Terreno edificabile in vendita a Cantone Ticino

PRATO PER CAVALLI

Questo meraviglioso terreno agricolo/selvicoltura si trova a Miglieglia ed è ideale per coloro che amano la tranquillità e la natura. Con una superficie di 1771 m², offre ampi spazi immersi nel verde e bagnati da una sorgente d'acqua naturale. È perfetto per chi desidera tenere cavalli o coltivare un orto. Goditi la bellezza e la serenità di questo luogo incantevole.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - soleggiato e tranquillo- immenso nel verde- Acqua sul terreno- Per cavalli,orto- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: soleggiato e tranquilloBagni / Docce: --Trasporti pubblici: --Scuole: --Negozi: --

TERRENO IN ZONA EDIFICABILE R2

Situato in una zona centrale, il terreno di 202 m² è classificato come zona edificabile R2, consentendo la costruzione fino al confine della strada. Con una comoda distanza di soli 10 metri dalla fermata del bus, è anche strategicamente posizionato a soli 2 km dal futuro nuovo svincolo Bellinzona Sud e a 3,5 km dall'autostrada Bellinzona Nord. Questa proprietà offre un ottimo investimento per chi cerca una combinazione di posizione ideale e potenziale di sviluppo.Questa offerta di BETTERHOMES è messa in risalto per i seguenti vantaggi: - terreno in zona edificabile R2- zona centrale- a 10 m dalla fermata del bus- costruzione permessa fino al confine della strada- 11 m altezza- 1,5 m distanza da confini privati- 3 m distanza da edifici esistenti- 2 km dal futuro nuovo svincolo Bellinzona Sud- 3,5 km dall'autostrada Bellinzona Nord- ottimo investimento- ecc., ecc., ecc. ...Interessati? Contattateci per una visita senza impegno!Non estato trovato nessun oggetto corrispondente? Piu di 2'300 offerte su: www.betterhomes.chLo specialista svizzero per le intermediazioni immobiliariAvete un immobile da vendere?Approfittate del nostro know-how: https://www.betterhomes.ch/it/profittareVorreste sapere quanto vale il vostro immobile?Scoprite subito il suo valore con la nostra stima gratuita, immediatamente e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/it/knowledge/estimationOltre datiPosizione: centraleCondizione dell'oggetto: buonoTrasporti pubblici: stazione, 1,5 km / bus, 10 mScuole: scuola dell'infanzia, 200 m Negozi: ristoranti / bar, 400 m / Coop, 2 km / Denner, 1,7 km

Baulandparzelle mit traumhafter Seesicht

Dieses R2-Grundstück Parzellen-Nr. 2986 befindet sich an der Via Albaredo 79b in 6648 Minusio, an einer erhöhten Lage und bietet eine herrliche Panoramasicht auf den Lago Maggiore. Die erschlossene Parzelle bietet Ihnen nebst sagenhaften 1305m² Grundstückfläche, eine unverbaubare, absolut ruhige Lage und ganzjährige Besonnung (Südlage). Die Zufahrt zum Grundstück ist das ganze Jahr ideal befahrbar. Es besteht keine Architekturverpflichtung für dieses Grundstück. Zone / Zona: R2 residenziale Minusio/BrioneAusnutzungsziffer / Indice di sfruttamento: 0.5---Il terreno in zona residenziale R2 è situato su una collina in Via Albaredo 79b 6648 Minusio e presenta una magnifica vista panoramica sul Lago Maggiore. La parcella 2986 di una superficie di 1305 m² offre un?area residenziale assolutamente tranquilla, soleggiata tutto l?anno (esposizione a sud) e non ostruibile. La strada di accesso al terreno è percorribile tutto l?anno. Per questo terreno non vi è nessun obbligo d?architetto. Abbiamo suscitato il vostro interesse? Saremo lieti di darvi più ampie informazioni.Non lascatevi sfuggire questa opportunità.

Terreno con progetto approvato di 8 appartamenti e due case gemelle

Il terreno gode di una bellissima vista aperta sulla valle del Generoso. Il progetto prevede due palazzine accostate di due piani e PT per un totale di 8 appartamenti da 4.5 locali più terrazze. Al secondo piano 4 di questi hanno un giardino proprio e funzionano come attici. Sono previsti 16 posteggi (2 per appartamento) nel portico al piano terreno. Nella parte destra del terreno sono collocate due case gemelle con giardino proprio. Le case si sviluppano su tre livelli: PT - ingresso, garage (2 auto) e cantine; 1° piano - soggiorno, pranzo, cucina, servizio e ampia terrazza; 2° piano - 3 camere e due bagni.

Terreno edificabile con progetto

680 mq476 mq SUL ( con CECE, + 5% = 499.8 mq SUL)

VENDESI TERRENO EDIFICABILE con licenza edilizia approvata

Vendesi terreno pianeggiante, con LICENZA EDILIZIA APPROVATA per la realizzazione di una casa monofamiliare, a Balerna.Il terreno si trova in zona residenziale semi estensiva R3-04, di facile accesso da Via Bressanella.Superficie utile lorda utilizzabile = 101.94 mqIl progetto approvato prevede l’edificazione di una casa monofamiliare disposta su 2 piani: • Il piano terra di 110 mq lordi, composto da un open space pranzo-cucina-soggiorno, una camera singola, una camera matrimoniale e due bagni. • Il piano interrato di 110 mq lordi, composto da una lavanderia/locale tecnico ed un ampio locale-disponibile/grotto. La proprietà si compone, di un bel portico coperto, di un garage per due posti auto e di un grande giardino.NO INTERMEDIARICORMEC SA Tel: 076 566 18 02

Terreno edificabile pianeggiante nel cuore del Malcantone

Il paese di Croglio - Castelrotto è un piccolo agglomerato situato a 5 km da Ponte Tresa, un grazioso paese situato nel sud della Svizzera, nel Cantone Ticino, al confine con l'Italia. È attraversato dal fiume Tresa, che segna il confine tra i due Paesi e che conferisce alla località una particolare bellezza naturalistica.Il ponte che attraversa il fiume Tresa collega la Svizzera e l'Italia e offre una vista spettacolare sul fiume e sui villaggi circostanti. Il sentiero didattico "Tracce d'uomo" è situato nella Valle della Tresa, attorno a Castelrotto (comune di Croglio) e mette in evidenza alcune testimonianze delle attività del passato in una cornice panoramica suggestiva.Se siete alla ricerca del terreno per costruire la vostra casa, allora, il mappale 1220 di Tresa-Croglio in Svizzera potrebbe essere proprio quello che state cercando!Questo terreno edificabile pianeggiante si estende su una superficie di 613 metri quadrati ed è situato in una zona tranquilla e residenziale. Grazie alla sua posizione privilegiata, il terreno gode di una splendida vista panoramica sulle montagne circostanti. La vicinanza al centro scolastico del paese lo rende particolarmente interessante per famiglie con bambini in età scolastica. A pochi metri dalla proprietà è ubicato l-Ospedale Malcantonese che ospita un centro di riabilitazione riconosciuto a livello cantonale e la casa anziani.Vi è la possibilità di costruire una casa unifamiliare o bifamiliare su due piani di 120 metri quadrati per piano. Sarò lieto di presentarvi questa proposta immobiliare dal prezzo molto interessante in un sopralluogo senza alcun impegno da parte vostra. Aspetto con piacere la vostra telefonata.

Terreno edificabile con potenziale

Il terreno edificabile in vendita è situato a Calonico e si colloca in posizione molto soleggiata e tranquilla, con splendida vista sulle montagne, sulla valle e sulla natura circostanti. Inoltre, la zona è facilmente raggiungibile d'estate come d'inverno. La fermata dei mezzi pubblici è a 250 metri. I negozi e le scuole sono a 15 minuti d'auto. Lo svincolo autostradale è a 20 km. Sia gli impianti di risalita di Airolo-Pesciüm che la stazione sciistica Nuova Carì sono raggiungibili in 30 minuti d'auto.Il terreno pianeggiante misura 415 m2 e attualmente ospita una vecchia stalla. Una valida opzione è il rinnovo della stessa, conservandone le notevoli altezze e ottenendo così una bella casa unifamiliare con giardino, perfetta per una famiglia che vuole stabilirsi nella tranquillità e vivere nella natura. Le infrastrutture tecniche sono nelle immediate vicinanze.Desiderate costruire il vostro progetto immobiliare in un luogo immerso nella rigogliosa e tranquilla natura della Leventina? Questo terreno farà al caso vostro. Attendo con piacere la vostra telefonata!

Terreno edificabile con bella vista lago

Il terreno edificabile si trova nella frazione di Magadino/Comune di Gambarogno. Le scuole elementari sono a circa 700 m, la fermata dell'autobus è a soli 300 m. La stazione ferroviaria di Vira Gambarogno è raggiungibile in due minuti d-auto o una quindicina di minuti a piedi. Tutte le altre infrastrutture come negozi e scuole superiori si trovano nelle vicinanze. A pochi minuti d'auto è possibile raggiungere la pregevole zona naturalistica delle Bolle di Magadino, riserva faunistica di valore nazionale. Altre zone ricreative ed escursionistiche sono raggiungibili in pochi minuti.La proprietà di circa 588 m2 si trova in zona edificabile R2, molto tranquilla e ben soleggiata, in posizione leggermente collinare che permette di godere di un bel panorama sul lago di Locarno. Sono già state effettuate opere di consolidamento del terreno. Pertanto l-acquirente potrà già inoltrare il progetto di costruzione per l-approvazione senza impedimenti. Dalla proprietà si gode di una bella vista verso Locarno e il Piano di Magadino. Il terreno vanta un buon potenziale di edificazione, ideale per la costruzione di una casa plurifamiliare di anche tre appartamenti. La sua posizione è molto interessante perché sia Luino (Italia), sia Bellinzona che Locarno sono facilmente raggiungibili. Una proposta immobiliare molto interessante anche per chi è appassionato di nautica, parapendio o aeronautica. Nelle vicinanze si trovano infatti sia il centro di parapendio sia l-aerodromo di Magadino, come pure il centro nazionale polisportivo di Tenero. State cercando un terreno edificabile in una zona tranquilla e riservata, lontana dal traffico pur essendo ben raggiungibile da tutti i principali centri abitati? Questa proposta immobiliare farà al caso vostro, anche grazie all'ottimo rapporto prezzo-prestazioni. Aspetto la vostra telefonata.

Riazzino - Terreno 1089m2 con progetto approvato per casa bifamiliare / 1089m2 mit genehmigtem Projekt für Zweifamilienhaus

Benvenuti a Lavertezzo Piano.Vi presentiamo questo terreno di 1089 m2 in zona residenziale, soleggiata, tranquilla, con una bella vista aperta sul lago maggiore ed a pochi passi dalla fermata del bus.La parcella si trova nella zona sottostante alla strada principale, e comprende 956 m2 di terreno edificabile e 133 m2 di bosco.È già stato approvato un progetto che prevede la costruzione di un nuovo edificio residenziale bifamiliare a due piani (progettato a gradoni per garantirne un buon inserimento nel paesaggio) e 4 posteggi al fianco della strada.Le due abitazioni sono totalmente indipendenti, con due ingressi separati.Ognuno dei due appartamenti ha una superficie abitabile di 133 m2, ed è così composto: Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Al piano inferiore si trovano anche le cantine ed un locale tecnico comune. Caratteristiche: • Zona residenziale primaria del piano R8,5 PP • Indice di sfruttamento -- • Indice di occupazione 30 % • Altezza massima dei fabbricati 8.50 m • Distanza dal confine 3 m • Distanza tra edifici 6 m • Distanza dal bosco 10 m • Solo Residenza Primaria Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.********************************************************** Willkommen in Lavertezzo Piano.Wir präsentieren Ihnen dieses 1089 m2 große Grundstück in einer sonnigen, ruhigen Wohngegend mit einem schönen freien Blick auf den Lago Maggiore und nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt.Das Grundstück befindet sich unterhalb der Straße und besteht aus 956 m2 Bauland und 133 m2 Wald.Es wurde bereits ein Projekt bewilligt, ein Zweifamilienhaus und 4 Parkplätze zu bauen.Beide Wohnungen sind völlig unabhängig von einander, da sie zwei separate Eingänge haben.Jede der beiden Wohnungen hat eine Wohnfläche von 133 m2 und ist wie folgt aufgeteilt: Wohnzimmer mit offene Küche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Im Erdgeschoss befinden sich außerdem beide Kellerräume und ein gemeinsamer Technikraum. Highlights: • Bauzone R8,5 PP • Ausnützungsziffer -- • Überbauungsziffer 30 % • Maximale Gebäudehöhe 8,50 m • Entfernung von der Grenze 3 m • Abstand zwischen den Gebäuden 6 m • Entfernung vom Wald 10 m • Nur Erstwohnsitz Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung im Immobilienmarkt ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.

Terreno edificabile con licenza edilizia - Grundstück mit Baubewilligung

Terreno edificabile con licenza edilizia - Grundstück mit BaubewilligungDescrivere per piano con le unità e i locali;Relazione tecnica;Proponiamo a Bellinzona, nel quartiere di Gudo, un grande terreno edificabile di 1'832 m2, situato in una zona molto soleggiata e comoda per l'accesso. Gudo è uno dei comuni Ticinesi più soleggiati.Gli indici edificatori sono i seguenti:Terreno: 1'832 m2Indice di sfruttamento: 1.0SUL massima: 1'832 m2, di cui: 50% commerciale e 50% residenziale.Per questo terreno esiste già un progetto approvato, il quale prevede un edificio disposto su 3 piani, oltre a due piani sottoterra.Le superfici edificatorie sono le seguenti:SUL commerciale :555.04mq + 376.39mq = 931.44 mq > 50%SUL abitativo :265.58mq + 634.77mq = 900.35 mq < 50%TOTALE SUL:931.44mq + 900.35mq = 1'831.79 mq < 1'832 mqIl prezzo di CHF 720.-- al m2 è un vero affare considerando la licenza edilizia già approvata.Non lasciatevi sfuggire un ottima occasione di investimento.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Grundstück mit Baubewilligung Zu verkaufen in Bellinzona, Gudo Quartier, großes und bebaubares Grundstück von 1'832 m2 mit bewilligter Baugenehmigung, in einer sehr sonnigen und bequemen Lage. Die Ausnützungsziffer ist 1.0.Die maximale Bauhöhe ist von 3 Etagen 2 Untergeschosse.Für dieses Grundstück existiert schon ein bewilligtes Bauprojekt, bestehend aus: dreistöckigem Gebäude, 50% Gewerbenutzung und 50% Wohnbereich.Die Gebäudefläche sind wie folgt geteilt:Kommerziellfläche:555,04 m 2 + 376,39 m 2 = 931,44 m2> 50%Wohnfläche:265,58 m 2 + 634,77 m 2 = 900,35 m2 <50%Total:931,44 m 2 + 900,35 m 2 = 1,831,79 m 2 <1,832 m2Wer diesen Grundstück kauft, kann noch dazu 2'000 m2 Grundstück haben, wo es möglich ist Häuser zu erwerben.Verpassen Sie nicht eine hervorragende Investitionsmöglichkeit.Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

Terreno edificabile di 696 m2 e 699 m2 e parte bosco / Baulandgrundstück von 696 m2 und 699 m2 Wald

? Standort | Umgebung6595 Riazzino (Monte Dato)Region: LocarnoGrundstücksgröße: ca. 1495 m2Bebaubare Fläche: ca. 696 m2Zone: R 8,50Ausnutzung: freiBeruf: 30%.Wasser: jaElektrizität: jaKanalisation: jaStellplätze: jaGrunddienstbarkeiten: neinLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: ja teilweise SeeblickEinkaufen: jaÖffentliche Verkehrsmittel: an der GrenzeEntfernung zur nächstgelegenen Stadt: 10 kmEntfernung zur Autobahn: 11 km? BeschreibungDieses Grundstück von 1495 m2 Fläche befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Aussichtslage in der Hügelzone von Riazzino Monte Dato oberhalb der Magadinoebene.Im Rahmen des Regulierungsplans (PR) befindet sich das Grundstück in der Wohnzone mit einem Ausnutzungsindex (IS) frei und einem Belegungsindex von 30%, maximale Bauhöhe von 8,50 m.Die bebaubare Fläche beträgt 696 m2 und der Rest ist Grünzone. Es können bis zu 3 Etagen mit je 208 m2 realisiert werden. Die Anschlüsse von Wasser, Strom und Abwasser sind in nächster Nähe. Es bestehen keine Handwerker- und Architekturverpflichtungen. Das Grundstück ist für den Bau eines großen Hauses oder einer Doppelhaushälfte geeignet. Das Grundstück umfasst einen Teil des Waldes, was zu seinem ruhigen und natürlichen Charakter beiträgt.Die Liegenschaft ist mit dem Auto gut erreichbar. Die Postautohaltestelle ist direkt oberhalb des Grundstückes. Mit dem Bus oder der Bahn sind die Städte Locarno und Bellinzona rasch erreichbar und Dank dem Ceneritunnel ist auch das Zentrum von Lugano nur 30 Minuten entfernt. Bis zur Autobahn in Bellinzona-Süd sind es 15 Minuten. Im Dorf finden Sie mehrere Geschäfte, das untenliegende Gewerbezentrum und die Schulen.? Highlights ?sehr sonnige und ruhige Lage?Mitten in der Natur?Projekt für zwei Häuser?Keine Grunddienstbarkeiten? Ubicazione | Dintorni 6595 Riazzino (Monte Dato)Regione: LocarnoSuperficie terreno: ca 1495 m2Terreno edificabile: ca. 696 m2Zona: R 8.50Sfruttamento: liberoOccupazione 30%Acqua: siElettricità: siCanalizzazione: siParcheggi: siServitù: noPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: si parziale vista lagoAcquisti: siMezzi pubblici: a confineDistanza dalla città più vicina: 10 kmDistanza dall´autostrada: 11 km? Descrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile di 696 m2 e 799 m2 zona verde si trova in una posizione molto tranquilla e soleggiata nella collina di Riazzino Monte Dato sopra il Piano di Magadino.Nell'ambito del Piano Regolatore, (PR) la parcella è situata nella zona residenziale con un indice di sfruttamento (IS) libero e un indice di occupazione del 30% altezza massima 8.50 m.La superficie è di 696 m2, e si possono realizzare fino a 3 piani da 208 m2 l'uno. Gli accessi per acqua, corrente e acqua nera sono vicino. Non esistano servitù. Il terreno è indicato per la realizzazione di una casa di grandi dimensioni o per una bifamigliare. Il terreno include una parte di bosco che ne aumenta il carattere tranquillo e immerso nella natura.L'oggetto è facilmente raggiungibile. La fermata del bus è sopra il terreno. In 15 minuti si arriva a Locarno, distante di 10 km. Anche Bellinzona e Lugano sono raggiungibili con bus, treno o macchina in meno di 30 minuti.L'autostrada A2 a Bellinzona-Sud è in una distanza di 15 minuti. Troverete diversi negozi e scuole nel paese. Sotto a Riazzino si trova il centro commerciale.? Highlights ?posizione soleggiata e tranquilla ?immerso nel verde e la natura?progetto per due case possibile?senza servitù

Terreno con progetto approvato

NAP/Luogo Ludiano/SerravalleRegione BlenioCanton Ticino Tipo dell'immobille Terreno edificabile Superficie terreno 1354 m2Zona R2 Sfruttamento 0.3 Occupazione 30 % Casa secondaria NOLuogo/zona Pianeggiante con ottimo accessoScuole 10 minuti di autoNegozi 150m Mezzi pubblici 150mDistanza prossima città 7,5 km Distanza autostrada 10 minuti di auto Terreno pianeggiante in ottima posizione soleggiata.Il terreno é situato in zona abitabile a due piani R2 ed é dotato di allacciamenti quali acqua, corrente ed accesso stradale.Progetto di costruzione approvato per la realizzazione di due case. NAP/Ludiano/SerravalleRegion BlenioKanton Tessin Art der Immobilie Bauland Grundstücksfläche 1354 m2Zone R2 Ausbeutung 0,3 Beruf 30% Sekundäres Haus NOLage/Gebiet Wohnung mit guter AnbindungSchulen 10 Minuten mit dem AutoGeschäfte 150m Öffentliche Verkehrsmittel 150 mEntfernung zur nächsten Stadt 7,5 km Entfernung zur Autobahn 10 Minuten mit dem Auto Ebenes Land in sonniger Lage.Das Grundstück befindet sich in einem zweistöckigen Wohngebiet R2 und ist mit Anschlüssen wie Wasser, Strom und Straßenzugang ausgestattet.Bauvorhaben für den Bau von zwei Häusern genehmigt.

Attrattivo terreno edificabile direttamente a lago

Nel Comune di Val Mara, nella zona di Maroggia-Melano, proponiamo in vendita terreno edificabile di 22'850 mq, con 200 metri di fronte al lago. La proprietà orientata a sud-ovest è perfettamente allacciata alla rete stradale e ferroviaria ed è un ottimo punto di partenza per le attività culturali e sportive offerte nella regione.Il potenziale di sviluppo si colloca tra i 8300mq e i 8700mq (SUL) fuori terra. Sussiste un progetto guida dell'area edificabile secondo il piano di quartiere che prevede un unico comparto edificabile con altezza massima di 17.50m.Sono permessi usi commerciali e l'accesso al lago resta aperto al pubblico. Il numero di seconde case a Maroggia e nel nuovo comune di Val Mara supera il 20%. Pertanto, le nuove costruzioni sono soggette alla legge sulle case secondarie. Nell'ambito delle nuove costruzioni possono essere create sia residenze primarie sia edifici turistico-residenziali con relativi servizi quali alberghi e ristoranti, case di cure e riposo.Uso commerciale del terreno consentito agli stranieri.Ulteriori informazioni dettagliate previo appuntamento personale.In der Gemeinde Val Mara, im Ortsteil Maroggia-Melano, bieten wir ein Bauland von 22'850m² mit 200 m Seeufer zum Verkauf an. Das nach Südwesten ausgerichtete Grundstück ist perfekt an das Strassen- und Schienennetz angeschlossen und ist ein hervorragender Ausgangspunkt für die kulturellen und sportlichen Aktivitäten, die in der Region angeboten werden.Das Entwicklungspotential liegt zwischen 8300m² und 8700m² oberirdisch. Für das Baugebiet besteht ein Bebauungsplan nach dem Bezirksplan, der eine Einzelhausbebauung mit einer maximalen Höhe von 17,50 m vorsieht.Gewerbliche Nutzungen sind zulässig und der Zugang zum See bleibt für die Öffentlichkeit zugänglich. Die Zahl der Zweitwohnsitze in Maroggia und in der neuen Gemeinde Val Mara übersteigt 20%. Daher unterliegen Neubauten dem Zweitwohnungsgesetz. Im Rahmen von Neubauten können sowohl Erstwohnungen als auch touristische Wohngebäude mit dazugehörigen Dienstleistungen wie Hotels und Restaurants, Pflege- und Altersheime errichtet werden.Gewerbliche Nutzung des Grundstücks ist für Ausländer erlaubt.Weitere detaillierte Informationen nach persönlicher Absprache.In the municipality of Val Mara, in the area of Maroggia-Melano, we offer for sale a building land of 22'850 sqm, with 200 metres of lake frontage. The south-west-facing property is perfectly connected to the road and railway net and is an excellent starting point for the cultural and sporting activities offered in the region.The development potential is between 8300sqm and 8700sqm above ground. There is a guiding plan of the building area according to the district plan, which foresees a single building subdivision with a maximum height of 17.50m.Commercial uses are permitted and access to the lake remains open to the public. The number of second homes in Maroggia and in the new Val Mara municipality exceeds 20%. Therefore, new constructions are subject to the Second Homes Law. Within the scope of new buildings, both primary residences and tourist residential buildings with associated services such as hotels and restaurants, nursing homes and care homes for the elderly can be built.Commercial use of land allowed to foreigners.Further detailed information by personal appointment.

Grande proprietà con potenziale edificatorio

Un'oasi verde a Minusio. (Residenza Secondaria)La proprietà è situata in posizione leggermente rialzata a Minusio e offre molta privacy. Si trova in posizione centrale ma tuttavia molto tranquilla, soleggiata tutto il giorno, circondata da alberi, dal bosco, dal piccolo ruscello e dal sentiero pedonale che porta a Brione/Minusio. Da tutte le camere si gode di una vista libera sul lago.Le rive del lago di Minusio e la stazione ferroviaria di Locarno sono raggiungibili in 4 minuti d'auto. I negozi per la spesa quotidiana, l'ufficio postale e i ristoranti sono raggiungibili a piedi in 10 minuti. I trasporti pubblici si trovano nelle immediate vicinanze.L'attuale villa di 5,5 locali, con fascino ticinese, e un appartamento di 2 locali con ingresso separato, possono essere utilizzati come casa di vacanza e ampliati del 30%. In caso di residenza primaria, l'edificabilità residua è molto ampia potendo costruire una superficie di 1276 mq. Il giardino offre spazio a sufficienza per una piscina/jacuzzi/pergolato/area relax ecc...La posizione e le dimensioni del terreno (edificabile 2553 mq) rendono possibile anche la costruzione di un edificio di 8-10 appartamenti.La villa è suddivisa come segue:ampio ingresso, cucina con porta scorrevole sulla grande sala da pranzo e uscita diretta sulla terrazza, soggiorno separato con camino e uscita diretta sulla terrazza coperta, 3 camere da letto, di cui 2 con uscita sul balcone con vista lago, 1 servizio ospiti e 1 bagno con vasca, ampio solaio (ampliabile modificando il tetto), pavimenti in parquet nel soggiorno e nelle camere da letto.Appartamento dependance, di 2 locali, composto da: ingresso, cucina, soggiorno-pranzo con uscita sulla terrazza e sul giardino, 1 camera da letto, 1 bagno con vasca.Al piano cantina: cantina, cantina vini, bagno, ripostiglio con lavatrice, locale attrezzi, locale riscaldamento.Garage per 1 auto + moto e biciclette.Eine grüne Oase in Minusio. (Zweitwohnsitz)Die Liegenschaft befindet sich in leicht erhöhter Lage in Minusio und bietet optimale Privatsphäre. Zentral gelegen und trotzdem sehr ruhig mit ganztägiger besonnung, umgeben von Bäumen, dem Wald, dem kleinen Bach und dem Wanderweg nach Brione s/Minusio. Alle Zimmer haben einen unverbauten Blick auf den Lago Maggiore.Das Seeufer von Minusio und der Bahnhof in Locarno sind in 4 Autominuten zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Einkauf, die Post und Restaurants sind zu Fuss in 10 Minuten erreichbar, öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.Die bestehende 5.5-Zimmer-Villa in Tessiner Stil mit 2-Zimmer Einliegerwohnung kann als Ferienhaus genutzt und um 30% erweitert werden. Im Falle eines Hauptwohnsitzes ist die verbleibende Bebaubarkeit sehr groß, da eine Fläche von 1276 qm bebaut werden kann. Der Garten bietet genügend Platz für einen Swimmingpool/Jacuzzi/Pergola/Entspannungsraum etc.Die Lage und die Größe des Grundstücks (bebaubar 2553 qm) ermöglichen auch die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit 8-10 Wohnungen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:Große Eingangsbereich, Küche mit Schiebetür zum großen Esszimmer und direktem Ausgang auf die Terrasse, separates Wohnzimmer mit Kamin und direktem Ausgang auf die überdachte Terrasse, 3 Schlafzimmer, davon 2 mit Ausgang auf den Balkon mit Seeblick, 1 Gäste-WC und 1 Bad mit Wanne, großer Dachboden (kann durch Dachausbau erweitert werden), Parkettböden im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern.2-Zimmer Einlieger-Wohnung, bestehend aus: Eingang, Küche, Wohn-Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten, 1 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne.Im Kellergeschoss: Keller, Weinkeller, Bad, Abstellraum mit Waschmaschine, Werkzeugraum, Heizungsraum.Garage für 1 Auto + Motorrad und Fahrräder.A...

COLDRERIO – ULTIMO TERRENO R2 PER LA CASA DEI TUOI SOGNI

Hai sempre sognato di costruire la casa dei tuoi sogni in un’atmosfera serena e tranquilla? Bene, il momento è finalmente arrivato.Presentiamo il terreno più prestigioso e ambito di Coldrerio, ed è l’ULTIMO disponibile!DOVE: Coldrerio, una perla incastonata tra le dolci colline della Svizzera, ti aspetta con un’opportunità unica che non puoi lasciarti sfuggire!La sua posizione privilegiata ti permette di godere di tutti i comfort, con negozi, ristoranti e servizi a pochi passi di distanza. Inoltre, Coldrerio è strategicamente posizionata per offrirti un accesso rapido alle principali vie di comunicazione.COSA: questo esclusivo terreno R2 in zona residenziale estensiva di 1316 mq, ti offre una vista panoramica spettacolare sulla valle circostante, regalando uno scenario da cartolina che ti lascerà senza fiato ogni giorno.Valgono le seguenti norme edificatorie:– indice di sfruttamento 0.4– indice di occupazione 30%– altezza massima alla gronda ml 7.50– altezza massima al colmo ml 9.50– distanza minima da confine ml 3.00 Contattaci oggi stesso e scopri come rendere realtà i tuoi progetti in questa straordinaria località.PREZZO DI VENDITA CHF 1’579’200.00.

Interessante terreno edificabile con casa da ristrutturare

In zona pianeggiante, a due passi da ogni comodità e in zona soleggiata, proponiamo un interessante terreno edificabile di 1'200 mq totali suddivisi su due parcelle adiacenti, con allacciamenti già presente. Attualmente vi è una casa esistente.Indice di sfruttamento: 0.9Indice di occupazione: 35%Altezza alla gronda: 9.00 mAltezza al colmo: 11.00 mDistanze dai confini: almeno 3.00 mPrezzo richiesto: CHF 1'400'000Disponibilità da definire.

Ruvigliana, Lussuosa villa in costruzione

Ruvigliana, in prestigiosa zona residenziale , a poca distanza dal centro di Lugano, proponiamo in vendita villa lussuosa in fase di costruzione, sviluppata su 3 piani, con una superficie totale di circa m2 550.Questo progetto comprende Area SPA con piscina interna e esterna, sauna, e vari posti auto.Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci !

terreno edificabile di 297 m2 / Bauland von 297 m2 Fläche

6998 Monteggio, Via MonteggioRegion: MalcantoneGrundstückfläche: ca. 297 m2Zweitwohnsitz: Initiative WeberParkplatz: jaLage: sehr sonnig und ruhigEinkaufen: jaSchulen: GrundschuleÖffentliche Verkehrsmittel: jaEntfernung zur Autobahn: 16 kmDistanz zur nächsten Stadt: 16 kmBeschreibungDieses Baulandgrundstück befindet sich an einer sehr ruhigen und sonnigen Lage im Dorf Monteggio an der Via Monteggio.Das Grundstück weist eine Fläche von 297 m2 und liegt derzeit in der Kernzone. Die Liegenschaft ist von der Strasse aus erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Es bestehen keine Architektur- und Handwerkerverpflichtungen. Das Malcantone ist eine der schönsten Regionen des Tessin. Hier findet man Ruhe und Erholung vom Alltagsstress. Es bestehen viele Wandermöglichkeiten und die noch romantischen Grotti laden bei Wein und typischen Tessinerspezialitäten zum Verweilen ein. Die vielen Kastanienwälder und die subtropische Vegetation gewähren auch gute Luft und eine besondere Naturverbundenheit.Die Liegenschaft ist mit dem Auto erreichbar. In Monteggio besteht eine Postautoverbindung nach Ponte Tresa. Von dort verkehrt bis Mitternacht die Trambahn nach Lugano. Der Lago Maggiore in Luino und der Luganersee in Ponte Tresa sind in zehn Autominuten zu erreichen. Die Fahrt nach Lugano und zur Autobahn N2 dauert ca. 20 Minuten. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind in den umliegenden Gemeinden. In wenigen Minuten erreicht man die Einkaufszentren des nahen Luino. Highlights sehr ruhige sonnige AussichtslageBauland mit allen AnschlüssenKeine Handwerker- oder Architekturverpflichtungengute OeV-Verbindungen nach Ponte Tresa und Luino Nähe zu den beiden Tessinerseen Lago Maggiore und LuganerseeUbicazione | Dintorni 6998 Monteggio, Via MonteggioRegione: MalcantoneSuperficie terreno: ca 297 m2Seconda casa: iniziativa WeberParcheggio: siPosizione: molto tranquilla e soleggiataAcquisti: Sessa, Luino IT, Ponte TresaScuole: nei comuni viciniMezzi pubblici: siDistanza dall´autostrada: 16 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile si trova a Monteggio, Via Monteggio, nel Malcantone, in una posizione molto tranquilla e soleggiata.Il terreno ha un superficie di ca. 297 m2 con accesso strada. Si trova in zona nucleo. Tutti gli accessi sono nella strada e non esistano delle servitù. La regione del Malcantone é conosciuta per le sue innumerevoli possibilità di escursioni sia a piedi che in bici ed i suoi comuni pittoreschi con le loro chiese e casa patrizie. I suoi grotti offrono specialità ticinesi e del buon vino. Qui si trova la calma e tranquillità lontani dallo stress quotidiano. I molti castagneti e la vegetazione subtropica garantiscono ottima aria e particolare vicinanza alla natura.Il terreno é facilmente raggiungibile in macchina. A Monteggio si trova un collegamento autopostale direzione Ponte Tresa. Il treno circola da qui a Lugano fino a mezzanotte. I laghi di Lugano ed il lago Maggiore a Luino distano dieci minuti. Il tragitto per l'autostrada A2 a Lugano e per la città di Lugano dura ca. 20 minuti. Le scuole e i negozi di alimentari sono nei comuni vicini. In pochi minuti si raggiungono i centri commerciali di Luino. Highlights posizione molto tranquilla e soleggiata tutti gli accessi sonobella vistavicino alla fermata del busvicino ai laghi (Lago Maggiore e Lago di Lugano)

Terreno edificabile con progetto per casa unifamiliare

6673 Maggia, Al StradonRegion: Valle MaggiaGrundstücksfläche: ca. 268 m2Bebaubare Fläche: ca. 86 m2Ferienwohnsitz: neinWohngebietAusbeutungsindex: 0,6Maximale Höhe an der Traufe: 9 mEntfernung von der Grenze: von 1m bis 3mDienstbarkeiten: neinZugang: direktLage: sehr sonnig und ruhigAussicht: schöne Aussicht auf die BergeEinkaufen: jaSchulen: 90 mÖffentliche Verkehrsmittel: 140 mEntfernung zur nächsten Stadt: 13.5 kmEntfernung von der Autobahn: 33 kmBeschreibungDieses Baugrundstück befindet sich an einer sehr sonnigen und ruhigen Lage am Rande des Dorfes Maggia, im schönen Maggiatal.Das Grundstück liegt im Wohngebiet, nämlich die Parzellen 646 und 647 von 268m2. Auf dem Grundstück befinden sich derzeit eine Holzhütte und ein Steinrustico, deren Abriss bereits mit der Gemeinde vereinbart wurde. Das vorläufige Bauprojekt wurde ebenfalls von der Gemeinde bewilligt und ist bereits im Verkaufspreis enthalten. Das Projekt sieht den Bau eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen mit einem Mindestvolumen von 700 m3 und zwei Parkplätzen vor. Die Zufahrt erfolgt direkt von der Straße aus. Alle Anschlüsse wie Wasser, Kanalisation, Strom sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Das Haus wird von einem Garten umgeben sein. Hier gibt es genügend Platz, um die Sonne zu genießen oder mit Freunden zu grillen. Von allen Seiten hat man einen schönen Ausblick. Nur einen Steinwurf vom Haus entfernt liegt der schöne Salto-Wasserfall. Zahlreiche Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad können im gesamten Vallemaggia, Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana mit Bosco Gurin unternommen werden, wo im Winter Skifahren möglich ist.Das Grundstück ist leicht mit dem Auto zu erreichen. Die Stadt Locarno ist 13,5 km entfernt und die Autobahn A2 in Bellinzona-Süd ist in 33 km zu erreichen. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Apotheke, Post und Bank. Highlights sehr sonnige und ruhige Lage mit schöner Aussicht mit Vorprojekt für ein Hausalle Anschlüsse auf dem Grundstückbequemer Zuganghervorragende Anbindung an öffentliche VerkehrsmittelUbicazione | Dintorni 6673 Maggia, Al StradònRegione: Valle MaggiaSuperficie terreno: ca 268 m2Superficie edificata: ca 86 m2Residenza secondaria: noZona: residenzialeIndice di sfruttamento: 0.6Altezza massima alla gronda: 9 mDistanza dal confine: da 1.00 a 3.00 mServitù: noAccesso: direttoPosizione: molto soleggiata e tranquillaVista: bella vista sulle montagne Acquisti: di fronteScuole: a 90 mMezzi pubblici: 140 m Distanza dalla città più vicina: 13,5 kmDistanza dall´autostrada: 33 kmDescrizione dell'immobileQuesto terreno edificabile è situato in una posizione molto soleggiata e tranquilla ai margini del paese di Maggia, nella bellissima Vallemaggia.Il terreno si trova nella zona residenziale, di preciso i mappali 646 e 647 di 268m2. Attualmente sul terreno si trova una capanna di legno ed un rustico in pietra, la cui demolizione è già accordata con comune. Il progetto preliminare di costruzione è stato anche accordat dal comune è già incluso nel prezzo di vendita. Il progetto prevede la costruzione di una casa unifamiliare su tre livelli di un vollume minimo 700m3 con due posteggi. L'accesso carrabile è diretto dalla strada. Tutti gli allacciamenti come quello di acqua, fognatura, corrente elettrica sono già presenti sul terreno. La casa sarà circondata da giardino. Qui c'è abbastanza spazio per godere il sole o fare le grigliate con gli amici. Da ogni parte si gode di una splendida vista panoramica. A due passi dalla casa si trova bellissima Cascata del Salto. Ovunque intorno si possono intraprendere numerose escursioni a piedi o con la bicicletta in tutta la Vallemaggia, Val Bavona, Valle Lavizzara, Val Rovana con Bosco Gurin dove in inverno si può praticare lo sci.Il terreno è facilmente raggiungibile in auto. La città di Locarno dista a 13,5 km e l'autostrada A2 a Bellinzona-Sud a 33 km dalla proprietà. Nelle immediate vicinanze si trovano negozi, scuole, farmacia, posta e banca. Highlights posizione molto soleggiata e tranquilla con bella vistacon progetto preliminare per una casatutti gli allacciamenti presenti comodo accessoottimo collegamento di mezzi pubblici