325 risultati - Commercio, uffizio, magazzino in vendita a Cantone Ticino

PALAZZINA DI UFFICI A REDDITO POSSIBILE ACQUISTO PER CITTADINI STRANIERI NON RESIDENTI IN SVIZZERA

CHIASSO CENTRO – CORSO SAN GOTTARDO A ridosso della stazione ferroviariaNel cuore di Chiasso, in posizione strategica su Corso San Gottardo e a pochi passi dalla stazione dei treni, proponiamo in vendita palazzina a reddito a destinazione uffici, ideale per investitori alla ricerca di un immobile centrale, ben collegato e con ottima visibilità.La proprietà si trova in una delle zone più dinamiche e servite della città, caratterizzata da forte passaggio pedonale e veicolare, nonché da immediata vicinanza al confine italiano e agli assi autostradali.Lo stabile è composto da più livelli ad uso ufficio, con spazi funzionali e facilmente locabili, attualmente destinati ad attività professionali e amministrative. La configurazione interna consente flessibilità nella gestione degli spazi e nella suddivisione delle superfici, rendendolo un investimento solido e strategico.Si tratta di un immobile a destinazione commerciale / amministrativa, aspetto che consente l’acquisto anche a cittadini stranieri non residenti in Svizzera, nel rispetto della normativa vigente.Prezzo di vendita: CHF 3'700'000.– Possibilità di beneficiare di tassi ipotecari attualmente interessanti, che rendono l’operazione ancora più attrattiva in ottica di investimento.Ulteriori informazioni, documentazione dettagliata e dati reddituali verranno forniti su richiesta a interessati qualificati.

Vendesi o Affittasi Immobile Artigianale / commerciale / amministrativo con Uffici a Balerna

Situato nel cuore della zona artigianale / commerciale / amministrativa di Balerna, proponiamo un edificio versatile, ideale per attività produttive, artigianali, commerciali e amministrative. La proprietà si trova in una posizione strategica con ottimi collegamenti, a pochi minuti dallo svincolo autostradale A2 e vicino alla stazione ferroviaria di Balerna.Caratteristiche principali:•Superficie complessiva del lotto: 657 m²•Edificio principale: 377 m², distribuito su due livelli con area laboratorio, magazzino, uffici e servizi;•Edifico accessorio: 86 m²;• Anno di costruzione: 1970, struttura solida in cemento armato.• Stato di manutenzione: Ottimo, con regolari interventi di manutenzione che ne garantiscono un eccellente stato conservativo.• Destinazione d’uso: Artigianale, commerciali, amministrativa con possibilità di utilizzo per uffici tecnici e/o attività di produzione compatibili con l’ambito residenziale.• Parcheggio: Spazi esterni disponibili per parcheggi e manovra, inclusa una rampa di accesso per veicoli medi. • il semicantinato: (altezza utile sotto le travi 2.35 m, sotto soletta 2.80 m) che si estende al disotto di tutto l’edificio comprendente il magazzino, il rifugio PC, il locale mensa, locale spogliatoio, servizio igienico e locale riscaldamento a gas. La porta d’ingresso laterale dalla rampa• il piano terreno destinato ad oggi come laboratorio (altezza utile sotto le travi 3.20 m, sotto soletta 4.00 m, con due porte in testata: da Viale Tarchini e dall’annesso posteriore. Il solaio a pavimento è accessibile con veicoli medi. • corpo uffici con l’ampia entrata al PT, locale WC e la scala a chioccola in legno che porta al piano superiore con 2 uffici direzione e amministrativoL’immobile dispone di tutti i servizi necessari per un’attività moderna, tra cui impianto di riscaldamento a gas e rifiniture interne di buon livello. Il piano terra ospita ampi laboratori, mentre al primo piano si trovano due uffici direzionali con una comoda area di accoglienza.Opportunità di investimento:• Prezzo di vendita: CHF 1’900’000• Affitto: Canone mensile chf 10'000.-Questa è un’opportunità unica per acquisire o affittare un immobile perfettamente posizionato, con ottima accessibilità e visibilità, ideale per chi cerca un ambiente di lavoro efficiente e ben collegato.Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci subito!

IMMOBILE A REDDITO POSSIBILE ACQUISTO ANCHE PER STRANIERI NON DOMICILIATI IN SVIZZERA

Nel cuore di Mendrisio, vicino a Piazzale alla Valle, a pochi passi da tutti i principali servizi, dagli ingressi autostradali e dalla stazione ferroviaria e dei bus, proponiamo in vendita interessante stabile a reddito a destinazione prevalentemente commerciale, con presenza di sole due unità residenziali.L’edificio, in posizione comoda e ben servita, rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per investitori alla ricerca di una rendita stabile in una delle zone più dinamiche del Mendrisiotto.La proprietà dispone di 4 parcheggi coperti, 2 parcheggi scoperti, di 2 piani interrati e 5 fuori terra.Tutti i piani fuori terra, sono adibiti ad uffici, tranne il quinto piano in cui vi sono due appartamenti (3.5 locali e 4.5 locali)Tutti i livelli sono serviti da ascensore e vano scale comune, garantendo piena accessibilità all’intero stabile.Si tratta di un immobile a reddito con forte componente commerciale, ideale per investitori che desiderano diversificare il proprio portafoglio con una proprietà centrale e ben collegata.L’acquisto è possibile anche da parte di cittadini stranieri non domiciliati in Svizzera, trattandosi di immobile a prevalente destinazione commerciale.Prezzo di vendita: CHF 3'700'000.–Possibilità di beneficiare di tassi ipotecari attualmente molto vantaggiosi.Per ulteriori informazioni o per ricevere documentazione dettagliata, vi invitiamo a contattarci esclusivamente via e-mail.

*Spazio commerciale*

Atrio, cucina-pranzo-soggiorno, disimpegno, due camere, due servizi, terrazza al secondo piano.Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 683'811.64. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Mendrisio – edificio commerciale a reddito con rendimento del 4,75%

Posizione strategicaL’immobile si trova nel centro di Mendrisio, in una posizione altamente strategica, a pochi metri dai principali centri commerciali, tra cui il rinomato FoxTown, e nelle immediate vicinanze dello svincolo autostradale, garantendo un’eccellente accessibilità.Dimensioni e strutturaLa proprietà dispone di: • Fondo: 449 m² • Superficie utile lorda: 1’338 m² • 6 piani fuori terra di circa 223 m² ciascuno • 2 piani interrati con cantine, deposito/magazzino, lavanderia, locale tecnico e locali di servizio • Diversi posti auto al piano terra RistrutturazioneL’edificio è stato ristrutturato nel 2017, consentendo di contenere i costi di manutenzione nel breve termine e aumentando l’attrattività degli spazi locativi.Investimento e rendimentoL’immobile è interamente locato con contratti a lungo termine e genera un reddito netto annuo di CHF 185'250.–, corrispondente a un rendimento del 4,75% sull’investimento totale.Per l’acquisto è richiesto un capitale proprio di CHF 1'140'000.–, considerando un’ipoteca attiva di CHF 2'760'000.– con tasso dell’1,53% fino al 25.09.2028.Detraendo dal reddito il costo annuo dell’ipoteca di CHF 42'228.– fino al 25.09.2028, si ottiene un rendimento del capitale proprio investito pari al 12,5%.Opportunità d’investimentoUna soluzione interessante per chi è alla ricerca di un edificio commerciale a reddito, completamente locato e con contratti a lungo termine, caratterizzato da un potenziale di rendimento stabile e sostenibile nel tempo.

Chiasso, elegante e recente ufficio con posto auto coperto

In caso di interesse rispondere tramite questo annuncio indicando:- desidera fare un investimento immobiliare per uso proprio o per reddito;- le zone di Suo interesse;- la tipologia di immobile che desidera;- un budget di investimento;- ha una proprietà che deve vendere per poter affrontare un nuovo investimento;- ha già avuto una consulenza per un’ipoteca;-disponibilità di giorni e orario per un eventuale visita;DESCRIZIONE:Chiasso | Ufficio con cantina e posto auto copertoIn posizione centrale a Chiasso, in un contesto di recente costruzione, proponiamo un ufficio elegante e funzionale, facilmente raggiungibile sia in automobile sia con i mezzi pubblici e situato a breve distanza dalla stazione ferroviaria.Posto al 1° piano, servito da ascensore, l’unità si distingue per una distribuzione razionale degli spazi ed è composta da: • ingresso; • due ampi ambienti adatti ad attività professionali; • un terzo locale con cucina attrezzata e discreta, integrata in soluzione nascosta; • bagno con doccia e finestra. La proprietà comprende inoltre una cantina finestrata, utile quale spazio di archivio o deposito, e un posto auto coperto.Condizioni di venditaUfficio + cantina: CHF 430'000.– Posto auto coperto: CHF 35'000.–Prezzo complessivo: CHF 465'000.–Una soluzione professionale in una posizione centrale e ben collegata, con spazi accessori che ne completano la funzionalità. ATTUALMENTE LOCATO CON CANONE ANNUO DI CHF 10'800.-, oltre spese di gestione.Prima scadenza FEBBRAIO 2027

AMPIO COMMERCIALE CON VETRINE IN ZONA DI FORTE PASSAGGIO

A Lugano-Viganello, in zona contornata da servizi, di forte passaggio, con elevata visibilità, nelle immediate vicinanze dell’università SUPSI, in stabile edificato negli anni ’90 e ben mantenuto, vendiamo al piano terreno con vetrine, facilmente divisibile e personalizzabile a seconda delle proprie esigenze, AMPIO IMMOBILE AD USO COMMERCIALE di ben 250 mq commerciali. Difficile trovare in zona cosi centrale, la possibilità di acquistare uno spazio di generosa metratura, adatto anche alle attività che necessitano un’ampia zona esposizione oltre che alla possibilità di creare svariati postazioni ufficio. Possibilità di avere in affitto posteggi interni o esterni a seconda delle disponibilità. NON FARTI SFUGGIRE QUESTA INTERESSANTE OFFERTA PER LA TUA AZIENDA! Ideale anche come investimento da poter mettere a reddito.

Bellissima Casa bifamiliare a schiera di 8.5 locali con piscina e vista mozzafiato

Casa bifamiliare a schiera con piscina di 8.5 locali Bella casa bifamiliare edificata in zona residenziale R2 in posizione privilegiata con vista lago mozzafiato.Pur essendo una villa a schiera gode di un ottima privacy e tranquillità in quanto le due proprietà sono ben separate e definite.Ad aumentare lo charme di questo immobile troviamo una bellissima piscina, un gradevole giardino ed un angolo barbecue con pergola e tavolo con panche in pietra.La villa è adatta a qualsiasi utente che ama la tranquillità e nello stesso tempo ha la vicinanza a tutti i principali servizi.L'immobile è disposto su due piani che si possono tenere separati, come sono in questo momento, o si possono unire in un'unica entità.La foto di rendering comporterebbe un investimento di poca entità per la parte esterna.RESIDENZA SECONDARIA Casa a schiera di 8.5 locali con piscina La casa è disposta su due piani ed è cosi composta:Piano terra: • vano scala • disimpegno rifugio • locale hobby • dispensa • cantina • lavanderia • cucina abitabile • soggiorno • corridoio • camera matrimoniale • 2 camere singole • bagno wc • bagno con doccia Primo piano: • atrio • cucina abitabile con accesso alla terrazza coperta • soggiorno con camino e accesso al balcone • corridoio • bagno wc • camera matrimoniale • servizio con doccia • 2 camere singole La casa è in buono stato sia per quanto riguarda le finiture interne che per la sistemazione esterna.La proprietà comprende anche due posti auto coperti.L'accesso alla casa è possibile dal piano parcheggio tramite un ascensore che conduce al piano -1. Da qui, si può proseguire verso il piano -2, dove si trova l'ingresso dell'abitazione, utilizzando un montacarichi/piattaforma inclinata oppure una rampa di scale composta da 50 gradini.

Bar Ristorante a Reddito 5%

In posizione strategica a Breganzona e molto frequentata, a pochi passi da posta, banca e supermercati, si propone in vendita un locale commerciale completamente attrezzato per attività di bar/ristorante, ristrutturato a nuovo nel 2024.150 mq interni + area esterna fruibile, con arredamento completo e cucina professionale inclusi nel prezzo.Attualmente locato, rappresenta unottima opportunità di investimento a reddito 5%.Inclusi nella vendita:1 posto auto in autorimessa chf 50'0002 cantinePalazzina del 1996 con migliorie recentiParcheggi pubblici disponibili davanti al locale.

*Abizione/ristorante e terreno*

terreno annesso (190 m2), abitazione ristorante (159 m2).Questo immobile andra` all'asta giudiziaria all'ufficio di esecuzione e fallimenti. Il valore di mercato dell'oggetto all'asta e` di CHF 900'000.-. Questo e` uno dei tanti interessanti oggetti che saranno riportati sull' attuale numero del nostro CATALOGO DI IMMOBILI ALL'ASTA GIUDIZIARIA. All'acquirente NON vengono addebitate SPESE NOTARILI O PROVIGIONI DI MEDIAZIONE. Tutte le informazioni sul catalogo si possono avere chiamando il numero 091-228 08 63,nei giorni feriali durante lorario dufficio dal lunedì al venerdì dalle 8:00-12.30 e 14.00-18:00 . Risponde la Sig.ra Hasler.Il nostro catalogo delle aste giudiziarie si puo`ordinare per 12 edizioni. Il prezzo complessivo è di CHF 468,00 (a uscita CHF 39,00).Per ulteriori informazioni : 091-228 08 63

Chiasso – edificio commerciale di 1'452 m² completamente ristrutturato

Opportunità unica nel cuore di Chiasso, in una posizione strategica e di grande visibilità.L’edificio, costruito nel 1980 e completamente ristrutturato nel 2017, si presenta in ottime condizioni ed è ideale per attività commerciali, grandi superfici di vendita o uffici.La proprietà si sviluppa su 6 piani, dispone di 20 locali e offre una superficie complessiva di 1'452 m², su un terreno di 358 m².Caratteristiche principali • Superficie totale: 1'452 m² • 6 piani / 20 locali • Costruito nel 1980, ristrutturato nel 2017 • Ingressi multipli coperti con porte in vetro e finiture in pietra • Grandi finestre dal design geometrico • Piccola area parcheggio al piano terra • Disponibilità immediata L’edificio si distingue per la facciata moderna con elementi geometrici triangolari, le grandi superfici vetrate e le finiture in pietra, che conferiscono alla struttura un’immagine elegante e rappresentativa.Posizione e serviziLa proprietà gode di una posizione tranquilla e soleggiata, con traffico ferroviario e stradale notturno silenzioso. • Fermata bus Via Motta: 1 minuto a piedi • Farmacia Chiesa S.A.: 1 minuto a piedi • Stazione ferroviaria di Chiasso: 4 minuti a piedi • Supermercato Denner: 5 minuti a piedi • Scuole commerciali di Chiasso: 5 minuti a piedi La vicinanza alla stazione ferroviaria garantisce un’eccellente accessibilità e collegamenti comodi.Un importante investimento in una delle zone commerciali più dinamiche del Canton Ticino, a pochi passi dal confine con l’Italia. Una soluzione ideale per investitori, catene commerciali e imprenditori alla ricerca di spazi ampi, rappresentativi e funzionali.Disponibile da subito.

Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso

Ufficio di 5 locali nel quartiere di Besso, zona particolarmente comoda per la vicinanza ai servizi e alle principali vie di collegamento.Situati al piano terra, questi locali ad uso ufficio si compongono di: atrio d’ingresso, quattro uffici, una sala riunioni, corridoio, area break e bagno. 1 posto auto in garage privato a 35.000 CHF e 2 posti auto esterni a 20.000 CHF ognuno.I locali si presentano in buono stato. Gli infissi, in PVC con doppi vetri e il riscaldamento avviene con dei caloriferi collegati ad un impianto centralizzato alimentato a gasolio. MISURELocali ufficio: 146 mq circaRif.: V-TR-LUG-COR-22