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Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Pfäffikon

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CHF 1’878’000.–180m26.5locTop

Dorfstrasse 57, 8484 Weisslingen

NEUBAU ZWEIFAMILIENHAUS IN DER GEMEINDE WEISSLINGEN IM WUNDERSCHÖNEN ZÜRCHER OBERLAND: ZWEI 6.5 ZWEIFAMILIEMHAUS AN ZENTRAL ER LAGEHaus A: ca. 180.02 m2, Nutzfläche ca. 303.52 m2, Kubatur ca. 1'235 m3, Grundstück ca. 319 m2, inkl. 2x PP Tiefgarage und 2x PP Aussen Haus B: ca. 180.02 m2, Nutzfläche ca. 303.52 m2, Kubatur ca. 1'235 m3, Grundstück ca. 319 m2, inkl. 2x PP Tiefgarage und 2x PP AussenMit Leidenschaft entwickeltes Zweifamilienhaus mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details.Die sehr zentrale Lage an der Dorfstrasse führt sicher nicht dazu, dass Sie sich Gedanken über Lärm machen. Gerade aus diesem Grund existieren strenge Lärmschutzvorschriften, die die Architektur verpflichtet lärmoptimiert zu planen und Räume anzuordnen. Alle Zimmer können von der Strasse weg belüftet werden und Sitzplatz sowie Loggia befinden sich an der strassenabgewandten Seite. Fahren Sie doch hin und gehen Sie zu Stosszeiten um das Haus herum, um sich ein realistisches Bild von der Geräuschkulisse zu machen. Wir glauben die Suppe wird halb so heiss gegessen wie gekocht.Eine moderne Architektur, grosszügige Raumaufteilung und ein hoher Ausbaustandard machen dieses Neubauprojekt zu einem absoluten Familientraum! In beiden Haushälften verteilt sich grosszügige 180.02 m² Wohnfläche und 303.52 m3 Nutzfläche auf drei Ebenen. Im EG empfängt Sie ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit frei gestaltbarer offener Küche und raumhohen Fensterfronten mit Ausgang zum Gartensitzplatz, wo Kinder und Haustiere ihre sichere kleine Spielwiese finden, Gästen heissen Sie mit einem separaten Zimmer und Gästedusche willkommen. Im 1. OG befinden sich je drei Zimmer, eine weitere Dusche und eine grosszügige Schlafzimmer-Suite mit einer weiteren Dusche und einer freistehenden Badewanne. Im Untergeschoss befindet sich ein grosszügiger Keller, der allenfalls sogar einem Hobbyraum Platz bietet, in dem sich Sportkanonen oder Künstler ausbreiten können. Der ebenerdig liegende Eingangsbereich, der über die Haustüre oder direkt aus der grosszügigen, mit Veloraum ausgestatteten Tiefgarage betreten wird, bietet einem weiteren Abstellraum und einer separaten Waschküche Platz.Weisslingen ist ein kleines, beschauliches Dorf zwischen Fehraltorf und Illnau-EffretikonWeisslingen gehört zum Bezirk Pfäffikon ZH und liegt im wunderschönen Zürcher Oberland auf einer Anhöhe, die im Norden gegen das Tösstal und im Süden gegen das Kemptthal abfällt. Dank der herrlichen Landschaft, der hervorragenden Infrastruktur der Gemeinde und der moderaten Steuerbelastung ist Weisslingen ein beliebter Wohnort sowohl für Jung und Alt, als auch für Familien und Pendler. Gerne stellen wir Ihnen die detaillierte Verkaufsbroschüre zu diesem Projekt zu.In einem persönlichen Gespräch geben wir Ihnen gerne mehr Auskunft über dieses attraktive Zweifamilienhaus.Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 044 597 24 44Life Immobilien und Generalunternehmung AGwww.lifegu.ch

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CHF 1’190’000.–164m25.5loc

Im Baumgarten 31, 8494 Bauma

An perfekter Lage verkaufen wir dieses moderne und grosszügige 5.5-Zi.-Einfamilienhaus mit Umschwung, ideal für Familien und Paare. Helle Räume, Komfort und ein grosszügiger Grundriss sowie ein gehobener Ausbaustandard warten auf Sie. Zudem bietet Ihnen das Haus folgende Annehmlichkeiten: • kinderfreundliche Überbauung an sonniger Lage • neuwertige und grosszügige offene Küche mit qualitativer Ausstattung • Eingangsbereich mit Wandschrank und Garderobe • helle Räume mit Plattenböden • Badezimmer mit Badewanne und Lavabo • WC mit Lavabo (zusätzliche Dusche vorbereitet) • grosser und sonniger Sitzplatz mit • Kellergeschoss mit Ausbaupotenzial • 2 Carportparkplätze • 1 Aussenabstellplatz Innenausstattung kann übernommen werden.Gerne zeigen wir Ihnen diese attraktive Wohnung. Vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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CHF 1’390’000.–169m25.5loc

Kempttalstrassse 75, 8320 Fehraltorf

Wir realisieren für Sie ein erstklassiges DEFH mit 2 x 5 1/2 Zi.-Haushäflten. Diese verfügen über einen exklusiven, grosszügigen und attraktiven Grundriss mit allem Komfort, sowie über eine Terrasse mit viel Privatsphäre und einer Loggia im 1. OG, welche zum entspannten Geniessen sonniger Stunden einlädt. Respektvoll fügt sich das Gebäude in die Umgebung ein. Die ästhetisch ansprechende Architektur ist zurückhaltend, gradlinig, pur. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Winterthur ebenso wie Zürich. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Kaufpreis pro G-Platz CHF 35'000.00 Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie weitere Informationen zu unserem Neubau-Projekt in Fehraltorf Ein Projekt der Wirnsperger Generalunternehmung AG

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CHF 1’450’000.–173m25.5loc

Kempttalstrassse 75, 8320 Fehraltorf

Wir realisieren für Sie ein erstklassiges DEFH mit 2 x 5 1/2 Zi.- Haushälften. Diese verfügen über einen exklusiven, grosszügigen und attraktiven Grundriss mit allem Komfort, sowie über eine Terrasse mit viel Privatsphäre und einer Loggia im 1. OG, welche zum entspannten Geniessen sonniger Stunden einlädt. Respektvoll fügt sich das Gebäude in die Umgebung ein. Die ästhetisch ansprechende Architektur ist zurückhaltend, gradlinig, pur. Die gute Verkehrsanbindung garantiert eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt Winterthur ebenso wie Zürich. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten mit Betreuungsangeboten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuss erreichbar. Verpassen Sie diese einmalige Gelegenheit nicht. Kaufpreis pro G-Platz CHF 35'000.00 Kontaktieren Sie uns und erhalten Sie weitere Informationen zu unserem Neubau-Projekt in Fehraltorf Ein Projekt der Wirnsperger Generalunternehmung AG

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CHF 1’350’000.–192m26.5loc

Vordergasse 1, 8335 Hittnau

Die Liegenschaft bietet sehr viel Platz und Raum für junge Familien und Ehepaare und ist dem Sonnenverlauf ausgerichtet. Der ursprüngliche Scheunenteil ist einem Neubau aus dem 1999 gewichen. Im Jahre 2019/2020 wurde die Fassade neu gemacht und im Jahre 2020 eine neue Luft-Wärme-Wasser-Pumpe als neues Heizsystem eingebaut. Das Grundstück ist eingezäunt und ist damit sehr kinder- und tierfreundlich. Dank der Lage ist die Liegenschaft nicht der Hauptverkehrsachse ausgesetzt und strahlt Ruhe aus - die hohen Pflanzen bieten einen wunderschönen Schutz und Privatsphäre, so dass man den Garten gut geniessen kann. Dem Sonnenverlauf erbaute Liegenschaft bietet den ganzen Tag Sonne und man geniesst den Feierabend auf der gemütlichen Terrasse oder auf dem Balkon. Auch im Winter freut man sich über die Sonne, die den Wohnbereich erhellt und den Raum auch ohne Heizung erwärmt. Der grosszügig angelegte und helle Wohnbereich bietet sehr viel Platz und vor allem sehr viel Sonne. Die angrenzende Küche ist mit qualitativ hochstehenden Geräten ausgerüstet und bietet sogar als kleiner Luxus eine eingebaute Kaffeemaschine. Kühlschrank mit zusätzlichem Gefrierabteil (separat). Nicht nur im Winter gibt der Cheminéeofen Wärme sondern auch bei dunkleren und kälteren Tagen und bei Regen eine besonderes Ambiente. Die Zimmer im 1. OG können unterschiedlich genutzt werden, sei es als Eltern- Kinder- oder Gästezimmer oder wie aktuell als Büroräume einer eigenen Firma. Auf diesem Stockwerk befindet sich eine Nasszelle mit zeitlosen weissen Platten, einer Toilette und Badewanne. Auf dem gedeckten Balkon mit Vordach lässt es sich auf bei Regen gutgehen und ist für seine Verhältnisse sehr grosszügig ausgelegt. Im 2. OG ist ein grösserer Vorraum als Studio nutzbar bzw. der angrenzende Raum als Schlafzimmer genutzt. Eine Dusche mit Toilette in diesem Stockwerk gibt die Unabhängigkeit für die Benützung. Ein separater Stauraum bietet viel Platz für Koffer oder andere Dinge und damit ist die Dachschräge optimal ausgenützt. Der Zugang zum Estrich befindet sich ebenfalls im 2. OG und ist über die gesamte Fläche gebaut und man kann dort oben diesen Platz als Stauraum, Kinderspielecke oder Hobby-Raum nützen, da er isoliert ist. Im UG befindet sich der Waschraum und Zivilschutzkeller und der ehemalige Heizraum. Ein direkter Zugang von der Tiefgarage und den beiden Garagenplätzen bietet einen zusätzlichen Komfort. Im Vorraum kann man entweder seine Fahrräder parkieren oder andere Dinge lagern. Der Zivilschutzkeller wird derzeit als Vorratsraum genutzt. Ein länglicher Zusatzraum mit Tageslicht kann als Bastelraum genützt werden. Der Hauseingang ist separat und von den anderen Reihen-Einfamilienhäusern abgewendet und bietet eine Privatsphäre. Die Gemeinde hat das Recht einen Laufbrunnen für die Oeffentlichkeit zu betreiben - der Unterhalt ist der Gemeinde zugewiesen.Verschiedene Vorteile: direkter Zugang von der Tiefgarage ins Haus / neue Fassade (2019) und neue Heizung (Luft-Wasser-Wärme-Pumpe); Einbau 2020 / Sensoren, die bei Kontakt im Aussenbereich Licht geben und im Keller, damit das Tragen einfacher ist. Der Heizungsraum wird aktuell von der alten Heizung noch benützt - aber dürfte später frei werden. Dieser Raum gehört zum Objekt / grosszügiger Estrich als Stauraum / Naturerholungszone nah / Kindergarten und KITA in der Nähe / Schulzentrum und Einkaufsmöglichkeiten ca. 3 km entfernt.

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CHF 685’000.–74m24loc

Hagenwies 18, 8308 Illnau

Das einseitig angebaute Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr ruhigen Einfamilienhaus-Quartier in einer der besten Wohnlagen der Region an naturnaher, sonniger und kinderfreundlicher Lage.Die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus Nr. 640), der Bahnhof, die Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen sind in kurzer Gehdistanz erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegt das Naherholungsgebiet, welches zum Spazieren und Wandern im Grünen einlädt.Die Stadt Illnau-Effretikon liegt zentral zwischen Zürich und Winterthur und ist durch den öffentlichen Verkehr und einen Autobahnanschluss bestens erschlossen. Flächenmässig gehört die Gemeinde zu einer der Grössten des Kantons Zürich. Die Stadt prägt der Gegensatz zwischen Land und Stadt, wobei Illnau eher ländlich und Effretikon eher städtisch ist.Die Gemeinde bietet eine grosse Vielfalt zum Arbeiten, Leben und Wohnen.KellergeschossKeller ca. 21.2 m²Waschküche ca. 17.7 m²ErdgeschossEntrée ca. 3.1 m²Zimmer ca. 8.5 m²Küche ca. 8.9 m²Wohnzimmer ca. 18 m²ObergeschossVorplatz ca. 2.2 m²Zimmer ca. 18 m²Zimmer ca. 11.6 m²Bad/WC ca. 3.2 m²DachgeschossEstrich (Aufzug mit Leiter)Parkiermöglichkeit: Abstellmöglichkeit auf dem GrundstückDie Liegenschaft steht vor einer grosszyklischen Sanierung. Ein Käufer hat mit Investitionen für die Erneuerung der Küche, Sanitärräume wie auch der Oberflächenbeläge (Boden/Wände) zu rechnen.üarBaujahr: 1947

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CHF 1’300’000.–232m26.5loc

Ettenhusen 20, 8314 Kyburg

An erhöhter, ruhiger Lage verkaufen wir dieses wunderschöne, einseitig angebaute Einfamilienhaus in Kyburg. Das Haus eignet sich mit seinen komfortablen Platzverhältnissen optimal für einen Haushalt mit bis zu fünf Personen.Das Raumprogramm beschreibt sich folgendermassen:Erdgeschoss: • Eingangsbereich mit Einbauschränken • Gäste-WC gleich beim Eingang • Küche mit viel Ablageflächen und Einbaugeräten von Siemens auf praktischer Höhe. Die Apparate umfassen nebst Herd, Geschirrspüler, Kühlschrank, separaten Backofen und Steamer auch eine eingebaute Kaffeemaschine • Essbereich mit direktem Zugang zum Garten und Sicht in den erhöhten Wohnbereich • Treppenaufgang zum Wohnbereich mit Schwedenofen • Wintergarten (beheizbar) mit Zugang zum Garten Obergeschoss: • Zimmer mit angrenzender Ankleide • Grosses Bad unterteilt in zwei Bereiche. Einen mit WC, schönem Doppelwaschtisch, Unterbaumöbel und Spiegelschrank, den zweiten Bereich im Wellness-Stil mit Eck-Badewanne, Duschkabine und Anschlussmöglichkeit für eine Saunakabine. • Korridor mit Wandschrank und Wäscheabwurf • Ein weiteres Zimmer Dachgeschoss: • Zwei sehr geräumige Zimmer mit Dachschrägen, eines davon mit Anschlussmöglichkeit für ein zusätzliches Badezimmer • Korridor mit Wandschrank Untergeschoss: • Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler, Waschbecken mit Unterbaumöbel und Secomat • Hobbyraum/Werkstatt • Technikraum mit Heizung, 2 Kunststoff-Öltanks, Wasserenthärtungsanlage, 400 Liter-Boiler und Zentralstaubsauganlage • Direkter Zugang zur Tiefgarage mit 2 Einstellplätzen gleich neben der Hauseingangstür Gartenanlage: • Unterer Gartenabschnitt als Steingarten und schöne, pflegeleichte Bepflanzung • Ein Sitzplatz mit Ausrichtung nach Westen • Ein Sitzplatz im oberen Gartenabschnitt angrenzend an den Wintergarten mit Ausrichtung nach Süden • Rasenabschnitt • Praktischer Geräteschopf Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die Verkaufsunterlagen und stehen wir Ihnen bei allfälligen Fragen zur Verfügung. Füllen Sie einfach das Kontaktformular aus. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme:Pauschalmakler AGwww.pauschalmakler.ch052 539 11 33

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CHF 1’890’000.–195m26.5loc

8307 Ottikon b. Kemptthal

An einmaliger Lage in Ottikon steht dieses wunderschöne neuwertige Einfamilienhaus. Das Haus liegt an ruhiger und sehr sonniger unverbaubarer Lage angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Aussicht in die Berge sowie ins Gründe lädt zum Geniessen und entspannen ein.Dieses charmante Einfamilienhaus verfügt über zwei Wohngeschosse, drei Nasszellen, sowie ein Untergeschoss mit belichteten Kellerräumen und zwei Garagenplätze.Im Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, ein Zimmer mit direktem Zugang ins grosse Badezimmer, sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Das Erdgeschoss überzeugt durch ein grosszügiges Raumklima mit einem grossen Wohn-Essbereich und einem zusätzlichen Zimmer mit direktem Zugang in den Garten. Die Küche verfügt über genügend Platz ist mit V-Zug Geräten ausgestattet. Der direkte Zugang zu dem gedeckten Sitzplatz erweitert den Wohnbereich nach Aussen. Ein weiterer Sitzplatz liegt an West Lage von welchem aus die Abendsonne sowie die tolle Fernsicht genossen werden kann. Das Haus ist umringt von einem schönen Garten mit vielen Pflanzen und Blumen, welches viel Privatsphäre bietet.Das Haus verfügt über eine Bodenheizung, welche individuell von jedem Zimmer aus reguliert werden kann. Im ganzen Haus sind elektrische Lamellenstoren installiert, welche zentral oder individuell bedient werden können. Eine energieeffiziente Wärmepumpenheizung mit Erdsonde, rundet dieses Angebot ab. Der Keller bietet zudem viel Platz, der Zugang ins Haus ist bequem von der Garage aus erreichbar.Für weitere Informationen und Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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CHF 2’950’000.–205m25.5loc

Waldfriedenstrasse 4, 8330 Pfäffikon ZH

Im Auftrag unseres Kunden verkaufen wir im privilegierten Wohnquartier "Berg" der Gemeinde Pfäffikon ZH, angrenzend an die unverbaubare Landwirtschaftszone, ein freistehendes 5½-Zimmer-Einfamilienhaus mit separater Garage mit 3 grossen PW-Einstellplätzen und Platz für Fahrräder und Motorräder. Die Liegenschaft im Bauhhausstil zeichnet sich durch eine ruhige, sonnige Wohnlage über der Nebelgrenze aus. Hier erwartet Sie viel Privatsphäre, eine grossartige Panoramasicht vom Glärnisch-Massiv bis weit in die Berner Alpen sowie teilweise Pfäffikersee-Sicht. Die Liegenschaft präsentiert sich in sehr gepflegten, hochwertigen und neuwertigen Zustand. Das Gebäude wurde 2011 bis auf die Grundmauern im Untergeschoss, die auch den Schutzraum einschliessen, komplett abgebrochen und neu errichtet. Verkaufsrichtpreis: CHF 2'950'000.-- Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen die ausführliche Verkaufsdokumentation über dieses interessante Angebot.

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CHF 1’299’200.–168m25.5loc

Alte Fehraltorferstrasse 4, 8332 Rumlikon

Aussen viel Tradition, innen zeitgemässer Komfort - und eine Weitsicht über grüne Felder und in die Berge. In der neuen Überbauung "Grüens Dörfli" entstehen zwei grosszügige Haushälften mit 5.5 Zimmern und privaten Gartenanteilen.Die 5.5-Zimmer-Haushälften im Überblick: - Grosszügiger Gartenanteil mit privatem Sitzplatz- Weitsicht und Abendsonne- Erdgeschoss: offener Wohn- / Koch- / Essbereich- Herzog Küche mit Kochinsel- Schlafzimmer in den oberen Geschossen, mit je einem Bad pro Geschoss, 1 mit Badewanne, 1 mit Dusche- Grosse Schlafzimmer- Innenausbau zum Mitbestimmen- Parkplätze in der Tiefgarage- Baustart erfolgt!Alle Informationen unten www.grüens-dörfli.ch. Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns auf Sie!

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CHF 2’090’000.–14loc

8499 Sternenberg

Im nördlichen Teil von Sternenberg, Gemeinde Bauma, an äusserst idyllischer, ruhiger und sonniger Lage, befindet sich das Wohn- und Gruppenhaus "Alter Steinshof" mit insgesamt 14 Schlaf- und 3 Seminarräumen, Malatelier sowie Hallenbad und Sauna. Das ursprünglich im Jahre 1865 erstellte Hauptgebäude mit Restaurant und darüber liegender Wohnung wurde in den 1970er Jahren und 1998 bedeutend erweitert. Heute stehen im ursprünglichen Gebäude etwa 170 m² und in den Erweiterungsbereichen nochmals über 350 m² Nutzfläche (ohne Hallenbad von über 70m²) zur Verfügung. Die total 11 Nasszellen sind in 5 Badezimmer und 6 separate Toiletten aufgegliedert. Das totale Gebäudevolumen GVZ liegt bei 2'593 m³, die Grundstückfläche von Kat. ST1527 beträgt exakt 1'373 m². Das Mauerwerk ist (je nach Gebäudeteil) verputzt und gestrichen bzw. mit Schindel- oder Holzverkleidung versehen. Die Steildächer sind mit Ziegel und/oder Eternit gedeckt, in geringen Flächen auch mit Welleternit oder Blechwerk. Die Terrasse verfügt über einen Holzbelag. In den ursprünglichen Gebäudeteilen wurden Holzbalkendecken eingebaut, in den Erweiterungsbauten hingegen Betondecken und/oder Holzelemente.

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CHF 1’750’000.–160m24.5loc

Gassackerstrasse 9, 8492 Wila

In der aufstrebenden Gemeinde Wila an erhöhter, sonniger Lage befindet sich dieses einzigartige Einfamilienhaus mit angebautem Schwimmbad. Die ganze Liegenschaft bietet eine vielfältige Nutzung. Wohnen und Arbeiten kann ideal verbunden werden. Es ist jedoch auch möglich, das Einfamilienhaus durch einen separaten Eingang zu betreten und vom Schwimmbad abzukoppeln. Die ganze Liegenschaft wurde nach Feng-Shui-Richtlinien und mit biologischen Materialien gebaut. Sie werden sich in diesem Bijoux sofort wohlfühlen. Das Haus verfügt über ein grosses Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und diversen Ausgängen in den umlaufenden Garten. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei Schlafzimmer (eines mit Balkon) und die Galerie, welche einfach in ein zusätzliches kleines Zimmer gewandelt werden kann. In beiden Wohnetagen sind Badezimmer vorhanden. Der Schwimmbadbereich, welcher bis anhin auch gewerblich genutzt wurde, verfügt im grosszügigen Eingangsbereich über Garderoben, Technikräume und einen grossen separaten Raum. Dieser kann als Büro, Praxis- oder Hobbyraum genutzt werden. Das Schwimmbad bietet sich mit einer idealen Tiefe (1,25- 1,33) bestens für Wassertherapien aller Art an. Es wäre auch vorstellbar, dass bisherige Aktivitäten im Bad weitergeführt werden könnten, wenn die neuen Besitzer das Bad gerne vielfältig genutzt sehen möchten. Sofern das Schwimmbad nur privat genutzt wird, kann der gesamte Eingangsbereich mit Nebenräumen auch umgestaltet und für den privaten Bereich verwendet werden. In dieser Liegenschaft lassen sich Arbeiten und Wohnen ideal verbinden. Die gesamte Liegenschaft wurde stets liebevoll gepflegt und unterhalten. Entnehmen Sie der beiliegenden Dokumentation weitere Einzelheiten und lassen Sie sich dieses wunderbare Objekt zeigen.

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CHF 695’000.–130m25.5loc

8489 Wildberg

Zum Verkauf steht ein geschichtsträchtiger, rustikaler Mittelflarz mit aktuell 5.5 Zimmer und einem beträchtlichen Ausbaupotential, im romantischen Dörfchen Wildberg, an relativ ruhiger Lage. Handwerker, die gerne ihr Zuhause noch verändern oder ausbauen möchten sowie Paare und Familien, auch mit Kleintieren, finden hier ein Haus mit der Möglichkeit weitere Wohnträume zu verwirklichen. Liebhaber des ländlichen und ökologischen Wohnens, die eine dörfliche Infrastruktur bevorzugen und sich an einem umfassenden Freizeitangebot erfreuen, sind hier genau richtig. Der zugehörige Umschwung beläuft sich auf ca. 273 m2 Land in der Kernzone. Der Mittelflarz wurde 1840 erbaut und wurde über die Jahre umfassend und schonend renoviert. Man könnte sofort einziehen, oder erst noch weiter ausbauen. Mit einer Wohnfläche von heute ca. 130 m2 und einem Ausbaupotential von ca. 75 m2 bietet das Haus ein grosszügiges Raumangebot. Die Liegenschaft punktet durch ihren nicht alltäglichen Grundriss. Verschiedene Wohnebenen und spannende Raumaufteilungen lassen es nicht langweilig werden. Besonders ist, das vorhandene Ausbaupotential des heutigen Estrichs zu erwähnen. Hier ist die Verwirklichung verschiedenster Gestaltungsideen möglich. Im Aussenbereich sind ein Sitzplatz mit Teilüberdachung und ein Garten zu finden. Die gesamte Liegenschaft wird über einen heimeligen Specksteinofen beheizt. Kindergarten, die Primarschule und eine Käserei mit Gütern des täglichen Bedarfs sind in 5 Gehminuten erreichbar. Natur und Erholungsraum liegen in unmittelbarer Nähe und bieten zu jeder Jahreszeit die unterschiedlichsten Freizeitaktivitäten an. Raumprogramm in ca. Angaben: Erdgeschoss (Deckenhöhe 2.08 m) - Eingangsbereich und Essecke 11.0 m2 - Küche 8.0 m2 - Wohnen 27.3 m2 - Disponibel 15.4 m2 - Werkstatt Ecke 13.3 m2 - Garten - Gartensitzplatz - 1 - 2 Aussenparkplätze vor dem Haus 1. Obergeschoss (Deckenhöhe zwischen 1.90 m bis 2.11 m) - Zimmer 1 13.8 m2 (Zwischengeschoss; Deckenhöhe 2.23 m) - Zimmer 2 13.1 m2 - Zimmer 3 12.5 m2 - Zimmer 4 7.2 m2 - Bad/Dusche/WC mit Doppellavabo 8.7 m2 - Gangflächen 15.5 m2 - Technik 3.0 m2 Dachgeschoss (ausbaubar) - Vorplatz 9.1 m2 - Estrich (ausbaubar) 50 m2 Keller 10.5 m2 (Deckenhöhe 1.82 m) Renovationen - Küche 2008 - Bad/Dusche/WC 2008 - Dachrenovationen 2008 - Einbau Specksteinofen 2008 - Innenrenovationen 2010 - 2020 Das KENSINGTON Zürcher Oberland Angebot zeichnet sich durch folgende Vorzüge aus: kurze Distanzen zu Schule, Kindergarten und Lebensmittelgeschäft bereits umfassend ökologisch renovierte Liegenschaft sofort bezugsbereit, ohne grossen Renovationsbedarf hohes Freizeitangebot ländliche Wohnlage romantischer, öffentlicher Dorfbrunnen vor der Haustüre Bereits seit 1998 vermitteln wir als Schweizer Immobilienunternehmen mit internationalem Netzwerk hochwertige Immobilien mit grossem Erfolg. Mit unserer Erfahrung und unserem umfassenden Know How im Bereich der Immobilienvermarktung unterstützen wir Sie im gesamten Kaufprozess und begleiten Sie weit über die Beurkundung hinaus. Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie zu zeigen. Kontaktieren Sie uns, wir sind für Sie da!

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CHF 1’390’000.–141m26loc

Kempttalerweg 12, 8312 Winterberg ZH

Im Einfamilienhausquartier in Winterberg verkaufen wir drei 6-Zimmer Reiheneinfamilienhäuser mit Weitsicht in die Alpen bzw. auf die umliegenden Felder. Die Räume in den Häusern sind immer halbgeschossig zueinander versetzt und durch eine in der Mitte platzierte Treppe verbunden. Die beiden Eckhäuser sind verkauft. Aktuell ist das Mittelhaus mit folgender Planung verfügbar:- Kinderzimmer im Erdgeschoss mit sep. Sitzplatz sowie Badezimmer und Ankleide- Elternzimmer im Obergeschoss mit eigenem Garderobenzimmer und belichtetem Badezimmer- gedeckte Loggia, Sitzplatz, Rasenfläche- Waschküche- zwei Garagenplätze und eigener Veloraum- ErdsondenheizungSchule, Kindergarten und ein Dorfladen befinden sich in unmittelbarer Nähe.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, bitten wir um Ihre Kontaktaufnahme und senden Ihnen gerne unsere Verkaufsdokumentation zu.Liegenschaften schätzen - verkaufen - vermieten:Wenn Sie Ihr Eigentum schätzen, verkaufen oder vermieten möchten, stehen wir Ihnen sehr gerne für eine erste kostenlose Beratung zur Verfügung.

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