 1'095'000.- - Ausbau nach Käuferwunsch- Sonne, unverbaubare Lage- Mit Lift / altersgerechter Ausbau- Tiefgarage und Aussenstellplätze vorhanden- 1 x Keller, 1 x Abstellraum inkl.Preisliste:Haus A CHF 1'295'000.-Haus B CHF 1'240'000.-Haus C CHF 1'180'000.-Haus D CHF 1'095'000.-Diese Wohnoase bietet einen hellen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, welcher durch die grossen Fensterfronten einen atemberaubenden Panoramablick erlaubt und die grosszügige Terrasse für herrliche Sommerabende einlädt.Der praktische Eingangsbereich, welcher mit viel Platz und hellem Auftritt begrüsst, ist der Auftakt dieses Schmuckstücks. Weiter befinden Sie sich im geräumigen Wohn- und Essbereich mit Panoramafenster und direktem Terrassenzugang. Die Küche glänzt mit Vollausstattung und höchster Qualität. Über den Korridor erreichen Sie die vier Schlafzimmer sowie zwei Nasszellen. Ein Kellerabteil, ein Hobbyraum, eine eigene Waschküche und ein Garagenplatz inklusive Vorplatz sowie ein weiterer Aussenabstellplatz stehen zur Verfügung. Ein Freiheitsgefühl über den Dächern von Graubünden mit Skyline-Sicht.Ihre Wünsche, wie grössere Badezimmer, oder grössere Räume und mehr, werden soweit als möglich erfüllt. Die Käuferwünsche werden im Rahmen der baurechtlichen Normen und Vorschriften für das Gesamtprojekt berücksichtigt und umgesetzt. Eine freie Bauplatzbesichtigung ist jederzeit möglich. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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CHF420’000.–68m22.5loc

Via Braggio 48, 6544 Braggio

? Standort | Umgebung6544 Braggio, Val CalancaRegion: GrigioniWohnfläche: ca. 68 m2Grundstückfläche:ca.1359 m2Etagen: 2 Zustand: sehr gut und gepflegtStrom: SolarstromWasser: QuelleDusche/WC: 1Heizung: elektrischZweitwohnsitz: ja, möglichParkplätze: Parkplatz für öffentliche Verkehrsmittel 10 Minuten vom Haus entferntLage: ruhig und sehr sonnigAussicht: herrlicher AusblickSchulen: ja, In BellinzonaEinkauf: 100 möffentlicher Verkehr: ja , in Arvigo Distanz nächste Stadt: 23kmDistanz Autobahn: 23km? BeschreibungDieses schöne 2-Zimmer-Rustico liegt an sehr ruhiger und sonniger Aussichtslage auf 1300m ü.M. in Braggio GR im Calancatal. Das Rustico befindet sich in einem guten Zustand. Es wirkt hell und wohnlich und bietet ein charmantes, rustikales Wohnambiente. Im unteren Geschoss befindet sich der gemütliche Wohn-/Essbereich mit offener Küche, Ofen und angrenzender Dusche und Kellerraum. Das rustikale, schöne Dachzimmer mutet besonders heimelig an. Der grosse, gepflegte und eingezäunte Umschwung lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Ein herrlicher Ausblick erstreckt sich auf die umliegenden Berge. Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Auf dem Grundstück kann ein Auto abgestellt werden. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein kleiner Einkaufsladen sowie die Bergstation der Seilbahn welche von Arvigo täglich hier hinauf verkehrt. In ca. 7km erreicht man Cauco mit Postautohaltestelle und 2km weiter das Dorf Selma. Bellinzona liegt ca. 45 Fahrminuten entfernt. Die Städte Lugano und Locarno mit ihren Seen sind in einer Fahrstunde erreichbar. ? Highlights ? sehr ruhige und sonnige Lage ? schöne Aussicht ? schöner Garten und viel Land ? charmantes und rustikales Ambiente ? sehr sonnige Lage____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________? Posizione | Dintorni6544 Braggio, Val CalancaRegione: GrigioniSpazio vitale: ca. 68 m2Terreno: circa 1359 m2 Piani: 2 Condizione: molto buona e ben tenutaElettricità: solareAcqua: sorgenteDoccia/WC: 1Riscaldamento: elettrico Seconda casa: sì, possibilePosti auto: Ad Arvigo - Braggio parcheggi comunali Posizione: tranquilla e molto soleggiataVista: splendida vistaScuole: sì, a BellinzonaShopping: 100 mTrasporto pubblico: sì , ad Arvigo Distanza dalla prossima città: 23kmDistanza autostrada: 23km? Descrizione dell'immobileQuesto bel rustico di 2 locali è situato in una posizione panoramica molto tranquilla e soleggiata a 1300 m di altitudine a Braggio GR in Val Calanca. Il rustico è in buone condizioni. È luminoso e accogliente e offre un ambiente affascinante e rustico. Al piano inferiore si trova l´accogliente zona soggiorno/pranzo con cucina aperta, forno e doccia adiacente e locale cantina. La mansarda, rustica e bella, ha un´atmosfera particolarmente accogliente. Il grande terreno, ben tenuto e recintato, vi invita a rilassarvi e a soffermarvi. Una magnifica vista si estende alle montagne circostanti. La proprietà è facilmente accessibile in auto. Una macchina può essere parcheggiata nella proprietà. Nelle immediate vicinanze c´è un piccolo negozio e la stazione di montagna della funivia che corre quotidianamente da Arvigo fino a qui. In circa 7 km si raggiunge Cauco con la fermata dell´autobus postale e 2 km più avanti il villaggio Selma. Bellinzona è a circa 45 minuti in auto. Le città di Lugano e Locarno con i loro laghi sono raggiungibili in un´ora di macchina. ? Highlights ? posizione molto tranquilla e soleggiata ? bella vista ? bellissimo giardino e molto terreno ? ambiente affascinante e rustico ?zona molto soleggiata

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CHF760’000.–196m2

Via Casalva, 7116 Tersnaus

Das schöne Wohnhaus mit den zwei Ställen befindet sich an aussichtsreicher Lage in Tersnaus. Tersnaus ist eine kleine Gemeinde in der schönen Val Lumnezia – im Tal des Lichts. Es liegt auf der rechten Seite, oberhalb der Valserstrasse. Das verschlafene, Romanisch sprechende Dorf zählt ca. 70 Einwohner. Die Lage ist ruhig und sonnig mit toller Aussicht. Freizeitaktivitäten wie Wandern und Biken können direkt vor der Haustür ausgeführt werden. Geschichtliches: Im Juli 1900 brach in Tersnaus ein Grossbrand aus. Fast das ganze Dorf wurde dabei zerstört. Nur die Kirche, ein Haus und ein Stall konnten gerettet werden. Daraufhin wurde dem Dorfgebiet eine Landumlegung unterzogen, die Strassenzüge wurden neu schachbrettartig angelegt. Die damals gebildete Siedlungsstruktur ist noch heute gut erkennbar. In Tersnaus geniessen Sie zudem die Ruhe, die Schönheit der Natur und die Begegnungen mit den Einheimischen.

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CHF930’000.–

7554 Sent

www.LifestyleHomes.ch Im Zentrum von Sent im Unterengadin verkaufen wir ein "Historisches Gebäude". Die imposante Liegenschaft können Sie in drei Wohneinheiten aufteilen. Zum Beispiel wie folgt: 3.5-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Erstwohnung) 5.5-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss (Zweitwohnung) 4.5-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss (Zweitwohnung) Die sanierungsbedürftige Immobilie verfügt mit einem Volumen von 1813 m3 über sehr viel Ausbaupotential. Alternativ könnte das Gebäude auch in ein Einfamilienhaus umgewandelt werden. Diverse grosse Kellerräume mit Gewölben und direktem Zugang von Aussen sowie einen grosszügigen Dachboden runden das Angebot ab. Der gewölbte grosse Keller mit direktem Zugang von Aussen eignet sich für ein Grotto oder eine Vinothek. Vom Skigebiet Naluns können Sie bei guten Schneeverhältnissen mit den Skiern bis ins Dorf Sent fahren. Haben Sie noch Fragen? Zögern Sie nicht, wir freuen uns auf Ihren Anruf. Gerne zeigen wir Ihnen das Haus ab dem 15. Dezember 2021 unverbindlich vor Ort. Weitere Objekte finden Sie unter: www.LifestyleHomes.chSent liegt auf einer Sonnenterrasse hoch über dem Talboden des Unterengadins. Im Sommer ist Sent ein Paradies für Biker und Wanderfreunde. Im Winter erreicht man Sent mit den Brettern über eine 10 Km lange Traumpiste vom Schneesportgebiet Motta Naluns aus. Motta Naluns (1250 - 2785 m ü. M.) oberhalb von Scuol, Sent und Ftan ist auf einem sonnenverwöhnten Plateau vis à vis den Unterengadiner Dolomiten gelegen. Mit zwei Gondelbahnen von Scuol und einer Sesselbahn von Ftan gelangen Sie sicher und schnell auf die Motta Naluns, wo Ihnen weitere 11 Anlagen zur Verfügung stehen.

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CHF740’000.–124m26.5loc

7144 Vella

Im idyllischen Vella geniessen Sie die fantastische Bergwelt abseits vom Massentourismus, mit Anschluss ans Skigebiet Obersaxen.Zu Ihrem Haupt- oder Feriendomizil gelangen Sie im Winter direkt mit den Ski und im Sommer lädt Sie der erfrischende Natursee am Dorfrand zum baden ein.Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und viele Wander- und Bike Möglichkeiten befinden sich in unmittelbare Nähe.Die untere Wohnung ist ganzjährig vermietet und bietet somit eine gute Rendite.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Anschluss Skigebiet Obersaxen sowie ein Eisfeld im Dorf- ganzjährig vermietete Einliegerwohnung- Einkaufsmöglichkeit, Restaurants, Bushaltestelle in Gehdistanz- viele Wander- und Biketouren rund um Vella- Langlaufloipe und 18 Loch Golfplatz in unmittelbarer Nähe- 2 Parkplätze- heimelig mit viel Holz, Eichenparkett und Ofen- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über 2'600 weitere Angebote unter: www.betterhomes.ch - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenSie möchten eine Immobilie schätzen lassen?Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMehr DetailsLage: Mitten im sonnigen Val Lumnezia liegt Vella auf 1'250 M.ü.M. Die Talstation und die Skischule des schneesicheren Skigebietes befinden sich direkt in Vella. Auch im Sommer hat das Tal vieles für Jung und Alt zu bieten, viele Wander- und Bike Wege oder dem Badesse in Vella.Die Stadt Ilanz ist in 15 Autominuten erreichbar.Zustand: gutBäder / Nasszellen: 2 (1x Dusche / Lavabo / WC, 1x Dusche / Lavabo / WC)Öffentliche Verkehrsmittel: Bushaltestelle, 180mSchulen: Primar, 150mGeschäfte: Volg, 260m

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