140 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Haute-Savoie FR

A vendre à Collonges sous Salève -

A quelques pas de la frontière avec Genève, magnifique propriété des années 90. Terrain de presque 4000 m2 joliment entretenu et arboré. Un emplacement rare sans vis à vis et au calme. Vue Lac Léman, Jet d'Eau et Salève. La maison totalise 600m2. Séjour avec cheminée et belles hauteurs sous plafond, cuisine séparée. 2 terrasses Est et Ouest. 6 chambres et 2 bureaux, 4 salles de bains. Au sous-sol, pièce de vie avec salle d'eau,/wc, pouvant être un studio indépendant, plusieurs caves, Carnotzet et 3 garages. Grande cour pour stationner plusieurs véhicules. Toiture récente. Chaudière gaz avec chauffage au sol.Possibilité de détacher une parcelle de 951 m2.Contact et Visites : Ema Hila 076 334 94 85

Charmant chalet 230 m2 utiles proche de la Clusaz avec vue panoramique

Charmant chalet récent d'une surface de 230 m2 utiles situé proche de la Clusaz avec une vue panoramique sur les montagnes. Environnement très calme. Bel ensoleillement. Terrain 660 m2.Il offre deux appartements avec terrasses. Garage. 3 places de parking. Pompe à chaleur. DPE B.Dossier sur demande.

Maison proche du centre, Magnifique villa Type 4

Thonon les Bains, dans un cadre très ensoleillé et au calme, Villa de type 4 comprenant un grand séjour / salon ouvert sur la cuisine. Grandes baies vitrées ouvertes sur une jolie parcelle de 485 m2. Très belles prestations intérieures. A l'étage, 3 chambres et une belle salle de bains équipée. 2 wc et un grand garage de 22 m2. Chauffage au sol, pompe à chaleur. Plancher réversible chaud hiver / climatisation été. Menuiseries aluminium gris anthracite. Volets roulants électriques. Jardin clos. Maison indépendante. Pas de mitoyenneté. Le tout dans un petit ensemble de 11 villas fermées par un portail électrique.

Maison de 131 m2 à Sciez avec vue panoramique sur le lac

Rare dans le secteur : A Sciez, cette maison de 131 m2 sur un terrain de 1 118 m2 vous offre une magnifique une vue panoramique sur le lac. Elle se compose de 4 chambres dont une au rez-de-chaussée, d'un grand séjour avec cheminée, d'une terrasse et d'un balcon, d'une cuisine équipée, d'un demi sous-sol complet et habitable. A l'extérieur, vous disposerez d'une piscine et d'un garage ainsi que de 3 places de parking extérieures. Chauffage au sol, double vitrage, fibre optique. Vous serez totalement au calme et en même temps proche de toutes les commodités. Saisissez cette opportunité en me contactant, je suis disponible les samedi et dimanche.

Villa avec vue exceptionnelle totalement rénovée

Sur les hauteurs de Bonne à deux minutes du centre, cette Villa totalement rénovée vous offre un cadre verdoyant au calme avec une vue panoramique sur les Aravis et le Salève.Composée de deux appartements qui peuvent aisément être réunis pour former un seul logement, vous trouverez au rez-de-jardin : Une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, deux chambres, un bureau, une buanderie et une salle de bains. Ce rez de jardin est idéal pour des ados, héberger des amis ou encore louer en toute indépendance. Au premier étage, vous profiterez d'un grand espace de vie avec cuisine aménagée/équipée, une suite parentale avec Balnéo, un bureau ou chambre.La rénovation et les prestations sont de grandes qualités à l'image du système de chauffage et de production d'eau chaude (Pompe à chaleur) permettant ainsi d'obtenir une très faible consommation énergétique.Un arrêt de bus à 400 m (ligne tad-d) permet de rejoindre sans changement le collège Paul-Émile Victor. L'accès à l'autoroute A43 (Fillinges) est à 6 KM, la frontière et la la gare TGV à 10 KM.Un abri de jardin complète cette Villa, des possibilités d'extension existent.Venez visiter cette belle opportunité et admirer sa vue sans tarder !!

Sublime propriété avec prestations haut de gamme et vue sur Genève

Dans un environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis sur les hauteurs de Collonges-sous-Salève, sublime propriété de de 437.30 m2 habitables avec des prestations haut de gamme. Terrain de 2181 m2 clos et arboré avec jardin japonais, jacuzzi et cour intérieure chauffée.La propriété se compose d'un hall d'entrée cathédrale avec ascenseur, d'un spacieux salon avec plusieurs accès sur une grande terrasse, d'une cuisine équipée indépendante et d'une salle-à-manger en enfilade. Bureau/Bibliothèque. A l'étage, 4 chambres dont une grande suite parentale avec salle de douche, WC et dressing. Au rez-de-jardin, orangerie de 158 m2 aménageable. Buanderie. Cave à vin climatisée. Garage double. Atelier. Nombreux rangements.Plusieurs possibilités d'agrandissement. Magnifique vue sur Genève. DPE : CHonoraires TTC à la charge du vendeur

Ravissante maison contemporaine avec vue panoramique sur Genève

Cette ravissante maison contemporaine de 9 pièces, située sur la commune de Bossey (France), à seulement 5 minutes du Golf Club de Bossey, offre un agréable et discret cadre de vie. Cette propriété de 270m2 habitables rénovée et agrandie en 2019, située sur une parcelle de 2'150m2, jouit d'une magnifique vue sur Genève et d'un beau jardin avec piscine. De très généreux volumes et une bonne exposition Sud avec un panorama dégagé caractérise cette magnifique maison. Toutes les commodités telles que jardins d'enfants, écoles, restaurants et commerces se trouvent à proximité et le centre-ville de Genève est à 12 minutes environ en voiture. Rénovée et agrandie avec des matériaux haut de gamme en 2019, la maison offre au rez-de-chaussée un hall d'entrée avec un vestiaire et des toilettes invités, un spacieux/lumineux salon avec cheminée, une cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central et son office, une salle-à-manger en suite, s'ouvrant directement sur une belle terrasse couverte. Le tout ayant accès au jardin. Cet étage est complété par un espace nuit distribué par un large couloir doté d'un espace bureau, trois chambres à coucher avec des armoires intégrées dont une avec une salle de douche attenante et les deux autres se partageant une salle d'eau. Le tout avec accès également au jardin. Au 1er étage, un hall distribue l'espace parental avec une grande chambre à coucher s'ouvrant sur un rooftop, une salle de bain complète, un spacieux dressing et une chambre à coucher pouvant faire office de bureau.Le sous-sol est composé d'un Home cinéma, de deux pièces de rangements dont une pouvant faire office de cave à vin, d'une buanderie et d'un local technique.Entièrement clôturée et paysagée, la propriété dispose aussi d'une grande terrasse, d'une jolie piscine, d'un local à vélos, d'un garage et de places de parking extérieures.Possibilité d'agrandissement de 200m2 supplémentaires.DistributionRez-de-chaussée- Hall d'entrée avec vestiaire et toilettes invités- Un spacieux salon avec cheminée- Une cuisine équipée avec un îlot central et un office- Une lumineuse salle-à-manger s'ouvrant sur une terrasse couvertePartie nuit :- Un espace bureau- Trois chambres à coucher avec armoires intégrées- Deux salles d'eau1er étage : Espace parental- Une grande chambre à coucher avec un rooftop- Une salle de bain complète- Un spacieux dressing- Une chambre à coucher/bureauSous-sol- Un Home cinéma- Une salle de douche- Deux pièces de rangements/cave à vin- Une buanderie- Un local techniqueCaractéristiques Belles terrasses et jardin paysagéJolie piscine Local à vélosSystème d'alarmeGaragePlusieurs places extérieures de parking

Aux douces prairies d'Allinges

Bienvenue à Allinges ! Nichée dans un écrin de verdure, cette ancienne bergerie rénovée est un véritable bijou architectural. Transformée avec amour, elle allie le charme rustique d'une bergerie à une extension moderne, offrant ainsi un mariage harmonieux entre tradition et confort contemporain. Rénovée en 2022, cette propriété spacieuse s'étend sur une superficie généreuse de 400m2 utiles dont 290 m² habitables, implantée sur un terrain de 6 000 m². Avec ses 6 chambres et ses 9 pièces, elle offre un espace de vie généreux et fonctionnel, idéal pour les grandes familles ou les amateurs d'espace. Plusieurs possibilités s'offrent à vous: un cabinet pour une activité indépendante et un studio pour un rendement locatif. Profitez d'une exposition privilégiée plein sud, offrant une vue imprenable sur les majestueuses montagnes environnantes. Située dans un secteur paisible et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente en plein air. Vous disposerez également d'un garage, d'un grand espace de 70 m2 permettant l'aménagement d'une salle de sport, un local technique et des espaces de rangement pratiques. La maison, en parfait état, séduit par ses belles hauteurs sous plafond et sa luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans ce mélange de bois et de veilles. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre enchanteur, où le confort et la nature se conjuguent harmonieusement. Alors plus une minute à perdre, à vos téléphones! Énergie - Consommation conventionnelle 71 kWhEP/m².an (B) Énergie - Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1284 ? / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1736 ? / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021

20' Genève Maison d'architecte 5 chambres, étang, 2 hectares

!PRODUIT RARE! Maison d'architecte sur plus de 2 hectares ou possibilité retrait de terrain. Espaces intérieurs et environnement extérieur exceptionnel à venir découvrir!A seulement 20 minutes du CENTRE DE GENEVE, accessible par plusieurs douanes.L'habitation de 320 m2 baignée de lumière offre des prestations de qualité.Cuisine sur terrasse, 2 salons ouverts sur l'extérieur, 5 chambres spacieuses avec vue et accès sur l'extérieur et la nature environnante, dont 2 avec mezzanine.La maison dispose de plusieurs beaux espaces de détentes.Vous profiterez également d'un jacuzzi, d'une piscine au sel chauffée, de larges terrasses ombragées, d'une salle de sport, d'une cave à vins ventilée pour vos crus préférés. Le jardin bénéficie de l'arrosage automatique.Sans vis à vis, vous profiterez d'un extérieur calme et verdoyant. Le garage fermé se prolonge par un espace pouvant accueillir motos, vélos ou autres, une pièce de rangement, une chaufferie, une buanderie. Un sous sol complet de 135 m2.La propriété située dans un secteur résidentiel, au bout d'une impasse longeant l'étang privé, est agrémentée sur 2 hectares d'un bel environnement arboré et, en continuité, de prairies. Le tout attenant.D'autres atouts à découvrir sur place.Possibilité d'acquérir le bien avec moins de terrain.

AUTHENTIQUE DEMEURE DU 19e AVEC SITUATION PRIVILEVIGIEE

Cette belle demeure du 19ème siècle, avec un beau parc arboré, est situé à Collonges-sous-Salève, dans la tranquillité, avec une vue sur le Salève, le Jura et le bassin genevois, à 5 minutes de la douane de Croix-de-Rozon, à 15 minutes de Genève, et à 25 minutes de l'aéroport. Elle séduira les personnes à la recherche de qualité de vie.DESCRIPTIF : REZ-DE-CHAUSSEE : - 2 porches d'entrée- 1 WC visiteurs avec lavabo- 2 séjours avec chacun sa cheminée- 1 grande cuisine équipée avec coin à manger- 1 arrière cuisine1er ETAGE : - 5 chambres, dont la chambre parentale avec dressing- 2 salles-de-bains- 1 WC séparéCOMBLES : - magnifique espace de 84 m2 aménageables avec accès à 2 balconsSOUS-SOL : - 2 caves dont 1 cave à vin- 1 local chaufferieEXTERIEUR : - 1 abri de jardin en dur- 1 ancien lavoir- 1 carport- plusieurs places de parking extérieuresREMARQUES : - possibilité d'agrandissement de la maison (actuellement 250 m2 utiles)- travaux de rénovation à prévoir- Diagnostics à disposition

Joli chalet convivial avec cheminée à Chamonix-Mont-Blanc

Chalet 5 chambres - Ce chalet avec une vuepanoramique d'une surface utile approximative de 200 m2 a une ambiance chaleureuse et cosy.Une qualité d'aménagement qui a su bénéficier d'un savoir-faire. Une répartition des volumes fonctionnels sur 2 étages avec un SPA.Vous pourrez également bénéficier d'une vue panoramique face au Mont Blanc avec une Terrasse agencée d'espaces de repos.Les 5 chambres, dont 1 chambre familiale que composent les espaces de repos sont toutes équipées de salles de bains avec baignoires ou douches et de WC indépendants.Le chalet est composé d'un grand séjour avec un cheminée,une cuisine entièrement équipée .Un ski-room + un Mazot indépendant d'une surface de 10 m2 + 2 garages indépendants + un grand jardin complètent ce bien d'exception.

Maison familiale idéale de 4 chambres sur Massongy.

Venez découvrir en exclusivité, sur un magnifique terrain plat de 478m2, cette toute récente maison en ossature bois de 114m2, alliant à la perfection esthétisme et performance énergétique, située dans la charmante commune de Massongy. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par son design moderne et son allure élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, idéale pour accueillir vos invités, ainsi qu'une salle de douche avec WC. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, vous offre un espace convivial où préparer de délicieux repas. Vous apprécierez également la présence d'un poêle à granulés, qui ajoute une chaleur douce et réconfortante à l'ensemble de cette lumineuse pièce. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une superbe chambre parentale, avec un espace dressing et une salle de douche à l'italienne et de deux autres chambres spacieuses de 11,67m2 et 12m2. Enfin, pour compléter ce niveau, une salle de bain baignée de lumière et un WC séparé, afin de répondre aux besoins de toute la famille. Les volets, équipés de systèmes roulants électriques, vous permettent de régler la luminosité et l'intimité selon vos préférences. De plus, la maison offre la possibilité d'installer un carport avec abri de rangement, pour faciliter le stockage de vos biens. Un devis peut être fourni sur demande. Cette maison allie un design moderne à des caractéristiques énergétiques avancées, vous garantissant des économies d'énergie significatives. Ne manquez pas cette occasion unique de visiter cette maison rare à la vente et de vous laisser charmer par son ambiance chaleureuse. Contactez Cindy dès maintenant pour organiser une visite rapide et découvrir tous les avantages qu'elle offre.

Jolie maison idéalement située à Cranves-Sales

Venez découvrir ce bien rare à la vente qui représente le compromis parfait entre la résidence principale à l'investissement locatif. En effet cette jolie maison offre une partie principale de 132m2 utiles et un appartement F3 de 75m2 utiles aménagé au sous-sol pouvant être mis en location, avec son entrée indépendante et sa propre terrasse. Idéalement située dans un secteur calme de Cranves-Sales, proche de toutes commodités, des écoles, du collège et avec un accès simple à la Suisse, cette maison de 207m2 utiles au total est édifiée sur une parcelle de 625m2, disposant de 3 places de stationnement extérieures. L'habitation se compose comme tel: Au rez-de-chaussée: - un salon séjour très chaleureux avec cheminée, - une belle cuisine ouverte équipée, - une véranda de 17m2 donnant accès à une jolie terrasse et au jardin, sans vis-à-vis, avec une belle vue sur les montagnes, - 3 chambres lumineuses, - une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et WC. Au 1er étage: un magnifique espace parental avec une spacieuse chambre de plus de 22m2 au sol aux nombreux rangements sous pente, une charmante salle de bain avec WC et un grand espace dressing avec coin buanderie. Au sous-sol: l'appartement indépendant avec une pièce de vie d'une trentaine de mêtres carrés, une vaste salle d'eau et 2 chambres. Ne perdez pas de temps à contacter Cindy pour une visite, ce bien idéal ne restera pas longtemps à la vente!

7 PIÈCES 190 M² 1350 M² MAISON THONES

Coup de coeur sur la commune de Thônes, à deux pas du centre et 15 min des stations des Aravis, dans un environnement bucolique au calme, découvrez ce magnifique chalet implanté sur un joli terrain clos et arboré de 1350 m² environ divisé en deux habitations. Au rez-de-chaussée, l'appartement T3 d'environ 60 m² avec entrée indépendante se compose d'une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, d'un coin cellier et de deux chambres. Une salle de douche avec double vasque et des WC séparé complètent ce niveau. Cet appartement peut servir de logement secondaire ou être mis en location. A l'étage, la maison principale d'une superficie de 130 m² se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine équipée composée d'un ilot central ouverte sur un magnifique séjour de 66m² avec cheminée, un accès sur une grande terrasse de 32m², une chambre parentale avec salle de douche et d'un WC indépendant. Au dernier niveau, vous trouverez deux belles chambres avec un grand espace détente (possibilité de faire une troisième chambre) ainsi qu'une salle de douche, bain et d'un WC. L'extérieur se compose d'un bel espace jardin avec cuisine extérieur, d'un grand garage de 22m², d'un abri de jardin et d'une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules. Opportunité à saisir!!

Charmante maison St Pierre en Faucigny

Laissez-vous charmer par cette récente maison au design épuré. Située dans un secteur résidentiel et très calme de Saint-Pierre-en-Faucigny, elle sera le lieu idéal pour accueillir toute votre famille, avec ses 4 chambres dont une agrémentée de sa salle d'eau avec une magnifique douche italienne. D'une surface de 137m2 répartis sur deux niveaux, cette maison moderne vous offrira au rez-de-chaussée une grande pièce de vie de 55m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée ; vous y trouverez également une chambre parentale, un joli WC indépendant et une buanderie avec accès à un grand garage chauffé de 30 m2, avec porte électrique, dont l'étage est aménagé en grenier. Au premier étage, vous découvrirez 3 belles chambres et une salle de bain de plus de 8 m2. Exceptionnel ! Cette maison à basse consommation est notée A/A et vous garantira de faibles dépenses énergétiques, grâce à sa double isolation et son chauffage au sol sur toute la surface, par pompe à chaleur. Egalement un adoucisseur d'eau et une cuve de récupération d'eau de pluie de 8000 litres, reliée aux robinets extérieur. Elle est édifiée sur une parcelle de 729 m2, comprenant une partie goudronnée pour stationner plusieurs véhicules et une belle partie de pelouse. Une grande terrasse de 78 m2, sur l'avant et le côté de la maison, vous permettra de profiter du soleil et de la vue sur les montagnes toute la journée. Prenez contact rapidement avec Cindy pour visiter ce bien exceptionnel rare à la vente.

Charmante maison de montagne à Bellevaux

En exclusivité, grand chalet de 187 m2 (161m2 habitable), sur 3 niveaux avec vue sur les montagnes. Coup de coeur assuré! Vous rêvez de vivre au sein d'un petit hameau paisible, entouré par la beauté des montagnes tout en profitant de votre terrasse et de votre jardin. Ce cocon est fait pour vous. Le chalet se compose actuellement de : Rez-de-chaussée : - une entrée, - un séjour/cuisine avec accès à un balcon filant, - un espace cellier, - un WC. A l'étage : - un palier aménagé en bureau, - un grand WC séparé avec buanderie, - 3 belles chambres, - une vaste salle de bain avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Au sous-sol : - un appartement de 50m2 avec son entrée indépendante et sa propre terrasse de 30m2 et ses places de stationnement. Il est composé d'un salon/séjour avec coin cuisine, une salle d'eau et un espace nuit. Possibilité de mise en location. - une chaufferie. A l'extérieur : - Terrasses et jardin, - nombreuses places de stationnement, Le tout sur un terrain de 820 m2. Ce bien, proche des stations de ski, se situe à 30 minutes du lac Léman. A visiter avec Steve sans tarder.

Vente à terme. Annecy - Epagny. Terrain 6170m2

Vente à terme - spécial investisseurs. Terrain de 6170m2. Secteur en fort developpement. Charmante rénovation d'une ancienne maison dont la construction date du 1829.160m2 au sol et 130m2 habitables sur un magnifique terrain avec un joli ruisseau délimitant la propriété. Terrain de 6170m2 en zone agricole.Les terrasses bien ensoleillées et le calme absolu. Épagny, d'une altitude moyenne de 455 m, est située dans les Préalpes, l'emplacement est juste parfait si vous voulez être à proximité de tout en conservant un calme et une qualité de vie vraiment élevée(Annecy en 5 min, Hôpital en 3 min, Autoroute en 3 min donc Genève et Chambéry à coté, Grand Epagny en 3 min). Parfait pour des personnes travaillant à Annecy ou à Genève.Valeur vénale: EUR. 945'000Payement unique sans rente: EUR. 625'000 FAIUsufruit durant 13 ans.Décote d'occupation immédiate, frais de notaire réduits. Taxe foncière de 437 EUR / an ( reste à la charge de l'usufruitier durant le 13 années). Terminverkauf - speziell für Investoren. Grundstück von 6170m2. Das geographische Gebiet in starker Entwicklung. Charmante Renovierung eines alten Hauses, dessen Bau aus dem Jahr 1829 stammt. 160 m2 Erdgeschoss und 130 m2 Wohnfläche auf einem herrlichen Grundstück mit einem hübschen Bach, der das Grundstück begrenzt. Land von 6170m2 in einem landwirtschaftlichen Gebiet. Die sonnigen Terrassen und absolute Ruhe. Épagny, mit einer durchschnittlichen Höhe von 455 m, liegt in den Voralpen, die Lage ist einfach perfekt, wenn Sie alles in der Nähe haben und gleichzeitig Ruhe und eine wirklich hohe Lebensqualität bewahren möchten (Annecy in 5 Minuten, Krankenhaus in 3 min, Autobahn in 3 min, also Genf und Chambéry nebenan, Grand Epagny in 3 min). Perfekt für Menschen, die in Annecy oder Genf arbeiten. Marktwert: EUR. 945.000,-Einmalzahlung ohne Annuität: EUR. 625.000,- FAI Wohnrecht für den Verkäufer im laufe von 13 Jahren. Sofortbezugsrabatt, reduzierte Notargebühren.Forward sale - special for investors. Land of 6170m2. Geographic Sector in strong development. Charming renovation of an old house whose construction dates from 1829. 160m2 on the ground and 130m2 of living space on a magnificent plot with a pretty stream delimiting the property. Land of 6170m2 in an agricultural area.The sunny terraces and absolute calm. Épagny, with an average altitude of 455 m, is located in the Pre-Alps, the location is just perfect if you want to be close to everything while maintaining calm and a really high quality of life (Annecy in 5 min, Hospital in 3 min, Motorway in 3 min so Geneva and Chambéry next door, Grand Epagny in 3 min). Perfect for people working in Annecy or Geneva.Market value: EUR. 945,000,-Single payment without annuity: EUR. 625,000,- FAI Usufruct for 13 years. Immediate occupancy discount, reduced notary fees.

Deux habitations à deux pas du lac.

Coup de coeur pour ces deux habitations à 50 mètres du lac, dans un environnement bucolique au calme. Découvrez cette magnifique maison d'architecte de haut standing d'environ 176 m2. La maison principale d'une superficie d'environ 115 m2 se compose d'une vaste et lumineuse pièce de vie exposé Sud et Est avec une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour, d'un cellier et d'une salle de douche avec WC. A l'étage, un dégagement vous conduira vers trois belles chambres avec salle d'eau privative dont deux avec WC et un WC indépendant. Chaque chambre a son accès à un grand balcon. La deuxième maison d'une superficie d'environ 61 m2 se compose d'une lumineuse pièce de vie exposé Sud et Est avec une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour et d'un WC séparé. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. L'une des chambres dispose d'un balcon. Les deux maisons disposent d'un poêle à gaz, de plancher chauffant et de climatisation. Le tout implanté sur un terrain de 1000 m2 idéalement exposé et offrant une belle quiétude. Vous serez séduits par ses volumes et le confort apporté par son environnement. A proximité immédiate de toutes commodités. A découvrir au plus vite!