227 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto la Sarine

Grande casa indipendente in mezzo alla natura

Vi offriamo una bellissima casa indipendente nel villaggio di Senèdes, situata in posizione ideale tra Fribourg e Bulle, a soli 5 minuti da Mouret e 10 minuti da Marly, con accesso all'autostrada A12 a Rossens a 7,5 km.Senèdes fa parte del comune di Bois-d’Amont, che comprende anche i villaggi di Ependes e Arconciel. Il distretto scolastico primario è con i villaggi vicini e il distretto scolastico secondario CO a Marly, con trasporto in autobus organizzato. Molti negozi come Denner, Coop, Migros si trovano nei villaggi vicini e Marly.Posizione eccezionale, dominante, adiacente al bosco, in un vecchio quartiere residenziale che beneficia di un panorama splendido sulla campagna e le Prealpi, il tutto in un piccolo rifugio di tranquillità su un terreno di 1672 m2 con alberi che permettono di preservare la vostra privacy, con un padiglione da giardino e una grande terrazza con giardino d'inverno che vi invita a prolungare le vostre giornate soleggiate.Questa casa unica è stata costruita con materiali da costruzione di alta qualità.Sarete immediatamente sedotti dai grandi volumi accoglienti e dall'atmosfera ariosa e calda, la casa offre 2 camere da letto al piano terra, un bagno e un water separato, una cucina completamente attrezzata e ristrutturata e un soggiorno con camino e una veranda che offre uno spazio aggiuntivo per rilassarsi e godere della vista.Al piano superiore, una galleria si affaccia sul giorno e può essere allestita come ufficio o biblioteca, e offre accesso alle camere da letto; un bagno con doccia.Un grande garage con 2 posti auto, una stanza tecnica con riscaldamento a olio e vari locali sono disposti nel seminterrato. Il clou di questo piano è un laboratorio di bricolage di oltre 40 m2 che comunica con l'interno e l'esterno della casa.Se cercate una grande casa tradizionale e conviviale che unisce comfort, spazio e un ambiente pacifico e verde, questa casa merita tutta la vostra attenzione!

Le Mouret (IT) – Casa 4.5 locali, impeccabile, luminosa e calma

Nessun vis-à-vis Distribuzione dell'immobile :Piano terra :· 1 ingresso· 1 soggiorno con area pranzo· 1 cucina aperta· 1 bagno per gli ospitiPiano superiore :· 1 ballatoio· 3 camere da letto· 1 bagno con vasca da bagno e due docce combinateSeminterrato :· 2 cantine· 1 locale tecnico con lavanderia· 1 locale polifunzionale (18m2) con riscaldamento a pavimentoAree esterne :· 1 giardino· 2 terrazze· 4 posti auto esterniDisponibilità: molto breve termine, se richiesto. Prezzo: CHF 895'000.- Descrizione :- Tre livelli- Casa a schiera su tre facciate- Numero di locali 4,5- Anno di costruzione 2022- Superficie abitabile 87 m2- Volume 406m3- Parcella: 335m2 Vantaggi e punti di forza : · Anno di costruzione 2022, molto luminosa· Esposizione a sud senza vis-à-vis· Molto tranquilla· Condizione perfetta e molto ben mantenuta. Grande locale convertito nel seminterrato· Ottimo bilancio energetico. Pompa di calore e riscaldamento a pavimento· Riscaldamento a comando remoto· Cucina completamente attrezzata· Attrezzatura elettrica di alta qualità: stazione di ricarica per auto, tende, illuminazione regolabile· Pollaio automatizzato (può essere conservato se richiesto)· Attrezzatura di sicurezza installata· Accesso riservato ai residenti· Parco giochi per bambini e scuola primaria nel villaggio· Prossimità immediata ai mezzi di trasporto e ai negozi. Posizione :Ai piedi delle Prealpi friburghesi, Le Mouret, sulla strada per Gruyère, è diventata nel tempo una zona residenziale molto apprezzata alle porte di FriburgoLa vita associativa è attiva (attività per la gioventù, club sportivi, società di musica).L'altitudine media è di 900 metri.

Bella casa di 6.5 locali

Situata in un quartiere residenziale familiare a Grolley, questa proprietà di 6.5 locali ben curata vi sedurrà con i suoi bei spazi funzionali e il suo incantevole giardino.Costruzione tradizionale massiccia (doppia parete in mattoni con isolamento intermedio), garanzia di qualità e durabilità, questa villa del 1991 è perfettamente abitabile immediatamente, o potrebbe essere oggetto di aggiornamenti secondo i criteri degli interessati. Sarete sedotti dall'atmosfera calda! Con una superficie abitabile di circa 153 m², gli spazi di vita sono divisi come segue: il soggiorno con accesso diretto al giardino offre la possibilità di installare un camino svedese. La cucina separata e abitabile è completamente attrezzata con elettrodomestici recenti. La casa dispone di cinque camere da letto e due bagni: una camera da letto con doccia al piano terra, e al piano superiore quattro camere da letto e un grande bagno con vasca e doccia. Il seminterrato completamente scavato consiste in una stanza riscaldabile di circa 18m² con luce naturale, possibilità di creare un bagno aggiuntivo (collegamenti idrici in attesa), un piacevole carnotzet, una cantina, una lavanderia e una stanza caldaia.Il terreno è principalmente esposto a sud per una insolazione ottimale. Il giardino è riccamente alberato con varie specie e beneficia di un bel giardino orto oltre che di un capanno da giardino attaccato alla casa.Altri punti di forza: - la cantina al piano terra- i nuovi velux al piano superiore con tende esterne- la caldaia sostituita nel 2018- il garage doppio e i numerosi posti auto esterni- le finestre e le scale sicure con grate in ferro battutoVivete in campagna, a meno di 15 minuti in auto e con i mezzi pubblici da tutte le comodità del centro città di Friburgo e dei centri commerciali di Granges-Paccot e Villars-sur-Glâne.Non aspettate e contattateci per ulteriori informazioni o una visita a vostro miglior comodo.

Casa a Marly – il tuo sogno di un'abitazione moderna (già riservato)

Ambiente di vita generoso e aperto Il grande salotto e la sala da pranzo sono separati da una cucina elegante e aperta, creando un quadro ideale per momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Posto auto coperto Un posto auto coperto si trova direttamente accanto alla casa, offrendo un accesso pratico al seminterrato con locale di deposito privato. Giardino e terrazza Godetevi le giornate soleggiate nel vostro angolo di giardino privato o rilassatevi sulla terrazza spaziosa. 2° piano Troverete tre camere da letto luminose e spaziose, nonché un bagno ben attrezzato. 3° piano Il punto forte: una suite padronale di lusso con bagno annesso e terrazza privata – il vostro spazio di relax personale. Posizione Marly offre una combinazione perfetta tra un ambiente di vita pacifico e una buona accessibilità alle infrastrutture urbane. Apprezzate la vicinanza alla natura e beneficiate di brevi percorsi verso scuole, negozi e mezzi di trasporto pubblici. La vostra nuova casa Queste case a schiera sono la scelta ideale per le famiglie e per tutti coloro che cercano un comfort di vita moderno in un ambiente idilliaco. Non perdete questa occasione unica e pianificate una visita già oggi! Prezzo della casa Casa A: Venduta Casa B: Riservata Casa C: Riservata Casa D: Venduta Prezzo del posto auto Casa A: Venduta Casa B: Riservata Casa C: Riservata Casa D: Venduta

Casa da ristrutturare con potenziale di sviluppo a Lentigny

Situata nel villaggio di Lentigny, questa proprietà di 3 locali sedurrà soprattutto gli investitori che desiderano sfruttare il potenziale di sviluppo del suo terreno. La casa esistente, da ristrutturare, offre anche la possibilità di concretizzare un progetto di abitazione in un ambiente calmo.Costruita nel 2001, la casa si trova su un terreno di 575 m² e sviluppa una superficie abitabile di circa 67 m². È composta da un soggiorno doppio, una cucina, due camere da letto, un bagno e un WC separato. Il riscaldamento è assicurato da una caldaia a olio con distribuzione a radiatori.All'esterno, il giardino consente di godere di un'area di relax piacevole. Un annesso completa la proprietà e può essere utilizzato secondo le esigenze dei futuri proprietari, sia come spazio di stoccaggio, laboratorio o sala di svago. La proprietà dispone anche di due posti auto esterni e un garage.La casa richiede lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di ripensare gli spazi e creare un interno a propria immagine. Inoltre, il terreno presenta un potenziale di sviluppo interessante, soggetto alle disposizioni legislative e regolamentari applicabili (RCU).Questa proprietà costituisce una bella opportunità per un progetto di ristrutturazione o investimento, in un settore ricercato della campagna friburghese.I punti di forza della proprietà: • Casa individuale di 4 locali • Superficie abitabile di circa 67 m² • Terreno di 575 m² • Due camere da letto • Bagno e WC separato • Riscaldamento a olio con distribuzione a radiatori • Garage e un posto auto esterno • Annesso indipendente • Giardino • Casa da ristrutturare • Potenziale di sviluppo del terreno • Ambiente calmo, vicino a Cottens e Avry Non perdere questa opportunità.Contatta il nostro reparto vendite per concordare una visita.

Bellissima villa individuale a Mouret con una vista magnifica

Situata in un quartiere residenziale calmo e familiare, a soli 100 metri dalla scuola primaria, questa magnifica villa beneficia di un orientamento a sud e offre una delle più belle viste del progetto, con un panorama eccezionale che si estende dal Lac Noir al Moléson. Un ambiente di vita privilegiato, ideale per una famiglia in cerca di tranquillità e natura.Pianificata per essere consegnata nel marzo 2027, questa villa seduce con le sue dotazioni di alta gamma, i suoi volumi generosi, l'altezza del soffitto di 2,80 m e il suo bel soggiorno inondato di luce, sublimato da grandi finestre che offrono una vista eccezionale sulle montagne e un accesso diretto alla terrazza e al giardino.La cucina aperta si integra armoniosamente nello spazio di vita, creando un ambiente conviviale e funzionale. A seconda dei progressi dei lavori, i futuri acquirenti avranno la possibilità di personalizzare i materiali e le finiture per creare un interno a loro immagine.Al piano superiore, la suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato offre uno spazio di relax vero e proprio. Le due camere dei bambini sono luminose e hanno un secondo bagno.Gli esterni sono stati progettati per godere appieno dell'ambiente circostante, con una terrazza, un giardino privato e una vista magnifica e incontaminata sulle montagne.La villa è dotata di dotazioni moderne e ad alte prestazioni, tra cui pannelli fotovoltaici, una pompa di calore con sistema di raffreddamento, una stazione di ricarica per veicoli elettrici e una domotica integrata.Una villa elegante, luminosa ed efficiente dal punto di vista energetico, ideale per una famiglia che cerca un ambiente di vita pacifico, a due passi dalla scuola e da tutte le comodità.Desiderate sapere di più? Non esitate a contattarci per ottenere più informazioni o per organizzare una visita al progetto.JRB Immobilier Sàrl079 287 66 14info@jrb-immobilier.ch

Demeure de caractère avec parc de 2'600 m2

Une demeure de caractère dans un environnement villageois paisible À une vingtaine de minutes de Fribourg, au coeur du village de Lentigny, dans la commune de La Brillaz, le Château de Lentigny bénéficie d'une situation agréable, au sein d'un environnement résidentiel et villageois ayant conservé toute son authenticité.Implantée en bordure de la route de Corserey, la propriété bénéficie néanmoins d'un environnement particulièrement paisible, au sein d'un cadre villageois authentique.Sa situation permet de profiter de la tranquillité de la campagne fribourgeoise tout en conservant une excellente accessibilité aux infrastructures régionales et à la ville de Fribourg.Officiellement recensée parmi les biens culturels du canton de Fribourg, avec une valeur patrimoniale A, cette demeure de caractère témoigne de la richesse architecturale et historique du village.Il s'agit d'une très belle demeure classée, au charme certain et aux aménagements extérieurs bucoliques dans les caractéristiques de l'époque. Elle dispose d'espaces généreux et d'une distribution fonctionnelle adéquate pour une famille nombreuse. L'enveloppe du bâtiment et la toirure sont en bon état. Quant à l'intérieur, elle nécessite des travaux de rénovation générale ce qui permettra au futur propriétaire d'y créer une ambiance selon ses inspirations. Distribution :Sous-solGrande caveLocal technique avec chauffage Rez-de-chausséeHall d'entréeSalle de douchesBuanderieGrande cuisineSéjourSalle à manger / chambre1er étageTrès grand hallTrois chambres dont l'une était à l'époque utilisée comme séjour pour l'espace parentsSalle de bains2ème étageSpacieux hallTrois chambres à coucherSalle de bains AnnexesHangar/dépôtDeux garages chacun pour deux voitures (4 véhicules au total)

Casa a schiera di 5,5 locali con garage privato

Situata in una via chiusa, in un quartiere tranquillo e residenziale, vicino ai negozi e a tutte le infrastrutture urbane, questa casa a schiera di circa 120 m², con una terrazza di 15 m², ristrutturata e curata, offre uno spazio di vita piacevole e confortevole.Dispone di un ampio soggiorno con stufa svedese, di una cucina aperta sulla sala da pranzo e di un bagno per gli ospiti. I piani superiori accolgono attualmente tre camere da letto e due bagni.La casa è attualmente configurata come un appartamento di 4,5 locali. Tuttavia, la grande camera da letto padronale può essere divisa per creare un locale aggiuntivo, consentendo così di trasformare l'alloggio in 5,5 locali.Un garage situato su un lotto completamente indipendente con giardino, nonché diversi posti auto esterni, completano la proprietà.Questa casa costituisce un bene ideale per una coppia o una famiglia alla ricerca di un alloggio confortevole, vicino a tutte le comodità.Pratica e informazioni solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa indirizzo postale e numero di telefono).

Maison familiale avec vaste atelier au sous-sol

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 1976, située à seulement 5 minutes du Mouret, dans le village de Senèdes. Offrant un cadre de vie exceptionnel et de nombreuses prestations de qualité, cette propriété a été habitée par un célèbre artiste-photographe fribourgeois, ce qui ajoute une touche unique à son caractère. Elle se compose de plusieurs espaces fonctionnels et agréables alliant confort moderne et charme authentique.Idéalement située dans un quartier résidentiel calme, cette maison bénéficie d'un panorama splendide sur la campagne et les montagnes au sud, et du calme apaisant de la forêt au nord.En franchissant le seuil, vous serez accueilli par une entrée donnant accès au garage ainsi qu'un vaste sous-sol. Celui-ci inclut un grand atelier et local de stockage, avec également plusieurs locaux de rangement, parfaits pour le bricolage et l'organisation.À l'étage principal, l'élégance des grands volumes vous séduira immédiatement. Le salon, spacieux et lumineux, est le coeur de cette demeure. Avec sa hauteur sous plafond impressionnante, il bénéficie d'une lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère aérée, accueillante et chaleureuse. La belle cheminée du séjour sera particulièrement appréciée lors des soirées d'hiver.Adjacent au séjour, une véranda offre un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de la vue sur le jardin et la campagne fribourgeoise.Entre le séjour et les deux chambres du rez-de-chaussée, un espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une pièce de lecture, offre une grande flexibilité d'aménagement. Deux chambres et une salle de bain complètent cet étage, assurant commodité et intimité.La cuisine, entièrement équipée et rénovée, est idéale pour les amateurs de gastronomie, offrant tout le nécessaire pour préparer de délicieux repas.À l'étage, un large couloir pouvant être aménagé en bureau ou en pièce supplémentaire, selon vos besoins, mène aux deux autres chambres optimales pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de douche.L'extérieur de la propriété est tout aussi charmant. Une terrasse pour les repas en plein air, un petit chemin serpentant à travers le jardin et un cabanon de jardinage complètent ce cadre idyllique.Cette maison à Senèdes combine confort, espace et fonctionnalité, offrant un environnement de vie agréable et harmonieux. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison exceptionnelle avec un paysage paisible et verdoyant.Un grand garage pour deux places de parc et une grande place devant la maison permettent de stationner quatre voitures supplémentaires. N'attendez pas et contactez-nous pour plus de renseignements ou une visite à votre meilleure convenance.Pour plus d'informations (photos supplémentaires, plans de construction, conditions de vente,...) cliquez sur "Dossier PDF" et enregistrez-vous gratuitement.Entdecken Sie dieses wunderschöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976, das nur 5 Minuten von Le Mouret entfernt im Dorf Senèdes liegt. Diese Immobilie bietet einen außergewöhnlichen Lebensrahmen und zahlreiche Qualitätsleistungen. Sie wurde von einem berühmten Freiburger Fotokünstler bewohnt, was ihrem Charakter eine einzigartige Note verleiht. Es besteht aus mehreren funktionalen und angenehmen Räumen, die modernen Komfort mit authentischem Charme verbinden.Ideal in einer ruhigen Wohngegend gelegen, profitiert dieses Haus von einem herrlichen Panorama auf die Landschaft und die Berge im Süden und der beruhigenden Ruhe des Waldes im Norden.Wenn Sie die Türschwelle überqueren, werden Sie von einer Eingangshalle begrüßt, die Zugang zur Garage und einem großen Kellergeschoss bietet. Dieser beinhaltet eine große Werkstatt und einen Lagerraum, sowie mehrere Abstellräume, die sich perfekt für Heimwerker und Organisatoren eignen.Im Hauptgeschoss wird Sie die Eleganz der großen Räume sofort begeistern. Das geräumige und helle Wohnzimmer ist das Herzstück dieses Hauses. Mit seiner...

Propriété familiale avec appartement indépendant et espace wellness

Nichée dans un environnement résidentiel paisible à proximité de Fribourg et à environ 20-30 minutes de Berne, cette remarquable propriété de 9 pièces bénéficie d'un cadre verdoyant en bordure de zone agricole et d'un excellent ensoleillement. Construite en 2002, elle offre une surface brute d'environ 460 m² et comprend une habitation principale de 6.5 pièces ainsi qu'un appartement indépendant de 2.5 pièces.La propriété séduit par ses généreux espaces de vie, ses grandes baies vitrées, ses terrasses et son jardin. Une dépendance dédiée au bien-être avec sauna, espace de relaxation, bain de récupération et douche complète ce bien. Certifiée MINERGIE avec classement énergétique A-A-A, elle dispose également de panneaux solaires et photovoltaïques. Plusieurs places de parc extérieures, un couvert à voitures et divers espaces de rangement complètent cette propriété rare. Dossier et informations uniquement en nous envoyant votre demande avec vos coordonnées complètes (incluant adresse postale et numéro de téléphone). In ruhiger Wohnlage in der Nähe von Freiburg und rund 20-30 Minuten von Bern entfernt befindet sich diese aussergewöhnliche 9-Zimmer-Liegenschaft inmitten einer grünen Umgebung am Rand der Landwirtschaftszone und profitiert von einer ausgezeichneten Besonnung.Die im Jahr 2002 erbaute Liegenschaft verfügt über eine Bruttogeschossfläche von ca. 460 m² und umfasst ein 6,5-Zimmer-Haupthaus sowie eine separate 2,5-Zimmer-Wohnung.Die grosszügigen Wohnbereiche, die grossen Fensterfronten, mehrere Terrassen sowie der Garten sorgen für ein besonders angenehmes Wohnambiente. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Wellnessbereich mit Sauna, Ruheraum, Regenerationsbad und Dusche.Die Liegenschaft ist MINERGIE-zertifiziert und verfügt über die Energieklassifizierung A-A-A. Zusätzlich ist sie mit Solar- und Photovoltaikanlagen ausgestattet.Mehrere Aussenparkplätze, ein gedeckter Autoabstellplatz sowie verschiedene Abstellräume sorgen zudem für praktische und im Alltag besonders geschätzte Zusatzflächen.Verkaufsdokumentation und weitere Informationen erhalten Sie ausschliesslich auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten, einschliesslich Postadresse und Telefonnummer.

Casa di quattro locali con parcelle di 900 m2 - Ideale per una coppia

Casa indipendente di quattro locali con parcelle di 900 m2 - Ideale per una coppia Situata a Ponthaux, questa villa di quattro locali unisce praticità e qualità della vita. La sua posizione consente di raggiungere rapidamente le principali strade, mentre beneficia anche della vicinanza immediata della campagna e di numerosi spazi di passeggio.L'interno della villa è stato completamente rinnovato nel 2022, offrendo uno spazio di vita moderno, luminoso e particolarmente piacevole. I materiali scelti e gli adattamenti realizzati offrono comfort e funzionalità nella vita quotidiana.Distribuita su tre livelli, questa villa offre una distribuzione armoniosa e ben pensata, adatta sia alle esigenze di una coppia che di una piccola famiglia, mentre offre anche spazi facilmente modificabili secondo i desideri e lo stile di vita di ciascuno.DistribuzionePiano terraIngresso con armadiSoggiorno luminoso con caminetto e accesso diretto alla terrazza e al giardinoCucina aperta e moderna, completamente attrezzata, con piano di lavoro in granitoBagno con doccia, WC e lavaboAccesso diretto ai due garageLocale tecnico (pompa di calore, addolcitore d'acqua e quadro elettrico)Spazio di deposito sotto le scalePiano superioreCamera da lettoBagno con vasca, WC e lavaboArea indipendente per la lavatriceGalleria che può accogliere una biblioteca o un'area di relaxAccesso a una terrazza da sistemare secondo le proprie esigenzeMansardaCamera da lettoUfficio, sala giochi o camera degli ospitiEsterniGiardinoLaboratorio indipendentePosti di parcheggio esterniDue garageInformazioni aggiuntiveRinnovamento interno completo nel 2022Finestre con triplo vetroPompa di caloreRiscaldamento a pavimento al piano terra e radiatori ai piani superioriCucina completamente nuovaDue bagni rinnovatiInstallazione elettrica al piano terra e al primo piano completamente rifattaPotenziale di ampliamentoDa pianificareRinnovamento del tettoRinnovamento delle facciate

A 7 minuti da Friburgo, fattoria St-Ours da ristrutturare in vendita

ST OURS, FATTORIA DI CARATTERE DA RISTRUTTURARE – UN POTENZIALE ECCEZIONALE A 7 MINUTI DA FRIBURGOPrezzo di vendita: CHF 590'000.–Cerchi un immobile atipico che offra ampie possibilità di trasformazione e sviluppo? Questa antica fattoria da ristrutturare completamente costituisce un'opportunità rara per un investitore, un artigiano, un'azienda o una famiglia che desidera creare un ambiente di vita unico.Situata a Saint-Ours, nel cantone di Friburgo, a soli 7 minuti dalla città di Friburgo, questa proprietà beneficia di un contesto villaggio mentre rimane idealmente vicina alle infrastrutture urbane.UN VOLUME IMPRESSIONANTE E UN FORTISSIMO POTENZIALELa fattoria sviluppa un volume totale di circa 4'000 m³, comprensivo della parte abitativa e della stalla, su un terreno di circa 5'000 m².Una sorgente d'acqua scorre tutto l'anno!La proprietà necessita di una ristrutturazione completa, sia nella parte abitativa che nella stalla. Questa situazione offre tuttavia una grande libertà di progettazione e la possibilità di ripensare completamente gli spazi secondo il progetto visionato.La superficie abitabile potrebbe essere aumentata di circa il 60%, offrendo un potenziale particolarmente interessante per la creazione di alloggi aggiuntivi.PARTe ABITATIVALa parte abitativa comprende attualmente sei camere da letto, nonché un grandissimo salone distribuito su due livelli, offrendo un carattere e volumi particolarmente generosi.I solai presentano anche un potenziale per la creazione di un appartamento.A seconda del progetto, l'intera parte abitativa potrebbe essere riorganizzata per creare più appartamenti, una grande abitazione familiare o un insieme misto di abitazioni e attività professionali.STALLA, ARTIGIANATO E ATTIVITÀ PROFESSIONALILa stalla costituisce uno spazio particolarmente interessante per un artigiano o un'azienda, con numerose possibilità di allestimento in funzione delle esigenze.Il volume disponibile consente di pianificare: • laboratori artigianali; • uffici; • magazzini e spazi di stoccaggio; • locali per attività professionali; • spazi complementari alle abitazioni; • progetti residenziali o misti. Questa configurazione rende la proprietà particolarmente polivalente e consente di pianificare un progetto su misura.CANTINE E ELEMENTI CARATTERISTICILa fattoria è parzialmente scavata e dispone, tra l'altro, di una bellissima cantina a volta in pietre di molassa, che conferisce al fabbricato un autentico fascino.È inoltre possibile parcheggiare più veicoli davanti alla fattoria.UN PROGETTO PER L'ALLEVAMENTO DI CAVALLI O LA PERMACOLTURACon il suo terreno di circa 5'000 m², questa proprietà offre anche un potenziale interessante per un progetto orientato alla natura.La fattoria dispone di stalle attrezzate per accogliere cavalli, nonché di una fossa per il letame.Il terreno può inoltre adattarsi a una famiglia che desidera sviluppare un progetto di permacoltura, giardinaggio o produzione di generi alimentari, soggetto alle possibilità legali e alle autorizzazioni necessarie.UNA SITUAZIONE PRIVILEGIATALa fattoria si trova a Saint-Ours, nella parte germanofona del cantone di Friburgo, e beneficia quindi di una situazione particolarmente interessante:Friburgo è raggiungibile in circa 7 minuti in auto.Le famiglie hanno quindi una vasta scelta per la scolarità dei figli: la possibilità di proseguire la scolarità in francese, bilingue o in tedesco, secondo le istituzioni e le possibilità offerte.Il trasporto scolastico è garantito.PER CHI?Una sorgente d'acqua scorre tutto l'anno!!!Questa proprietà si rivolge in particolare a: • una famiglia che desidera creare una grande abitazione personalizzata; • un investitore che cerca un progetto di ristrutturazione e creazione di alloggi; • un artigiano che desidera unire abitazione, laboratorio e magazzino; • un'azienda che cerca uffici e spazi di stoccaggio; • un titolare di progetto che desidera sviluppare un'attività rurale; • una famiglia che desidera combinare abitazione, cavalli, giardinaggio e permacoltura. UNA FATTORIA DA TRASFORMARE SECONDO LE VOSTRE ESIGENZECon il suo volume di circa 4'000 m³, il suo terreno di 5'000 m², il potenziale di aumentare la superficie abitabile di circa il 60%, le stalle e le ampie stanze, questa antica fattoria offre un eccezionale ventaglio di possibilità.Un immobile destinato a coloro che desiderano creare, trasformare e dare una nuova vita a un edificio dal carattere.Prezzo di vendita: CHF 590'000.–La proprietà viene venduta nello stato attuale, richiedendo una ristrutturazione completa. Le possibilità di trasformazione, aumento della superficie abitabile, creazione di alloggi o sfruttamento professionale sono da confermare con le autorità competenti secondo il progetto visionato.

Propriété de 2 appartements de 4.5 pièces avec grand jardin et piscine

Propriété comportant deux appartements de 4.5 pièces, superbement implantée sur un terrain de 1'457 m² dans un quartier résidentiel prisé de Villars-sur-Glâne.Situation dominante, au calme et exposée au sud. Magnifique dégagement sur les Préalpes.Régulièrement entretenu, ce bien compte environ 225 m² habitable, est entièrement excavée et est répartie comme suit : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée de la propriété, hall d'entrée de l'appartement, cuisine habitable, grand séjour d'env. 40 m² avec cheminée, WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau. Grande terrasse sur accessible depuis le séjour.1er étage : Cage d'escalier, hall d'entrée de l'appartement, cuisine habitable avec accès sur une vaste terrasse sud-ouest d'env. 25 m², grand séjour d'env 40 m², WC séparé, salle de bains avec douche et baignoire, deux chambres et un bureau. Un grand balcon sud est accessible depuis le séjour.Sous-sol : deux caves, espace buanderie, lingerie et chaufferie.Beau jardin arboré, disposé sur deux niveaux. La partie inférieure est composée d'une piscine et d'un pool-house avec barbecue.Garage pour 2 voitures ainsi que plusieurs places de parc extérieures.Points forts : - Un emplacement unique - Magnifique vue dégagée- Proximité des commodités- Appartements cossus avec beaux espaces de séjour- Espaces extérieurs distincts, intimes et spacieux pour les 2 appartements avec piscine, 2 robots tondeuses...- La grande dimension de la parcelle procure une belle intimité et lui d'une du potentiel- Entretien régulier (appartement du rez rénové dans les années 80, appartement du 1er étage rénové en 2011, fenêtres remplacées en triple vitrage partout sauf au sous-sol, façade repeinte en 2013/2014...)La propriété pourrait être conservée comme telle, idéale pour plusieurs membres d'une même famille, ou transformée en 1 seul logement de 8 pièces selon critères des intéressés. Elle pourrait également intéresser un investisseur à la recherche d'un immeuble à usage partiel, qui pourrait diminuer sa charge personnelle par une entrée locative complémentaire d'un appartement qu'il n'occuperait pas personnellement. L'appartement du 1er étage est sous contrat de bail à loyer. Le locataire est au bénéfice d'un droit de préemption. Anwesen mit zwei 4,5 Zimmerwohnungen in herrlicher Lage auf einem 1'457 m² grossen Grundstück in einem begehrten Wohnviertel von Villars-sur-Glâne.Erhöhte, ruhige Lage mit Südausrichtung. Herrlicher Ausblick auf die Voralpen.Die sehr gut unterhaltene Immobilie verfügt über ca. 225 m² Wohnfläche, ist vollständig unterirdisch angelegt und wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: Eingangsbereich des Anwesens, Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche, grosses Wohnzimmer von ca. 40 m² mit Kamin, separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Grosse Terrasse, die vom Wohnzimmer aus zugänglich ist.1. Stock: Treppenhaus, Eingangsbereich der Wohnung, Wohnküche mit Zugang zu einer grosszügigen, ca. 25 m² grossen Südwestterrasse, grosses Wohnzimmer von ca. 40 m², separates WC, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, zwei Schlafzimmer und ein Arbeitszimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf einen grossen Südbalkon.Untergeschoss: zwei Kellerräume, Waschküche, Wäscheraum und Heizungsraum.Schöner, bepflanzter Garten auf zwei Ebenen. Der untere Teil besteht aus einem Swimmingpool und einem Poolhaus mit Grill.Garage für 2 Autos sowie mehrere Parkplätze im Freien.Highlights: - Einzigartige Lage - Herrlicher, freier Ausblick- Nähe zu allen Annehmlichkeiten- Gehobene Wohnungen mit schönen Wohnbereichen- Separate, private und grosszügige Aussenbereiche für beide Wohnungen mit Swimmingpool, 2 Mährobotern...- Die grosszügige Grundstücksfläche sorgt für viel Privatsphäre und bietet grosses Potenzial- Sehr guter Unterhalt (die Wohnung im Erdgeschoss wurde in den 80er Jahren renoviert, die Wohnung im 1. Stock 2011; überall ausser im Keller...

Villa individuale di 5 locali in un'oasi di verde

Questa affascinante villa individuale con 5 locali, costruita nel 2007, si trova nel bel villaggio di Avry, in una zona residenziale tranquilla, vicino alla scuola e protetta dal rumore del traffico. Situata su un terreno di 612 m², si trova in buone condizioni. La cucina è stata ristrutturata nel 2021 e le pitture sono state rinfrescate nel 2018. Distribuita su due livelli, la villa offre circa 163 m² di superficie abitabile e belle aree luminose. Il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina aperta beneficiano di grandi finestre, creando un piacevole senso di continuità con l'esterno. Al piano terra si trovano anche un bagno con WC, un ripostiglio che funge da cantina e una lavanderia. Al piano superiore si trovano un angolo lettura, tre camere da letto luminose, anch'esse con grandi finestre, e un bagno. All'esterno, una terrazza di circa 15 m² con pergola consente di godere appieno di un bel giardino paesaggistico di ispirazione giapponese. Gli aceri con le loro foglie delicate, le ortensie, le peonie e i rododendri compongono un décor raffinato, sublimato dal bambù, dalle canne di Cina e da un elegante salice. La glicine in fiore e il dolce mormorio dell'acqua proveniente dallo stagno incantato con cascata rafforzano l'atmosfera pacifica di questo luogo unico. Un orto completo questo'oasi di verde, pensata come un vero e proprio rifugio di pace. A soli 10 minuti da Friburgo e 20 minuti da Bulle.Informazioni e visite attuali solo su richiesta con dati di contatto completi (inclusa l'indirizzo postale).

In esclusiva - Casa affascinante di 7.5 locali con un terreno di 2'000 m2

Casa di campagna con 7.5 locali Questa affascinante casa del 1920 è composta da due appartamenti di 5 e 2.5 locali. Si trova su un grande terreno di circa 2'000 m², situato in una zona agricola, all'interno di un tranquillo villaggio con poche case. L'ambiente è particolarmente verde e offre uno spazio di vita calmo e privilegiato.Sono tuttavia necessari lavori di ristrutturazione, sia per una modernizzazione che per un miglioramento delle prestazioni energetiche dell'involucro dell'edificio, offrendo un bel potenziale di valorizzazione.Caratteristiche principaliAnno di costruzione: 1920Riscaldamento: olio, bruciatore 2002Garage: per 2 auto con possibilità di parcheggiarne 2 altre in filaLavori e manutenzione2015Creazione dell'appartamento di 2.5 localiPittura, cucinaDistribuzioneAlloggio principale di 5 locali in triplex, composto da: ingresso, cucina aperta, soggiorno/pranzo con camino, tre camere da letto e un bagno ai piani superiori. Un locale separato al piano inferiore con vecchio bagno.Duplex di 2.5 locali, composto da: cucina, sala da pranzo, piccolo soggiorno, camera da letto e un bagno, locale di deposito. Accesso al sottotetto (non abitabile)Comune: locale riscaldamentoDotazioni esterneLa proprietà beneficia inoltre di dotazioni esterne apprezzabili, come una piccola piscina, un padiglione e un'ampia area di parcheggio coperta.

Bella proprietà a Givisiez

Ambiente di vita preservato a pochi minuti dal centro città di Friburgo Situata alla fine di una strada chiusa, questa proprietà incarna un raro stile di vita, in cui intimità, spazio e luce si coniugano per creare un equilibrio perfetto. Confinante con una zona non edificabile, beneficia di un ambiente preservato, offrendo una sensazione di intimità difficile da eguagliare oggigiorno.Tipica degli anni '60, questa casa è stata oggetto di una ristrutturazione completa, condotta con rigore da aziende rinomate della regione. Il risultato è un'armonia sottile tra il carattere dell'antico e le prestazioni contemporanee eleganti e sostenibili.Con i suoi 8 locali e quasi 300m² di spazio abitabile, la casa dispiega volumi generosi, dove la luce naturale circola con fluidità. Gli spazi sono stati progettati per offrire comfort, convivialità e funzionalità nella vita quotidiana.La proprietà si estende su un terreno di 1'721 m². Il giardino invita al relax, mentre la vasta terrazza coperta diventa uno spazio di vita a sé stante, ideale per le lunghe serate e i momenti condivisi. Un garage doppio e 3-4 posti auto esterni assicurano una soluzione di parcheggio pratica e generosa.Qui, tutto evoca una certa idea di comfort: quello dello spazio, della calma e del tempo ritrovato. Un luogo riservato, destinato a coloro che cercano un'esclusiva residenza e una qualità di vita incomparabile.

Ville a schiera di 119 m² a Givisiez

A Givisiez, quattro ville a schiera di 119 m² offrono uno spazio di vita adatto alle famiglie, con aree esterne private e una posizione vicina a Friburgo.Lo spazio di vita costituisce il cuore di ogni villa. Aperto e luminoso, si prolunga direttamente verso la terrazza e il giardino a uso esclusivo. Al piano terra si trovano anche un ingresso con armadi a muro, un bagno per gli ospiti e una lavanderia.Lo spazio notte si trova al piano superiore. Tre camere da letto sono state allestite, tra cui una suite genitoriale con bagno privato. Un bagno comune e un corridoio completano questo piano. Una delle quattro ville dispone anche di un balcone.La posizione consente di godere delle comodità di Givisiez e di raggiungere rapidamente le principali vie di comunicazione e il centro di Friburgo.I punti di forzao quattro ville a schierao superficie abitabile di 119 m²o tre camere da lettoo suite genitoriale con bagno privatoo terrazza e giardino a uso esclusivoo armadi a muroo lavanderiao balcone per una delle villeo vicinanza al centro di Friburgoo accesso rapido all'autostradaInformazioni praticheo 1 posto auto in garage sotterraneo a CHF 30'000.- in piùVille disponibilio villa rossa: CHF 990'000.-o villa viola: CHF 1'100'000.-o villa blu: CHF 1'010'000.-o villa verde: CHF 1'050'000.-Per ricevere i piani, conoscere la disponibilità o concordare un appuntamento, vi invitiamo a contattare la nostra agenzia.

Propriété d'exception avec vue imprenable

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente cette superbe propriété située dans un cadre bucolique à Neyruz; à proximité immédiate de Fribourg, cette villa de charme offre un cadre de vie unique, sans vis-à-vis, avec une vue panoramique sur la campagne et les Préalpes.Érigée sur une grande parcelle de 2'797 m², cette villa de 7.5 pièces se déploie sur deux niveaux habitables, avec sous-sol et garage attenant. Elle est actuellement divisée en deux appartements distincts et nécessite des travaux de rénovation, offrant un rare potentiel à ses prochains acquéreurs notamment par l'acquisition du terrain voisin, art 766 RF Neyruz.Répartition actuelle:Rez-de-chaussée : Vaste et lumineux salon avec cheminée, hall d'entrée, cuisine, WC / douche, bureau attenant au séjour, une chambreEtage : cinq chambres à coucher, une salle de bains, WC doucheSous-sol : Une cave à vin, deux ateliers, un local buanderie avec sauna, locaux techniquesExtérieurs : Le vaste terrain avec vue dominante bénéficie également d'une piscine et d'un garage double avec barbecue. Avec ses généreux espaces extérieurs, la propriété constitue un cadre idéal pour accueillir des chevaux.Vous apprécierez particulièrement le caractère de cette maison, sa vue dégagée à couper le souffle, ses volumes généreux et son grand potentiel de transformation, sa situation avec son accès rapide à Fribourg et aux axes autoroutiers.N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur ce bien d'exception. NB: Un projet d'architecte avec une extension d'environ 133 m² de surface habitable a été imaginé, offrant ainsi un beau potentiel d'agrandissement. Parcelle art. 704 RF (avec villa) de 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Parcelle art. 766 RF de 2181 m2 en sus - Total de CHF 2'450'000.-Les deux parcelles sont situées en zone agricole mais non soumises à la LDFR.Contact : damiano.lepori@bulliard.ch Diese 7,5-Zimmer-Villa steht auf einem 2'797 m² grossen Grundstück und erstreckt sich über zwei Wohnebenen mit Keller und angrenzender Garage. Sie ist derzeit in zwei separate Wohnungen unterteilt und muss renoviert werden. Sie bietet ihren zukünftigen Eigentümern jedoch ein seltenes Potenzial, insbesondere durch den Erwerb des Nachbargrundstücks, Art. 766 RF Neyruz (3123m2).Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Grosses, helles Wohnzimmer mit Kamin, Eingangshalle, Küche, WC/Dusche, an das Wohnzimmer angrenzendes Büro, ein Schlafzimmer.Obergeschoss: Fünf Schlafzimmer, ein Badezimmer, WC mit Dusche.Untergeschoss: Ein Weinkeller, zwei Werkstätten, Waschküche mit Sauna, Technikräume.Aussenbereich: Das weitläufige Grundstück mit herrlicher Aussicht verfügt ausserdem über einen Swimmingpool, eine Doppelgarage und einen Grillplatz. Mit ihren grosszügigen Aussenflächen bietet die Immobilie auch Möglichkeiten für die Pferdehaltung.Sie werden den Charakter dieses Hauses, seine wirklich atemberaubende Aussicht, die grosszügigen Räume und das grosse Umgestaltungspotenzial sowie seine Lage mit schneller Anbindung an Freiburg und die Autobahnen (3 km bis A12 und 18 km A1) besonders schätzen.Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren oder um weitere Informationen zu dieser aussergewöhnlichen Immobilie zu erhalten. NB: Es ist ein Architekturprojekt mit einer Erweiterung der Wohnfläche um ca. 133 m² vorhanden, das das grosse Potenzial für eine Vergrösserung aufzeigt. Grundstück Art. 704 RF (mit Villa) von 2'797 m2 - CHF 1'950'000.-Grundstück Art. 766 RF von 2181 m2 zusätzlich - CHF 500'000.-Gesamtpreis CHF 2'450'000.-Beide Grundstücke befinden sich in der Landwirtschaftszone, unterliegen jedoch nicht dem BGBB.Kontakt: damiano.lepori@bulliard.ch