151 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Regione Rhône-Alpes FR

France voisine, proche Genève, Sallanches (74700) :Maison d’exception avec vue montagnes

A Sallanches, commune située non loin des domaines skiables et proche des grands axes, se trouve cette propriété de 410m2, dont l’immense salle de séjour vitrée avec une vue époustouflante sur l’Aiguille de Varan ne pourra pas vous laisser indifférent. Composée de 4 chambres, 5 salles-de-bains, un grand garage, une balnéo, un sauna et un sous-sol total, cette maison d’architecte bâtie il y a 40 ans sur un terrain de 1.231m2 propose également une terrasse couverte et un jardin.-Un rez-de-chaussée/sous-sol de 138m2 composé de 3 grandes caves, une buanderie, un sauna, et plusieurs pièces et sanitaires cloisonnés, à aménager selon vos besoins.-Un rez-de-jardin de 134m2 comprenant une entrée avec placard, un séjour-cheminée de 58,32m2 avec une hauteur sous-plafond de 3,50m, une cuisine séparée, 2 grandes chambres avec accès jardin, 2 w.-c., 2 salles-de-bains.-Un étage de 113,37m2 composé d’une mezzanine, une salle de balnéo, et 2 chambres en suite avec salle-de-bains et w.-c.-Un garage de 42,48m2 pour 4 voitures et un grenier complètent ce bien.Le chauffage se fait par une cheminée majestueuse, mais aussi par le sol via une chaudière au fuel en excellent état.La toiture a été rénovée il y a 2 ans. Découvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après, ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierContactez-moi au plus tôt !Thomas Maître0033.6.30.21.33.62thomas.maitre@kwfrance.comAccessibles à pied : Crèche, école, collège, supermarché, boulangerie, fleuriste, fromagerA 11 minutes en voiture : Domaine skiable de CordonA 8 minutes en voiture : Accès à l’autoroute blanche

France voisine, proche Genève, Léaz (01200) : Maison de village récemment rénovée

Dans le village de Grésin à Léaz (01200), situé à 10 minutes de Valserhône, nous vous présentons en exclusivité une maison de village rénovée de 5 pièces, d’une superficie de 124m2 dont 105m2 habitables. Cette maison idéalement orientée plein ouest avec la vue sur les montagnes jouit d’un cadre tranquille, bercé par le clapotis d'une fontaine et le chant des oiseaux. Laissez-vous séduire par le charme des pierres ou encore la superbe cave voutée à la chaux de cette maison historique ayant marqué durant des siècles une frontière pour le passage entre le Duché de Savoie et les Flandres Ibériques. Cette propriété est mitoyenne d’un seul côté, individuelle (ni copropriété ni lotissement), et a une cour extérieure privative de 27,32m2.Rez-de-chaussée : Cuisine/salle-à-manger de 25,25m2 attenante à la cave voutée de 21m2, w.-c./buanderie.Niveau 1 : Second séjour avec coin cuisine de 34,31m2, et une suite parentale de 21,24m2 avec sa salle-d’eau privative et w.-c.Niveau 2 : Dégagement/mezzanine de 20m2 au sol dont 11m2 habitables pouvant servir de bureau/chambre d’ami/autre, salle d’eau avec w.-c. de 9m2 au sol dont 5,18m2 habitables. Une chambre de 30m2 dont 23,11m2 habitables pouvant par exemple être partitionnée en 2 espaces distincts. A l’extérieur, une cour privative de 27,32m2 plein ouest pour garer une voiture et aménager un espace repas.Maison entièrement restaurée et rénovée depuis 2014 :-Toiture et murs très bien isolés;-Planchers et dalles entre les étages restaurés et isolés;-Electricité aux normes, avec une installation très bien pensée;-Finitions, revêtements et matériaux qualitatifs.-Chauffage mixte bois + électricité-Fenêtres équipées de volets -Fibre optiqueDécouvrez le film de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierEnvironnement : -Arrêt de bus Leaz-Gresin à 550 mètres/8 minutes à pied pour les bus allant de Bellegarde à Saint-genis-Pouilly frontière-Gare et gare routière de Valserhône à 11 minutes en voiture pour se rendre rapidement à Genève-Moins de 10 minutes : Crèche, école, collège, lycée, supermarché, boulangerie, restaurants…Contactez-moi au plus tôt pour avoir l’opportunité de visiter et vous positionner de façon prioritaire. Nous discuterons de votre plan de financement, je peux vous orienter.Un projet d’achat ou de vente ? Besoin d’une estimation ? Je suis votre homme dans le canton de genève en Suisse, et en France sur les 2 Savoie et dans l’Ain. J’ai des équipes dans toute la France et dans le monde entier, donc si vous avez un projet immobilier loin de chez moi, je peux vous aider !

Maison dans un environnement calme plein de nature

Vous êtes à la recherche de votre cocon dans un environnement exceptionnel ? Venez découvrir cette charmante maison en ossature bois, d'un design minimaliste alliant éco-responsabilité et durabilité, située au calme absolu. D'une superficie de 150m2 érigée sur une parcelle de presque 1900m2. Vivez la nature au quotidien ou pour une résidence secondaire. Idéalement située sur les hauteurs de la commune de Pers-Jussy, à seulement 5 minutes des axes principaux, proche CEVA, 20 de Genève et 30 d'Annecy. Au rez-de-chaussée vous apprécierez sa cuisine entièrement équipée, ouverte sur un espace de vie chaleureux équipé d'un poêle à pierre réfractaire très performant. Son espace nuit à l?étage se compose, de 3 chambres avec une jolie salle d'eau équipée d'un double vasque ainsi qu'un espace bureau. Attenant, une dépendance pouvant être utilisée comme buanderie ou atelier par exemple. Le terrain constructible et piscinable vous offre plein de possibilités d'agrandissement, d'extension ou des nouvelles constructions. Conçue avec des matériaux biosourcés et durables vous procurera une inévitable envie de l'habiter grâce à ses diverses qualités tant sur le plan de la santé comme pour son efficience énergétique. Cette maison singulière bénéficie des atouts uniques grâce à sa conception reprenant la base de l'architecture bioclimatique dont les besoins énergétiques sont très réduits. Estimation du coût du chauffage au bois = 300?/par AN, et ce, grâce à l'inertie du sol et des murs ainsi qu'une isolation extra performante. Des matériaux écologiques utilisés comme le béton à la chaux, du chanvre, de la paille, de la laine de bois... Une épaisseur des murs de 50 cm et de 30 cm au toit nous offre un confort en termes d'isolation tant l'hiver comme l'été. Un emplacement privilégié qui offre une vue dégagée sur les Alpes. Des cuves de récupération d?eau de pluie d'une capacité de 20.000 Litres, utilisables pour les eaux grises. Taxe foncière 2022: 550 ?. Date de construction: 2012 Énergie - Consommation conventionnelle 178 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 5 kg CO2/m².an (A) Estimation des coûts annuels d?énergie du logement entre 720 ? et 1020 ? par an (2021) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr » Demandez-nous la visite virtuelle de cette maison.

Maison de Village

Charmante Maison de Village Bienvenue dans cette maison de village pleine de charme située sur la commune prisée de Ballaison, offrant une superficie de 120 m² habitables édifiés sur une parcelle de 229 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine entièrement équipée semi-ouverte sur un séjour cosy habillé en pierre avec conduit de cheminée existant puis une salle à manger donnant accès à une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, trois chambres confortables, une salle d'eau avec WC et un espace buanderie vous attendent. Le dernier étage offre un vaste grenier de 50 m² au sol, offrant un excellent potentiel d'aménagement. En annexe, un garage, jusqu'à trois places de parking extérieures ainsi qu'une chaufferie / atelier avec un accès à un grenier pour plus de rangement. Partiellement rénovée dans les années 2000, cette bâtisse a vu sa façade entièrement rafraîchie il y a deux ans puis la toiture en 2018. Idéalement située dans un secteur prisé, cette maison bénéficie du calme ainsi que de toutes les commodités à seulement cinq minutes : écoles, commerces, maison de santé, CEVA, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Laissez-vous séduire par le charme authentique de cette maison de village et sa localisation privilégiée.

Maison mitoyenne. Terrain 1000m2. Vanzy . Libre de suite

VENTE CLASSIQUE- LIBRE DE SUITE.Charmante maison mitoyenne de 140 m2 environ située à mi-chemin entre Annecy et Genève. Cette bâtisse des années 1900 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle est construite sur un sous-sol de 72 m2 environ avec garage. Orientation: SUD/EST/OUEST. A l'étage, vous accéderez par un escalier extérieur à l'entrée de la maison. Elle s'ouvre directement sur la pièce de vie de 26 m2 avec cuisine toute équipée et ouverte sur la salle à manger, un grand salon de 27 m2, une chambre et une salle d'eau avec une douche italienne et WC, entièrement carrelée sur toute la hauteur. Au deuxième étage, 3 chambres spacieuses et mansardées avec une belle hauteur sous plafond (3,22 m2), une grande salle de bains et un WC indépendant.A l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse, d'un balcon filant et d'une cour fermée d'un portail permettant le stationnement de deux véhicules. Un magnifique terrain de 1000 m2 NON-ATTENANT, arboré et bordé d'une petite rivière sera votre lieu privilégié dès l'arrivée des beaux jours.Propice à la détente et aux moments de partage avec votre famille et vos amis, nul doute qu'il vous séduira grâce à ses possibilités d'aménagements dans une ambiance "farniente", le tout à 2 pas de la maison .Prix de vente: 432'000 EUR, honoraires d'agence inclus.KLASSISCHER VERKAUF - SOFORT FREI.Charmante Doppelhaus von ca. 140 m2 auf halbem Weg zwischen Annecy und Genf gelegen.Dieses Gebäude aus den 1900er Jahren wurde komplett mit hochwertigen Materialien renoviert. Das Haus ist auf einem 72 m2 großen Untergeschoss mit Garage gebaut.Ausrichtung: SÜD/SÜD/OST/WEST.Im Obergeschoss gelangen Sie über eine Außentreppe in den Eingangsbereich des Hauses. Er öffnet sich direkt in den 26 m2 großen Wohnraum mit voll ausgestatteter Küche, die zum Esszimmer hin offen ist, ein großes Wohnzimmer von 27 m2, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit italienischer Dusche und WC, das komplett gefliest ist.Im zweiten Stock befinden sich 3 geräumige Schlafzimmer mit Dachschrägen und einer schönen Deckenhöhe (3,22 m2), ein großes Badezimmer und ein separates WC.Im Außenbereich verfügen Sie über eine Terrasse, einen Balkon und einen Innenhof, der durch ein Tor geschlossen ist und das Parken von zwei Fahrzeugen ermöglicht.Ein wunderschönes Grundstück von 1000 m2 mit Bäumen und einem kleinen Fluss wird Ihr Lieblingsort sein, sobald die warmen Tage kommen.Es eignet sich hervorragend zum Entspannen und für gemeinsame Momente mit Ihrer Familie und Ihren Freunden und wird Sie dank seiner Gestaltungsmöglichkeiten in einer "Farniente"-Atmosphäre verführen, und das alles nur wenige Schritte vom Haus entfernt.Verkaufspreis: 432'000 EUR, inklusive MaklergebührenCLASSIC SALE - AVAILABLE IMMEDIATELY.Charming 140 m2 semi-detached house located halfway between Annecy and Geneva.This 1900s building has been entirely renovated with quality materials. It is built on a basement of approx. 72 m2 with garage.Orientation: SOUTH/EAST/WEST.On the first floor, an outside staircase leads to the entrance hall. It opens directly onto a 26 m2 living room with fully-equipped kitchen opening onto the dining room, a large 27 m2 lounge, a bedroom and a shower room with Italian shower and toilet, fully tiled throughout.On the second floor, 3 spacious attic bedrooms with high ceilings (3.22 m2), a large bathroom and separate toilet.Outside, you'll find a terrace, a balcony and a gated courtyard with parking for two vehicles.A magnificent 1000 m2 NON-ATTENING plot, planted with trees and bordered by a small river, will be your privileged place as soon as the fine weather arrives.Ideal for relaxing and sharing with family and friends, you're sure to love the "farniente" ambience of the possible layouts, all just 2 steps from the house.Selling price: EUR 432,000, including agency fees

Maison exceptionnelle

Ne ratez pas l'occasion de faire de cette magnifique propriété la vôtre et celle de votre famille. Cette maison contemporaine d'environ 120 m2 nichée dans ce cadre paisible et hors pair, se dresse entre confort et élégance afin de vous accueillir dans un espace de vie spacieux et débordant de lumière naturelle grâce à ses nombreuses et amples ouvertures. Des finitions soignées, des matériaux nobles ainsi que des équipements haut de gamme assurant une qualité de vie extra et une durabilité optimale. Une disposition de pièces parfaite vous permettant de garder un esprit intimiste puisque chacune de trois chambres dispose de sa propre salle de bains. Un séjour agréable par son amplitude et son harmonie. L'été vous saurez profiter de l'extérieur verdoyant qui s'étend sur une superficie d'environ 1100 m2. L'hiver vous serez séduits par cette ambiance chaleureuse grâce au chauffage au sol et au poêle à granulés tout en profitant de cette vue imprenable sur le Massif des Voirons et ses sapins enneigés. Un carport double ainsi que plusieurs places de parking possible facilitant la venue de la famille ou des amis. Saisissez cette opportunité avant qu'il ne soit trop tard ! Énergie - Consommation conventionnelle2 kWhEP/m².an (A) Énergie - Estimation des émissions2 kg CO2/m².an (A)

Très belle maison au calme

Volumes exceptionnels de 280 m2 pour cette maison récente, moderne et dotée de prestations de très belles qualités. Un espace de vie de 70 m2, composée de 4 chambres dont une suite parentale, de 3 salles de bain, une mezzanine/bureau, elle dispose également d'un studio duplex avec entrée indépendante de 40m² idéal pour recevoir amis et famille. De nombreux atouts pour ce bien sans travaux dans un état irréprochable.Chauffage au sol, piscine chauffée, chalet de jardin, garage, buanderie et terrain clos de 1100m².

Magnifique maison d'architecte en eco-construction

Nous présentons à la vente cette spacieuse et lumineuse maison d'architecte de 270 m2, bâtie en U selon les concepts d'écoconstruction et d'habitat sain. Chaque détail de conception et chaque matériau ont été choisis avec soin pour faire de cette maison un magnifique lieu de vie alliant charme et confort.ATOUTS: Ecoconstruction, efficience énergétique, habitat sain, agencement harmonieux, installations domotiques et technique de pointe (musique, stores, alarme, lumières, prises, etc.).LOCALISATION: La maison se trouve à Bonne en Haute Savoie, à 15 minutes de Genève et à proximité immédiate des écoles et centres sportifs, des commerces, des transports, du CEVA et de la voie verte.EMPLACEMENT: Idéalement située dans les hauteurs d'un agréable quartier résidentiel, au calme, avec une vue panoramique sur les montagnes et à proximité immédiate de toutes les commodités.DESTRIBUTION:Rez-de-chaussée1 Séjour spacieux et lumineux - accès terrasse1 Salon cathédrale1 Cuisine semi-ouverte toute équipée1 Chambre avec dressing - accès terrasse1 Chambre simple1 Bureau - accès indépendant1 Salle de bain et douche1 WC VisiteurPremier étage1 Espace ouvert - pour espace détente / salle de jeu1 Balcon - vue panoramique sur les montagnes3 Chambre avec meubles encastrés1 Salle de douche1 WC séparéSous-sol1 Espace de 70 m2 - partie technique et buanderieExtérieur1 Belle cour d'entrée1 Terrasse de 30 m2 avec partie couverte1 Jardin japonisant1 Garage + 1 Couvert à voiture5 Places de parking au total

Idéalement située à ST CERGUES ...

Idéalement située, à ST CERGUES, cette sympathique villa construite dans les années 60 pourrait vous donner des envies d'emménagement !Petite elle est, puisqu'elle vous propose 26m² u + garage et cave, mais grande elle pourrait devenir ! Avec des travaux évidemment ... Mais quel plaisir d'avoir vue sur le lac, le Jura, le Salève et la vie du village, tout en étant à 5 minutes de la boulangerie et 15 min du CEVA, à pied. Si vous rêvez d'une villa indépendante, sur 760m² de jardin, Foncez ! Les propositions de cette nature sont rares... La DPE ne la met pas en valeur soit, mais la maison est en bon état, très bien entretenue par ses propriétaires. "Logement à consommation énergétique excessive"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations Sylvie GISPERT, Conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au +33 02 50 87 15 78. Logement à consommation énergétique excessive: classe G

Maison contemporaine à deux pas de la frontière

Venez découvrir cette très belle maison d'architecture contemporaine offrant de très beaux volumes à seulement 500 mètres de la frontière, des TPG et de toutes les commodités. Elle dispose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec WC visiteurs, un dressing, une splendide cuisine familiale entièrement équipée, un salon séjour lumineux et agréable avec cheminée et une terrasse au soleil couchant. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau puis une salle de bain. Un sous-sol complet entièrement aménagé disposé ainsi : Une chambre, une salle d'eau, un pièce dressing, une buanderie, un local chaufferie. En annexe : un garage avec accès à un sous-sol vous de rangements. Cette maison familiale est édifiée sur une parcelle d'environ 1250m2 bénéficiant d'un extérieur arboré avec une terrasse et une belle piscine. Planifiez votre visite rapidement ! Énergie - Consommation conventionnelle 133 kWhEP/m².an (C) Énergie - Estimation des émissions 28 kg CO2/m².an (C) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1390 ? / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1930 ? / an Énergie - Année de référence des prix de l'énergie 2021 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr »

Magnifique villa avec vue sur le lac

Superbe villa à Messery nichée un écrin de verdure au sein d'une résidence privée de 3 maisons. Elle saura vous séduira par sa tranquillité absolue et son environnement résidentiel, à proximité immédiate des rives de la plage, de toutes commodités et du coeur du village.S'étendant sur une parcelle généreuse de plus de 1'300 m2, cette demeure offre une vue imprenable sur le lac. Elle comporte de très beaux volumes et bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie des plus agréables.Bâtie sur 3 niveaux, elle se compose comme suit:Rez-de-chaussée: Un généreux hall d'entrée, un vaste séjour/salle à manger bénéficiant d'une superbe vue sur le lac, une cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse, un cellier avec accès direct au garage fermé, une chambre avec sa salle de douche/WC attenante, un WC visiteurs.1er étage: Une chambre à coucher avec sa salle de douche/WC attenante, une deuxième très grande chambre avec sa salle de bain/WC/double vasque attenante et accès à un balcon privatif permettant d'admirer la vue sur les champs et le lac. Un grand dégagement permettant d'installer un coin bureau complète cet étage.Sous-sol: Deux pièces polyvalente (l'une employée à titre de bureau et l'autre à titre de grand dressing), une salle de douche/WC, plusieurs dégagements comportant des rangements, une grande buanderie, un local comprenant un aspirateur central et les tuyaux d'arrivée pour une éventuelle future piscine, un vide sanitaire faisant également office de grande cave.Un garage double avec porte électrique et accès direct à la maison, plusieurs places de parking extérieures, un magnifique jardin clôturé et richement arboré et plusieurs terrasses dont une couverte complètent ce très bel objet.Superb villa in Messery nestled in a green setting within a private residence of 3 houses. It will seduce you with its absolute tranquility and residential setting, in the immediate vicinity of the lakefront, all amenities and the heart of the village.Spreaded over a generous plot of more than 1'300 m2, this home offers an unobstructed view of the lake. It features spacious rooms and benefits from optimum daylight, creating a very pleasant living environment.Built on 3 levels, it is distributed as follows:Ground floor: A generous entrance hall, a vast living/dining room with a superb view of the lake, a fully equipped kitchen with access to the terrace, a storeroom with direct access to the closed garage, a bedroom with its en-suite shower room/WC, a guest WC.1st floor: One bedroom with en-suite shower room/WC, a second very large bedroom with en-suite bathroom/WC/double washbasin and access to a private balcony overlooking the fields and lake. A large hallway with space for an office completes this floor. Basement: Two multi-purpose rooms (one used as an office and the other as a large dressing room), a shower room/WC, several hallways with storage space, a large laundry room, a room containing a central vacuum cleaner and inlet pipes for a future swimming pool, a crawl space also serving as a large cellar.A double garage with electric door and direct access to the house, several outdoor parking spaces, a magnificent fenced garden richly planted with trees and several terraces, one of which is covered, complete this beautiful object.

RARE ! Magnifique maison d'architecte

Cette magnifique maison d'architecte si situe sur la commune de Sainte-Blandine à 4 minutes de l'entrée d'autoroute (A43) de la Tour du Pin et à 1h20 de Genève. Elle a été construite en 2005 dans un environnement calme et jouit d'une vue dégagée sur la campagne environnante.Elle est composée :Rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée- Cuisine entièrement équipée- Un grand salon-séjour avec cheminée avec plafond cathédrale avec accès sur une grande terrasse et piscine- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau/douche- Un bureau- Un WC visiteurs- Cellier-buanderie- Accès au double garage avec mezzanineA l'étage :- 4 belles chambres dont 2 avec balcons- Une salle de bains- Un grenierLa partie extérieure propose :- Un pool house comprenant : un sauna, une douche, un WC et une cuisine d'été- Une grande piscine (10m X 5m) avec abris de piscine bas coulissant- Un terrain entièrement clos et arboré d'environ 2'000 m2Ses plus :- Chauffage au sol géothermie- Vide sanitaire- Aspirateur centraliséCOUP DE C?UR ASSURÉ ! Demandez le dossier sans tarder !

Domaine Exceptionnel à Saint-Genis-Pouilly

Bienvenue dans le domaine enchanteur de Saint-Genis-Pouilly, un vaste domaine s'étalant sur plus de 1,8 hectares de terrain, où la majesté des arbres fruitiers se mêle harmonieusement à une maison principale ayant préservé tout le charme de son histoire ancienne.La pièce maîtresse de cette propriété est une maison principale qui a su préserver tout le cachet de l'ancien. Cette demeure offre une vue imprenable sur les alentours verdoyants. Le sous-sol de la maison abrite des caves spacieuses, y compris une cave à vin.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux doté d'une vieille cheminée, offrant un espace idéal pour se détendre en hiver. Deux chambres complètent cet étage. Une mezzanine abrite une chambre supplémentaire.Le domaine comprend également deux pavillons indépendants, chacun équipé d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine entièrement équipée et d'une grande pièce à vivre, idéale pour recevoir des amis et la famille. Une salle de bain moderne complète chaque pavillon, offrant un confort absolu.Pour les amateurs de voitures anciennes ou simplement pour ceux qui recherchent un abri spacieux, un grand garage peut accueillir plusieurs véhicules.Le domaine propose également une expérience de détente ultime. Le pool house est équipé d'un four à bois, d'un four à pizza et d'un lave-vaisselle. À proximité, un abri d'été avec un coin lounge vous offre un espace idéal pour vous détendre à l'ombre pendant les chaudes journées d'été.Pour accueillir vos invités en toute intimité, un charmant chalet en bois a été aménagé en une confortable chambre d'invités.Le domaine est également bien équipé pour répondre à vos besoins pratiques, avec un abri pour la tondeuse et le matériel de jardin, un abri abritant un ancien pressoir, un espace de rangement pour le bois de chauffage, et un abri dédié à l'art du barbecue.L'ensemble de la propriété est entouré d'une orangeraie luxuriante, où vous pourrez déambuler parmi les arbres fruitiers et profiter des délices de la nature. Pour les journées ensoleillées, une grande piscine en granit chauffée vous invite à vous rafraîchir.Ce domaine à Saint-Genis-Pouilly est bien plus qu'une simple propriété, c'est un havre de paix où la tradition rencontre le confort moderne, offrant une expérience de vie exceptionnelle au coeur de la nature. Venez découvrir ce lieu magique et créez des souvenirs inoubliables au sein de cette demeure unique.Welcome to the enchanting estate of Saint-Genis-Pouilly, a vast domain spread over more than 1.8 hectares of land, where the majesty of fruit trees blends harmoniously with a main house that has preserved all the charm of its ancient history.The centerpiece of this property is a main house that has preserved all the cachet of the old. The house offers breathtaking views over the verdant surroundings. The basement of the house houses spacious cellars, including a wine cellar.On the first floor, you'll be greeted by a warm living room featuring an old fireplace, offering an ideal space to relax in winter. Two bedrooms complete this floor. A mezzanine houses an additional bedroom.The estate also includes two independent pavilions, each equipped with a mezzanine bedroom, a fully equipped kitchen and a large living room, ideal for entertaining friends and family. A modern bathroom completes each pavilion, offering absolute comfort.For vintage car enthusiasts or simply those looking for spacious shelter, a large garage can accommodate several vehicles.The estate also offers the ultimate relaxation experience. The pool house is equipped with a wood-fired oven, pizza oven and dishwasher. Nearby, a summer shelter with a lounge area offers you an ideal space to relax in the shade on hot summer days.To welcome your guests in complete privacy,...

Très belle maison près du lac

Dans un écrin de verdure, là où le temps s'arrête, Se dresse une maison de 190 m2 habitables où le bonheur s'apprête. Trois grandes chambres accueillantes, pour rêver sans fin, Deux salles de bain, où l'eau chante son refrain. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, où les rires résonnent, où l'amour se diffuse. Sur un terrain plat, vaste et sans détoure de 1983 m2. Ici, l'eau scintille, la piscine rêve d'être, Dans ce jardin enchanteur, où chaque fleur renaît. Et sous la gloriette, ombrage doux et secret, Se tisse le fil des jours, où le bonheur est parfait. Venez découvrir ce havre de paix, où le temps s'arrête, Cette maison de plain pied, où chaque instant est une fête. Énergie - Consommation conventionnelle 129 kWhEP/m².an (D) Énergie - Estimation des émissions 30 kg CO2/m².an (D) Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2390 ? / an Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3280 ? / an

Propriété d'exception sur les rives du lac Léman

Située à deux pas de la frontière Suisse cette belle maison construite en 2004 de style toscan se situe au bord du lac Léman dans un environnement paisible. Le terrain clos de murs avec accès via deux portails automatiques assurent intimité et sécurité.Genève 23 kmÉvian les Bains 27 kmAnnecy 70 km(Toutes les distances sont approximatives)Commodités de l'hébergement5 chambres 4 salles de bains Suite parentale Grandsalon, salle à manger double aspect Cuisine/Salle à mangerSalle home cinéma Balcon Terrasse Garage parkingpour 10 véhiculesDescriptionLa maison à vendre est située dans un charmant village du côté français de la frontière franco-suisse à l'extérieur Genève. Composé d'environ 300m2 c'est unespace de vie remarquable et s'accompagne de vues panoramiques vue sur le lac Léman.La maison elle-même comprend 6 chambres desservies par 5 salles de bains et dispose d'un magnifique Grand Salon de environ 87m2 avec une hauteur sous plafond de 4 mètres. La suite parentale, située au premier étage, dispose d'une grande terrasse d'où vous surplombez le lac.Tout l'espace de vie est réparti sur 2 étages avec lesd'un sous-sol avec suffisamment d'espace pour le stationnement ou (sous réserve deles autorisations appropriées) conversion vers un environnement plus à thème loisir.La maison est située sur environ 1 hectare de terrain avec parking extérieur supplémentaire. La maison comprend de nombreuses commodités modernes dont un centralisé système de vide, réseau informatique haut débit partout avec volets extérieurs automatiques et alarme système.Located close to the Swiss border this beautiful house built in 2004 in a Tuscan style sits on the shores of Lake Geneva in a peaceful environment. The walled grounds with access via two automatic gates provide privacy and security.Geneva 23 kmEvian les Bains 27 kmAnnecy 70 km(All distances are approximate)Accommodation Amenities5 bedrooms 4 bathrooms Master bedroom suite Grandsalon, dual aspect dining room Kitchen/Dining roomHome cinema room Balcony Terrace Garage parkingfor 10 vehiclesDescriptionThe house for sale is located in a charming village just on the French side of the Swiss/French border outsideGeneva. Consisting of approximately 300m2 it is aremarkable living space and is accompanied by panoramic views of Lake Geneva.The house itself includes 6 bedrooms served by 5bathrooms and has a wonderful Grand Salon ofapproximately 87m2 with a ceiling height of 4 metres. The master bedroom suite, located on the first floor,has a substantial terrace from which you overlook the lake.All the living space is set over 2 floors with the additional of a basement with ample space for parking or (subject to the appropriate permissions) conversion to a more leisure theme.The house sits in approximately 1 hectare of land withadditional exterior car parking. The house includesnumerous modern amenities including a centralisedvacuum system, high speed computer network throughout together with exterior automatic shutters and alarm system.

Chalet dans un environnement d'exception. Viager occupé.

Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 152m2, complété par 2 grandes terrasses, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger-Cuisine ouverte-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000,- HAIRente mensuelle : EUR 1'950,-Age du vendeur : Homme de 78 ans.Valeur vénale : EUR 228'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 152m2, ergänzt durch 2 große Terrassen, zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer-Offene Küche-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 78-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 228'000,-.Grundsteuer: EUR 1'019,-.Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)Occupied life annuity sale (right of habitation).Magnificent contemporary chalet on a 1'011m2 plot, with unobstructed views of the mountains and Mont Blanc, in a quiet location close to all amenities.Living space is approx. 152m2, complemented by 2 large terraces, two balconies, a two-car carport, a closed garage, a workshop and a garden chalet.The chalet is equipped with a reversible heat pump with underfloor heating, complemented by a wood-burning stove.Home automation,...

Splendide propriété à Cranves-Sales

Luminosité exceptionnelle et calme absolu vous sont assurés à vingt minutes de Genéve, dans cette splendide Propriété récente de plus de 370 m2 de surface utile. Vaste espace de vie au rez, reliant Salon-cathédrale, Salle à manger et Cuisine intégrée, bénéficiant d'une triple exposition et d'une immense terrasse offrant une vue panoramique sur les montagnes, le Jet d'eau et le Léman. En demi-niveau, Espace-Bureau, Masterbedroom avec salle d'eau privative, Bibliothèque, Toilettes Visiteurs. L'étage inclut deux belles chambres, Salle de bains partagée, Bibliothèque. Superbe pièce sous Combles aménageable à souhait. Le rez inférieur est composé de deux magnifiques chambres et Salle d'eau et d'une formidable terrasse couverte. Garage double et grande Cave à vin complètent judicieusement ce magnifique ensemble posé sur une large parcelle en pente douce, dans un écrin de verdure parfait.Extérieur2 terrassesPiscineCadre et situationExposition Sud/OuestCalmeBelle vueSurfaces annexes2 boxes3 parkingsGarageCaveServices et accessibilitéAlarme

Abondance Valley, Large renovated farm. Panoramic view of the Alps.

Vacheresse, 20 minutes from Evian les Bains and Châtel, this real renovated farmhouse typical of the Alps located a few minutes from numerous hikes and the ski slopes of the "Portes du Soleil" area, offers 665m2 of living space on 3 levels including, on the ground floor, an entrance hall with stairwell, a master bedroom area with office, large bathroom and bedroom, three "suite" bedrooms, a large living room with fireplace and mezzanine and a large kitchen semi professional with cellar. All these rooms open onto the balcony or terraces. On the first floor, 4 "suite" bedrooms with bathrooms and dressing rooms, a living room with kitchen and a south-facing balcony. On the garden level, 5 "suite" bedrooms with bathroom and dressing room, a spacious living room with fireplace and kitchen area. On the lower ground floor, a technical room, a vaulted wine cellar, a gym and a massage room. These rooms open onto the garden. Spacious outdoor parking can accommodate more than 10 cars

Domaine de Bellecombe

Discover the rich history of this estate dating back to the Middle Ages. Originally a castle built around 1225 by Peter of Savoy, known as « Pont-sur-Arve » and later renamed « Château de Boringe, » it once served as a strategic tollbooth on the Arve River bridge. Throughout the centuries, it changed hands among noble families, witnessed battles, and eventually became a center of the castellany.In the 19th century, Dr. Bizot acquired the property and conducted archaeological excavations while developing the park. Today, remnants of the destroyed bridge and the outline of the present ruin can still be seen. The main house, though, was constructed in the mid-19th century. -Situated in Haute-Savoie, a mere 15-minute drive from Geneva via a highway link, and just 5 minutes from Reignier station with a 25-minute train ride to the heart of Geneva, the property encompasses approximately 27 hectares. It offers tranquillity, a riverbank, a pond, agricultural fields, and vast forests.

Maison d'architecte à Vetraz-Monthoux

Situé à 3 minutes de Genève, au calme d’un quartier chic de la colline de Vetraz-Monthoux, découvrez « Maison de Rodez », une villa d’architecte d’une superficie de 1040,34m2 dont 464,88m2 habitables, bâtie en 1987 sur un terrain plat et arboré de 4000m2. Cette maison en pierres naturelles a été dessinée par Alain Villaret en 1979, et il n’en existe que deux en France. Laissez-vous séduire par la luminosité des lieux, permise grâce aux fenêtres en toute hauteur, et profitez d’une vue panoramique sur Genève et les montagnes. Elle se compose comme suit : Une allée et une cour en pierres du Portugal et d’Italie, qui donnent sur une porte d’entrée Louis XIV.Un double garage motorisé de 60,36m2, et un sous-sol complet de caves, buanderie et chaufferie, de 315,3m2.Une cuisine dînatoire ouverte sur une belle terrasse plein sud. L’espace majeur est sans aucun doute la pièce de vie de 208,24m2 habitables, composée d’un hall, d’un double-séjour et de 2 mezzanines en bois d’Orme, qui se développent autour d’une monumentale cheminée de pierres et de verre, mettant magistralement en évidence le spectacle des étincelles aspirées dans la hotte. Plus qu’une prouesse technique, c’est la hauteur du volume disponible, le mur de pierre et la poutraison de la charpente laissés apparents, qui caractérisent ce lieu. 5 chambres avec mezzanines et terrasses individuelles dont 2 suites avec salles-de-bains en marbre du Portugal et une troisième salle d’eau complètent ce bien.Parmi les prestations : chauffage au sol hydraulique, adoucisseur d’eau, poêle à granulésTravaux à prévoir : réfection de la toiture. Devis de 30.000€ ou bien 130.000€ avec option d’ajout de veluxA 3 minutes pied : crèche et école primaire5 à 3 minutes en voiture : boulangerie, supermarché, tennis-club, Genève15 minutes en voiture : Golf de MornexDécouvrez le film immobilier de cette annonce au lien ci-après ou sur mes réseaux sociaux : @maitrethomas.immobilierContactez-moi au plus tôt et avec un plan de financement détaillé si vous souhaitez avoir une chance de visiter et vous positionner.Thomas Maître0033.6.30.21.99.62thomas.maitre@kwfrance.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 899 361 422