55 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita a Distretto Sense

La tua nuova casa con molto spazio e charme a St. Silvester

Benvenuti a St. Silvester! Questa casa unifamiliare unica del 1975 convince con molto potenziale e una posizione idillica a St. Silvester. Il terreno spazioso, la terrazza estesa e le possibilità di utilizzo versatile invitano a soggiornare e progettare.Situata ai piedi delle Pre-Alpi, potrete godere di un ambiente di vita naturale e di alta qualità con buona accessibilità a Friburgo. La proprietà è per lo più nel suo stato originale e offre una casa da progettare secondo le vostre idee. Oggetto di vendita L'edificio residenziale è strutturato come segue:Piano terra:- Area di ingresso - Bagno con vasca da bagno - Toilette separata - Cucina spaziosa- Area living e pranzo aperta con camino affascinante - Due belle camere - Accesso al giardino d'inverno Mansarda:- Due altre camere- Anticamera- MansardaSeminterrato:- Area di ingresso spaziosa con guardaroba - Due grandi camere- Stanza da lavoro: stanza versatile per idee creative e progetti individuali - Cantina- Stanza di riscaldamento con serbatoio di olio - Toilette con doccia Area esterna L'area esterna di questa proprietà convince con un prato spazioso, alberi belli, una terrazza accogliente e un giardino d'inverno che invita a soggiornare in ogni momento dell'anno. Le possibilità di utilizzo versatile nell'area verde offrono molto spazio per il relax e le ore sociali all'aperto. Possibilità di parcheggio La proprietà include un garage doppio e diversi posti auto all'aperto. Specifiche tecniche Costruzione: Costruzione mistaFacciata: Intonacata e Eternit Tetto: EternitFinestre: PVC, vetro triplato (2011) Riscaldamento: Riscaldamento a olio (2006), serbatoio 8.200 litri, distribuzione del calore tramite radiatori, camino con legna Informazioni generali La proprietà è venduta nello stato "visto". I costi per il cambio di proprietà sono a carico dell'acquirente. L'amianto è stato utilizzato in molti materiali da costruzione, principalmente come legante, prima del suo divieto nel 1992. Si sospetta la presenza di amianto in alcuni elementi costruttivi, ulteriori informazioni su richiesta.

*Casa con sala da pranzo e parte economica*

CasaSi tratta di un oggetto che viene messo all'asta dall'ufficio di esecuzione o fallimento competente. La valutazione ufficiale è di CHF 1'600'000.-.Puoi anche trovare tutte le informazioni importanti su questo oggetto nel nostro catalogo di asta, che pubblichiamo ogni tre settimane. L'acquirente non sostiene ALCUNA SPESA DI NOTAIO O PROVIGIONE. Le informazioni sul catalogo e sull'oggetto sono fornite dalla signora Hasler, DAL LUNEDÌ AL VENERDÌ tra le 8.00 e le 12.30 e le 14.00 e le 18.00 al numero di telefono 022-518 33 11.Puoi ordinare il catalogo di asta per 12 numeri. Il prezzo totale è di CHF 468,00 (per numero CHF 39,00).Ulteriori informazioni a: 022-518 33 11. www.zwangsversteigerung.ch

Casa unifamiliare indipendente in un quartiere tranquillo

Una casa con spazio per i tuoi sogni di vita Questa casa unifamiliare indipendente, ben mantenuta, con un anno di costruzione 1995, impressiona per la sua orientamento piacevole, il terreno spazioso e il magnifico giardino con molta privacy. Su una superficie di 886 m², un ambiente di vita attraente si apre, combinando tranquillità, libertà e diverse possibilità di utilizzo. Con una superficie abitabile totale di circa 229 m² e un giardino d'inverno supplementare di 23 m², la proprietà offre un layout spaziale spazioso e un potenziale emozionante per diversi concetti di vita e di stile di vita. Sia per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio, i lavoratori autonomi o le persone che vogliono combinare vita e lavoro sotto lo stesso tetto - qui troverai una proprietà con numerose possibilità. Vita spaziosa con un giardino d'inverno luminoso Il piano terra comprende circa 116 m² di superficie abitabile netta e forma il centro della vita quotidiana. Le stanze da vivere e le camere offrono una piacevole sensazione di spazio e possono essere utilizzate e arredate in modo polivalente. In totale, ci sono 3½ stanze al piano terra (soggiorno/pranzo e due camere). Un elemento particolare è il giardino d'inverno supplementare di circa 23 m². Esso estende lo spazio di vita in modo attraente e crea un luogo luminoso per godere del legame con il giardino. Sia come un angolo di ritiro, uno spazio di vita supplementare o un luogo per ore sociali - il giardino d'inverno arricchisce l'ambiente di vita in ogni momento dell'anno. Stanze polivalenti con un potenziale di sviluppo emozionante Un elemento particolare di questa proprietà è il seminterrato spazioso con uno spazio utilizzabile riscaldato e ben arredato di circa 113 m². Qui troverai uno studio, un ufficio, un atelier e una ex sala di esposizione. Queste stanze offrono prospettive diverse: sono adatte, ad esempio, per combinare vita e lavoro, attività creative, uno studio a casa o stanze per hobby e progetti individuali. Grazie al riscaldamento e all'arredamento confortevole, offrono una base attraente per le idee di utilizzo più diverse. La struttura delle stanze esistenti crea un valore aggiunto che va ben al di là della casa unifamiliare classica con le sue 3½ stanze. Un giardino per godere Il terreno di 886 m² offre molto spazio intorno alla casa unifamiliare indipendente. Il giardino bello e spazioso impressiona per la sua atmosfera intima e invita a rilassarsi, a soggiornare e a godere. Sia che si tratti di ore tranquille nel verde, serate estive sociali con la famiglia e gli amici, o un design di giardino individuale - numerose possibilità si offrono a te qui. L'orientamento piacevole sostiene l'ambiente di vita attraente e fa dello spazio esterno una parte preziosa di questa proprietà. Un grande garage completa l'offerta e fornisce un valore aggiunto pratico nella vita quotidiana. Parcheggi esterni supplementari sono disponibili. Proprietà ben mantenuta con prospettive diverse La casa unifamiliare affascinante si presenta come ben mantenuta e è stata continuamente ben mantenuta. L'elemento particolarmente attraente è la combinazione della vita classica al piano terra e delle stanze riscaldate supplementari al seminterrato. La proprietà offre così un punto di partenza interessante per le persone che vogliono vivere in modo spazioso e che valorizzano al tempo stesso la flessibilità, l'intimità e le possibilità di progettazione individuale. La tua nuova casa ti aspetta Questa casa unifamiliare indipendente combina una vita spaziosa, un giardino bello con molta privacy e un layout spaziale diverso con un potenziale emozionante. La combinazione della sostanza di costruzione ben mantenuta, del giardino d'inverno supplementare e delle stanze riscaldate al seminterrato fa della proprietà un'offerta attraente per le esigenze diverse. Il prezzo di vendita è di CHF 1'250'000,00. Presa di possesso per accordo. Sei stato interessato?Saremmo felici di inviarti la documentazione di vendita dettagliata via email. Ci auguriamo del tuo contatto.

Ich bin ein Zuhause, das mit Herz gebaut wurde - und genau das spürt man in jedem Detail.

Eingebettet in die ruhige, weitläufige Landschaft von Niedermuhren, umgeben von Wiesen, Feldern und einem Gefühl von Freiheit, biete ich Ihnen einen Ort, an dem das Leben entschleunigt und gleichzeitig neue Möglichkeiten entstehen. Hier draussen zählt nicht die Hektik sondern das Ankommen.Ich wurde 2026 mit viel Sorgfalt und aussergewöhnlichem Engagement meines Bauherrn realisiert. Kein Detail wurde dem Zufall überlassen. Hochwertige Materialien, warme Holzelemente und eine klare architektonische Linie verleihen mir eine zeitlose Eleganz und eine spürbare Wohnqualität.Mein Herzstück ist die grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt. Der offene Wohnbereich lädt zum Zusammensein ein, während der Schwedenofen für eine warme, behagliche Atmosphäre sorgt.Besonders stolz bin ich auf meine beiden Balkone: Hier geniessen Sie die Weite der umliegenden Landschaft, beobachten die Jahreszeiten und lassen den Blick über Felder und Natur schweifen. Ein Ort für den ersten Kaffee am Morgen und den ruhigen Ausklang eines langen Tages.Doch ich kann noch mehr: Im Untergeschoss wartet eine separate 2.5-Zimmer-Wohnung auf neue Ideen. Ob zur Vermietung, als Rückzugsort für Angehörige oder als Teil eines Generationenhauses. Ich eröffne Ihnen Freiraum für Lebensmodelle, die sich Ihrem Alltag anpassen.Meine technische Ausstattung entspricht dem heutigen Anspruch an nachhaltiges und komfortables Wohnen. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Bodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima, während Photovoltaikmodule einen zukunftsorientierten Beitrag zur Energieversorgung leisten.Auch im Alltag bin ich durchdacht: Carport für zwei Fahrzeuge, zusätzliche Aussenparkplätze, praktische Nebenräume sowie grosszügige Aussenflächen bieten Ihnen genau den Komfort, den man sich langfristig wünscht.Doch was mich wirklich besonders macht, lässt sich nicht in Zahlen messen. Es ist dieses Gefühl von Ruhe, von Weite, von Zuhause. Die Natur ist hier allgegenwärtig - sie beginnt nicht im eigenen Garten, sondern direkt vor der Haustüre. Ein Ort, an dem Sie durchatmen, zur Ruhe kommen und den Blick in die Ferne schweifen lassen können.Ein Zuhause, das Raum schafft - für gemeinsame Momente, für Rückzug und für Lebensmodelle, die sich verändern dürfen. Ob als Generationenhaus oder mit der Möglichkeit zur Vermietung - ich passe mich Ihrem Leben an.Ich bin bereit für Menschen, die das Besondere erkennen. Für Menschen, die nicht einfach wohnen möchten - sondern leben.Überzeugen Sie sich selbst - ich freue mich darauf, Sie kennenzulernen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Niché dans le paysage paisible et ouvert de Niedermuhren, entouré de prairies, de champs et d'un sentiment de liberté, je vous offre un lieu où le rythme ralentit et où de nouvelles possibilités prennent vie. Ici, ce n'est pas l'agitation qui compte, mais le fait d'arriver chez soi.J'ai été réalisé en 2026 avec un soin particulier et un engagement remarquable de mon maître d'ouvrage. Rien n'a été laissé au hasard. Des matériaux de qualité, des éléments en bois chaleureux et une architecture aux lignes épurées me confèrent une élégance intemporelle et une qualité de vie palpable.Mon coeur est constitué d'un spacieux appartement de 4,5 pièces réparti sur deux niveaux. L'espace de vie ouvert invite au partage, tandis que le poêle suédois crée une atmosphère chaleureuse et accueillante.Je suis particulièrement fier de mes deux balcons : ici, vous profitez de l'étendue du paysage environnant, observez le passage des saisons et laissez votre regard se perdre au loin, entre champs et nature. Un lieu idéal pour savourer le premier café du matin ou terminer la journée en toute sérénité.Mais je peux offrir bien plus encore : au sous-sol, un appartement indépendant de 2,5 pièces attend de nouvelles idées. Que ce soit pour la location, comme espace pour des proches ou dans le cadre d'un projet intergénérationnel, je vous ouvre des perspectives adaptées à votre mode de vie.Mes équipements techniques répondent aux exigences actuelles en matière de durabilité et de confort. Une pompe à chaleur air-eau moderne combinée à un chauffage au sol assure un climat intérieur agréable, tandis que des panneaux photovoltaïques contribuent à une production d'énergie tournée vers l'avenir.Pensé pour le quotidien, je propose également un couvert pour deux véhicules, des places de parc extérieures supplémentaires, des espaces annexes pratiques ainsi que de généreux aménagements extérieurs, offrant le confort que l'on recherche sur le long terme.Mais ce qui me rend véritablement unique ne se mesure pas en chiffres. C'est ce sentiment de calme, d'espace et de chez-soi. Ici, la nature est omniprésente - elle ne commence pas au jardin, mais dès le pas de la porte. Un lieu pour respirer, se recentrer et laisser son regard s'évader.Un foyer qui crée de l'espace - pour les moments partagés, pour le retrait et pour des modes de vie en constante évolution. Que ce soit comme maison intergénérationnelle ou avec un potentiel de location, je m'adapte à votre vie.Je suis prêt à accueillir celles et ceux qui savent reconnaître l'essentiel. Ceux qui ne veulent pas simplement habiter, mais véritablement vivre.C'est avec plaisir que nous vous présenterons ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison où il fait bon vivre.Pour une documentation détaillée, pour des questions ou pour une visite, Follow Immobilier se tient à votre disposition. Vous trouvez plus de choix de biens immobiliers sous www.follow.immo

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - 7.5 Zimmer, Einliegerwohnung und Nebengebäude

Ich bin ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten - für Menschen, die grosszügiges Wohnen schätzen und vielleicht auch beruflich mehr Platz benötigen.An der Schwarzseestrasse 62 in Tafers biete ich auf einem 960 m² grossen Grundstück rund 249 m² beheizte Wohnfläche, verteilt auf eine grosszügige 6.5-Zimmer-Hauptwohnung und eine separate 1.5-Zimmer-Einliegerwohnung mit eigenem Zugang.Mein Herzstück ist der offene Wohnbereich mit Cheminée und einer Galerie, die mir einen ganz besonderen Charakter verleiht. Die separate Küche, die verschiedenen Schlafzimmer und die grosszügigen Platzverhältnisse bieten Raum für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse.Besonders interessant ist meine separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang. Sie eignet sich nicht nur als zusätzlicher Wohnraum, sondern könnte - vorbehaltlich der entsprechenden behördlichen Bewilligungen - auch für eine gewerbliche Nutzung infrage kommen. Ob als Büro, Beratungsraum oder für eine andere passende Tätigkeit: Die räumliche Trennung von der Hauptwohnung eröffnet interessante Perspektiven für Menschen, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.Auch ausserhalb meiner Wohnräume habe ich einiges zu bieten. Ein gedeckter Gartensitzplatz, zwei Balkone und ein Garten schaffen Platz zum Verweilen. Hinzu kommt ein separates Nebengebäude mit ehemaligen Stallungen und Lagerflächen, das zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.In den vergangenen Jahren wurde bereits in meinen Unterhalt investiert. Dazu gehören unter anderem die Küche, ein Badezimmer sowie die Wärmepumpe mit Erdsonde.Ich befinde mich direkt an der Schwarzseestrasse, angrenzend an Wiesen und Felder sowie an ein gewerblich geprägtes Umfeld. Meine Lage bietet eine gute Verkehrsanbindung, bringt jedoch auch eine entsprechend wahrnehmbare Verkehrssituation mit sich. Gemäss Zonenplan liege ich in einer Arbeitszone. Die Zulässigkeit einer gewerblichen Nutzung sowie allfälliger Nutzungsänderungen ist mit der zuständigen Behörde abzuklären.Ich bin vielleicht nicht das klassische Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Dafür biete ich viel Platz, zwei separate Einheiten und interessante Möglichkeiten, Wohnen, Familie und Beruf unter einem Dach zu vereinen.Sind Sie neugierig geworden? Für detaillierte Informationen, Fragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Je suis une maison aux multiples possibilités, destinée à celles et ceux qui apprécient les grands espaces et qui souhaitent peut-être également disposer de place pour leur activité professionnelle.Située à la Schwarzseestrasse 62 à Tavel, je vous offre environ 249 m² de surface habitable chauffée sur une parcelle de 960 m². Je me compose d'un spacieux logement principal de 6.5 pièces et d'un appartement indépendant de 1.5 pièce, disposant de sa propre entrée.Mon coeur est sans aucun doute mon séjour avec cheminée et sa belle hauteur sous plafond, agrémenté d'une galerie qui me confère un caractère tout particulier. Ma cuisine séparée, mes différentes chambres et mes volumes généreux permettent de répondre à de nombreux besoins et modes de vie.Mon appartement indépendant avec entrée privative constitue un atout particulièrement intéressant. Il peut non seulement accueillir des membres de la famille ou servir de logement supplémentaire, mais pourrait également, sous réserve des autorisations nécessaires, être destiné à une activité professionnelle. Bureau, espace de consultation ou autre activité adaptée : sa séparation du logement principal ouvre des perspectives intéressantes pour celles et ceux qui souhaitent concilier vie privée et activité professionnelle au même endroit.À l'extérieur, j'ai également de nombreux atouts à vous offrir. Une terrasse couverte, deux balcons et un jardin invitent à profiter des beaux jours. Une dépendance comprenant d'anciennes étables et des espaces de rangement vient compléter l'ensemble et offre des possibilités d'utilisation supplémentaires.Au fil des années, plusieurs investissements ont été réalisés pour mon entretien et mon confort, notamment le renouvellement de la cuisine, la rénovation d'une salle de bains ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur avec sonde géothermique.Je me situe directement le long de la Schwarzseestrasse, à proximité de prairies et de champs, dans un environnement également marqué par des activités artisanales et commerciales. Mon emplacement bénéficie d'une bonne accessibilité routière, mais implique aussi une circulation perceptible. Selon le plan d'affectation, je suis située en zone d'activités. La possibilité d'y exercer une activité professionnelle ainsi que tout éventuel changement d'affectation doivent être examinés auprès des autorités compétentes.Je ne suis peut-être pas la maison familiale traditionnelle située dans un quartier résidentiel calme. En revanche, je vous offre de beaux volumes, deux unités distinctes et des perspectives intéressantes pour réunir habitation, famille et activité professionnelle sous un même toit.Ma curiosité vous a-t-elle donné envie de me découvrir ?Pour tout renseignement complémentaire ou pour convenir d'une visite, Marion Rocskai (079 252 58 37) se tient volontiers à votre disposition.Retrouvez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Oasi residenziale accogliente e charmante con flair mediterraneo

Un luogo per la magia della buona vita Situato in Am Harzerweg 3 a Giffers, questa casa residenziale attraente di 5,5 locali con un appartamento annesso di 2 locali (totale 7,5 locali) è situata tranquillamente - leggermente rialzata con vista aperta a ovest sulle colline dolci della regione di Friburgo.Ciò che colpisce immediatamente qui è la luce, lo spazio e la libertà. L'orientamento a ovest e la generosa superficie del giardino e della piscina assicurano che la vita si svolga all'aperto. Il sole rimane dove altri luoghi cadono nell'ombra. Vicino alla piscina, sulla terrazza o sul balcone.....ci si siede all'aperto, si respira profondamente, si prende un sorso, si apprezza e si nota di essere arrivati.La casa offre spazio senza essere complicata. Un ampio e molto soleggiato spazio di vita e di pranzo con cucina aperta e accesso diretto alla terrazza, al giardino e alla piscina estremamente attraenti. Il bel appartamento annesso apre opzioni aggiuntive: per la famiglia, gli ospiti o come uso separato e fonte di reddito.La localizzazione è calma e ideale per le famiglie. Di sfuggita....proprio come così e senza sforzo. Un ambiente che funziona, senza stress.E poi c'è questa sottile sensazione di vacanza con un'atmosfera meridionale che si instaura la sera e non vuole finire. Una sensazione che ricorda le vacanze passate in Toscana.La proprietà è stata costruita nel 1987 e è stata continuamente mantenuta e modernizzata da allora. Tra gli investimenti più grandi, il soggiorno con cucina è stato completamente modernizzato nel 2013, l'appartamento annesso è stato ristrutturato nel 2017/2021 e il giardino è stato ridisegnato e la piscina è stata costruita nel 2022.Riscaldamento a pompa di calore geotermica integrata con un impianto fotovoltaico del 2023. La proprietà è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa.Un garage doppio e 2 posti auto esterni sono disponibili per il parcheggio.I vantaggi in un colpo d'occhio • Localizzazione soleggiata, calma e familiare • Stile di vita mediterraneo e senza stress • Ritiro per il tempo libero, l'eleganza e i sensi • Giardino generoso e estremamente elegante con piscina, aree di riposo, terrazze e balconi • Casa residenziale con appartamento annesso • Superficie abitabile lorda di oltre 170 m² • 2 garage e 2 posti auto esterni • Ottimi luoghi di svago e di relax • Vicinanza alla meravigliosa città di Friburgo/Freiburg • Charme della regione di Friburgo Il prezzo di vendita è di CHF 1'550'000,00. Vendita contro offerta. Le spese di notariato e di trasferimento sono a carico dell'acquirente. Presa di possesso per accordo.Ordinate la nostra documentazione di vendita completa con molte informazioni aggiuntive. Saremmo felici di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita personalizzata per accordo individuale.Chiamateci. Siamo felici della vostra chiamata.

Architettura senza tempo incontra una qualità di vita sorprendente

Architettura che crea spazio per la qualità della vita Esistono edifici residenziali che funzionano. E c'è un'architettura che si vive e si sente. La casa a terrazza in Pergolastrasse 24b a Schmitten FR appartiene chiaramente alla seconda categoria.Già l'accesso alla proprietà rende chiaro che un concetto di vita ordinario non è stato implementato qui. La zona di accesso spaziosa e inondata di luce, con i suoi tetti a vetri alti, le costruzioni ad arco notevoli e le superfici di muratura potenti, hanno il fascino delle gallerie commerciali di Milano. L'acciaio, il cemento, il vetro e la pietra caratterizzano lo stile di costruzione e danno al complesso un'identità indipendente e intemporelle. La vegetazione lussureggiante offre un contrasto riuscito con un sapore mediterraneo.L'area di vita vive particolarmente dell'interazione tra l'architettura, la luce e il giardino. Le grandi aperture collegano l'interno all'esterno protetto, mentre il camino dà alla stanza un centro calmo. Qui, si crea un'atmosfera di vita raffinata, che appare allo stesso tempo aperta e protetta.Un valore particolare risiede nel giardino orientato a ovest. Le siepi e gli arbusti spaziosi creano diversi ritiri e una intimità notevole. Gli spazi di seduta al sole e all'ombra fanno dello spazio esterno una estensione naturale della casa.Le altre stanze seguono anch'esse l'idea di base della casa. Funzionali, chiare e piacevolmente senza pretese. Le camere da letto e gli spazi di lavoro beneficiano di grandi superfici di finestre e di riferimenti diretti ai piccoli balconi e agli spazi esterni. La cucina è concepita in modo deliberatamente semplice e si integra perfettamente nel concetto architettonico globale.La casa a terrazza è quindi meno destinata alle persone che cercano un'estetica di costruzione nuova ordinaria, ma agli acquirenti che hanno un senso del design, della materialità e della qualità spaziale. La proprietà ha un'indipendenza di progettazione che si distingue piacevolmente da molti edifici residenziali convenzionali.Chi vive qui non acquista semplicemente spazio di vita. Si decide per una casa con carattere, luce, pace e tranquillità, nonché un'architettura che ha ancora qualcosa da dire dopo anni. È vivere con attitudine e stile.Panoramica : • casa a terrazza di 6 locali molto ben curata • muratura a doppia parete, finestre triple vetrate • superficie abitabile 150 m² • architettura esigente ed elegante • grande garage doppio con 4 posti auto precedenti • orientamento ovest con sole della sera • giardino grande e ben curato con area di seduta coperta • aree di gioco nel quartiere • pompa di calore installata all'interno con riscaldamento a pavimento • camino • stazione di Schmitten a breve distanza Il prezzo di vendita target è di CHF 890.000,00 per la casa a terrazza più CHF 40.000,00 per il garage doppio. Spese di trasferimento a carico dell'acquirente.La data di consegna prevista è l'autunno 2027.Saremmo lieti di fornirvi il dossier di vendita completo con molte informazioni supplementari.Se siete interessati a una visita individuale, non esitate a contattarci telefonicamente. Siamo a vostra disposizione. Investimenti più importanti 1988: anno di costruzione2006: pompa di calore con caldaia2007: tetto piano rinnovato2010: camino, intonaco interno ed esterno rinnovato2010: progettazione del giardino2018: vetro di sicurezza e isolamento rinnovati2020: tenda da sole/tetto inclinato2022: lavabi e toilette rinnovatiDurante tutto il periodo di proprietà, sono stati eseguiti lavori di manutenzione. Compresi lavori di pittura, elettricità e idraulica.

Paradiso familiare nel soleggiato Brünisried

Su questi circa 196 m² di spazio abitativo, questa casa unifamiliare offre un concetto di stanza ben pensato con quattro camere da letto, un'area di vita-sala da pranzo, una cucina aperta e tre bagni. Le stanze spaziose creano le migliori condizioni per le famiglie con bambini, ospiti e uffici a casa. Particolarmente attraente è il terreno orientato a sud-ovest, che promette molte ore soleggiate e un piacevole sentimento di vita.La casa è molto ben mantenuta e convince con il suo grande volume e numerosi extra pratici. Un camino offre un'atmosfera accogliente, mentre il riscaldamento geotermico moderno e il sistema di ventilazione offrono un comfort di vita supplementare. Un ingresso separato per una stanza annessa preparata apre possibilità di utilizzo flessibili, come per i bambini più grandi, gli ospiti o uno studio calmo.Anche nella zona esterna, a malapena desideri restano insoddisfatti: La grande riserva di terreno da costruire, la casa di giardino spaziosa con elettricità e acqua, 2 posti auto per auto, 1 posto auto per motociclette e 6 posti di parcheggio esterni offrono molto spazio per la famiglia, gli hobby e i visitatori. Questa offerta è ideale per tutti coloro che vogliono vivere generosamente e pianificare a lungo termine.Brünisried con il codice postale 1719 è situato nel distretto della Sense del cantone di Friburgo e è particolarmente popolare tra le famiglie a causa della sua qualità di vita calma e naturale. I dintorni offrono molto spazio libero per i bambini, distanze corte nella vita del villaggio e un sentimento di comunità piacevole. Grazie alla connessione alla regione, Tafers e Friburgo sono facilmente accessibili, il che consente di utilizzare facilmente le strutture di shopping, le scuole e altri servizi.Questa casa a Brünisried combina uno spazio di vita generoso con molta privacy, sole e un ambiente particolarmente adatto alle famiglie. Situata alla fine di una strada chiusa, potete godere di una situazione di vita calma e rilassata nel quartiere popolare di Dorfmatta - ideale per le coppie e le famiglie che apprezzano lo spazio, la sicurezza e la qualità della vita.

Mehr als ein Bauernhaus - drei Wohnungen und unzählige Möglichkeiten

Seit vielen Jahren biete ich Menschen ein Zuhause. Heute beherberge ich drei vollständig vermietete Wohnungen, die meinen neuen Eigentümern vom ersten Tag an regelmässige Mieteinnahmen ermöglichen.Auf meinem rund 7'200 m² grossen Grundstück, umgeben von Wiesen und der sanften Hügellandschaft des Sensebezirks, geniessen meine Bewohner Ruhe, Weitsicht und die Nähe zur Natur. Gleichzeitig sind Tafers, Freiburg und auch die Region Bern in kurzer Zeit erreichbar.Mein Wohnhaus wurde 1992 neu aufgebaut und bietet zwei grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnungen sowie eine helle 3.5-Zimmer-Dachwohnung. Alle drei Wohnungen sind vermietet und präsentieren sich in einem gepflegten Zustand.Doch ich habe noch weit mehr zu bieten. Mein grosszügiger Ökonomieteil eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft Raum für Hobbys, eine Werkstatt oder Lager. Das weitläufige Grundstück und die bestehenden Räumlichkeiten machen mich zudem besonders interessant für Tierliebhaber und Menschen, die sich den Traum vom Leben auf dem Land erfüllen möchten.Ob als interessante Investition, als Mehrgenerationenhaus oder mit dem Wunsch, Wohnen und Arbeiten mit Tieren an einem Ort zu vereinen - ich biete Raum für Ideen und die Chance, Ihre eigenen Projekte zu verwirklichen.Gerne stelle ich Ihnen dieses besondere Objekt bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor. Lassen Sie sich begeistern von einem Haus zum Wohlfühlen.Für detaillierte Informationen, Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Roy der Makler gerne zur Verfügung.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Depuis de nombreuses années, j'offre un véritable chez-soi à mes habitants. Aujourd'hui, j'abrite trois appartements entièrement loués, garantissant à mes futurs propriétaires des revenus locatifs réguliers dès le premier jour.Implantée sur une parcelle d'environ 7'200 m², entourée de prairies et des douces collines du district de la Singine, j'offre calme, espace et proximité avec la nature. Tout en profitant de ce cadre paisible, Tafers, Fribourg et la région de Berne restent rapidement accessibles.Reconstruite en 1992, ma partie habitation comprend deux spacieux appartements de 4.5 pièces ainsi qu'un lumineux appartement mansardé de 3.5 pièces. Les trois logements sont actuellement loués et se présentent dans un excellent état d'entretien.Mais j'ai encore bien plus à offrir. Ma vaste partie rurale ouvre la porte à de nombreuses possibilités d'utilisation et met à disposition de généreux espaces pour les loisirs, un atelier ou du stockage. Grâce à mon vaste terrain et aux bâtiments existants, je séduirai également les amoureux des animaux ainsi que les personnes qui rêvent d'une vie à la campagne.Que ce soit comme investissement intéressant, comme maison intergénérationnelle ou pour concilier vie privée, travail avec des animaux au même endroit, je vous offre un espace propice aux idées et la possibilité de concrétiser vos propres projets.Pensez-vous que nous pourrions être faits l'un pour l'autre ? Alors je me réjouis de faire votre connaissance lors d'une visite.C'est avec plaisir que je vous ferai découvrir ce bien d'exception lors d'une visite personnalisée. Laissez-vous séduire par une maison pleine d'authenticité et de potentiel.Pour toute information complémentaire, question ou organisation d'une visite, notre équipe de Follow Immobilien se tient volontiers à votre disposition.Découvrez également nos autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial und zusätzlicher Bauparzelle in Heitenried

An zentraler Lage in Heitenried präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt neun Wohnungen als interessante Gelegenheit für Käufer, die den Fokus auf langfristige Werterhaltung, stabile Mietverhältnisse und zukünftige Entwicklungsmöglichkeiten legen.Die Liegenschaft umfasst sechs 3.5-Zimmer-Wohnungen sowie drei 4.5-Zimmer-Wohnungen. Aktuell sind sämtliche Wohnungen vermietet, mit Ausnahme einer Wohnung, die per 31. Juli 2026 gekündigt wurde. Die langjährige Mieterschaft unterstreicht die hohe Wohnqualität und die Verbundenheit der Bewohner mit der Liegenschaft.Zum Objekt gehören fünf vermietete Garagen sowie ein vermieteter Autounterstand. Zusätzlich stehen den Bewohnern rund zwölf nicht zugewiesene Aussenparkplätze zur Verfügung.Die Eigentümer haben die Liegenschaft über viele Jahre mit grosser Sorgfalt unterhalten und gepflegt. Der soziale Gedanke stand dabei stets im Vordergrund, weshalb die Mietzinse bewusst auf einem moderaten Niveau gehalten wurden. Dies hat zu einer stabilen und langjährigen Mieterschaft beigetragen und prägt den Charakter dieser Liegenschaft bis heute.Ein besonderes Highlight stellt die im Verkauf enthaltene Nachbarparzelle dar. Das angrenzende Grundstück befindet sich in der Mischzone und verfügt über eine anrechenbare Baufläche von rund 701 m². Dadurch eröffnet sich dem neuen Eigentümer zusätzliches Potenzial für zukünftige Projekte und individuelle Nutzungsmöglichkeiten.Die Gemeinde Heitenried überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, ihre naturnahe Umgebung sowie die gute Erreichbarkeit der Zentren Freiburg und Bern. Eine ideale Kombination für alle, die eine gepflegte Liegenschaft mit Entwicklungsperspektiven in einem attraktiven Wohnumfeld suchen.Haben wir Ihr Interesse geweckt?Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Roy Rocskai gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Weitere Immobilien finden Sie auf www.follow.immo.Erfahren Sie mehr über Roy der Makler unter www.roydermakler.ch. Situé dans un emplacement central à Heitenried, cet immeuble soigneusement entretenu comprenant neuf appartements représente une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une préservation durable de la valeur, des rapports locatifs stables et des perspectives de développement futures.La propriété se compose de six appartements de 3.5 pièces et de trois appartements de 4.5 pièces. Actuellement, tous les logements sont loués, à l'exception d'un appartement dont le bail a été résilié pour le 31 juillet 2026. La présence de nombreux locataires de longue date témoigne de la qualité de vie offerte par cette résidence ainsi que de l'attachement des habitants à leur lieu de vie.Le bien comprend également cinq garages loués ainsi qu'un couvert à voiture loué. En complément, environ douze places de parc extérieures non attribuées sont à disposition des résidents.Au fil des années, les propriétaires ont entretenu et préservé cette propriété avec le plus grand soin. L'aspect social a toujours occupé une place importante, raison pour laquelle les loyers ont volontairement été maintenus à un niveau modéré. Cette philosophie a favorisé une situation locative stable et durable, qui contribue encore aujourd'hui au caractère particulier de cette propriété.L'un des principaux atouts de cette offre réside dans la parcelle voisine incluse dans la vente. Située en zone mixte, elle dispose d'une surface constructible d'environ 701 m², offrant ainsi au futur propriétaire un potentiel supplémentaire pour des projets futurs ou des possibilités d'utilisation individuelles.La commune de Heitenried séduit par sa qualité de vie élevée, son environnement naturel préservé ainsi que sa proximité avec les centres de Fribourg et de Berne. Une combinaison idéale pour les personnes à la recherche d'une propriété bien entretenue offrant des perspectives de développement dans un cadre résidentiel attractif.Avons-nous éveillé votre intérêt ?Nous sommes à votre entière disposition pour toute information complémentaire ou pour convenir d'un rendez-vous de visite. N'hésitez pas à nous contacter.Vous trouverez d'autres biens immobiliers sur www.follow.immo.

Wunderschönes 7-Zimmer-Einfamilienhaus mit freier Aussicht auf die Landschaft und beheiztem Pool in St. Ursen zu verkaufen

Gelegen im charmanten Dorf St. Ursen, in einem diskreten und ruhigen Villenquartier, bietet diese neuwertige Liegenschaft ein privilegiertes Wohnumfeld, das Ruhe und optimale Sonneneinstrahlung vereint.Erbaut im Jahr 2021 auf einem 802 m² grossen Grundstück, überzeugt das Haus durch seine grosszügigen Räume, seine schöne natürliche Helligkeit sowie den aussergewöhnlich freien Blick auf die Freiburger Landschaft. Die Wohnbereiche gehen harmonisch in den Aussenbereich über ? mit zwei grossen Terrassen, einem gepflegten Garten und einem beheizten Pool, ideal, um die schönen Tage in vollen Zügen zu geniessen.Das Quartier verfügt zudem über eine geschmackvoll gestaltete Gemeinschaftsparzelle mit Teich, Wasserfall und einer angenehmen Rasenfläche, die dem Ganzen eine zusätzliche Note von Natur und Ruhe verleiht.Eine moderne und gepflegte Liegenschaft in idyllischer Wohnlage, die eine Besichtigung verdient.***Située dans le charmant village de St-Ursen, au sein d'un quartier de villas discret et calme, cette propriété récente offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et un ensoleillement optimal.Construite en 2021 sur une parcelle de 802 m², la maison séduit par ses espaces généreux, sa belle luminosité naturelle et son dégagement exceptionnel sur la campagne fribourgeoise. Les espaces de vie se prolongent harmonieusement vers l'extérieur grâce à deux grandes terrasses, un jardin soigné et une piscine chauffée, idéale pour profiter pleinement des beaux jours.Le quartier bénéficie également d'une parcelle commune aménagée avec goût, comprenant un étang, une chute d'eau et une agréable surface de pelouse, apportant une touche de nature et de sérénité supplémentaire.Une propriété récente et soignée, offrant un cadre de vie paisible, qui mérite une visite.

Villa d'architecte avec appartement indépendant

Cette maison individuelle est située dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé du village de Rechthalten, dans le district de la Singine. Construite en 1981, elle allie une architecture épurée à un toit à forte pente, une façade claire et de grandes baies vitrées. Un appartement indépendant de 3 pièces à l'étage supérieur, une véranda et un garage complètent l'espace habitable. La cuisine, la salle de bains et le système de chauffage (pompe à chaleur à air) ont entre-temps été rénovés ; la magnifique vue panoramique vient parachever le tableau.-Das freistehende Einfamilienhaus liegt in ruhiger, sonniger Wohnlage des Dorfes Rechthalten im Sensebezirk. 1981 erbaut, vereint es klare Architektur mit steil geneigtem Dach, heller Fassade und grosszügigen Fensterflächen. Eine 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss, ein Wintergarten und eine Garage ergänzen das Raumangebot. Küche, Bad und Heizung (Luftwärmepumpe) wurden inzwischen erneuert - der schöne Weitblick rundet das Bild ab.

Casa unifamiliare di 6,5 locali con grande spazio a Plasselb

Casa unifamiliare indipendente nell'idillio naturale di Plasselb Nel rurale e nella natura circostante di Plasselb, un terreno con una grande offerta di spazio è in vendita. La casa unifamiliare indipendente può segnare punti con una varietà di vantaggi e si trova in buone condizioni, in attesa di una nuova proprietà: • 193m² di spazio abitativo distribuiti su 6,5 locali • Quattro camere da letto spaziose al piano superiore (28m², 17m², 17m² e 16m²) • Tre zone umide complete (bagno/doccia/WC e 2x doccia/WC) • Locale polivalente e riscaldato nel seminterrato (ad esempio come sala hobby, home cinema, sala musica, ufficio a casa, sala fitness, sala hobby) • Grande cucina e sala da pranzo con rivestimento in pietra bello • Sala da pranzo a forma di L con zona pranzo, camino, angolo TV e accesso al giardino • Stato attuale dell'arte: Nuova pompa di calore del 2023, quadro elettrico del 2016, sistema di addolcimento pratico, tetto in tegole senza preoccupazioni, facciata isolata all'esterno • Molto spazio di stoccaggio nel seminterrato: 2 locali con lavanderia, inoltre l'ex locale di stoccaggio del carburante può ancora essere convertito • Box doppio multifunzionale: Luce del giorno grazie a due finestre, collegamento d'acqua, porta elettrica, collegamento elettrico per le macchine più grandi o i veicoli elettrici (J15 e T25) - può essere convertito in laboratorio, stoccaggio, sala fitness • Molte possibilità di parcheggio grazie alla grande corte - anche utilizzabile come giardino • Bosco miniaturizzato dietro la casa come terreno di gioco naturale (funzione di protezione) • Con 1.814 m², un terreno più grande della media, con un potenziale di utilizzo polivalente - tuttavia, la parte superiore è attualmente sfruttata dall'agricoltore e non genera né spese né costi per la proprietà La naturaPlasselb è incastonato nella natura e immediatamente accanto al villaggio scorre l'Ärgera (fr. Gérine), un affluente della Saane. All'altezza del villaggio, si trova il Plasselbschlund, uno dei tre zone alluvionali protette di importanza nazionale lungo il ruscello. Ciò è apprezzato dai locali come zona di svago a causa del suo carattere naturale e è popolare per i soggiorni, le passeggiate e le scoperte. Inoltre, c'è la zona di riproduzione degli anfibi, che si estende dal Sageboden Plasselb fino a Marly.Prossimo negozioUna tale vicinanza alla natura non è scontata, poiché Plaffeien, compresa la sua zona commerciale con Migros, Coop, Landi e Co, è a soli quattro minuti in auto o dieci minuti in bicicletta. Per tutto il resto, Fribourg è a meno di venti minuti in auto.ScuolaProprio di fronte alla chiesa, a cinque minuti a piedi, si trova la scuola popolare (fino alla 4a classe), dalla 5a classe in poi, l'autobus regionale (autobus 129) riprende la funzione di autobus scolastico e i bambini viaggiano gratuitamente. Lo stesso autobus ti porta da Plasselb direttamente a Fribourg in soli 24 minuti.

Ferme de charme, à rénover

La propriété est située à la limite de la zone constructible, dans un cadre très calme, et offre une vue magnifique et dégagée sur les champs, les prairies et les Alpes fribourgeoises. Il s'agit d'une ancienne ferme avec une remise, que le propriétaire avait initialement prévu de rénover et pour laquelle il avait déjà entamé les travaux. Il a toutefois décidé de ne pas poursuivre ces travaux. La maison pourrait intéresser un artisan. Elle est située sur un terrain de 471 m² avec un coefficient d'occupation des sols (COS) maximal de 1,2. Elle peut être démolie et un permis de construire valide a été délivré pour la construction d'une spacieuse maison individuelle.-Das Objekt liegt an der Bebauungsgrenze, sehr ruhig, mit einem wunderschönem unverbaubaren Blick über Felder und Wiesen und die Freiburger Alpen. Es kommt ein altes Bauernhaus mit Schopf zum Verkauf, für welches sich der Eigentümer zunächst eine Renovierung vorgesehen hat und bereits mit den Bauarbeiten begonnen hat. Er hat sich entschieden, die Arbeiten nicht weiterzuführen. Das Haus könnte für einen Handwerker von Interesse sein. Es steht auf einem 471 qm grossem Grundstück mit einer möglichen Ausnutzung GFZ von 1.2. Es kann abgerissen werden und es besteht eine gültige Baugenehmigung für ein grosszügiges Einfamilienhaus.

Magnifique grand chalet offrant un grand potentiel au cur de Giffers

Ce magnifique chalet vieux de 80 ans représente une opportunité tout à fait exceptionnelle. La famille des vendeurs y tenait une boulangerie à Giffers et souhaite le céder à une seule famille, capable d'apprécier pleinement cette propriété. La propriété ne doit pas être démolie. Il est situé au cur de la commune, à quelques minutes à pied de toutes les commodités essentielles, telles que l'église, le COOP, la poste, les commerces, les banques, les restaurants, l'arrêt de bus, etc. Il offre, sur 3 étages, plus de 227 m² de surface habitable, dont un local commercial au rez-de-chaussée avec un accès séparé et environ 86 m² de surface utile au sous-sol. Lancien four à pain est encore présent dans la grande cave. Le chauffage fonctionne actuellement au fioul. Au total, la maison compte 10 pièces, une cuisine, une salle de bains, des toilettes pour invités ainsi que des toilettes dans la partie commerciale. Depuis le grand balcon donnant sur le jardin, on profite d'une vue dégagée sur le lointain. Le balcon à l'avant, qui sert de décor, est aussi accessible. Sur le terrain de près de 900 m², magnifiquement agrémenté d'arbres anciens, se trouvent une grande remise et un espace de stationnement pouvant accueillir au moins 6 véhicules. Quelques travaux d'aménagement intérieur sont nécessaires. Sur le plan technique, la maison est en bon état. Elle est libre de loyer. Prenez rendez-vous pour une visite ! Une telle offre ne se présente pas tous les jours !-Dieses 80jährige wunderschöne Chalet ist eine ganz besondere Gelegenheit. Die Familie der Verkäufer hat dort einen Bäckerladen in Giffers betrieben und sie möchte es an nur eine Familie abgeben, die das Anwesen wirklich zu schätzen weiss. Das Anwesen darf nicht abgerissen werden. Es liegt im Herzen der Gemeinde, wenige Fussminuten von allen wichtigen Angeboten, wie der Kirche, COOP, Post, Einkaufsläden, Banken, Restaurants, Bushaltestelle, etc. entfernt. Es bietet in 3 Etagen über 227qm Wohnfläche inklusive einem Ladenlokal im Erdgeschoss mit separatem Zugang und ca. 86 qm Nutzfläche im Keller. In einem grossen Keller ist der alte Backofen noch vorhanden. Geheizt wird bis jetzt mit Öl. Insgesamt gibt es 10 Zimmer, Küche Bad und Gäste-WC und WC im Gewerbeteil. Von dem grosszügigen Balkon zum Garten hin geniesst man einen weiten Blick in die Ferne. Der vordere Balkon dient der Dekoration und ist begehbar. Auf dem mit altem Baumbestand herrlich bewachsenen fast 900 qm grossem Grundstück befindet sich ein grosser Schopf und Abstellfläche für mindesten 6 Fahrzeuge. Im Innenausbau sind einige Arbeiten erforderlich. Technisch ist das Haus in Ordnung. Es ist mietfrei. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Ein solches Angebot kommt nicht alle Tage!