905 risultati - Villa in vendita a Cantone Ticino

VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO E VISTA APERTA

In una posizione tranquilla e circondata dalla natura, questa splendida abitazione unifamiliare, nel cuore del Malcantone e a pochi chilometri da Lugano.Atmosfera rilassante, privacy e spazi interni ed esterni di rara ampiezza ne fanno una proposta davvero unica.Edificata su una particella di 1’457 m², la proprietà si sviluppa su due livelli per ca.190 m² abitabili, con ambienti straordinariamente luminosi e generosi, valorizzati negli anni da ampliamenti mirati che ne hanno conservato il carattere originale, incrementandone al contempo il comfort.Al piano terra si accede all’ingresso principale: qui troviamo un accogliente locale con camino, perfetto come stanza hobby, una camera con ingresso riservato ideale per ospiti o per un uso indipendente, bagno, locale tecnico, deposito e lavanderia.La scala interna conduce al piano superiore, dominato da un grande soggiorno con camino e ampie vetrate che inondano di luce naturale l’intero ambiente. La cucina, separata e funzionale, si collega a un pratico ripostiglio e a una terrazza con barbecue, perfetta per pranzi e cene all’aperto. Completano questo livello la camera matrimoniale, una seconda camera da letto e un bagno.All’esterno, la casa è avvolta da un ampio giardino pianeggiante con vista aperta, oasi di quiete dove rilassarsi sotto il sole ticinese, con un comodo posto auto esterno.Costruita negli anni ’60, la casa è stata completamente ristrutturata negli anni ’80; interventi più recenti includono la sostituzione dei serramenti doppio vetro (2014), una nuova caldaia a gasolio e l’installazione dei pannelli solari termici(2015).Questa casa abitabile fin da subito, offre ampie possibilità di ammodernamento per allinearsi ai più moderni standard architettonici e di design, mantenendo inalterato il fascino di una dimora immersa nel verde, a breve distanza da tutti i servizi di Lugano.Siamo lieti di ricevere la vostra richiesta per fornirvi la docuemntazione dettagliata e per organizzare una visita.-----------------------------------------Villa mit Garten und offener AussichtIn ruhiger Lage und umgeben von Natur, eignet sich dieses herrliche Einfamilienhaus im Herzen des Malcantone und nur wenige Kilometer von Lugano entfernt.Die entspannende Atmosphäre, die Privatsphäre und die grosszügigen Innen- und Aussenbereiche machen es zu einem wirklich einzigartigen Angebot.Das auf einem 1.457 m² grossen Grundstück errichtete Anwesen verfügt auf zwei Ebenen über ca. 190 m² Wohnfläche mit ausserordentlich hellen und grosszügigen Räumen, die im Laufe der Jahre durch gezielte Erweiterungen aufgewertet wurden, wobei der ursprüngliche Charakter erhalten und der Komfort erhöht wurde.Das Erdgeschoss führt zum Haupteingang: hier befinden sich ein gemütliches Kaminzimmer, das sich hervorragend als Hobbyraum eignet, ein Zimmer mit eigenem Eingang, das ideal für Gäste oder zur eigenständigen Nutzung ist, ein Badezimmer, ein Technikraum, ein Abstellraum und eine Waschküche.Die Innentreppe führt in das Obergeschoss, das von einem großen Wohnzimmer mit Kamin und grossen Fenstern dominiert wird, die den gesamten Raum mit natürlichem Licht durchfluten. Die separate und funktionelle Küche ist mit einem praktischen Hauswirtschaftsraum und einer Terrasse mit Grill verbunden, die zum Essen im Freien einlädt. Das Hauptschlafzimmer, ein zweites Schlafzimmer und ein Badezimmer vervollständigen diese Ebene.Im Aussenbereich umgibt das Haus ein grosser, flacher Garten mit offenem Blick, eine Oase der Ruhe, in der man sich unter der Tessiner Sonne entspannen kann, mit einem praktischen Aussenparkplatz.Das in den 1960er-Jahren erbaute Haus wurde in den 1980er-Jahren komplett renoviert. Zu den jüngsten Eingriffen gehören der Austausch von Fenstern und Türen mit Doppelverglasung (2014), ein neuer Dieselheizkessel und die Installation von thermische Solaranlagen (2015).Dieses Haus, das sofort bewohnt werden kann, bietet viel Spielraum für Modernisierungen, um es an die modernsten architektonischen und gestalterischen Standards anzupassen, ohne dabei den Charme eines Hauses im Grünen zu verlieren, das sich in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten von Lugano befindet.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage, um Ihnen eine detaillierte Dokumentation zukommen zu lassen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

GRANDE VILLA CON PISCINA E DEPENDANCE

Proponiamo in vendita a Novazzano bella villa con piscina ed ampio giardino in zona residenziale e con vista libera. La zona collinare che confina con l'area boschiva adiacente, garantisce privacy e tranquillità nonché di godere di una notevole vista sul paesaggio naturalistico circostante.Un edificio secondario, attualmente utilizzato come appartamento, completa la proprietà immobiliare.Edificata nei primi anni '90 dispone di ampi spazi interni, 2 piani abitabili ed uno semi-interrato con locali accessori. Finiture interne eleganti e manutenzione regolare hanno garantito negli anni un ottimo stato di conservazione dell'immobile.La villa è dotata di una piscina esterna interrata, realizzata successivamente (anni 2000), ed un ampio giardino pianeggiante con prato all'inglese. A completare la proprietà ci sono: giardino d'inverno, pergolato esterno, piazzale con doppio box, ampio grottino al piano inferiore completamente attrezzato con camino e forno a legna, locale con Jacuzzi, solarium e sauna, impianto di allarme, aria condizionata al piano superiore.Chieda la nostra documentazione per maggiori informazioni!Wir bieten in Novazzano eine schöne Villa mit Schwimmbad und großem Gartenin einem Wohngebiet und mit unverbaubarer Aussicht zum Verkauf an. Das hügelige Gelände, das an das angrenzende Waldgebiet grenzt, garantiert Privatsphäre und Ruhe sowie einen bemerkenswerten Blick auf die umliegende Naturlandschaft.Ein Nebengebäude, das derzeit als Wohnung genutzt wird, vervollständigt die Immobilie.Die in den frühen 1990er Jahren renovierte Villa verfügt über geräumige Innenräume, 2 bewohnbare Etagen und ein Halbkeller mit Nebenräumen. Elegante Innenausstattungen und regelmäßige Instandhaltung haben dafür gesorgt, dass die Immobilie im Laufe der Jahre in einem ausgezeichneten Zustand war.Die Villa verfügt über einen Außenpool, der später (2000er Jahre) gebaut wurde, und einen großen flachen Garten mit Rasen. Das Anwesen wird vervollständigt durch einen Wintergarten, eine Pergola, einen Hof mit Doppelgarage, eine große Grotte in der unteren Etage mit Kamin und Holzofen, ein Zimmer mit Jacuzzi, Solarium und Sauna, eine Alarmanlage und eine Klimaanlage in der oberen Etage.Fragen Sie unsere Dokumentation für weitere Informationen an!We offer for sale in Novazzano beautiful villa with swimming pool and large garden in a residential area with unobstructed views. The hilly area bordering the adjacent woodland area guarantees privacy and tranquility as well as a remarkable view of the surrounding natural landscape.A secondary building, currently used as an apartment, completes the property.Built in the early 1990s, it has spacious interiors, 2 habitable floors and a semi-basement with ancillary rooms. Elegant interior finishes and regular maintenance have ensured the property's excellent state of preservation over the years.The villa has an in-ground outdoor swimming pool, built later (2000s), and a large flat garden with English lawn. The property is completed by: winter garden, outdoor pergola, courtyard with double garage, large basement completely equipped with fireplace and wood-burning oven, room with Jacuzzi, solarium and sauna, alarm system, air conditioning on the upper floor.Ask for our documentation for more information!

Villa - Morcote

Exklusive Seevilla in Morcote Zweitwohnsitz möglich | Private Collection by CharminghomesDiese aussergewöhnliche Seevilla in Morcote vereint eine der seltensten Lagen im Tessin mit einem einzigartigen Entwicklungspotenzial.Direkt am Ufer des Luganersees gelegen, bietet die Liegenschaft absolute Privatsphäre, einen privaten Seezugang sowie eine eigene Darsena ein Privileg, das heute nur noch selten verfügbar ist.Die Immobilie umfasst eine Gesamtfläche von ca. 540 m², davon ca. 207 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen. Grosszügige Räume und die konsequente Ausrichtung zum Wasser schaffen ein eindrucksvolles Wohngefühl mit unverbaubarem Seeblick.Ein besonderer Mehrwert dieser Liegenschaft liegt in der Möglichkeit der Nutzung als Zweitwohnsitz eine äusserst seltene Gelegenheit in dieser begehrten Region.Potenzial Die Villa befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Renovation sowie eine architektonische Neugestaltung erfordert.Gerade darin liegt die Chance: Die bestehende Struktur ermöglicht die Transformation in eine moderne, hochwertige Seeresidenz mit grosszügigen Fensterfronten, direktem Bezug zum Garten und einem zeitgemässen Wohnkonzept.Ein Objekt mit Seltenheitswert ideal für Käufer, die eine einzigartige Immobilie nach eigenen Vorstellungen realisieren möchten.Lage Morcote gilt als eines der schönsten Dörfer der Schweiz und wird oft als Perle des Luganersees bezeichnet.Mediterranes Flair, historische Architektur und die unmittelbare Nähe zu Lugano machen diesen Standort zu einer der exklusivsten Wohnlagen im Tessin.Highlights • Direkte Seelage • Private Darsena & Seezugang • Zweitwohnsitz möglich • 180 Seesicht • Ruhige und privilegierte Lage • Renovations- und Entwicklungspotenzial • Teil der Private Collection Technische Daten • Gesamtfläche: ca. 540 m² • Wohnfläche: ca. 207 m² • Grundstück: ca. 333 m² • Schlafzimmer: 5 • Badezimmer: 4 • Etagen: 2 • Heizung: Ölheizung • Zustand: renovationsbedürftig Esclusiva villa sul lago a Morcote Seconda residenza possibile | Private CollectionQuesta straordinaria villa sul lago a Morcote rappresenta una delle opportunità più rare nel panorama immobiliare ticinese.Situata direttamente sulle rive del Lago di Lugano, la proprietà offre massima privacy, accesso diretto allacqua e una darsena privata un privilegio sempre più difficile da trovare.La proprietà si estende su circa 540 m² totali, di cui circa 207 m² abitabili distribuiti su due livelli. Gli spazi generosi e lorientamento verso il lago garantiscono una qualità abitativa unica con vista aperta e senza ostacoli.Un elemento di grande valore è la possibilità di utilizzo come seconda residenza, una caratteristica estremamente rara in questa zona.PotenzialeLa villa si presenta in uno stato che richiede una ristrutturazione completa e una riqualificazione architettonica.Proprio questo rappresenta unopportunità unica: La struttura esistente consente di creare una residenza moderna di alto livello, con ampie vetrate, forte connessione con il giardino e un concept abitativo contemporaneo.Un oggetto ideale per chi desidera realizzare una proprietà esclusiva secondo i propri standard.PosizioneMorcote è considerato uno dei borghi più belli della Svizzera, noto come la perla del Lago di Lugano.Un contesto unico dove storia, natura e prestigio si incontrano, a pochi minuti da Lugano.Highlights • Posizione direttamente sul lago • Darsena privata e accesso diretto • Seconda residenza possibile • Vista lago a 180 • Posizione tranquilla e privilegiata • Elevato potenziale di sviluppo • Parte della Private Collection • Dati tecnici • Superficie totale: ca. 540 m² • Superficie abitabile: ca. 207 m² • Terreno: ca. 333 m² • Camere da letto: 5 • Bagni: 4 • Piani: 2 • Riscaldamento: a olio • Stato: da ristrutturare KontaktPatrizia BiusoReal Estate AdvisoryCharminghomesStabile Serrafiorita6915 LuganoPrivate Collection | InvestIT | DE | EN

Villa moderna con vista panoramica a S. Antonino

Grande moderna villa, zona collinare tranquilla e soleggiata, stupenda vista sul lago maggiore e piano di Magadino. Al piano giorno: • atrio d'entrata: • cucina abitabile • zona pranzo, soggiorno con camino • grande camera • servizio con doccia Al piano notte: • grande e luminoso studio sul soggiorno • 2 ampie camere • servizio con vasca e doccia, balconi Al piano -1: • locale disponibile • lavanderia • tecnico • cantina Riscaldamento a termopompa e distribuzione tramite serpentine a pavimento, piacevole terrazza esterna e giardino. Due posteggi coperti e 4 posteggi.

Villa - Ponte Capriasca

Rara opportunità a Ponte Capriasca Villa con importante potenziale edificatorioIn posizione residenziale tranquilla e ben collegata a Lugano, proponiamo una proprietà unica di Charme che combina una villa esistente con un significativo potenziale di sviluppo.Il fondo, di 1460 m², ospita una villa unifamiliare (1987) di 5.5 locali, con circa 200 m² abitabili, ampio giardino, garage per 2 auto e ulteriori posti esterni.Punti di forza: • Zona residenziale R3 • Indice di sfruttamento 0.7 (+ bonus energetico possibile per arrivare a 0.8) • SUL potenziale fino a ca. 1168 m² • Ottima esposizione e fondo regolare • Predisposizione per ampliamento in larghezza e altezza La proprietà si presta sia come residenza privata da valorizzare nel tempo, sia come opportunità dinvestimento con sviluppo progressivo.Una proposta rara per chi cerca qualità, flessibilità e visione a lungo termine.Seltene Gelegenheit in Ponte Capriasca Villa mit bedeutendem EntwicklungspotenzialIn ruhiger und gut angebundener Wohnlage nahe Lugano bieten wir eine aussergewöhnliche Liegenschaft an, die eine bestehende Villa mit einem attraktiven Entwicklungspotenzial vereint.Das Grundstück umfasst 1460 m² und ist mit einem Einfamilienhaus (Baujahr 1987) mit 5.5 Zimmern und ca. 200 m² Wohnfläche bebaut. Die Immobilie verfügt über einen grosszügigen Garten, eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze.Highlights: • Wohnzone R3 • Ausnützungsziffer 0.7 (mit möglichem Energiebonus total 0.8) • Potenzielle Nettowohnfläche bis ca. 1168 m² • Gute Grundstücksform und optimale Nutzbarkeit • Erweiterungspotenzial vorhanden Die Liegenschaft eignet sich sowohl als hochwertiger Wohnsitz mit langfristiger Perspektive als auch als interessante Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungsspielraum.Eine seltene Gelegenheit für Käufer mit Weitblick und Qualitätsanspruch.

Patio Houses - Neubau in Pura

Im grünen Pura, nur wenige Minuten vom Luganersee entfernt, entsteht Patio Houses: eine exklusive Anlage mit vier freistehenden Neubau-Villen, in der zeitgenössisches Design und Nachhaltigkeit kompromisslos miteinander verbunden sind.Jede Villa wird in ökologischer Bauweise mit natürlichen Materialien und hochwertigen Ausstattungen realisiert: Holzkonstruktion, große Fenster mit integriertem Sonnenschutz, hoher Wohnkomfort, Hausautomation und ein starker Fokus auf Wohlbefinden.Erdgeschoss Wohnzimmer mit Zugang zum Außenpatio Überdachter Patio mit bioklimatischer Pergola Moderne, voll ausgestattete Küche Gäste-WC mit Dusche Wasch-/HobbyraumObergeschoss Hauptschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad Private Terrasse Zwei Schlafzimmer mit Terrasse Zweites Badezimmer mit FensterDachgeschoss Panoramaterrasse, eine echte private Oase für entspannte Momente.Untergeschoss 2 Parkplätze (CHF 40'000 pro Stück nicht im Verkaufspreis enthalten) Keller TechnikraumKauf auch mit Rent-to-Buy-Option möglich!

Prestigiosa villa unifamiliare con giardino esclusivo

Parte integrante di Bellinzona, Giubiasco è uno dei quartieri più ricercati del Ticino, in posizione soleggiata proponiamo in vendita una prestigiosa villa 6,5 locali con magnifico giardino finemente curato arricchito da piante pregiate donando tranquillità e charme.L'immobile si sviluppa su due livelli ubicato in una posizione privilegiata allinterno di un quartiere residenziale ben strutturato, con collegamenti efficienti e immediati. Il cuore della villa è rappresentato da un ampio e luminoso salone, impreziosito da grandi vetrate che diffondono una piacevole luce naturale e regalano una vista armoniosa sul giardino. Il raffinato camino, elegante punto focale dellambiente, contribuisce a creare unatmosfera calda, accogliente e di grande charme.Lambiente del soggiorno ampio e versatile dedicato al relax e alla lettura, mentre un raffinato angolo pranzo interno consente di ospitare cene eleganti in un contesto di grande raffinatezza.La cucina, ampia, luminosa e abitabile, è progettata per coniugare funzionalità ed estetica e gode di accesso diretto alla terrazza, offrendo una continuità ideale tra spazi interni ed esterni.A completare una generosa terrazza coperta con accesso diretto dagli spazi interni amplia la zona giorno verso lesterno, offrendo area ideale per pranzi, cene o momenti di quiete immersi nella natura circostante, fruibile in ogni stagione.La zona notte situata sullo stesso livello è concepita per il massimo comfort e funzionalità dotata di ampi armadi a muro che garantiscono spazi generosi e ordinati.Una raffinata e ampia camera padronale en suite, completa di bagno privato e ampi armadi a muro, oltre a due camerette funzionali anch'esse entrambe dotate di armadi integrati con materiali di pregio.Il piano seminterrato valorizza ulteriormente la proprietà, offrendo una gamma di spazi accessori versatili e di grande funzionalità in parte riscaldata.Qui trovano spazio unarea fitness privata, un locale ufficio, un secondo locale studio ideale anche per il lavoro da casa, locale hobby e ambienti multifunzionali adattabili alle diverse esigenze. Completano il livello un bagno, una pratica lavanderia integrata, una raffinata cantina vini e un comodo garage doppio con accesso diretto allabitazione,Il giardino privato rappresenta il vero fiore allocchiello della villa, unoasi verde curata nei minimi dettagli, perfetta per rilassarsi, organizzare pranzi o cene allaperto e vivere la natura immersi nel verde.. La presenza di piante pregiate e vegetazione selezionata conferisce charme e prestigio alla proprietà.Questa villa rappresenta una soluzione esclusiva e raffinata, ideale per famiglie o per chi cerca una proprietà di prestigio a Giubiasco. Alcune immagini presentate rappresentano una proiezione visiva del potenziale della proprietà, come arredi e allestimenti mostrati sono esempi di possibile interpretazione degli spazi.Per informazioni e visite:Simone MezzapesaEBUYHOUSECell. +41 76 425 03 34Ufficio +41 91 225 69 99

Prestigiosa Villa unifamiliare _ Taverne Torricella

Prestigiosa Villa dotata di ogni confort. Prestigiosa villa di charme, immersa nella tranquillità e circondata da un ampio terreno sul versante Sud, rappresenta l'equilibrio tra eleganza, comfort e qualità di vita. Gli interni, curati nei minimi dettagli, accolgono con un luminoso soggiorno impreziosito da un suggestivo camino, ideale per creare un'atmosfera calda e sofisticata. Spaziosa e ben attrezzata cucina abitabile e dotata di ogni confort, con la dispensa comunicante, si ricongiunge con luminosa sala pranzo e zona grill all'esterno.La scenografica scala a vista dona carattere e modernità agli ambienti. La zona notte offre tre camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale pensata per il massimo relax, dotata da lussuoso bagno con vasca jacuzzi. L'ulteriore camera ad uso ufficio, ideale per chi desidera ambienti dedicati al lavoro e creatività. Al piano inferiore, ampio locale lavanderie/ stireria; cantine, locali tecnici e dispense. All'esterno, la villa si apre su un magnifico spazio verdeggiante:giardinoarea grill/ barbeque e forno a legna per ricevimenti all'aperto orto e serra per vivere a contatto autentico con la natura Una residenza unica, pensata per chi desidera uno stile di vita esclusivo, dove ogni dettaglio é sinonimo di confort e prestigio. Dotazioni 35 panelli fotovoltaici, con il ricavo di circa 3500 fr/ anno4 x 2 panelli solari per la produzione dell'acqua caldaRiscaldamento elettrico con possibilità d'installazione della termopompaSpazio esterno ad uso magazzino Possibilità edificatoria con margini sensibili di aumento di indici e dello sfruttamento Ottimo stato dell'immobile con costante intervento di manutenzione

Casa familiare con giardino luminoso

? Posizione tranquilla e centrale vicino al Tasis? Giardino soleggiato? Zona residenziale tranquilla? Bellissima vista aperta sulle montagne dalla proprietà? Riscaldamento efficiente con pompa di calore? Grande garage per auto e accessori? Ampio locale hobby? Ampia lavanderiaSituata sulle soleggiate alture sopra Lugano, Montagnola è una delle località residenziali più ambite del comune di Collina d'Oro. Immersa nel verde e caratterizzata da un'atmosfera elegante e tranquilla, offre splendide viste sul Lago di Lugano e sulle montagne circostanti. A pochi minuti dal centro città, Montagnola unisce privacy, qualità di vita e comodità. La località è inoltre apprezzata a livello internazionale per la presenza della prestigiosa TASIS - The American School in Switzerland ed è legata alla figura dello scrittore Hermann Hesse, che visse qui per molti anni. Grazie al suo contesto esclusivo e alla posizione privilegiata, Montagnola rappresenta una delle zone più ricercate del Luganese.

Villa Yasmine

La vista spazia a est e ad ovest per oltre 50 chilometri sulle montagne, sul Lago Maggiore, su Locarno e su Ascona. Ampi e alti ambienti inondati di luce e sole, un'area benessere, un suggestivo grotto, la grande piscina e le ampie terrazze invitano voi e i vostri ospiti a godervi la vita.Caratteristiche principali: • 5 camere da letto, tutte con vista lago, utilizzabili in modo flessibile • 4 bagni e WC ospiti • Ascensore su tutti e tre i livelli • Ampio soggiorno con finestre a tutta altezza • Cucina moderna con zona pranzo adiacente • Pompa di calore con sonda geotermica e riscaldamento a pavimento • 2 posti auto in garage e 7 posti auto esterni Immersa nel tranquillo e verdeggiante contesto di Orselina, questa elegante villa di lusso in stile mediterraneo si sviluppa su tre piani, con una superficie totale di circa 500 m², rappresenta un perfetto equilibrio tra raffinatezza architettonica e comfort contemporaneo.La proprietà, di 2.285 m² dispone di un giardino con palme e cipressi che ne sottolineano il fascino mediterraneo. L'accesso avviene tramite una strada privata. Su una parte del terreno potrebbe essere costruita una casa separata, ad esempio per gli ospiti o da adibire a uffici.Al piano superiore si trova un ampio atrio d'ingresso in cui sono situati uno studio/camera da letto, una camera per gli ospiti, un bagno per gli ospiti e un guardaroba. Questa zona potrebbe essere allestita come appartamento separato e indipendente. Sullo stesso piano si trova un ampio garage. Il piano principale è costituito da un ampio soggiorno con soffitti alti, finestre a tutta altezza e porte in vetro che consentono l'accesso alla grande terrazza aperta da un lato e alla terrazza coperta davanti alla sala da pranzo dall'altro. Colpisce il camino a vista con vetrata e accumulo termico.La cucina e la zona pranzo, funzionali ed eleganti, si integrano armoniosamente nel resto della casa e offrono finiture curate e soluzioni moderne. Accanto alla cucina si trova una dispensa con armadi completamente attrezzati e la lavanderia con armadi a muro. Da qui si accede al giardino laterale.Sullo stesso piano si trova la zona notte con la camera da letto principale, un bagno en-suite e una cabina armadio oltre ad un'altra camera da letto con bagno privato e a un bagno per gli ospiti.Al piano inferiore si trova una caratteristica cucina con forno per pizza e l'accesso a una spaziosa cantina-vini. Tutto questo è ideale per intrattenere la famiglia e gli amici.Imbattibile è l'ampia area benessere/fitness con sauna integrata con riscaldamento a infrarossi, idromassaggio, doccia e WC, nonché la grande piscina esterna a sfioro. L'impianto stereo Sonos può accompagnarvi nei vostri momenti di relax.Anche in questa zona si può allestire un appartamento separato e indipendente.Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alta qualità, in cui materiali selezionati, una disposizione intelligente degli spazi e un'atmosfera accogliente si fondo in un contesto abitativo privilegiato.Mehr als 50 Kilometer schweift Ihr Blick von Osten nach Western über die Berge, den Lago Maggiore, Locarno und Ascona. Lichtdurchflutete grosse und hohe Räume, ein Wellnessbereich, ein stimmungsvolles Grotto, der grosse Pool und weitläufige Terrassen laden Sie und Ihre Gäste ein, das Leben zu geniessen.Highlights: • 5 Schlafzimmer, alle mit Seeblick, flexibel zu nutzen • 4 Bäder und Gäste-WC • Aufzug auf alle drei Ebenen • Grosses Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern • Moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer • Wärmepumpe mit Erdsonde und Fussbodenheizung • 2 Garagen- und 7 Aussenparkplätze Eingebettet in die ruhige und grüne Umgebung von Orselina, stellt diese elegante Luxusvilla im mediterranen Stil auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 500 qm eine perfekte Balance zwischen...

Pierina | TI

Villa Pierina: eine Jugendstilvilla aus dem 20. Jahrhundert, die mit Ihrer imposanten Ausstrahlung das kleine, gepflegte Dorf Curio im Malcantone verzaubert.Eine edel wirkende, geschwungene Auffahrt ist das adäquate Entree zur gepflegten Villa. Diese Eleganz widerspiegelt sich auch in den großen, eleganten Salons, die mit Fischgrät-Parkettböden ausgelegt sind und mit herrlichen, antiken Kaminen und kostbaren Kronleuchtern veredelt wurden. Eine zeitlos elegante Residenz der damaligen High Society, die noch immer ein königliches Ambiente ausstrahlt. Das dreistöckige Gebäude verfügt über einen internen Aufzug, um einen angenehmen Zugang zu den geräumigen Zimmern zu ermöglichen. Wunderbare See-und Bergsicht bieten die grossen Fenster, und aussen verfügen zwei Terrassen über eine herrliche Aussicht auf den Luganer See und seine grüne Umgebung.In der Gartenanlage, die sich wie ein gepflegter Park präsentiert, ist auch ein geheizter Pool mit Liegewiese zu finden, der schöne Entspannung ermöglicht.Die Villa ist mit einer großen Doppelgarage, einer weiteren Einzelgarage sowie mehreren Außenparkplätzen ausgestattet. Es existiert zusätzlich ein angrenzendes Baugrundstück, ideal für den Bau einer Dependance.Villa Pierina : un véritable bijou Art nouveau du début du XXe siècle surplombant le petit village soigné de Curio, dans le Malcantone.On accède à la villa par une large avenue et, une fois à l'intérieur, on est accueilli par de grands salons élégants, de beaux parquets posés en chevrons, des cheminées marquetées et de précieux lustres qui confèrent à cette demeure intemporelle un aspect royal et la destinent à un style de haute représentativité. Le bâtiment de trois étages, desservi par un ascenseur interne, abrite des pièces dotées de grandes fenêtres donnant sur le paysage. Des finitions soignées caractérisent les intérieurs et deux grandes terrasses offrent une vue magnifique à perte de vue et sur le lac de Lugano. Dans le jardin bien entretenu on trouve une belle piscine chauffée avec une zone de solarium.La villa est équipée d'un grand garage double et d'un garage simple ainsi que de plusieurs places de parking extérieures. Elle comprend également un terrain de construction attenant, idéal pour la construction d'une dépendance.Villa Pierina: a quintessential 20th century Art Nouveau villa dominating the small, well-tended village of Curio in Malcantone.The villa is reached via a sweeping driveway and once inside, one is greeted by large, elegant salons, beautiful parquet floors laid in a herringbone pattern, inlaid fireplaces, and precious chandeliers conferring a regal aspect to this timeless residence of high society. The three-storey building is served by an internal lift which provides easy access to spacious rooms with large windows overlooking a lake and mountain landscape. Fine finishes characterise the interiors and two large terraces provide a wonderful view as far as the eye can see encompassing Lake Lugano its surroundings. In the landscaped and manicured garden is inserted a beautiful heated swimming pool with sunbathing area.The villa is equipped with a large double garage and a single garage as well as several outdoor parking spaces. It also includes an adjoining building plot, ideal for the construction of a dependance.Villa Pierina: vero gioiello liberty del primo Novecento dominante il piccolo e curato borgo di Curio nel Malcantone.Alla villa si giunge attraverso un grande viale ed una volta entrati si viene accolti da ampi ed eleganti saloni, bellissimi parquet posati a lisca di pesce, camini intarsiati, e preziosi lampadari chandelier che donano un aspetto regale a questa residenza senza tempo ed adatta ad uno stile di alta rappresentanza. L'edificio, composto da tre piani serviti da ascensore interno, ospita ambienti dotati di grandi finestre affacciate sul paesaggio. Finiture di pregio caratterizzano gli interni e due grandi terrazze regalano...

Unique | TI

An bester Lage von Lugano, unweit des Stadtzentrums, findet sich diese imposante Villa mit beeindruckender Schönheit und einzigartigen Attributen.Weitläufige, elegant wirkende Räume mit Parkett und edlen Holzvertäfelungen verleihen königliches Flair. Eine stilvolle, geschwungene Treppe eröffnet vom hellen Eingangsbereich aus den Weg in prächtige Räume, die für Empfänge, formelle Gesellschaften und Einladungen konzipiert wurden. Ergänzt werden diese durch eine grosse Küche, die auch als Treffpunkt der Familie oder weniger formaler Wohnbereich dienen kann. Aus den grossen Fenstern im Salon schweift der Blick über den weitläufigen, flachen und sehr gepflegten Garten. Bei den herrlichen Pflanzen wie Azaleen, Olivenbäume, Palmen und Weinstöcke wurde sehr darauf geachtet, dass Ihre Höhe den wunderschönen Blick zum See nicht beeinträchtigt. Das Obergeschoss, geschickt konzipiert auf verschiedenen Levels, ist dem Schlafbereich gewidmet, mit einer majestätischen Master-Suite inklusive Badezimmer, begehbarem Kleiderschrank und der Terrasse mit malerischem Blick auf den San Salvatore und Luganer See. Auch alle weiteren Schlafzimmer, mit eigenen Bädern, verfügen über diesen traumhaften Ausblick. Ein weiterer Bereich wurde dem Thema Gesundheit und Erholung vorbehalten, wobei besonders eine schöne und seltene Sauna begeistert, der ein grosser Raum mit Bar angegliedert ist.Im Aussenbereich finden sich viele verschiedene Zonen für Spiel und Unterhaltung, aber auch für gemeinsame Stunden im grösseren Rahmen, die den herrlichen Garten zu einem kontemplativen Raum von Privatsphäre, Ruhe und Entspannung werden lassen.Située au meilleur endroit de Lugano, non loin du centre-ville, cette imposante villa est d'une beauté impressionnante et possède des attributs uniques.Des pièces spacieuses et élégantes avec du parquet et des boiseries nobles lui confèrent un flair royal. Un escalier élégant et arrondi ouvre la voie, depuis le lumineux hall d'entrée, vers de somptueuses pièces conçues pour des réceptions, des sociétés formelles et des invitations. Celles-ci sont complétées par une grande cuisine qui peut également servir de lieu de rencontre pour la famille ou d'espace de vie moins formel.Depuis les grandes fenêtres du salon, le regard se perd sur le vaste jardin plat et très bien entretenu. Les magnifiques plantes telles que les azalées, les oliviers, les palmiers et les vignes ont été plantées avec le plus grand soin afin que leur hauteur n'entrave pas la vue magnifique sur le lac. L'étage supérieur, habilement conçu sur différents niveaux, est consacré à l'espace de couchage, avec une majestueuse suite parentale comprenant une salle de bains, un dressing et la terrasse offrant une vue pittoresque sur le San Salvatore et le lac de Lugano. Toutes les autres chambres, avec leur propre salle de bain, bénéficient également de cette vue de rêve. Un autre espace a été réservé au thème de la santé et de la détente, avec notamment un beau et rare sauna, auquel est annexé un grand espace avec bar. L'espace extérieur est composé de nombreuses zones différentes pour le jeu et le divertissement, mais aussi pour des moments de partage à plus grande échelle, qui font du magnifique jardin un espace contemplatif d'intimité, de calme et de détente.In a prime location in Lugano, a short distance from the city center, stands this stunning villa, quite unique in its beauty and attributes.Its broad, elegant rooms lined with parquet and fine wood panelling evoke regal times.An elegant, curved staircase adorns the bright entrance to the villa opening out onto sumptuous rooms dedicated to reception, conversation and conviviality. These include a large kitchen well suited to informal gathering and close family.The large windows of the salons allow views over a wide, manicured, flat garden dotted with azaleas, olive trees, palms and vines, all pruned to the right height so as not to obstruct the...

From Tuscany with love | TI

Schöne freistehende Villa in Morcote Arbostora mit Garten und Pergola zu verkaufen.Diese Villa, im toskanischen Stil, verfügt über zwei Etagen : Eingang, moderne und voll ausgestattete Küche, helles Wohnzimmer mit großem antikem Kamin und wunderschönem Blick auf den Garten und den See, sechs Schlafzimmer, drei Bäder und Gästetoilette, einen herrlichen Wintergarten, der sich auf eine Terrasse öffnet, die einen unglaublichen Blick auf den See und eine Pergola mit einem Steintisch für Mahlzeiten im Freien bietet.Die Villa ist von einem gepflegten, flachen Garten umgeben, in dem sich auch ein Gemüse- und Obstgarten befindet.Das Anwesen verfügt außerdem über einen Keller, Abstellraum, zwei überdachte Parkplätze sowie zusätzliche Parkplätze im Freien. Eine Villa für Liebhaber von Immobilien mit Charakter.Belle villa individuelle à vendre à Morcote Arbostora avec jardin et pergola.Cette villa de style toscan est sur deux étages et se compose de : Entrée, cuisine moderne et entièrement équipée, salon lumineux avec une grande cheminée ancienne et une vue magnifique sur le jardin et le lac, six chambres, trois salles de bains et toilettes pour les invités, un magnifique jardin d'hiver qui s'ouvre sur une terrasse offrant une vue incroyable sur le lac et une pergola avec une table en pierre pour les repas en plein air.La villa est entourée d'un jardin plat bien entretenu, qui comprend également un potager et un verger. La propriété dispose également d'une cave, d'un débarras, de deux places de parking couvertes et de places de parking supplémentaires à l'extérieur.Une villa pour les amateurs de propriétés de caractère.A beautiful stand-alone villa in Morcote Arbostora with garden and pergola for sale.This Tuscan style villa develops onto two floors and consists of: an entrance, modern and fully equipped kitchen, bright living room with large antique fireplace which overlooks the porch, garden and has a splendid lake view, six bedrooms, three bathrooms plus a guest toilet. An enchanting conservatory, opening onto a terrace, offers incredible views of the lake and a pergola with a stone table allows convivial al fresco dinners.A manicured flat garden with an area allocated to vegetable garden/orchard surrounds the villa.The property has also a cellar, storage, two covered parking spaces plus additional open-air parking spaces. A villa for lovers of properties with character.A Morcote Arbostora splendida villa singola con giardino e pergola.La villa, in stile toscano, si sviluppa su due piani e si compone di: ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno con grande camino antico ed affaccio sul porticato e sul giardino, sei stanze, tre bagni ed una toilette ospiti, un magnifico giardino d'inverno che si apre su di un terrazzo da cui si gode una incredibile vista del lago ed un pergolato con tavolo in pietra per momenti gioiosi vissuti all'aperto.Un bel giardino pianeggiante con zona dedicata all'orto/frutteto circonda la villa.La proprietà inoltre dispone di cantina, deposito, due posti auto coperti ed ulteriori parcheggi scoperti. Dimora per amanti delle case con personalità.

Cadenazzo - moderna casa unifamiliare

In una tranquilla e residenziale di Cadenazzo, proponiamo in vendita una bellissima casa unifamiliare circondata da un curato giardino privato, ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità di vita.Labitazione si sviluppa su due livelli ben distribuiti: al piano dingresso si viene accolti da un pratico atrio che conduce a uno spazioso bagno e a tre luminose camere da letto; al piano inferiore troviamo un funzionale sottoscala utilizzabile come cantina, un wc ospiti e unampia zona giorno con cucina open space e spazioso soggiorno, dal quale si accede direttamente alla terrazza e al magnifico giardino che circonda interamente la proprietà, perfetto per momenti di relax allaria aperta.La casa gode di unottima esposizione solare durante tutta la giornata e si trova in una posizione strategica e tranquilla, vicino alle scuole e alle vie di comunicazione. Completano la proprietà comodi posteggi esterni.Labitazione è dotata di un moderno sistema di riscaldamento tramite termopompa con funzione di raffrescamento, che garantisce un clima ideale in ogni stagione e unelevata efficienza energetica.Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un ambiente sereno, immerso nella natura senza rinunciare alla comodità.

Exklusive Designvilla mit Pool und privatem Garten

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***Diese aussergewöhnliche Designvilla vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen nahe Lugano. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College sind bequem erreichbar.Der Aussenbereich beeindruckt mit weitläufiger Terrasse, privatem Garten und Blick in die umliegende Berglandschaft. Ein rund 32 m² grosser Pool mit Gegenstromanlage, ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool sowie eine stilvolle Pool-Dependance mit Bad, Bar, Kühlschrank und Aussendusche schaffen ein exklusives Ambiente. Ein Aussenkamin sowie ein klimatisierter Weinkeller mit Platz für rund 100 Flaschen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte und gesellige Stunden im Freien.Im Inneren setzt sich die sorgfältig durchdachte Architektur bis ins kleinste Detail fort. Bodentiefe Schüco-Schiebefenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene, zugleich klar getrennte Küche mit Kochinsel über. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 6.5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Bad und bietet gemeinsam mit einem weiteren Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit fantastischem Ausblick. Ein Zimmer ist aktuell als Heimkino mit Deckenprojektor und motorisierter Leinwand eingerichtet. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage mit Dusche und freistehender Badewanne.Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem separaten Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Eingang und grosszügiger Verglasung – ideal für Gäste oder Personal. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine grosszügige Waschküche mit kompletter Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum.Die 1994 erbaute und umfassend modernisierte Liegenschaft ist mit Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage und integriertem Sonos-System ausgestattet. Drei bodenbeleuchtete Aussenstellplätze mit Carport-Option sowie ein gepflegter Eingangsbereich mit Garten und Gerätehaus runden dieses attraktive Angebot ab.Die Highlights auf einen Blick:- Exklusive, ruhige Lage in Gentilino nahe Lugano (TASIS & Franklin College)- Weitläufige Terrasse mit Pool (Gegenstromanlage) & überdachtem Whirlpool- Pool-Dependance mit Bad, Bar und Aussendusche- Aussenkamin & klimatisierter Weinkeller- Offener Wohnbereich mit Kamin & Open-Space-Küche mit Kochinsel- Bodentiefe Schüco-Schiebefenster- Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkonzugang- Heimkino mit Projektor und Leinwand- Separater Gäste-/Personalbereich im Untergeschoss- Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage- 3 Aussenparkplätze (Carport möglich) & Gartenhaus

Splendida Villa di prestigio, Carabietta

VILLA DI PRESTIGIO CON INCANTEVOLE VISTA LAGO Questa splendida proprietà in zona residenziale prestigiosa si compone: • piano terra: atrio d'ingresso; 3 locali uso hobby e stanze da letto; collegamento diretto con autorimessa 2 posti auto e locale tecnicno; • 1° piano: un locale uso ufficio/studio; ampio soggiorno con accesso diretto in terrazza e alla piscina; cucina abitabile e locali ripostiglio • 2° piano: 4 camere da letto ampie ,di cui una molto spaziosa con grande cabina armadio e bagno padronale privato; secondo bagno con doccia; lungo tutto il piano grandissima terrazza panoramica con vista aperta sul lago • esterni: tettoia con spazio per ulteriori 2 auto, box auto all'ingresso della proprietà. Villa ideale per chi ama vivere in tranquillità senza rinunciare alle zone centrali nei dintorni della Collina d'oro.

Proprietà con ampio terreno edificabile a Maroggia

A Maroggia, in una zona tranquilla e ben servita, proponiamo due mappali adiacenti per una superficie complessiva di 905 m². Su uno dei fondi si trova una casa unifamiliare su due livelli di circa 200 m², da riattare e ampliabile. In alternativa, ledificio può essere demolito per lasciare spazio a una nuova operazione immobiliare. Grazie ai parametri di zona, la proprietà offre ottime possibilità edificatorie, ideali per la realizzazione di villette bifamiliari, case plurifamiliari o appartamenti:Indice di sfruttamento (I.S.): 0.5Indice di occupazione (I.O.): 30%Altezza massima edificabile: 9 mDistanza minima dai confini: 3 mSoluzione ideale per investitori, promotori immobiliari o privati che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una zona strategica del Mendrisiotto.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, siamo a vostra disposizione.

Nuova villetta a schiera con giardino privato e piscina

Nel suggestivo comune di Caslano a pochi passi dal lago proponiamo in vendita un elegante progetto residenziale composto da sei moderne villette a schiera.La zona è particolarmente apprezzata per la sua qualità di vita, la vicinanza alla natura e la comodità di tutti i principali servizi, facilmente raggiungibili in pochi minuti.Il nuovo complesso è stato progettato per offrire comfort abitativo, funzionalità e spazi luminosi, ideali per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale curato e riservato. Le abitazioni si sviluppano su due livelli e presentano una distribuzione degli spazi studiata per garantire praticità e benessere quotidiano.Al piano terra si trova una spaziosa zona living open space con soggiorno e cucina, caratterizzata da ampie vetrate che permettono alla luce naturale di valorizzare lambiente, con accesso direttamente al portico coperto e al giardino privato.Il primo piano ospita la zona notte, composta da una camera padronale con bagno en suite, due ulteriori camere da letto ideali per figli, ospiti o studio, e un secondo bagno con doccia.Il complesso prevede inoltre una piscina condominiale con area relax, pensata per offrire un ulteriore spazio di svago e convivialità ai residenti.Ogni unità dispone di due posti auto esterni assegnati a CHF 50'000.-Questa proposta rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi cerca spazi moderni, tranquillità e qualità costruttiva, in una delle località più apprezzate del Malcantone.Consegna prevista: marzo 2027Per informazioni potete anche contattarci ai seguenti recapiti:Simone Mezzapesa0764250334EBUYHOUSEufficio: +41 91 225 69 99

Villa in stile mediterraneo con potenziale edificatorio

Questa elegante villa in stile mediterraneo si trova in una posizione collinare, a pochi passi dal centro storico di Stabio, in una zona tranquilla e riservata. Grazie all'esposizione a sud, la proprietà beneficia di un'illuminazione naturale abbondante durante tutta la giornata. Immersa in un curato parco di 2200 mq, offre grande privacy e una vista panoramica.La villa è dotata di un ampio garage con spazio per 4 auto e numerosi posti auto nel piazzale privato. Gli spazi della zona giorno, caratterizzati da alti soffitti e travi a vista, sono ubicati al piano d'ingresso e vantano un accesso diretto al portico e al giardino. Al primo piano si trova la zona notte mansardata, che offre camere spaziose con accesso a grandi terrazze.La villa si sviluppa su due livelli residenziali e un piano interrato con locali tecnici e un piccolo appartamento:Piano Terreno: • Atrio d'ingresso • Guardaroba • Servizio ospiti • Cucina abitabile • Sala da pranzo mansardata con uscita sul portico-giardino • Ampio soggiorno mansardato con camino e accesso al portico-giardino • Studio • Locale stireria Piano Superiore: • 4 camere con terrazza • 3 bagni • Numerosi armadi a muro Piano Inferiore: • Piccolo appartamento indipendente • Lavanderia • Locale tecnico • Ampio locale disponibile • Cantina • Rifugio La villa è adatta anche come residenza secondaria. Nelle immediate vicinanze sono disponibili servizi, mezzi pubblici e scuole. L'autostrada e la città di Mendrisio distano circa 5 km.Ulteriori opportunità di sviluppo: • Indice di occupazione: 40% • Indice di sfruttamento: 0,30 • Area verde: 20% • Altezza massima dell'edificio: 9 m • Distanza dai confini: 5 m • Distanza tra edifici: 6 m È disponibile un progetto di frazionamento che prevede la creazione di un lotto di terreno di 640 mq, sul quale è possibile edificare una villetta unifamiliare di 180 mq.Diese elegante Villa im mediterranen Stil befindet sich in Hanglage, nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von Stabio entfernt, in einer ruhigen und reservierten Gegend. Dank seiner Südlage profitiert das Anwesen von reichlich natürlichem Licht den ganzen Tag über. Eingebettet in einen gepflegten Park von 2200 qm, bietet es viel Privatsphäre und einen Panoramablick.Die Villa verfügt über eine große Garage mit Platz für 4 Autos und zahlreiche Parkplätze im privaten Hof. Der Wohnbereich, der sich durch hohe Decken und sichtbare Balken auszeichnet, befindet sich auf der Eingangsebene und verfügt über einen direkten Zugang zur Veranda und zum Garten. Im Obergeschoss befindet sich der Schlafbereich im Dachgeschoss, der geräumige Zimmer mit Zugang zu großen Terrassen bietet.Die Villa hat zwei Wohnebenen und ein Untergeschoss mit technischen Räumen und einer kleinen Wohnung:Erdgeschoss: • Eingangshalle • Garderobe • Gäste-WC • Wohnküche • Dachgeschoss-Esszimmer mit Ausgang zum Veranda-Garten • Geräumiges Dachgeschoss-Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Veranda-Garten • Studierzimmer • Erweiterungsraum Obergeschoss: • 4 Schlafzimmer mit Terrasse • 3 Bäder • Zahlreiche Einbauschränke Unteres Stockwerk: • Kleines unabhängiges Apartment • Waschküche • Technikraum • Großes Zimmer vorhanden • Keller • Räume Die Villa ist auch als Zweitwohnsitz geeignet. Dienstleistungen, öffentliche Verkehrsmittel und Schulen sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. Die Autobahn und die Stadt Mendrisio sind ca. 5 km entfernt.Weitere...

Casa Ai Pozzi | Iconica villa di design con splendida vista sul lago

Sopra Minusio, in una posizione riservata e dominante, Casa Ai Pozzi si apre sul Lago Maggiore con un linguaggio architettonico contemporaneo, essenziale e perfettamente riconoscibile. La villa si inserisce nel paesaggio con una presenza misurata e rigorosa: un volume in cemento e vetro, immerso nel verde, orientato verso il lago e il profilo delle montagne. La proprietà si sviluppa su due livelli, definiti da superfici vetrate continue che mettono in relazione la struttura in cemento con la luce, la vista e la profondità del paesaggio. L'architettura si fonda su pochi elementi, trattati con estrema coerenza. Il piano superiore accoglie un ampio ambiente open space di circa 180 m², concepito come un unico grande spazio abitativo. La zona giorno, la cucina con isola e gli spazi conviviali si dispongono all'interno di un volume luminoso e continuo, attraversato dalla costante presenza del lago. Il piano inferiore, anch'esso di circa 180 m², è dedicato alla zona notte, organizzata in due aree distinte. I bagni dei due livelli, uno con doccia e uno con vasca, sono integrati all'interno di due pilastri piramidali in cemento, speculari tra loro. Questi elementi, oltre a costituire la struttura portante dell'edificio, definiscono l'identità formale della villa e ne scandiscono lo spazio con forza scultorea. Le ampie terrazze coperte, orientate a nord e a sud, estendono lo spazio verso il giardino e introducono luoghi riservati, pensati per vivere il rapporto con il verde, l'acqua e la vista in diverse ore della giornata. Il nome Casa Ai Pozzi richiama i corsi d'acqua e le vasche naturali che dal Monte Cardada scendono verso il lago. Il progetto ne interpreta la presenza in chiave architettonica: l'acqua viene raccolta e guidata attraverso una vasca superiore e una inferiore, generando riflessi, trasparenze e variazioni luminose che attraversano la casa e ne definiscono il carattere iconico. Casa Ai Pozzi è stata oggetto di pubblicazioni su riviste specializzate, confermandosi come una delle proprietà di design più significative della regione. Completano la proprietà una dépendance indipendente, con appartamento per gli ospiti e locali di servizio, un ampio giardino circostante e diversi posteggi privati. È possibile acquistare la proprietà come residenza secondaria. Casa Ai Pozzi è una villa d'autore, destinata a chi riconosce nell'architettura una forma di pensiero: rigorosa, luminosa, silenziosa, capace di trasformare luce, acqua e paesaggio in un'esperienza abitativa di rara precisione.Oberhalb von Minusio, in einer privaten und dominanten Lage, öffnet sich Casa Ai Pozzi zum Lago Maggiore mit einer zeitgenössischen Architektursprache, die reduziert, präzise und unverkennbar ist. Die Villa fügt sich mit einer zurückhaltenden und zugleich konsequenten Präsenz in die Landschaft ein: ein Baukörper aus Beton und Glas, eingebettet ins Grün und ausgerichtet auf den See sowie die Silhouette der Berge. Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Ebenen, geprägt von durchgehenden Glasflächen, welche die Betonstruktur in Beziehung zu Licht, Aussicht und landschaftlicher Tiefe setzen. Die Architektur beruht auf wenigen Elementen, die mit bemerkenswerter Kohärenz behandelt werden. Das Obergeschoss umfasst einen grosszügigen Open-Space-Bereich von rund 180 m², konzipiert als ein weitläufiges Wohnvolumen. Wohnbereich, Küche mit Insel und gesellige Zonen sind in einem hellen, durchgehenden Raum angeordnet, der von der ständigen Präsenz des Sees geprägt wird. Das Untergeschoss, ebenfalls rund 180 m² gross, ist dem Schlafbereich gewidmet und in zwei klar voneinander getrennte Bereiche gegliedert. Die Bäder der beiden Ebenen, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, sind in zwei spiegelbildliche, pyramidenförmige Betonpfeiler integriert. Diese Elemente bilden nicht nur die tragende Struktur des Gebäudes, sondern definieren auch die formale Identität der Villa und gliedern...