473 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Francia (France)

CASA REIGNIER ESERY 133 M²

A soli pochi minuti da Ginevra, nel settore molto richiesto di Reignier Esery, scopri questa magnifica proprietà familiare situata in un ambiente di assoluta calma, con intimità e una vista mozzafiato sulle montagne. Situata su una splendida parcelle di 2 500 m² pianeggiante, questa casa offre 133 m² di spazio abitabile, distribuiti su tre livelli in un'atmosfera calda e rilassante, ideale per una famiglia o per frontalieri in cerca di un ambiente di vita privilegiato, a proximità immediata della Svizzera. Fin dall'ingresso, il fascino opera con un ampio ingresso dotato di armadi a muro, uno studio di 8 m² perfetto per il telelavoro, nonché una bella suite parentale con ingresso indipendente, composta da tre camerini e un elegante bagno con doppio lavabo, vasca da bagno e doccia all'italiana e il suo WC. Il piano terra propone anche un WC indipendente, che si apre su una bella stanza con cucina attrezzata, dotata di un inserto per le serate invernali, aperta su un soggiorno salotto accogliente con travi e pietre a vista, e ampie aperture finestrate, che danno direttamente sulla terrazza con il suo idromassaggio e la piscina a sale 10/5. Il primo piano accoglie un bel bagno con doccia all'italiana e WC, una grande camera da letto con armadi a muro. Al secondo livello, una vasta camera mansardata con balcone privato offre uno spazio ideale per un adolescente, una suite per gli ospiti o una sala da gioco, con una vista dominante sulla piscina e sul giardino. I SERVIZI CHE COMPLETANO QUESTA RARA PROPRIETÀ: Pompa di calore, tetto in ottimo stato, due carport, laboratorio di 30 m², lavanderia, serra, barbecue in pietra, vasto terreno che può accogliere 15 veicoli. Una proprietà che ruba il cuore, combinando autenticità, comfort moderno e posizione strategica alle porte di Ginevra, ideale per una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità della vita tra lago e montagne.

CRANVES-VENDITA Villa con vista panoramica

Situata nel contesto privilegiato di Cranves-Sales, questa magnifica villa familiare di 210 m² offre un raro ambiente di vita, che unisce spazio, comfort e serenità. Implantata su un terreno di 1 500 m² superbamente alberato e paesaggisticamente curato, la proprietà beneficia di una vista libera e panoramica da togliere il fiato, da apprezzare dalle sue multiple terrazze e balconi. La proprietà è composta da 6 locali, tra cui: 5 camere luminose, alcune con travi in legno a vista e accesso al balcone, una cucina separata e completamente attrezzata, un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto all'esterno, bagnato di luce, 3 bagni e 4 WC, 2 garage e numerosi posti auto. Cranves-Sales è una comune situata nella zona di frontiera del Genevois, molto apprezzata per il suo ambiente di vita tra città e campagna.

CASA/AZIENDA AGRICOLA 15 ETTARI LENS LESTANG

PROPRIETÀ AGRICOLA ED EQUESTRE ECCEZIONALE / 15 ETTARI / POTENZIALE RARO. Questa proprietà completa, funzionale e immediatamente sfruttabile offre un potenziale notevole, sia nel settore dell'orticoltura, dell'attività equestre o di progetti alternativi (agriturismo, permacultura, spazio di vita condivisa...). Uno strumento di lavoro pronto all'uso con questi 11 ettari adiacenti + 4 ettari in affitto, 11 serre di 90 metri di lunghezza, completamente irrigate. Sistema di irrigazione sotterraneo, tavoli riscaldati (piattaforma orticola) per la semina. Dock di carico per veicoli pesanti / Van. Autonomia idrica eccezionale: 4 sorgenti, stagno, rete completa. Numerosi annessi agricoli con una superficie totale di 710 m². Cancello elettrico con larghezza ampia per macchinari. Strutture equestri con scuderia di 13 box: selleria, magazzino con lastra di cemento e zona di foraggio, paddock, abbeveratoi alimentati da sorgenti naturali. CASA PRINCIPALE: 205 m² con cucina dotata di stufa a legna, soggiorno, salotto, bagno. Inoltre, un'area benessere con idromassaggio, 3 camere da letto di 22 m² e una suite genitoriale di 47 m² con camera da letto, bagno con doccia e vasca da bagno, nonché un guardaroba di 9 m², tutto su un seminterrato completo. Una casa per gli ospiti indipendente e uno studio da ristrutturare. UNA PROPRIETÀ RARA SUL MERCATO.

FAVERGES - Casa familiare 284 m², di cui 195 m² abitabili, con terreno di 2 015 m²

In un ambiente pacifico, senza essere troppo lontano da negozi e servizi, questa casa costruita nel 1978 affascina con i suoi volumi generosi e la sua luminosità notevole. Situata su un terreno piano di 2 015 m², beneficia di un contesto piacevole che le conferisce molto carattere. È composta da una cucina separata e da un piacevole soggiorno che combina il salotto e la sala da pranzo. Questo spazio è sublimato da un'architettura a cattedrale che offre un'altezza molto bella sotto il soffitto e una sensazione di spazio particolarmente apprezzabile. Grazie alla sua esposizione principale a sud e sud-ovest, la luce naturale bagna le stanze tutto l'anno. Nella sua estensione, un doppio balcone terrazzo, in parte riparato da un elegante carport, consente di godere appieno dell'esterno. La casa offre cinque camere da letto, nonché più bagni e toilette, garantendo un'organizzazione confortevole e funzionale nella vita quotidiana. Al piano superiore, una piacevole mezzanine aperta sul volume a cattedrale distribuisce due camere da letto, ciascuna con balcone, uno spazio sotto le gronde attualmente utilizzato come cabina armadio, nonché un bagno con toilette. Il seminterrato completo è un vero e proprio vantaggio, con un ampio spazio che consente di parcheggiare veicoli, moto o biciclette, una lavanderia, una cantina, nonché uno studio indipendente dotato di cucinetta e bagno con doccia. Questa casa è piena di charme. Tuttavia, sono necessari alcuni lavori per portarla agli standard attuali, in particolare per quanto riguarda l'efficienza energetica, per rivelare tutto il suo potenziale e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Essendo leggermente arretrata, consente di godere appieno della calma e della verdezza, restando al tempo stesso in prossimità immediata ai servizi. Uno spazio di vita ricercato e una grande opportunità per creare una proprietà familiare luminosa, calda e piena di potenziale.

Proprietà di carattere - T10 - 1.700m² di parco

Nascosta dalle occhiate curiose, in un ambiente privilegiato nel comune di Saint-Genis-Laval, questo edificio antico rivela tutto il suo fascino nel cuore di un parco alberato di 1.705 m², sublimato da alberi classificati. Fin dall'ingresso, il fascino opera: volumi generosi e distribuzione fluida. La proprietà sviluppa circa 314 m² di spazio abitabile su tre livelli. Il piano terra accoglie un ampio ingresso, un soggiorno caldo, una sala da pranzo elegante, una cucina indipendente, una lavanderia, una cantina e dei servizi igienici. Al primo piano, lo spazio notturno offre un comfort raro: due vere e proprie suite, una con bagno, l'altra con doccia e cabina armadio, completate da due altre camere da letto, un bagno indipendente, un grande armadio e dei servizi igienici. Due camere da letto beneficiano di un accesso diretto a ovest a una superba terrazza, con collegamento al giardino. L'ultimo livello, sotto il tetto, propone un ampio pianerottolo che distribuisce due camere da letto, un bagno, dei servizi igienici e un superbo salotto di 32 m², perfetto per uno spazio di relax o una settima camera da letto. All'esterno, il parco paesaggistico invita alla serenità: un campo da petanque, aree ombreggiate e una piscina equipaggiata con un rolling-deck in legno, che funge anche da terrazza, per un rendering estetico e pratico. È presente una trivellazione per l'irrigazione. Riscaldamento a gas a condensazione, ottimo stato generale e finiture di qualità. Si tratta di una magnifica proprietà familiare, dove è piacevole vivere, che offre uno spirito di campagna vero e proprio... nel cuore della città.

Chalet con vista del Mont-Blanc e terrazza

A Chamonix-Mont-Blanc, offriamo questo chalet ai margini del bosco con una vista magnifica sul Mont Blanc, in un quartiere calmo e piacevole. Questa costruzione del 1992 ha una superficie totale di 220 m2, di cui 177 m2 abitabili, al piano giardino inferiore. Troverete un appartamento indipendente T2 composto da cucina, camera da letto, bagno con WC. Un laboratorio di 35 m2 completa questo piano. Il piano giardino superiore comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno con camino che si affaccia su una grande terrazza con vista sui picchi circostanti, un bagno, WC indipendente e una camera da letto. Al piano superiore, c'è un grande spazio aperto attualmente utilizzato come ufficio (can be converted into una camera da letto), due camere da letto, bagno e WC. Un grande garage doppio e due cantine completano questa proprietà. Ideale per una residenza principale o secondaria. Per ulteriori informazioni, potete contattare la vostra agenzia Thierry CHAPELON.

Antica fattoria del 1872

Nascosta nel cuore della foresta di Hauts de Bienne, questa antica fattoria giurassiana, risalente al 1872, emana un fascino grezzo e autentico: travi massive a vista, mura di pietra secolari e due camini d'epoca. Con i suoi 385 m² di superficie abitabile, 5 camere, 3 soggiorni con volumi generosi e mansarda interamente abitabile, questa proprietà offre una flessibilità rara e un potenziale eccezionale. Posata su un terreno di 3 000 m² ai margini della foresta, garantisce un calma assoluta e un ambiente naturale preservato, a soli 10 km dal confine svizzero e a pochi minuti dalla stazione delle Rousses per godere dello sci e della randonnée. Sono previsti lavori di ristrutturazione, che rendono questa fattoria un'opportunità unica di creare un luogo interamente a vostra immagine -- residenza familiare di carattere, alloggio di prestigio o camera d'albergo nel cuore della natura giurassiana.

Villa di lusso eccezionale di 345 m²

Vicino al confine svizzero, un'area molto richiesta. Magnifica vista panoramica sul lago di Ginevra e le montagne del Giura. Sulle alture di Saint-Cergues, in un quartiere residenziale, calmo e verde, scopri questa superba villa individuale di 345 m² (408 m² utili), costruita nel 2012 su un terreno paesaggistico di 1.171 m², completamente recintato e delimitato da un ruscello. Progettata con una struttura in legno e etichetta BBC, questa proprietà combina architettura contemporanea, comfort di alta gamma e prestazioni energetiche. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la vista imprenabile sul lago e il Giura la rendono un luogo di vita eccezionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e serenità. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che dà accesso a un soggiorno cattedrale di 81 m², illuminato dalle grandi finestre e che si apre su una terrazza di 53 m², perfetta per pasti estivi e momenti di relax. Una cucina moderna, completamente attrezzata con cantina annessa, due camere da letto spaziose, un guardaroba che può essere convertito in camera da letto aggiuntiva e un bagno per gli ospiti, completano questo livello. Al piano superiore, una bella mezzanina di oltre 30 m² si affaccia sul soggiorno e distribuisce tre camere da letto, di cui due con mezzanina privata, un bagno familiare (con vasca da bagno, doccia e toilette), una lavanderia, nonché una suite genitoriale di 30 m² con guardaroba e bagno privato. I volumi, il calore del legno e la luce onnipresente creano un'atmosfera che è sia elegante che rilassante. Il seminterrato ospita un'area benessere di oltre 90 m², che comprende una piscina coperta riscaldata, una sala relax o giochi, una doccia, un guardaroba, toilette, nonché una cantina. Diversi locali tecnici (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ventilazione della piscina...), spazi di stoccaggio e un laboratorio completano questo livello. All'esterno, due terrazze molto ben orientate offrono uno spazio di vita piacevole e pacifico, circondato da un giardino alberato senza vis-à-vis. Diversi posti auto completano l'insieme. Questa villa, costruita con materiali di alta qualità e finiture, beneficia di un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e tutte le comodità. Combina modernità, eleganza e comfort in un ambiente naturale di grande tranquillità. Un vero colpo di cuore per gli amanti della natura e dello spazio, che cercano una proprietà rara e unica con prestazioni impeccabili. Questa proprietà ha molti vantaggi e vi sedurrà! Contattatemi per organizzare una visita privata, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Yvoire Casa recente in una posizione tranquilla, a due passi dal lago

Nel quadro privilegiato e ricercato del pittoresco villaggio medievale di Yvoire, a soli 10 minuti a piedi dall'imbarcadero e dalle rive del Lago di Ginevra, scoprirete questa piacevole casa recente semidetached, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente tranquillo. Costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta, questa proprietà chiavi in mano sviluppa 117,1 m² di superficie abitabile su tre livelli, situata su un terreno privato di 252 m². Fin dall'ingresso, la luminosità e la qualità degli spazi seducono immediatamente. La zona living, generosa di circa 40 m², accoglie un salotto conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, pensata per un quotidiano confortevole come per ricevere. La cucina beneficia di un accesso diretto alla terrazza, mentre la grande vetrata del soggiorno si apre largamente sul giardino, portando una bella continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti con lavabo, uno spazio lavanderia/cantina, nonché un garage chiuso con porta motorizzata e accesso diretto alla casa. Al piano superiore, interamente parquetato, un ampio sbarco distribuisce tre camere da letto confortevoli con armadi a muro, nonché un bagno luminoso con finestra e vasca da bagno. La scala, sublimata da un pozzo di luce, porta ancora più chiarezza all'intero. L'ultimo piano offre uno spazio supplementare bagnato di luce grazie ai lucernari, con una bella vista libera. Questo spazio polivalente potrà accogliere uno studio, una camera per gli ospiti, una bella suite genitoriale, una sala da gioco o un angolo di relax secondo le vostre esigenze. All'esterno, il giardino privato invita a rilassarsi in un ambiente calmo e verde. Una piscina fuori terra consente di godere appieno dei bei giorni, mentre la sistemazione esistente può facilmente essere ripensata secondo le vostre voglie. La casa è in ottimo stato generale, con pitture recenti, facciata e tetto perfettamente mantenuti. Un condotto di camino è già in posto, permettendo l'installazione di un camino o di una stufa per aggiungere comfort e charme a questa proprietà. Un garage chiuso, un posto di parcheggio privato nonché numerose aree di parcheggio per gli ospiti completano questa rara proprietà, ideale situata in una delle zone più ricercate del Lago di Ginevra. Una bella opportunità a Yvoire, che combina tranquillità, comfort moderno e prossimità immediata al lago. Contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Casa a Chens-Sur-Léman 165 m²

Situata a Chens-Sur-Léman, a due passi dal centro del villaggio e con accesso rapido a Ginevra, questa elegante casa costruita nel 1998 offre 165 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di spazio utile su un terreno paesaggistico di 1.000 m² con vista aperta e esposizione a sud. Il piano terra presenta un bel soggiorno di 70 m², luminoso e con soffitto a volta, camino e cucina completamente attrezzata che si affaccia sul salotto. Una suite padronale a piano terra completa questo livello, con camera da letto che si affaccia sul giardino attraverso porte-finestre e bagno (doccia e vasca da bagno, doppio lavabo), water separato, cantina e lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, un bagno, un water separato, spazi di stoccaggio e una grande loggia che si affaccia sul salotto, che può essere utilizzata come ufficio, area giochi, ecc. PRESTAZIONI DI QUALITÀ: vetri tripli, tende elettriche, climatizzazione reversibile in ogni stanza, tetto rifatto 5 anni fa (decennale), lavanderia, garage con porta elettrica. All'esterno, il giardino presenta una bella piscina 4/8 equipaggiata con pompa di calore e tenda elettrica, che offre un comfort ottimale e una sicurezza perfetta. Un grande cancello elettrico di cinque metri di lunghezza chiude questo complesso. Una proprietà di carattere, ideale per clienti esigenti che cercano comfort, volume e vicinanza a Ginevra.

CASA 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTENTICA FATTORIA SAVOYARDA DEL XVIII SECOLO CON VISTA MAGNIFICA SULLE MONTAGNE TRA ANNECY E CHAMONIX. Nel cuore del pittoresco villaggio di Mont-Saxonnex, situato a 1.000 metri di altitudine, scoprirete questa autentica fattoria savoyarda risalente al 1750, piena di anima e autenticità, che offre un raro ambiente di vita tra natura, montagna e tradizioni alpine. Situata a soli 200 metri dal villaggio, in un ambiente calmo e privilegiato, con una vista spettacolare sui picchi circostanti, a soli 30 minuti dalle grandi stazioni sciistiche e direttamente all'interno di una stazione familiare che offre sci di pista, sci di fondo e sci di escursione. Non appena si entra, il fascino opera immediatamente: facciata tradizionale savoyarda, travi a vista, pavimenti in parquet antichi, atmosfera montana autentica. Al piano terra, una cucina in stile antico che si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna offre un'atmosfera calda sublimata dalle travi a vista e dai pavimenti in legno, accesso a un balcone con una vista panoramica eccezionale sui picchi, due belle camere da letto, un bagno e un toilette separata. Al piano superiore, uno spazio mezzanino attualmente utilizzato come laboratorio di sartoria con accesso a un balcone charmante e una grande camera da letto, questo piano offre un vasto potenziale. VERA GEMMA, T2 INDIPENDENTE: Al piano del giardino, un bell'appartamento completa questa proprietà molto carina e perfettamente arredata, che comprende un piacevole soggiorno con cucina attrezzata, una bella camera da letto, un bagno e un toilette separata. Questo appartamento si apre su un'esterna bella, calma e verde. Un vero vantaggio per accogliere famiglia e amici e generare reddito di locazione (500 euro a settimana in stagione). La proprietà comprende un fabbricato su due livelli con soffitta convertibile, possibilità di creare una seconda abitazione, o appartamenti, laboratorio, multiple possibilità. GLI ESTERNI: Terrazza intima, vista montagna onnipresente, ambiente calmo, tre posti auto privati. UNA PROPRIETÀ RARA PER GLI AMANTI DELL'AUTENTICITÀ, UN LUOGO UNICO CON INCONTRO DELLA BELLEZZA SAVOYARDA.

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Superbo dominio di 7 ettari nel Gard, Francia

Nel cuore di un ambiente naturale eccezionale, a soli 13 km da Uzès, questa notevole proprietà del XVIII secolo sviluppa circa 575 m² di spazio abitabile all'interno di un dominio privato, chiuso e boscoso di 7,37 ettari, equivalente a circa 18,21 acri. Senza vicini diretti o fastidi, offre un livello di discrezione, autonomia e serenità che è diventato particolarmente raro. Interamente restaurata da un architetto di fama, la proprietà combina il fascino del vecchio con un comfort contemporaneo di alta qualità. Presenta 19 locali con volumi generosi, con aree di ricevimento sontuose bagnate di luce e ampiamente aperte sui giardini, terrazze ombreggiate e parco circostante. La casa principale include una superba suite genitoriale di 53 m² con cabina armadio e bagno, che si apre direttamente sul parco. L'intera proprietà comprende 7 camere da letto e 8 bagni, completati da diversi spazi indipendenti per gli ospiti, tra cui tre appartamenti, uno studio per gli ospiti, nonché ampi spazi di vita aperti sul giardino. La tenuta include anche due uffici, laboratori, una fattoria, un garage per quattro auto e beneficia di riscaldamento centrale. All'esterno, il parco offre viste panoramiche notevoli in tutte le direzioni. Accoglie una piscina naturale con filtrazione a piante e UV, numerosi alberi da frutto – tra cui 50 ulivi, 50 mandorli, castagni, fichi, moroni e noci – nonché un giardino in permacultura di 350 m² e una serra del XIX secolo. Progettata per una grande autonomia, la proprietà dispone di un parco di batterie al litio da 52 kWh alimentato da pannelli fotovoltaici, due pozzi e un sistema di raccolta dell'acqua piovana da 10 m. Una tenuta rara e perfettamente preservata, che combina eleganza, indipendenza e qualità della vita, per gli amanti di luoghi veramente eccezionali.

Casa vacanza a Ferrette

Benvenuti nella vostra modesta e affascinante casa vacanza in campagna! Questo rifugio accogliente promette una fuga rilassante dalla frenesia della vita quotidiana e vi invita a sperimentare il lusso della semplicità. Con un grande terreno e una vista mozzafiato sui dintorni verdi, questa casa vacanza offre un ambiente idilliaco per esperienze indimenticabili. L'arredamento semplice dà alla casa un carattere rustico e autentico. Dispone di un ingresso coperto, un soggiorno, una camera da letto e un bagno con doccia. La casa è tradizionalmente riscaldata con una stufa a legna e convettori elettrici, che diffondono un calore piacevole e creano un'atmosfera accogliente. La casa giardino separata, che è abilmente utilizzata come una sorta di serra, offre lo spazio ideale per trascorrere belle ore con la famiglia. Qui troverete il posto perfetto per trascorrere ore conviviali con la famiglia. Sia che si tratti di una serata di barbecue in estate o di un raduno conviviale in inverno, questo spazio polivalente offre la possibilità di vivere esperienze indimenticabili durante tutto l'anno. Inoltre, c'è un piccolo edificio annesso al bordo del bosco, che può essere utilizzato per vari scopi. La natura circostante si estende su un grande terreno, che offre molte possibilità. Sia che voi vogliate creare un giardino, progettare aiuole o forse addirittura coltivare i vostri propri ortaggi - qui avete lo spazio per realizzare i vostri sogni verdi. Gli spazi aperti sono perfetti per le attività all'aperto, sia che si tratti di un picnic all'aperto o di giocare con la famiglia.Ferrette è raggiungibile in autobus con la linea R63 da Mulhouse e Altkirch e si trova a circa 30 minuti di auto da Basilea.

Affascinante chalet d'eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a due passi da Megève, questo affascinante chalet, situato su un terreno di circa 653 m2, (divisione in corso) beneficia di una posizione ideale, vicino alle piste da sci, alle funivie e al prestigioso Golf du Mont d'Arbois. Offre un raro ambiente di vita dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² di spazio utile (231m2 abitabile), questa proprietà seduce con il suo spazio di vita luminoso, che comprende un ampio soggiorno-salotto bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica dell'arte di vivere in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno privato, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, d'altra parte, sono pensati per il relax e il benessere: una terrazza panoramica e una veranda con jacuzzi che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che saprà sedurre gli amanti di Megève e della sua area circostante alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Delizioso chalet d'eccezione vicino a Megève

Situato in un superbo ambiente alpino, nel comune di Demi Quartier, a due passi da Megève, questo delizioso chalet, costruito su un terreno edificabile di 1163m2, beneficia di una posizione ideale, a due passi dalle piste da sci, dalle funivie e dal prestigioso Golf del Mont d'Arbois. Offre uno spazio di vita raro, dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 m² (231m2 abitabili), questa proprietà seduce con il suo luminoso soggiorno, che comprende un ampio salone-soggiorno illuminato naturalmente. La cucina aperta, completamente attrezzata, si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un camino centrale perfeziona l'atmosfera calda e conviviale, tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno en-suite, che offrono a ciascuno dei suoi occupanti intimità e comfort. Gli spazi esterni, invece, sono pensati per il relax e il benessere: terrazza panoramica, veranda con jacuzzi, piscina riscaldata e due mazots tradizionali con un soggiorno e una camera da letto, che sublimano questo luogo unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, che saprà sedurre gli amanti di Megève alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Terreno e progetto di villa eccezionale a picco sull'acqua

Offritevi un ambiente di vita idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, nel comune di Thonon-les-Bains, vicino ai servizi, ai negozi, ai trasporti e al CGN. Questa proprietà rara ed esclusiva si trova su un terreno di 1.232 m² direttamente sul lungolago, che beneficia di una posizione privilegiata che la rende un luogo di residenza unico e di eccezione sul mercato, con un pontile privato per accedere direttamente al lago. Questa proprietà ha un permesso di costruire validato per una villa contemporanea e un progetto di costruzione di circa 313,50 m². Questo progetto unico rappresenta un'opportunità rara di acquisire una proprietà direttamente sul lago, che combina perfettamente calma, tranquillità e accessibilità. Situata in una delle zone più ricercate della regione, questa proprietà offre una fusione perfetta di modernità e ambiente di vita eccezionale. Questa proprietà può essere adattata, modificata e ci sono molte possibilità di personalizzazione. Contattateci ora per ricevere la brochure e saperne di più su questo progetto unico nella regione.